个人贷款模拟5

模拟 个人贷款模拟 5只有 1 个选项符合题) 的利率政策。实行“低进低出” 的利率单选题 (在以下各小题所给出的 4 个选项中， 目要求。 )第 1 题： 公积金个人住房贷款是一种政策性贷款，实行 (A. 低进高出B. 高进高出C. 低进低出D. 高进低出 参考答案： C答案解析：公积金个人住房贷款属于不以营利为目的政策性贷款， 政策。第 2 题： 按资金来源分类，下列不属于个人住房贷款的有 ( )A. 商业性个人住房贷款B. 个人商用房贷款C. 公积金个人住房贷款D. 个人住房组合贷款 参考答案： B答案解析： 个人住房贷款是指银行或其他金融机构向个人借款人发放的用于购买自用住房 的贷款。按资金来源分，个人住房贷款可以分为： (1) 商业性个人住房贷款； (2) 公积金个人住房贷款 (3) 个人住房组合贷款。 B 选项不属于个人住房贷款。第 3 题： 个人住房贷款贷前调查中，属于项目审查的有 () 。A. 企业法人营业执照B. 开发商债权债务C . “国有土地使用权证”和“商品房销售许可证”审查D.开发商从事房地产建筑和销售的资格认定参考答案： C答案解析：A 选项企业法人营业执照和 B 选项开发商债权债务审查属于开发商资信调查； C 选项国有土地使用权证和商品房销售许可证审查属于项目审查；D选项开发商从事房地产建筑和销售的资格认定属于项目实地考察。第 4 题：下列关于流动资金贷款的说法中，正确的是 ( ) 。A. 无担保流动资金贷款的利率一般与其他无差别B. 无担保流动资金贷款要求借款人男性不超过60周岁，女性不超过55周岁C. 有担保流动资金的保证人不可以是自然人D. 以质押方式申请担保流动资金贷款的，质押权利范围包括个人寿险保险单参考答案： D答案解析：无担保流动资金贷款的利率。一般较高，所以A选项说法错误；无担保流动资金 贷款要求借款人在18到60岁之间，所以B选项说法错误；有担保流动资金的保 证人可以是自然人，所以C选项说法错误。第5题：商业房贷款的借款人变更还款方式，不需要满足的条件是 ()。A. 应向银行提交还款方式变更电请书B. 借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其他费用C. 借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息D. 借款人还款额已达到贷款总额的 50%参考答案： D答案解析：商业房贷款的借款人变更还款方式， 需要满足的条件包括： 应向银行提交还款方 式变更申请书； 借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其他费用； 借款人在变更还 款方式前应归还当期的贷款本息。D选项不是必须满足的条件。第6题：商业助学贷款的偿还原则是 ()。A. 先收息、后收本，全部到期、利随本清B. 先收本、后收息，全部到期、利随本清C. 先收息、后收本，部分到期、利随本清D. 先收本、后收息，部分到期、利随本清 参考答案： A答案解析：商业助学贷款的偿还原则是先收息、后收本，全部封期、利随本清。第 7 题： 关于关于开展个人消费信贷的指导意见，以下说法错误的是 ()A. 各国有商业银行具体贷款比例由中国人民银行按风险管理原则统一规定B. 要求各有关金融机构要把消费信贷业务作为新的业务增长点C. 要求逐步建立和完善消费信贷业务的制度和办法D. 1999 年起，允许所有中资商业银行开办消费信贷业务参考答案： A答案解析：关于开展个人消费信贷的指导意见 规定， 在严格防范信贷风险的基础上， 各 行对购买住房、汽车的贷款的比例可以按不高于全部价款的80%掌握，具体贷款比例由各银行按风险管理原则自行掌握。第 8 题： 商业助学贷款实行的原则不包括 ( ) 。A. 按期偿还B. 信用发放C. 专款专用D .部分自筹参考答案： B 答案解析： 商业助学贷款实行“部分自筹、有，效担保、专款专用和按期偿还”的原则，所 以 B 选项不属于商业助学贷款实行的原则。第 9 题： 下列关于个人汽车贷款原则的说法，错误的是 ( ) 。A. “设定担保”指借款人申请个人汽车贷款需提供有效担保，如已购住房抵 押B. “设定担保”指借款人申请个人汽车贷款需提供有效担保，如所购汽车抵押C. “分类管理”指按照贷款所购车辆种类和用途的不同，对个人汽车贷款设 定不同的贷款条件D. “特定用途”指个人汽车贷款专项用于借款人购买其说明的汽车品牌和车 型，不能用于购买其他汽车品牌或车型参考答案： D 答案解析：“特定用途” 指个人汽车贷款专项用于借款人购买汽车， 不允许挪作他用， 所以 D选项说法错误。第 10 题：下列关于商业助学贷款受理的说法，错误的是 () 。A. 商业助学贷款申请人应填写申请表，并按银行要求提交相关申请材料B. 借款人所在学校应对借款人申请提交的申请表及申请材料进行初审C. 如果借款申请人提交材料不完整，贷款受理人应要求申请人补齐材料D. 经初审符合要求后，贷款受理人应将借款申请表及申请材料交由贷前调查 人进行贷前调查 参考答案： B答案解析：贷款受理人应对借款申请人提交的借款申请表及申请材料进行初审， 所以 B 选项 说法错误。第 11 题：按照 ()的不同，可将个人经营类贷款分为个人经营专项贷款和个人经营流动贤金贷款。A. 贷款用途B. 贷款额度C. 贷款期限D. 贷款对象参考答案： A答案解析：根据贷款用途的不同， 个人经营类贷款可以分为个人经营专项贷款和个人经营流 动资金贷款。第 12 题： 下列关于格式条款合同的说法，错误的是 () 。A. 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟订，并在订立合同时未与对方协商的条款B. 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释C .对格式条款有两种以上解释的， 应当作出有利于提供格式条款一方的解释D. 