分户采暖改造施工组织设计

分户采暖施工组织设计目 录第一章、编制依据1.01 合同、文件1.02 主要规范、规程1.03 其它文件第二章、工程概况及特点2.01 工程总体介绍2.02 施工条件概况2.03 工程特点2.04 施工组织与管理2.05 工程难点第三章、施工组织与管理3.01施工组织设置概述3.02施工组织机构设置第四章、施工策划与部署4.01 工程项目目标4.02 工程任务划分4.03工程物资设备采购划分4.04 项目管理流程及责任分配4.05 施工程序与顺序部署4.06 施工流水段的划分4.07 施工进度计划4.08 施工组织协调第五章、施工准备5.01 技术准备5.02 劳动力资源配置5.03 主要施工机械计划表第六章、主要施工方法和技术措施6.01 打孔及套管安装6.02 套管安装6.03 管道安装6.04 散热器安装6.05 燃气壁挂炉安装第七章、主要管理措施7.01施工进度计划及保证措施7.02质量保证措施7.03安全文明施工管理措施7.04环境保护措施7.05成本节约措施第8章、附表第一章 编制依据本施工组织设计中心指导思想： 本施工组织设计依据本工程施工合同和设计图纸，以公司类似工程经验，行业的先进做法为依托，根据现代项目管理的理念编制。通过本工程我们要达到：工程质量优良；现场管理一流；工期适当提前（为参与各方的利益）；打造成业主满意、团结和谐的一流施工项目；培养及造就一批优秀项目管理人才和技术骨干。 本施工方案共分八章：编制依据、工程概况及特点、施工组织与管理、施工策划与部属、施工准备、主要施工方法和技术措施、主要管理措施、附件。 1.01 合同、文件文件目录: 表1-1序 号合同、文件名称编 号1工程施工合同2工程施工图纸3工程答疑文件4建设单位、监理单位、设计单位及各业主要求1.02 主要规范、规程： 主要施工规范、规程目录: 表1-2序号类 别规 范、规 程 名 称编 号1国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022国家给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-973地方建筑工程资料管理规程4地方建筑安装分项工程施工工艺规程第六分册5地方建筑工程施工技术管理规程6地方室内复合管给水管道安装施工工艺标准其它文件： 序号名 称编 号1国家关于印发建筑业进一步推广应用10项新技术的通知2公司职业安全健康、环境管理手册3公司CI手册4公司职业安全健康、环境管理体系程序文件汇编5公司经营管理制度汇编6设计交底及有关图纸答疑文件第二章 工程概况及特点2.01 工程总体介绍表2-1序号项 目内 容1工程名称拉萨市供暖供气试点项目分户式燃气壁挂炉供暖试点工程2建设单位拉萨市暖心燃气热力责任有限公司3设计单位中国市政工程东北设计研究总院4监理单位四川四强建设项目管理有限公司西藏分公司5总承包单位北京城建华宇建设工程有限公司6监督单位质量监督站7投资性质8合同工期年 月 日 年 月 日9质量要求合格 10承包方式和承包范围承包方式：工程总承包。承包范围：各住户室内采暖系统安装工程，系统为燃气壁挂炉单独供热，暖气片采暖，铝塑复合管并联式连接；11工程规模建筑面积住户户数 226建筑楼层14层12工程地址拉萨市娘热北路13主要功能住宅2.02 施工条件概况各住户不搬离原住房，项目施工时必须确保住户正常生活，入户测量及施工时需在住户方便并在家的情况下进行。2.03 工程特点 本工程为功能与系统较为齐全的住宅楼。在施工过程中，我们以进度控制为主线，以关键线路为控制点，以“精品工程”为目标，“高标准，严要求”进行组织施工，为了保证该目标的实现，必须对本工程的特点、难点和关键施工点进行综合分析，并采取科学合理有效的保证措施。 管道施工：本次工程在户内安装一台燃气壁挂炉，向每家每户供应热水及采暖热源，并且要安装暖气片及管路系统，需在各家各户进行开洞和剔凿，由于现有住户室内为已装修完毕的房间，因此，每家每户的开洞剔凿工作是个配合协调的工作；针对这项工程的特殊情况，项目部专门配置了外勤人员，负责对外协调工作，以方便施工人员进行更好更快的施工； 室内管线众多：由于本工程为改造工程，楼内住户没有搬迁，所有的室内电路、排水、给水、燃气管线均不能有任何破坏，为保证在施工期间损坏管线及装修，项目部需在入户施工前进行入户测量，根据每户的特点制定单独的施工方案和施工程序； 系统调试：系统调试是集中检测专业系统运行的可靠性，以及是否达到设计要求的重要环节，因本工程施工时可能燃气没有开通，所以需等燃气开通后有燃气炉厂家进行调试，项目部派出技术施工人员进行配合。2.04 施工组织与管理： 进度与质量控制方面：本工程施工复杂，户型多，各住户在家时间不等，控制难度大，各阶段控制点较为紧迫。同时要确保各户验收合格率100%，实现“精品工程”，管理难度较大。 施工人员多，工期紧，现场无加工场地，生活区远离施工现场，材料保管及调拨不便。创“安全文明工地”，要加大管理力度。 施工总承包方面：施工总承包管理是全面“总包总管”。面对不同的户型，不同的户主要求，不同的装修风格，不同的施工素质，如何实现全方位管理，实现既定的目标与指标，是我们向业主交满意答卷的重要内容，只有搞好总承包管理，才能有效地解决这些难题。 材料投入、成本控制合理性：本工程控制材料质量，充分发挥施工单位的采购能力；限制材料总量，充分发挥施工单位节约材料的主动性。 