个人租房合同协议书word文档

个人租房合同协议书word 文档出租人 ( 甲方 ) ： 证件类型及编号：承租人 ( 乙方 ) ： 证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一) 房屋坐落于省市区 ( 县) 街道办事处 ( 乡镇 ) 建筑面积平方米( 二) 房屋权属状况：甲方持有 ( 房屋所有权证 / 公有住房租赁合同 / 房屋买卖合同 / 其他房屋来源证明文件 ) 房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：房屋所有权人 ( 公有住房承租人、购房人) 姓名或名称：房屋 ( 是 / 否 ) 已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案(一) 租赁用途： ; 如租赁用途为居住的居住人数为：最多不超过人(二) 如租赁用途为居住的甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的乙方应将居住人员情况告知甲方甲方应建立居住人员登记簿并按规定报送服务站本合同变更或者终止的甲方应自合同变更或者终止之日起5 日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、 注销手续在本合同有效期内居住人员发生变更的乙方应当自变更之日起2 日内告知服务站办理变更登记手续居住人员中有外地来京人员的甲方应提供相关证明督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证; 居住人员中有境外人员的( 甲方/ 乙方 ) 应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续租赁用途为非居住的甲方应自订立房屋租赁合同之日起30 日内到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限(一) 房屋租赁期自年月日至年月日共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方房屋交割清单 ( 见附件一 ) 经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成(二) 租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用乙方继续承租的应提前日向甲方提出( 书面 / 口头 ) 续租要求, 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金(一) 租金标准及支付方式：元/( 月 / 季 / 半年 / 年 ) 租金总计：人民币元整 ( ￥： )支付方式： ( 现金 / 转账支票 / 银行汇款 ) 押付各期租金支付日期 :(二) 押金：人民币元整 ( ￥： ) 租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中由甲方承担由乙方承担：(1) 水费 (2)电费(3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 房屋租赁税费 (9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设施维修费 (13) 费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及维修(一) 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全; 承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约?(二) 租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1 、对于房屋及其附属物品、 设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限2、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任第七条转租除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任第八条合同解除(一) 经甲乙双方协商一致可以解除本合同(二) 因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除(三) 甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：1 、迟延交付房屋达日的2 、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的3 、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的4 、(四) 乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋：1 、不按照约定支付租金达日的2 、欠缴各项费用达元的3 、擅自改变房屋用途的4 、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的5 、保管不当或不合理使用导致附属物品、 设备设施损坏并拒不赔偿的6 、利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的 ?7 、擅自将房屋转租给第三人的8 、(五) 其他法定的合同解除情形第九条违约责任(一) 甲方有第八条第三款约定的情形之一的应按月租金的%向乙方支付违约金 ; 乙方有第八条第四款约定的情形之一的应按月租金的%向甲方支付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失( 二) 租赁期内甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的应提前日通知对方并按月租金的 %向对方支付违约金 ; 甲方还应退还相应的租金( 三) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任( 四) 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按标准支付违约金( 五)第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决 ; 协商不成的依法向有管辖权的人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效本合同( 及附件 ) 一式份其中甲方执份乙方执份执份本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人 ( 甲方 ) 签章：承租人 ( 乙方 ) 签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年月日年月日附件一房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔其他相关费用出租方 ( 以下简称甲方 ) ：承租方 ( 以下简称乙方 ) ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间建筑面积平方米、使用面积平方米类型结构等级完损等级主要装修设备出租给乙方作使用第二条租赁期限租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的 ;2. 利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 ;3. 拖欠租金个月或空置个月的合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情处长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲、乙双方议定月租金元由乙方在月日交给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证无合法收租凭证的乙方可以拒付甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费缴纳方式按下列第款执行：1. 有关税法和镇政发 (1990) 第 34 号文件规定比例由甲、 乙方各自负担 ;2. 甲、乙双方议定第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通( 户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好以保障乙方安全正常使用甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工出租房屋的经甲、乙双方商定采取下述第款办法处理：1. 按规定的维修范围由甲方出资并组织施工 ;2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除 ;3. 乙方负责维修 ;4. 甲、乙双方议定乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定：工料费由方承担元 ; 所有权属方第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效 ;2. 甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权 ;3. 乙方需要与第三人和房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约责任1. 甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元3. 乙方逾期交付租金除应补交欠租外并按租金的 %以天数计算向甲方交付违约金4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时按约定租金的 %以天数计算由乙方向甲方支付违约金6. 本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的 %以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜甲、乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第七条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲、乙双方互不承担责任2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失互不承担责任因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议双方应协商解决 ; 协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉第九条其他约定事宜1.2.3.第十条本合同未尽事宜甲、乙双方共同协商签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力本合同一式四份其中正本两份甲、 乙双方各执一份 ; 副本两份送市房管理局、工商局备案出租方： ( 盖章 ) 承租方： ( 盖章 )法定代表人： ( 签名 ) 法定代表人： ( 签名 )委托代理人： ( 签名 ) 委托代理人： ( 签名 )全同有效期限：年月日至年月日更多相关文章推荐：1. 个人租房合同范本2. 正规个人租房合同范本下载3. 个人简单房屋出租合同4. 一般个人租房合同范本5. 个人房屋出租合同范本打印6. 简洁版个人租房合同范本7. 简洁版个人房屋租赁合同8. 个人租房合同协议标准版9. 最新个人房屋租赁合同精简版