格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款参考答案： C答案解析： 对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。第 13 题： 下列担保方式中，属于人的担保的是 () 。A. 留置B. 保证C. 质押D. 定金参考答案： B答案解析： 担保的种类干般有：人的担保、物的担保、定金担保。人的担保的主要形式是保 证人的保证，所以B选项符合题意。第 14 题： 贷款人发放二手车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的 () 。A. 50%B. 70%C. 80%D. 90%参考答案： A答案解析：汽车贷款管理办法 第二十二条规定， 贷款人发放二手车贷款的金额不得超过 借款人所购汽车价格的 50%，所以 A 选项符合题意。第 15 题：() 是基于银行同客户的现有关系，向客户推荐银行的其他产品A. 分层营销策略B. 大众营销策略C. 交叉营销策略D. 单一营销策略 参考答案： C 答案解析： 交叉营销策略是基于银行同客户的现有关系，向客户推荐银行的其他产品。第 16 题： 无担保流动资金贷款的额度通常根据个人的收入和信用状况综合决定贷款额 度，通常最高限额为 ( ) 万人民币。A. 20 50B. 30 50C. 50 100D. 100200参考答案： A答案解析：无担保流动资金贷款的额度通常根据个人的收入和信用状况综合决定贷款额度， 通常最高限额为 20 50 万人民币。第 17 题： 客户的信贷需求可以分为三种形态，其中不包括 ()A. 已实现需求B .待实现需求C. 已开发需求D. 待开发需求 参考答案： C答案解析：客户的信贷需求包括三种形态， 分别是已实现的需求、 待实现的需求和待开发的 需求，所以C选项错误。第 18 题： 汽车贷款管理办法规定，贷款人发放一手商用车贷款的金额不得超过借款 人所购汽车价格的 () 。A. 50%B. 70%C. 80%D. 90%参考答案： B 答案解析： 贷款人发放自用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的 80%；发放商用车 贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的 70%；发放二手车贷款的金额不得超 过借款人所购汽车价格的 50%，所以 B 选项符合题意。第 19 题： 个人住房贷款真正快速发展的标志是 () 。A. 1992 年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法B. 1985 年中国建设银行开展住房贷款业务C. 1995 年个人住房担保贷款管理试行办法的颁布D. 1998 年个人住房贷款管理办法的颁布参考答案： D答案解析：个人住房贷款真正的快速发展，应以 1998 年中国人民银行个人住房贷款管理 办法的颁布为标志。第 20 题： 设备贷款必须提供担保，保证人是法人的，不需要必须具备的条件的是 () 。A. 工商行政管理部门核准登记并办理年检手续B. 独立核算，自负盈亏C. 有健全的管理机构和财务管理制度D. 保证人与借款人不得为夫妻关系或家庭成员参考答案： D答案解析：D选项属于保证人是自然人时需要具备的条件。第 21 题： 下列不属于个人住房贷款档案管理风险的是 ()；A. 未按照要求收集整理贷款档案资料B. 未对每笔贷款设立专卷C. 未对档案资料使用实施借阅审批登记制度D. 未按独立公正原则审批贷款参考答案： D答案解析： 未按独立公正原则审批贷款属于贷款审批环节的风险，所以D 选项符合题意。第 22 题： 个人信用贷款贷款期限超过 1 年的，采取 ( )的还款方式。A. 按月付息，按月还本B. 按月付息，按季还本C. 按月付息，一次还本D. 按季付息，一次还本参考答案： A答案解析：根据规定，个人信用贷款贷款期限超过 1 年的，采取按月还本付息的还款方式， 所以A为正确答案。第 23 题： 个人征信系统所收集的个人信用信息中的特殊信息，不包括 () 。A. 破产记录B .与个人经济生活相关的法院判决信息C. 职业信息D. 信用报告查询信息参考答案： C答案解析：C选项为个人基本信息，而不是特殊信息，所以C符合题意。第 24 题： 个人征信查询系统内容中的居住信息不包括 () 。A. 证件信息B .工作单位姓名C. 邮政编码D. 居住状况参考答案： A答案解析：B、C、D三项均为个人征信查询系统内容中的居住信息；A选项属于个人征信查询系统内容中的个人身份信息，所以 A选项符合题意。第 25 题：() 作为信用指标体系的第二部分，是记录个人经济行为、反映个人偿债能力和偿债意愿的重要信息。A. 个人身份信息B. 居住信息C. 个人职业信息D. 信用交易信息 参考答案： D答案解析：题目说法符合信用交易信息定义，D选项为正确答案。第 26 题： 个人住房贷款中在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是 () 。A. 抵押担保B. 质押担保C. 保证担保D .抵押加阶段性担保参考答案： D答案解析： 个人住房贷款中在未实现抵押登记前， 普遍采用的担保方式是抵押加阶段性担保。第 27 题： 等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。其中归 还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月 () ，本金逐月( ) 。A. 递增，递减B. 递增，递增C. 递减，递增D. 递减，递减参考答案： C 答案解析： 等额本息还款法归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的， 利息逐月递减， 本 金逐月递增。第 28 题： 以下关于下岗失业人员小额担保贷款对象的说法中，错误的是 () 。A .中华人民共和国境内的任何下岗失业人员B. 