旅游开发可行性研究报告

. v目目 录录1 1 工程总论工程总论 1 11.1 工程背景 11.2 研究工作依据 21.3 工程研究的 X 围1.4 工程投资回报 51.5 可行性研究初步结论 62 2 工程背景和开展概况工程背景和开展概况 6 62.1 工程提出的背景 62.2 工程发起人和发起缘由 72.3.本市旅游资源调查及分析 72.4 投资的必要性 83 3 旅游客源市场分析旅游客源市场分析 9 93.1 概述 93.2 周边出游市场概述 93.3 市场调研的根本结论 114 4 建立条件建立条件 13134.1 资源禀赋状况 134.2 区位条件 144.3 交通状况 144.4 文脉分析 144.5 自然情况 144.6 人力资源条件 155 5 总体规划总体规划 15155.1 主题定位：155.2 总体工程布置 165.3 矿道旅游本市 16. v5.4 本市往事错误！未定义书签。错误！未定义书签。5.5 本市 1900185.6 山顶休闲区 185.7 工程设计容量 196 6 环境保护环境保护 21216.1 环境保护原那么 216.2 生态环境保护 216.3 废物处理方法及达标要求 226.4 大气环境保护 236.5 噪声污染 236.6 消防、平安与卫生 237 7 企业组织和劳动定员企业组织和劳动定员 24247.1 组织机构 247.2 企业组织形式 257.3 劳动定员 258 8 工程实施进度安排工程实施进度安排 27278.1 工程总体进度方案 278.2 工程建立方式 278.3 工程建立依据 278.4 工程产品规格及质量标准 288.5 工程组织管理 288.6 开发第一阶段的详细时间安排 288.7 工程总体开发步骤 289 9 工程运作及风险躲避工程运作及风险躲避 29299.1 工程资本运作根本思路 299.2 工程运作构造 309.3 工程运作模式 31. v9.4 方案设计 311010 投资估算与经济分析投资估算与经济分析 323210.1 投资估算依据 3210.2 工程总投资估算 3310.3 测算说明 3310.4 损益估算 3510.5 现金流量表 3510.6 财务评价 3610.7 不确定性分析 3610.8 国民经济效益分析 3710.9 风险与对策 391111 可行性研究结论与建议可行性研究结论与建议 404011.1 结论 4011.2 建议 41 . - -可修编.1 1 工程总论工程总论1.11.1 工程背景工程背景表表 1-11-1 工程背景表工程背景表工程名称本市旅游开发可行性研究报告主管部门本省省本市市文体旅游局完成单位XX 市度假湾企业筹划 XX法人代表王传黎. vXXXX 地处地处 XXXX 几何中心，辖几何中心，辖 2 2 市、市、2 2 县、县、2 2 区，面积区，面积 8177km28177km2，人口，人口 400400 万，万，因相传是天上因相传是天上 2828 星宿中星宿中“娄星娄星和和“氐星氐星交相照映之处而得名。交相照映之处而得名。XXXX 是是XXXX 主要的交通枢纽，湘黔铁路和洛湛铁路在此交汇，上瑞高速和正在方案主要的交通枢纽，湘黔铁路和洛湛铁路在此交汇，上瑞高速和正在方案中的太澳高速从市域内平行穿过。中的太澳高速从市域内平行穿过。XXXX 至至 XXXX、株洲、株洲、 、XXXX 车程均在仅车程均在仅 2 2 小时小时以内。以内。XXXX 是是 XXXX 主要的能源、原资料基地，主产钢铁、煤碳、水泥。涟钢主要的能源、原资料基地，主产钢铁、煤碳、水泥。涟钢投资投资 8080 多亿的多亿的 200200 多万吨薄板工程已开端投产，拥有世界上最先进的装备多万吨薄板工程已开端投产，拥有世界上最先进的装备和生产技巧，将建成我市产业旅游的品牌产品。和生产技巧，将建成我市产业旅游的品牌产品。XXXX 是一块秀美的土地，旅是一块秀美的土地，旅游资源十分丰富游资源十分丰富,XX,XX 菜，自然风光、人文景观引人进胜，使人留连忘返。拥菜，自然风光、人文景观引人进胜，使人留连忘返。拥有大熊山国度森林公园，龙山、九峰山、洪家山省级森林公园、紫鹊界梯有大熊山国度森林公园，龙山、九峰山、洪家山省级森林公园、紫鹊界梯田、田、XXXX 水府旅游区水府旅游区 XXXX 景区等一批生态旅游区；湄江地质公园、油溪河漂景区等一批生态旅游区；湄江地质公园、油溪河漂流、梅山武术等特点旅游工程；白马湖、飞水涯、周头湖等休闲度假旅游流、梅山武术等特点旅游工程；白马湖、飞水涯、周头湖等休闲度假旅游区；波月洞、梅山龙宫、躲君洞、药王洞等湘中大型溶洞博物馆；国家区；波月洞、梅山龙宫、躲君洞、药王洞等湘中大型溶洞博物馆；国家 aaaa级旅游景区狮子山等城区公园；世界锑都锑矿山、光芒候府第曾级旅游景区狮子山等城区公园；世界锑都锑矿山、光芒候府第曾国藩故居、蔡和森纪念馆、陈天华旧居、罗盛教故居等人文景观；还有，国藩故居、蔡和森纪念馆、陈天华旧居、罗盛教故居等人文景观；还有，年轻的年轻的 XXXX 新城流光异彩，日新月异。新城流光异彩，日新月异。XXXX 现有三星级旅游饭店现有三星级旅游饭店 3 3 家，二星家，二星级饭店级饭店 9 9 家，一星级饭店家，一星级饭店 1 1 家，待评的四星级饭店家，待评的四星级饭店 1 1 家，有国内旅行社家，有国内旅行社 1212家，根底上能满足招待和旅行的须要。我市旅游资源品类齐全，有山有水家，根底上能满足招待和旅行的须要。我市旅游资源品类齐全，有山有水有洞著名人，是让人乐不思蜀、留连忘返的福地。重要旅游资源有：有洞著名人，是让人乐不思蜀、留连忘返的福地。重要旅游资源有： 1 1、绿色明珠大熊山国家森林公园大熊山雄峙湘中腹地，位居新化县城绿色明珠大熊山国家森林公园大熊山雄峙湘中腹地，位居新化县城 7575公里处，总面积公里处，总面积 76237623 公顷，森林笼罩率公顷，森林笼罩率 93%93%。20022002 年年 1111 月被国务院同意月被国务院同意为国家级森林公园。