房地产合同汇编十篇.doc

【精选】房地产合同汇编十篇 【精选】房地产合同汇编十篇 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多事情需要用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道合同的格式吗？下面是帮大家的房地产合同10篇，欢迎大家分享。 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法和有关法规的规定，乙方承受甲方的委托，就委托设计事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行： 一、合同内容及要求： 二、设计与制作费用： 设计与制作费用总计为：人民币￥ 元，(大写： 元整)。 三、付款方式： 1、甲方需在合同签订时付委托设计与制作总费用的 %即人民币 ￥ 元，(大写： )。 3、乙方将设计制作印刷品交付甲方时，甲方需向乙方支付合同余款，即人民币￥ 元整(大写： )。 四、设计与制作作品的时间及交付方式： 1、乙方需在双方约定的时间内完成设计方案。因甲方反复提出修改意见导致乙方工作不能按时完成时，可延期执行，延期时间由双方协商确定。 五、知识产权约定： 1、甲方在未付清所有委托设计制作费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利。 2、甲方将委托设计制作的所有费用结算完毕后，甲方拥有作品的所有权、使用权和修改权。 六、双方的权利义务： 甲方权利： 1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的作品更符合甲方企业内涵。 2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见; 3、甲方在付清所有设计费用后享有设计作品的所有权、使用权和修改权; 甲方义务： 1、甲方有义务按照合同约定支付相关费用; 2、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方; 乙方权利： 1、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考; 2、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项; 3、乙方对设计的作品享有著作权，有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品： 乙方义务： 1、乙方需按照甲方的要求进展作品设计与制作。 2、乙方需按照合同约定按时交付设计制作作品。 七、违约责任： 1、甲方在设计作品初稿完成前终止合同，其预付的费用无权要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的，应当支付全额的设计费用。 2、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。 八、合同生效： 本合同一式两份，甲乙双方各持对方签字合同一份，具有同等法律效力。本合同自签字盖章之日起生效。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 甲方代表签名：乙方代表签名： 地址：地址： ： ： ： ： 开户： 帐号： 日期： xx年 xx月 xx日 日期： xx年 xx月 xx日 合同编号： 甲方（委托人）（出卖人）： 地址： 邮政编码： 【营业执照号】【身份证号】： 【法定代表人】【本人】： 联系 ： 委托代理人： 联系 ： 地址： 邮政编码： 乙方（委托人）（买受人）： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证号】【护照】【营业执照号】【】： 地址： 邮政编码： 联系 ： 【委托代理人】【】姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 联系 ： 丙方（居间人）： 地址： 邮政编码： 营业执照号： 法定代表人： 联系 ： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议： 房地产根本情况如下： 所有权人；共有人；座落（区位）；工程名称，楼层户型室厅卫阳台；建筑面积（m2）；套内面积（m2）；房地产权证号；土地性质；房屋所有权证号；土地使用权证号；房屋使用权租约号；合同登记号。 1甲方对丙方的委托事项： 甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2乙方对丙方的委托事项： 乙方欲在市区地段购置房屋套，面积为平方米。委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购置房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 3为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下居间效劳： （1）协助甲乙双方与银行签订履约保证合同（资金托管协议）； （2）代收、代转房款及定金（预付款）等； （3）代办房屋权过户手续； （4）代办房屋贷款手续； （5）代收、代缴过户税费及贷款费用； （6）代取产权证； （7）代办赎产权证、注销抵押； （8）。 甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为（币种）（大写）：元整（￥）。其中：房产买卖价为（币种）（大写）：元整（￥）；装修及附属配套设施转让价为（币种）（大写）：元整（￥）。 1配套： 2家电： 3家具： 4其他： 5固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。 丙方业已完本钱合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择以下第种方式向丙方支付报酬： （1）按合同标的%的比例支付（详细数额为小写、大写），其中甲方%（详细数额为小写，大写），乙方%，（详细数额为小写、大写）。 （2）委托人双方支付丙方人民币小写元，大写。其中，甲方元，大写。乙方元，大写。 丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择以下第种方式向丙方支付费用。 （1）一次性向丙方支付人民币元，由委托人双方各自分别承担50%。 （2）根据丙方的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由委托人双方各自承担50%。 1甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大写）元（￥）。 2甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择以下第项： （1）甲、乙双方各自承担； （2）全部税、费由方承担。 3甲乙双方签订的房地产买卖契约，如需要公证，费用由方承担。 4甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币（大写）（￥）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。 5甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起日内，方将房屋过户费用约人民币（大写）元（￥），方将贷款所需费用约人民币（大写）元（￥）交由丙方代为保管（详细金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）。 6甲乙双方协商同意乙方采取以下第项付款方式 （1）现金一次性付款，在本合同签订之日起日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）元（￥），口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。 （2）现金分期付款，在本合同签订之日起日内，乙方将首付购房款人民币（大写）元（￥）支付给甲方。在本合同签订之日起日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币（大写）元（￥），口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。 （3）商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币（大写）元（￥），贷款年限为年。在本合同签订之日起日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）（￥）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行（详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。 （4）公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币（大写）元（￥），贷款年限为年。在本合同签订之日起日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）元（￥）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行（详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。 （5）组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币（大写）元（￥），贷款年限为年；公积金拟贷款金额为人民币（大写）元（￥），贷款年限为年。在本合同签定之日起日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）元（￥）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行（详细贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。 7如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第项付款方式： （1）现金一次性付款 （2）现金分期付款 （3）公积金贷款 （4）组合贷款 1甲方承诺： （1）该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素； （2）向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效； （3）配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况； （4）如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购置该房屋的声明书和同意搬迁保证书； （5）甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、 费、有线电视收视费等有关费用全部结清（不包括安装费，仅指使用费）。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，假设无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方（保证金缺乏冲抵欠费的，由甲方按实补足金额）。 （6）甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。假设有困难，乙方同意甲方自即日起日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币（大写）元（￥）元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，假设甲乙双方另有约定除外。 2甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，假设甲方票据丧失需调档提供相关证明，因调档产生的费用由方承担。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由方承担，未曾缴纳的维修基金由方承担。 3在签订本合同日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。 4甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责任。 5甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。 6甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。 1乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本合同日内将所需文件资料送交丙方。 2乙方须按本合同约定的时间按期付款。 3乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第（5）项要求，乙方可承受其房屋并按及时支付购房款。 （1）交纳完过户税费后 （2）产权证办理完毕后 （3）银行放款后 （4）甲方倒房后 4乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。 1丙方承受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。 2甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。 3丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。 4丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含资金托管）及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由方陪同有关人员到现场验房。 5妥善安排甲乙双方进展交接，提醒甲乙双方结清约定的费用。 1丙方有以下行为之一的属于违约： （1）无正当理由擅自解除合同的； （2）与他人串通，损害委托人双方的利益的； （3）干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。 （4）。 2丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的%。丙方因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金缺乏以弥补的，丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。 1委托人双方有以下情形之一的属于违约： （1）无正当理由擅自解除合同的； （2）相互或与他人串通，损害丙方利益的； （3）未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的； （4）。 2委托人违约的，在以下款项中选择： （1）已经向丙方交付定金的，不得索回定金； （2）按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿； （3）按照本合同标的物总价款的赔偿于丙方。 （4）。 1当事人就解除合同协商一致的； 2因不可抗力致使合同目的不能实现的； 3在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务的； 4当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在个工作日内仍未履行的； 5当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。 甲方： 1甲方有权签署并有能力履行本合同。 2甲方签署和履行本合同所需的一切手续（）均已办妥并合法有效。 3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 乙方： 1乙方有权签署并有能力履行本合同。 2乙方签署和履行本合同所需的一切手续（）均已办妥并合法有效。 3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 丙方： 1丙方有权签署并有能力履行本合同。 2丙方签署和履行本合同所需的一切手续（）均已办妥并合法有效。 3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为年。 1根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、 、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2各方通讯地址如下：。 3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承担由此而引起的相关责任。 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，三方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经三方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所规定三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第种方式解决 （1）提交仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 1如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。 2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响 3不可抗力事件发生时，三方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，那么三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 4本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可防止且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不管曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 1本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2有效期为年，自年月日至年月日。 3本合同正本一式份，三方各执份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 签订地点： 签订地点： 年月日 年月日丙方（签章）： 经纪人资格证号码： 房地产经纪人资格证号码： 签订地点： 年月日 甲 方： 乙方： 北京XXXX房地产开发 性别： 委托代表人： 学历： 年龄： 地址： 甲方地址： 居民身份证号码： 北京市 邮政编码： 号码： 家庭住址： 根据中华共和国劳动法，甲乙双方经平等协商，同意自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 第一条 本合同期限为年，自年月日生效，其中试用期月，到年月日终止。 第二条 乙方同意根据甲方工作需要，在部担任工作。 第三条 甲方安排乙方执行定时的工作制。甲方安排乙方每日工作时间为八小时(不包括吃饭时间)，每周40小时。 第四条 甲方由于工作需要安排乙方加班的，应安排乙方同等时间补休或支付加班工资。乙方未经有关领导同意不得自行加班加点。 第五条 甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳开工具，建立健全工作标准和劳动平安卫生制度及其标准。 