针对上述分析提出的相关难点、重点等方面，在施工组织设计中相关的章节将给予阐述。2.05 工程难点 本工程工期较紧,加上施工情况复杂，施工难度大,因此,工期管理难度较大； 施工总承包管理：施工总承包管理是对工程施工全过程及施工参与各方,施工总承包管理的能力和水平,决定了工程能否顺利进行,也决定了工程各项目标能否实现,因此,对该工程而言,最大的难度首先是管理上的难度,而管理上的难度,首先是施工总承包管理上的难度,只有切实搞好施工总承包管理,才能为实现工程目标打下基础； 质量控制：该工程要保证达到各户验收合格率100%，在使用功能上，要保证符合设计要求并达到用户满意；较高的质量要求，增加了质量控制的难度，因此，在施工中，要对质量控制和管理给予高度重视，确保质量目标的实现； 安全及文明施工：安全文明施工是企业管理水平的具体体现,是项目经理部展现管理能力的窗口。但本工程由于现场无加工场地，生活区远离施工现场，材料保管及调拨不便等客观原因增加了安全文明施工的难度，在施工过程中，必须采取有力措施确保安全文明施工。第三章、施工组织与管理3.01施工组织设置概述 有完善的组织管理体系、人员配置齐全，现场有项目经理、技术工程师、安全员、质检员、外勤协调、后勤保障、各分队长、施工班组等.3.02施工组织机构设置公司各职能部门专业管理机构图。项目经理龚仁飞材料员安全员资料员技术工程师检员质检员施工分队施工队伍施工班组第四章、施工策划与部署4.01 工程项目目标 工程总目标：创工程施工质量、进度、管理一流水平。 工期目标：满足合同要求。 质量目标：分部工程达到优良水平，清除住宅工程质量通病，使用功能正常，无隐患。分项工程合格率100%。 安全文明施工目标：确保不发生伤亡事故，杜绝交通事故。 环保目标：创建“绿色无污染工地”；室内环境控制达标。4.02 工程任务划分 根据工程情况，准备以小区为单位组建项目部，每个项目部配备专业管理人员及施工人员，项目部配备一级建造师担任项目经理，并配备经验丰富的持证专业管理人员。4.03工程物资设备采购划分 除燃气壁挂炉由甲方提供外，所有材料由承包方提供。4.04 项目管理流程及责任分配施工项目管理流程施工方案编制、审核张贴告示入户测量机械、材料、劳动力、技术准备施工作业质量验收形成资料调试下一项目气炉9 4.05 施工程序与顺序部署以进度控制为主线，以计划、组织、协调、控制为主要职能，以项目实施总过程为生命期，各分部分项工程施工的自然逻辑顺序和本工程的组织关系进行全面策划，根据本工程特点及各相关专业的关系，综合考虑到各专业分包与直接组织施工部分。4.5.1施工程序：根据工程进度计划和工程施工的自然逻辑顺序，确定本工程的施工程序如下：提前一个星期张贴告示提前一天入户测量当晚准备机械、材料、劳动力、技术准备按约定时间入户施工打孔暖气片安装管路敷设阀门安装壁挂炉安装壁挂炉连接试压冲洗场地清理质量验收形成资料调试下一项目4.06 施工流水段的划分 按小区为项目，各楼独立划分流水段。4.07 施工进度计划 按合同要求，各项目单独编制进度计划。4.08 施工组织协调：工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。4.8.1建立健全管理制度制定图纸会审、图纸交底制度：在正式施工之前，由项目总工组织专业技术人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。建立每周、每日例会制度：在每周召开监理例会，由监理主持，甲方、总包参加，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。项目内部每天下午由工程经理组织全项目管理人员和各施工分队负责人参与召开工程例会，解决每天施工中存在的问题以及第二天的工作安排。其中每周一下午工程例会总结上周施工情况，公布周劳动竞赛结果，布置本周施工计划。对于工程例会由专人记录形成工程例会纪要，及时下发相关人员，健全反馈、落实制度。制定专题讨论会议制度：遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。制定考察制度：根据ISO9000体系管理要求，项目的分供方要三家以上参与竞争，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分供方。4.8.2总包与业主的配合措施1.与业主配合的“三个服从原则”业主要求超出合同规定但对工程质量或使用功能有好处时，服从业主要求；业主要求与总包想法不一致，但业主要求不低于国家规范要求或者都达到相同效果时，服从业主要求；业主要求超出合同范围，但总承包经过努力能够做到时，服从业主要求。2. 施工总承包方与业主的配合措施除按照招标文件的规定向业主提供工程资料等，按规定履行工期、质量、安全等合同规定的责任外，还将为业主提供如下服务：1）设备采购计划。对业主提供的材料设备提前编制进场计划，必要时协助业主进行考察、订货，确保工程需要；2）认真复核图纸，积极提出合理化建议，改善工程的使用功能；3）搞好图纸管理，减少变更、洽商，从而达到降低造价、控制投资的目的；4）提供业主要求的其他配合和服务。