它有旅游资源为国家级森林公园。它有旅游资源 6 6 大类，大类，104104 处景观；以自然之美，人文处景观；以自然之美，人文之幽，引人进胜，令君遐思。熊山逶迤，群峰叠翠，有海拔千米以上的顶之幽，引人进胜，令君遐思。熊山逶迤，群峰叠翠，有海拔千米以上的顶峰峰 4343 座。主峰九龙峰座。主峰九龙峰 16221622 米，为湘中最顶峰，与海拔米，为湘中最顶峰，与海拔 16021602 米的了看台远米的了看台远相照应。如此巨大的山体，气概磅礴，横亘湘中，云遮霞蔚，绵延百里，相照应。如此巨大的山体，气概磅礴，横亘湘中，云遮霞蔚，绵延百里，登高远眺，浩浩资江逶迤而来，滔滔北上。山溪相间，瀑布相联。曲径通登高远眺，浩浩资江逶迤而来，滔滔北上。山溪相间，瀑布相联。曲径通幽，翠竹成林，清风飒爽，掀起万层浪。鲵虾相戏，跌水成瀑，破石穿空，幽，翠竹成林，清风飒爽，掀起万层浪。鲵虾相戏，跌水成瀑，破石穿空，卷起千堆雪。落差卷起千堆雪。落差 2020 米以上的瀑布有米以上的瀑布有 2323 条，其中田家垣瀑布，高约条，其中田家垣瀑布，高约 6060 米，米，. v壁立千仞，宏伟壮观；樊家洞瀑布藤蔓绕丛林，峻峭险峻；汪家冲瀑布秀壁立千仞，宏伟壮观；樊家洞瀑布藤蔓绕丛林，峻峭险峻；汪家冲瀑布秀丽动听；红线冲瀑布神秘诱人。林海莽莽，物种丰富丽动听；红线冲瀑布神秘诱人。林海莽莽，物种丰富, ,旅游问问。大熊山拥旅游问问。大熊山拥有湖湘面积最大的原始次森林，其面积约有湖湘面积最大的原始次森林，其面积约 1800018000 亩，是中南地域最大的物亩，是中南地域最大的物种基因库，有我国特有的香果树、柏乐树、银鹊树等可贵古树；原始红豆种基因库，有我国特有的香果树、柏乐树、银鹊树等可贵古树；原始红豆杉、金钱松等杉、金钱松等 2020 多种国家级维护树种；云豹、金钱豹等国度一级掩护动物；多种国家级维护树种；云豹、金钱豹等国度一级掩护动物；最为称奇的是熊山古寺的银杏王，树冠最为称奇的是熊山古寺的银杏王，树冠 160m2160m2，树高，树高 28.5m28.5m，树龄，树龄 14001400 多多年，有年，有“中国银杏王中国银杏王之美称。战神故里，帝皇追风，蚩尤屋场为大熊山之美称。战神故里，帝皇追风，蚩尤屋场为大熊山更添了几分神秘。四千年前，出生于这里的蚩尤与炎帝、黄帝同为父系民更添了几分神秘。四千年前，出生于这里的蚩尤与炎帝、黄帝同为父系民族后期的三大部落同盟酋长。他勇敢善战，曾率九黎战败炎帝，又北涿鹿、族后期的三大部落同盟酋长。他勇敢善战，曾率九黎战败炎帝，又北涿鹿、与黄帝对抗。人称与黄帝对抗。人称“天下咸谓蚩尤不逝世，八方万邦皆弥服天下咸谓蚩尤不逝世，八方万邦皆弥服。后秦始皇。后秦始皇上泰山封禅祭八神，蚩尤仅次于天、地二神。上泰山封禅祭八神，蚩尤仅次于天、地二神。 清通鉴清通鉴 记录：乾隆第三次南记录：乾隆第三次南巡中，微服巡查了大熊山，留下了巡中，微服巡查了大熊山，留下了“十里屏开，独标清胜，熊峰鼎立，半十里屏开，独标清胜，熊峰鼎立，半吐精华吐精华的石柱楹联。大熊山曾有的石柱楹联。大熊山曾有 4040 多座庵观寺庙，其中熊山古寺、西泉多座庵观寺庙，其中熊山古寺、西泉寺、娘娘殿等至今仍保存完好。大熊山是一颗融寺、娘娘殿等至今仍保存完好。大熊山是一颗融“高、奇、神、秀高、奇、神、秀于一于一体的绿色明珠，是一幅活泼的立体山水画，更是体的绿色明珠，是一幅活泼的立体山水画，更是“养在深闺人未识养在深闺人未识的少的少女，身披绿纱，款款而来，正等待您怀儒雅之风女，身披绿纱，款款而来，正等待您怀儒雅之风 X X，追战神之遗迹。，追战神之遗迹。 2 2、亚、亚洲最美的地质博物园梅山龙宫梅山龙宫位于新化柘溪库区油溪乡，由洲最美的地质博物园梅山龙宫梅山龙宫位于新化柘溪库区油溪乡，由上万个溶洞组成，有九层洞穴，层次清楚、风景奇美、玲珑剔透，尤其是上万个溶洞组成，有九层洞穴，层次清楚、风景奇美、玲珑剔透，尤其是洞内洞内 466466 米的水路划船游览，曲径通幽，美景琳琅满目。梅山龙宫洞道全米的水路划船游览，曲径通幽，美景琳琅满目。梅山龙宫洞道全长长 28762876 米，目前已开发的游览路线米，目前已开发的游览路线 18561856 米，全部洞府分九龙迎宾、碧水米，全部洞府分九龙迎宾、碧水莲宫、开天辟地、天宫仙苑、梅山风情、龙凤呈祥六大景区，全程游览时莲宫、开天辟地、天宫仙苑、梅山风情、龙凤呈祥六大景区，全程游览时光约光约 100100 分钟。梅山龙宫不仅形体独特，尽世异景不胜枚举，而且具有世分钟。梅山龙宫不仅形体独特，尽世异景不胜枚举，而且具有世界其它溶洞所未曾创造的黑白两色界其它溶洞所未曾创造的黑白两色“非重力水沉积物非重力水沉积物，其成因成为中国，其成因成为中国地质科学院岩溶研讨所专家探讨的课题。中国社会科学院岩溶研讨所原所地质科学院岩溶研讨所专家探讨的课题。中国社会科学院岩溶研讨所原所长、全国洞穴研讨会会长长、全国洞穴研讨会会长 X X 学稳教授综合评估后评价其为学稳教授综合评估后评价其为“XXXX 第一、国内第一、国内一流、世界先进一流、世界先进。XXXX 省政府参事、专家们评价：新化二十一世纪发现梅省政府参事、专家们评价：新化二十一世纪发现梅山龙宫，就如八十年代湘西人发现山龙宫，就如八十年代湘西人发现 XXXX。 3 3、稻作文化的奇迹紫鹊界梯、稻作文化的奇迹紫鹊界梯. v田紫鹊界梯田，位于新化的水车镇，遍布于海拔田紫鹊界梯田，位于新化的水车镇，遍布于海拔 500500 米至米至 12001200 余米的几十余米的几十个山头，总面积达个山头，总面积达 5600056000 余亩，集中成片的面积在余亩，集中成片的面积在 2 2 万亩以上，梯田坡度万亩以上，梯田坡度在在 25254040 度之间度之间, ,最陡的达最陡的达 5050 度以上。从山底到山顶共度以上。