小型厂房租赁合同范本

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以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。 如果 采用现金支付的方式， 应注意保管好有效的收款凭证， 在纠纷发 生时才能有效保护自己的合法权益。另外， 最好约定租金的调整方式， 避免因出租方随意增加租 金引起的争议纠纷。1、租金标准：自年月日至年月日，月租金为人民币 元整(:),年月日至年月日，月租金为人民币元整(Y:2、支付方式： （现金 / 银行转账）3、各期租金支付日期：租金实行季度支付制， 每期支付三个月的租金， 本协议生效 后乙方须于年月日支付第一季度租金， 后续租金乙方应在每季度 到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方 一定期限的免租期（自年月日至年月日止） ，该期间免收租金。5、甲方应当于向乙方提供租赁发票。6、合同租金为含税价。7、押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币元整（Y:）作为押金。租赁期满或合同解除后， 厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担 的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外， 剩余部分 应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担:（ 1）水费；（ 2）电费；（ 3）电话费；（ 4）电视收视费； （ 5） 供暖费；（ 6）燃气费；（ 7）物业管理费；（ 8）厂房租赁税费； （ 9） 卫生费；（ 10）上网费； （ 11）车位费； （ 12）室内设施维修费；（ 13 ）其他费用。本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。 如 乙方垫付了应由甲方支付的费用， 甲方应根据乙方出示的相关缴 费凭据向乙方返还相应费用。第六条厂房的交付与返还风险提示：明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时， 做好财务清单， 如果 可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时， 双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符 合约定条件， 例如房屋面积与合同约定有误差， 应视为出租方交 付的标的物有瑕疵， 承租人可要求追究对方的违约责任， 可以采 取书面形式通知对方要求解除合同， 也可以双方经协商减少租金， 变更合同内容。1、厂房交付：甲方应于年月日前将租赁物按约定条件交付 给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及 后视为交付完成。2、厂房返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的， 租赁期满或合同解 除后， 甲方有权收回厂房及其附属设施设备。 甲乙双方应对厂房 和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收， 结清各自应当承担的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：（1）对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。（2）对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如 下：a、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方 折价补偿。b、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装 修部分， 乙方放弃收回， 甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修 残值损失。c、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装 修部分，乙方放弃收回。第七条维修、装修风险提示：明确修缮责任 如果在使用过程中， 房屋及其附属设备出现问题或故障， 应 由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则， 一旦出现问题，极易产生纠纷。为避免风险， 应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修 责任，以保障承租方正常经营。此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、 扩建或增加。 在确实需要对住房进行变动时， 要征得出租人的同意，并签订书面协议。1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设 备设施处于适用和安全的状态。2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗， 乙方应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知 后的日内进行维修。逾期不维修的， 乙方可代为维修， 费用由甲 方承担， 乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。 因维修厂 房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。3、因乙方保管不当或不合理使用， 致使厂房及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方 自行负责修复。5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏 厂房主体结构。第八条 承诺与保证1、甲方承诺与保证（1）甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建 筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。（2）甲方保证所出租的厂房供水、供电。3）甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照， 并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋 资料、文件， 协助乙方办理有关行政手续。 若因甲方原因导致乙 方无法使用该厂房申请工商营业执照的， 乙方有权解除合同， 要 求甲方按照个月租金金额的标准向乙方支付违约金。2、乙方承诺与保证（1）乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法 资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、 税务登记、 卫生许可、 消防审批等各类许可审批手续， 按相关政府部门的要 求办理有关证件。 因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法 手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的， 乙方应负责予以赔偿。（2）乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。第九条 转租 甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租， 但不得改变 厂房用途。第十条 合同解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解 除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）迟延交付厂房达日的。（2）交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健 康的。（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房 的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回 厂房：（1）不按照约定支付租金达日的。（2）欠缴各项费用达元的。（3）擅自改变厂房用途的。（4）擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。（5）利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人 正常工作、生活的。（6）擅自将厂房转租给第三人的。 第十一条 违约责任 风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为， 并在合同中规定相应的惩罚办法， 通过明确违约时需要承担的责 任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生， 有据可依。例如， 如果承租人不按期交纳房租， 出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与 其协商降低房租等。