房屋拆迁产权调换协议

编号:房屋拆迁产权调换协议甲方：乙方：签订日期：年月E房屋拆迁产权调换协议合同编号：甲方：营业执照注册号：法定代表人：委托代理人：受委托拆迁单位：营业执照注册号：法定代表人：乙方：法定代表人：委托代理人：根据国务院城市房屋拆迁管理条例、及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设需要，经审查批准，于年月日，取得了（）拆许字（）第号房屋拆迁许可证，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。第二条乙方房屋的基本情况乙方房屋坐落于, 土地为,房屋用途为,建筑结构为,建筑面积为平方米，附属物包括：,证件名称：,证件：号，地籍：号。第三条补偿金额甲方补偿乙方各项费用和金额如下：1房屋的货币补偿金额为人民币元整（详见附件一评估报告）；2附属物补偿金额为人民币元整（详见附件一评估报告）；3搬迁补助费为人民币元整；4. 停产停业的宜接经济损失补偿费为人民币元整；5. 总计补偿金额（大写）人民币元整。第四条产权调换房屋1甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于,建筑面积平方米（其中：套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）产权调换房屋的价款总额人民币元整。2甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准)，坐落于,建设用地规划许可证为,建设工程施工许可证为, 土地使用证号土地使用权批准文件,房屋用途为,属结构，层高为,建筑层数为,地上层，地下层。(房屋装饰、设备标准见附件三)(1) 该房屋阳台是封闭式非封闭式.(2) 该房屋协议约定建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。(3) 该房屋单价为每平方米元(人民币)，总金额为人民币元整。(4) 协议约定面积与产权登记面积有垦异的，以产权登记面积为准。房屋 交付后，产权登记面积与协议约定面积发生垦异，双方同意按下列方式进行处理:(5) 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在 有关部门批准同意之日起XX日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起XX日 内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起XX日内未作书面答 复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方 退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方的房屋拆迁补 偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补 充协议。第五条薙额结算被拆除房屋与产权调换房屋垦价款为，由支付给对方。该款于年月日前结清。第六条搬迁乙方在年月日前搬迁腾空房屋，经甲方确认,旧房由甲方拆除。第七条产权调换房屋的交付1甲方在 年 月 日前将产权调换房屋交付给乙方。2.甲方应当在产权调换房交付使用后日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内 取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的%向乙方支付违约金。第八条过渡方式乙方按下述第种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月元，按个月计算，计元；甲方先支付乙方个月，计元，余个月，计元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。（临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算， 发至产权调换房屋交付后四个月止。）2甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲 方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。第九条违约责任因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起， 甲方按照支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付 给乙方临时安置补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用 房外，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安畫补助费。第十条注销乙方应在 年 月 日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一 向房管、土地部门办理注销手续。被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续， 乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。第十一条协议的争议解决本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下 述第种方式解决：1提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第十二条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）协议附件与本协议具有同等法律效力。第十三条本协议自双方签订之日起生效。第十四条本协议连同附件共页，一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）乙方（盖章）