住宅小区施工组织设计

word紫荆华庭晴园一标段施工组织设计建设单位:某某绿基置业某某施工单位：歌山建设集团某某编制日期：二一六年七月三日目 录第一章、编制前言4第二章、编制原则4第三章、编制依据5第四章、工程概况64.1、地形、地貌、周边环境64.2、建筑概况64.3、结构概况8第五章、管理目标9第六章、施工部署106.1、项目管理机构设置106.2、项目管理人员职责116.3、质量管理领导小组156.4、工程特点、难点176.5、现场平面布置186.6、施工计划编制22第七章、施工准备237.1、技术准备237.2、施工机械设备、机具准备247.3、物资材料准备247.4、施工用水准备247.5、施工用电准备25第八章、分部、分项工程的施工顺序和施工方法328.1、施工顺序及施工流向安排328.2、工程施工测量338.3、土方施工398.4、褥垫层施工458.5、垫层施工468.6、地下室防水施工47第九章 、地下室施工 499.1、钢筋工程499.2、模板工程579.3、混凝土工程67第十章、主体结构施工方案6710.1、主体结构施工顺序6710.2、钢筋工程6810.3、模板工程7610.4、混凝土工程8310.5、砌体工程8610.6、屋面工程9010.7、保温工程9110.8、装饰工程9510.9、楼地面工程9810.10、门窗工程 10110.11、外墙涂料工程 10310.12、脚手架工程 10510.13、安装工程 10910.14、质量控制流程 124第十一章、 送样、见证取样保证制度 130第十二章、 四新和节能技术在工程中的应用 133第十三章、施工环境保护措施138第十四章、 分部、分项验收及检验批划分141第十五章、 施工进度计划及工期保证措施 145第十六章、农忙及节假日期间的工期保证措施15016.1、农忙期间的工期保证措施 15016.2、节假日期间的工期保证措施 15116.3、工期奖罚措施 152第十七章、质量保证措施15217.1、质量目标15217.2、质量保证组织措施15217.3、质量保证技术措施154第十八章、成品保护措施165第十九章、冬期施工措施166第二十章、质量问题治理措施16820.1、主体施工质量问题治理措施16820.2、装饰施工质量问题治理措施169第二十一章、安全保证措施171第二十二章、现场平面布置图177第二十三章、施工机械及劳动力计划178第二十四章、文明施工的组织措施179第二十五章、环境保护措施182第二十六章、雨季施工措施184第二十七章、其他技术措施185第二十八章、降低成本措施186第二十九章、回访及保修措施187施工组织设计第一章、编制前言主导思想：“科学管理、精心施工、团结奋斗、争创一流”作为企业创新发展的指导思想，秉承公司“豪迈如歌、诺重如山”的企业精神，坚持“质量第一、信誉第一、服务第一、用户第一”的基本宗旨，严格过程控制，持续管理改进；忠实履行合同，完善保修服务；坚持“筑精品树品牌，时刻追求顾客满意”的质量方针，以质量为中心，建立工程质量保证体系，树立公司形象，提高公司信誉，开拓公司市场。积极采用新技术、新工艺，精心组织、科学管理、优质高效地完成本工程的施工任务。确保我公司所承建建设工程项目的组织实施全过程均处于受控状态，各方目标的实现也均可得到保证。施工组织设计编制：施工组织设计是规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技术经济文件，是沟通工程设计和施工之间的桥梁。它既要体现拟建工程的设计和使用要求，又要符合建筑施工的客观规律，对施工的全过程起战略部署或战术安排的作用。施工组织设计是施工准备的重要组成部分，又是做好施工准备工作的主要依据和重要保证。施工组织设计是对施工过程实行科学管理的重要手段，是编制施工预算和施工计划的主要依据，是建筑企业施工管理的重要组成部分。编好施工组织设计，对于按科学规律组织施工，建立正常的施工秩序，有计划地开展各项施工过程；对于及时做好各项施工准备工作，保证劳动力和各种资源的供应和使用；对于保证施工顺利进行，按期按质按量完成施工任务，取得更好的施工经济效益等都将起到重要的、积极的作用。第二章、编制原则绿都紫荆华庭晴园工程施工组织设计是根据1、紫荆华庭晴园建筑、结构施工图；2、施工现场岩土工程技术报告书；3、现行建筑施工规X及国家有关文件法规；4、建筑工程施工质量统一验收标准；5、某某省有关提高建筑安装工程施工质量的规定；6、某某省文明施工安全标化现场管理规定；7、某某省有关劳务、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；8、建筑施工安全检查标准JGJ592011；9、施工合同、招投标文件。施工质量验收标准等，经认真研究，本着对工程负责的原则，以科学的态度编写了本施工组织设计。本总体施工方案为该工程施工的纲领性文件，用以指导本工程施工与管理，确保各项管理目标的实现。