4.9.3总包与监理的配合措施1、与监理配合的“三让”原则1）总包与监理方案不一致，但效果相同时，总包意见让位于监理；2）总包与监理要求不一致，但监理要求有利于使用功能时，总包意见让位于监理；3）总包与监理要求不一致，但监理要求高于标准或规范要求时，总包意见让位于监理。2、与监理的配合措施1）认真学习监理规范和监理交底，服从监理单位的监理；2）按照与监理配合“三让”原则，正确处理与监理要求或意见不一致时的情况；3）及时向监理单位提供监理要求的各种方案、计划、报表等；4）建立积极的与监理沟通的渠道，如会议制度、报表制度等，与监理及时交换工程信息，及时解决存在的问题；5）与监理意见不能达成一致时，共同与业主协商，本着对工程有利、对业主有利的原则妥善处理4.9.4总包与设计单位的配合1）总包应根据工程总体安排及时向设计单位提供图纸需求计划，以便设计单位合理安排出图顺序与时间；2）总包收到图纸后，立即对图纸进行全面的审查，对在学习图纸的过程中出现的疑问和合理化建议进行汇总整理，并及时提交给业主及设计单位，在业主组织下，参与设计交底与图纸会审；3）对深化设计的部分内容进行初步审查，并将有关深化设计成果上报业主和设计院审核批准；4）严格按照设计图纸施工，施工中的任何变更与增减均请示设计单位同意；5）及时向设计单位书面提出施工图设计可能出现的疏忽缺陷，或尺寸差异，或资料不足，并按设计单位修正或补充的施工图指导施工；6）按要求作好图纸保密工作；第五章、施工准备5.01技术准备 5.1.1图纸会审拿到施工图纸后我们将组织各专业熟悉、理解图纸，同时配备相关的图集、规范、规程等；认真审图，作好记录。积极与甲方一起组织设计交底，对确定的问题，签定交底记录，有待商定问题签定会议记录。对图纸中需由我方进行二次深化设计的项目，将由我方专业技术负责人积极组织实施。5.1.2施工方案的编制 本工程施工方案由项目部负责编制，经总工审核后，报公司技术部审批。项目应做好方案技术交底工作。5.02 劳动力资源配置5.2.1.劳动力资源配置依据：以工程施工流水段的划分，施工进度安排，所需完成的各项工作量，完成工作的持续时间，以及劳动力的综合素质方面考虑，在人员组织、工程质量、工程进度、安全文明施工等方面做成公司的样板工地。5.2.2.劳动力编制 根据主要部位各工作量的多少，完成该工作量计划安排时间，结合定额工日查完成单位工程需要的人数，再考虑工人的作业时间及工人本身的素质来确定主要工种的人数。5.3主要施工机械计划表 序号名 称规格型号单位数量备 注1进口电锤台202冲击电锤台403手动试压泵台404电焊机220V台15电焊机380V台16卡压工具套40第六章、主要施工方法和技术措施6.01 打孔及套管安装在梁、墙上打孔和予埋件时要有专人按设计图纸将管道设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞部位，用电锤根据孔洞大小选用合适的钻头，钻头必须使用干式钻头，不能用水冷却，以免造成装修污染及损坏家具。打孔前必须和业主反复核对原有管线的走向，尽量避免损坏管线，如有损坏的，必须马上联系专业施工人员，进行修复。6.02 套管安装根据所穿构筑物的厚度及管径尺寸确定套管规格、长度， 管道安装时，把预制好的套管穿好，套管与管子之间的空隙处用阻燃密实材料填实密封，穿墙套管两端用装饰性盖板封堵。质量标准 孔洞的位置要符合设计及施工规范的要求，孔洞中心线位移允许偏差值为1mm，其截面内部尺寸为+10、-0mm。本工程均安装塑料套管，套管两端和墙面平齐。6.03 管道安装基本要求根据设计要求，管道使用铝塑复合管，卡压式连接。因本工程为在使用并装修完成的住宅，管路敷设只能选择明敷设。走向选择按沿踢脚线上方水平敷设，过门洞等处时上翻至门洞上方穿过，管路走向必须遵循美观、不影响使用的原则。6.03.1铝塑复合管材料要求铝塑复合管、管件应符合现行行业标准的要求。管材、管件必须经检验部门检验合格，具备检验报告和认证文件，具备生产厂家质检合格证明，并应有明显标识，标明生产厂家名称、规格。外观上要管材、管件颜色一致，无色泽不均匀及分解变色线。管材及外壁应光滑、平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮、分层和严重的冷斑及明显的痕纹、凹凸等现象。6.03.2工艺流程安装前准备进场材料检验支吊架制作安装管路预制加工管路安装管道试压系统冲洗系统调试 6.03.3管道托、吊卡架安装（1）管道支架、支座的制作应按照图样要求进行施工，代用材料应取得设计者同意；支吊架的受力部位，如横梁、吊杆及螺栓等的规格应符合设计及有关技术标准的规定；管道支吊架、支座及零件的焊接应遵守结构件焊接工艺。焊缝高度不应小于焊件最小厚度，并不得有漏焊、结渣或焊缝裂纹等缺陷，制作合格的支吊架，应进行防腐处理和妥善保管。6.03.4管道支吊架安装技术要求：管道支架的放线定位。首先根据设计要求定出支架位置；根据管道标高，把同一水平面直管段的两端支架位置画在墙上或柱上。根据两点间的距离和坡度大小，算出两点间的高度差，标在末端支架位置上；在两高差点拉一根直线，按照支架的间距在墙上或柱上标出每个支架位置。支吊架安装的一般要求：支架横梁应牢固地固定在墙、柱或其他结构上，横梁长度方向应水平。顶面应与管中心线平行；固定支架必须严格地安装在设计规定的位置，并使管子牢固地固定在支架上。活动支架不应妨碍管道由于热膨胀引起的移动，在安装位置应从支承面中心向位移反方向偏移，偏移值应为位移之半；有热位移的管道吊杆应斜向位移相反的方向，按位移值的一般倾斜安装。