简单的工程合同

简单的工程合同简单的工程合同模板【简单工程合同一】发包人代表（ 甲方 ） ：承包人代表（ 乙方 ） ：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：合同双方根据中华人们共和国合同法、住宅室内装饰装修管理方法以及相关法律再结合具体情况，经过友好协商达成以下协议。1、甲方将位于X 市 X 区 X 小区的一件套房交由甲方装修，总面积为 120平方米。 （ 甲方拥有对房屋的所有权 ） 。2、开工前，甲方需要清点现场家具等财产并与乙方交底，对不能腾空的设施实行保护措施，否则对于损坏、丢失的财务乙方概不负责。3、甲方需要向乙方提供水、电、气等相关设施并说明注意事项，在使用公共设施时要同邻居等做好协调工作。4、甲方负责拟定好工程图纸并向乙方说明具体要求，否则造成不良后果由甲方承担。5、乙方要严格按照甲方提供的图纸及具体要求施工，未经同意不得随意改造，否则承担一切后果。6、乙方要遵守室内装修的管理规定，不得污染环境、不得扰民。7、乙方要认真履行合同条约，按时保质保量地完成任务。8、施工过程中如果出现变更甲方需要及时与乙方联系更改，其中产生的 . 费用由双方协商。8、总工程的费用为 XX 元，在工程结束后一个月内没有质量问题，甲方须一次性付清。双方如果有其他条款可经商定后附加在合同后面，仍然有效。甲方： （ 签字 ） 盖章乙方： （ 签字 ） 盖章签订日期：X年X月X日【简单工程合同二】合同编号：发包方： 承包方： 签约时间：签约地点：为了保证施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致，订立本合同。一、工程名称： 二、建筑面积（ 工程形式 ） ： 三、施工地点： 四、工期： 1、开工： 年_月_日;2 、竣工： 年_月_日 ;3 、合同工期总共历时 天。五、承包形式： 六、工程质量标准： 七、工程价款：共计人民币元。八、付款方式：本合同生效后支付合同款项的_%，计 元 ; 工程竣工且验收合格后，支付工程价款的_%，计 元 ; 质保金 _元，质保期满后支付。九、质保期： 年。十、双方的责任义务1、发包方的责任义务为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源，满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷;监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进 度;给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点；按时给承包方拨付款项和进行验收、结算;2 、承包方的责任义务按发包方要求及图纸要求进行施工 ; 如期完成施工任务;接受发包方的技术指导和质量标准要求; 负责发包方提供料物及设备的保护 ;教育施工人员爱护甲方的材物，不得偷窃和损坏；承担施工中的一切安全事故责任及费用 ; 十一、其他1、本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。2、本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山东曹县人民法院提起诉讼。3、合同附件为本合同条款的组成部分，本合同连同附件一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。发包方：承包方：委托代理人：委托代理人：【简单工程合同三】发包方（ 简称甲方）承包方（ 简称乙方）根据中华人民共和国合同法，建筑安装工程承包合同条例，以及其他有关法律规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。第一条概况1、工程施工地点：经双方认可，变更施工内容，变更部分工程款按成本价向甲方计收。2，工期：天。即自年月日开工至年月日竣工 ;第二条工期一、甲方要求比合同工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工期的相应费用。二、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。三、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。四、因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电及不可抗拒因素影响，导致停工 8 小时以上，工期相应顺延。第三条关于工程质量及验收的约定一、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方在约定时间不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。如甲方提出复验时，乙方按要求办理复验，如复验合格，甲方应承担费用及由此造成的停工损失且工期顺延。隐蔽及中间，乙方应提前24 小时通知甲方。二、乙方须在交付前一星期交付工程质量验收整改通知单给甲方，以便对不合格项目提前维修完善。第四条关于工程质量及验收的约定一、由于乙方原因造成质量事故或返工，其返工费由乙方承担，工期不顺延。二、乙方出具的施工图须经甲方签字认可后方可施工，如施工过程中或施工完毕甲方对原设计方案提出不同意见，已施工所耗材料和人工由甲方自付，甲方必须在合同规定期间在签署合同地向乙方支付装修费。三、根据合同要求，乙方应按时、按质、按量完成装修任务，如甲方在装修期间对原方案提出修改意见，须及时向乙方提出修改方案，甲乙双方认可后按修改方案施工、验收、结算。四、乙方施工过程中的所有施工图，需经甲方签字认可后，方可施工。五、乙方在施工过程中，由于操作不当造成火灾及人身伤亡事故由乙方负全部责任。第五条付款方式工程竣工验收后一次性付清一、乙方施工完毕后，做到人走场清，让客户满意。二、施工完毕甲乙双方可按实际施工面积和项目进行工程结算。第七条保修的约定一、乙方保修范围是指因乙方施工质量或加工工艺不当等因素所造成的质量问题 （ 非竣工验收后人为造成的损坏视为质量问题 ） 的维修，如不属于以上问题造成的维修，除材料由甲方本身购买外，乙方将收取相应的人工费。二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 以下无内容甲方单位：地址：代表：开户行：帐号：乙方单位：地址：代表：开户行：帐号:电话：日期:电话:日期:商场物业管理合同简单范本出租方（甲方）： 受权代表人： 联系电话： 联系地址： 承租方（乙方）： 联系电话： 身份证号码： 联系地址： 受权代表人： 本物业名称： 甲方租赁商场基本情况：1、座落位置： 号楼_层_号铺2、建筑面积： 平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订商用物业租赁合同时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：第一条，双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理。2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为。3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或 双方合同的其它费用。4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司 有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失。5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方 承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人 损害的，由乙方承担全部赔偿责任。