从山底到山顶共 400400 余级，层层叠余级，层层叠叠，绵延起伏，辗转盘旋，其叠，绵延起伏，辗转盘旋，其 X X 围之大，数目之多，形态之美，在全省乃围之大，数目之多，形态之美，在全省乃至全国都极为罕见。而其奇特的耕作方式和自然的浇灌体系在稻作文化中至全国都极为罕见。而其奇特的耕作方式和自然的浇灌体系在稻作文化中更是独具特点，是居住在这里的苗、瑶、侗、汉等多民族历代先民共同创更是独具特点，是居住在这里的苗、瑶、侗、汉等多民族历代先民共同创造的物资文明的巨大结果，是山地渔猎文化与稻作文化揉合的历史遗存，造的物资文明的巨大结果，是山地渔猎文化与稻作文化揉合的历史遗存，也是梅山地区上突出的标记性文化景观。也是梅山地区上突出的标记性文化景观。 4 4、惊险刺激之旅、惊险刺激之旅油溪河漂油溪河漂流油溪河位于新化县境内，两岸山势峻峭，水流急，落差大，水质清澈，流油溪河位于新化县境内，两岸山势峻峭，水流急，落差大，水质清澈，似一条巨龙在幽邃的峡谷中奔跑。漂流全程似一条巨龙在幽邃的峡谷中奔跑。漂流全程 2020 多公里，道路多公里，道路 2424 道急弯，道急弯，3636 个险滩，沿岸有将军鼎、迎水舰、美女十八变、赛歌台、老虎口等重要个险滩，沿岸有将军鼎、迎水舰、美女十八变、赛歌台、老虎口等重要景点，是一个新兴的旅游热门景区。景点，是一个新兴的旅游热门景区。 5 5、乡间侯府、乡间侯府 曾国潘故居曾国藩曾国潘故居曾国藩旧居富厚堂，是省级文物维护单位，位于双峰县荷叶乡富托村的鳌鱼山下，旧居富厚堂，是省级文物维护单位，位于双峰县荷叶乡富托村的鳌鱼山下，原名八本堂，为清代奉旨营造的曾国藩原名八本堂，为清代奉旨营造的曾国藩“毅勇侯府毅勇侯府，人称，人称 “宰相府宰相府，后由曾纪泽据后由曾纪泽据 后汉书后汉书 “富厚如所富厚如所而改成现名而改成现名, ,营建于营建于 1864-18741864-1874 年年, ,占地占地40300m240300m2，建筑面积，建筑面积 26610m226610m2，砖木构造，雕梁画栋，为回廊式的古建筑群，砖木构造，雕梁画栋，为回廊式的古建筑群，离离 XX80kmXX80km，是我市旅游资源整体布局中名人，是我市旅游资源整体布局中名人 XXXX 旅游区的主要景点，可与旅游区的主要景点，可与南岳、九峰山、南岳、九峰山、XXXX 水府旅游区水府旅游区 XXXX 景区连成一条景区连成一条“、名人、山水风光旅游、名人、山水风光旅游线线。 6 6、地质科学的宝库、地质科学的宝库湄江风景区景致秀丽的湄江景致名胜区座湄江风景区景致秀丽的湄江景致名胜区座落在湘中腹地的涟源市西北部，距落在湘中腹地的涟源市西北部，距 XXXX 50km50km，交通方便，交通方便,XX,XX 瑞晶商务酒店介瑞晶商务酒店介绍绍,XX,XX 瑞晶商务酒店预订瑞晶商务酒店预订,XX,XX 瑞晶商务酒店周边景点瑞晶商务酒店周边景点,XX,XX 瑞晶商务，是镶嵌在瑞晶商务，是镶嵌在三湘大地上又一颗残暴的明珠。湄山河水独特，景观齐全，集山、水、洞、三湘大地上又一颗残暴的明珠。湄山河水独特，景观齐全，集山、水、洞、峰、石、泉、涧、瀑布、峡谷、沙滩、绿洲，悬崖、峭壁、深坑和湖泊于峰、石、泉、涧、瀑布、峡谷、沙滩、绿洲，悬崖、峭壁、深坑和湖泊于一体，巧夺天工，神奇旖旎。湄江似一位潇潇湘女，以一体，巧夺天工，神奇旖旎。湄江似一位潇潇湘女，以“一代帝陵、二湖一代帝陵、二湖秀水、三道岩门、四片绿洲、五座寺庙、六大飞瀑、七里峡谷、八面险峰、秀水、三道岩门、四片绿洲、五座寺庙、六大飞瀑、七里峡谷、八面险峰、九曲湄江、十处尽景，百个奇洞，千块巧石，万树山花九曲湄江、十处尽景，百个奇洞，千块巧石，万树山花的妩媚姿容，正的妩媚姿容，正走出深闺，翘首迎接来自八方的游客。走出深闺，翘首迎接来自八方的游客。 7 7、世界岩溶博物馆、世界岩溶博物馆波月洞波波月洞波. v月洞位于冷水江市北郊，距市中心仅公里，现已开发个洞厅，全长月洞位于冷水江市北郊，距市中心仅公里，现已开发个洞厅，全长50005000 余米，总面积余米，总面积 4000040000 平方米，洞内气概宏伟，景观独特，鬼斧神工，平方米，洞内气概宏伟，景观独特，鬼斧神工，电视剧电视剧 西游记西游记 中的中的“三打白骨精三打白骨精、 “花果山花果山、 “水帘洞水帘洞等场景均在此等场景均在此洞中拍摄。最长的鹅管，最高的自然石坝等堪称世界之最。洞中拍摄。最长的鹅管，最高的自然石坝等堪称世界之最。 8 8、休闲度假、休闲度假天堂天堂XXXX 水府旅游区水府旅游区 XXXX 景区景区 XXXX 水府旅游区树立在大型人工湖泊之上，水府旅游区树立在大型人工湖泊之上，属国度水利景致区。位于属国度水利景致区。位于 XXXX 城区以东城区以东kmkm。水域达。水域达 45km245km2，相当于个，相当于个XXXX 西湖大，库岸线长西湖大，库岸线长 413km413km，大小库湾，大小库湾 100100 多处，大小岛屿多处，大小岛屿 3434 个，水域清个，水域清澈安静，绿波荡漾，渔歌颂晚，牧笛相伴，湖光山色。陶龛学校、宋希廉澈安静，绿波荡漾，渔歌颂晚，牧笛相伴，湖光山色。陶龛学校、宋希廉旧居、天簌岩大雄宝殿等人文景观散居其中，天人合一，是休闲度假的天旧居、天簌岩大雄宝殿等人文景观散居其中，天人合一，是休闲度假的天堂堂 工程主管部门对工程的建立要求所下达的指令性文件；对工程承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。 可行性研究开场前已经形成的工作成果及文件。 国家和拟建地区的开发建立政策、法令和法规。 根据工程需要进展调查和收集的设计根底资料。1.31.3 工程研究工程研究的的 X X 围围 市场分析与预测 总体规划 环境保护措施分析 企业组织与劳动定员 工程实施方案 投资估算与资金筹措 财务评价 工程的社会效益和生态效益分析1.41.4 工程投资回报工程投资回报经综合分析研究，确定本工程的主要经济指标如下：1、总投资 10559 万元；. v2、内部收益率：IRR为 17.87%；3、静态投资回收期为 5.27 年；4、动态投资回收期为 6.10 年；5、财务净现值为 11919.2 万元。