百信广场扩建改造工程项目建设工程施工合同

工程编号： 合同编号： 广东省建广东省建设工程施工合同设工程施工合同范范本本2006 年年工程名称： 百信广场扩建改造工程 工程地点： 广州市机场路 发 包 人： 广州百美置业 承 包 人： 福建亨立建设集团 广 东 省 建 设 厅 制目目 录录第一局部 协 议 书.5一、工程概况.5二、工程承包范围.5三、合同工期.5四、质量标准.5五、合同价款.6六、组成合同的文件.6七、词语含义.6八、承包人承诺.6九、发包人承诺.6十、合同生效.6第二局部 合同通用条款.8一、总 那么.81 定义.82 合同文件及解释.113 语言及适用的法律、标准与标准.124 通讯联络.125 工程分包.136 现场考察.147 投标文件的完备性.148 文物和地下障碍物.159 事故处理.1510 专利权.1611 联合的责任.1612 保障.1613 财产.17二、合同主体.1714 发包人.1715 承包人.1916 现场管理人员任命和更换.2117 发包人代表.2218 监理工程师.2219 造价工程师.2420 承包人代表.2521 指定分包人.2622 承包人劳务.26三、担保、保险与风险.2823 工程担保.2824 发包人风险.2925 承包人风险.2926 不可抗力.2927 保险.30四、工四、工 期期.3228 进度方案和报告.3229 开工.3330 暂停施工和复工.3331 工期和工期延误.3432 加快进度.3533 竣工日期.3634 误期赔偿.36五、质量与平安五、质量与平安.3735 质量的管理.3736 质量目标.3737 工程的照管.3838 平安防护和文明施工.3939 放线.4140 钻孔与勘探性开挖.4241 发包人供给材料设备.4242 承包人采购材料设备.4343 材料设备的检验.4444 检查和返工.4645 隐蔽工程和中间验收.4646 重新检验和额外检验.4747 工程试车.4848 竣工资料.4949 竣工验收.4950 质量保修.50六、造六、造 价价.5151 资金方案和安排.5152 工程量.5153 工程计量和计价.5254 预留金.5355 零星工作工程费.5356 提前竣工奖与误期赔偿费.5457 合同价款的约定与调整事宜.5458 工程量的偏差.5559 工程变更.5660 工程变更价款确实定.5761 物价和后继法律法规引起的调整.5962 支付事项.5963 预付款.6064 平安防护、文明施工措施费.6165 进度款.6266 费用索赔.6367 竣工结算与结算款.6468 质量保证金.66七、合同争议、解除与终止七、合同争议、解除与终止.6669 合同争议.6670 合同解除.6871 合同解除的支付.6972 合同终止.70八、其他八、其他.7073 缴纳税费.7074 保密要求.7175 廉政建设.7276 合同份数.72第三局部 专用条款.731、定义.732、合同文件及解释.733、语言及适用的法律、标准与标准.734、通讯联络.735、工程分包.7414、发包人.7415、承包人.7517、发包人代表.7520、承包人代表.7521、指定分包人.7526、不可抗力.7527、保险.7528、进度方案和报告.7629、开工.76开工时间：2010 年 2 月 21 日.7631、工期及工期延误.7636、质量目标.7641、发包人供给材料设备.7642、承包人采购材料设备.7645、隐蔽工程和中间验收.7647、工程试车.7750、质量保修.7754、预留金.7756、提前竣工奖与误期赔偿费.7757、合同价款约定与调整事宜.7758、工程量的偏差.7861、物价和后继法律法规引起的调整.7862、支付事项.7863、预付款.7964、平安防护、文明施工措施费.7965、进度款.7967、竣工结算与结算款.8068、质量保证金.8069、合同争议.8074、保密要求.8176、合同份数.81第一局部 协 议 书发包人:全称 广州百美置业 承包人:全称 福建亨立建设集团 依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，发包人承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况 工程名称： 百信广场扩建改造工程 工程地点： 广州市机场路 工程内容： 屋面钢结构加层、外墙面整饰 工程立项、规划批准文件号： 资金来源： 自筹 二、工程承包范围 承包范围: 钢结构工程、外墙面装饰工程 三、合同工期 工程合同工期总日历天数：_240_天。拟从 2010 年 2 月 21 日开始施工，至 2010 年 8 月 21 日竣工完成。四、质量标准 工程质量标准： 合格 五、合同价款 合同总价大写： 暂定贰仟伍佰万 元；小写： 暂定 25000000.00 元。具体金额按竣工后双方确认的结算书为准。六、组成合同的文件 组本钱合同的文件及优先解释顺序与本合同第二局部?通用条款?第 2.2 款赋予的规定一致。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二局部?通用条款?中赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期详细起止日见专用条款相关规定内承当工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效本合同订立时间： 2010 年 2 月 10 日本合同订立地点： 广州市 发包人承包人约定本合同自双方签字盖章后生效。发 包 人：公章 承 包 人：公章地 址：广州市机场路 地 址：黄埔大道 122 号 512法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：电子邮箱: 电子邮箱:第二局部 合同通用条款一、总 那么1 定义定定义义 以下词语或措辞，除特别说明外，在本合同中均具有以下赋予的含义：1.11.1合同：指发包人与承包人之间为实施、完成并保修合同工程所订立 的合同。合同由通用条款第 2.2 款所列的文件组成。