一级建造师培训讲义第五章第四节第六章第三四节第38讲

1Z206040 建设工程施工合同风险管理、工程保险和工程担保三、施工合同风险的类型1项目外界环境风险 （1）政治环境变化 （2）经济环境变化 （3）合同所依据的法律环境变化 （4）自然环境变化 2项目组织成员资信和能力风险（1）业主资信和能力风险 （2）承包商（分包商、供货商）资信和能力风险（3）其他：政府机关的干预、苛求等。 3管理风险（1）对环境调查和预测的风险。（2）合同条款不严密、错误、二义性，工程范围和标准存在不确定性。（3）承包商投标策略错误，错误地理解业主意图和招标文件，导致实施方案错误、报价失误等。（4）承包商的技术设计、施工方案、施工计划和组织措施存在缺陷和漏洞，计划不周。（5）实施控制过程中的风险。 【经典习题】1【2015】下列施工合同风险中，属于管理风险的是（）。A业主改变设计方案B对环境调查和预测的风险C自然环境的变化D合同所依据环境的变化【答案】B【解析】施工合同的管理风险包括：(1)对环境调查和预测的风险。(2)合同条款不严密、错误、二义性，工程范围和标准存在不确定性。(3)承包商投标策略错误，错误地理解业主意图和招标文件，导致实施方案错误、报价失误等。(4)承包商的技术设计、施工方案、施工计划和组织措施存在缺陷和漏洞，计划不周。(5)实施控制过程中的风险。A属于项目组织成员资信和能力风险；CD属于项目外界环境风险。1Z206042 工程保险的内容一、保险概述 1.保险标的：保险标的是保险保障的目标和实体。 2.保险金额 保险金额是保险利益的货币价值表现，简称保额，是保险人承担赔偿或给付保险金责任的最高限额。 当保险金额接近于或等于财产的实际价值时，就称为足额保险或等额保险。 当保险财产的保险金额小于其实际价值时称为不足额保险。 当保险金额高于保险财产的实际价值，则称为超额保险。对超额部分，保险公司不负补偿责任，即不允许被保险人通过投保获得额外利益。 3.保险费 保险费简称保费，是投保人为转嫁风险支付给保险人的与保险责任相应的价金。投保人缴纳保费是保险合同生效和保险人承担保险责任的前提条件之一。保险费的多少由保险金额的大小和保险费率的高低两个因素决定。 4.保险责任（掌握） 除外责任： （1）投保人故意行为所造成的损失；（2）因被保险人不忠实履行约定义务所造成的损失；（3）战争或军事行为所造成的损失；（4）保险责任范围以外，其他原因所造成的损失。 【经典习题】【2015】下列损失中，属于建设工程人身意外伤害险中除外责任范围的有（ ）。A.因被保险人不忠实履行约定义务造成的损失B.项目建设人员由于施工原因而受到人身伤害的损失C.战争或军事行为所造成的损失D.投标人故意行为所造成的损失E.项目法人和承包人以外的第三人由于施工原因受到的财产损失 【答案】ACD 【解析】各类保险合同由于标的的差异，除外责任不尽相同，但比较一致的有以下几项：(1)投保人故意行为所造成的损失；(2)因被保险人不忠实履行约定义务所造成的损失；(3)战争或军事行为所造成的损失；(4)保险责任范围以外，其他原因所造成的损失。 三、 工程保险种类（1）工程一切险：包括建筑工程一切险、安装工程一切险两类。在施工过程中如果发生保险责任事件使工程本体受到损害，已支付进度款部分的工程属于项目法人的财产，尚未获得支付但已完成部分的工程属于承包人的财产，因此要求投保人办理保险时应以双方名义共同投保。为了保证保险的有效性和连贯性，国内工程通常由项目法人办理保险，国际工程一般要求承包人办理保险。 （2）第三责任险：被保险人是项目法人和承包人； （3）人身意外伤害险（4）承包人设备险（5）执业责任险（6）CIP保险：劳工赔偿、雇主责任险、一般责任险、建筑工程一切险、安装工程一切险 CIP保险的优点（理解） (1)以最优的价格提供最佳的保障范围；(2)能实施有效的风险管理；(3)降低赔付率，进而降低保险费率；(4)避免诉讼，便于索赔。 【经典习题】1工地其他承包商在现场从事与工作有关的职工的伤亡属于（）。A第三者责任险的赔偿范围B工程一切险和人身意外伤害险C业主责任险D承包商责任险【答案】B【解析】公司和其他承包商在现场从事与工作有关的职工的伤亡不属于第三者责任险的赔偿范围，而属于工程一切险和人身意外伤害险的范围。2为了保证保险的有效性和连贯性，国内工程通常由项目法人办理保险，国际工程一般要求（）办理保险。A项目经理B发包人C监理工程师D承包人【答案】D【解析】为了保证保险的有效性和连贯性，国内工程通常由项目法人办理保险，国际工程一般要求承包人办理保险。3按照我国保险制度，建安工程一切险（）。A由承包人担保B包含执业责任险C包含人身意外伤害险D投保人应以双方名义共同投保【答案】D【解析】按照我国保险制度，工程一切险包括建筑工程一切险、安装工程一切险两类。在施工过程中如果发生保险责任事件使工程本体受到损害，已支付进度款部分的工程属于项目法人的财产，尚未获得支付但已完成部分的工程属于承包人的财产，因此要求投保人办理保险时应以双方名义共同投保。4【2015】根据我国保险制度，关于建设工程第三者责任险说法，正确的是（）。A.被保险人是项目法人和承包人以外的第三人B.赔偿范围包括承包商在工地的财产损失C.被保险人是项目法人和承包人D.赔偿范围包括承包商在现场从事与工作有关的职工伤亡【答案】C 【解析】第三者责任险是指由于施工的原因导致项目法人和承包人以外的第三人受到财产损失或人身伤害的赔偿，第三者责任险的被保险人也应是项目法人和承包人，即A错误，C正确；属于承包商或业主在工地的财产损失，或其公司和其他承包商在现场从事与工作有关的职工的伤亡不属于第三者责任险的赔偿范围，而属于工程一切险和人身意外伤害险的范围，即BD错误。 1Z206043 工程担保的内容二、担保的方式：保证、抵押、质押、留置、定金 【经典习题】债务人不转移对拥有财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法从将该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款中优先受偿。这种担保方式是（）担保。A保证B质押C抵押D留置【答案】C【解析】考查抵押的概念。