房地产开发协议

联合开发协议 为充分发挥各股东的优势，全力建设好，实现股东利益最大化，本着互惠互利，互相尊重信任的原则，全体股东经充分协商，就开发建设的具体事宜达成如下协议：一、 4宗土地联合注册一家房地产公司，公司注册及公司运营相关费用由全体股东按4宗地平均分摊；二、 开发建设过程中，聘请监理公司、质监部门和安检部门所产生的费用按四宗地平均分摊；三、 经股东代表协商同意本商业楼不设人防工程，只交纳人防费及报建所需相关费用；四、 四栋商住楼的小区硬化，绿化及相关的配套设施，根据小区的实际情况进行建设，费用由四宗地根据建设的面积比承担；五、 售楼部设在二号地与三号地之间，建售楼部所产生的费用按四宗地平均分摊；六、 地下车库的入口设在一号地与二号地、三号与四号地的中间；七、 建筑公司原则上挂靠一家，挂靠发生的费用按建筑面积比例由各栋分别承担；八、 因市场需求，各栋超出政府规定容积率的面积，各栋自已承担超出部分的费用；九、 开工前期进场的水、电、变压器的费用由各栋平均分摊；十、 未尽事宜，各股东代表可友好协商解决，协商不成可通过法律途径解决；十一、 本协议一式四份，每栋号代表一份，签字生效。 一号栋代表（签字） 二号栋代表（签字） 三号栋代表（签字） 四号栋代表（签字）