6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施。7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房 屋时，与其签订装修工程合同书，并对其监督，对不符合安全 要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正。8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用 功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报 有关部门批准方可实施。9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行 维修或例检。10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防 范措施。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时， 应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙 方提出意见和建议。2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括管理规定、装 修管理规定等相关守则。3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用。4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。并应与甲方签订装修工程合同书及遵守装修管理规定中有关规定。5、商场使用人须按照按照政府相关规定和布局要求，合法经营。6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本合同。8、因乙方的承租人、使用人及访客违反本物业的物业管理制度和管理规定等造成的损失、损害均由乙方承担相应的赔偿责任。9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。10、物业使用人明白并承诺：甲方在本物业管理区域内不承担因第三人行为所致的人身、财产损害赔偿责任及车辆保管责任（另有专门合同约定的除外）。11、不得改变销售合同中注明的房屋使用功能，不得在本物业管理区域内及产权房屋自用部分内从事违反国家法律法规的活动。12、如乙方需变更该商场用途，需提前30 天以书面形式告知甲方，如未获甲方同意，或私自变更经营范围或用途，将视同乙方违约并自动放弃合同。13、未经甲方书面同意，不得在租赁商场周围安装或请人安装报警装置、门铃、摄像机及其他装置。14、未经甲方书面同意，不得在租赁商场内开展或允许他人开展第三方业务。15、乙方必须保证在正常营业时间内开门营业，如一年内累计达到 10天以上或连续7天以上未正常营业，甲方将视同乙方违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。16、乙方产生的营运垃圾由乙方自行存放、统一管理。甲方不提供乙方产生的营运垃圾的堆放场所。具体事宜由乙方自行向相关行政主管部门申报。第二条，物业管理服务内容一、制定物业管理服务工作计划，并组织实施。管理与物业相关的工程图纸等。二、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、楼梯间、走廊通道、配电箱、水泵房、消防监控室等。三、共用设施设备和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，共用设施设备是指共用的给排水管道、加压水泵、避雷网、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、安防监控设备、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、车辆停放地点等。四、公共区域的绿化养护与管理。五、公共环境卫生，包括房屋共用部位及共用设施设备的清洁卫生，公共场所的清洁卫生和垃圾收集。六、维护公共秩序，包括门岗服务，物业公共区域内巡查。七、协助公安部门维护本物业区域内的公共安全和公共秩序。八、维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放秩序进行管理。九、消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理。十、房屋装饰装修管理严格遵守政府部门相关规定和按照装修工程合同书、装修管理规定等相关文件执行。第三条，物业管理服务质量标准一、综合管理（商业街规划红线范围内，涉及共有财产和公共事务的管理）1、建立完善的物业管理制度和服务质量管理体系。2、履行物业管理合同，并按规定公布物业管理服务项目内容及物业管理服务费标准。3、每年对房屋及设施设备进行一次安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施。4、管理人员100%持有物业管理上岗证书，特种作业员工100%持有专业部门颁发的有效证书上岗，全体工作人员统一着装，挂牌服务。5、运用计算机对业主资料、房屋档案、设备档案、收费管理、日常办公等进行管理，并建立完善的档案管理制度。6、设置客户服务中心和服务热线，有效投诉处理率100%。7、夜间有专人值守，处理紧急报修，水、电等紧急报修30 分钟内到现场。8、每年进行一次服务满意率调查，征求用户意见不低于入住总数的80%，促进管理服务工作的改进和提高。二、物业共用部位、共用设施、设备日常运行维护1、维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。2、共用设施设备按照项目配套建设管理，责任分工运转正常，维护良好，有设备台帐，运行记录、检查记录、维修记录、保养记录，对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理记录。3、实行值守服务。4、水、电、监控等设备运行人员技能熟练，严格执行操作规程及保养规范。5、道路、停车场平整通畅，交通标志齐全规范。6、公共照明设备完好率90%以上。7、设备用房整洁，主要设施设备标识清楚齐全。8、雨水污水井、化粪池、排水管网定期检查，经常疏通，保持 通畅，无堵塞外溢。9、在接到有关部门停水、停电、停气相关通知后，及时进行公 示。三、绿化养护（对商业街规划红线内的公共绿地和花草树木的养 护）1、花草树木生长良好，修剪整齐美观无大面积杂草。2、绿地无改变性质和破坏、占用现象。3、适时对花草树木进行浇灌、松土、施肥、灭虫、防冻保暖。四、清洁卫生（对商业街规划红线以内，商户门以外的保洁服务）1、环卫设备完好，合理设置垃圾桶、果皮箱、垃圾中转点。2、清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围， 公共区域每天至少清扫一次并实行标准化保洁。3、垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱无溢满现象，各类垃圾容器 及时清洁无重异味。4、小区内道路等公共场地无明显纸屑、烟头等废弃物。5、雨雪天气及时对区域内路面积水、积雪进行清扫，商业街内 无乱悬挂、乱贴、乱画、乱堆放等现象。6、根据实际情况开展灭蚁、灭鼠、灭蝇、灭蚊等卫生消杀工作。7、对超过国家规定餐饮排放油烟、噪音标准和违反规定饲养宠 物、家畜、家禽者进行劝告，并报告有关部门进行处理。五、秩序维护1、商业街派有专人巡逻，维护公共安全次序。2、有专门秩序维护人员，实行定时巡逻制度。3、机动车、非机动车行驶、停泊管理有序。