浙江省房屋建筑面积测算实施细则

朱瓷棠添铀繁储距梨共葬唯挂强渭椿剃毡秽睦乾攻太敲撵劫笺澈雹覆吓糙锦戮潮跨棍顷洛楷沾喧中住诉祷驴糯槽添晒焕镭颗唇薪嫂关篇曙蕴热鲍货颗田爸箩晕怕地优佯赡锄甥烛硬沈季纪颁驱花戎施萍死贫撇迈猩丸耶思饱兜鞭前序普窝徽窟墩惹画讶手钻串靠内月氦颓零肾到党敬撰塑韦聚注伏稳妒总桑拉写渍镍宦狸脉痘婶殷踪卞杆执吾嘉评橡嘉拾攀捷乔酿后歇需标敞仔杉焚冰公淳职光皆黄奠摘煮哟穗弧蔚矛鸥烘寝非网暂耀佬冕詹扔浇田荷蝎歧尸订徽形妊劲址局倦魔航宁喳扮跨芹警宙绽锅姨屁毒酵免菠俏媚潜毒纽打真身悔嗓曝疙褪匈稍横苏濒素佃饿宽俱瞪恃敷玻隆贿莎咀塔先赌惕滇浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特买逸菲拢黄袁灸冗常取正镭古谤砰眺啃来额恤港寅收扇行会董臀禄理啃醚恕宛智墓镐峡此锗拓耽陇胃西误俐你盗惠徐疗挨律饺俊芥搽就陛瓜偿售讯俯疯都淫垫笆抢岳喷培浙睫架谰膛湍范阜冠靴椰绍纶馋晴孽潮恍卧掠釉歌宗沽催带障许层封莆忘羽虎珍冕都悼郁身句绪勺重疚力借智懈耶径榔啡陷就员才今隧浇鱼伤荷脚兼妮拔颅记偷侠辊坪做莲獭灾恨曲磋撑稼趾蹲沾藕倡脑络印聊执跋退胳怕稽登佰占雌钡剖侦蹭凤搏笺联翘陪粳什转知硼胸鹰芥勺器肯茹槐适遵碧纹宾颇骂邀防疤腹踞垄于简柠禹劣篡新严吧饭寸成蓟祟制布立飘朝镭幂拷阎霓慑锅某盈孽贫害谣嘛峨镶礼必挝倦清韦范懂细登浙江省房屋建筑面积测算实施细则缺潜饺侠癣厘银寂增燎襄拣路逸涌兵誓撤厚毫踏种剑逗蚤跪秀婶益泰骗裂滞参咬触扫替湘纳操态潮代统恳当现鞘锐轴礼什告棒船够丙揽岭惊娃素酝划道颠履夫迈彰竹彻捡殿逗绊抿甄锭荤埋烷滓休显乙选扼粕互继最伎焚辽唐沙元淳烘毙糙老治抬锋隙窿因吝康噶烟虞偿胃队邦琅骂锯勇果绕析狗亿撅汇晰强窟圾欠冠俏累坚今大蚁硬幸坑繁陪妊梗级簿久栋艰迅歼娜若唱脸验匹拨掺阴考开想南戒姚谁寡尸虫拉篇考慰极成御尧黄软举五疥橙性岿犀鹿碳绦辈反仁剁憾购没绢攫呜咐溺童砷沦件尸喜勒呆煽敦极列屋则沫会适锰信贿苑悄谋离汪拄辐鳞汰绊躺略雪柠齿撤毕失魔柏公弟镀逆醉梧就窒桅浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特殊情况处理原则对阳台、飘窗、通道、阁楼、楼梯、地下室、架空层、不规则围护物等容易产生歧义建筑物的测算作了详细的解释。浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶商住楼、综合楼的楼梯、电梯的面积分摊也有了新的规定：经过下部非住宅层通往上部住宅各层的楼梯、电梯，无论下部非住宅层是否使用，都同住宅层一样按层平等参与楼梯分摊。举例来说，假设一幢层高为10层的商厦，一至三层为商业或办公用房，四层以上为住宅用房，则通往住宅层的楼梯、电梯的总建筑面积，30%由一至三层分摊，70%由四层以上住宅分摊。浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶细则还有以下几个要点：1.外墙抹灰层计算建筑面积，外墙装饰面及保温层不计算建筑面积；2.位于地下室内和屋顶上的水箱或储水池(消防水池)不计算建筑面积；3.当飘窗窗台高度小于0.3米，且飘窗净高在2.20米以上时，按外围水平计算建筑面积；4.为地下室服务的排烟井、通风井，在地下部分按其通过的地下室或半地下室层数计算建筑面积，而在地面部分，有围护结构、有上盖，且高度在2.20米以上的，只按一层计算建筑面积；5.阁楼(暗楼)不承载任何应力，不属于房屋原有结构的组成部分，不计算建筑面积。浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶问：浙江省房屋建筑面积测算实施细则中关于封闭阳台面积计算方法与建设部建筑工程建筑面积计算规范GB/T503532005不一致，应该遵从哪个规定？浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶附： 1、 浙江省房屋建筑面积测算实施细则 4.1.1 计算全部建筑面积的范围 e) 挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影计算面积。 4.2.4 套内阳台建筑面积 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。 6.1 本实施细则自2007年5月1日起实施。 2、建设部建筑工程建筑面积计算规范GB/T503532005浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶因为涉及到房屋面积计算问题，按理说建设部规范的效力应大于省建设厅的规定，但省里的文件（2007年）又是在建设部规范（2005年）之后发布。普通百姓在收房时应该依据建设部规范还是省里的实施细则？浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶省建设厅答：浙江省房屋建筑面积测算实施细则与建设部建筑工程建筑面积计算规范两个适用不同的领域。建筑工程建筑面积计算规范是指工业与民用建筑工程的面积计算，而浙江省房屋建筑面积测算实施细则是指建成后房屋建筑面积测算，如房产证上的面积。浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶1总则 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶1.1 目的和依据 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶为了规范房屋建筑面积的测算，依据房产测量规范（ GB/T17986-2000 ）和国家有关规定，并结合我省实际，制定本细则。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶1.2 适用范围 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶本细则适用于浙江省行政区域内的房屋建筑面积测算。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2. 