第三章、施工组织设计的编制依据1、工程测量规X（GB50026-2007） 2、砌体工程施工质量验收规X（GB50203-2011）3、混凝土结构工程施工质量验收规X（GB50204-2015）4、混凝土结构工程施工规X（GB50666-2011）5、砌体结构工程施工规X（GB50927-2014）6、屋面工程技术规X（GB50345-2012）7、混凝土强度检验评定标准（GBJ/T5017-2010）8、建设工地施工现场供用电安全规X（GB50194-2014）9、施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-2005）10、钢筋焊接及验收规程（JGJ182012） 11、建筑施工安全检查标准（JGJ592011） 12、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）13、建筑工程质量检验评定标准（GBJ50301-2013）14、工程网络计划技术规程（JGJT121-2015）15、建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准JGJ184-200916、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）17、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规X（JGJ130-2011）18、建设工程施工现场环境与卫生标准（JGJ46-2013）19、起重设备安装工程施工及验收规X（GB50278-2010）20、建筑节能工程施工质量验收规X（GB50411-2007）21、钢筋机械连接技术规程（JGJ107-2010）22、外墙保温工程技术规程（JGJ144-2014）23、建设工程文件归档整理规X（GB50328-2014）24、建筑施工模板安全技术规程（JGJ162-2008）25、地下工程防水技术规X（GB501082008）26、建筑施工组织设计规X（GB/505022009）27、地下防水工程施工质量验收规X（GB50208-2011）；28、建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程(JGJ196-2010)第四章、 工程概况一、地形、地貌、周边环境拟建工程地点：拟建绿都紫荆华庭晴园项目位于某某市南三环与冯庄东路交叉口东南角，场地南侧为贺江路，东侧现为一停车场，北侧南三环绿化带，西侧二标施工区域，场区周围无建筑物影响，交通便利。拟建工程场地为建筑拆迁场地，普遍存在一定厚度杂填土，部分地段为水泥道路，场地地形交平整。场地土质情况：第一层为杂土，第二层为粉土，第三层为粉质粘土，第四层为粉土，第五层为粉土，第六层为细砂，第七层为粉质粘土，第八层为粉土加粉砂，第九层粉质粘土，地基持力层坐落在第九层。地下水位位于地表下15.516.2m,受降水影响水位变化幅度在2.0m左右。 气象状况：本工程地处温带，属大陆性季风气候，四季分明，干湿明显，春季干旱多风沙，夏季炎热多雨，秋季清爽，冬季干冷多风，雨雪稀少。每年降雨多集中在7、8、9月三个月。二、建筑概况：工程名称：绿都紫荆华庭晴园建设单位：某某绿基置业某某设计单位：某某徐辉建筑工程设计某某监理单位：某某建达工程建设监理公司施工单位：歌山建设集团某某勘察单位：某某省建筑设计研究院某某工程承包X围：图纸X围内建筑、安装工程（除发包人另行分包外）本工程为某某市绿都紫荆华庭晴园项目，由6#、7#、10#、11#楼、幼儿园及地下车库组成。其中6#、7#、10#、11#为一类高层住宅楼，地上34层，6#、7#地下两层，10#、11#地下一层。建筑设计合理使用年限为50年，工程等级一级，耐火等级一级，抗震等级三级，抗震设防类别丙类，防火分类类，剪力墙结构，基础形式筏板。0.00（10#、11#楼）相当于绝对高程113.700米，（6#、7#楼）相当于113.500m，建筑高度98.6m。主楼地下为储藏室及设备房，地上为住宅，住宅层高2.90m。总建筑面积106694.97。地下车库地下二层，设计合理使用年限50年，地下室层高3.6m/3.4m,结构类型框架，基础形式独立基础，车库规模特大型，停车数量2106辆。0.00相当于绝对高程113.500米。车库总建筑面积55053.33。幼儿园地上三层，大型（十二班）幼儿园，建筑高度10.95m，设计合理使用年限50年，工程等级二级，耐火等级二级，抗震等级二级，抗震设防类别乙类，框架结构，独立基础，层高3.6m/4.2m。总建筑面积3251.52。本工程地下室底板、外侧壁墙采用抗渗P6防水混凝土，防水等级二级，防水层采用SBS改性沥青防水卷材外防水，地下室工程防水执行地下室工程防水技术规XGB5018-2008和地方有关规程和规定。屋面为正置式卷材防水屋面，级防水，二道设防，二层3厚SBS改性沥青防水卷材，有组织排水屋面坡度2%。门窗工程，外窗采用灰炭色断桥铝合金框料中空玻璃平开窗，玻璃组合厚度为5+12A+5mm，外玻璃为5厚白色浮法玻璃，内玻璃为5厚浮法白玻璃，卫生间玻璃均采用内面磨砂玻璃。楼地面：地下室部分楼梯间、公共走道、非机动车库水泥砂浆地面。水、暖、电井、设备用房细石混凝土地面。前室，回家通道防滑地砖地面。车库细石混凝土金刚砂耐磨地面。一层公共走道、大堂、前室及标准层前室，标准层公共走道防滑地砖楼面，一层架空走廊、开敞公共走道、楼梯间水泥砂浆楼面，住宅：卧室、客厅、餐厅、书房、开敞阳台、卫生间、厨房防滑地砖楼面。