1.51.5 可行性研究初步结论可行性研究初步结论一、政策可行：该工程是国家鼓励开展的产业，加快开发可尽早形本钱市的产业优势。亦契合本省“旅游兴省的产业政策导向。二、区位可行：文化气氛独特，地理位置优越，自然环境优美，适合开发文化景观类景区和休闲度假工程。三、市场可行：目前同类产品的供应市场缺乏，需求市场较旺盛。四、效益可行：本工程的经济效益、社会效益、生态效益均较佳。五、技术可行：工程本身所需高端大型娱乐设备，由国外设备公司提供。六、文化可行：本市文化悠久，自然风光良好，该工程建成后，可与其他景区形成璧合优势，促进该地区旅游业有突破性的开展。2 2 工程背景和开展概况工程背景和开展概况2.12.1 工程提出的背景工程提出的背景世界上最大的产业就是旅游业，在兴旺国家，人们用于旅游上的消费是收入的三分之一，21 世纪更是世界旅游业高速开展的世纪，尤其是开展中国家，由于科技和相对落后，都将旅游业摆在优先开展的地位，我们国家为了鼓励旅游，拉大内需，刺激经济开展，从双休日制度的实施，到如今的三个黄金周，再到即将实行的带薪年休假制。假日里，火车、汽车、飞机风驰电掣地搬运人口，旅游业成了“取款机。可以预测：一个和世界经济接轨的旅游经济潮已经形成，各地都在把握旅游业的无限商机，具有战略眼光的企业家也都把眼光投向到旅游产业上来，这是时代的必然。中国是具有十三亿人口的泱泱大国，加之又参加了 WTO，一个更加开放的中国将展现于世人面前，兴旺国家的旅游观念和先进管理模式也必将促进. v中国旅游业的高速开展。世界各国都在争取中国这个最大旅游客源市场，出于互惠，出于向往历史悠久、旅游资源丰富的文明古国中国，各国都竞相来中国进展旅游交往，我国必将成为全球最大的旅游目的地，据世界旅游组织WTO预测：到 2021 年，中国的国际旅游创汇可达 600 亿美元，国内旅游收入 2 万亿人民币。本省是我国的旅游大省，其美丽的山水风光每年吸引近 2000 万游客来滇旅游，旅游业的兴旺不仅将本省推向了世界，同时也带来了客观的财政收入，旅游业已经成为本省的支柱产业。2.22.2 工程发起人和发起缘由工程发起人和发起缘由工程发起单位或发起人的全称：本省本市交通局和旅游局本省本市交通局和旅游局发起缘由：本市地处 XX 南中部，旅游业起步较晚，但开展较快。随着 90 年代对波月洞、梅山龙宫的相继开发，大量的国内外旅游者纷纷慕名而来，促进了旅游业的进一步开展，继而形成了一大批有较强吸引力旅游景区、景点和城市，如：梅山龙宫、波月洞、大熊山国家森林公园公园、游溪河河流、紫鹊界梯田、洪家山省森林公园等风景区；旅游产品也从单一的观光旅游逐渐转向综合性旅游，经济效益明显增强。地理优势明显、交通便捷，开发潜力巨大；开发难度较小，开发本钱不大。2.3.2.3.本市旅游资源调查及分析本市旅游资源调查及分析2.3.12.3.1 本市旅游资源调查本市旅游资源调查本市中国锑都，从 2000 多年灿烂的“锑文化历程中一路走来，不仅为人类创造了辉煌的物质文明，同时创造了珍贵的精神文明。千百年来，源远流长的“锑文化不仅孕育了本市这座古城，孕育了锑企业，而且滋润着本市经济圈，滋润着本市人民。独特的企业文化、掏金文化、地质文化、区域文化、移民文化与边境文化的交融，构成了本市独特的文化遗址与景观等旅游资源。. v图 2-1 本市旅游资源分布图2.3.22.3.2 本市旅游资源评价本市旅游资源评价根据评价体系，以模糊记分法，将本市的每一处旅游资源按表中指标进展分别打分，最后得分见下表： 表 2-2 本市旅游资源综合评价评价指标工程规模度古悠度珍稀度奇特度保存度审美度组合度知名度综合值 R马拉格矿道7.50.5911.2210.82.461.5210.020.6064.69寸轨铁路4.50.5911.2210.82.464.566.0012.3652.99锑行街4.55.615.40.411.526.006.1824.62宝丰隆2.250.591.871. 801.234.566.002.0620.36由上表可知，本市的旅游资源中，矿道和寸轨铁路的资源价值较高，具备开发较高吸引力的工程的条件；而锑行街和宝丰隆那么得分偏低，但工程用地较前两者又有很大优势，比较适合开发接待游客较大的旅游效劳配套工程。2.42.4 投资的必要性投资的必要性1)本工程将促进本市的经济开展。为了充分挖掘和利用本市的文化、历史文化、建筑艺术和自然风光等资源，将资源优势转化为产品优势，以打造本市新的旅游亮点和经济增长点，并力争将其塑造成具有地方特色的旅游精品区，必须从吃、住、行、游、购、娱六个方面对工程进展整合。本工程的建立必然促进本市的经济开展。2)政府需做强、做大旅游业，打造旅游拳头产品。虽然改革开放后的 20 几年中，本市旅游业与本省省日新月异的变化一样得到了长足的开展，但横向比较国内其他地区，其产业规模仍然偏小，仍有较大开展空间。本工程对规划 X 围内进展本市文化包装，是充分利用. v本市旅游资源，增加旅游新亮点的有效途径，也是做大做强本市旅游业，整合和提高本市旅游的重大举措，必将丰富、壮大整个本市地区的旅游产业。3)通过本工程的建立，将增强旅游业在本市地区国民经济中的地位。旅游业产业关联度很强，对本市国民经济开展有强大的辐射和涉及作用，可以带动本市地区相关产业部门的开展，进而增强旅游业在本市地区国民经济中的地位。4)通过本工程的建立，将增加本市的税收、提高就业率。本工程建成后，旅游业属于劳动密集型产业，将从本市本地招收大量的劳动力经过陪训以后进入效劳行业，必将提高本市的劳动就业率。旅游业的开发建成也将为本市市提供稳定的税源。3 3 旅游客源市场分析旅游客源市场分析3.13.1 概述概述消费者的需求是市场的原始动力，消费需求的变动也是调整产品的市场战略和经营策略的驱使和依据。