城市实用房屋租赁合同

甲 方 （ 出 租 方 ） ： 身份证号：乙_方_（_承_租_方_）_： 身份证号：经双方协商一致，甲方将坐落于房屋出租给乙方_ 使用。一、租房从年_月_日起至 年_月_日止。二、 月 租金为元 ， 缴租为支付一次 ， 人 民币（ 大写）元（元），以后应提前 夭支付。三、约定事项1、 乙方正式入住时， 应及时的更换房门锁， 若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5 、 甲方保证该房屋无产权纠纷。 如遇拆迁， 乙方无条件搬出， 已 交租金甲方按未满天数退还。6、备注：四、本合同一式份，甲乙双方各份。自双方签字之日起生效。另外，水吨，气 立方，电 度。甲方 （ 签字 / 盖章 ） ： 乙方 （签字 / 盖章） ： 年月 日年月 日甲方（出租方）： 身份证号：乙方（承租方）： 身份证号：根据中华人民共和国合同法、 市房屋租赁条例 （以下简称 条例 ） 的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积、情况1、甲方将其合法拥有（ 或整租 ） 的座落在 市区路弄号室（ 以下简称该房屋） 出租（ 分租 ） 给乙方使用。该房屋土地用途为 。建筑面积平方米，房屋类型为 _ ， 房 屋 状 况 为 ， 产 权 证 号 码二、租赁用途1、 乙方向甲方承诺， 租赁房屋仅作为 使用， 并遵守国家和本市有关物业管理的规定。2、 在租赁期内， 未事前征得甲方的书面同意， 以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限1、甲方于 年月 日前向乙方交付该房屋 ， 租 赁 期 年 月 日 起 至 自 年月 日止。为期 年。2 、 租赁期满后， 甲方有权收回该房屋， 乙方应如期归还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1、 、该房屋租赁的月租金为 元整， （ 大写 万仟元整 ） 。2、租金按 月为一期支付，第一期租金及保证金应于年 月 日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。3、乙方支付租金方式： 。五、保证金1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金（ 押金） 为元整， （大写 万仟百元整 ） 。2、 乙方应于本合同签订时付清全额保证金。 甲方在收到保证金后应予以书面签收。3、 租赁期满后， 乙方点清， 交还房屋及设施， 并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。六、其它费用1 、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。2、物业管理费由 支付。七、甲方义务1、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养（ 提前 10 天通知乙方 ）其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。2、 房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时， 甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。3、 甲方应保证所出租房屋权属清楚， 无共同人意见， 无使用之纠纷。八、乙方义务1、 乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。2、 乙方应按合同的规定， 按时支付租金及其他各项费用， 否则视为违约。九、违约责任及处理1、 甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务， 导致中途终止合同， 则视为违约， 双方同意违约金为 元整。 （大写万仟佰元整 ）若甲方违约， 除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金。反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。2、 凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议， 应首先友好协商，协商不成，可交市仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同终止及解除条件1、 在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同， 均构成 违约。2、 租赁期间， 有下列情形之下而致合同终止的， 双方互不承担责任。A、 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回。B、 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。C、 该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的。十一、其它条款1、 甲乙双方在签署本合同时， 具有完全民事行为能力， 对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。2 甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。3、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。4、本合同共 页，一式 份。甲乙双方各执份，均具有同等效力，签字即生效。甲方 （ 签字 / 盖章 ） ： 乙方 （签字 /盖章） ： 联系电话： 联系电话： 证号：_甲_方_(_年年出租方）：_月 _月 日日 身 份乙方（承租方）： 身 份证号：甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下：一、该 房 屋 位 于 达成房屋租赁合同如下：市 区 _街 道号楼室， 房型 ， 使用面积： 平 方 米 ， 房 屋 质 量 良 好 。 甲 方 提 供 设 施 有 ：二、 租赁期共 个月， 从年_月_日起至 年_月_日止。三、该房屋月租金为人民币 元（）,交纳 期 限 为 每 _ 月 交 纳 一 次 ， 每 次 交 纳 人 民 币 元（）,提前_M交付房租。四、乙方向甲方交付保证金人民币 元（）,与首次房租一起交付甲方。 该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。五、租赁期间的水费、电费、煤气费用，由乙方自付。物业管理费由甲方承担。 （ 当日读数：电： 煤气： 水： ）六、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。1、 乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。2、 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响其他居民生活的。3、 乙方拖欠租金的。七、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。九、租赁期间房屋出现质量问题，应由双方协议修缮。十、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。本合同经双方签字后生效，本合同一式份，甲方、乙方各执 份。甲方 （ 签字 / 盖章 ） ： 乙方 （签字 /盖章） ： 联系电话： 联系电话： 年月 日年月 日出租方（甲方）： ，男/女，身份证号码承租方（乙方）： ，男/女，身份证号码根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在市街道 小区 栋号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共 个月，甲方从年月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币 元， 按月 /季度 / 年结算。 每月月初 /每季季初 / 每年年初 日内，乙方向甲方支付全月 / 季/ 年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起日内， 将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第七条：租赁期满甲方收到乙方要求后_天内答复。如同意继续租赁， 则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间， 任何一方提出终止合同， 需提前 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式份，甲、乙双方各执 份，均具有同等效力。甲方 （ 签字 / 盖章 ） ： 乙方 （签字 /盖章） ： 联系电话： 联系电话： 年月 日年月 日