房屋租赁合同90

房屋租赁合同精华房屋租赁合同 6 篇随着人们对法律的了解日益加深， 越来越多事情需要用到合 同，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。 那么大家知道 合同的格式吗？下面是我们收集整理的房屋租赁合同 6 篇，欢迎 大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。房屋租赁合同篇 1 解除房屋租赁合同主要是指房主因房子变卖或其他原因， 不 能继续把房屋租住给租房者， 而解除房屋租赁合同。 房屋租赁合 同内容主要包括房屋地址、 居室间数、使用面积、房屋家具电器、 层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双 方的权利义务、租约等。发生纠纷时，适用的法律法规主要有：我国民法通则 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、中华人民共和国合同法 和 省城市房地产交易管理条例等。解除房屋租赁合同范本甲方 与乙方 原于 年_月 _日签订的合字第号房屋租赁合同， 房屋权证号 号，现因甲 方欲出售乙方承租的私产房， 依照法律规定乙方在同等条件下享 有优先购买权，但是乙方放弃购买， 因而无法继续履行合同， 经双方协商同意， 该房屋租赁合同于 年_月 _日予以解除。 因解除合同给 _方造成损失计 元，由 _方负责赔偿。 赔偿金自年_月_日起至 年_月 _日止分 _次付清，特此协议。本协议由双方签字盖章， 并经房屋登记管理机关审查证明后 生效。协议书一式 _份， 由双方各收执 _份， 鉴证机关收存一 份，送 _份。甲方： （盖章 ）乙方：（盖章）房屋登记管理机关： （ 盖章）代表人：（盖章 ）代表人：（盖章 ）鉴证人：（ 盖章 ）年_月_日房屋租赁合同篇 2出租方 （以下简称甲方 ） ：身份证： 联系电话： 承租方 （以下简称乙方 ） ：身份证： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一 致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋 （ 以下简称该房屋 ）地址第二条租 赁期限租赁期限自年 _月_日至年_月_日止。第三条房屋租金该房屋租金为 元整，每月元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准 ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意调 整租金。第四条付款方式：按支付，另 付押金元，租房终止， 乙方结清各项费用后， 甲方将押金 退还乙方，不计利息。第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间， 以下 费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1. 水、电费 ;2. 煤气费 ;3. 电话费。物业管理费和暖气费用由 支付。第六条租赁期满租赁期满后， 本合同即终止， 届时乙方须将 房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁， 则须提前 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的， 甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1. 擅自将承租的房屋转租的 ;2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4. 拖欠租金累计达 个月 ;5. 利用承租房屋进行违法活动的 ;6. 故意损坏承租房屋的 ;第九条提前终止合同租赁期间， 任何一方提出终止合同， 需 提前 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、 不可抗力因 素或出现本合同第十条规定的情形， 甲方必须终止合同时， 一般 应提前 个月书面通知乙方。 乙方的经济损失甲方不予补偿。第十条本合同未尽事宜，由甲、 乙双方另行议定，并签定补 充协议。补充协议与本合同不一致的， 以补充协议为准。本合同 连同附件共 _页，一式 _份，甲、乙双方各执一份，均具有同 等效力。甲 方 （ 签 章 ） ： 乙 方 （ 签 章 ） ：年月日年月日 房屋租赁合同篇 3甲方（出租方 ）：乙方 （承租方 ）： 甲乙双方通过友好协商， 在平等自愿的基础上， 就甲方将房 屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋相关事宜达成如下协议：一、现甲方将座落于， 面积租给乙方， 甲方应保证该房产真 实合法有效并本人有权利出租该房屋。现已未抵押。二、租赁时间从年月日起年月日止。 房屋租金每月人民币整 （Y:元），支付方式，押金人民币（Y:元）。签定合同当天内支 付六个月租金和押金 （1 个月租金 ） ，同时甲方将房屋交付乙方使 用，每季度提前一天交付下季度租金。三、房屋在租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线费、 物管费、卫生费用由乙方支付。四、租赁期间， 如甲乙方任何一方因特殊情况需要终止本合 同，必须提前 30 天书面通知对方解除合同，违约方支付给守约 方违约金， 违约金的数额为押金数， 并办理好退租金和退房屋的 交接手续。 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损， 本合同则自 然终止，互不承担责任。五、甲方的责任:甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋， 延迟期 间内甲方应按 20 元 / 天计算，向乙方偿付违约金。六、乙方的责任：1、乙方如果拖欠租金，应按 20 元 / 天计算向甲方偿付违约 金。乙方如拖欠租金达 5 天以上， 甲方可以从乙方押金中扣除租 金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。2、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方 如因故意或过失造成租金房屋和设备的毁损， 应负责恢复原状或 赔偿经济损失。乙方如需装修房屋，须事先征得甲方同意。3、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出属于乙方的全 部物件。搬迁后 5 日内房屋里如仍有余物， 视为乙方放弃所有权， 由甲方处理。 如乙方逾期不搬迁， 乙方应赔偿甲方因此所受的损 失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。七、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租， 乙方享有优 先权。八、因履行本合同发生争议或者出现其他合同未尽事宜， 由 当事人协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起 生效，本合同具有同等法律效力。