所以寻找最有针对性的需求细分市场，研究它的变动规律，预测它的趋势，用以指导工程的市场定位和产品定位，为制定经营战略提供参考，将是着手本工程的第一课，这也是此文本的主要任务和目标。3.23.2 周边出游市场概述周边出游市场概述3.2.13.2.1 国际、国内旅游业开展现状及趋势国际、国内旅游业开展现状及趋势3.2.1.13.2.1.1 国际旅游产业国际旅游产业2000 年以来，世界旅游业遭受了一系列事件的冲击，增长的脚步有放缓的趋势，但增长的潜力仍然巨大。据世界旅游组织(WTO)统计，2001 年全球旅游收入到达 4,620 亿美元，到 2021 年国际游客数量可望到达 150 亿人次。各国开展旅游业的事实证明，旅游业已经成为推动经济增长的主要力量，据 WTO 测算，旅游业直接收入每增长 1 元，相关的行业收入便能增长. v4.3 元。另外其在增加附加值、社会财富和就业时机方面也发挥了巨大作用。3.2.1.23.2.1.2 国内旅游产业国内旅游产业度假旅游乃是大势所趋目前，我国旅游业要登上新台阶，首要的就是推出新一代旅游产品，不断进展产品构造转变的革命。我国旅游业缺少专项参与式的旅游工程，更缺少度假型旅游产品。近年来，随着我国人民生活水平的提高，旅游消费的不断增长和旅游观念的日渐成熟，人们开场不再追求花最少的钱、用最短的时间、玩尽可能多的景点这种浮光掠影、走马观花式的旅游，而是渴望身心彻底的放松与休闲的生活或到风景秀丽的地方小住几天，或到度假区修身养性一番，远离喧闹的城市在大自然中与家人同享天伦之乐。有关专家指出：度假需求从产生、开展到具备一定规模所需的时间并不长，我国在 35 年内可望形成具有一定规模的旅游度假市场，这一市场的形成和扩大，将为旅游业创造出旺盛的需求。中国旅游产业开展趋势区域性的竞争将更加剧烈在全球经济一体化和国际、国内区域性合作不断增强的大背景下，作为自身就具有很强分工协作和协调合作特性的旅游业，区域联合、地区旅游一体化已成为一个必然趋势，并且区域社会经济开展水平和现代化水平越高，区域旅游一体化的迫切性和必然性越高。旅游业开展面临新的开展机遇 从现在的情况分析，将旅游业作为我国国民经济新的增长点的大政方针不会改变，与此同时，随着民营经济的进一步开展，旅游业的投资主体也会随之改变，非国有经济对旅游的投资将继续扩大。近年来民营经济投资所产生的示 X 效应，将使更多的民营资本转向投资大、回收相对稳定的长期投资工程。公民休闲消费方式的变化引发休闲产业的新开展 . v随着经济的开展和人们生活水平的提高，人们休闲的方式正走向多元化，需要有更多新型的休闲产业提供效劳，来满足这些新的休闲需求。总体来说，旅游业是休闲业的一个组成部份，而且是一个重要的组成局部，随着整个休闲需求的不断增加，休闲产业也必将扩大，旅游消费在整个休闲消费中的市场空间也将会越来越大。可持续旅游开展将进一步被关注 旅游业的规模越来越大，参与旅游活动的人越来越多，旅游活动所涉及的 X 围也越来越广，因此，旅游业的开展对各个方面造成的影响也越来越受到关注。人们在关注旅游业的开展对地方经济的促进作用的同时，更加关注它对环境、生态、社会文化遗产可能造成的破坏。在这方面，人们的关注点主要有三个方面：一是制止或控制建立性的破坏 ；二是控制环境敏感地区的游客流量；三是普及“绿色经营观念。3.2.23.2.2 本省省旅游业开展现状及趋势本省省旅游业开展现状及趋势本省特殊的地理位置与历史造就了丰富多彩的旅游资源。这里自然景观秀丽雄奇，拥有众多高山峡谷、石林溶洞、人文景观，类型齐全、规模宏大；这里有浓郁的民族风情和悠久的历史文化；这里气候资源独具特点，类型多样、立体分布。得天独厚的旅游资源使得本省旅游业迅猛开展，2000 年前，海外、国内游客年均增长率分别为 10.9和 16.6，国外的客量到达 104 万人，国内游客到达 3670 万人次。2000 年之后，本省省旅游业仍保持了稳步开展：表表 3-13-1 本省省本省省 20012001、20022002 年旅游业开展现状表年旅游业开展现状表年份游客分类游客量同比增长旅游收入同比增长总收入民币同比增长占全省GDP 比例2001海外游客10 万9.8%31 亿9.1%257 亿21.6%10.88%国内游客4570 万19.0%226 亿23.4%. v2002海外游客130.3 万15.2%34.9 亿14.3%289.9亿12.8%11.65%国内游客5110 万11.6%255 亿12.7%统计显示，2003 年虽然受“非典影响，全省接待旅游人数有所下降，但 11 月份第五届中国国际旅游交易会在 XX 的成功举办，在即将进展全年盘点时为本省省的旅游业增添了精彩的一笔，计全年共接待旅游人数约5100 万人次，旅游业总收入约 260 亿，本省的房地产业也将随着各项旅游合作内容渐渐得到落实到长处开展。3.33.3 市场调研的根本结论市场调研的根本结论3.3.13.3.1 重要结论要点摘取重要结论要点摘取 本省旅游业在国家西部开展战略和区域旅游合作的推动下将有长足开展，本市旅游工程作为本省旅游特有的旅游吸引物拥有良好的市场根底。本市所在的 XX 中部地区靠近本省省经济最兴旺的区域，具备吸引大规模旅游者的社会经济条件，建立合理的旅游接待及配套效劳的根底；交通条件的改善无形中加大了本市与 XX 旅游圈的联系，有望早日成为 XX 为主的湖中地区市民休闲度假的新选择。 无论是本省省还是省外游客最喜欢的本省旅游景点还是自然山水类，而像本市旅游工程这样的娱乐型产品无论对于本省省游客还是对于省外游客都因为认知度不高，没有引起群众所注意。 家庭型、伙伴型和家庭伙伴型是本省省和至滇旅游者经常采用的旅游组合方式，为家庭游客营造舒适气氛和休闲环境是市场近期持续的宠儿。 本省省内的游客住宿时偏向于选择生态型客栈，而省外游客的住宿首选是三星及三星以上的酒店。 被访者普遍倾向于在景区选择特色餐馆或农家菜馆就餐，并且对于餐饮消费水平的意愿是每人每餐 10-30 元，其中省外游客可以承受的价位. v稍高于省内游客。 