罗山情生态休闲农庄项目申请书

.*情休闲农庄申请报告尊敬的各位领导：为了开发农业资源优势，增强城市效劳辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟农业增收新途径，开拓新农村建立度假娱乐新模式。华景房地产开发现请求在红寺堡区红寺堡镇梨花村幸福组S304路旁原源绿中药材种植专业合作社建立具有传统农庄风格，仿古特色的农家乐，讲求原汁原味，防止视觉污染，向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型休闲、娱乐新型农庄。农家乐将建立成集休闲娱乐、餐饮为一体的多功能建筑，力求让顾客满意。适应了旅游产业构造优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探索，推进了现代旅游业和现代农业的开展，不仅拓宽了旅游资源开发的路径，而且把旅游、农业、新农村建立有机结合起来，加快了构造调整，提升和丰富了旅游的涵，减少了旅游开发的投资风险，迎合了群众消费心理。可以创造就业时机，增加农民收入，缩小城乡差距，加快新农村建立步伐。积极开发农家乐市场，不仅可以有效地解决农村富裕劳动人口的就业问题，缓解社会压力，而且扩大了农产品销售市场，实现农业的多项、屡次增值，为传统农业向高效生态农业与休闲度假完美结合拓出新路子、找到农民增收的新的增长点，提高农村生活质量与品位。加强生态环境保护与建立，有利于农村经济社会可持续开展。开发农业休闲度假的生产素材是当地人与自然和谐共生的乡村环境，因此对加快生态建立、农地保护、规开发、资源永续利用力度大，有利于促进农业及农村经济社会可持续开展。本规划建立设计建立年限为2年，投资约合人民币1000万元。现已绿化周边，种植树木近万株，因本工程市场前景广阔，具有经济、社会、生态三大效益，不失为一条促进分工、统筹城乡、 推动开展的有效增收途径。并坚持生态优先、方便经济原则，使环境优美、效劳体贴到位、提高品味，吸引留住消费者。强化管理。一是要转变观念，统一思想，正确认识农家乐的休闲度假效应。二是要合理规划，科学、规开发。三是要精心设计农家乐的特色，突出高品位。四是要强化开发中的平安卫生工作。五是要搞好促销。六是要培养休闲度假管理效劳。综上所述，开发农家乐切实可行，迎合了城市所提出的加大开发力度，有助于城乡结合开发，缩小城乡经济差距，表达了城市和谐理念，使社会安康稳步开展。特申华景房地产开发农家乐开发，恳请各级主管部门给予批准为感！附：*情休闲农庄工程申请书及平面设计图、鸟瞰图、效果图特此请示华景房地产开发 年 月 日目 录第一章：工程概况一、工程名称二、工程单位三、工程建立建立地点四、工程负责人及联系方式五、工程建立容和规模第二章 市场分析一、 工程产生背景二、 红寺堡农家乐的现状三、红寺堡农家乐现存在的问题第三章 竞争分析一、根本竞争情况二、工程的优势分析S三、劣势分析W四、 时机点O五、 威胁点T)第四章 *情工程方案4.1、工程由来及筹划原则4.2、*情筹划案第五章 经营投资收益分析第六章 企业文化第七章 综合评价第一章 工程概况 一、工程名称：红寺堡区*情生态休闲农庄 二、工程单位：华景房地产开发 三、建立地点：红寺堡区红寺堡镇梨花村幸福组S304路旁 四、工程负责人及联系方式 工程负责人：姬明勇 ：红寺堡区红寺堡镇梨花村幸福组 五、工程建立地点、容和规模 1、建立地点：红寺堡区*情生态休闲农庄座落于红寺堡区红寺堡镇梨花村幸福组S304省道路旁 2、建立规模：*情生态休闲农庄是集种植、养殖、观光、娱乐、餐饮、住宿、健身、养生为一体的的休闲山庄，以生态种植无公害为经营理念，注重生物链的连接。推行土地租种的特色效劳，让消费者自选自种也可以给农庄员工种植吃农家饭、干农家活、享农家乐、既有青菜的收获又有锻炼身体，带小孩去的可以让城市的孩子懂得农家劳动，从小培养孩子的动手与吃苦耐劳的能力。