1.21.2通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要 订立，通用于建设工程施工的条款。1.31.3专用条款：指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合 具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。招投标工程的专用条款应当符合招标文件的要求。1.41.4协议书：指发包人与承包人为本合同工程所签订的协议书。招标工程应自中标通知书发出之日起 30 天内签订。1.51.5中标通知书：指发包人正式接受中标人投标文件的函件。1.61.6承包人投标文件：指根据招标文件编制完成并被中标通知书接受的，承包人为实施、完成并保修合同工程向发包人提交的技术、经济文件。1.71.7标准与标准：指本合同所指明的和合同工程依法应适用的标准与规范，以及监理工程师、造价工程师对有关技术方面问题做出的补充、修改和批准文件。1.81.8图纸：指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸包括配套说明和有关资料 。1.91.9发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价 款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.101.10 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受且具有工程施工承包主 体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.111.11 分包人：指被发包人接受且具有相应资格，并与承包人签订了分包 合同，分包一局部合同工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.121.12 工程造价管理机构：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行 政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.131.13 第三方：除发包人承包人双方(含双方雇员及代表其工作的人员)以外的任何其他人或组织。1.141.14 发包人代表：指发包人指定的履行本合同的代表。发包人代表由发包人依据第 17.1 款规定任命并书面通知承包人。1.151.15 设计单位：指发包人委托的负责合同工程设计且具有相应工程设计 资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.161.16 监理单位：指发包人委托的负责合同工程监理且具有相应工程监理 资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.171.17 监理工程师：指发包人委托的负责合同工程监理的单位委派的监理工程师。监理工程师由该单位提出，经发包人依据第 18.1 款规定任命并书面通知承包人。1.181.18 造价咨询单位：指发包人委托的负责合同工程造价咨询且具有相应 工程造价咨询资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.191.19 造价工程师：指发包人委托的负责合同工程造价咨询的单位委派的造价工程师。造价工程师由该单位提出，经发包人依据第 19.1 款规定任命并书面通知承包人。1.201.20 承包人代表：指承包人指定的负责合同工程施工管理和履行本合同的代表。承包人代表由承包人依据第 20.1 款规定任命并书面通知发包人。1.211.21 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按照总日历天数包括法定节假日计算的实施、完成合同工程的天数。1.221.22 开工日期：指根据第 29.1 款规定，监理工程师签发开工令后，按照 合同规定承包人最迟开工的日期。1.231.23 方案竣工日期：指自开工日期起至根据合同规定要求承包人完成合同工程并竣工的全部时间包括根据第 31 条和第 32.2 款规定所做的调整 。1.241.24 实际竣工日期：指承包人实质完成合同工程或某单项工程并通过竣 工验收的日期，实际竣工日期按照第 33.2 款规定确定。1.251.25 小时或天：指本合同中约定按小时计算时间的，从事件有效开始计算不扣除休息时间 ；约定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日 24时。1.261.26 中标价格：指中标通知书中认可的，中标人实施、完成并保修合同工程的价格。1.271.27 合同价款：是指发包人用以支付承包人按照合同规定完成承包范围内合同工程并承当质量保修责任的款项，其具体款项依据协议书中标明的金额和合同约定的调整事项确定。1.281.28 费用：指现场内外已发生或将发生的所有合理开支，包括管理费和其他合理分摊的开支，但不包括利润。1.291.29 分局部项工程工程费：指为实施、完成并保修永久工程，发生于工程实体工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，以及考虑的风险因素。1.301.30 措施工程费：指为实施、完成并保修合同工程，发生于合同工程施工前和施工过程中技术、生活、平安等方面的非工程实体工程费。1.311.31 工程款：指为实施、完成并保修合同工程，发包人支付或应支付给承包人的各种价款，包括进度款、结算款等。1.321.32 合同工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.331.33 永久工程：指根据合同约定应实施、完成的永久性工程。1.341.34 临时工程：指实施、完成并保修永久工程过程中所需要的各类临时性工程。1.351.35 分包工程：指合同工程中，由分包人实施的非主体结构的专业工程。1.361.36 单项工程：指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。