管道支架上管道离墙、柱及管子与管子中间的距离应按设计图纸要求敷设。复合管的支撑最大间距公称直径（mm）2025324050支撑的最大间距（m）立管0.91.01.11.31.6水平管0.60.70.80.91.0注：采用金属管卡做支架时，管卡与管之间应用塑料带或橡胶物隔垫，并不宜过大或过紧。6.03.5管道支架安装方法：膨胀螺栓法：做法是：按坡度线上支架定位十字线向下量尺，画出上下两膨胀螺栓安装位置十字线后，用电钻钻孔。孔径等于套管外径，孔深为套管长度加15mm并与墙面垂直。清除孔内灰渣，套上锥形螺栓并拧上螺母，打入墙孔直至螺母与墙平齐，用扳手拧紧螺母直至涨开套管后，打支架穿入螺栓，并用螺母紧固在墙上。6.03.6预制加工按设计图纸画出管道分路、管径、变径、预留管口，阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置做上标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工（断管、套丝、上零件、调直、校对），按管段分组编号。6.03.7支管安装将预制好的支管从始端依次逐段进行安装，有截门应将截门盖卸下再安装，根据管道长度适当加好临时固定卡，核定不同暖气片预留口高度、位置是否正确，找平找正后栽支管卡件，去掉临时固定卡，上好临时丝堵。6.03.8管道试压冲洗管道安装完成后有压管道必须要进行水压试验，按照每户实际情况，试压及冲洗地点最好选择在卫生间或厨房间，冲水泄压采用软管连接，必须保证试压冲洗用水不损坏家具及造成污染。试压前先将预留口堵严，关闭阀门，打开水源阀门，往系统内充水，满水后放净冷风并将阀门关闭。检查全部系统，如有漏水处做好标记，并进行修理，修好后再充满水进行加压，而后复查，如管道不渗漏，并持续到规定时间，压力降在允许范围内，通知监理及业主验收并办理验收记录。在试验压力下不许紧固螺栓或锁紧螺母，在管道试验中不可在试验压力下超过规定时间去检查管道，严防管道本身受内伤而留下人为隐患。冬季施工期间进行系统试压时，必须采取可靠措施把水泄净，以防冻坏管道和设备。冲洗完成后必须清洗过滤器。具体试验要求如下表：系统类型试验要求采暖管道塑料管稳压1小时，压力降不超过0.05mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得超过0.03mpa，不渗不漏为合格。6.04散热器安装6.4.1操作工艺散热器单组水压试验散热器安装散热器冷风门安装支管安装系统试压调 试6.4.2材质要求散热器的型号、规格、使用压力必须符合设计要求，并有出厂合格证。散热器不得有砂眼、偏口、裂缝和上下口中心距不一致现象。散热器应造型美观，丝口端正，松紧适宜，油漆完好。6.4.3散热器水压试验 散热器一般有厂家按设计规格组对后运输至施工现场，散热器出厂时均已按规定试压完成，如需现场组对时，需按规定进行试压试验。6.15.4散热器安装 散热器的安装方法用托钩将暖气片挂装在墙上，要求牢固可靠，暖气片整体平正，便于管道安装。6.4.4质量标准 窗下安装散热器的中心线必须做到：散热器的中心线必须与窗子的中心线吻合，允许偏差为20mm ,散热器必须严格地垂直安装，散热器的垂直位置保持在与安装散热器的墙壁相平行的平面上，其允许偏差为30mm。暖气片内表面距墙面距离为25-40mm。6.05 壁挂炉安装6.5.1拆箱检验：壁挂炉运抵用户家中，要在用户在场的情况型进行拆箱及外观检验： 首先检查箱体外观的完整，包装箱破损、污染等情况要对用户说明，征得用户同意。 包装箱存在二次密封的现象可能是在海关或者货运到销售进行抽检打开的，并不代表该壁挂炉为返修货或旧货该问题要给用户讲清楚。 打开包装箱，和用户共同根据包装 箱内的随机清单认真核对配件数量。 和用户共同检查说明书、外包装、壁挂炉三处的序列号的一致性。 取出壁挂炉，和用户共同检查外观是否完好。 安装完毕后，将包装箱内剩余配件，如挡烟圈、说明书等交给用户，并告诉用户要妥善保存。 提醒用户收好包装材料，不要放在小孩能触及到的地方，以免产生危险。6.5.2安装地点的选择： 安装地点的选择要尊重用户意见，并注意以下问题：安装地点应干净、无尘埃，无易燃物品及腐蚀性燃气，通风良好，无风吹雨淋冰冻之虞。壁挂炉安装位置的问题：不能安装在地下室、客厅、卧室、楼梯和安全出口附近等人员活动的场所；不能安装在橱柜等家具内；不能安装在室外。燃气管道和火源、电源的问题壁挂炉上方不得有明电线、电器设备、燃气管道，下方不能设置煤气灶、烤炉等燃气具。（热水器与煤气表、煤气灶的水平净距不得小于300mm、热水器的上部不得有电力明线、电器设备和易燃物，热水器与电器设备的水平净距应大于300mm）安装墙壁的承重能力如何？是否可燃（若安装部位是可燃材料或难燃材料时，应采用防热板隔热，防热板与墙的距离应大于10mmGB6932-2001）要考虑在壁挂炉周围预留一定的安装检修空间。 单位：厘米序号名称最小距离建议距离备注1壁挂炉两侧315两侧面板到墙或其他家具2壁挂炉上部1030顶板到天花板3壁挂炉下部1520底板到橱柜面板4壁挂炉前部1.525从开启的翻盖算起电源、气源的确定：电源电压是否稳定，是否符合规范（左零右火上地）是否进行有效接地，燃气表是否使用正常、燃气压力是否稳定等。