为确保产品优质高产，农庄将聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，总面积约为200亩。第二章 市场分析一、工程产生背景 随着人们物质生活水平的不断提高，现代旅游业的快速开展，近几年以吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享农家乐，购农家物为主要容的农家乐旅游方式，引起社会各界的极大重视和关注。在人们对精神文化生活的需求日趋丰富并呈多样性开展的今天，农家乐特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中的一大亮点。随着产业链、效劳链的延伸，不仅带动了餐饮效劳、商贸流通、客运交通等相关的第三产业开展，而且促进了农产品生产和销售、特色旅游产品加工和制作等农村第一、二产业新的开展，促进了农业和农村由单纯提供农产品向提供生态产品、文化旅游产品的转化升级，为农村产业构造调整和主导产业培育注入了新的动力。 农家乐旅游的蓬勃兴起，让农民充分看到了环境资源的价值，积极主动地保护和建立良好的自然生态环境，以农家乐旅游提供强有力的支撑和保障。城市游客的到来，送来了城市的信息、技术和管理，带动了农家乐旅游业质量和水平的提高，推动了农村社会的城市化进程。因此，农家乐旅游是城乡互动中的桥梁和纽带。 农家乐旅游工程不仅根据当地实际，开展特色农家旅游，如：果园游赏、篝火会友等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在享受身体的旅行和心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。 现今农家乐旅游开展趋势，它作为一种新兴的特色旅游工程，农家乐旅游从一开场就受到了游客的普遍欢送和市场广泛认同，有着巨大的市场潜力和广阔的市场前景。随着人们收入水平的提高、闲暇时间的增多和各种物质条件的便利，休闲旅游成为城市居民的消费新时尚，特别是周末休闲旅游已成为都市人调节生活方式的重要选择之一。这种旅游不同于人文自然景观型旅游，它是融休闲娱乐、文化教育、康体健魄于一体的新型旅游模式，要求能表达出乡村的自然美和田园美。乡村旅游以其清新古朴的田园风光和洋溢的乡土文化气息给都市人一种全新的感受，受到都市人的青睐。回族自治区农家乐旅游的迅速开展，主要有以下原因：一城市居民回归自然的身心要求如何度过节假日、在哪里度过，已成为眼下热门话题之一。吃农家饭、采蔬菜、呼吸新鲜的空气节假日期间，农家乐成为了回族自治区旅游的新热点，很多人选择到农村度过，享受田园风光和山村野趣。 据有关资料介绍，节假日期间人最想去的地方是周边的乡村，到那里体验一下农家的味道，因为与城市相比，在农村度过节假日的味道更浓。农家乐，这种旅游方式在节假日里变得火了起来。伴随着文明生态村的建立，近几年来，回族自治区各地陆陆续续推出的农家乐不断增多。于是，外省游人或本地人在节假日抑或平日休闲时，纷至沓来，观景游乐，放飞心灵。近年来，回族自治区充分利用农村资源，在创立文明生态村的根底上，打造出新兴的农村生态经济品牌农家乐，吃农家饭、住农家屋、学农家活、享农家乐成为农家乐吸引游客。农家乐里有海边渔村的风景、拉网打鱼的乐趣。二节假日闲暇时间的保证 据我国节假日放假标准的实行，使素来较为兴旺的休闲文化更有了时间上的制度性保证，加之随着居民消费水平的逐渐提高，旅游逐步成为居民的消费时尚。又是传统的休闲城市，人有喜郊游，爱踏青的传统，因此农家乐旅游很快成为节假日人休闲旅游的一种时尚。二、红寺堡农家乐的现状：醉在生态、乐在民俗、恋在美食，农家乐，味道渐浓的休闲小菜。的农家，四季绿树环绕，季季瓜果飘香，处处充满着特有的生态移民农家气息。 特色：是各农家乐的生命线。仅占农家乐重要组成局部的食，靠其特色就成就了一家农家乐的半壁江山。 