年龄在60周岁以内，具有完全民事行为能力C. 具有当地城镇居民户口D .在银行没有不良贷款记录参考答案： A 答案解析： 必须是身体健康、具备一定劳动技能的下岗失业人员，所以A选项错误。第 29 题： 个人贷款业务应当首先遵守 ( ) 的规定。A. 中华人民共和国物权法B. 中华人民共和国民法通则C. 中华人民共和国合同法D. 中华人民共和国担保法参考答案： B答案解析：个人贷款活动中的主体是平等的民事主体， 民事主体之间进行的民事活动应当首 先遵守中华人民共和国民法通则的规定。第 30 题：国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为 ()。A. 年利率B. 月利率C. 日利率D. 法定利率参考答案： D答案解析：利率是借入货币的代价或贷出货币的报酬； 法定利率是指国务院批准和国务院授 权中国人民银行制定的各种利率。第 31 题：参考答案： A答案解析： 等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。 每月还款 额的计算公式是A选项中的公式。第 32 题： 与等比累进还款法相比，等额累进还款法的区别是把每个时间段约定还款的固 定比例改为 () 。A. 固定额度B. 固定时间C. 固定利率D. 固定速率参考答案： A 答案解析： 等额累进还款法和等比累进还款法相似， 不同之处在于将每个时间段约定还款的 “固定比例”改为“固定额度”。第 33 题： 在实践中，个人住房贷款期限在 1 年以上的，合同期内遇法定利率调整时，银 行多是于 () 起，按相应的利率档次执行新的利率规定。A. 法定利率调整即日B. 法定利率调整次日C. 法定利率调整的次月1日D. 法定利率调整的次年1月1日参考答案： D 答案解析： 贷款期限在 1 年以上的，合同期内遇法定利率调整时， 可由借贷双方按商业原则 确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。但 实践中，银行多是于次年 1 月 1 日起按相应的利率档次执行新的利率规定。第 34 题： 公积金个人住房贷款的还款方式不包括 () 。A. 一次还本付息法B. 等额本息还款法C. 等额递增还款法D. 等额本金还款法参考答案： C 答案解析： 公积金个人住房贷款还款方式包括等额本息还款法、 等额本金还款法和一次还本 付息法。第 35 题： 下列关于个人汽车借款合同的变更和解除的说法，正确的是 ()A. 贷款方可以单方解除合同B. 办理抵押变更登记时，不需要到原抵押登记部门办理C. 保证人破产时，借款人不需要重新提供担保D. 借款人在还款期限内死亡且没有财产继承人和受遗赠人时，贷款银行有权提前收回贷款参考答案： D 答案解析： 借款合同依法需要变更或解除的， 必须经借贷双方协商同意， 协商未达成之前借 款合同继续有效，所以A选项说法错误；如需办理抵(质)押变更登记的，还应到 原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续，所以B选项说 法错误；当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款 人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保，所以 C 选项说法错 误。第 36 题： 国家助学贷款首次还款日应不迟于毕业后 ()。A. 半年B. 1 年C. 2年D. 4年参考答案： C 答案解析： 国家助学贷款管理办法规定首次还款日应不迟于毕业后两年。第 37 题： 若商业助学贷款的借款人、担保人在贷款期间发生违约行为，贷款银行可采取 的措施不包括 () 。A. 要求限期纠正违约行为B. 在原贷款利率基础上加收利息C. 要求更换担保人D .向借款人就读的公立大学追偿参考答案： D 答案解析： 根据担保法，借款人就读的公立大学不能担任个人贷款的保证人，贷款银行 无权向其追偿，所以D选项不属于贷款银行可采取的措施。第 38 题：2008年底，小王欲以自有资金和商用房贷款购买一套价值120万元的商用房。如果小王是以商住两用房名义申请的贷款，银行对于商住两用房的首付比例规 定为最低 45%，则其贷款额度最大为 () 万元。A. 54B. 66C. 84D. 96参考答案： B答案解析：小王的最大贷款额度=120 X (1-45%) = 66(万元)。第 39 题： 下列关于商用房贷款签约流程的说法，错误的是 ()。A. 贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本B. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人C .合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件D. 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同参考答案： B答案解析：同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人，所以B选项说法错误。第 40 题：下列关于个人抵押授信贷款期限的说法，错误的是 ()。A. 有效期服最长为30年B. 以新购住房作为抵押授信贷款的， 有效期间起始日为个人住房借款合同签 订日的次日C. 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的， 有效期间起始日为原住 房抵押贷款发放日的前一日D. 抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日参考答案： B答案解析：抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日， 所以 B 选项说法错误。第 41 题： 个人耐用消费品贷款期限一般在 ()年以内，最长为 ()年(含)。