烟道出口应选择在空气流通顺畅的地方。GB16914-1997燃气燃烧器具安全技术通则6.6.4.2条规定：强制给排气的密闭式燃具不得装在共用烟道上。不推荐将烟道接入公用烟道，可能产生如空气供应不足导致燃烧不完全、排烟不畅、串烟等问题。许多用户在安装时为美观，会要求将壁挂壁挂炉烟囱包进天花板。我们不建议用户这样做，因为可能引起漏气、烤坏天花板等故障，并且不便于日后检修。若一定要包进天花板，要严格检查密封情况，推荐接头用铝箔胶带密封，并在外面包裹不可燃且隔热的保护层，过高的温度可能导致木龙骨燃烧、PVC板变形、铝扣板变色等事故，并且留有检查口。根据CJJ121999家用燃气燃烧器具安装及验收规程422 装于棚顶等隐蔽部位的排气筒、排气管、给排气管，连接处不得漏气，连接应牢固，同时应覆盖不可燃材料的保护层，并应设置检查口和通风口。6.5.3挂机及碰口：壁挂炉挂机：严格按照说明书步骤在选定的位置安装挂板，若烟囱后出则直接用膨胀螺丝固定，一定要保证壁挂壁挂炉安装的水平（对于壁挂壁挂炉寿命及运行噪音等影响很大）。水管连接：管道是否进行冲洗避免固体物进入壁挂炉，造成堵塞或损伤；系统可能形成空气聚集的地点要求有排气阀，最低端要求有排污阀；管道连接要避免残余应力（若不能精确碰口，建议使用软连接）；建议安装阀门，便于维修。采暖回水管上需安装Y型过滤器。电源线的连接：考虑用户电源的实际情况，保证棕线接火线，兰线接零线，花线接地；壁挂壁挂炉要求接地，否则内部会带有36V的静电，可能烧毁主板；发生漏电事故会造成人员伤亡（说明书明确表示：对于不接地造成的一切损失，制造商概不负责）；不推荐将地线引至自来水管，不要将地线并在零线上（一旦电源极性变化，会造成机壳带电的严重事故），严禁将地线接在燃气管道上。烟囱的连接，挡烟圈的选择以及考虑烟囱坡度，避免冷凝水回流造成壁挂炉损坏；不推荐将烟囱接至公共烟道，若必须接需根据实际运行情况选择挡烟圈；当空气量不足时，要通过更换挡烟圈调节，不允许直接打开分体式烟道，使用室内空气。6.5.4系统调试：采暖系统充水缓慢进水，同时注意排气，补水至1.01.2公斤。按照说明书步骤对系统进行检查（观察水路是否漏水，用肥皂液检查气路是否漏气，再次确认电路连接及系统电压）。壁挂炉调试：按照说明书进行燃气压力的调试，这是避免以后出现很多难以判断问题的关键。观察运行情况，并对系统再次进行检查（确认使用功能及保护完好）。第七章、主要管理措施7.01施工进度计划及保证措施7.1.1总进度计划控制原则以项目总进度控制为基础，确定各分部分项工程关键点和关键线路，并以此为控制重点。7.1.2进度计划的分级控制7.1.2.1一级总体控制计划（总计划）表述各工程的阶段目标，并由此导出工程整体工期目标，形成总控制计划，提供给业主，监理，设计。总控制计划采用横道图与网络图二种方式进行管理，在施工过程中，以总进度计划作为控制基准线（baseline）,各部门及各组均以此进度计划为主线，编制实施项目综合进度计划实现的各项管理计划，并在施工过程中进行监控和动态管理。总进度计划为我公司承诺向业主实施合同进度保证的方式之一。(同总进度计划：网络图，横道图)7.1.2.2二级进度控制计划（阶段计划）：以总进度计划为基础，主要分部分项工程为目标，以专业阶段划分为基础，结合各阶段的现场各种条件，分解出每个阶段具体实施时所需完成的工作内容，并以此形成阶段计划，便于进度的安排、组织与落实，实现有效地控制工程进度。在每次月总结时，将二级进度完成向各单位及施工班组进度通报。7.1.2.3三级控制计划（月进度计划）以二级进计划为依据，进行流水施工和交叉施工间的工作安排，并结合各施工阶段现场的动态表观现象，如天气、图纸供应情况、劳动力等，进一步加强控制范围和力度，月计划的安排，具体控制到每一个过程上所需的时间，充分考虑在具体操作时要控制的时间。所有部门与专业班组必须服从的重点，是优化动态管理的依据。7.1.2.4辅助计划：（周计划、补充计划和分项控制计划）补充计划：对计划中出现的偏差后进行纠偏，对修改后的计划及时制定补充计划。分项控制计划：按照工程实施情况，将制定分项控制计划，分项控制计划在施工进度较紧，或工序复杂的情况下采用。周计划：周计划是每周施工班组具体完成工作计划的具体实施，由专业现场负责人落实并检查。将每周完成的工作情况与下周工作计划的调整与纠偏。7.1.3进施工进度计划控制的保障措施施工进度控制的保障措施主要包括：施工组织与进度的责任分配，进度计划的贯彻、交底与培训、现场调度工作、集中优势资源抓关键工作、加强管理、采用先进的工艺与方法、物资资源的供应保证和抗风险能力等方面：7.1.3.1施工组织与进度的责任保障：7.1.3.1.1建立完善的管理组织机构是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。完善的管理组织包括工期控制组织机构和计划控制体系。本项目的计划体系将以计划为主线，并由此派生出涉及进度计划、供货商招标计划和进场计划、技术保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障等一系列计划，并根据实际情况，适时进行调整、纠偏，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、动态跟踪、行之有效、贯彻始终的制度。