内墙：地下室部分水泥砂浆乳胶漆内墙面，住宅部分水泥砂浆墙面。外墙：热固型聚苯板外墙外保温真石漆、涂料面层，保温层厚度为60mm。三、结构概况本工程主体为一类高层建筑单体楼，6#楼、7#楼、10#、11#楼基础CFG桩+筏板基础，主楼地下为储藏室及设备房，地上为住宅；，主楼及对应地下部分为剪力墙结构主体，幼儿园、车库为柱下独立基础，框架结构。工程设计6#楼、7#楼、车库0.00标高对应绝对高程为113.5m，10#楼、11#楼0.00标高对应绝对高程为113.7m，。本工程抗震设防烈度为七度，抗震构造措施二级。混凝土强度等级：6#楼、7#楼、10#、11#楼、基础垫层采用C15混凝土；基础采用C35抗渗混凝土，抗渗等级为P6。基础17.3m（含17.3m）剪力墙、连梁混凝土强度等级为C40，连梁以外的梁混凝土强度等级为C35，标高17.3m37.6m剪力墙、梁、板砼强度等级为C35，标高37.6m以上剪力墙、梁、板砼强度等级为C30，车库基础垫层采用C15混凝土；基础、车库外墙采用C35抗渗混凝土，抗渗等级为P6，车库柱、梁、板混凝土强度等级均为C35。构造柱、圈梁、系梁及过梁混凝土强度等级采用C25。填充墙砌体：与土壤接触的填充墙及其基础均采用MU20蒸压灰砂砖，Ms10水泥砂浆砌筑，不与土壤接触的填充墙均采用加气混凝土砌块，砌体容重6.5KN/，强度等级A3.5，采用Ma5.0混合砂浆砌筑，卫生间采用水泥砂浆，蒸压加气混凝土砌块不应有未切割面，其切割面不应有切割附着屑。填充墙砌体：构造要求见03J104蒸压加气混凝土砌块建筑改造。砌体底部均砌筑200mm高混凝土实心砖。卫生间、阳台、露台、外墙外平台、与外墙交界处（门洞口除外）、室外空调板与外墙交界处，雨棚与外墙交接处均做C20细石混凝土翻沿，高度高于同层客厅建筑完成面250mm，宽度同该部位墙体厚度，遇门洞断开。填充墙砌到接近上层梁、板底时，留有30mm50mm空隙，待填充墙砌筑完成7天以后，方可用C20微膨胀细石混凝土或M15微膨胀干硬型砂浆将其嵌填密实。在室内地坪下约60处做20厚水泥砂浆加5%防水济墙身防潮层，当室内地坪变化处防潮层重叠搭接，并在高低差埋土一侧墙身做20厚聚合物防水砂浆防潮层，如埋土一侧为室外还应刷1.5后聚氨酯防水涂料。填充墙砌体构造做法除图纸注明外。构造柱设置除图纸注明外当墙长大于5m时设置构造柱，构造柱间距4m,且要避开门窗洞口，墙端设置构造柱，通窗下砌体构造柱间距不大于2.5m，转角比设置。墙长超过层高2倍时，在中部设置，有填充墙的挑梁端部及墙端头无转角或翼墙时设置。构造柱内配410纵筋，箍筋6200。填充墙过梁做法选用国标G322-14，荷载等级选用1级。第五章：管理目标根据本工程的特点，为保证本工程顺利施工，做到精心安排、科学组织、合理调配、统筹全局的原则来确保如下管理目标的实现。本工程挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍，挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。确保本项目优质、快速地按期投入使用。同时在管理人员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证，实现施工综合成本的有效控制。为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗。一、合同履行服从业主、工程监理的指挥和协调，创造良好的施工环境，保证合同的全面履行。二、工程质量工程质量等级达到合格标准，严格按施工图纸及国家施工验收规X组织施工。1、保持单位工程一次交验合格率100%；2、合同履约率100%，工程回访率100%；3、顾客满意率达100%；三、施工工期根据合同总工期定为582天，包括基础（6#楼、7#楼40天，10#楼、11#楼30天）、主体（230天）、装饰（180天）、安装（130天）等工作内容。四、安全生产认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，加强安全管理，做到标准化、规X化、制度化、做好安全教育、安全培训、安全技术交底、安全防护、安全检查、劳动保护等各个环节的工作，杜绝死亡及重伤，轻伤事故控制在3以下。五、文明施工严格执行省、市、区及公司有关部门的要求，创建文明施工工地和“爱民工程”。创造良好的施工环境，服从上级领导部门的统一管理，采取有效措施，减少施工噪声和环境污染。 六、科技进步目标本工程将充分发挥“科技是第一生产力”的作用，在工程施工中积极推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料。七、工程服务目标1.遵循公司的“质量第一、用户至上”的服务宗旨。2.建设项目满足设计要求的使用功能，满足业主的预期目标。3.在施工过程中服从业主的统筹调度，认真、积极地与业主、监理配合，想业主之所想，急业主之所急，主动为业主出谋划策，排忧解难。4.工程竣工后，按照国家颁布的建设工程质量管理条例，承诺提供回访、保修等服务。对在合同约定的保修期内出现的质量缺陷予以修复，最大限度地满足用户要求。