A. 1,4B. 2,5C. 1,3D. 2,4参考答案： C答案解析：个人耐用消费品贷款期限一般在1年以内，最长为3年(含3年)，所以C选项符 合题意。第 42 题： 个人征信系统是我国社会信用体系的重要基础设施，是在国务院领导下，由( ) 组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。A. 中国银监会B. 中国银联C. 中国人民银行D. 中国银行业协会参考答案： C答案解析：个人征信系统是我国社会信用体系的重要基础设施， 是在国务院领导下， 由中国 人民银行组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。第 43 题： 下列关于合同生效要件的说法，错误的是 ( ) 。A. 至少有一方当事人具有相应的民事行为能力B .当事人意思表示真实C. 合同标的合法，即当事人签订的合同不违反法律和社会公共利益D .合同标的须确定和可能参考答案： A答案解析：当事人订立合同， 应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力， 而不是至少有 一方当事人具有相应的民事行为能力，所以 A选项说法错误。第 44 题： 根据民法通则，下列关于民事法律行为的说法，错误的是 () 。A. 无效的民事行为，从行为开始时就没有法律约束力B. 被撤销的民事行为，从行为开始起无效C. 民事行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效D. 显失公平的民事行为无效参考答案： D答案解析：显失公平的行为被撤销才是无效的，而不是自始至终无效，所以 D 选项说法错 误。第 45 题： 下列关于质押的税法，正确的是 () 。A .设立质权，当事人可以采取口头形式订立质权合同B. 质权合同条款中一般包括质押财产的名称、数量、质量状况C. 任何动产都可以出质D. 质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给 出质人造成损害的，不需承担赔偿责任 参考答案： B 答案解析：设立质权，当事人应当采取书面形式 (而非口头形式 )订立质权合同。 质权合同 般包括质押财产的名称、数量、质量状况等条款，所以 B 选项说法正确。第 46 题： 个人贷款业务的客户不可以是 ( ) 。A. 完全民事行为能力人B. 限制民事行为能力人C. 限制民事行为能力人的法定代理人D. 无民事行为能力人的法定代理人 参考答案： B答案解析：个人贷款业务的客户应当是完全民事行为能力的自然人， 以及无民事行为能力人、 限制民事行为能力人的法定代理人。 限制民事行为能力人不可以是个人贷款业务 的客户。第 47 题： 企业为职工缴存的住房公积金应在 ()中列支。A. 预算B. 成本C. 利息D. 税项参考答案： B答案解析：住房公积金管理条例 第二十三条规定， 单位为职工缴存的住房公积金， 按照 下列规定列支： (1) 机关在预算中列支； (2) 事业单位由财政部门核定收支后， 在 预算或者费用中列支；(3)企业在成本中列支，所以B选项符合题意。第 48 题： 根据商业助，学贷款管理办法，商业助学贷款的利率按中国、人民银行规 定的利率政策执行， ()，借款人 ()。A .原则上上浮不超过 10%，在校年；限内的贷款利息可按年计入次年度借款本金B .原则上上浮不超过 10%，在校年限内的贷款利息由国家财政支付C. 原则上不上浮，在校午限内的贷款利息可按年计入次年度借款本金D. 原则上不上浮，在校年限内的贷款利息由国家财政支付参考答案： C答案解析：商业助学贷款管理办法 第八条规定， 商业助学贷款的利率按中国人民银行规 定的利率政策执行， 原则上不上浮。 借款人可申请利息本金化， 即在校年限内的 贷款利息按年计入次年度借款本金，所以 C选项符合题意。第 49 题： 个人教育贷款的信用风险不包括 ( ) 。A. 借款人毕业后难以找到工作，无还款来源B. 借款人主观上不愿还款C. 借款人通过恶意欺诈骗取银行贷款D. 借款人没有为其申请的国家助学贷款提供担保参考答案： D答案解析：申请国家助学贷款无须提供担保，所以 D选项不属于个人教育贷款的信用风险。第 50 题：下列不属于法人的是 ()。A. 河北省民政厅B. 中国银行哈尔滨分行C. 中国工商银行D. 中国人寿集团参考答案： B答案解析： 商业银行在各地设立的分支机构不属于法人组织。第 51 题： “随心还”和“气球贷”属于 () 还款方式。A. 等额本息，还款法B .等比累进还款法C. 组合还款法D. 等额累进还款法参考答案： C答案解析：组合还款法是一种将贷款本金分段偿还， 根据资金的实际占用时间计算利息的还 款方式。“随心还”和“气球贷”都属于组合还款法。第 52 题： 最先开展个人汽车贷款业务的银行是 () 。A. 中国银行B. 中国农业银行C. 中国建设银行D. 中国工商银行 参考答案： C答案解析： 银行业的汽车贷款业务萌芽于 1996 年，当时中国建设银行与一汽集团建立了长 期战略合作伙伴关系。 作为合作的一项内容， 中国建设银行在部分地区试点办理 一汽大众轿车的汽车贷款业务，开始了国内商业银行个人汽车贷款业务的尝试。第 53 题： 有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的 ( ) 倍。A. 1 倍B. 1.1 倍C. 1.2 倍D. 2 倍参考答案： B答案解析： 有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1 倍，具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，所以 B 为正确选项。第 54 题： 个人征信系统所收集的个人信用信息中的信用交易信息中，不包括 ( ) 。A. 银行信贷信用信息汇总B. 信用卡汇总作息C. 准贷记卡汇总信息D. 