7.1.3.1.2组织保障的管理施工进度的控制计划能否完成，与项目经理部有很大的关系，在本次工程施工管理中，公司派有丰富经验的专业工程师，主抓工程技术，对操作层实行穿透性管理，保证工程按期按质完成。7.1.3.2进度计划的贯彻、交底与培训：进度计划是指导某一阶段的纲领，在实施进度的必要条件，只有让人人做到心里有数，计划落实才能得到有效的贯彻，在各分包队伍进行和直接组织的劳务队进场后，都必须进行计划的交底和培训工作。7.1.3.3做好现场调度工作：现场调度工作是各项资源调配综合利用的核心部分，现场的调度以计划为主线，调度与实施计划相关各类资源的利用是进度实施的重要方面。7.1.3.4采用先进的工艺与方法:本工程在施工时，采用先进的工艺与施工方法，是确保施工进度重要保证，在选择施工方法，尽量科学合理，采用现代成熟先进的工艺与施工方法。我们在施工过程中，对各项工艺和施工方法加以总结，通过不断地创新，达到节约工期的目的。7.02质量保证措施7.2.1质量目标：验收合格率100%7.2.2质量保证体系为了实现我公司企业标准中的质量体系程序文件提出的“一切以质量为中心全方位参加质量管理”和我项目提出的质量目标。我公司按照质量体系程序文件的要求，建立了以公司总经理为组长，副总经理为管理者代表的质量管理体系，建立了项目质量岗位责任制，明确了从项目经理到各相关管理人员的工作内容、质量标准和质量责任，严格实行三检制度和样板先行的原则，制定了将施工质量与个人经济利益挂钩、奖优罚劣的质量管理体系，是每个人都明白质量是企业发展的生命，是创造良好经济效益前提的道路，是我公司的每个职工者自觉投入到质量管理的行列中，我项目根据公司质量体系程序文件、建筑给排水及采暖工程质量验收规范的有关规定，结合水暖专业的施工特点，在我项目专业组内设置管理体系、质量检验评定组织体系、技术工作质量保证体系、材料及构件质量保证体系、质量检查工作程序体系。7.2.3分项分部工程的质量标准和质量管理质量控制：质量标准：分部工程分项工程名称分项工程质量目标分项工程质量目标建筑给排水采暖工程、通风工程给水管道安装优良优良燃气炉安装优良暖气片安装优良7.2.3.1施工准备阶段的质量管理：施工准备阶段的质量管理主要是通过图纸会审和设计交底以及技术方案确定，预见施工中可能出现的技术难题和质量通病，通过预防和改进施工工艺等手段达到质量控制的目的，施工准备阶段的质量控制是整个施工过程中最关键、最经济和影响力最大的环节。施工准备阶段的质量控制是根据现场及周围的客观环境条件，以及对技术、物资、劳动力的合理组织和调配，为施工阶段提供易把握质量的施工方案、施工工艺、合格的成品和半成品、加工件，通过均衡连续的施工计划和进度安排，使施工质量得到有力的保障。通过项目图纸会审、公司组织的图纸内审、有关质量监督部门和监理公司、设计院和施工单位参加的监督交底和设计交底，以及根据规范、规程、验收标准和设计、监督交底内容编写的施工方案和施工技术交底，将可能影响工程质量、造成缺陷或不合格品的实际或潜在的因素，尽早防止和消除。通过编制工程预算、主要材料及工机具、非标准加工件、劳动力需用计划，促使资源的合理利用和有计划的流动，保证施工过程中所需的材料、半成品、设备、和劳动力在投入使用前按国家标准、技术规程和公司质量程序控制文件的要求，进行检验、试验和产品标识，防止不合格品转入下道工序，保证工程施工中不使用不合格品或有潜在质量缺陷的产品。总之，通过对施工准备阶段的技术、物资、劳动力的合理组织和调配，为水暖及设备安装创造一切必要的条件，为施工质量的保证打好基础。7.2.3.2工程施工阶段的质量管理：施工前由项目技术人员，专业质检员和材料员对施工中将要使用的材料、半成品、施工机具和设备等按公司质量体系程序文件的进货检验和试验工作程序进行检验和试验，检验合格后报甲方及监理认可，方可在工程中使用。并在使用过程中按公司搬运、储存、包装工程程序和产品标识和可追溯性工作程序的有关规定对产品、工序进行标识。实际操作前，由项目技术人员按照建筑分项工程施工工艺标准、公司工程技术资料有效目录清单的标准、规范、规程、图册、图集、工艺做法、以及工程施工方案的内容向工长做全面的书面技术交底。交底的内容包括：施工工艺和安装方法，适用的范围、对操作人员的要求、操作环境和有关标准、规范、质量、安全要求、作业顺序和成品保护等，然后由工长向所属的班、组人员做专业技术交底，并组织班组熟悉图纸，了解施工方法，掌握技术操作要领，明确质量要求，施工时由工长选派经过专业培训，有施工经验并持有操作证的人员，按照交底的内容和做法进行试操作和预安装，样品经三检合格后，在进行施工，进行电气焊接工序时，焊接人员应持证上岗，施工队质量检察员要现场跟班，逐点进行外观检查和焊接实测，并由项目质检员会同工长、班组长、施工队质检员进行全面检查和质量评定，对达不到要求的均不得进入下道工序，并按照质量工作程序图及质量要求填写相应的质量记录文件。对施工中出现的不合格品，根据不合格程序，按公司质量体系程序文件中的纠正和预防措施工程程序和项目创优质量计划的要求进行处理，对具备覆盖、掩盖条件的隐蔽工程或达到合同和监理工程师约定的中间验收部位，在隐蔽前将验收的内容、时间、地点通知相应部门，经验收合格后，进行隐蔽工作。对其它分项工程，经监理检查认可后，在进行下道工序的施工，施工流水顺序严格按交底的施工次序进行，明确成品、半成品保护制度，防止后续工序破坏前道工序的成品。