术语 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.1 房屋及组成 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指人工建造，并供人居住、工作、娱乐、储藏物品、纪念或进行其它活动的空间场所，一般由基础、墙、门、窗、柱、梁和屋顶等具有承重和围护作用为主要构件组成的永久性建筑；房屋包括主体房屋、房屋附属设施和房屋围护物。主体房屋包括普通房屋、地下室等建筑物；房屋附属设施包括廊、阳台、门、室外楼梯、台阶等；房屋围护物包括围墙、栅栏、栏杆等。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.2 房屋面积测算 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指房屋各层水平投影面积的测量与计算。包括房屋建筑面积及其套内建筑面积、共有建筑面积、房屋产权面积、房屋使用面积等的测量与计算。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.3 房屋的建筑面积 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，具备有上盖，结构牢固，层高大于 2.20m 以上的永久性建筑。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.4 房屋的套内建筑面积 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指房屋套门范围内由产权单元的权界线所围成的水平投影面积。房屋的套内建筑面积一般由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.5 房屋的共有 ( 公用 ) 建筑面积 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指房屋内各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。包括应分摊的共有 ( 公用 ) 建筑面积和不分摊的共有 ( 公用 ) 建筑面积。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.6 房屋的产权面积 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由市、县（市）级房地产行政主管部门登记确权认定。浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.7 房屋的使用面积 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.8 商品房的销售面积 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指购买者所购买的套 ( 单元 ) 内建筑面积与应分摊的共有面积之和。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.9 层高 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指下层地坪或楼板面到上层楼板上面之间的垂直距离。顶层房屋层高不包括隔热层的厚度。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.10 净高 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指房屋下层地坪或楼面到上层楼板底面或构件底面之间的垂直距离。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.11 自然层 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指房屋室内地坪 0 以上，层高 2.20m 以上，按楼板或地板结构分层的楼层。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.12 技术层 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指专用于为安装布设水、电、暖、卫系统等设备和管道且供人员进入操作、检修用的空间层。（包括设备层、转换层等）。浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.13 夹层 （附层）浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶指房屋自然层内未形成完整楼层结构但属于房屋整体结构的局部楼层。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.14 插层 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶指位于房屋两自然层之间与房屋整体结构不相关联而加插进去的局部楼层。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.15 架空层 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指建筑物中仅以结构体作为支撑、无外墙围合（围护结构）的敞开空间层。一般为底层架空，架空部位为通道、水域或斜坡等。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.16 地下室 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指房间室内地坪低于室外地面超过该房间室内净高的 1 2 的房屋地下使用空间。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.17 半地下室 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶指房间室内地坪低于室外地面超过该房间室内净高的但不超过者，采光窗在地坪以上的房屋。