地下室租赁协议

地下室租赁协议出租方：简称甲方承租方：简称乙方为充沛营造博文广场良好的居住环境和良好的教学气氛，确保广场地下室能及时投入正常使用，使甲方获得稳定的收益，经甲乙双方共同协商，甲方决定将其所有的校门口广场地下室租赁给乙方经营，现就广场地下室使用等相关事宜达成下列协议：一、标的物概述：甲方租赁给乙方的标的物为舞阳大街167号产权为恩施市一中学校门口广场地下室局部，其总建筑面积近2000平方米，无消防及装潢。二、乙方租赁的地下广场地下室租期为10年，即从2008年9月9日起至2008年9月9日止原租赁协议自动终止，乙方原其他承诺仍然有效，租金为前5年10万元/年，后5年15万元/年，其租金在租赁期内不再作调整。三、租金支付方式：租金按年支付，自2008年起，每年9月前支付一年租金，甲方必须出具合法票据。四、乙方对地下室装修期间，甲方同意在广场上开设消防通道现场协商并配合乙方办齐消防申办手续，其经济投入全部由乙方承当。五、地上广场局部属甲方自行管理场所，不在出租标的物范围内，未经甲方同意，乙方不得擅自使用，但在不影响学校教育教学和管理的前提下，甲方支持与乙方有租赁关系的武商量贩的促销活动。六、协议期内，如果乙方自己不愿租用或因不按时付租金等被甲方收回出租标的物，或协议期满后，如双方不能达成续租协议时，乙方对出租物业的相关装修改造等全部投入由乙方自行承当，甲方不予补偿，且乙方不得破坏和撤除装璜及固定设施，并免费赠送给甲方；如因甲方特殊原因需提前收回物业，那么甲方须提前三个月通知乙方且按乙方全部投入每年10%的折旧率补偿给乙方，如因甲方此行为造成乙方损失，那么甲方须予以合理补偿。七、甲方有权监督乙方在租赁期内的经营工程，乙方要尽力支持教育教学及工会工作，不得从事高噪音娱乐等不于利学校教育教学以及各种违法工程，否那么，学校有权提前收回物业，且不承当乙方的投入和全部损失及任何法律责任。八、本协议自甲乙双方签字盖章即生效。九、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。十、本协议未尽事宜，甲乙双方可以协商签订补充协议。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：其他代表：其他代表：年月日年月日地下室租赁协议