第六章、 施工部署6.1、项目管理机构设置6.1.1项目组织机构为按期、优质、安全、文明地完成本工程的各项生产任务，认真贯彻落实全国质量治理两年行动通知的精神，全面实现管理人员人证合一工作，不断提升在建工程项目管理水平，在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创工程质量优良的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。为按期、优质、安全、文明地完成本工程的各项生产任务，由公司法定代表人根据工程特点直接委派项目经理，项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，并向项目经理下达项目管理目标责任书抽调有丰富施工经验的责任心强的各类工程管理人员和专业技术人员组建工程项目经理部，项目经理部下由项目执行经理主持项目现场的各项管理工作，项目部下设技术员、施工员、质量员、安全员、材料员、预算员、保管员等作为管理层，分阶段根据需要组建混合作业施工班组。施工中做到统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收付、统一对外联络等六个统一。各施工班组、专业分包完全在项目经理的领导下，协作配合共同完成这一施工任务。项目部在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划、组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。具体安排详见下面“项目管理机构网络图”。 6.2、项目经理部管理人员职责1、项目经理职责（1）认真贯彻执行公司的管理方针和项目质量目标。（2）组织合同评审，执行合同条款，确保项目达到合同要求。（3）建立和完善项目部组织机构，明确各类人员职责并对其进行考核。 （4）主持项目部工作，对项目施工全面负责。（5）负责质量策划活动的具体实施。（6）对工程专业分包方、劳务分包方的进行评价和选用。（7）负责分部、单位工程质量检验评定的各项准备工作和最终竣工验收。2、项目执行经理职责（1）认真贯彻执行公司的管理方针、管理体系文件和项目质量目标。（2）具体负责工程部和安全设备部。（3）负责与各级主管部门的关系。（4）具体负责质量、安全事故的处理。（5）具体负责制定本项目部各项目制度并监督实施。3、项目技术负责人职责（1）认真贯彻执行公司的管理方针、管理体系文件和项目质量目标。（2）负责本项目施工技术、质量管理工作。（3）严格执行国家颁发的有关规X、标准及地方规定，按图施工，加强施工图、标准及有关技术资料的管理。（4）熟悉设计意图，参加图纸会审、设计交底，做好图纸会审记录，负责设计变更的签发。（5）深入调查研究，负责处理本工程的有关技术问题；参加中间及竣工验收。（6）负责主持项目科技攻关，组织开展QC小组活动，组织落实新技术，新工艺，新材料和新设备在项目中的推广应用，确保建设项目质量、工期、环境和职业健康安全等管理目标的实现。（7）负责纠正和预防措施的实施。4、技术员职责（1）负责施工过程中各专项方案的编制及贯彻执行。（2）认真阅读图纸，弄清图纸设计意图，参加图纸会审，负责全图施工；办理工程变更洽商、汇集整理工程技术资料。（3）组织物资检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中的一切技术问题。（4）收集并分析工程施工过程中的质量信息，及时调整质量控制要求。5、施工员职责（1）认真贯彻执行本公司管理方针、管理体系文件和质量管理目标。（2）认真审阅图纸，弄清设计意图，参加图纸会审。依据图纸尺寸做好测量、定位、放线工作。 （3）做好分项工程及关键部位的技术交底，督促施工班组贯彻执行。（4）组织隐蔽工程验收，做好施工日记。（5）协助项目技术负责人、质检员、资料员、安全员等做好相关技术管理工作，对施工中发现的问题及时上报。6、质检员职责（1）贯彻执行公司的管理方针、管理体系文件和项目质量目标。（2）负责对工程项目的施工质量进行过程控制，严格按照现行国家质量标准对工程施工质量进行检查。（3）参加工程的图纸会审、技术交底。（4）参与材料进场检验、过程检验和最终检验，并对过程检验作出标识。（5）参加隐蔽工程验收、中间验收和单位工程的竣工交付。（6）对返工，返修的产品进行复检验证。7、安全员职责（1）贯彻执行公司管理方针、管理体系文件和项目质量目标。（2）负责本项目部施工安全生产。（3）严格按国家现行安全规X及有关操作规程对工程项目进行安全检查。（4）参加编制安全技术措施，并认真督促实施，经常对职工进行现场安全教育。（5）组织专业人员安装机械设备，配合有关部门对机械设备进行验收、挂牌，并对项目上的施工机械设备进行全面管理。（6）对机械设备的运行、使用、维护、保养，进行监督，并做好记录。（7）参加项目部机械设备事故的处理，在24小时内写出有关书面调查报告。8、材料员职责（1）贯彻执行公司管理方针、管理体系文件和项目质量目标。（2）根据项目需要及时编制项目物资采购计划。（3）对业主提供的物资主动联系，根据工程进度按期组织进场，并协助项目保管员对业主提供的物资进行验收。