配偶身份参考答案： D答案解析：根据相关规定，A、B、C三项均为个人信用信息中的信用交易信息；D选项属于个人信用信息中的个人基本信息，所以 D符合题意。第 55 题： 个人征信系统录入流程不包括 () 。A. 数据录入B .数据报送和整理C. 数据聚合D. 数据获取参考答案： C答案解析：根据规定， 个人征信系统录入流程主要包括数据录入、 数据报送和整理、 数据获 取三部分。第 56 题： 助学贷款管理办法规定，助学贷款的期限一般不超过 ()年。A. 3B. 4C. 7D.8参考答案： D答案解析：助学贷款的期限一般不超过八年，是否展期由贷款人与借款人商定，所以D选项 符合题意。第 57 题：下列关于个人贷款合作单位营销的说法，错误的是 ()。A. 商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议，由：经销商向银 行提供客户信息或推荐客户B. 对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保C. 对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司D. 对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银：行与房地产 开发商合作的方式参考答案： B答案解析：对于一手个人住房贷款而言， 银行与房地产开发商合作的方式是指房地产开发商 与贷款银行共同签订 “商品房销售贷款合作协议” ，由银行向购买该开发商房屋 的购房者提供个人住房贷款， 借款人用所购房屋作抵押， 在借款人购买的房屋没 有办好抵押登记之前，由开发商(而非银行)提供阶段性或全程担保，所以B选项 说法错误。第 58 题： 根据担保法的规定，一般保证的保证人可以行使先诉抗辩权的情况是( ) 。A. 主合同纠纷未经审判，债务人财产未被强制执行B. 债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难C. 人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序D. 保证人以书面形式放弃先诉抗辩权参考答案： A答案解析：有下列情形之一的，保证人不得行使先诉抗辩权： (1) 债务人住所变更，致使债 权人要求其履行债务发生重大困难的； (2) 人民法院受理债务人破产案件，中止 执行程序的； (3) 保证人以书面形式放弃前款规定的权利 (即先诉抗辩权 ) 的，所 以A选项符合题意，B、C、D选项不符合题意。第 59 题： 下列关于不动产登记管理的说法，错误的是 ( ) 。A. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记B. 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理C. 国家对不动产实行统一登记制度D. 除依法属于国有的不动产外，不动产物权的转让均须经登记生效参考答案： D答案解析：当事人之间订立有关设立、 变更、转让和消灭不动产物权的合同， 除法律另有规 定或者合同另有约定外， 自合同成立时生效； 未办理物权登记的， 不影响合同效 力，所以D选项说法错误。第 60 题： 根据商品房销售管理办法，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合 同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差 比绝对值超过 () 的，买受人有权退房。A. 3%B. 5%C. 7%D. 10%参考答案： A答案解析：商品房销售时， 按套内建筑面积计价的， 合同约定面积与产权登记面积发生误差 时，若合同未约定处理方式， 则面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房， 所以A选项符合题意。第 61 题： 国家助学贷款工作若干意见规定，国家助学贷款风险补偿专项资金中高校 承担的比例与、该校 )相关。A. 学生就业情况B. 接受国家补贴水平C. 毕业生还款情况D. 学生总人数参考答案： C答案解析：国家助学贷款工作若干意见 规定，国家助学贷款风险补偿专项资金中高校承 担的比例与该校毕业生还款情况挂钩。第 62 题： 下面关于个人经营类贷款说法中，正确的为 ()。A. 按照用途，个人经营贷款分为商用房贷款和流动资金贷款B. 个人经营贷款期限较长C .以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过 55%。D. 有担保流动资金贷款对象要求借款人超过 18周岁，不超过60周岁参考答案： C答案解析： 按照用途，个人经营贷款分为专项贷款和流动资金贷款，所以 A 选项说法错误； 贷款期限一般较短，通常为35年，所以B选项说法错误。有担保流动资金贷 款对象要求借款人年满 18周岁，男性不超过 60 周岁，女性不超过 55周岁，所 以 D 选项说法错误。第 63 题： 个人汽车贷款的运作模式是 () 。A. 间客式B. 广客式C. 间客式和直客式D. 广客式和间客式参考答案： C 答案解析： 个人汽车贷款的运作模式包括间客式和直客式两种。第 64 题： 根据合同法的规定，对于合同有效性风险中的格式条款解释风险，当格式 条款有两种以上的解释时，应当选择有利于 ()的解释。A. 借款人B. 银行C. 视具体情况而定D. 贷款人参考答案： A答案解析：合同法 第四十一条规定： 对格式条款的理解发生争议的， 应当按照通常理解 予以解释。 对格式条款有两种以上解释的， 应当做出不利于提供格式条款一方的 解释。个人住房贷款业务中， 由于银行是格式条款提供方， 所以应该选择有利于 借款人的解释。第 65 题：() 反映的是个人的就业情况、工作经历、职业、单位所属行业、职称、年收入等信息。A. 个人身份信息B .居住信息C .个人职业信息D .信用交易信息参考答案： C答案解析： 题中说法符合个人职业信息的定义，所以 C 选项为正确答案。