组成合同工程的单项工程名称、内容和范围等应在专用条款中明确。1.371.37 施工场地：指由发包人提供的用于合同工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.381.38 施工机械：指承包人临时带入现场用于合同工程施工的仪器、机械、运输工具和其它物品，但不包括用于或安装在合同工程中的材料设备。1.391.39 书面形式：指合同文书、信件和数据电文包括电报、 、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。发包人承包人可在专用条款中注明所采用的书面形式。1.401.40 变更：指经发包人批准的由监理工程师根据第 59 条规定发出指令的工程任何改变。1.411.41 索赔：指合同履行期间，对于并非自己的过错应由对方承当责任的 情况所造成的损失，并根据第 31 条和第 66 条规定向对方提出费用补偿和或工期顺延的要求。1.421.42 国家：指中华人民共和国。1.431.43 不可抗力：指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。2 合同文件及解释2.1 本合同条款的标题和旁注不构成合同的一局部。2.2 以下组本钱合同的文件是一个合同整体，彼此应能相互解释，互为说明。当出现相互矛盾时，组本钱合同文件的优先解释顺序如下：(1)协议书；(2)履行本合同的相关补充协议含会议纪要、工程变更、签证等修正 文件 ；(3)中标通知书适用于招标工程(4)承包人投标文件及其附件含评标期间的澄清文件和补充资料 适 用于招标工程 ；确认的工程量清单报价单或施工图预算书适用于非招标工程 ；(5)专用条款；(6)通用条款；(7)标准、标准及有关技术文件；(8)图纸；(9)工程量清单；(10) 专用条款约定的其他文件。2.3 当合同文件内容出现模糊不清或不相一致时，由发包人承包人在不影响合同工程正常实施的情况下协商解决。双方协商不成，由本合同约定的监理工程标题标题和旁注和旁注合同文件合同文件组组成及成及优优先先顺顺序序监监理或造理或造价工程价工程师师作出解作出解释释师或造价工程师作出解释。如合同任何一方不同意本合同约定的监理工程师或造价工程师作出的解释，按第 69 条规定处理。3 语言及适用的法律、标准与标准3.1本合同所使用的语言文字为汉语。3.2 本合同适用的法律为国家的现行法律、行政法规和合同工程所在地的地方性法规。履行合同期间，发包人承包人均应遵守适用的法律、法规。3.3 发包人承包人应遵守适用的标准与标准。发包人应提供标准与标准或发包人承包人在专用条款中约定适用的国家标准、标准名称；国家没有但行业有的，约定适用的行业标准、标准名称；国家和行业没有但广东省有的，约定适用的广东省地方标准、标准名称。发包人要求使用国外标准、标准的，应提供中文译本；有异议时，以中文译本为准。 发包人对施工技术有特殊要求的，应在招标文件中或在投标报价前说明要求；承包人自主报价并按要求提出施工工艺。4 通讯联络4.1本合同中无论何处所涉及各方之间的申请、批准、确认、同意、决定、核实、通知、任命、指令或表示同意、否认等的通讯含派人面交、邮寄、电子传输等 ，均应采用书面形式，且只有在对方收到前方能生效。4.2 合同中无论何处所涉及各方之间的通讯都不应无理扣压或拖延。发包人承包人应在专用条款中约定各方通讯地址和收件人，并按约定发送通讯。收件人应在通讯回执上签署姓名和时间。一方拒绝签收另一方通讯，另一方以特快专递、挂号信等专用条款约定的方式将通讯送至通讯地址的，视为送达。语语言文字言文字适用法律适用法律和法和法规规适用适用标标准准与与标标准准通通讯讯形式形式发发送通送通讯讯5 工程分包5.1承包人可依法分包工程。承包人分包工程应报经监理工程师审查并取得发包人批准，但以下情况例外：(1)施工劳务作业分包；(2)按照合同规定的标准购置材料设备；(3)合同中已指定的分包工程。5.2 承包人分包工程的，应与分包人签订分包合同，并在分包合同签订后 7 天内将分包合同送发包人和监理工程师各一份。承包人有义务禁止分包人将分包工程再次分包。5.3 工程分包不能免除承包人的任何责任与义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员保证本合同的履行。分包人的任何违约行为或疏忽导致工程损坏、损害或给发包人造成损失的，承包人应承当连带责任。5.4 分包工程价款由承包人与分包人结算。发包人应将分包工程价款全部支付给承包人，除合同另有规定或取得承包人的同意外，发包人不得以任何形式向分包人支付各种工程价款。如发包人有要求时，承包人应提供能说明已向分包人支付其应得的任何款项等证明资料。否那么，发包人有权直接向分包人支付承包人未支付的应得款项。5.5 无论何种原因，当本合同终止时，分包人与承包人签订的分包合同也随即终止，但承包人应在本合同终止前向分包人支付分包人应得所有款项。6 现场考察6.1发包人应按第 14.1 款第4点规定向承包人提供有关资料，并作为招标文件的组成局部, 与招标文件一齐发布。发包人对其提供的上述资料的真实性、分包工程分包工程的批准的批准签订签订分包分包合同合同分包工程分包工程责责任和任和义义务务分包工程分包工程价款价款结结算算与支付与支付分包合同分包合同终终止止发发包人提包人提供供资资料及料及双方双方对对此此的的责责任任准确性和完整性负责，承包人对其就上述资料的理解和应用负责。6.2 承包人应依据发包人按第 14.1 款第4点规定提供资料和自己对现场的考察来编制投标文件。承包人的投标文件应被认为已经考虑了现场及其周围环境的影响，包括但不限于以下内容：(1)现场地质情况及地形地貌和特征；(2)水文和气候条件；(3)为实施、完成并保修合同工程所需的临时工程和措施工程；(4) 为实施、完成并保修合同工程所需的材料采购和加工、设备的采购， 及所需的施工机械、周转性材料、人员和管理等；(5)场地内外的交通情况及水、电、食宿供给条件；(6)可能对投标报价有影响或起作用的其它情况。7 投标文件的完备性7.1承包人投标文件中的工程量清单所填单价和总价，应被认为是正确的和完备的，并已包括了合同中规定的承包人全部义务，包括但不限于以下内容：(1)提供材料设备、效劳的义务及处理意外事件的义务； (2)实施和完成合同工程的义务；(3)工程质量保修的一切义务。