4、危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施。5、消防设备设施完好无损，可随时起用、消防通道畅通，制订消防应急方案。6、中央监控室实施24 小时监控并做好相关记录。7、看管公共财产，包括消防器材及商业街的井盖、花草、树木、果实等。8、对于发生在商业街范围内的治安案件、刑事案件、交通事故，应及时报警，并配合公安部门进行处理。六、智能化系统运行维护1、保障商业街智能化设施的日常运行正常，维护及时。2、智能化系统出现故障时，有相关预案措施弥补。七、水泵运行维护1、保证商场正常生活用水。2、对水泵定期保养，确保水压共给。第四条，物业管理服务费用（不包括房屋共用设施设备大中修、更新、改造的费用）一、物业管理服务费（最终以物价局核准的标准收取。依据市场行情调整收费标准）1、据本物业统一开街时间，对本物业全体用户确定统一的交纳时间：从_年_月 _日开始计算。2、物业管理费标准：按元/m2/月计算。（年月日至 年 M 日）季或 物业管理费为 元整。商场水费按元/吨（按不同的经营性质进行调整）。商场电费按元/ 度。3、甲方与经营人约定由乙方承担物业管理服务费的，由乙方交纳。4、经营人转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用以及法律规定的及双方合同的其它费用。5、交费方式：物业管理费为一季一付（可跨季度），每个季度或跨季度当月 日前交纳，如遇周末顺延。6、乙方逾期交纳物业管理服务费的，从逾期之日起每天交纳壹元人民币违约金。二、车辆停放管理费车辆停泊服务费按照物价局审核通过后的收费标准公示。三、其他服务费：甲方对乙方房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取，甲方制定的对乙方房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。第五条，广告牌设置商场广告牌设置须得到政府相关部门批准后，根据商业街风格制作安装。第六条，违约责任1、甲方违反合同，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。2、甲方违反合同，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求乙方清退所收费用，退还利息并支付违约金。3、乙方违反合同，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。4、乙方违反合同，不按本合同约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每天交纳壹元人民币违约金。5、乙方违反合同，不按本合同规定缴费的，甲方有权终止物业服务，并保留相关权利。第七条，为维护公众、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。第八条，在本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方按有关法律规定处理。第九条，本合同内空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条，本合同中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。第十一条，本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解。协商或调解无效的，可向 仲裁委员会申请仲裁。第十二条，本合同附件商场管理规定与合同同时使用，具备同等法律效力，自合同签字之日起生效。第十三条，本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自签字之日起生效。在签订本合同前，甲方已将合同样本送 市硚口区房地局备案。第十四条，若本合同中部分条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准，但不影响其他条款所具备的效应。第十五条，本合同如有未尽事宜得由物业管理公司商酌后修正。第十五条，本合同解释权归物业管理公司。第十六条，本合同一式二份，出租方一份，承租户一份。第十七条，本合同自双方签字之日起生效甲方签章： 乙方签章： 代表人： 代表人： 年月日， 年月日甲方： 乙方： 为了维护 广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据 市商品交易市场管理条例、 市物业管理办法、国务院物业管理条例等法律、法规的规定特签订本合同，甲、乙双方共同遵守执行。一、甲、乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方享有对商场实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护 的正常运行。2. 依据有关的法律、法规，制定和修改商场的各项规章制度。3. 甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天3%。的滞纳金，逾期20天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。4. 尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。5. 有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理合 同之行为6. 在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。7. 依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/ 物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。8. 甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。（二）乙方的权利和义务1. 依法享有在商品房买卖合同中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护 的整体形象。2. 自觉遵守商场的各项规章制度、办法和规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。3. 严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。4. 积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消防责任。5. 对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。6. 对店铺承租人、使用人及访客等违反商场管理制度所造成的损失、损害等承担连带赔偿责任。7. 自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。8. 业主出租商铺时，应事先以书面的形式通知甲方，与甲方签定委托经营管理合同，在与甲方签订该合同前，一切责任仍属乙方责任。9. 承担由乙方行为引起的一切民事责任。二、各项费用标准及交纳办法（一）装修保证金乙方如需要对店铺进行装修（租赁者需征得业主同意），必须按商场业主/ 物业使用人装修守则规定，缴纳装修保证金，装修需经甲方验收合格后方可无息退还装修保证金给乙方。（二）物管费按元/ 平方米 / 月（按建筑面积收取）每季度支付一次，提前 15 日收取。（三）自用水、电费按乙方自挂表抄数收取独立上缴。公共能源费按实际发生费用根据经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交缴。