一些农家乐因效劳工程过于单一而遭遇只有休闲，没有乐趣的瓶颈，如何让游客真正乐起来，这是开展农家乐旅游值得深思的问题。三、红寺堡农家乐现存在的问题： 一、娱乐工程单一缺乏乐趣 湖光水色，葡萄成林瓜果飘香构成了农家乐独特美景，吸引了不少游客，今年以来红寺堡农家乐接待游客不断的不断攀升。尽管如此，90%以上的游客都是白天游玩，晚上返回，过夜的游客少之又少。多数游客反映，到村里只能吃吃饭，看看风景，钓钓鱼，而没有任何其他好玩的工程，这样失去很多回头客。 这是目前农家乐出现的普遍问题。 但景点大多是依托本地山水进展建立，根本上都是静态景点，没有互动性的活动和更多娱乐工程，让游客感受不到农家乐真正的乐趣。 二、农家乐没有规划还不够完整 据了解，、等地的乡村农家乐已经开展得十分成熟，当地政府在公共设施特别是道路、停车场等方面投入都很大，并帮助做了详细规划，农家乐已成为当地旅游的一大主力品牌，有些已逐渐开展成为一个个富有特色的景区。业人士认为，目前乡村农家乐旅游仍处于原始初级阶段，建议尽早做规划，比方停车场、娱乐互动性工程建立等。 第三章 竞争分析一、根本竞争情况 1、同行业竞争者 理论上说，休闲农庄的竞争对手包括饭店业的上下两端：以四星级为代表的高星级酒店，以及只是提供简单住宿为主的社会旅馆。由于顾客固有的消费水平和我国日益巨大的酒店消费人群这两个主要原因，决定了对于休闲农庄这类中低档来说，这两个竞争对手并不是很强大。但是有两个因素需要考虑：一是随着经济开展，人们生活水平提高，会有一局部客源流向高星级酒店；另外一个是高星级酒店的价格竞争策略，会削弱中低档酒店的竞争能力，影响到我们休闲农庄的消费市场。但是，这里我们把竞争对手定义为同行业中与我们的业务有一样或相似之处的饭店，即拥有一样的目标顾客群的竞争。 2、替代品的威胁 休闲农庄旅游目前的替代品威胁并不大。酒店业作为旅游业的三大支柱之一，主要解决人们出行的住宿问题，属于人们出行的必要构件。虽然出现了夕发朝至列车、以及未来可能出现的一定数量的红眼航班，但相对于巨大的消费市场而言，这些对休闲农庄酒店都不能构成很大威胁。二、工程的优势分析S 1、优越的地理环境*情生态休闲农庄地处红寺堡区红寺堡镇梨花村幸福组，辞别了城市的喧闹，但又交通便利紧靠S304省道旁边。在那里建立农庄政府所鼓励与支持的，并有政府的优惠政策，这样大大降低了工程的本钱。2、独特的经营理念*情生态休闲农庄是集种植、养殖、观光、娱乐、餐饮、住宿、健身、养生为一体的的休闲山庄，以生态种植无公害为经营理，注重生物链的连接。推行土地租种的特色效劳，让消费者自选自种也可以给农庄员工种植吃农家饭、干农家活、享农家乐、既有青菜的收获有锻炼身体，带小孩去的可以让城市的孩子懂得农家劳动，从小培养孩子的动手与吃苦耐劳的能力，这么多的好处何乐而不为呢？三、劣势分析W*情生态休闲农庄刚创办，消费者还不太了解休闲农庄的经营状况，在国无公害食品还没被广泛承受，无公害食品的市场还没有完全被翻开，在地区由于地域以及文化的影响翻开一个全新的市场还有很大的阻力和困难。四、时机点O 1中国经济和旅游业快速开展 中国旅游业已经与通信网络、住宅建筑、生物化工一起共同构成中国经济的四大新经济增长点，成为国民经济的支柱产业。据世界旅游组织预测，2020年中国将成为世界最大的旅游目的国。随着我国资本市场的开展和经济体制改革的深入，必将建立起开放的旅游产权市场，创造融资、旅游相关产业业进入退出等方面的有利条件，这将为我们休闲农庄旅游业的开展拓展巨大的空间。 2政府机构政策 打造休闲观光农业基地建立是红寺堡区2018年开展目击。 五、威胁点T 1红寺堡区有各种各样的休闲、度假、娱乐、健身场所，如公园、KTV不夜城、酒吧、迪吧、大排挡、旅馆等场所占很大的市场份额。 2相对全国有名的大型的休闲农庄，*情生态休闲农庄在规模、经营管理、效劳上还有一些距离。