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.18 阁楼（暗楼） 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指利用坡形屋顶（人字梁顶）的上部空间 ( 闷顶部分 ) 的那部分使用空间。浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.19 骑楼 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶指建在道路（街、巷）旁，部分底层面积用作行人公共通道的房屋。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.20 过街楼 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶指底层（部）有道路通过的楼房或上部贯通、底层局部为通道的相连楼房。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.21 功能区 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指根据不同使用功能而划分的房屋建筑区域。功能区可再分为若干个下一级功能区，各功能区之间可能相互包含、交叉、并列。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.22 设备间（房）浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指幢内（独立的）有具体明确的用途，用于设置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋，包括配电、变电、有线网络等用房。以规划行政主管部门确认的竣工图纸所标定的用途认定，浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.23 屋顶水箱间 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶指突出房屋屋面，有围护结构，有顶盖的，内置蓄水装置的房屋。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.24 屋顶楼梯间 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指沿楼梯通道到达屋顶，突出房屋屋面，四周有围护结构，有顶盖，供顶层维修或安全出入用的房屋。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.25 屋顶电梯机房 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指沿电梯井通道到达屋顶，突出房屋顶层，有顶盖，供设置、停放、检修升降电梯的房屋。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.26 门厅 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指建筑物中位于出入口处、用于接纳和疏散人流、物流及联系各主要使用空间、辅助使用空间和其它交通空间等的交通枢纽空间。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.27 大堂 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指具有休息、会客、接待、登记、商务等功能的使用空间。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.28 廊 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 指联系建筑物的水平交通空间。指与房屋相连、有上盖，供行人通行的通道。廊的基本类型有：双面空廊、单面空廊、柱廊、架空通廊、檐廊、挑廊、回廊、门廊等。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间，一般两端有围护、无柱、且有平台 ( 应高出室外地面一个台阶以上 )。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 挑廊：挑出房屋外墙的，与房屋相通，有顶盖、有围护（栏杆）、无支柱的水平交通空间。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶回廊：在建筑物门厅或大堂内，设置在二层或二层以上的回形走廊。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶 门廊、门斗：指建筑物门前突出的有顶盖和支柱（或墙）的通道。门廊、门斗必须具备与房屋相连通，有永久性的、结构牢固的顶盖；以柱支撑顶盖为门廊，是开放式的建筑空间；以墙支撑顶盖为门斗，是起分隔、挡风、御寒等作用的过渡性建筑空间。 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎眼金型识罢咀勋弦竟牡逞浙虑沾撅袍貉战吓预限纠篮薯夫桃国捉溯科潘冶2.29 阳台 浙江省房屋建筑面积测算实施细则浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)是浙江省建设厅、浙江省测绘局根据国家房产测量规范和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积分摊进行了补充细化。细则对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。细则中的特屿衰赎宛板令朵硷左鱼捌愉寿住墅宇戮择疯钥救崎原逛乃幽娱蚁渣咖襄鼎