抵押是指债务人或者第三人不转移对所拥有财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法从将该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款中优先受偿。三、工程担保 （1）投标担保（2）履约担保（3）预付款担保（4）支付担保（5）保修担保四、投标担保 1.形式：银行保函、担保公司担保书、同业担保书和投标保证金担保方式 2.担保额度和有效期： （1）根据工程建设项目施工招标投标办法规定，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。 （2）根据中华人民共和国招标投标法实施条例（中华人民共和国国务院令第613号）投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，投标保证金有效期应当与投标有效期一致。 【经典习题】1【2013】根据招标投标法实施条件，对某3000万元投资概算的工程项目进行招标时，施工投标保证金额度符合规定的是（）万元人民币。A170 B50 C100 D120 【答案】B 【解析】根据工程建设项目施工招标投标办法规定，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的2%。但最高不得超过80万元人民币。 2我国投标担保可以采用的担保方式有（）。A银行保函B信用证C担保公司担保书D同业担保书E投标保证金【答案】ACDE【解析】投标担保可以采用银行保函、担保公司担保书、同业担保书和投标保证金担保方式。五、履约担保（担保金额最大） 1.形式： 可以采用银行保函（商业银行开具，约合同金额的10%）、履约担保书和履约保证金的形式，也可以采用同业担保的方式 2.担保有效期：有效期始于工程开工之日，终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日。 【经典习题】2银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的（）左右。A2%B8%C10%D20%【答案】C【解析】银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右。3【2010】施工承包合同履约担保的有效期始于（）之日。A. 投标截止B. 发出中标通知书C. 施工承包合同签订D. 工程开工 【答案】D 【解析】履约担保的有效期始于工程开工之日，终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日。 六、预付款担保（约合同金额的10%） 1.形式： 可以采用银行保函（递减）、担保公司提供保证担保、抵押 七、支付担保 1.形式： 可以采用银行保函、履约保证金、担保公司担保。发包人的支付担保实行分段滚动担保。支付担保的额度为工程合同总额的20%25%。本段清算后进入下段。 【经典习题】1预付款担保的主要作用是（）。A保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额B促使承包商履行合同约定，保护业主的合法权益C保护招标人不因中标人不签约而蒙受经济损失D确保工程费用及时支付到位【答案】A【解析】预付款担保的主要作用在于保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额。2下列担保中，担保金额在担保有效期内逐步减少的是（）。A投标担保B履约担保C支付担保D预付款担保【答案】D【解析】预付款担保的主要形式是银行保函。预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。预付款一般逐月从工程付款中扣除，预付款担保的担保金额也相应逐月减少。3下列工程担保中，以保护承包人合法权益为目的的是（）。A投标担保B支付担保C履约担保D预付款担保【答案】B【解析】支付担保是中标人要求招标人提供的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。作用在于，通过对业主资信状况进行严格审查并落实各项担保措施，确保工程费用及时支付到位；一旦业主违约，付款担保人将代为履约。因此保证了承包人的合法权益。4某建设工程项目中，承包人按合同约定，由担保公司向发包人提供了履约担保书。在合同履行过程中，如果承包人违约，开出担保书的担保公司（）。A必须向发包人支付履约担保书规定的保证金B用履约担保书规定的担保金去完成施工任务或向发包人支付该项保证金C必须用履约担保书规定的保证金去完成施工任务D应完成施工任务，并向发包人支付履约担保书规定的保证金【答案】B【解析】由担保公司或者保险公司开具履约担保书，当承包人在执行合同过程中违约时，开出担保书的担保公司或者保险公司用该项担保金去完成施工任务或者向发包人支付完成该项目所实际花费的金额，但该金额必须在保证金的担保金额之内。本节小结：1施工合同风险的类型：项目外界环境风险（政治环境变化、经济环境变化、法律环境变化、自然环境变化）；项目组织成员资信和能力风险（业主、承包商资信和能力风险、其他）；管理风险（对环境调查和预测的风险，合同条款不严密、错误，承包商投标策略错误，承包商的技术设计、施工方案缺陷，实施控制过程中的风险） 2工程一切险：要求投保人办理保险时应以双方名义共同投保。国内工程通常由项目法人办理保险，国际工程一般要求承包人办理保险。3CIP保险的优点： (1)以最优的价格提供最佳的保障范围；(2)能实施有效的风险管理；(3)降低赔付率，进而降低保险费率；(4)避免诉讼，便于索赔。 4工程担保 （1）投标担保：银行保函、担保公司担保书、同业担保书和投标保证金（额度：2%，80万）。（2）履约担保：银行保函、履约担保书和履约保证金、同业担保（有效期：从开工之日，到工程竣工交付之日或者保修期满之日）（3）预付款担保：可以采用银行保函（递减）、担保公司提供保证担保、抵押 （4）支付担保：可以采用银行保函、履约保证金、担保公司担保。发包人的支付担保实行分段滚动担保。