备注：电：度水：吨床：贰张空调：壹台挂机 热水器：一台 茶几：一张玻璃餐桌：一张 桌椅：三张电视机：一台 鞋柜：一张 整体橱柜：一套 沙发：一套三张木沙发冰箱：一台 洗衣机：一台 电视柜：一张衣柜：两张 凳子：三张 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 身份证号：身份证号： 签订日期：年月日 房屋租赁合同篇 4 出租方 （以下简称甲方 ） ：承租方 （以下简称乙方 ） ：根据中华人民共和国合同法 规定， 为明确甲方与乙方的 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：第一条：租赁房屋甲方将坐落 于武汉市的合计面积 为平方米的建筑物 间租予乙方作 为使用。第二条：租赁期限租赁期共为 年另 个月，甲方从 年月日起将出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、乙方拖欠租金累积达 个月的 ;租赁期届满时， 租赁关系自然终止， 甲方无须另行通知乙方， 若双方均有意续租， 可在届满前三个月提出续租意向， 并议定合 理租金和续租合同。第三条：租金每月租金为人民币 元整，付款方式为 付。第四条：协议事项1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至 租约期满迁出之日至均由 方负担。2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作 予以配合。乙方应妥善使用， 管理出租房屋的内外设备， 未征得甲方同 意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品， 影响公共安全。4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租， 并将房屋设备清点后归还甲方， 不得向甲方请求退还租金， 移转 费及一切权利金。 乙方应将自用家具物品搬迁清楚， 不得故意留 存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。 对逾期不迁出者， 甲方可向人民法院提请诉讼， 一切损失由乙方 承担赔偿。5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况 需退房时， 必须提前十五天通知甲方， 并支付一个月租金作为赔 偿。如甲方确需收回房屋自用， 也须提前十五天通知乙方， 支付 一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用， 造成的全部损失由甲 方承担。第五条：甲方与乙方的变更1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产 所有者继续有效。2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下 乙方有优先购买权。3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。第六条：违约责任1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋 的，甲方应对此向乙方予以赔偿。2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造 成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙 方应负赔偿责任。4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还 应支付一个月租金作为赔偿。 如遇特殊情况暂时未交租金的， 甲， 乙双方可协商解决。5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收 回所租的房屋， 有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。 如因此对出租房屋造成损坏的， 乙方还应负赔偿 责任。第七条：免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的， 双方互不 承担责任。第八条：争议的解决方式1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解 不成时，双方均可：1) 向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁 ;2) 向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条、本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法 的有关规定， 经合同双方共同协商作出补充规定， 补充规定与本 合同具有同等法律效力。第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同 签字盖章后生效。甲方： 身份证号码： 签章： 日期： 乙方： 身份证号码： 签章： 日期： 年 月日房屋租赁合同篇 5甲方（出租方） ：省市房地产开发有限公司地址：市路法定 代表人：乙方（承租方）：香港酒店管理有限公司地址： 省市路 386 号 法定代表人：田力甲方将位于路与路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营。 根 据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，为明确甲、乙 双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商， 共同订立本合同并 同意遵守以下条款。第一条租赁物业定义1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额 指甲方根据合同条款出租给乙方的位于路与路交接处的 “酒店”。该房产整体租赁， 建筑面积为 33494.5 平方米 （最终 精确面积由房产部门测绘确认为准） ，单价为 30元/平方米 /月， 计币：壹仟贰佰零伍万捌仟元 / 年。2、配套设施设备 甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、 电 （含增容动力、 照明、 配电）、燃气、 消防安全设施、 通讯设施、 冷暖气空调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排烟等）等由 乙方确认具备正常使用功能的设备。甲方的物业附带现有的配套设施 （具备正常使用功能） 出租给乙方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。第二条期限定义1、合同期限租赁共 10 年，即自 xx 年 5 月 1 日起至 xx 年 4 月 30 日止。2、物业交付日期甲方在 xx 年 5 月 1 日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期 不能交付， 本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延， 每 逾期一天甲方应补偿乙方经济损失 1万元，逾期超过 6 个月的， 乙方可选择终止合同。