针对以上的SWOT分析，斟酌得失*情生态休闲农庄突出休闲农庄的乡村特色；环境贴近自然；体验真正的田园乐趣；独有原生态特色养殖食品；真正的趣味、真正的安康娱乐；真正的生活享受；让网络与生活将幸福最完美结合等一些特点来吸引客户。第四章 *情工程方案4.1、工程由来及筹划原则 在欧美兴旺国家休闲农庄以成为人们休闲、渡假、娱乐倍受欢送的场所，去休闲农庄消费以渐渐成为一种潮流。喧闹的城市生活，高压力的工作，让人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下来，那里清新的空气、碧绿的的花草树木、鸣转的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。在我国随着经济的开展人们生活水平的提高，休闲农庄越来越有市场，生意也开场热起来。作为国最具影响力的旅游目的地城市，红寺堡近年来的旅游开展令人瞩目。但这种农家乐的休闲农业在红寺堡开展前景如何呢？红寺堡区农业局负责人说，休闲农业是农业与旅游业相结合的新型产业，由于其具有经济、社会、环保、文化传承等多种功能，休闲农业已成为国外农业开展的一种新趋势。目前，红寺堡区已具有开展生态休闲观光农业的区位优势和自然资源优势。一位旅游界业人士说，乡村旅游作为一项新的旅游工程，已成为潮流。开展乡村旅游，能为旅游产业的开展提供新动力。结合红寺堡移民生态及*旅游资源的特点，大力开展乡村旅游业，必能扩大红寺堡旅游产品类型，吸引新客源，进一步拓展旅游产业链，增强旅游经济的影响力，为红寺堡旅游业的开展提供新动力。同时，乡村旅游的开展，能统筹城乡开展，推进新农村建立，增加农民收入，提高乡村生活水平。据了解目前红寺堡区休闲农庄不少，但是大多都是经营单一的产业链，都缺乏产业链的系统性和连贯性。针对现有农庄的缺陷，在红寺堡区建立、经营一个大型的休闲农庄是非常有市场价值的。那如何建立并经营一个大型的休闲农庄呢？这就是这个工程的核心！四个策略：1、地源优化策略；2、量化分期策略；3、引进创新策略；4、幻化分身策略。在此是如何运用这四个策略的呢？1、 地源优势策略就是农庄的选址方面要有地理资源、地理位置的优势地利，如何表达地利对当地的地域环境等地理因素进展调查、分析充分整合出对工程最有利地理资源来，把这一种外部的资源转化为工程的有效资源，这就大大的降低了工程的本钱。经过调查红寺堡区红寺堡镇梨花村幸福组是最好的地点；2、 量化分段策略是把整个工程工程进展科学量化划分阶段，各个阶段分为不同的时期来建立。在工程实施前进展整体的量化分析、合理地安排施工时间、时段及每个小工程之间先后，统筹合理的方案，制定最优化的方案。休闲农庄是个特殊的产品根据*情生态休闲农庄的经营模式可以在第一期建立完工后就可以投入使用，一边经营一边施工第二阶段的工程，这不紧缩短了施工与经营的周期，还缩小了周转的资金量；3、 引进策略是引进国外大型休闲农庄的先进的经营模式改良开展，打造品牌；就是引进其强，想我之新，简单的说是引进别家先进，再创新开展，形成自我独特的一面，现代的技术更新周期不断变短就是在不断引进然后不断创新的根底上开展的。4、 幻化分身策略就是在融资上采用幻化分身术。犹如美猴王一分为二的分身术，把工程分身出来把一个大的工程分为两个小工程。工程本身就是一笔财富，只要把农庄的各个产业分出来以股份的形式交给一些投资商来投资，这就答到分身的效果。其实是把工程中的各个小工程分出来，形成各个相对联系的个体。4.2、*情筹划案我们的竞争力是什么？ 1、农家乐，体验真正的田园乐趣； 2、独有原生态特色养殖食品； 3、真正的趣味、真正的安康娱乐； 4、真正的生活享受； 5、让网络与生活将幸福最完美结合；、农庄的优势与人群开发 城市生活的喧嚣，让从来没有走出过城市的人们感觉到了一种寂寞与烦躁。人们需要激情生活，需要新鲜的事物来调节生活的情趣。走进乡村田园，感受乡土气息带来的舒畅。