第六条 甲方负责对乙方进展政治思想、职业道德、业务技能、劳动平安卫生及有关规章制度的教育和培训。 第七条 甲方的工资分配遵循按劳分配原那么，甲乙双方同意，乙方的劳动报酬分为三部分：根本工资、职务工资和岗位工资。 第八条 甲方实行下发薪制，每月5日以货币形式支付乙方上月的工资，总计元人民币，(包括根本工资为元;岗位工资元;职务工资元)。 第九条 乙方的劳动报酬按国家规定缴纳个人所得税，甲方在支付乙方工资时代扣和代缴。 第十条 甲方根据公司的效益和乙方的奉献，自主解决给乙方颁发年度效益奖或特殊奉献奖。此部分奖励的应纳税部分由乙方自行负担。 第十一条 甲乙双方应按国家和北京市社会保险的有关规定缴纳职工养老、失业和大病统筹及其它。凡需乙方缴纳的，甲方在发工资时代扣代缴。 甲方应为乙方填写职工养老保险手册。双方解除、终止合同后，职工养老保险手册按有关规定转移。 第十二条 乙方患病或非因工负伤，其病假工资历、疾病救济费和医疗待遇按国家和北京市有关规定执行。 第十三条 乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和北京市有关规定执行。 第十四条 甲方为乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。 第十五条 乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度;严格遵守工作标准;保护甲方的财产，遵守职业道德;积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。 第十六条 乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予处分，直至解除本合同。 第十七条 订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同相应变更有关内容。 第十八条 订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。 第十九条 乙方在试用期间，被证明不符合录用条件的，甲方可以随时通知乙方解除合同。 第二十条 乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同、扣发岗位工资、向乙方要求经济赔偿直至追究司法责任。 1、 严重违反劳动纪律或甲方规章制度的; 2、 严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的; 3、 构成渎职、犯罪和被依法追究刑事责任的。 第二十一条 以下情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知乙方。 9、 乙方患病或因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的; 10、 乙方不能胜任工作，经过培训或者调整岗位，仍不能胜任工作的; 11、 双方不能依据本合同第十八条规定就变更合同达成协议的。 第二十二条 乙方有以下情形，甲方不得依据本合同第二十三条、第二十四条终止、解除本合同。 8、 患病或因工负伤、在规定的医疗期内的; 9、 女职工在孕期、产期、哺乳期内; 第二十三条 乙方患职业病或因工负伤，医疗终结，经市、区劳动鉴定委员会确认丧失或部分丧失劳动能力的，按国家有关规定办理，不得依据本合同第二十一条、第二十二条解除劳动合同。 第二十四条 乙方解除本合同，应当提前三十天以书面形式通知甲方。 第二十五条 有以下情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同; 1、 在试用期内的; 2、 安排在经劳动部门认定为保护不完备的地方或让乙方从事法律不允许的工作; 3、 甲方不按照本合同规定支付劳动报酬或者提供福利待遇的。 第二十六条 本合同期满，劳动合同即终止。甲乙双方可协商，续订劳动合同。 第二十七条 以下情形之一，甲方违反劳动合同约定条件的，应按以下标准支付乙方经济补偿金： 1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资历报酬的，除在规定的时间内全额支付乙方工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金; 2、甲方支付乙方的工资报酬低于本市最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分百分之二十五的经济补偿金。 第二十八条 以下情形之一，甲方根据乙方在甲方工作年限，每满一年发给相当于乙方解除本合同前十二个月平均工资一个月的经济补偿金，最多不超过十二个月，所应交纳的税额由乙方自行负担。 1、经与乙方协商一致，甲方解除本合同的; 2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，由甲方解除本合同的。 第二十九条 以下情形之一，甲方应根据乙方工作年限，每满一年发给相当于本单位上年月平均工资一个月的经济补偿金： 1、乙方患病或因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作而解除本合同的; 2、 同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议，由甲方解除劳动合同的; 3、 甲方濒临破产进展法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，必须裁减人员的。 以上三种情况，如果乙方被解除本合同前十二个月的月平均工资高于本单位上年平均工资的，按本人月平均工资计发。 第三十条 甲方解除本合同后，未按规定给予乙方经济补偿的，除全部发给经济补偿金外，还须按该经济补偿金的百分之五十支付额外经济补偿金。 第三十一条 甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或由于甲方原因订立无效劳动合同，给乙方造成损害的，应按劳动部违反;有关劳动合同规定的赔偿方法赔偿乙方损失。 第三十二条 乙方违反本合同的约定解除劳动合同或违反本合同约定的保守商业秘密等事项，给甲方造成损失的，乙方应按劳动部违反;有关劳动合同规定的赔偿方法赔偿甲方损失。 第三十三条 乙方解除本合同的，凡由甲方出资培训人员，应向甲方赔付培训费。其标准为： 一般员工：培训费合同期限/月未完合同时间/月 业务骨干：指门经理、付经理及专业性较强的技术人员 效劳不满一年(含一年)的：赔偿全部培训费; 效劳不满二年(含二年)的：赔偿80%培训费; 效劳不满三年(含三年)的：赔偿60%培训费(以每年递减20%类推)。 第三十四条 乙方自行解除本合同的，甲方不支付经济补偿金。 