（4）对所供物资要督促供货商或厂家提供样品及合格证等，并负责按样品提货。不合格品负责退货。（5）按照公司物资管理工作程序，对物资采购工作组织实施。确保进场物资合格。9、资料员职责（1）贯彻执行本公司的管理方针、管理体系文件和项目质量目标。 （2）按要求收集、整理好工程技术档案资料，做到准确、完整。（3）负责收集工程原材料、砂浆、混凝土及构件等材料的抽验、复检记录。（4）参加工程图纸会审，做好设计变更登记、传递工作，真实、全面地收集分部、分项工程隐蔽验收记录。（5）协助项目技术负责人做好质量信息的收集整理工作。（6）工程竣工后，及时收集整理好工程竣工资料，参与编制竣工图，确保资料、图纸齐全、准确，并按规定保存、送档。10、预算员职责（1）贯彻执行公司管理方针、管理体系文件和项目质量目标。（2）贯彻执行国家或地方预算定额、施工定额和有关现行规定。（3）参加图纸会审。（4）了解工程的施工条件、方法及前后工序情况，以施工图和施工组织设计为依据编制施工预算和决算。（5）编制工程物资需求计划。（6）参与工程投标活动及工程合同评审工作。11、试验员职责（1）贯彻执行公司管理方针、管理体系文件和项目质量目标。（2）严格按国家现行关于材料检（试）验标准、方法和技术规定要求，负责项目原材料、砂浆、混凝土及构件抽验、复检工作。并将检验信息向有关部门传递，有质量问题时，及时向项目技术负责人汇报。（3）收集整理检验和试验报告单，送交资料员保存。（4）建立本项目部的检验、试验和测量设备台帐。（5）负责本项目部内检验、试验和测量设备的使用、维修、检定、保养等工作。12、保管员职责（1）熟悉各类物资的名称、规格、用途、性能和保养知识。（2）严格把好材料、设备进库验收关，建立物资台帐。（3）严格按物资管理工作程序操作，按采购计划及产品标准验收入库，凭领料单出库，做到手续齐全。（4）认真做好防火、防窃、防潮、防损、防霉变等工作。（5）负责物资进货检验状态的标识。（6）收集整理质保书、合格证等交项目资料员归档。6.3、施工、现场、质量管理小组为了确保工程质量目标的实现，现场成立了质量管理领导小组，其组长和成员如下：组 长：X晓红副组长：厉群刚、沈随生组 员：周红军、马志刚、厉洪良、胡首江、蒋兴利、江明逸。6.3.1、总承包协调管理我公司将严格按照招标文件、建设工程施工合同，根据约定的X围、权利、责任和义务，集中优势，进行总承包协调管理，组织施工，确保质量、安全和进度建立完善生产例会制度：项目部定期组织召开生产例会，并不定期召集各施工班组、各专业生产碰头会、技术交流会，及时解决工程施工中出现的问题，同时为下步生产工作提前作好准备。 6.3.2、与业主的协调、配合1、根据工程承包合同为甲方提供足够的办公条件。2、定期参与建设单位例会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段对外关系，使整个施工过程井然有序。3、对于甲方下达的文件进行及时传达、执行或回复，不得拖延马虎了事。4、协助甲方环卫管理，并约束各个施工队伍不得扰乱周边群众的正常生活与工作。5、协助甲方对周围住宅居民进行调解与沟通，做到相互理解，不扰民，无民扰。6、对工程施工过程中出现的问题，第一时间向甲方和监理工程师递交书面报告，汇报工程进度和工程质量等各方面的情况。7、积极履行工程承包合同，作为对甲方负责的原则，对分包方及各指定供货商的材料供应严格把关，杜绝不合格事项发生。8、积极参与甲方组织的联合招标，为业主把好关，精心协助甲方选择施工质量好、企业信誉高的专业施工单位。9、在施工中时刻为甲方着想，从施工角度和以往的施工经验来向甲方提出合理化建议，满足甲方提出的各种合理要求。10、根据总体进度计划安排，对专业施工单位的进场时间及退场时间作出部署，提供给甲方，以协助甲方做好对专业施工单位的考察工作。6.3.3、与监理单位、监理人员的协调配合1、根据工程承包合同为监理人员提供足够的办公条件。2、技术员、质量员、安全员、机电组安排专人对口监理单位，与监理单位紧密合作，在施工全过程中，严格按照建设单位、监理批准的施工组织设计进行全面管理，以严格的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。3、积极配合监理工程师做好事前控制与过程控制，对于每一分项工程、每一样工程材料都严格实行工程报验、报验手续。4、对监理工程师的各类通知准时予以明确答复，决不拖延马虎了事。及时与监理工程师进行沟通交流，避免对工程进度产生不必要的影响。5、监理工程师将对本工程的施工质量、进度进行监控，项目变更的工程量进行确认。6、监理工程师拥有制止现场一切不符合规X、影响工程质量和进度行为的权力。我项目经理部管理人员在现场将无条件服从监理工程师的现场管理意见，凡有不同意见的均在办公室内协商解决，以维护监理工程师的职能权威性。7、每周定时协助监理工程师召开监理例会，及时总结本周施工动态，并对下周施工进行规X化指导，杜绝一切质量隐患苗头的出现。6.3.4、对指定分包和专业分包的协调管理我项目将严格履行总承包责任、权力和义务，按有关规定为各专业承包商提供工作条件，保证关键工序和关键线路。主要如下：（1）提供现场已有的脚手架、操作平台。（2）提供现场的垂直运输机械设备并分配好使用时间。