（四）市场推广费根据实际需要，由甲方制定推广、促销方案，甲方代收的推广费全部用于 整体的营销推广。计元/平方米 / 月（按建筑面积收取）。（五）空调使用费除乙方独立安装使用的情况外，由甲方根据空调使用当月总费用结合乙方场地面积大小，按比例收取。（六）其他费用按相关规定办理。三、双方约定遵守的市场管理公约（一）经营秩序和经营行为的管理约定：第一条：乙方必须遵守国家的法律、法规和 的各项管理规定。商品明码标价，亮证亮照经营。严禁经销假冒伪劣商品和违禁物品。第二条：乙方承诺接受甲方管理人员的监督、检查，不得扰乱市场秩序。第三条：乙方因商品质量问题与顾客发生的纠纷，需按中华人民共和国产品质量法、 市商品交易市场管理条例、中华人民共和国消费者权益保护法等有关规定进行协商解决，不得与顾客发生争吵、打架等行为，遇到纠纷时应主动妥善解决，协商不成应与对方到相关部门或甲方协调处理。第四条：乙方必须遵守中华人民共和国产品质量法、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国反不正当竞争法、 市商品交易市场管理条例等法律、法规。做到文明经商、礼貌待客，严禁强买强卖、欺行霸市，维护商场的整体信誉。第五条：不得有使用大音量音响设备或高声叫卖、张贴、追逐、打闹、玩弄电梯等影响他人正常经营和玩弄公共财物的行为。第六条：不得有打牌、下棋、睡觉、酗酒、划拳，以及赤膊等不文明行为。第七条：经营场地以店铺门口为界，禁止在界外陈列商品，摆放商品展示模特儿（架）等任何物品，禁止任何占道行为。第八条：严格遵守规定营业时间，按时开门营业，并遵循：1、未经甲方同意不得迟开门和早关门。2、不得擅自中途或提前关门停业（超过3 小时按歇业 1 天处理）。3、不得擅自歇业。第九条：乙方须遵守行业规定，严格维护全体业主/ 物业使用人的共同利益，不得诋毁其他商户。第十条：乙方的电话、传呼、手机号及通讯地址等联系方式因申报内容不实或变化后未及时告知甲方而造成的一切损失由乙方自行负责。若由此给他人造成一切损失的应承担相应责任。第十一条：乙方从业人员应按规定向甲方管理部门申报，营业期间内需佩带购物中心统一的营业员证，无证或佩带他人证件不得从事经营活动事宜。委托方（以下简称甲方） 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受委托方（以下简称乙方） 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托乙方进行物业管理，订立本合同。第一条乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。第二条物业基本情况此物业位于市街号层，建筑面积平方米（实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整）该房屋的土地证证书编号： ，房产证证书编号： 房屋主体建筑结构为 结构。经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。第三条委托管理事项1、房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。2、共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。3、公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。5、交通与车辆停放秩序的管理。6、维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。7、管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。第四条物业费用及缴纳方式：1、甲方按年于每年月 日前一次性向乙方缴纳物业管理费用 元人民币（ 元）此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的维修养护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。2、甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。第五条委托管理期限：自本合同签订之日起至年月日止。第六条甲方权利义务1、随时检查监督乙方管理工作的执行情况。2、及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担。3、甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业 7 日内交给乙方。4、及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。5、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化生活。第七条乙方权利义务1、根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案。2、选聘专业人员承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。3、乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理。4、向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。5、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。第八条违约责任1、甲、乙双方同意在合同执行期内，因不可抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不承担责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。2、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。该房屋占用范围内 的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的。该房 屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的。3、甲、乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。第九条附则1、甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同及规定严格执行。2、甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决。协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。3、本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。4、本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执贰份甲方（签章） 乙方（签章）法定代表人/ 代表： 法定代表人 / 代表：身份证： 身份证：_签约日期： 年月 日，签约日期： 年月 日简单房屋出租合同样本出租方（以下简称甲方） 身份证号：联系方式： 住址：承租方（以下简称乙方） 身份证号：联系方式： 住址：甲方将 市路小区 楼住宅用房（以下简称该房屋）出租给乙方，并达成如下协议。一、租赁期限自年_月_日至 年_月_日止。二、租金、押金及付款方式该房屋月租金为（人民币） 元整。乙方每三个月支付一次租金给甲方。在上期房租到期前十天内支付。押金为 元整。