7.2 承包人投标文件中的工程量清单中没有填入单价或总价的清单工程，应认为该工程价款已包含在工程量清单的其他工程的单价或总价中，发包人将不另行支付。8 文物和地下障碍物8.1在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于 4 小时内以书面形式通知监理工程师和发包人。监理工程师应在收到通知后指令承包人保护好现场，并在收到通知后 24 小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人应按文物管理部门的现场现场考察考察和和编编制投制投标标文件文件投投标标文件文件完完备备性和性和义务义务承包人承包人报报价的限制价的限制文物化石文物化石等物品保等物品保护护要求采取妥善保护措施。发包人承当由此发生的费用，工期相应顺延。如发现后隐瞒不报或报告不及时，致使上述文物遭受破坏，责任者依法承当相应责任。8.2 本合同已明确指出的地下障碍物，应视为承包人在报价时已预见其对施工的影响，并已在合同价款中考虑。本合同未有明确指出的地下障碍物，在施工中受到影响时，承包人应于 8 小时内以书面形式通知监理工程师和发包人，同时提出处置方案。监理工程师在收到处置方案后 24 小时内予以确认或提出修正方案，并发出施工指令，承包人应按监理工程师指令进行施工。发包人承当由此发生的费用和支付承包人合理利润，延误的工期相应顺延。9 事故处理9.1发生重大伤亡及其他平安事故，承包人应按规定立即上报有关部门，通知监理工程师和发包人，并及时按政府有关部门的要求处理，由事故责任方承当发生的费用。9.2 发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。10 专利权10.1 承包人在实施、完成并保修合同工程过程中所采用的施工工艺、施工机械和自身供给的材料设备等，如因其商标、图案、工艺、材料的使用等发生侵犯专利权的行为，并引起索赔或诉讼，那么一切与此有关的损害、赔偿、诉讼费和其他开支，均由承包人承当。但因遵守发包人提供的设计图纸、标准与标准而造成的侵权，那么属例外。10.2 地下障碍地下障碍物物处处置置平安事故平安事故处处理理事故争事故争议议认认定定侵犯侵犯专专利利权责权责任任版版权权和知和知识产权识产权发包人承包人各自对属于自己的设计图纸及其他文件保存版权和知识产权。双方签订本合同后，应视为分别授权对方为实施合同工程而复制、使用、传送上述图纸和文件。但未经对方同意，另一方不得将其另作他用或转给第三方。11 联合的责任11.1 如果承包人是联合体经营，那么联合体各方应在工程开工前签订联合体施工协议书，作为本合同的附件。该联合体的成员都应在合同履行期间对发包人负有共同的和各自的责任。11.2 联合体应有一个被授权的、对联合体成员单位有约束力的主办单位，并由该主办单位指派专职代表负责，有关文件应由该专职代表签署。未经发包人事先书面同意，联合体的组成与结构不得随意变动。12 保障12.1 合同一方应负责和保障另一方不负责因其自身的行为或疏忽所引起的一切损害、损失和索赔。但受保障的一方应积极采取合理措施减少可能发生的损失或损害。因受保障的一方未采取合理措施而导致损失扩大，那么损失扩大局部由自己承当。12.2 承包人应保障发包人不负担因承包人移动或使用施工场地外的施工机械和临时设施所造成的损害而引起的索赔。13 财产13.1 合同工程所需的材料设备和承包人的施工机械一经运至现场，均应视为专门用于实施合同工程。没有经监理工程师同意并取得发包人共同的和共同的和各自的各自的责责任任联联合体文合体文件件签签暑暑合同双方合同双方相互保障相互保障承包人承包人对对发发包人的包人的保障保障用于工程用于工程材料材料设备设备和机械的和机械的要求要求批准，承包人不得将它们移出现场，但用于运送材料设备、施工机械和雇员的运输工具除外。13.2 如果发包人依据第 70.3 款规定的情形解除合同，那么现场的所有材料设备周转性材料除外和合同工程，均应认为是发包人的财产，而且发包人有权留下承包人的任何施工机械、周转性材料，直到永久工程完工为止。13. 3 如果承包人依据第 70.4 款规定的情形解除合同，那么承包人有权要求发包人支付已完工程价款，并赔偿因而造成的损失。发包人应为承包人撤出现场提供便利和协助。如发包人未付完相关款项，承包人有权留置施工现场，直到发包人付完款项为止。二、合同主体14 发包人14.1发包人应按合同约定完成以下工作： (1)办理土地征用、拆迁工作、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决上述工作遗留的问题；(2)将施工所需水、电、通讯线路从施工场地外部接驳至专用条款约定的地点，保证施工期间的需要；(3)开通施工场地与城乡公共道路间的通道，满足施工运输的需要；(4)向承包人提供施工场地的工程地质勘察资料，以及施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、播送电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料；(5)办理施工许可及其他所需证件、批准文件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续承包人自发发包人包人财财产产及其使及其使用用承包人承包人财财产产及其使及其使用用发发包人工包人工作作身施工资质的证件除外 ；(6)确定水准点与坐标控制点，组织现场交验并以书面形式移交给承包人；(7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；(8)协调处理施工场地周围地形关系和邻近建筑物、构筑物包括文物保护建筑 、古树名木等的保护工作。(9)双方在专用条款内约定的发包人应做的其他工作。发包人可以将其中局部工作委托承包人办理，具体委托内容由双方在专用条款中约定，招标工程必须在招标文件中予以明确。上述工作所需款额，除合同价款已包括之外，均由发包人承当。14.2 发包人应按合同约定的期限和方式向承包人支付工程价款及其他应支付的款项。