（3）合理分配和提供现场堆场、道路，及时提供足够的和无障碍的工作面。（4）在施工现场提供照明及临时电源。（5）在施工现场提供临时水源。（7）提供外架安全防护和公共通道安全防护。 （8）提供现场轴线、高程等相关测量资料以及各楼层测点。（9）提供有关文件要求的其他措施。（10）、对分包和专业分包单位的管理与协调与各专业施工单位通过合同及协议明确双方责任，并以此作为施工总承包协调管理的依据；以总承包的总体工期网络计划为基准，合理安排各专业分包单位的施工流水节拍，及时进行工序穿插；选派相应的专业技术管理人员解决各专业分包单位存在的技术、进度、质量问题；通过每周召开的专题例会解决施工过程中所出现的总承包与专业分包之间及指定分包与专业分包之间的各种矛盾，以使整个工程能顺利施工，完成总体施工进度为目标。6.4、工程特点、难点本工程施工具有以下特点：1、本工程施工面积较大，工期较紧。因此我们必需坚持一切为业主着想的原则，合理布置施工现场，合理按排施工进度，合理划分施工段，配备充足施工机械，以交叉流水式进行科学组织施工，确保工程按期保质完成，这是本工程施工的时间坐标。2、工地施工现场周围人车流量大，市容以及现场文明施工措施要求高，给安全围护、夜间施工等带来了一定的困难，如何在确保现场安全、文明施工的前提下，进行施工总平面布置，向施工单位提出了更高更严的标准，我们将制定精细的施工方案。3、由于该工程实施总包管理，将有众多的专业承包商进行交叉施工，因此如何珍惜业主赋予的总包地位，履行总包责任、权力和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制，是该工程的十分重要和艰巨的任务。4、工程地下室面积较大，为防止地下室外墙、板的出现裂缝，对钢筋的绑扎、砼的质量和浇筑要求较高。施工工期应安排合理，严格控制施工缝的出现。这是本工程的一个重点和难点。5、在进入结构施工阶段后期，设备安装等配套项目增多，各楼层各专业交叉施工和高空作业日期较长，给安全生产和现场文明施工带来难度；同时施工用垂直运输机械运送量增大且由于楼层升高使用频率降低，这一切都要求施工总包单位加强施工现场管理力度，以及和各方面的协调配合工作，统一指挥，统一调度。6、本工程中住宅为剪力墙结构，模板工程量较大，并且质量要求高。为此模板的设计制作和安装是本工程的又一重点。6.5、施工现场总平面布置施工现场根据公司VIS形象识别系统指导手册的要求进行布置：临时围墙设置，临时道路硬化，办公、生活、与生产、施工临时设施分开布置，力求科学合理。 6.5.1施工现场平面布置原则1、首先要保证施工区与生活区完全隔开，人流车流完全隔离，保证互不干扰，新增设临时建筑和材料堆放场地，要不影响今后施工，根据各施工阶段情况，合理布置施工道路，保证材料运输道路通畅，施工方便。2、根据不同施工阶段重点，各阶段总平面布置作适当调整，使其与各时期的施工重点相适应。3、中小型机械的布置要处于安全环境中，要避开高空物体打击的X围。4、材料堆放尽量设在垂直运输机械覆盖的X围内，以减少发生二次搬运。5、临电电源、电线敷设避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物打击的X围，电线尽量采用暗敷方式。6.5.2、施工现场条件布置 A、业主在施工现场设置变压器，功率须满足施工用电要求。B、施工现场水源，根据现场布置在施工区域打井一口作为现场临水水源，水源流量须满足施工用水。C、施工总平面图的绘制及布置原则：整洁、卫生、方便、安全及满足环保要求D、现场排水：根据施工现场平面布置情况，本工程在临时用房（食堂、餐厅、浴室、厕所、职工宿舍）后侧设置排水沟。排水系统的设置已充分考虑生活污水及夏季暴雨外排的需要，为防止雨水流入建筑物基坑，浸泡地基。在拟建建筑物四周边设置排水沟，排入市政管网。根据城市环保及我公司环境职业健康管理体系要求：厕所外侧设置化粪池，浴室和厕所污水经化粪池排入污水管道，施工现场设置沉淀池，施工污水经沉淀池沉淀后排入污水沟。6.5.3、施工现场平面布置现场设一个出入口，进场钢材、砼、地材、水泥等材料及人员均由此门进出场，场地四周设置临时围墙。入口大门样式按公司VIS形象识别系统指导手册标准制作；由于施工现场场地比较宽广，考虑到道路的设置，在满足现场使用的条件下尽量节约，设临时道路宽5m。采用200mm厚C20混凝土铺设施工道路，兼作消防通道。根据消防要求，在道路边设置指示牌，各种施工材料禁止占用施工道路，确保运输车辆和消防车辆正常通行。 根据标化工地的要求，本工程将生活区、办公区布置在场区南面贺江路北面，生产区在场区北面建筑物附近，生产加工区在拟建建筑物南面布置，确保生活区、办公区的安全和卫生，减少彼此干扰。生活区主要设置：职工宿舍、食堂、厕所、水房（浴室）等；办公区设置：项目经理办公室、管理人员办公室、甲方、监理办公室工地会议室等；生产区设置：钢筋原材、加工、成品堆放区，模板加工和存放区，周转材料堆放区，砂石场，水泥库，搅拌站。其中大型材料、施工工具堆放区均设置在塔吊能够覆盖的区域。6.5.4、原材料及加工场地的布置水泥、砂石等原材料、钢筋半成品和木工房布置在塔吊吊运X围之内，施工现场全部围档，进行封闭施工，与周围的环境相隔开。