第三条租金及增幅租金： 按照乙方租赁的房屋建筑面积计算， 基本租金为每月 每平方米人民币 30 元。增幅：从租金计算日第三年起，在基本 租金基础上每一年递增 5%.第四条租金支付方式乙方按月支付租金给甲方， 甲方于每月月首前 5 个工作日向 乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票， 乙方在收 到上述发票后 3 个工作日内将当月租金交付甲方。第五条保证金为了使本合同在合同有效期内顺利履行， 乙方需向甲方支付 人民币 200 万元作为保证金， 开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进行共管。 保证金支付方式为合同签订后 付 100 万元，开业时付 100 万元。乙方在 15 个工作日内（如有 特殊原因，乙方可顺延 5 个工作日），将上述款项转入指定账户， 待甲方依合同约定能顺利完工，能在规定时间内顺利交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10 个工作日内将该款项转入甲方账户。 由甲方按银行一年期贷款利率按 季向乙方支付保证金利息， 直至合同履行期满， 甲方一次性退还 乙方保证金。如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的 要求，致使乙方无法进行正常经营时， 乙方有权解除合同， 甲方 应按法律规定返还双倍保证金。第六条租赁 甲方拥有将所建的“酒店”整体出租给乙方经营的权力， 并 特声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意， 如甲方因酒店使用 权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。第七条设施设备甲方提供给乙方的设施、 设备在保修期内由甲方负责与设备 供应商联系维修， 甲方在接到设施、 设备故障报告应立即组织维 修，甲方未及时实施上述行为， 乙方有权自行联系维修，费用由 甲方承担。保修期过后因设施、 设备老化造成无法正常使用， 乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的 标准；乙方负责所有设施、 设备的年检和物业内正常的维修、 维 护。第八条甲方的权利和义务1、甲方拥有酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒 店经营，并保证符合法律法规的规定。2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基 本条件（含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车 场、电力、室外排污、排水及出入口的完备） 。具体要求见国家 酒店评定标准、 星级酒店计分标准， 上述基本条件在约定交付使 用时必须同时具备。3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方提供 的租赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使 乙方被要求补交税款、 罚款或遭受其它损失的， 由甲方负责赔偿 乙方实际损失， 乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述 损失。4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁 登记管理费、 如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定 收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的， 由甲方出资修复。6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及 消防验收合格批文的复印件给乙方备案。第九条乙方权利和义务1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依 章纳税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门 办理工商营业执照、 税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收 及各种费用。2、有关证照申领后，乙方必须将各种证照的复印件交壹份 给甲方备案，以便进行有效的监督。3、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定 的经营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关 法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任， 全部由乙方承担。4、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。 如因乙方原因， 造成甲方损失，由乙方承担。 5、乙方须按时向甲方交纳房屋租 金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。第十条不可抗力及维修责任1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损 毁和造成损失的， 双方互不承担违约责任。 但因不可抗力或不可归责于乙方原因而致使房产、 设施损坏或不可正常使用的， 其修 缮、更换的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能。 如因上款 原因致使乙方停业或不能正常营业， 甲方有权向乙方收取在此期 间的租赁费。2、酒店经营属于主体结构本身造成的原因需要维修的，由 甲方负责无偿维修； 若引起乙方财产损坏， 甲方负责其损坏财产 部分的直接经济损失。 乙方造成甲方房屋结构损坏的， 乙方必须 负责赔偿。3、如因不可抗力或甲方原因，导致该物业任何部分被损坏 之后 7 天内甲方不进行重建复原工程，乙方有权进行以下行为：A、乙方可进行所有必须的重建复原工程，而甲方应补偿乙 方由此而引起的所有花费及开支，或由乙方在租金中扣除。B、 如因甲方原因重建复原工程在发生损失之后30天仍未动 工，严重影响乙方正常经营的， 乙方可选择终止本合同，并由甲 方承担违约责任。第十一条抵押 签订本合同时， 甲方保证如实提供场地和建筑物有无任何的 抵押情况及有无被执法部门采取查封等强制措施。 如有上述事实， 甲方应如实向乙方提供具体内容， 并向抵押权人或相关执法部门 取得认可租赁的文件。 在租期或任何延期内， 如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其他人， 甲方应保证乙方在本合 同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。 否则由此 造成的一切损失由甲方赔偿，并承担违约责任。第十二条违约责任1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运， 否则视为违约。