项目成本估算表

项 目 成 本 估 算 表编制日期： 第1页 共7页序号项 目 名 称单位工 程 量单 价（元）基 价（万元）计 算 方 式备 注A项目指标一用地面积M254600二总建筑面积M260060(1)住宅建筑面积M250760(2)公建面积M23300(3)车库面积M26000约230个车位三容积率1：1四建筑密度20%五绿化率40%六道路、车行道、人行道M2约12300七环艺景点个约25 八配套设施：游泳池、网球场等B土地费用M254600467255054600467项 目 成 本 估 算 表编制日期： 第2页 共7页序号项 目 名 称单位工 程 量单 价（元）基 价（万元）计 算 方 式备 注C项目前期费用=至418.945土地评估费3.82525500.15%工程评估费22.5150000.15%环保评估费15勘测规划费5地质初步勘察费2地质勘探费M33008026.4330080初步规划方案费个3100000301000003规划设计费（含单体设计费）M26060030181.86060030施工图设计费M260600742.42606007绿化、环艺景观规划方案费个25000010500002绿化、环艺景观设计费M22500030752500030工程概算费5项 目 成 本 估 算 表编制日期： 第3页 共7页序号项 目 名 称单位工 程 量单 价（元）基 价（万元）计 算 方 式备 注D工程费=(1)至(30)8366.43(1)临时设施费、办公费、交通费70(2)临时施工、水电、施工道路105施工道路25+临时水电80(3)预算费、结算费1260000.2%(4)清理场地M2546007.3340(5)土方工程、改造地形（按设计要求）60(6)挡土墙及护坡桩费用500(7)车行道路、路基、路面M26720(外)2700(内)1202501476720120+2700250(8)行人道路、路基、路面M22900110322900110(9)铸铁围墙及基础成形M1120260301120260(10)游泳池、水塔、网球场个120游泳池40+水塔40+网球场40(11)路灯、草坪灯、泛光灯40路灯16+草坪灯13+泛光灯11(12)景点及雕塑个80000252008000025项 目 成 本 估 算 表编制日期： 第4页 共7页序号项 目 名 称单位工 程 量单 价（元）基 价（万元）计 算 方 式备 注(13)背景音乐个54040025540400+3400(14)绿化M22500028752500028+喷淋50000(15)会所及物业办公楼M23400(会)2000(办)1200100070034001200+20001000+器材1000000(16)广场M280030024800300(17)室外燃气管道户4001000404001000垫付(18)室外供水管道含增容费120施工400000+增容800000(19)室外用电管线含增容费230施工800000+增容2300000(20)室外电信管线、通讯智能化50(21)安防管线网络、公共部分15(22)室外有线电视管线网络20(23)室外雨水污水处理管道、污水处理站M660060100660060+处理站600000(24)室外消防费10(25)设备费用电梯、水泵、应急发电机508电梯30000014+水泵220000+发电机180000+泳池设备130000+门禁350000项 目 成 本 估 算 表编制日期： 第5页 共7页序号项 目 名 称单位工 程 量单 价（元）基 价（万元）计 算 方 式备 注(26)单体水电防雷M260600503036060022.5(27)单体土建M26060075045456060022.5(28)单体消防M2606001060.66060022.5(29)单体通讯、电信M260600848.486060022.5(30)单体安防M26060022.5136.356060022.5E政府行政收费=1至10514.951城建配套费136.35454500003%2基础设施费503人防费M2606001060.660600104白蚁防治费M260600212.126060025商业网点费206新墙体发展基金18.18454500000.4%7教育附加费90.9454500002%项 目 成 本 估 算 表编制日期： 第6页 共7页序号项 目 名 称单位工 程 量单 价（元）基 价（万元）计 算 方 式备 注8报建、招标、质检费15.9454500000.35%9劳动保险费90.9454500002%10散装水泥、噪音、垃圾费20F管理费=1至51972.451监理费45.45454500001%2项目办公费用250100000元/月243不可预见费2504营销费用3005财务费用200G项目贷款利息927500000000.7722%24项目拟贷款5000万元H税（营业税）884(546002800+60004000)5%I开发总成本=B+C+D+E+F+G+H14191.8项 目 成 本 估 算 表编制日期： 第7页 共7页序号项 目 名 称单位工 程 量单 价（元）基 价（万元）计 算 方 式备 注J项目总收入17688住宅M254600280015288546002800车库M260004000240060004000K项目总收益=J-I3496.217688-14191.8L所得税K33%1153.746M项目净收益=K-L2342.4543496.2-1153.746