亲手种植、收获自己劳动成果；品尝农家菜肴的独特美味，唤醒胃，唤醒对生活的激情。 QQ农场、白社会等多款网络游戏，正热闹着城市的每台电脑，同时也成为无数人们茶余饭后的话题焦点，人们正享受着田园生活给他们带来的缕缕清风。体验从来没有的快乐与激情。这些游戏的盛行，同时也表达了人们对待生活的一种状态与生活需求。 现实版*情休闲农庄的出现将满足了人们精神需求、生活需求、趣味需求的同时；还可有助于对社会良性开展取到莫大的作用。我们将通过全方位的营销建立，来到达经营与对社会开展的双重建立。让消费者来农场得到的不只是田园的乐趣，更多的是通过田园生活给他们的幸福生活带来帮助。好处1、有助于对幸福家庭的建立；家庭群体 每天早出晚归，夫妻之间、父母与子女之间，无法进展很好的情感沟通，时间常了，就会造成夫妻情感冷淡、矛盾，父母与孩子间的生疏，使孩子不能安康的成长。周末，一家人驱车来到*情休闲农庄，让孩子与父母一起很好的沟通交流，体验生活，更好引导孩子的正确人生观，同时夫妻间的情感也得到了更深的稳固。通过一起劳作、通过趣味活动、专家教育讲座教育孩子、夫妻如何相处，增加家庭的凝聚力、团结、恩爱。好处2、加深情侣、朋友之间的爱情与友情；朋友、情侣 通过亲近生活、贴近生活的方式，更有助于爱情与友情的开展增长。通过一些趣味活动、自助活动等新颖的娱乐方式，来为情感增加更多的交流通道。好处3、更好的去实现生意场上的社交；总裁，商务应酬 实惠低消费、安静远离城市的喧嚣、享受田园风光带来的惬意、感受趣味活动带来的乐趣；有更多的空间更好的与客户进展交流；为客户提供全面周到的效劳。好处4、交友，找到人生挚爱；情侣、交友 我们将通过网络来创立交友版块，将休闲农庄与之进展完美结合。通过网络的进展相识，通过*情休闲农庄进展真实生活的演练相处，更快更好的找到自己的人生伴侣。好处5、对企业团体进展拉动；企业 给员工的生活增添趣味，让同事之间寻找到更多的友情，为企业创造更有凝聚力、战斗力的团队；同时通过网络，也为企业带来更好的宣传最终目的：将所有的人变成我们的客户，我们企业开展的基石，我们产品的消费者。如何开发：1、媒体宣传；2、拉动；3、有针对性的攻关；、经营目标： 打造红寺堡区农业特色产业旗舰品牌*情；、*情农庄的组成：一、农园：种瓜果蔬菜、种花草是经营策略的切入点 这是营销的主体，正是通过此来对消费者进展最好的拉动。将种瓜果蔬菜、种花草，种出趣味、乐趣、新鲜的把戏，让消费者为这乐此不疲，而且更愿意长期参与，为重要的策略规划。种菜技术、种花草技术将地块与美丽的装饰进展联系：消费者可以菜与花草进展配合种植，可以将地块的形状按照自己的要求进展切割布置，将菜种出美感来；最美田园排行榜将种菜与销售交易进展结合：将种好的多余菜，拿到市场进展交易，从中获得另样的乐趣。经营最成功排行榜将种菜按照家庭、朋友、企业、总裁、交友、情侣，进展评比排行榜给予种植技术、菜花草种、园艺技术、肥料、效劳管理、工具、网络等进展全面支持； 二其他配套收益点： 本工程我们结合实地的考察，决定在红寺堡区红寺堡镇梨花村幸福组实行我们工程方案方案,并取名叫*情。 *情囊括了所有休闲娱乐必备条件，加上新颖的构思，结合当地实，展示最朴实的农家风貌，让游客有宾至如归的美感，并切身领略农家的习俗文化，真正的身心旅游。 1.食 作为精神食粮，饮食有如诗歌一般五花八门，很难说哪一派更为高妙，因为于我倒胃的怪味，或许在人却是难求的美食。不过，符合规律，源于生活本真的东西，无论出于啥派、叫个啥名总是有滋有味的。在这里我们以改良餐具式样为突破口，以农家或山家口味特色为立足点。餐具可以进展设计定做，凸现农家特色。从而在就餐用具上提高视觉文化。开发特色菜，特色小吃，特色山味。如开发得好，进展包装设计后，可以增加收入，从而做到边际效益递增。 我们所用的农家产品可以保证全部是绿色食品，农庄农园让游客自己亲自栽种，亲手采摘，游客在品尝自己种的蔬菜水果时,能能体验那份耕种后收获带来的快乐。