第 66 题：( ) 是在单一营销的基础上注入个性化的营销理念，把客户套牢，使客户 一生一世甚至几代人成为一家银行的忠实客户。A. 专业化营销策略B. 低成本营销策略C. 情感营销策略D. 产品差异营销策略参考答案： C 答案解析： 本题考查情感营销策略的含义。 情感营销策略是在单一营销的基础上注入个性化 的营销理念，它不局限于满足客户的一次性需要，而是用情感打动客户的，心。第 67 题： 为了保证个人信用信息的合法使用，保护个人的合法权益，中国人民银行制定 和颁布的规章不包括 () 。A . 个人信用信息基础数据库金融机构用户管理办法B. 个人信用信息基础数据库管理暂行办法C. 个人信用信息基础数据库异议处理规程D. 个人信用信息基础数据库个人用户管理条例参考答案： D 答案解析： 目前，我国并无个人信用信息基础数据库个人用户管理条例这一规章。第 68 题： 下列精神健康的自然人中，属于限制民事行为能力人的是 () 。A. 18 周岁以上不满 20 周岁的公民B. 16 周岁以上不满 18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的公民C. 10 周岁以上的未成年人D. 不满10周岁的未成年人参考答案： C答案解析：十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人， 可以进行与他年龄、 智力相适应 的民事活动，所以C选项符合题意。第 69 题：个人住房贷款管理办法规定，个人住房贷款的对象不包括 () 。A. 年满18周岁的，具有完全民事行为能力的中国公民B. 不在大陆居住的，具有完全民事行为能力的港澳台居民C. 在中国境内居住，具有完全民事行为能力的外国人D. 未满18周岁，但能提供偿还贷款能力证明的自然人参考答案： B答案解析：B选项中的港澳台居民如果不在大陆居住，是不能申请个人住房贷款申请的，故 正确答案为 B 选项。第 70 题： 下面关于商用房贷款签约过程的说法中，错误的是 ()。A. 合同填写后，经填写人复核，贷款发放人与借款人和担保人可以签订合同B. 贷款发放人应该根据审批意见确定应使用的合同文本C. 合同复核人员根据审批意见复核合同文本和附件D. 贷款金额、期限、利率、担保和还款等条款要与最终审批意见一致参考答案： A答案解析：合同不能由填写人复核，应该由复核人复核，所以A信息说法错误。第 71 题： 申请商用房贷款的借款人必须提供一些担保措施。以下担保方式不符合要求的 是()A. 抵押B. 质押C. 履约保证保险D. 政府担保参考答案： D答案解析： 申请商用房贷款的借款人必须提供一些担保措施，包括抵押、质押、保证、履约 保证保险的四种方式。D选项不属于借款人提供的担保方式。第 72 题： 个人信用贷款的贷款对象不需要满足的条件是 () 。A. 在中国境内有固定居所B. 具有完全民事行为能力C. 在贷款银行开立个人结算账户D. 在中国境内居住满5年参考答案： D答案解析：个人信用贷款的贷款对象要求在中国境内有固定住所， 有当地城镇常住户口， 并不要求居住满 5 年。第 73 题： 个人抵押授信贷款的贷款对象不需要满足的条件的是 () 。A. 具有完全民事行为能力B. 年满 18 周岁C. 拥有中华人民共和国国籍D. 借款人无不良信用记录参考答案： C答案解析： 个人抵押授信贷款申请人并不要求必须具备中华人民共和国国籍。第 74 题： 商用房贷款申请人填写申请书，需要提交的相关材料不包括 () 。A .涉及抵押或质押担保的， 需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处 分权人同意抵 ( 质) 押的书面证明以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明B. 已支付所购或所租商用房价款 20%首付款的证明C. 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明 保证人保证能力的证明材料D. 借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料参考答案： B答案解析： 需要提交相关材料应包括已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明， 所以 B 选项表速有误。第 75 题：() 是国内最早开办的个人贷款产品。A. 质押贷款B. 抵押贷款C. 抵押授信贷款D. 信用贷款参考答案： A答案解析：质押贷款是国内最早开办的个人贷款产品， 早在 20 世纪 80年代末，国内就已经 有银行开办此项业务，所以 A为正确选项。第 76 题： 目前银行最常见和受客户欢迎的个人贷款营销渠道不包括 ()。A. 网上银行营销B. 网点机构营销C .合作单位营销D. 上门拜访营销参考答案： D答案解析：从目前情况看， 银行最常见的个人贷款营销渠道主要有合作单位营销、 网点机构 营销和网上银行营销三种。第 77 题： 下列关于市场细分策略的说法，正确的是 () 。A. 集中策略不需要对市场进行细分B. 与差异性策略相比，集中策略的风险较小C .与差异性策略相比，集中策略的成本费用较高D. 资源不多的中小银行可以只选择一个子市场作为目标市场参考答案： D答案解析： 集中策略是指银行把某种产品的总市场按照一定标准细分为若干个子市场后， 从 中选择一个子市场作为目标市场。 集中策略通常适用于资源不多的中小银行， 所 以 D 选项说法正确。第 78 题： 下列关于个人住房贷款合同的说法，错误的是 () 。A. 应使用统一格式的个人住房贷款合同文本B. 根据实际情况不准备填写内容的可在空白栏留空白，不做处理C. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人D. 