14.3 发包人应按专用条款约定的日期和份数向承包人提供标准与标准、图纸、技术要求等有关资料。如承包人需要增加图纸或其他技术资料数量的，发包人可代为复制，复制费由承包人承当。14.4 发包人应按专用条款约定的时间提供施工场地。如果未注明时间，发包人应在能使用承包人可以按进度方案顺利开工的时间内给予承包人进入和使用施工场地的权利。但发包人保存其工作人员、雇员和相关执法人员进入和使用施工场地的权利。14.5 发包人供给材料设备的，发包人应按“发包人供给材料设备的一览表的要求及时向承包人提供材料设备。14.6 发包人未能正确完本钱合同约定的全部义务，导致拖延了工期和或增加了费用，其增加的费用由发包人承当，工期相应顺延；发发包人支包人支付款付款项项发发包人提包人提供供资资料料发发包人提包人提供施工供施工场场地地发发包人供包人供给给材料材料设设备备要求要求发发包人未包人未尽尽义务义务的的责责任任给承包人造成损失的，发包人应予赔偿。15 承包人15.1 承包人应按合同约定完成以下工作：(1) 按合同规定和监理工程师的指令实施、完成并保修合同工程；(2) 按合同规定和监理工程师的要求提交工程进度报告和进度方案；(3) 承当施工场地平安保卫工作，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施及要约标志；(4) 按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施；(5) 遵守政府部门有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、平安防护、文明施工等的管理规定，办理有关手续，并以书面形式通知发包人； (6) 合同工程或其某单项工程已竣工未交付发包人之前，负责已完工程的照管工作。照管期间发生损坏的，应予以修复并承当费用；发包人要求采取特殊保护措施的，由发包人承当相应费用；(7) 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物包括文物保护建筑 、古树名木的保护工作；(8) 遵守政府部门有关环境卫生的管理规定，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理，并承当因自身责任造成的损失和罚款；(9) 双方在专用条款内约定的承包人应做的其他工作。15.2 承包人应按合同约定和监理工程师指令实施、完成并保修合同工程。如果承包人不按合同约定或监理工程师依据合同发出的指令组织施工，且在监理工程师书面要求改正后的 7 天内仍未采取补救措施的，承包人工承包人工作作承包人承包人实实施工作施工作那么发包人可自行或者指派第三方进行补救，因此发生的费用和损失由承包人承当。该笔款项经造价工程师核实后，由发包人从应付或将付给承包人的款项中扣除。15.3 承包人对所有现场作业和施工方法的完备性、稳定性和平安性负责，并应向监理工程师提交为实施合同工程拟采用的施工组织设计和工作安排的详细说明。如承包人对施工组织设计和工作安排作出重大修改，应事先征得监理工程师同意。15.4 未经发包人同意，承包人不得将合同工程设计图纸另作他用或转给第三方。施工期间，承包人应在施工现场保存一份合同、一套完整图纸、适用的标准与标准、变更资料等供监理工程师、造价工程师及有关人员进行工程检查、检验时使用。15.5 在承包人设计资质的允许范围内，如果合同约定由承包人设计，或为了配合施工，经发包人批准并由监理工程师指令承包人完成设计，那么承包人应按专用条款约定的时间将此类设计图纸提交监理工程师审批。即使监理工程师批准，承包人仍应对其设计图纸负责。15.6 承包人应按合同规定或监理工程师的指令，为下述人员从事其工作提供配合和协助：(1)发包人的工作人员；(2)发包人的雇员；(3)任何监督管理机构的执法人员。此类指令增加了承包人的工作或支出，包括使用了承包人的设备、临时工程或通行道路等，构成工程变更，按第 60 条规定调整合同价款。15.7 承包人未能正确完本钱合同约定的全部义务，导致拖延了工期和(或)增加了费用，其增加的费用由承包人承当，工期不予顺延；给发包人造成损失的，承包人应予赔偿。承包人承包人实实施施工施施工组组织设计织设计和和工作安排工作安排承包人承包人对对设计图纸设计图纸的使用和的使用和要求要求承包人提承包人提供供设计图设计图纸纸及其及其责责任任承包人承包人为为发发包人的包人的人人员员提供提供配合配合承包人未承包人未尽尽义务义务的的责责任任16 现场管理人员任命和更换16.1发包人应任命代表发包人工作的现场管理人员，该类管理人员可包括发包人代表、监理工程师、造价工程师等。发包人如需更换任何管理人员，应至少提前 7 天以书面形式通知承包人。在未将有关文件送交承包人之前，该项更换无效。后任管理人员应继续行使合同规定的发包人现场管理人员的职权和履行相应的义务。16.2 承包人应任命代表承包人工作的承包人代表，该代表的人选由承包人依法提出，经发包人同意，在专用条款中写明；建设行政主管部门有规定的，应遵守其规定。招标工程的承包人代表，应为投标文件所载明的人选。承包人代表如需更换，应取得发包人的同意和遵守建设行政主管部门的规定，否那么更换无效。承包人更换承包人代表的，应至少提前 7 天以书面形式通知发包人，发包人应在收到通知后 7 天内予以答复，否那么视为同意。后任承包人代表应继续行使合同约定的承包人代表的职权和履行相应的义务。16.3 除合同约定或依法应由监理工程师履行的职权外，监理工程师可将其职权以书面形式授予其任命的监理工程师代表，亦可将其授权撤回。任何此类任命和撤回，均应至少提前 7 天以书面形式通知承包人。未将有关文件送交承包人之前，任何此类任命和撤回均为无效。16.4 除合同约定或依法应由承包人代表履行的职权外，承包人代表可将其职权以书面形式授予其临时任命的一名适宜人选，亦可将其授权撤回。任何此类任命和撤回，均应至少提前 7 天以书面形式通知发包人和监理工程师。未将有关文件送交发包人和监理工程师之前，任何此类任命和撤回均为无效。17 发包人代表17.1 发包人应在专用条款中写明发包人代表具体人选，同时在开工前以书面形式任命发包人代表并将有关文件送交承包人，授予其代表发包人履行合同规定职责所需的一切权力。