1、甲方违约责任（1）甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支 付元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。（2）租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前日通知乙 方，并按个月租金金额的标准向乙方支付违约金， 甲方还应退还 相应的租金。（3）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损 失的，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当 按照月租金的 %向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期 作为租金起算日。2、乙方违约责任（1）乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支 付元的违约金， 甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损 失。（2）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方， 并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金， 甲方不退还乙方已 交付的租金。3）乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的 %向甲方支付违约金。（4）乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当 按照月租金的 %向乙方支付违约金。第十二条 不可抗力1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履 行合同时， 遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方， 并应于不可 抗力发生之日起日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不 能完全履行的证明文件， 则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担 违约责任。2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第 一条所约定的场所不适于租用时， 甲方应减收不可抗力影响期间 的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。第十三条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商解决； 协商不成 的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。第十四条 其他约定事项1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、 征用，甲方应承担因设备拆除、 安装和搬迁等所产生的费用， 赔 偿乙方停产停业损失。在此种情况下， 乙方有权解除本合同， 并 有权要求甲方支付违约金元。乙方如有对房屋进行装饰装修的， 甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件， 附件与本合同具有同等的法律效力。3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执份，乙方执份。甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日小型厂房租赁合同范本【二】出租方（甲方）地址：电话：承租方（乙方）地址：电话：根据相关规定， 经甲、 乙双方友好协商一致， 自愿订立如下协议：一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约 平方米。二、乙方租用该厂房期限为三年，即自 年 _月_日至年_月_日止。前 30天为装修期， 装修期内甲方免收租金。正式起租时间为 年_月 _日。三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元 （元）四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币 元和第一个月的租金 元。合约期满乙方付清租 金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每月 10 日前向甲方交付租金。六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。 如乙方用于其 他用途，须经甲方书面同意， 并按有关法律、 法规的规定办理改 变房屋用途手续。七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。 水费按自来水公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、 设施、设备。 如乙方需改建或维修建筑物， 须经甲方同意方能实 施。九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理， 并负责租用厂 房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由 乙方负责。 乙方应按国家政策法令正当使用该物业， 并按要求缴 纳工商、税务等国家规定的费用。十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时， 双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、 乙 双方协商解决。十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解 除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故， 使本合同无 法履行时，本合同自动解除。十三、本合同期满后， 乙方需继续租用的， 应于有效期满之 前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法 律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。甲方（签章）代表签字： 乙方（签章）代表签字： 合同签定时间：年月日小型厂房租赁合同范本【三】 出租方： （以下简称甲方）授权代表： 职务： 地址： 邮编： 电话： 传真： 承租方： （以下简称乙方）授权代表： 职务： 地址： 邮编： 电话： 传真： 根据有关法律法规， 甲乙双方经友好协商一致达成如下条款， 以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1 甲方将位于 的厂房或仓库（以下简称租赁物） 租赁于乙方使用。 租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。1.2 本租赁物的功能为 ，包租给乙方使用。 如乙方需转变使用功能， 须经甲方书面同意， 因转变功能所需办理 的全部手续由乙方按政府的有关规定申报， 因改变使用功能所应 交纳的全部费用由乙方自行承担。1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1 租赁期限为 _年，即从 年_月_日起至 年_月_日止。2.2 租赁期限届满前 _个月提出，经甲方同意后，甲乙双方 将对有关租赁事项重新签订租赁合同。 在同等承租条件下， 乙方 有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为 个月，即从 年月 日起至年月日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.2在本出租合同生效之日起 _日内，甲方将租赁物按现 状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍，即人民币元（大写：）。4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_%第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的 _月 日作为每年租金调整日。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币 元。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 承担。第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币元，租赁保证金的余额将于 月日日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2乙方应于每月 号或该日以前向甲方支付当月租金， 并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行： 帐号：。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的 。