第三十五条 因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向单位申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十天内向北京市劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。 第三十六条 甲方所制定的各项规章管理制度均做为本合同的附件。 第三十七条 乙方应按甲方规定将档案转入甲方制定管理机构，非北京户口及未转档案者，不执行本合同第十三条。 第三十八条 本合同未尽事宜或今后国家、北京市有关规定相的，按有关规定执行。 第三十九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：北京XXXX房地产开发 法人代表： 盖章： 乙方： 签字： 甲方： 法定代表人(或委托代理人)： 地址： 经营 地址： 乙方： 性别： 学历： 年龄： 居民身份证号码： 家庭 住址： 邮政 编码： 根据中华共和国劳动法，甲乙双方经平等协商，同意自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 1. 本合同期限类型为固定期限劳动合同 1. 双方合同期为年，即从 年 月日起至 年 月日止，其中，从 年 月日起至 年月 日为试用期，试用期为 个月。在试用期内，乙方被证明不符合录用条件的，甲方有权随时解除劳动合同。所谓试用期不符合录用条件包括： 乙方体检或身体安康未能通过甲方入职前所要求的; 乙方在日前未能完备所规定的手续的; 乙方不能到达所担任岗位的绩效指标或者相应的要求的; 乙方的背景调查或者在履历中发现有弄虚作假行为的; 乙方顶撞上司或在工作期间发生殴斗行为的;或者其他任何主管认为乙方不能符合该职位的要求的; 2. 乙方未满合同期限而提出辞职，乙方应给予甲方三个月工资补偿; 1、乙方同意根据甲方工作需要，在 部门，担任 岗位(工种)工作，工作地点为：，其主要工作职责见其“职务说明书”。 2、 甲方根据工作经营需要，以及乙方的实际能力(专业、工作、体力)可作适 当临时性调整是不对本合同相应条款作出修改的调整。乙方根据甲方安排的工作内容和要求，按质、按量、按时地完成任务并承受甲方的考核。如 果甲方欲与乙方作出非临时性的调整，将同乙方协商并达成一致意见后修订本合同条款中的全部或者部分内容才予以实施，对此乙方表示同意并承受。 甲方安排乙方执行 工作制。 1、乙方根本工资依据职位和岗位等级标准支付，正式录用后每月根本工资为人民币元;每年依据工作表现调整，但不低于国家所规定的最低工资标准。 2、甲方根据公司的经营效益和乙方的个人表现和业绩发放奖金，奖金的数额没有明确的规定，完全根据甲方效益和乙方绩效来确定。 3、甲方向乙方支付薪金的期限为次月的号 15日 前足额发放乙方上月的工资，乙方收到工资后如有异议应当在3天内提出，否那么视为无异议处理。 第十一条甲乙双方应按国家和沈阳市社会保险的有关规定缴纳职工养老、失业和大病统筹及其它。凡需乙方缴纳的，甲方在发工资时代扣代缴。 甲方应为乙方填写职工养老保险手册。双方解除、终止合同后，职工养老保险手册按有关规定转移。 第十二条乙方患病或非因工负伤，其病假工资历、疾病救济费和医疗待遇按国家和北京市有关规定执行。 第十三条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和沈阳市有关规定执行。 第十四条 甲方为乙方提供以下福利待遇：工作午餐。 第十五条 乙方享公司所规定的休息日、法定节假日、婚丧假、方案生育及女工孕期、产期、哺乳期休假等有关待遇，详细规定详见员工手册。 第十三条 乙方对甲方的商业秘密负有保密义务。详见保密协议及竞业限制协议。 第十五条 乙方在任职期间不得任职、兼职其他企业的职务，不得 自营或为他们经营与甲方竞争企业、竞争性业务或与甲方相关联的业务。 第十六条 乙方违反合同约定的保守商业秘密事项及第十三条所规定的事项的， 甲方可以立即终止本合同，不给予任何经济补偿并乙方须赔偿甲方违约金(半年工资);给甲方造成经济损失的，乙方应按实际损失的金额承担赔偿责任。 第十五条 乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度;严格遵守工作标准;保护甲方的财产，遵守职业道德;积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。 第十六条 乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予处分，直至解除本合同。 第十七条 订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同相应变更有关内容。 第十八条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。 第十九条乙方在试用期间，被证明不符合录用条件的，甲方可以随时通知乙方解除合同。 第二十条乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同、扣发岗位工资、向乙方要求经济赔偿直至追究司法责任。 1、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的; 2、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的; 3、构成渎职、犯罪和被依法追究刑事责任的。 第二十一条 以下情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知乙方。 9、乙方患病或因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的; 10、 乙方不能胜任工作，经过培训或者调整岗位，仍不能胜任工作的; 11、 双方不能依据本合同第十八条规定就变更合同达成协议的。 第二十二条 乙方有以下情形，甲方不得依据本合同第二十三条、第二十四条终止、解除本合同。 8、患病或因工负伤、在规定的医疗期内的; 9、 女职工在孕期、产期、哺乳期内; 第二十三条 乙方患职业病或因工负伤，医疗终结，经市、区劳动鉴定委员会确认丧失或部分丧失劳动能力的，按国家有关规定办理，不得依据本合同第二十一条、第二十二条解除劳动合同。 第二十四条 乙方解除本合同，应当提前三十天以书面形式通知甲方。 第二十五条 有以下情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同; 1、在试用期内的; 2、安排在经劳动部门认定为保护不完备的地方或让乙方从事法律不允许的工作; 3、甲方不按照本合同规定支付劳动报酬或者提供福利待遇的。 第二十六条 本合同期满，劳动合同即终止。甲乙双方可协商，续订劳动合同。 