整个单位工程质量主要取决于：施工质量、产品质量、成品及半成品的保护三个方面，因此在施工中必须严格抓好以下三个环节：7.2.3.2.1施工质量控制：本工程严格按照国家有关规范、图集、质量标准及工艺要求进行施工，接受甲方、监理公司及质量监督站的监督，为此采取以下措施：A：加强技术交底工作，施工过程中的每道工序特别是关键做法必须进行书面交底，必要时可补充细部施工图并对各班组进行答疑。B:加强自检、互检工作，每道工序借结束后各班组必须进行自互检和交接检查，检查合格后报质量检查员进行预检、隐检，最后报监理检查合格后方可进行下道工序。7.2.3.2.2产品检验：对进入现场的所有水暖产品均须进行自检并按规定填写检验单，随产品合格证书及其它有关资料一同报甲方及监理单位审核，经验收合格后方可投入使用，对验收不合格的产品坚决杜绝在工程中使用。7.2.3.3施工质量记录的管理：7.2.3.3.1水暖资料的填写和分类方式按照有关规定和公司有关资料管理制度、项目水暖资料管理办法进行，详细记录施工中质量的真实情况，水暖资料的管理和运行在专业工程师的统一监控下，实行分级负责制，资料随施工进度及时整理，填写内容按工程实际情况分别由工长、质检员和专业工程师负责填写，资料填写完毕后，交资料员负责收集、归类、报验和归档编号，做到资料特别是质量保证核查资料与施工同步，达到真实、齐全、整洁的标准，并且做到每户一个档案袋单独整理。7.2.3.4技术资料管理措施1、图纸的熟悉、审查和管理：（1）搞好图纸会审，提前发现和纠正施工图中发生的问题，并根据本专业图与现场情况相对照避免安装矛盾；（2）对审核中提出的问题应办理洽商及时修改，对较大的问题必须由设计、监理、建设单位和施工单位四方洽商，由设计单位修改，向施工单位签发设计变更通知单，方可有效；（3）认真做好技术交底，即施工管理人员以口头和书面形式向操作人员交清施工工艺、技术安全措施、规范要求、质量标准。2、资料管理（1）、工程技术人员应及时整理、妥善保管技术档案，认真执行对施工技术资料管理的规定。（2）、建立、健全岗位责任制，施工现场技术资料有专人填写、收集、管理。（3）、施工技术资料随施工进度及时整理，不允许提前预制，也不应滞后补做，应按系统分类整理归档；（4）、施工技术资料应做到真实、完整、准确、系统，各种程序的责任者签章手续应齐全；3、工程竣工验收应具备以下技术资料：（1）施工图纸（标注好变更洽商）；（2）各住户房产证、身份证复印件；（3）设计变更洽商记录；（4）隐蔽工程验收记录；（5）主要材料、设备、产品合格证、产品检验证明等；（6）设备试运行记录及系统运行记录；（7）分户验收记录；（8）竣工验收、分部工程验收核查书。质量管理体系项目材料负责人专业负责人兼质量工程师水暖质检员水暖工程师施工队质检员施工工长施工班长施工班长技术工作质量保证体系图纸会审及核定收集问题会签整理纪要设计交底审图1、图纸设计是否符合有关标准及规范、有无错误、尺寸标注是否交圈、设备及器具安装位置与标高与其它专业配合有无矛盾。2、施工机械、场地等能否实现设计要求，提出合理化建议施工组织设计交底印发审批修订讨论编写1、由专业工程师负责编写，在项目质检工程师的主持下召集班组长、工长、安全员、质检员等施工负责人讨论论证，修订审批后印发人员并进行交底。2、施组要求施工程序合理科学、施工方法正确先进、提高新技术新工艺新材料推广应用程序，质量控制全面合理、内容齐全。技术交底施工班组长专业质检员专业工程师1、各分部分项工程开工前均须书面交底并留下记录。2、施组或方案须将内容全部交清，明确质量标准、时间、材料机具及安全要求。材料试验资料员材料员质检员1、检查合格证、复试报告、施工试验报告是否合格，合格情况及时上报技术资料管理1、施工技术资料及时收集整理，做到准确、交圈、整齐、清洁无涂改。2、督促有关人员及时准确移交资料，定期整理和检查。材料、设备采购质量保证体系图材料、设备计划提报（各部门的专业工程师） 反馈合格供应商核定（公司物资部）执行采购和分包工作程序核定（成本经理）审批（项目总工）采购或供应（材料设备部）验收（技术室）材质证明材料、试验报告、验收记录合格品入库保管（材料设备部）建立保管台帐，执行“搬运、储存、包装、防护和交付工作程序不合格品（不合格、无材质证明、材质不符合要求）发放（材料设备部）建立领发料台帐不合格品评审处理（技术设计部、质量部）执行不合格品的控制工作程序质量检查评定程序图开始重新提材料计划施工技术交底修改施工方案监理检验、材料合格做样板或预安装符合要求施工操作完善施工质量或返工工自互检合格队质检员、工长检查完善施工质量符合优良条件上报自互检及分项评定表项目质检员及质量工程师检查是否达到优良标准填报隐检和报验单业主、监理、监督站检查确定是否符合要求方案是否有误分部工程及资料完成填报分部工程报验单整改业主、监理、监督站检查确定是否符合要求结束7.03安全文明施工管理措施7.3.1安全保证措施确保无伤亡事故发生，无交通事故发生。7.3.1.1安全施工的管理组织机构7.3.1.2安全管理的思路施工现场安全管理的总体思路是：方案交底检查方案，循序渐进，即：每一个工程在施工前要制定符合现场实际的施工安全方案及安全技术措施，同时对施工人员下发技术交底和安全技术交底。在实施过程中及时进行检查，以确保方案、交底得到有效落实，对发现的问题及时进行整改，复查并做好安全记录。及时发现的问题，进行分析总结，验证方案和交底的可操作性，以便持续改进。