对采取抵押担保方式的，要求抵押物共有人在相关合同文本上签字参考答案： B答案解析：对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字，所以B选项说法错误。第 79 题： 公积金个人住房贷款中，一般购买普通商品房、经济适用房的，贷款额度最高 不超过所购买住房总价款的 () 。A. 50%B. 60%C. 70%D. 80%参考答案： D答案解析： 一般购买普通商品房、 经济适用房的， 贷款额度最高不超过所购买住房总价款的 80%所以D选项符合题意。第 80 题：下列关于公积金个人住房不良贷款催收的说法，正确的是 () 。A. 承办银行不得接受公积金管理中心委托，对不良贷款进行催收B. 逾期 90 天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收C. 贷款一旦逾期未还，催款方一般会立即给借款人发出“提前还款通知书”， 要求借款人提前偿还全部借款D. 贷款一旦逾期未还，催款方一般会立即和借款人就抵押物的处置达成协议参考答案： B答案解析：承办银行应根据公积金管理中心的委托要求， 协助公积金管理中心对不良贷款进 行催收，及时向公积金管理中心报告情况。逾期 90 天以内的，选择短信、电话 或信函的方式催收。所以B选项说法正确。多项选择题 ( 在以下各小题所给出的五个选项中，至少有两个选项 符合题目要求，请将正确选项的代码填入括号内。 ) 第 81 题：下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法，正确的是 () 。A. 贷款档案可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件B. 个人住房贷款档案必须独立保管，不得与银行其他档案共用保管场所C. 对于借阅有关贷款的重要档案材料，必须经过有权人员的审批同意D. 借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人E. 领取重要档案材料必须由借款人本人办理，不得委托他人参考答案： ACD答案解析：银行可根据业务需要和所具备的条件， 确定个人住房贷款档案是独立保管还是与 银行其他档案共用保管场所，所以B选项说法错误。借款人委托他人领取的，受 托人应出示借款人签发的委托书原件及借款人身份证复印件、 受托人本人身份证 原件、受托人身份证复印件，所以 E选项说法错误。第 82 题：“假个贷”行为的主要成因包括 () 。A. 开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗B. 开发商为缓解楼盘销售窘境而实施“假个贷”C. 个人为购买多套住房实施“假个贷”D. 开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”E. 银行的管理漏洞给“假个贷”可乘之机参考答案： ABDE答案解析：个人购买多套住房具有真实购房目妁，与“假个贷”定义不符，所以 C选项不符合题意。第 83 题：公积金个人住房贷款业务的操作模式有 ( ) 。A. 银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作B. 公积金管理中心受理，银行审核审批、操作C. 公积金管理中心受理、审核审批，银行操作D. 银行受理、审核审批，公积金管理中心操作E. 公积金管理中心和举办银行联动参考答案： ACE答案解析： 公积金个人住房贷款业务的操作模式有三种： (1) “银行受理，公积金管理中心 审核审批，银行操作”； (2) “公积金管理中心受理、审核审批，银行操作”； (3) “公积金管理中心和承办银行联动”，所以 A、C、E选项符合题意，B、D选 项不符合题意。第 84 题：可作为权利质押的权利凭证有 () 。A. 存款单B. 债券C. 汇票D. 股票E. 可以转让的商标专用权中的财产权利参考答案： ABCDE答案解析：权利质押是指以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单、依法可，转让 的股份、股票、商标专用权、专利权、著作权中的财产权利等担保法规定的 可以质押的， 或贷款银行许可的质押物作为担保， 借款人不履行还款义务时， 贷 款银行有权依法以权利凭证折价或以拍卖、 变卖该权利凭证的价款优先受偿， 所 以 A、 B、 C、 D、 E 选项均符合题意。第 85 题： 下列关于确定个人汽车贷款额度时所用的汽车价格的说法，正确的是( ) 。A. 对于新车，是指汽车实际成交价格B. 对于新车，是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的低者C. 对于新车，是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的高者D. 对于二手车，是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的 低者E. 对于二手车，是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的 高者参考答案： B答案解析：银行在确定个人汽车贷款额度时所用的汽车价格， 对于新车是指汽车实际成交价 格与汽车生产商公布价格中两者的低者； 对于二手车是指汽车实际成交价格与贷 款银行认可的评估价格中两者的低者，所以 B D选项说法正确，A、C、E选项 说法错误。第 86 题： 对未按期还款的个人汽车贷款的借款人，银行可以采取的催收方式包括() 。A. 电话催收B .信函催收C. 上门催收D. 律师函催收E. 司法催收参考答案： ABCDE答案解析： 对未按期还款的借款人，应采用电话催收、信函催收、上门催收、律师函和司法 催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息， 以最大限度降低贷款损失， 有担保人 的要向担保人通知催收，所以 A、 B、 C、 D、 E 选项均符合题意。