（具体布置详见施工总平面图）为保证结构施工期间的现场道路的顺畅，材料进场严格按照计划执行。6.5.5施工现场平面布置如下图：6.5.6、现场卫生1、为了保持工地及其周围环境的清洁卫生，在施工期间所产生的施工垃圾和生活垃圾按其性质分类及时搬离施工现场，直至工完料清交付使用。2、渣土的清理手续将在建设单位的协助下，及时进行办理和外运渣土。3、在车辆进出施工现场的主要出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不随车辆污染市政道路。4、对雨季和汛期现场排水系统的日常维修措施。5、成立现场排水系统日常维修班组，专人负责、定期检查和清除排水沟以及沉淀池中积存物，确保排水沟畅通。6、逢雨季、汛期增加潜水泵，提高排水流量、流速，确保排水畅通、迅速。7、雨季、汛期成立防汛抗台工作小组，做到人员到位、职责分明、防汛抗台物质储备充裕。6.5.7夜间施工照明1、夜间施工照明主要利用场内灯照明（要求向场内照射，以防止对场外的光污染），另配小太阳灯局部辅助照明。2、楼层内楼梯间、人货梯处设36V低压照明，确保施工期间上下照明的需要。6.5.8、现场CIS形象布置根据公司CIS形象战略实施的宗旨：展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于项目建设实践，在征得建设单位同意后，对施工现场的各个要素按不同场合和时间严格按照CIS手册的标准执行，做到施工现场“五化”，即“亮化、净化、绿化、美化、硬化”；并且以“新概念、新环境、新品质”的“三新”为目标，使现场的安全生产、文明施工和施工现场管理不断上台阶。6.5.9、 封闭管理1、围墙 沿工程四周连续布置高度为2.5米的围墙，做到坚固、稳定、美观、内外进行粉刷，外立面基调为白色，围墙上书写的内容色调按照CIS手册统一执行。2、大门边设门卫室，门卫有专职保卫人员担任，24小时值勤巡逻。门卫室设门卫制度、保卫人员及职责，并建立人员、材料出入登记档案。6.5.10、 施工现场标牌1、在大门内的显眼位置上设立“十一牌二图”，格式按照公司CIS手册统一执行。2、在大门内外设置二块可活动警示牌，一块为“进入工地，请戴好安全帽”，另一块为“施工带来不便，感谢你的协助”。其他警示牌根据CIS手册统一加工制作。 6.5.11、施工场地1、混凝土硬地坪施工根据实际情况，在建筑物四周2米X围内、主要道路、堆放建筑材料处硬化处理采用C20砼浇筑100厚，其余场地在大门区、办公室前适当搞些绿化工作。2、吸烟点按照标准要求，施工现场严禁随意吸烟。项目经理部制订禁烟制度并视具体情况设置吸烟点。 6.5.12、办公及生活设施1、临时设施的建设为了做好现场的标化管理，在我方进驻后，在征得建设方同意下，按照公司CIS手册的统一要求进行对临时设施内外墙面处理，刷公司的标志色及有关公司标识。2、办公室要求每个办公室布置整齐有序。如办公桌、椅子统一，放置花卉盆景，墙上悬挂室内人员的的岗位职责、安全帽等。3、厕所男厕所坑位设置以施工高峰期人数的1/16标准设计建造，女厕所坑位视项目部具体情况设置，厕所室内高度不得低于2.5米，上部设天窗，地坪为地砖并不得积水，墙裙为瓷砖，高度不低于1.2米，并有良好的通风设施。设置定时冲水箱，并落实专人进行每日的卫生保洁工作。6.6、施工进度计划编制根据本工程的特点，采用三级网络、三级计划，即项目总体网络计划（工程网络计划图见附图）、月计划、周计划，进行分级管理的大滚动、小流水的动态模式，确保工程工期按计划完成。一级网络施工进度由项目部根据与业主签定的施工合同中的工期要求所编制的总体工程施工综合进度，该计划经业主和监理部认可，作为现场指导、组织本工程施工的实施控制进度，主要控制点不推后。二级网络施工进度计划由项目工程科按一级网络计划的要求进行编制和管理，为月工程施工进度计划，该计划需报监理和业主，作为现场领导本月工程施工的实施控制进度和业主控制工程进度及资金需求的规划。月计划调整需经项目经理认可。三级网络施工进度计划由工长根据月计划进行编制和管理，为周施工进度计划，该计划经项目工程科认可，并进行监控，月计划调整经项目工程科认可。通过周保月、月保总体计划原则，进行分级控制。一级计划由项目制定和管理，根据单位工程开工日期，制定各分部工程的施工进度计划。二级计划由项目施工组制定管理，根据分部工程施工进度计划，制定各分项工程施工进度计划。三级计划由各流水段栋号长制定和管理，根据分项工程施工进度计划，制定关键分项工程施工进度计划。同时通过关键分项工程确保其它分项工程，分项工程确保分部工程，分部工程确保总体计划的分级管理进行控制。通过加强计划、合理组织，提高劳动效率，加快施工进度。立体计划管理体系图见下图。第七章、施工准备7.1、技术准备1、开工前认真组织技术、施工等有关人员熟悉图纸，检查图纸和资料是否齐全。2、核对平面尺寸和坑底标高，图纸相互间有无错误和矛盾，掌握设计内容及各项技术要求，了解工程规模、结构形式、特点、工程和质量要求，熟悉土层地质、水文勘察资料，审查地基处理和基础设计、会审图纸，搞清地下构筑物、基础平面与周围地下设施管线的关系，图纸相互间有无错误和冲突，做好图纸会审工作。3、学习施工组织设计，明确各专业工序间的配合关系和施工各方面的要求，并向参加施工人员层层进行技术交底。