2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违 反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、 解除或终止本合同， 即为违约。违约方须向对方支付 500 万元的违约金及补偿对方受 到的具体损失。3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10 天，经甲方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0.2 %。每天向甲方缴交滞纳金 （ 10 天允许期为考虑假日或人为疏失， 超 过 60 天则属违约，并承担违约责任） 。4、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方提供的物业 出现质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失， 乙 方有权选择终止合同。5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响 的，甲方应赔偿乙方实际损失。第十三条争议解决凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议， 双方应友好 协商解决；协商不成， 则提交市仲裁委员会裁决，裁决结果对双 方均有约束力。第十四条通知一方发给另一方的通知或信件必须是书面的， 按本合同所示 地址发送。 上述通知或信件必须由邮局传递、 专人传递或通过传 真传送。如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。 如 以传真发送，则以传真确实收到该通知为准。 更改地址、执照内 容等重要文件要在 7 天之内以书面通知对方。第十五条保密 甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在具 体接触过程中， 所了解的对方关于经营、 决策等方面的非公开的 内容。第十六条合同终止的约定 本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业， 在同等条 件下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，甲、 乙双方重新订立新的租赁合同。第十七条其他 如因与甲方有关的其他特殊约定，导致停水、停电、停业； 所造成的一切经济损失由甲方负责。第十八条附则1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议， 补充协议与本合同具有同等法律效力。3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自承担在此间产生 的一切费用和损失，并互不追究责任。4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。5、本合同一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁 管理部门存档一份，工商部门存档一份。签署：签署：甲方（盖章） ：乙方（盖章） ：法定代表人：法定代表人：签约地点：签约时间：年月日房屋租赁合同篇 6出租方 （甲方） ： 承租方 （乙方） ： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、 自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市 区（县）.该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况 ，其他条件为 ，该房屋 （已/ 未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（一）甲方对该房屋享有所有权的， 甲方或其代理人应向乙方 出示房屋所有权证，证书编号为： .（二）甲方对该房屋享有转租权的， 甲方或其代理人应向乙方 出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：第三条房屋用途该房屋用途为： .乙方保证， 在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前， 不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业 执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/ 营业执照）及 等真实有效的身份证明。第五条房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善： ，改善房屋的费用由（甲方/ 乙方 ） 承担（二）甲方（是/ 否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或 添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是： ，双方也可另行书面约定。第六条租赁期限 （一）房屋租赁期自 年月 日至 年月日，共计年个月。（期限超过 20 年的，超过部分无效。 ）（ 二） 租赁期满，甲方有权收回该房屋。 乙方有意继续承租的， 应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房 屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期， 双 方均有权随时解除合同， 但应提前 日（ 书面/ 口头 ）通知对方。第七条租金（一）租金标准： 元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金总计： 元（大写： 元）。该房屋租金（ 年/ 月 ）不变，自第（ 年/ 月 ）起，双方可协商对租金进行调整。 有关调整事宜由双方另行约定。（二） 租金支付时间： ， ， ，? （三）租金支付方式： （ 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取/ 甲方代理人为房地产经纪机构的， 乙方应在银行开立帐户， 通过该帐户支付租金， 房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金， 但乙方未按期到银行支付租金的除外。 房地产经纪机构应于本合 同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交银行。 ） （ 四 ） 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 （一） 甲方交付该房屋时，乙方 （是 / 否 ） 向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（ 大写： 元） 。