施工现场安全管理总体思路图：施工安全方案交底检查总结纠正和预防施工队手续）技术交底安全技术交底教育验收检查日常检查验收及日常检查分析责任书（安全、消防、环保等）进场三级教育日常安全教育专项安全教育事故情况分析7.3.1.3安全管理的一般要求项目实施全面总承包管理，由项目安全部统一部署，对所有施工范围内的队伍，提出以下统一要求：（1）凡我单位施工人员必须提供身份证复印件、联系方式，制成花名册，并在项目安全部留存复印件以备查验。（2）凡参与本工程建设的所有个人，必须与本项目部签订有效的安全生产责任书。（3）使用的安全防护用品、劳保用品及成品安全设施、设备必须是合格产品，并有相关的资质证书和检测报告，必要时由相关技术人员、安全员和材料员共同检测，留有检测记录。确认合格后方可使用。资料留存（材料设备部）。（4）施工的所有人员必须是经过“三级教育”，考试并合格，项目安全部根据施工特点和具体情况，对施工人员进行日常安全教育，包括特殊工种、季节性、特殊时期的教育，节假日教育，应急教育等。资料留存。(5)所有特殊工种人员必须持有带有“IC卡全国通用的特殊工种操作证”（如：电气焊工），还要根据工种特点进行专门安全教育，考试合格后方可上岗操作。资料留存项目安全部。(6)凡进入施工现场的所有人员，必须统一着装，佩戴公司统一制作颁发的工作证胸卡，戴好安全帽，系好下颌带。高处作业系好安全带。禁止吸烟，生活区和办公区设吸烟室。动用明火必须办理动火证，并派看火人备消防器材。（7）从事电气焊作业人员必须使用面罩，剔凿、磨削等作业人员必须戴护目镜。（8）现场所有安全防护设施、设备，在使用前必须验收合格后方可投入使用。资料留存项目安全部。7.3.2文明施工措施施工现场文明施工主要内容包括以下方面：现场场容、料具管理、机械管理、环保管理、环卫与卫生管理、内业资料管理等方面内容。7.3.2.1施工文明1、建立文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制。2、做到现场及工人操作面必须清洁整齐，做到工完场清脚下净，在入户施工时，必须统一着装、穿鞋套，随身携带垃圾袋，把打孔等产生的垃圾及时清理，运输至指定地址。携带保护塑料布，把可能受影响的家具等部位进行覆盖，防止污染。每户安装完成后，住户内无任何施工余留物及垃圾。 3、严禁随地大小便，注意环境卫生，不随意乱扔垃圾。4、严格遵照执行公司关于廉洁奉公方面的要求，不吃住户一根烟、不拿住户一点东西，公司建立住户随访制度，一经发现有违反规定的，一律作出严肃处理。7.3.2.2料具管理：建立健全现场料具管理责任制、施工现场料具存放管理规定、现场仓库管理规定、材料进出场检查验收制度、限额领料制度等。施工现场的材料保管应根据材料特点采取相应的保护措施。施工现场杜绝长流水和长明灯。 7.3.2.3 机械管理机械的标记、编号明显、安全装置齐全可靠。所有机械必须处于良好安全运行状态。7.3.2.4环保管理：施工现场必须与施工队、分供方签订环保协议书，同时进行教育培训并下发相应的作业指导书，切实把环保工作落到实处。积极配合有关部门的环保检查，对提出的问题必须认真整改。7.3.2.5环卫卫生：施工现场办公室、仓库、职工（包括民工）宿舍，保持清洁卫生，要建立卫生责任区，有卫生管理制度，有专人负责，经常打扫，并符合卫生、通风、照明等要求。办公区、生活区应保持整洁卫生，垃圾应存放在密闭式容器，定期灭蝇，及时清运。生活垃圾与施工垃圾不得混放。 施工现场设置的临时食堂必须具备食堂卫生许可证、炊事人员身体健康证、卫生知识培训证。建立食品卫生管理制度，严格执行食品卫生法和有关管理规定。施工现场的食堂和操作间相对固定、封闭，并且具备清洗消毒的条件和杜绝传染疾病的措施。因地处高原地区，我司大部分施工人员无高原地带的生活经历和施工经验，考虑到这个情况，拟在本地招聘2名经验丰富的医务人员，并配备必要的药物及设备，对职工进行基本的医疗服务和身体健康情况监控。员工初到拉萨，需加强观察，每天晚上管理人员不定时到宿舍进行检查，以防有高原反应发生，及时进行治疗。7.3.2.6治安保卫措施(1)加强对人员的管理，掌握人员底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育，把事故消灭在萌芽状态。非施工人员不得住在现场，特殊情况必须经项目保卫负责人批准。因施工现场在少数民族地区，需加强对员工的教育，不做违反少数民族风俗的行为，不做危害民族感情、破坏安定团结的事情。(2)定期检查制度：每月对职工进行一次治安教育，每季度召开一次治保会，定期组织保卫检查，并将会议检查整改记录存入企业资料内备查。(3)加强成品保护：加强成品保卫工作，严格执行成品保卫措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。7.04环境保护措施本工程的施工过程中，将遵守国家和地方的有关法律、法规，依照环境管理体系的要求，建立健全项目环境管理体系，制定环境保护方针、目标和指标，合理配备相关资源，选择环保型、节能型的工程机械、材料，把施工对环境的影响降低到最小，最终实现施工与环境的和谐。废水 工地生产、生活废水和雨水分开排放，单独设立管网；场内废水管网、雨水沟槽要分别和市政废水管线、雨水管线接口，雨水排放口沿现场周圈围墙布置，保证一定的泄水坡度，控制好流向。 生活区内厨房、浴室的污水