有景区标志的旅游纪念品是本省省外游客普遍喜欢的旅游商品，市场呼吁高品质、有标志意义的景区纪念品。 大局部的省外游客在本省的旅游消费意愿为 150-200 元/人/天除去大城市间的长途交通费用 ；省内游客的旅游消费意愿为 100-150 元/人/天。3.3.23.3.2 市场的选择市场的选择根据市场战略定位理论和本次市场调研，确定了此工程的市场选择的依据，并按照滚动开展的逻辑，将工程的开展和市场的拓展分为近、中、远三期， 结合现有的产品开展态势，形成以下市场战略方略：表表 3-23-2 本市旅游工程市场战略表本市旅游工程市场战略表市场分级游客构造一级市场外地到 XX 旅游的国内游客本市、蒙自的城镇居民、XXXX 市的城镇居民XX 及湘中地区的中小学生二级市场外地到本省旅游的游客XX 及 XX 市城镇居民三级市场东部沿海兴旺地区城市居民3.3.33.3.3 初步市场规模预测初步市场规模预测3.3.3.13.3.3.1 预测前提预测前提 预测期为本市旅游工程新增投资工程建成并投入营业后五年，并假设 2006 年为营业后第一年； 以 1999-2003 年政府公布的相关统计数据为基准； 近期投资的工程是切中一级市场的现时需求的； 不断投资可以引起相应的市场增量； 近期内周边地区、省市的经济继续保持增长，社会保持稳定； 近期内不会发生大面积的灾害性疾病。3.3.3.23.3.3.2 年游客量预测年游客量预测. v表 3-3一级目标市场与二、三级目标市场比例表一级市场在总游客量中所占比例 二、三级市场在总游客量中所占比例 一期8020二期7030三期6040根据以目标市场比例表及调研结果，得出本市旅游开发工程游客量预算表。表表 3-43-4本市旅游工程游客量预测表本市旅游工程游客量预测表年份年第一年第二年第三年第四年第五年游客量万人36.240.345.050.256.04 4 建立条件建立条件4.14.1 资源禀赋状况资源禀赋状况1、本市旅游工程在一定地域内具有一定独特性、稀缺性和垄断性。2、本工程的自然资源吸引力较强，可欣赏性较佳。本市旅游资源具有一定神秘性，能较好的满足游客猎奇、体验心理需求。3、深厚的旅游资源使本工程具有良好的永续开发价值。4、本市的人文民俗资源较丰富，具有较高的开发价值。4.24.2 区位条件区位条件本市自古就是滇南重镇，早在两千多年前，本市就已经成为世界著名的锑生产地，伴随锑矿业的开展，加速了本市与本省各地以及 XX、 、XX 的联系。图图 2-12-1 本市市区位图本市市区位图4.34.3 交通状况交通状况本市市本省省南部的重要城市，是古代本省对外贸易水上运输线的起. v点。 内部交通铁路：湘黔线、路湛线、沪昆高铁。 公路及市内交通：截止 1990 年，本市市共有上等级公路 45 条段，总长 567.4 公里，通车率达 98.7。城区内公共交通线投入运营的有 5 条。外部交通现在本市与外部联系的主要公路有：沪昆线娄新线长邵娄线安邵线图图 2 2- -2 2 本市现状交通分析图本市现状交通分析图4.44.4 文脉分析文脉分析4.4.14.4.1 人文情况人文情况本市是世界上最早、最大的产锑基地。据史料记载，明代，本市锑产品已为国内知名。清康熙后，锑业逐渐兴盛，中国各地的人口蜂拥而去这个充满财富的地方，从而形成了类似于美国西部的西部淘金文化，亦成为当时对外贸易的重要集散地，锑业的兴旺带来了本市市景的昌荣和社会地位的提高。民国二年1913 年 ，本市被列为本省省一等大市，成为全省重镇。4.54.5 自然情况自然情况4.5.14.5.1 地型地貌地型地貌本市地区位于本省“山字型构造、青藏“歹字型构造、南岭东西向构造及雪峰山山脉构造的复合部，即本省山字型构造的第三道弧本市弧的顶端偏东一侧。属高山丘陵区，多为块状山地。大体为东、西和中部较高，南、北部较低。最高海拔 1876 米，市区为峡谷，海拔 692 米。4.5.24.5.2 水文水文本市处于本市水系与资江水系的分水岭地段，境内多溪流，其中 9 条汇入南侧的本市、其余 2 条汇入北测的孙水、涟水，市东北部有盆地湖泊. v大屯海，市区中有本市湖。此外，本市地下水资源丰富，拥有暗河 9 条，龙潭 57 个，热泉 3 个。4.5.34.5.3 气候气候本市市属亚热带山地季风型气候，由于受地理位置和地形条件影响，气候的垂直变化显著，寒、温、热三大气候差异并存，俗称“一山分四季，十里不同天。市区内气候特征为：日照短、温差小、冬暖夏凉。年均日照 1968.6 小时，年均气温 15.9C，一月最冷月平均气温 9.8C，极端最低气温-4.7C；七月最热月平均气温 19.9C，极端最高气温 30.3C，冬无严寒，夏无酷暑。五至十月降水丰富，形成雨季。4.64.6 人力资源条件人力资源条件人力资源的可获得性：目前，本市当地适合本工程的高级经营管理人才较欠缺，但由于本省省是旅游大省，其从外地引进人力资源的能力较强。本地一般人力资源的可获得性较强。5 5 总体规划总体规划旅游业开展势头很好，但大繁荣必将带来大竞争，严峻的竞争形势已接踵而来，这是市场规律，更是时代的必然，游客讲究旅游质量的时代已悄然降临，而质量的依托点便是景区的文化底蕴和人文含量，所以我们应把握本市历史的地位，现代的价值，地域的优势，在本市旅游区的开发上，立足以“建筑为形，文化为魂的理念。5.15.1 主题定位：主题定位：“开采锑都文化， “铸炼矿道奇旅游客纷至沓来与市民同乐，锑文化被体验而被理解，锑都将在旅游业的催化之下焕发出新的活力。. v5.25.2 总体工程布置总体工程布置5.2.15.2.1 总体功能分区框架总体功能分区框架5.2.25.2.2 总体功能分区图总体功能分区图5.35.3 矿道旅游本市矿道旅游本市5.3.15.3.1 区域定位区域定位本区域是“本市旅游的主题娱乐区，主要为游客提供各种与矿道有关的刺激、体验、休闲等形式的娱乐工程。其内容的丰富密集性及活动的多样性是整个矿业旅游区中最突出的。