5.3乙方应于每月 日或该日以前按第4.3条的约定向甲方 支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金， 滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的 。5.4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因 供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让6.1 在租赁期限内， 若遇甲方转让出租物的部分或全部产权， 甲方应确保受让人继续履行本合同。 在同等受让条件下， 乙方对 本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应 负责租赁物内专用设施的维护、 保养、 年审，并保证在本合同终 止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。 甲方对此有 检查监督权。7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各 种可能出现的故障和危险应及时消除， 以避免一切可能发生的隐 患。7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成 租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第八条防火安全8.1 乙方在租赁期间须严格遵守 中华人民共和国消防条例 以及 有关制度，积极配合甲方做好消防工作， 否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇 内消防设施用作其它用途。8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时含电焊、风焊等明火作业） ，须消防主管部门批准8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安 全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全， 但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条保险责任（也可以没有此条）在租赁期限内， 甲方负责购买租赁物的保险， 乙方负责购买 租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险） 。若甲乙 各方未购买上述保险， 由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙 各方承担。第十条物业管理10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之 日或提前终止之日将租赁物清扫干净， 搬迁完毕， 并将租赁物交 还给甲方。 如乙方归还租赁物时不清理杂物， 则甲方对清理该杂 物所产生的费用由乙方负责。10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定， 如有违反， 应承担相应责任。 倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他 用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、 改建，须事 先向甲方提交装修、 改建设计方案， 并经甲方同意， 同时须向政 府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的， 甲方可对该部分方案提出异议， 乙方应予以修改。改建、 装修费 用由乙方承担。11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影 响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后， 乙方方可将租赁物的部分面积转租， 但 转租部分的管理工作由乙方负责， 包括向转租户收取租金等。 本 合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙 方与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与 甲方合同中有关转租行为的规定， 并承诺与乙方就本合同的履行 对甲方承担连带责任。 在乙方终止本合同时， 转租租约同时终止， 转租户无条件迁离租赁物。 乙方应将转租户签署的保证书， 在转 租协议签订后的 _日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的 一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十三条提前终止合同13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过 _ 个月， 甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内， 乙方未支付 有关款项， 甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施， 由此造 成的一切损失 （包括但不限于乙方及受转租户的损失） 由乙方全 部承担。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同， 并按本条第 2 款的规定执行。 在甲方以传真或信函 等书面方式通知乙方 （包括受转租人） 之日起，本合同自动终止。 甲方有权留置乙方租赁物内的财产 （包括受转租人的财产） 并在 解除合同的书面通知发出之日起五日后， 方将申请拍卖留置的财 产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方 确需提前解约，须提前 _个月书面通知甲方，且履行完毕以下手 续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金 及其它因本合同所产生的费用； c. 应于本合同提前终止前一日或 之前向甲方支付相等于当月租金 _倍的款项作为赔偿。甲方在乙 方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙 方。第十四条免责条款14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或 导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第 2 款执行。14.2 凡因发生严重自然灾害、 战争或其他不能预见的、 其发 生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本 合同时， 遇有上述不可抗力的一方， 应立即用邮递或传真通知对 方，并应在三十日内， 提供不可抗力的详情及合同不能履行， 或 不能部分履行， 或需延期履行理由的证明文件。 该项证明文件应 由不可抗力发生地区的公证机关出具， 如无法获得公证出具的证 明文件，则提供其他有力证明。 遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满， 甲、乙双方未达成续租协议 的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物， 并将其 返还甲方。 乙方逾期不迁离或不返还租赁物的， 应向甲方加倍支 付租金， 但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金， 并有权收 回租赁物， 强行将租赁场地内的物品搬离租赁物， 且不负保管责 任。第十六条广告16.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政 府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。16.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲 方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条有关税费按国家及 _市有关规定， 因本合同缴纳的印花税、 登记费、 公证费及其他有关的税项及费用， 按有关规定应由甲方作为出租 人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往 来及与本合同有关的通知和要求等， 应以书面形式进行； 甲方给 予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出， 挂号邮件以本合 同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮 10 日后或以专人 送至前述地址，均视为已经送达。第十九条适用法律19.1 本合同在履行中发生争议， 应由双方协商解决， 若协商 不成， 则通过仲裁程序解决， 双方一致同意以中国国际经济贸易 仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 第二十条其它条款20.1 本合同未尽事宜， 经双方协商一致后， 可另行签订补充 协议。20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章， 并收到乙方支付的首期租赁保证金 款项后生效。甲方（印章）：授权代表（签字） ： 乙方（印章）：授权代表（签字） ： 签订时间： 年_月 _日推荐阅读： 小型厂房租赁合同范本全文结束。