*情农家乐的餐厅模拟图： 1部设计 改革开放以来，农村的经济收入不断增加，山村中新居犹如雨后春笋，成为一道亮丽的风景线，很是吸引游人。 a、大棚搭建而成，部种植当地特色的蔬菜和植物。 b、设施设备：桌椅8桌和餐具8桌附备用3份、吧台小酒柜设门口处、电脑财务和客史资料等 c、厨房：3个灶炉以及配套的厨房用具。设在大棚的边上，但设在大棚里面，便于空气的流通。 2外部设计农家乐的美应该是一种恬静的美，淡雅的美。我们*情的装潢设计也应该传承这种自然美，特此我们用紫藤种植在大棚的外围，以滕蔓环绕餐厅，让顾客在享受美食的同时，视觉上也得到很好的滋润，同时也蕴涵着紫气东来的意思。 此外还在餐厅设计中，我们的菜肴与效劳等细节，要突出特色才能赢得顾客的肯定，才能赢得回头客。 3农家自助厨房：收益点为消费者提供烹饪的厨房让其自烹，享受自种自烹最大乐趣按照时间收费。为消费者提供烹饪效劳提前定好菜价格；在网络上进展展示，预定。2、宿 客房是各位的家外之家，是我们停留时间较长的地方，人们往往要清洁卫生的、高雅美观的、舒适平安的，就像是回到自己家一样。据了解，从客房来看，客人一般对装饰布置是否高雅美观的要求不高，但清洁卫生和平安要求较高，还有一个就是对客房的设施设备完备方便有一定的标准，因为客房效劳与管理水平的上下直接会影响客人对*情产品的满意度。*情在客房的设计上，我们追求的是功能与形式的完美统一，优雅独特、简洁明快的设计风格。则在客房设计的审美上，我们追求时尚而不急躁，庄重典雅而不失轻松浪漫的感觉。3、桑拿、按摩理疗可对外合作为繁重工作的领导、白领提供身体休息放松的空间。通过网络进展宣传、农庄自己的消费者，要求从业人员的高素质，开朗提前预定：时间段、指定效劳人；招聘高素质效劳人员设网络版块 4、休闲茶吧、咖啡吧：给客人提供吃完饭，忙完时候有消遣休息、谈心、谈事的地方。 5、体育娱乐：射箭场；骑马场，卡丁车场局部招商 6、war game：树林中设置空场，构建虚拟战场，购置油漆蛋枪，配制迷采服装。收取少量费用 配套设施：1、生态广场活动场地、交易市场、停车场、露营场地、篮球场活动场地：每周都有大型趣味活动必须要大的场地进展举办、安排；交易市场：每周为消费者种植的蔬菜提供交易场地。我们设定周六、日两天的*个时段为集市交易时间；此时间农场农户蔬菜可以买卖交易，通过这样方式，将种菜的乐趣发挥到极至。在上开辟交易版块，让农场的人可以进展网络交易，如何到达最好的设置，我们需要好好想想。停车场：为开车的农户提供车辆停靠；跟实情或在别处开辟新停车场地露营场地：为在农庄没有住宿的客人提供收费露营数量限制，要预定篮球场：作为客人运动的场地；配备遮阳伞、篮球架；单杠、双杠等一些简单体育设施；2、沙滩场：趣味游戏活动使用，也是重要的娱乐场所；3、棋牌室象棋、围棋、扑克牌、麻将边休息边玩乐；4、泳池：游泳、池边周围露营、小船、在水上架设一些娱乐器械的天气四季热的时候较多，游泳是休闲的最好方式，特别是在农家庄园，更有意思，更需要。 备注：为露营、游泳的客人配备提供全方位的效劳：厕所、冲淋、洗漱间、换衣，四位一体的洗手间；5、鱼塘垂钓：钓鱼是很多人感兴趣的娱乐方式之一，本身农庄就有一条水塘，清理后既干净环境，还增加了重要的休闲场地。 6、树林：谈情说爱、放松心情的重要场所；同时也是热天没有住宿的客人纳凉休息的最好场所； 秋千；桌；凳； 7、农庄道路的优化：树木的栽植，路行设计；8、儿童乐园：广义称呼设施、小动物、活动是留住小朋友的重要法宝，让小朋友玩的开心，乐的开心。同时专为小朋友成长锻炼开发准备的一些活动，比方对大点的小朋友：演讲比赛、歌舞表演比赛；小一点的小朋友，准备各种趣味体育比赛等等，使小朋友能在这里得到充分的锻炼。 9、宠物乐园：给消费者提供小鸡、小鸭、小鹅饲养，带回也可以，我们帮其饲养也可以。