5.3.25.3.2 区域主题区域主题矿道之旅体验惊奇体验矿道与各种娱乐工程的完美结合，给人们带来的新奇、惊喜、欢乐与刺激，拥有非凡独特的旅游经历。5.3.35.3.3 工程总平面布置工程总平面布置根据目前的用地现状与工程主题，本市区域分为外围控制区和工程核心区。其中，外围控制区又根据方位的不同分为“观光区、 “矿工生活区、 “文体休闲区区域，工程核心区分为休闲度假区、别墅区。5.3.45.3.4 外围控制区工程详解外围控制区工程详解5.3.4.15.3.4.1 区域功能及主题区域功能及主题本市主题娱乐区主要是集中在溶洞内，它附属的效劳性工程和配套工程必须设在核心区周边的局部城区。依据目前本片区的用地现状，我们只能对本片区进展有效的控制，而不能进展开发性的设计。所以在功能上主要提供娱乐区的效劳支持系统和观光休闲功能，结合坑道娱乐区的主题，表达出本市锑都旅游的特色和矿工文化的缩影，是游客进入核心娱乐区前情绪培养的区域，也是从坑道核心区出来后游客体验的缓冲区。 有效的控制好这些片区的未来开展方向和景观风格，是构成整个“本市娱乐区必不可少的元素。5.3.4.25.3.4.2 区域工程解析区域工程解析. v娄星文化广场娄星文化广场目前是本市市民的休闲广场，但在功能设置与风格上都没有表达出本市市的锑都特色，所以在未来旅游开发功能的设计上，它将会是“本市往事的游客集散地、市民的文化休闲中心和夜间活动的主要场所，同时它还会承当局部游客车辆停靠的临时停车场功能。在节假日和庆典节日里，广场空地将会灵活的变成大型表演和文艺活动的舞台或活动场地，背靠老阴山绝壁，面临资水水域，构成了一个天然的大型露天大舞台。文体休闲区本区域主要包括娄星广场北面的青少年宫、游泳馆及其它文体休闲场所。它们是本市市 XX 要的文体休闲场所，对于外来的度假休闲游客来说，这里的功能设施是必不可少的。当然在本市市举办大型活动或旅游宣传时，这也是本市旅游品味的表达观光区位于广场南面的大型选矿厂片区，主要工程是组织游客参观锑中的选矿作业过程，当然只是参观作业流程对游客的吸引力是不够大的，所以在游客参观的过程中，还可让游客参与到工作其中，如游客可自己选出各种矿石，能正确的分好类，选出自己喜爱的矿石带回家纪念。观光区的功能是丰富本市旅游产品构造必不可少的局部，也是云锑公司企业文化的窗口，在这里游客们看到的不是他们想象中的选矿工作环境下的噪杂和乌烟瘴气，而看到的是井然有序的生产流程、干净卫生的环境和精神礼貌的矿工。工生活区这里是从核心区出来后游客体验的缓冲区，游客可在此购物和了解真实生活的现实场景。生活区的主要吸引物将会是一条“春园特色街，在这里游客可以获得体验式购物的乐趣，可以品尝到本市的特色餐饮，可以购置到独具特色的锑工艺品和游客纪念品。. v5.3.55.3.5 工程核心区工程详解工程核心区工程详解5.3.5.15.3.5.1 区域功能及主题区域功能及主题本区域为工程核心区，自然是承载了大局部主题娱乐功能，以休闲为载体，以城市居民文化为灵魂，以休闲娱乐为主题设计出全国独一无二的休闲娱乐主题区。5.3.5.25.3.5.2 区域工程详解区域工程详解工程核心区分布图工程核心区分布图5.55.5 本市本市 190019005.5.15.5.1 工程功能和主题工程功能和主题它为市民和游客提供了一个休闲和历史认知的平台，主要集中在宝丰隆的周边区域。此工程不但要能在外貌风格上能重现历史场景，并且能为群众游客提供餐饮、休闲、住宿、信息等效劳功能。 5.5.25.5.2 工程风格和环境工程风格和环境19 世纪末至 20 世纪初中期，是本市历史中具有特别意义的时段。一方面本市锑业经济有了长足开展，锑冶技术开场走向机械化，生产场面日益红火；另一方面，西方列强入侵中国进展殖民统治，本市民族倍受摧残，矿工们肩负三座大山，困苦不堪。因此，此工程将展现出“浮华背后尽苍凉的风格特点，殖民者、矿工老板和矿工在生活上的强烈反差、民族企业与外国企业在技术上的巨大反差等将一一呈现，意在回忆历史，鞭策国人。5.65.6 山顶休闲区山顶休闲区5.6.15.6.1 工程功能和主题工程功能和主题此工程位于洪家山顶上的“万亩草场，是一个高端的度假休闲区。它以独特的地理位置、静谧的环境和幽雅的异域文化气氛吸引局部高端游客在此度假、休闲、举行会议等活动，其不但可以成为一个赢利点，还将提升本市旅游业的整体水平。主要旅游点有：法式古堡、山顶光观道、小型高尔夫球场、趣味赛场、露天酒吧和餐厅。. v5.6.25.6.2 工程风格和环境工程风格和环境作为高端的度假休闲区，整体环境幽雅，注重细节的精心打造；风格类似于法式的度假庄园，开阔的草场、木制的栅栏、类似古堡的酒店等等；由于建在山顶，因此建筑不宜过多过高，仅是山体的点缀。万亩草场山顶观光道：度假酒店法式餐厅、酒吧、咖啡厅观光缆车5.75.7 工程设计容量工程设计容量景区内每个工程的规模都是由市场的需求量和工程自身的容量所决定。根据工程初期所做的专项市场调查，预测新方案实施后的市场需求量，同时行业的经历参照也是至关重要的指标，结合每个工程的特点，提供新增工程的设计规模参照。在这里我们将对本市的核心片区进展这方面的测算。5.7.15.7.1 本市矿业旅游日设计容量本市矿业旅游日设计容量( ( DesignDesign DayDay ) )ECU(entertainment capacity units)方法，是国际先进的测算旅游娱乐工程设计容量系统，其目的是为娱乐工程的设计规模提供参考。主要方法是通过基准年的游客量，推算两个主要参数：设计日参数design day ，设计单位参数design unit ，最终为娱乐工程的建立规模提供可参考的依据。简单地来讲，便是依据市场调查的结论，综合考虑工程的目标游客属性、工程的自身容量、工程的市场吸引力以及工程的在整个开发方案中所起作用等因素，确定每个工程合理的设计容量.设计日design day参数，指的是设计工程规模时参照的日游客量。对于一个新的开发方案，可以参考类似的工程来确定设计日参数，也可以利用比例法来确定。