租赁期满且乙方不再租赁的，甲方在乙方缴纳水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等相关费用且确认屋内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方。三、双方的权利及义务1、该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得从事违法犯罪活动。2、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。3、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的，由乙方承担维修费用并赔偿损失。4、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔3 个月检查一次，乙方应予积极配合。5、房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等费用由乙方使用造成的相关费用等由乙方支付。6、乙方如不能按时交付房租，甲方有权收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。7、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳三个月租金作为违约金。8、租赁期满，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。四、其他约定（一）甲方为乙方提供物品如下：1）床铺一个2）柜子一个3）电脑桌一个4）空调一台（型号）5）热水器一台（型号）6）电视一台（型号）7）房间钥匙两把8）燃气IC 卡一张9）橱柜含灶具烟机一套（ ）10）座便器、洗手盆、花洒等11）窗帘等（二）当前的水、电、气等表状况：（ 1）水表户号现为 度；（ 2）电表户号现为： 度；（ 3）燃气户号现为 度。五、合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。六、本合同从双方签定合同之日起生效。乙方入住日为 年月日。甲、乙双方各执一份甲方（签字手印） 乙方（签字手印） _年_月_日_年_月_日出租方（甲方）： ，身份证号码承租方（乙方）： ，身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_县小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年_月_日至 年_月_日，计 _个月。二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每月月初 / 每季季初 / 每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/ 季/ 年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方租赁该房屋自主使用并不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同一式2 份，甲、乙双方各执1 份，自双方签字之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月 日 年月 日甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施1 .租赁地址： 路弄号室；房型规格；居住面积平方 米；2 . 室内附属设施：a：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcdb：家俱：二、租用期限及其约定1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年月日起至 年月日；2. 房屋租金：每月 元人民币；3. 付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元人民币；4. 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；5. 租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以，收回、乙方需担 全部责任，并赔偿甲方损失。（ 1）乙方擅自将、转让或转借的；（ 2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（ 3）乙方无故拖欠房屋租金达天；（ 4）连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；5. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；7. 乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲 方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。出租方： 联系电话： 承租方： 联系电话： 签约日期： 年月日年月日甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落甲方出租给乙方的房屋位于：第三条甲方应提供具有出租权的有效证明、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件，以及单位证明。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自 年月日起至 年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，按照市场租赁价格做适当调整，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1 、该房屋每月租金为 。个月租金总额为 人民币，本合同以壹个月房租作为押金即 人民币：元。以上租金包含物业费和取暖费，水电煤气等费用由使用者支付。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。公共设备如有损坏，由使用者均摊维修或者赔偿。第七条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，甲方退还租金给乙方或本合同对新的房屋所有人和乙方继续有 效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第八条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；1、甲方同意乙方与其他人合租房屋。但是合租的每一个住户必 须只做住房使用。2、因国家政策拆除或改造房屋，合同终止，甲方退还剩余房租和押金，租金按照实际使用时间计算，或者双方协商重新鉴定合同。3、租赁期间，乙方如提前退租，按月计算房租，不足一月按一个月计算！并赔偿甲方月房租的50%作为违约金。不按天数计算。乙方如退租，需提前一个月通知甲方，如不提前通知甲方，甲方有权扣除乙方一个月房租押金作为补偿。4、乙方需遵守甲方的管理，如果乙方的行为严重影响的他人的休息，甲方有权利结束租赁关系，并不退还房屋押金第九条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日年月日简单装修合同样本简单装修合同样本3 篇发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共 同遵守。一、工程概况1、装饰施工地点：2、住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。