10、平价小超市：为消费者提供最方便全面的效劳；丰富消费者的生活，提供较丰富的交流休闲工具；11、储物柜：当客人进入农庄后，为没有住宿的提供储物柜，给予其方便，专人看管，安装摄像头。12、灯光音响控台舞台的配备投入不大 备注：随着经营状况的良好开展，慢慢再增加更完善的设施；新产业点：1、餐饮收益主体之一：要加工精练 农家菜肴是整个经营收益的主体；最新鲜、廉价的鱼、鸟、禽、兽、海鲜将是农家的重要特色，这些菜肴将最大的勾起消费者的胃口。由于消费者自己种植有蔬菜，所以他们对荤菜更加的需要。每天几百近千人的群体消费量，将会为农庄带来巨大经济效益。 a、农家饭店: 为农庄用餐的消费者提供最优惠、最美味、最特色的菜肴； b、农家特色菜： 赢得市场的关键战略，丰富的各色农家特产菜肴满足消费者体验乡土农家的重要兴趣，赢得消费者的胃，也就赢得了良好的口碑传播，口碑就是经济； 备注：此为以上食局部的补充，农庄可把住宿和流动客户分流，也可多给客人选择，另饭店可招商。但我们的厨房要干净整洁；我们的菜肴要卫生美味新鲜； 2、生态特色养殖食品产业：市场上缺少的，我们有利润巨大，操作容易鸡鹅鸭鸟鱼牛羊等采用生态养殖；此乃是现在消费者最追崇的消费理念，为此即使花上大的代价，消费者也觉得值。市场巨大，将百盛不衰。将现有的养殖，如：鸡、羊、兔子纳入农庄整体生态养殖当中，进展宣传为其设立网络宣传专版、经营、销售、推广；目标是全自治区市场；这将是一个非常有巨大利润空间的产业，并有非常巨大的开展空间，为百万消费者提供纯粹的生态养殖类食品。这同时更是老百姓非常需求的安康食品。借助农庄的人群可以更快的得到开展推动。好好方案安排，先采用寻找现有在养殖的农户，进展合作采购。一年的培养开展摸索，市场将慢慢走上轨道。经营方法： a以农家饭店的需求为起步切入点,来由小到大的进展采购需求；同时通过主动向消费者进展销售来增加销售量吃完了，再带点回去。 b起步可以直接从农户处低价购置，同时寻找有合作前景潜力的农户。 c随着农场开展，消费群体增加，销售量的增加，媒体的容量稳步上升， 开场与农户合作定点养殖，打造品牌养殖基地，为红寺堡老百姓提供绿色农家禽。 d辐射全区，将产品在全区的市场设立零售点进展销售；3、康乐会所：设置高端康体养生工程如泡浴、水疗SPA、汗蒸养生、温泉养生、蜡灸疗养生、药膳等，开辟百草园种植具有中药价值及欣赏价值的农作物和药材，成立安康管理中心进展体检、安康咨询、中药治疗等，开设养生堂供游客反思、沉淀、领悟。 4、文艺书画沙龙 ：(略随着经营稳步开展，将诞生围绕消费者安康、快乐、乐趣、幸福生活为中心的新产业亮点。让*情成为特色安康养殖产业的一个品牌。 最后关键词：将消费者留在农庄里！让他们在农庄里玩的开心，吃的开心。重要营销手段： 1、幸福讲堂：孩子教育、家庭经营、情感分析、安康等讲座；2、自助晚会：给消费者增添更多的自主空间与乐趣，用没有约束的气氛，锻炼培养对生活工作、事业爱情等多方的激情；使各方面都能有全面的进步。 3、趣味活动：包括水中趣味活动、比赛趣味活动、趣味比赛是能让消费者留在农场、关注农场、吸引消费者、引起全人关注的最重要的工具与手段，非常的重要。 可以决定农庄的成功与失败。背老婆比赛、喝酒比赛、下棋打牌等。每周固定举行。针对企业团体进展制定赛事活动；活动、比赛、晚会等具体细节，需要在运行中，根据实际情况来制定；4、农活体验区；与周边的农户进展对接5、推出参观养殖基地的活动； 6、最直接的营销手段，拉动销售：种菜，拉动饭店的生意，带动特色养殖食品销量；自助厨房，拉动养殖食品的销量；通过消费者亲身在农庄体验将 品牌传播，通过营销，将拉动销售带到消费者的家庭及日常生活；通过营销品牌传播，将农庄特色养殖食品的美誉，在红寺堡社会交际应酬里广泛传播。我们的效劳、我们的特色，就是我们的营销方式之一；我们农庄接待人员，我们的餐饮效劳人的工作人员，每一个都是最优秀的营销人员。