除专用条款另有约定或经承包人同意外，发包人不应对发包人代表的权力另有限制。17.2 发发包人包人现现场场管理人管理人员员任命和任命和更更换换承包人代承包人代表任命和表任命和更更换换监监理工程理工程师师代表任代表任命和撤回命和撤回承包人代承包人代表授表授权权人人选选任命和任命和撤回撤回发发包人包人对对其其代表授代表授权权发包人代表应代表发包人履行合同规定的职责、行使合同明文规定或必然隐含的权力，对发包人负责。发包人代表在发包人授予职权范围内的工作，发包人应予认可。18 监理工程师18.1 发包人应在专用条款中写明负责合同工程的监理单位和监理工程师具体人选，同时在开工前以书面形式任命监理工程师并将有关文件送交承包人，授予其代表发包人履行合同规定职责所需的权力。18.2 监理工程师行使合同明文规定或必然隐含的职权，代表发包人负责监督和检查工程的质量、进度，试验和检验承包人使用的与合同工程有关的材料、设备和工艺，及时向承包人提供工作所需的指令、批准和通知等。监理工程师无权免除合同任何一方在合同履行期间应负的任何责任和义务。18.3 除属于第 69 条规定的争议外，监理工程师在职权范围内的工作，发包人应予认可，但以下事项应事先取得发包人的专项 (1)根据第 5.1 款规定同意承包人分包工程；(2)根据第 13.1 款规定批准承包人将材料设备、施工机械移出施工场地；(3)根据第 15.5 款规定批准承包人的设计；(4)根据第 28 条规定批准承包人的施工组织设计和工程进度方案；(5)根据第 29.2 款规定发出的工程开工令；(6)根据第 32.2 款规定发出加快进度的变更指令；(7)根据第 42.5 款规定使用替换材料；(8)根据第 54 条规定发出使用预留金的工作指令；(9)根据第 55 条规定发出使用零星工作工程费的工作指令；(10) 根据第 59 条规定指令或批准工程变更；(11) 专用条款约定需要发包人批准的其他事项。发发包人代包人代表表职权职权发发包人包人对对监监理工程理工程师师授授权权监监理工程理工程师职权师职权监监理工程理工程师职权师职权限限制制18.4 监理工程师应按合同约定时间及时向承包人提供工作所需的指令、批准和通知等。监理工程师提供的指令、批准和通知等，均应采用书面形式。如有必要，监理工程师也可发出口头指令，但应在 48 小时内给予书面确认。对监理工程师的口头指令，承包人应予执行。如果承包人在监理工程师发出的口头指令 48 小时后未收到书面确认，那么应在接到口头指令后 7 天内提出书面确认要求。监理工程师应在承包人提出书面确认要求后 48 小时内给予答复，逾期不予答复的，视为承包人的书面要求已被确认。18.5 如果承包人认为监理工程师的指令不合理，应在收到指令后 24 小时内向监理工程师提出书面报告，监理工程师应在收到承包人报告后24 小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并书面通知承包人。逾期不作出决定的，承包人可不执行监理工程师的指令。18.6 监理工程师可按第 16.3 款规定授权给其任命的监理工程师代表，亦可将其授权撤回。监理工程师代表行使监理工程师授予的职权，对监理工程师负责。监理工程师代表在监理工程师授予职权范围内的工作，监理工程师应予认可，但监理工程师保存因监理工程师代表未曾对任何工作、材料设备错误加以反对的失误而否认该工作、材料设备，并发出纠正指令的权力。未按第 16.3 款规定，任何此类任命和撤回均为无效。18.7 监理工程师含其代表未能正确完本钱合同约定的全部义务，或工作出现失误，导致拖延了工期和或增加了费用，其增加的费用由发包人承当，工期相应顺延；给承包人造成损失的，发包人应予赔偿。监监理工程理工程师师指令指令承包人承包人执执行行监监理工理工程程师师指令指令监监理工程理工程师职权师职权委委托托监监理工程理工程师师未尽未尽义义务务或失或失误误的的责责任任19 造价工程师19.1发包人应在专用条款中写明负责合同工程的造价咨询单位和造价工程师具体人选，同时在开工前以书面形式任命造价工程师并将有关文件送交承包人，授予其代表发包人履行合同规定职责所需的权力。19.2 造价工程师行使合同明文规定或必然隐含的职权，代表发包人负责工程计量和计价、工程款的调整和核实、结算价款的编制、调整和复核、签发支付证书，及时向承包人提供合同价款的核实、调整和通知等指令。造价工程师无权免除合同任何一方在合同履行期间应负的任何责任和义务。19.3 除属于第 69 条规定的争议外，造价工程师在职权范围内的工作，发包人应予认可，但以下事项应事先取得发包人的专项 (1)根据第 54 条规定使用预留金；(2)根据第 55 条规定使用零星工作工程费；(3)根据第 60.3 款规定调整合同价款；(4)专用条款约定需要发包人批准的其他事项。19.4 造价工程师应按合同约定时间及时向承包人提供合同价款的核实、调整和通知等指令。造价工程师提供的指令，均应采用书面形式。如有必要，造价工程师也可发出口头指令，但应在 48 小时内给予书面确认。对造价工程师的口头指令，承包人应予执行。如果承包人在造价工程师发出的口头指令 48 小时后未收到书面确认，那么应在接到口头指令后 7 天内提出书面确认要求。造价工程师应在承包人提出书面确认要求后48 小时内给予答复，逾期不予答复的，视为承包人的书面要求已被确认。发发包人包人对对造价工程造价工程师师授授权权造价工程造价工程师职权师职权造价工程造价工程师职权师职权限限制制造价工程造价工程师师指令指令19.5 如果承包人认为造价工程师的指令不合理，应在收到指令后 24 小时内向造价工程师提出书面报告，造价工程师应在收到承包人报告后24 小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并书面通知承包人。逾期不作出决定的，承包人可不执行造价工程师的指令。19.6 造价工程师未能正确完本钱合同约定的全部义务，或工作出现失误，导致拖延了工期和或增加了费用，其增加的费用由发包人承当，工期相应顺延；给承包人造成损失的，发包人应予赔偿。20 承包人代表20.1 承包人应依据第 16.2 款规定在专用条款中写明承包人代表具体人选，同时在开工前以书面形式任命承包人代表并将有关文件送交发包人，授予其代表承包人履行合同规定职责所需的全部权力。