（ 二 ） 租赁期满或合同解除后， 房屋租赁保证金除抵扣应由乙 方承担的费用、租金、 以及乙方应承担的违约赔偿责任外， 剩余 部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内， 与该房屋有关各项费用的承担方 式为：（ 一 ） 乙方承担 （ 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费/ 燃气费/ 物业管理费 / ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二） 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲 方承担。第十条房屋的交付及返还 （ 一） 交付：甲方应于 年月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋附属设施、 设备清单 经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（ 二） 返还： 租赁期满或合同解除后， 乙方应返还该房屋及其 附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单 上签字盖章。 甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的 新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分， 具体处理 方法为（ 乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补偿 ） 。返还后对于 该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护 （一） 租赁期内，甲方应保障 该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。 乙方发现该房屋及 其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复。 甲方应在接 到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 因维修房屋影响乙方使用的， 应 相应减少租金或延长租赁期限。（ 二 ） 对于乙方的装修、 改善和增设的他物甲方不承担维修的 义务。（ 三 ） 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方保 管不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导 致的损耗，乙方不承担责任。第十二条转租 （ 一）除甲乙双方另有约定以外， 乙方需事先征 得甲方书面同意， 方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他 人。（ 二 ） 乙方转租该房屋， 应按规定与接受转租方订立书面转租 合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手 续。（ 三 ） 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的， 应由乙 方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动 （ 一）租赁期内甲方转让该房屋的， 甲方 应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（ 二 ） 租赁期内该房屋所有权发生变动的， 本合同在乙方与新 所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除 （ 一）经甲乙双方协商一致， 可以解除本 合同。（ 二 ） 有下列情形之一的， 本合同终止， 甲乙双方互不承担违 约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其 他损失的。（ 三 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达 日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他： .（ 四 ） 乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同， 收回 该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他： .第十五条违约责任 （一） 甲方有本合同第十四条第三款约定 的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。（ 二 ） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、 财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（ 三 ） 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的， 应提前 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 %支付违约金。（ 四 ） 乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的， 应按 月租金的 %向甲方支付违约金。（ 五 ） 乙方擅自对该房屋进行装修、 装饰或添置新物的， 甲方 可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（ 六 ） 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付违约金。（七） 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付 租金但未达到解除合同条件的， 以及乙方未按约定时间返还房屋 的，应按 标准支付违约金。（ 八 ） 其他： .第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相 关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租 代理合同的授权范围内确定本合同具体条款， 甲方代理人超越代 理权或代理权终止后的代理行为， 未经甲方书面追认的， 对甲方 不发生法律效力。第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议， 由双 方当事人协商解决或申请调解解决 ; 协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉， 或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同 （ 及附件 ） 一式 份，其中甲方执份，乙方执 份，房屋租赁管理行政机关备案 一份，执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。 附件与本合同具有 同等的法律效力。出租方 （盖章） ： 承租方 （盖章） ： 住所： 住所： 证照号码： 证照号码： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话： 委托代理人（签字）：委托代理人（ 签字）：住所： 住所： 电话： 电话： 签约地点： 签约地点： 年月日年月日