3、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。4、承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）。5、工期：自 年月日开工，至年月日竣工， 工期 天。二、工程价款及结算的约定1、工程总价款： 元，大写（人民币）：详见本合同装修工程报价单。2、工程款付款方式按下列方式支付：（ 1）第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000 元订金，第二次付款时扣除2）第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计元（ 3）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计元（ 4）第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计 元（ 5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供应的约定1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的、损失由乙方负责。如乙方提 供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。四、关于工程质量及验收的约定1、本工程执行DBJ08- 62 -97住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30- 1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门 制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由 方设计施工方案。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工 费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费 用由乙方承担，工期不变。4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须 提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。由此影响 竣工日期，甲、乙双方商定。5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查 与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员 进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求 办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予 顺延。6、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通 知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知 乙方，另定验收日期。五、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、 合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业 人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、 停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲 方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。六、其它事项1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图 纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必 备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操 作以及产生邻里关系等的协调工作。2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要 求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各 项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方 元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付元违约金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付违约金。八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方（签章）：电话：乙方（签章）：电话：签订地点：签订日期：年月日委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况1、工程地址： 2、居室规格：总计：施工面积平方米。3、施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和施工图。4、工程开工日期： 年月 日5 工程竣工日期： 年月日工程总天数： 天第二条：工程价款工程价款（金额大写） 元，详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。第三条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）家庭装潢工程材料决算清单。2、工程验收标准，双方同意参照浙江省地方标准住宅装饰装修验收标准规定。3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。第四条：付款方式1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。第六条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第七条：合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第八条：合同生效1、本合同由双方盖章，签字后生效。2、本合同一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）电话：电话:签约日期：委托方（甲方）：承接方（乙方）：一、工程地点： 二、形式结构： 室厅卫，为平层。三、工程项目：（附施工说明、施工图及工程报价单）。四、承包方式：乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可，以建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-200D为质量评定的最低标准；以建筑装饰装修材料有害物质限量10 项强制性国家标准和民用建筑工程室内环境污染控制规范为室内环境达标标准。六、合同付款：（大写） 元。竣工后据实复核结算口；合同款包干口。七、付款方式：合同协议后，甲方预付35%工程款 元；水电等隐蔽工程验收后支付40%工程款 元；泥工，木工中间工程验收后支付20%工程款 元，工程竣工验收合格后 5日内支付5%的尾款 元。八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。甲方：乙方：联系电话：联系电话：年月日