20.2 承包人代表应代表承包人履行合同规定的职责、行使合同明文规定或必然隐含的权力，对承包人负责。承包人代表在承包人授予职权范围内的工作，承包人应予认可。20.3 如果承包人代表在合同履行期间确需暂离现场，那么应在监理工程师同意下，可按第 16.4 款规定授权给其临时任命的一名适宜人选，亦可将其授权撤回。临时任命人行使承包人代表授予的职权，对承包人代表负责。临时任命人在承包人代表授予职权范围内的工作，承包人代表应予认可。未按第 16.4 款规定，任何此类任命和撤回均为无效。20.4 承包人代表按经发包人认可的施工组织设计和监理工程师发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与监理工程师取得联系时，承包人代表应立即采取保证人员生命和工程、财产平安的有效措施，并在采取措施后 48 小时内向监理工程师送交书面报告，抄送发包人。属承包人承包人执执行造价工行造价工程程师师指令指令造价工程造价工程师师未尽未尽义义务务或失或失误误的的责责任任承包人承包人对对其代表授其代表授权权承包人代承包人代表表职权职权承包人代承包人代表表临时临时任任命人命人职权职权紧紧急情况急情况时时承包人代表承包人代表采取措施及采取措施及双方双方责责任任于发包人或第三方责任的，其发生的费用由发包人承当，工期相应顺延；属于承包人责任的，其发生的费用由承包人承当，工期不予顺延。21 指定分包人21.1指定分包人是指从事以下工作之一的分包人：(1) 根据专用条款的约定，发包人依法事先指定的实施、完成任何永久工程的分包人；(2)发包人选定的提供本合同工程材料设备、效劳的分包人。21.2 指定分包人是承包人的分包人，发包人不应要求承包人有义务接受承包人有理由反对的任何指定分包人。22 承包人劳务22.1 承包人应雇佣投标文件中“主要人员一览表中指明的人员，也可以雇佣经监理工程师批准的其他人员，但不得从发包人或为发包人效劳的人员中招聘雇员。22.2 承包人应完善雇佣员工劳务注册手续，并与其订立劳务合同，明确双方的权利和义务。雇佣期间，承包人应做好以下工作：(1)负责为雇员提供和保持必要的食宿及各种生活设施，采取合理的卫生和平安防护措施，保护雇员的健康和平安；(2)保证雇员的合法权利和人身平安；(3)充分考虑和尊重法定节假日，尊重宗教信仰和风俗习惯；(4)在施工现场主要出入口处设榜公布合同工程中标合同价、进度款交付情况、雇员工资发放时间和投诉 ；(5)雇员和发包人现场人员应佩戴工作证上岗。工作证应由承包人指定分包指定分包人工作人工作承包人承包人对对指定分包指定分包人的接受人的接受承包人人承包人人员员的雇佣的雇佣承包人承包人对对雇雇员应员应做做的工作的工作发包人共同盖章、签发。22.3 承包人如需在法定节假日施工，应经监理工程师批准；如需在夜间施工，除应经监理工程师批准外，还应经有关部门批准。如无特殊原因，只要不影响工程质量、施工平安、周围环境，监理工程师应予同意。但为抢救生命或保护财产，或为工程平安、质量而不可防止的作业，那么不必事先经监理工程师的批准。22.4 承包人应按时足额向雇员支付劳务工资，并不低于当地最低工资标准。因承包人拖欠其雇员工资而造成群体性示威、游行等一切责任，由承包人承当。对发包人造成损失或导致工期延误的，应赔偿发包人的损失，工期不予顺延。因发包人拖欠承包人工程款而引起承包人拖欠其雇员工资的一切责任，由发包人承当。22.5 承包人雇员应是在行业或职业内具有相应资格、技能和经验的人员。对有以下行为的任何承包人雇员，监理工程师可要求承包人撤换：（1） 经常行为不当，或工作漫不经心；（2） 无能力履行义务或玩忽职守；（3） 不遵守合同的约定；（4） 有损平安、健康和环境保护的行为。22.6 承包人应自始至终采取各种合理的预防措施，防止雇员内部发生任何无序、非法和打斗等不良行为，以确保现场安定和保护现场及邻近人员的生命、财产平安。22.7 如果监理工程师提出要求，承包人应按要求向监理工程师提交一份详细的统计表，该表内容包括承包人在施工场地的各类职员和各个工种、各等级的雇员人数等。 三、担保、保险与风险23 工程担保23.1为正确履行本合同，发包人应在招标文件中或在签订合同前明确履约担保的有关要求，承包人应在签订本合同时按要求向发包人提供履约担保。履约担保采用银行保函的形式，提供履约担保所发生的费用由承包人承当。23.2 履约担保的有效期，是从提供履约担保之日起至合同工程竣工验收合格之日止。发包人应在担保有效期满后的 14 天内将此担保退还给承包人。23.3 承包人特承包人特殊殊时间时间施施工的批准工的批准承包人向承包人向雇雇员员支付支付劳务劳务工工资资承包人雇承包人雇员员的要求的要求和撤和撤换换承包人承包人对对雇雇员员的保的保护护承包人提承包人提供雇供雇员统员统计计表表承包人提承包人提供履供履约约担担保保履履约约担保担保期限和退期限和退还还向向发发包人包人支付履支付履约约担保的索担保的索赔赔款款项项发包人在对履约担保提出索赔要求之前，应书面通知承包人，说明导致此项索赔的原因，并及时向担保人提出索赔文件。担保人根据担保合同的约定在担保范围内承当担保责任，并无须征得承包人的同意。23.4 承包人按第 23.1 款的要求提交了履约担保，发包人应在签订本合同时向承包人提交与履约担保等值的支付担保。支付担保采用银行保函的形式，提供支付保函所发生的费用由发包人承当。23.5 支付担保的有效期，是从提供支付担保之月起至发包人根据本合同约定支付完除质量保证金以外的全部款项之日止。承包人应在担保有效期满后的 14 天内将此担保退还给发包人。23.6 承包人在对支付担保提出索赔要求之前，应书面通知发包人和造价工程师，说明导致此项索赔的原因，并及时向担保人提出索赔文件。担保人根据担保合同的约定在担保范围内向承包人支付索赔款额，并无须征得发包人的同意。23.7 发包人承包人均应确保合同工程担保有效期符合工期合理顺延的要求。假设合同一方未能保证延长担保有效期，另一方可向其索赔担保的全部金额。23.8 发包人承包人在专用条款中约定担保内容、方式和责任等事项，并签订担保合同，作为本合同附件。24 发包人风险24.1发包人应承当本合同中规定应由发包人承当的风险。