住宅安置房买卖合同协议书范本模板

编号： _住宅安置房买卖合同甲方： _乙方： _签订日期： _年_月_日第1页共5页甲方（出卖人） ：房屋共有产权人：乙方（买受人） ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖相关事宜达成一致，特订立以下条款，以资共同遵守。第一条房屋的基本情况本合同所述房屋为甲方拆迁安置房，其座落在室（见附件的平面图），面积为平方米，公共部位共有分摊建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。第二条房屋权属该房屋为甲方的家庭共同财产。甲方保证其全部家庭成员同意甲方出卖该房屋给乙方，且房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。自本协议生效之日起，如发生上诉未清事项，概由甲方负责清理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。第三条房屋面积和价格：房屋面积为方米，按元 / 每平方米计价，共计人民币元整(大写：元整)。第四条付款时间与方式：本合同签署后乙方应将购房款元整（￥元）交付给甲方，该款在签订合同当日支付。余款万元第2页共5页在办理产权过户手续后三日内付清。甲方的银行帐户：开户行，户名：，账号：。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。第五条房屋交付：1、本合同签订后当日，甲方应将所持有的安置协议书原件( 编号：) 、交款票据原件等一切与该安置房有关的文件及凭证交由乙方保管。2、甲方应在签订本合同后三日内，将该房屋及其钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。第六条关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3 日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料 （原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。第七条补偿费和建筑差价的享有和承担1、根据甲方和土地储备中心签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月元，由乙方享有，并从首付款中预先扣除一年的安置补助费（元），超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方，不足一年乙方应返还差价给甲方。第3页共5页第八条违约责任条款：1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并承担逾期付款的购房款日万分之的违约金。2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币万元整给乙方。3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10 日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币万元整给乙方。4、甲方不得擅自解除合同或再次将该房屋出售给他人，否则，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方按照同期银行贷款利率支付利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币万元整给乙方。5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币万元整。6、甲方根据本合同的约定在出证后超过30 天不协助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同或要求甲方退还已付房款，并有权要求甲方支付违约金人民币万元。第九条合同无效的特别约定：若本合同无效， 甲方特别声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失万元整。第十条本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致同意向本合同的签署地所辖地方法院人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。第4页共5页本合同在双方签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。甲方（签字生效） ：乙方（签字生效） ：日期：第5页共5页