第二十七条 以下情形之一，甲方违反劳动合同约定条件的，应按以下标准支付乙方经济补偿金： 1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资历报酬的，除在规定的时间内全额支付乙方工资报酬外，还需加发相当于工资报酬 百分之二十五的经济补偿金; 2、甲方支付乙方的工资报酬低于本市最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分百分之二十五的经济补偿金。 第二十八条假设乙方无其他过失行为，甲方不得解除合同的情形： 1、乙方从事解除职业病危害作业的未进展离岗前职业安康检查，或者乙方被疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的; 2、在甲方处患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的; 3、患病或者负伤，在规定的医疗期内的; 4、女职工在孕期、产期、哺乳期的; 5、在本单位连续工作满后十五年，且距法定退休年龄不中五年前的; 6、法律、行政法规规定的其他情形。 第二十六条 本合同期限届满，劳动合同即终止。甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同;假设甲方维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，乙方不同意续订的，甲方将根据劳动合同法第四十六条第5点的规定不向乙方支付经济补偿金。 第二十七条 有以下情形之一的，劳动合同终止： 1、劳动合同期满; 2、劳动者已开始依法享受根本养老保险待遇的; 3、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失踪的; 4、用人单位被依法宣告破产的; 5、用人单位解散、被撤消营业执照或者责令关闭的; 6、有法律、行政法规规定的其他情形的。 劳动争议处理 第三十五条 因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向单位申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十天内向沈阳市劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。 十、 其他 第三十七条 甲方以下的规章制度 人力资源管理制度 行政管理制度 员工手册 职务说明书 作为本合同的附件。 第三十八条 本合同自乙方赴甲方处报到之日起并经甲方双方签字或盖章生效，双方必须严格执行，未经双方同意，任何一方不得修改和变更。 第三十九条 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。 甲 方： 法人代表： 盖 章： 乙 方： 签 字： 时 间： 委托人（甲方）： 经纪人（乙方）： 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上，就甲方委托乙方，乙方承受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。 第一条 甲乙双方应提供以下相应证件： 甲方提供： 1“销售许可证”； 2权属证件； 3物业的详细情况； 4法定代表人身份证明； 5营业执照； 6个人身份证。 乙方提供： 1经纪机构“资质证书”； 2经纪人岗位“资格证”； 3经纪人身份证； 4营业执照。 第二条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪效劳。共项： 1房地产经纪事项内容：； 2详细要求：； 3其他要求：。 第三条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按以下比率向乙方支付效劳费。 委托代理房地产转让，按成交价的计算支付； 代理房地产租赁的，按年租金的.一次性计算支付； 代理房地产交换的，按房地产评估价值的计算支付； 其他效劳工程支付元。 效劳费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。 第四条 本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条效劳事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项效劳费。乙方应将甲方已预付的效劳费全部退还。乙方不能完全履行效劳工程，那么相应减少甲方应支付的效劳费。详细数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。 本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的效劳费不予退还。未支付给乙方效劳费，乙方有权按双方约定效劳费的标准，向甲方追索。 第五条 本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订变更协议，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第六条 本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方效劳的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进展查询、催促。 乙方将本合同第二条为甲方效劳的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。 第七条 甲、乙双方商定，乙方有以下情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失： 1未经甲方书面同意，擅自改变为甲方效劳的各房地产经纪事项内容、要求和标准的； 2未经甲方书面同意，转委托他人代理的； 3违反国家和本市有关法律、法规、违背老实信用原那么，或与他人恶意串通，损害当事人利益的； 欢迎来到中国儿童教育网资源中心,本周与您共勉这句名言：河流之所以能够到达目的地，是因为它懂得怎样避开障碍。 第八条 甲、乙双方商定，甲方有以下情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失： 1要求乙方效劳的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实； 2甲方利用乙方提供的信息、条件、时机，擅自不履行合同； 3违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付效劳费的； 4。 