4、编制分项工程作业指导书，编制专项施工措施。5、根据业主提供的控制坐标和水准点，在工程区域建立现场测量控制网，包括控制桩设置、轴线和水平基准点。控制网要避开建筑物、构筑物、土方机械操作及运输线路，并有保护标志。场地整平设lO1Om方格网，在各方格点上做控制桩，并测出各标桩处的自然地面标高，作为计算挖、填土方量和施工控制的依据。6、对建筑物的定位轴线进行校核。7.2、施工机械设备、机具准备现场主要机械设备有塔吊、施工电梯、钢筋加工设备、模板加工设备等。1、大型施工设备基础施工大型施工设备基础主要是塔吊、施工电梯基础，需要单独编制基础及安装、拆除和使用方案。2、设备安装就位、调试、验收塔吊由相应资质专业安拆队负责安装，安装调试完毕经上级主管部门验收合格后方可使用。钢筋加工设备、模板加工设备等由项目部自行组织安装就位，公司设备管理部门验收后方可使用。7.3、 物资材料准备根据施工进度计划，由项目部编制月、旬材料进场计划，物资设备部安排材料陆续进场。同时各类材料进场时间应有一定余地，避免一旦原材料检验不合格而影响施工。7.4、 施工现场临时用水通过施工现场勘察，熟悉施工场地的具体情况，了解周边的环境状况，收集施工需要的各项资料，包括施工场地地形、地貌、地质水文、气象、运输道路、邻近建筑物、地下基础、管线、电缆坑基、防空洞、地面上施工X围内的障碍物和堆积物状况，供水、供电、通讯情况、防洪排水系统等，为施工准备和施工场地的规划布置提供可靠完备的资料和依据。临时用水准备现场临时用水主要包括现场施工生产用水、生活用水和消防用水共三部分。三种用水共用同一管网，根据施工现场在似建区域东侧打井一口解决施工生产用水及消防用水，并在水井旁设高压无塔供水器，容积约4m，满足现场施工用水及消防用水。现场设置两台扬程在120米左右的高压水泵（自动）。当施工用时，启动二台加压水泵。如发生火情，可开启高扬程消防水泵同时运行在加压水泵的出水口增加橡胶软接头，为防止设备振动而传动给管道系统，在水泵的出水口加缓冲式止回阀，以保护设备和管道系统不会受到水击的破坏，并暗埋管径100供水管道至各单体楼外，消防及施工用水加压泵的流量为 20L/S。灭火与临时生产用水同步。室外消防采用 DN100 焊接钢管，围绕施工现场成环形管网布置，并向各施工区域供生产及消防用水。现场生产、生活及雨水排放沟道，与市区排水管系统连接，以免现场积水及有利雨天排水，做到文明施工。生活区浇花草、厕所、冲洗用水现场井水提供，生活用水由市政自来水管网接入设DN50给水支管，采用PE管道埋地敷设,引入厨房。7.5、施工用电准备施工用电量根据设备需求计划进行计算，同时考虑到部分设备的穿插使用,根据计算，电源在北面围墙东北角，从甲方提供的变压器引二根电缆线至1#、2#一级配电柜能满足施工用电量的需求。1.本工程临电系统采用TN-S三相五线接零保护，电源由甲方在场区东北角配备一台400kVA的变压器，在场区西北角配备一台630kVA的变压器，为保证施工用电的需求与安全。我方分别在10#楼与11#楼间北侧围墙边设总配电柜一个（1#总配电柜），在6#楼与7#楼间东侧围墙边设总配电柜一个（2#总配电柜）。引入电压为220V/380V，采用二根电缆引入至施工用电一级配电柜。引入电压为220V/380V，一根电缆YJLV-4240+1120mm2引入10#楼与11#楼中间北侧一级配电柜内（1#总配电柜），另一根电缆YJLV-3185+295mm2引入6#楼与7#中间东侧一级配电柜内（2#总配电柜），电缆直埋敷设，埋深70cm，整个施工现场按三级配电内容形式布置（示意图表示）；总配电箱分配电箱开关箱用电设备，配电箱、开关箱按现场顺时针逐一编号，箱内所用开关明显的标志注明，其回路和所控用电设备等所运行的开关箱均有专人负责，施工现场有持证电工按时检查和不定期检查，以防发生触电事故。施工现场严格按三相五线制（TN-S系统）覆盖，做到工作零线和保护零线严格分开。2. 现场用电1#一级配电柜分8路引入施工现场二级配电箱,2#一级配电柜分8路引入施工现场二级配电箱。3、主要用电临建情况： 塔吊、施工电梯、混凝土输送泵、钢筋加工区、木工加工区、水电加工区、对焊、电焊等在各栋号北侧场地依次布置。4、临电设计总述（一）本工程拟用用电设备的数量配置表设备名称型 号功率(kw)数量合计功率（kw）塔吊ZJ5710 31.74126.8施工电梯SCD20020020480混凝土搅拌机JZ350C5.5211混凝土地泵HBT-80802160砂浆搅拌机UJ3253.0412砼插式震动棒ZX501.11011砼平板震动机ZB500.521钢筋切割机1.122.2钢筋切断机GQ403412钢筋压力焊BX3-300-215345钢筋滚丝机GHG404312 电焊机BX3-300-27.5215电焊机BX3-200-25.5211钢筋弯曲机GW403412钢筋弯箍机GW403412 木工圆盘锯MJ1043412泥浆泵2.5410小太阳灯0.584.0碘钨灯12020钢筋调直机YGT4、1411.5223.0生活区用节能灯10W200.2办公区用日光灯20W280.56办公区空调12020蛙式打夯机T100L-44.529合计621.76（二）施工用电分配表1#总配