、农庄布置安排规划：效果图后附、农庄经营运作流程 1、农庄的开展规划,建立； 2、农庄的环境治理，农庄配套设施建立，田地平整规划；餐饮规划，餐饮相关的配套设施逐步完善；特色佳肴，农产品的引进；生态养殖的规划； 3、组建运作部门，明确各块的分工；营销企划部网络：负责农庄、主体产业开展规划执行、宣传推广； 农庄经营部：负责农庄的运营管理；客房餐饮部：对农庄的饭店进展管理经营；菜肴采购部：采购最好的菜肴来为消费者效劳；生态养殖：融合建立合作养殖，打造宝生园生态品牌；公关部：负责农庄的活动、比赛、讲座的组织举办； 部门组建与人员配备是根据实际开展情况进展安排增加；特长人员配备：主持人、摄影师、灯光音响师； 4、运营启动；5、不断完善，不断总结；打造*情自己的网络媒体:具体方案略)第五章 经营投资收益分析 投资与收益是平衡关系。前期的环境治理规划，必要的配套设施完善等是必须要进展的，但投入不大；开场运营后，就是收益的时候，稍大的投入是在收益中进展完成，就是边经营边投资。预期效益休闲农庄建立具有功能多，综合效益高而且稳定的特点，收入来源多样化，如门票收入、娱乐住宿会务及餐饮收入、农产品出售、技术培训、大型活动的场所出租等。 而最主要的2个收益点：生态养殖不需要投入多少，以技巧经营为主；住宿、餐饮是在经营中不断的完善，慢慢添加。 收益与投资是成正比的关系；投入多，收益多。投入不止是经济、还包括运营、精力等综合的投入。第六章 企业文化企业文化是公司员工所共有的价值观与行为准则，它使组织独具特色，区别于其它组织，因此对于每一个企业的开展而言，企业文化都起着潜移默化的推动作用。企业文化建立作为一项战略性、长期性的工作，它是一项庞大的、复杂的系统工程，决不能凭空想像一蹴而就，要树立打持久战的理念。 企业文化是企业的铸基和铸魂工程，需要坚持不懈的努力。它的建立是一个渐进过程，必须运用系统论的方法，搞好整体设计，分步推进，分层落实。目前我公司文化的核心精华为： 价值观顾客的快乐与满足就是我们的成功。围绕消费者安康、快乐、乐趣、幸福生活为中心的新产业亮点。让*情成为中国特色安康养殖产业的一个品牌。 行为准则以人为本，真诚合作，关爱互助，创新奉献。第七章 综合评价在旅游崇尚个性和多元的时代，开场有越来越多的城市游客对乡村的生态、文化等产生兴趣，风景如画的文明生态村成为人们回归自然、放飞心情的好去处，尤其是节假日，不少游客避开拥挤的城市和拥挤的观光景点转向乡村。开展乡村旅游，开展农家乐，既要从红寺堡农业的实际和开展规律出发，又要吸取红寺堡旅游业开展的教训和经历，遵循旅游业的开展规律，生态移民乡村旅游的个性特点。 红寺堡有着得天独厚的环境优势，对于开发休闲农庄来说，有着规的管理和经营，会给红寺堡的农民带来非常好收入，更能展现出红寺堡旅游产业的全面化，促进红寺堡旅游的建立。乡村休闲农庄虽是一个新兴的产业，但总体上还是一个尚未规、管理滞后的市场。应加强进展监管和规，促进市场的稳定、有序和安康开展。*情生态休闲农庄将是红寺堡农业在模式与开展方向上的探索，是红寺堡农业从传统农业向现代农业迈出的一步，也是红寺堡农业转型寻找新经济增长点的一次尝试，所以农庄的规划与建立具有极为重要的现实意义。生态旅游农庄作为一种新型的公园形态与旅游方式，所以规划所涉领域极广，它是农学、林学、牧学、水产学、农业经济学、生态学、民俗学、旅游学以及风景园林等多学科的综合表达，是按照公园的经营思路，把农业生产场所、产品消费场所和生态游旅游场所结合于一体。在功能上建立蔬菜区、水果区、花卉区、高新区、效劳休闲区等区域兼具的综合农业公园。在利用方式上，是在园将*一农作物的欣赏、采摘、制品及其有关的品评、写作、绘画和摄影等活动融为一体，提高农庄的经营效率，丰富游览乐趣，增加农庄收入。因此，就规划而言，它不是哪一个单项学科所能完成的，它需要多学科的通力合作与配合方能最终实现。本企划案只是框架式的提纲，在具体实施时将会设计些更为详尽与具体操作方案。 .