24.2 自开工之日起至颁发工程竣工验收证书之日止，发包人风险为：(1) 由于永久工程本身或施工而不可防止造成的财产除工程本身、材料设备和施工机械外损失或损坏；(2) 由于发包人工作人员及其相关人员除承包人外疏忽或违规造成的人员伤亡、财产损失或损坏；(3)由于发包人提前使用或占用永久工程或其局部造成的损失或损坏；发发包人提包人提供支付担供支付担保保支付担保支付担保期限和退期限和退还还向承包人向承包人支付支付支付支付担保的索担保的索赔赔款款项项双方延双方延长长担保期限担保期限约约定担保定担保事事项项发发包人承包人承当当风险风险发发包人包人风风险险(4) 由于发包人提供或发包人负责的设计造成的对永久工程、材料设备和施工机械损失或损害。25 承包人风险25.1承包人应承当本合同中规定应由承包人承当的风险。25.2 自开工之日起直到颁发工程竣工验收证书之日止，承包人风险为：除第 24 条和第 26 条以外的人员伤亡以及财产包括合同工程、材料设备和施工机械，但不限于此的损失或损坏。26 不可抗力26.1不可抗力包括因战争、敌对行动无论是否宣战 、入侵、外敌行为、军事政变、恐怖主义、动乱、空中飞行物坠落或其他非发包人承包人责任或原因造成的罢工、停工、爆炸、火灾等，以及：(1)当地气象部门规定的情形； (2)当地地震部门规定的情形；(3)当地卫生部门规定的情形；(4)专用条款约定的其他情形。26.2 不可抗力事件发生后，承包人应立即通知发包人和监理工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。监理工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48 小时内，承包人向监理工程师通报受害情况和损失情况，并预计清理和修复的费用，抄送造价工程师。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔 7 天向监理工程师和造价工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后 14 天内，承包人应分别按第 31 条规定索赔工期、按第 66 条规定索赔费用。26.3 承包人承承包人承当当风险风险承包人承包人风风险险不可抗力不可抗力因素因素不可抗力不可抗力处处理程序理程序双方双方对对不不可抗力引可抗力引起起损损失的失的承当承当因不可抗力事件导致费用增加和工期顺延，由双方按以下规定分别处理：(1) 工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装在永久工程上的设备的损害，由发包人承当；(2)发包人承包人施工场地内的人员伤亡由其所在单位负责，并承当相应费用；(3) 承包人带入现场的施工机械和用于本工程的周转材料损坏及停工损失，由承包人承当；发包人提供的施工机械、设备损坏，由发包人承当；(4) 停工期间，承包人应按监理工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承当；(5)工程所需的清理、修复费用，由发包人承当；(6)延误的工期相应顺延。26.4 合同任何一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除另一方因不可抗力造成损失的责任。27 保险27.1发包人应为以下事项办理保险，并支付保险费：(1)工程开工前，为合同工程办理保险；(2) 工程开工前，为施工场地内的自有人员办理意外伤害保险；(3) 为第三方生命财产办理保险；(4)为运至施工场地内用于永久工程的材料和待安装设备办理保险。保险期从办理保险之日起至工程竣工验收合格之日止。发包人可以将其中局部事项委托承包人办理。27.2 承包人应为以下事项办理保险：1工程开工前，为施工场地内自有人员办理意外伤害保险；2为施工场地内的自有施工机械、设备办理保险。但发包人支付本款第1总保险费，承包人支付本款第2总保险费。保险期从开工之日起至工程竣工验收合格之日止。27.3 合同一方应按本合同要求向另一方提供有效的投保保险单和保险证明。如果发包人未投保，承包人可代为办理，保险费由发包人承当；如果承包人未投延延迟迟履行履行合同合同发发生生不可抗力不可抗力的的责责任任发发包人包人办办理保理保险险承包人承包人办办理保理保险险双方提供双方提供保保险单险单和和证证明，以明，以及代及代办办保，发包人可代以办理，并从支付或将要支付给承包人的款项中扣回代办费。27.4 发包人承包人应遵守本合同保险条款的规定。如果任何一方未遵守，责任一方应赔偿另一方由此引起的损失。27.5 当合同工程发生保险事故时,被保险人应及时通知保险公司,并提供有关资料。发包人承包人有责任采取合理有效措施防止或减少损失，并应相互协助做好向保险公司的报告和索赔工作。27.6 当合同工程施工的性质、规模或方案发生变更时，被保险人应及时通知保险公司，并在合同履行期间按本合同保险条款的规定保证足够的保险额，因而造成的费用由责任人承当。27.7 从保险公司收到的因合同工程本身损失或损坏的保险赔偿金,应专项用于修复合同工程这些损失或损坏，或作为对未能修复合同工程这些损失或损坏的补偿。27.8 具体投保内容和相关责任，发包人承包人应在专用条款中约定。四、工四、工 期期28 进度方案和报告28.1承包人应在签订本合同后的 28 天内，向监理工程师提交一式 2 份施工组织设计和工程进度方案。经发包人批准后，监理工程师应在收到该设计和方案后的 7 天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。工程进度方案，应对合同工程的全部施工作业提出总体上的施工方法、施工安排、作业顺序和时间表。合同约定有单项工程的，承包人还应编制单未遵守保未遵守保险险条款的条款的责责任任发发生保生保险险事故双方事故双方应应尽的尽的责责任任工程工程变变更更被保被保险险人人应应尽的尽的责责任任保保险赔偿险赔偿金的用途金的用途约约定投保定投保内容和内容和责责任任提交工程提交工程进进度方案度方案项工程进度方案。28.2 承包人应按经监理工程师确认并取得发包人批准的进度方案组织施工，接受监理工程师对工程进度的监督和检查。28.3 除专用