在此采用比例法来确定。市场调查数据说明：45000090/3659/12=1500 人/天5.7.25.7.2 本市核心片区的日设计容量本市核心片区的日设计容量本市核心片区为“休闲旅游，而本市休闲旅游的核心吸引物，估计游客到游率约为 90，那么其日设计容量为 1500901350 人/天. v5.7.35.7.3 休闲旅游城时设计容量休闲旅游城时设计容量 根据国内外主题公园入园时间规律分析，并结合本工程的特点，即本工程距离主要市场的车程约 23 小时，那么其入园顶峰与一般的主题公园入园的时间相比向后顺延 23 小时，假设入园时间为早上 10 点，停业时间为晚上 7 点，我们可以得到：休闲旅游城最正确停留时间为 2 小时，其最高游客量由上图可知将出现在 14 点，游客量占全天比重的 38%，而我们那么选择第二峰值即 15 点的游客量占全天比重的 35作为本园区的时设计容量ECU ，即：135035472 人/小时。5.7.45.7.4 工程设计容量测算工程设计容量测算主题区工程吸引力周转率次/小时停留时间分钟工程 ECU小型纪念商品店电子导游洗手间效劳系统谜城空间站矿童秀秀场44157绝壁飞车送纪念品10879冒险之旅魔域逃亡56106探矿历险记841515农民俱乐部723025体验之旅农民人家610646597129103. v总停留时间22.5 小时游客量 1200 人/天设计容量472 人/小时6 6 环境保护环境保护在本市旅游开发工程建立中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业平安卫生方面的法规、法律，对工程可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者安康和平安的因素，都要提出防治措施，并到达技术可行、经济、布局合理、对环境的有害影响最小。6.16.1 环境保护原那么环境保护原那么旧旅游开发工程内的环境保护规划要与本省省及周边地区的文化气氛、生态的总体环境相适应，注重与本地文化和自然的完善结合与融洽，忌生硬楔入，不伦不类。在开发利用资源的同时，保护自然资源，并维护整个区域的完整性，表达继承与开展的原那么，遵循继承开发维护改善生态环境再开发的可持续开展路径。本市旅游区内各设施严禁向周边水体排入未经防染处理的废水废物，保护本市旅游区资源不受污染是本市旅游开发良性开发运转及长期生存的前提条件。明确界定本市旅游开发工程的地理界限，划分环保责任及要求。严格遵循国家对环保的各相关管理法规。6.26.2 生态环境保护生态环境保护主要目标：通过本市旅游开发工程的建立，提高工程区域 X 围内的森林覆盖率和绿化率。保护措施：本市旅游区域及周围水资源保护，防止污染；植树造林，防沙固土；本市旅游及周围地区制止挖泥采石、开矿，防止沙尘颗粒物污染空气；保护生物资源，禁滥捕滥猎滥伐；统一规划建立，杜绝本市旅游及周边地区滥建立；退耕还林。主要依据：中华人民 XX 国环境保护法、中华人民 XX 国水污染防治. v法、中华人民 XX 国地表水环境质量标准、中华人民 XX 国野生动植物保护法、中华人民 XX 国固体废弃物污染环境防治法、中华人民 XX 国大气污染防治法、ISO14001 environmental management systems、ISO9001 质量管理体系等。主要措施：加强法制宣传和生态意识教育；加强对植物的防病防虫措施管理；制定本市旅游环境保护地方法规，在工程开发建立中不得有损生态环境。6.36.3 废物处理方法及达标要求废物处理方法及达标要求废水污水处理配套建立废水污水处理厂，工程区域内的所有生活污水采取分片集中处理，分片收集处理达标之后排放入规定区域，严禁未经处理直接对外排放。旅游垃圾处理垃圾收集在本市旅游区各景区入口、停车场、餐馆购物点及本市旅游区内各景点、道路两旁适量放置垃圾盛放装置，区分可回收及不可回收垃圾装置。垃圾盛放装置的材质、形状、色调适宜与本市旅游区相关并与周围景观相协调。垃圾分类区分可回收循环利用和不可回收循环利用两大类，大类垃圾收集后再分细类处置，对物资资源如酒瓶、饮料瓶罐，报刊、纸 X 之类 ，分类捆绑装进专用的资源回收袋。垃圾处理分类后的垃圾可分别采取卫生填埋法、堆肥法或者运往专业工厂回收处理。无论采用哪种方法，最终都应以无污染、有效资源充分回收利用的综合处理方为标准。从根本上改变以往城市垃圾处理方式，真正实现垃圾处理的综合化。. v高科技生态旅游厕所建立在经济可行的条件下，建立高科技生态旅游厕所。旅游厕所建立不仅可以改善旅游生态环境，而且对本市旅游区品牌风格的塑造有重要作用。6.46.4 大气环境保护大气环境保护6.4.16.4.1 主要目标主要目标整个工程施工期内，本市旅游区大气中的 SO2、NO 和颗粒悬浮物等主要污染物指标不超过中华人民 XX 国国家标准：大气环境标准的二级标准，并力争逐年减量，空气质量应为优等。6.4.26.4.2 主要措施主要措施广种花草树木。距离开发工程设置较远的山区或最近几年内不会开发利用的地方全部种树，工程开发区内可因地制宜种植花草和树木，不致有裸露的土地。本市旅游区内的宾馆、酒店产生的锅炉烟尘和厨房烟尘都要经过环保处理才能对外排放。通过政府规定的方式，承诺今后在本市旅游开发的一定 X 围内不新建立污染物排放量大的工厂。6.56.5 噪声污染噪声污染本市旅游区内主要景点车辆制止高声鸣笛；主推无污染、无噪音的电瓶车。6.66.6 消防、平安与卫生消防、平安与卫生本市旅游区开发工程应配备完善的消防设施，在主要景点及游客集中的餐厅、酒吧、宾馆等人员集中的地方应重点配置消防设施及设置醒目的警示标志。加强本市旅游区内的平安保卫工作，明确责任，实行专人专片。加强本市旅游区内餐饮卫生管理，执行国家饮食娱乐效劳业管理条例标准，注重本市旅游区内户外地区的野生害虫、蚊鼠等的防治工作。向进入本市旅游区的所有游客发放平安考前须知，可将其印制在门票上。. v