物业管理开办费的会计处理

物业管理开办费的会计处理依据中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则:企业在筹建期发生的开办费,应当从开头生产、经营月份的次月起,在不短于5年的期限内分期扣除。筹建期,是指从企业被批准筹建之日起至开头生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间。开办费是指企业在筹建期发生的费用,包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑损益和利息等支出。于新成立公司,除购建固定资产以外,在筹建期一定会涉及到很多的开办费用,主要包括:一部分是装修修理费、原材料等金额较大的费用支出,假如直接将其余额转入当期损益对企业的利润产生重大影响的,并且能使以后会计期间受益的,我们可以将该笔支出转入到“长期盼摊费用”科目,可以在不超过5年的期限内平均摊销,详细的会计处理如下:1）支付开办费用时,以实际支付费用入账:借:长期盼摊费用开办费贷:原材料现金银行存款等2）每月摊销费用借:管理费用贷:长期盼摊费用开办费一部分是筹建期的电话费、交通费、办公费用等金额较小的费用支出。假如我们直接将其余额转入当期损益对企业的利润无重大影响的,待企业开头生产经营当月起可将其余额直接一次性转入当期损益。详细的会计处理如下:1）支付开办费用时,以实际支付费用入账:借:长期盼摊费用开办费贷:银行存款2）20XX年1月一次性转入当期损益借:管理费用开办费贷:长期盼摊费用开办费但是需要说明的是：1.开办费不包括:应由投资者负担的费用支出不属于各项固定资产、无形资产购建所发生的支由筹建期内应当计入资产价值的汇总损溢、利息支出。2.长期盼摊费用是指企业已经支出,但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用或者简洁点说:中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则第三十四条规定,企业在筹建期发生的开办费,应从开头生产、经营月份的次月起,在不短于5年的期限内分期扣除。前款所说的筹建期,是指从企业被批准筹建之日起至开头生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间;开办费是指企业在筹建期发生的费用,包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑损益和利息等支出。企业会计制度（财会25号）第五十条规定,除购建固定资产以外,全部筹建期间所发生的费用,先在长期盼摊费用中归集,待企业开头生产经营当月起一次计入开头生产经营当月的损益。中华人民共和国企业所得税暂行条例第九条规定纳税人在计算应纳税所得额时,其财务、会计处理方法同国家有关税收的规定有抵触的,应当依照国家有关税收的规定计算纳税。综上所述,对于开办费,纳税人在会计处理时可在开头生产经营当月一次性摊销,但在当年的所得税纳税申报时,应在会计利润的基础上调增应纳税所得额,在以后年度的申报时应相应调减应纳税所得额