第九条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的效劳，必须自本合同生效之日起至年月日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。 第十条 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 第十一条 本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。 第十二条 本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。 第十三条 甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的以下方法之一，进展解决： 1向仲裁委员会申请仲裁； 2向人民法院提起诉讼。 第十四条 本合同壹式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 营业执照号码： 营业执照号码： 个人身份证号： 个人身份证号： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 住址地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 联系 ： 联系 ： 号码： 号码： 委托代理人（签字）： 房地产权证编号： 年月日 年月日 合同编号： 甲方： 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： ： 电挂： ： 帐号： 电子信箱： 乙方： 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： ： 电挂： ： 帐号： 电子信箱： 鉴于： 1.甲方因摄制电影(电视剧)缺乏资金，并获知乙方为依法成立进展融资居间活动的法人单位，拟委托乙方寻找、介绍出资方;而乙方亦获知了甲方的上述意愿。 2.鉴于甲乙双方进一步确认：甲方愿意委托乙方为其筹拍的电影(电视剧)寻找、介绍出资方，乙方愿意承受委托，双方愿意签订正式合同，并严格履行，以到达双方目的。 鉴于此，双方本着自愿、平等、互惠互利、老实信用的原那么，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。 第一条 委托事项 1.甲方方案摄制电影片(电视剧)(以下简称该影片、该剧)，甲方委托乙方为摄制该影片(该剧)所需的全部或部分资金寻找或介绍出资方，乙方承受甲方委托。 2.乙方应尽力为甲方寻找或介绍出资方，并尽可能促成出资方以出借、赞助、投资等合法方式为甲方融资。 第二条 居间人的权利义务 1.乙方在承受甲方的委托时，应出示营业执照，经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。 2.乙方在履行本合同的过程中，可以向第三方说明其为甲方的居间人，并可以向第三方介绍电影片的相关情况，但甲方认为是商业秘密的除外。 3.乙方应认真完成甲方的委托事项，按照合同第一条所规定的内容积极为甲方寻求时机，并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、协助、撮合等效劳。 4.乙方应向甲方及时、真实地报告有出资意向的第三方的情况。 5.乙方不得成心隐瞒与有出资意向的第三方有关的重要事实或提供虚假情况。假设乙方成心隐瞒或提供虚假情况，损害甲方合法权益的，乙方无权要求甲方支付酬金，同时应向甲方承担赔偿责任。 6.乙方在代理甲方的委托事项过程中，因甲方过错造成其损失时，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。 7.乙方不得与第三方恶意串通，损害甲方的利益。假设乙方与第三方相互串通给甲方造成损失的，乙方无权要求甲方支付酬金，同时还应与第三方共同承担赔偿责任。 第三条 居间报酬与费用 1.假设乙方促成有出资意向的第三方与甲方签署融资合同，甲方应向乙方支付融资合同约定的出资方出资额的百分之作为乙方酬金，此酬金的有关税款由甲方负担，居间费用由乙方自行承担。酬金的支付方式为：现金;支票;。 除本条规定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。 2.假设乙方未能促成第三方与甲方签署出资合同，乙方无权要求甲方支付酬金，但可以要求甲方支付其从事居间活动所支出的必要费用。所谓必要费用是指：。 第四条 合同的解除 发生以下情形之一，甲方或乙方可以通过书面形式通知对方解除本合同： 1.代理期限届满，甲乙双方不再续签本合同; 2.甲乙双方通过书面协议解除本合同; 3.因不可抗力致使合同目的不能实现的; 4.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的; 5.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 7.。 在本合同履行过程中，除以上情形，任何一方也可以随时提出解除本合同，但必须以书面形式通知对方;因解除本合同给对方造成损失的，除不可归责于本方的原因外，提出解除合同方应赔偿对方所遭受的损失。 第五条 违约责任 本合同的任何一方违反本合同的约定给对方造成损失的，都应当赔偿另一方因此而遭受的损失，并支付本合同居间报酬的%作为违约金。 第六条 声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续()均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续()均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第七条 保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。 第八条 通知 1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、 、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下：。 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承担由此而引起的相关责任 甲方： 地址：代表人： 乙方： 地址：代表人： 为共同开辟某房地产工程的房产在xx外的销售市场，经甲、乙双方友好协商同意由乙方代理效劳，本着互惠互利的原那么达成以下协议，以资双方共同遵守。 在本协议有效期内，甲方指定乙方为本协议第二条之物业和地区的指定合作方之一。 本协议的代理区域为：（以下简称该区域），代理权限：一般。 1、本协议合作期限为一年，自年月日至年月日止。在本协议到期3天后，如甲乙双方均未提出书面终止的意见，本协议代理期自动延长3