第 87 题： 借款人采取保证担保方式，且保证人为自然人的商业助学贷款，贷前调查的内 容包括 () 。A .保证人与借款人的关系B .保证人提供的资信证明材料是否真实有效C. 保证人是否具备保证资格D .保证人是否有保证意愿E. 保证人是否确知其保证责任参考答案： ABCDE答案解析： 五个选项均符合题意。第 88 题： 商业助学贷款贷后检查的内容包括 ()。A. 借款人是否按期足额归还贷款B. 有无发生可能影口向借款人还款能力的突发事件C. 有无使抵(质)押物价值减少的行为D. 抵押物的保险单是否按合同约定续保E .抵押物的保管是否存在漏洞参考答案： ABCDE 答案解析： 五个选项均符合题意 第 89 题： 审查借款人的收入，应该重点审查借款人的 ( )A. 投资收入B. 租金收入C. 工资收入D. 经营收入E. 中奖收入 参考答案： ABCD答案解析：在审核个人住房贷款申请时， 必须对借款人的收入证明严格把关， 尤其是自雇人 士或自由职业者。具体措施实施上， 主要是要验证借款人的工资收入、 租金收入、 投资收入和经营收入，所以 A、B、C、D选项符合题意，E选项不符合题意。第 90 题： 公积金个人住房贷款还款方式包括 ( ) 。A. 等额本息还款法B .退休后逐月还款法C .等额本金还款法D .一次还本付息法E .下一代一次性还款法参考答案： ACD答案解析：公积金个人住房贷款还款方式包括等额本息还款法、 等额本金还款法和一次还本 付息法，所以A、C、D选项符合题意。第 91 题： 个人住房贷款“假个贷”行为的共性特征包括 ( ) 。A. 没有特殊原因，滞销楼盘突然热销B. 没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高C. 开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套D. 借款人收人证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷 款E. 借款人集体中断还款参考答案： ABCDE答案解析： “假个贷”行为具有若干共性特征，包括没有特殊原因，滞销楼盘突然热销；没 有特殊原因， 楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高； 开发企业员工或关联方集中购 买同一楼盘，或一人购买多套；借款人收入证明与年龄、职业期显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款；借款人集体中断还款等。所以A、B、C、D、E 选项均符合题意。第 92 题： 产生个人征信异议的原因包括 ( ) 。A. 个人的基本信息发生了变化， 并及时将变化后的信息提供给商业银行等数 据报送机构B. 数据报送机构数据信息录入错误或信息更新不及时， 使个人信用报告所反 映的内容有误C. 技术原因造成数据处理出错D. 他人盗用(冒用)个人身份获取贷款或信用卡，由此产生的信用记录不为 被盗用者 ( 被冒用者) 所知E. 个人忘记曾经与数据报送机构有过经济交易，因而误以为个人信用报告中的信息有错参考答案： BCDE 答案解析：A选项应该改为：个人的基本信息发生了变化，但个人没有及时将变化后的信息 提供给商业银行等数据报送机构，影响了信息的更新。第 93 题： 一般来说，银行对具有担保性质的合作机构的准入需要考虑 () 。A .注册资金是否达到一定规模B. 是否具有一定的信贷担保经验C. 资信状况是否达到银行规定的要求D. 是否具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持E. 公司及主要经营者是否存在不良信用记录、违法涉案行为参考答案： ABCDE答案解析： 一般来说，银行对具有担保性质的合作机构的准入需要考虑以下几个方面： (1) 注册资金是否达到一定规模； (2) 是否具有一定的信贷担保经验； (3) 资信状况 是否达到银行规定的要求； (4) 是否具备符合担保业务要求的人员配置、业务流 程和系统支持；(5) 公司及主要经营者是否存在不良信厨记录、 违法涉案行为等。 所以A、B CD E选项均符合题意。第 94 题：公积金个人住房贷款贷前审查的内容主要有 ()。A. 借款人信用状况及偿还能力B. 借款用途C. 贷款额度D. 贷款期限E. 借款人缴存住房公积金情况参考答案： ABCDE答案解析： 公积金个人住房贷款贷前审查的内容主要有： (1) 借款人缴存住房公积金情况； (2) 借款用途； (3) 借款内容(借款人提出的贷款额度、期限等 )；(4) 贷款资信审 查(借款人信用状况及偿还能力等)，所以A、B、C、D E选项均符合题意。第 95 题： 对有担保流动资金贷款贷前调查的内容包括 -() 。A. 反映借款人所经营企业实际盈利能力的原始记录B. 借款人贷款是否用于以借款人为主要所有人的企业经营所需的流动资金C. 借款人开办多个企业的，贷款用于哪个具体经营项目D. 借款人开办企业的纳税证明E. 借款人开办企业的员工工资单参考答案： ABCDE答案解析： 对有担保流动资金贷款的贷前调查除了商用房贷款的相关内容外， 还应重点调查 以下内容： (1) 贷款用途的调查。调查借款人贷款用途是否用于以借款人为主要 所有人的企业经营所需的流动资金； 借款人开办多个企业的， 还应调查落实贷款 用于哪个具体经营项目。 (2) 借款人所经营企业的经营状况的调查。对借款人并 办企业状况的调查， 应从反映其业务繁忙程度， 实际盈利能力的业务订单、 日客 流量和营业 /销售额、纳税证明、员工工资单、主要结算账户 (对公、个人 ) 银行 对账单和交易流水、 借款人获取经营收入的凭证等原始记录着手， 深入调查其实 际盈利水平和经营状况。所以 A、B、C、D E选项均符合题意。第 96 题：若保证人在保证期间 () ，银行必须引起高度重视。A .发生隶属关系变更B. 发生个别员工辞职C. 有低价转让有效资产的逃债行为D. 改变资本结构E. 有恶意破产倾向参考答案： ACDE答案