chcsopsj06.室内装修设计管理流程secret

室内装修设计管理流程编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修订内容修订人审核人批准人2009-3-12B/03.1.1“施工”改为“配合施工”3.4.1删除一个“营销部”3.9.1“营销部”改为“成本部”依权责手册，施工图由城市公司总经理审批，对流程概况中公司领导职责做相应修改调整，并对流程图及相应文字修改调整1. 流程概况流程目的规范室内装修设计工作流程，加强外部监控和内部沟通，确保施工阶段质量、进度、成本。流程范围室内装修工程的设计及施工。定义1、室内装修工程：指项目销售示范单位（样板房）、销售大厅、入户大堂、梯间大堂、标准层通道、交楼标准室内（带装修）、创意室内（不带装修）等装修工程。流程主导部门设计部流程参与部门营销部、成本部、财务部、项目部上游流程名称下游流程名称子流程名称施工图设计管理流程项目营销策划管理流程部门流程中承担职责设计部1. 负责装修设计资料收集建筑图纸、客户意向调查；2. 负责编制“室内装修设计计划”；3. 负责编写室内装修设计任务书；4. 负责提供完整有效的装修施工图纸给成本部、项目部；5. 负责销售示范单位（样板房）室内的家具、饰品等采购及摆放；6. 负责组织内部评审室内方案设计、施工图设计等；7. 负责完成和室内设计有关的结构、设备、电气等专业的协调工作。项目部1. 负责组织装修施工图会审；2. 按照装修进场条件确认表提供满足进场条件的施工场地；3. 负责提供施工用通道、水源、电源并协调施工单位同总包方的相关手续；4. 负责施工队伍进场前，按照装修图纸要求完成给排水、消防管线、空调等工程的改造；5. 负责同装修施工相关的土建、水电等专业的配合工作；6. 负责组织项目现场协调会；7. 负责装修工程施工现场组织工作；8. 负责审核工程结算；9. 负责组织装修工程收尾清洁、搬运；10. 负责组织召开销售通道和包装协调会并落实施工情况；11. 负责组织进行室内装修工程验收，并填写工程竣工验收单；12. 负责组织室内竣工验收并向物业公司移交。成本部1. 负责提供室内设计限额指标；2. 负责室内设计概预算、工程预算等；3. 负责组织室内装修设计、工程施工供方（一体化）的考察和工程招投标，拟定“装修设计合同”、“装修工程施工合同”；4. 负责组织投标单位提交材料样板供室内设计师确认；5. 负责室内装修施工合同的签订。营销部1. 负责提供“室内装修建议书”和对室内装修设计任务书提出建议；2. 参与室内设计方案的评审；3. 负责标识系统的设计和安装。公司领导1. 设计分管领导负责审核室内装修设计任务书、设计方案和施工图；总经理审批施工图；2. 规划方案委员会听证、总部总经理负责审批室内装修设计任务书、设计方案。2. 流程图3. 工作程序3.1 设计部负责收集室内装修所需设计资料。3.1.1 设计部严格按照项目总体计划时间组织进行室内设计、配合施工。3.1.2 装修所需部位建筑施工全套图纸。3.1.3 营销部负责提供经审批的“室内装修建议书”，提出装修风格、项目定位、客户需求、功能要求、风格取向、装修成本建议以及销售示范单位的选址、数量、启用时间等建议。3.1.4 成本部参照营销部的“室内装修建议书”，提出室内设计限额。3.2 编制室内装修设计任务书3.2.1 设计部根据收集资料和室内设计要求编制室内装修设计任务书。3.2.2 设计部组织室内装修设计任务书评审。营销部、成本部、设计部、设计分管领导、总经理、总部成本管理部、规划设计部、营销策划部、设计分管领导参与评审，规划方案委员会听证、总经理审批后形成决议。3.2.3 设计部负责整理评审纪要、修改室内装修设计任务书，并填报设计任务书会签表。设计部经理负责将评审意见落实到最终版的设计任务书中。3.3 室内装修设计方案和施工图设计3.3.1 成本部组织设计单位招标。并将审批后的室内装修设计任务书提交设计单位组织设计。3.3.2 设计部负责设计过程中对设计单位的沟通和管理。重要交流事项保留记录，保证设计单位按计划、设计要求完成设计任务。3.3.3 设计单位根据室内装修设计任务书和设计计划要求完成方案设计和施工图设计，并提交设计部。设计部负责初审和签收。3.3.4 成本部根据完成的设计方案和施工图进行造价概算和预算。 3.4 室内装修设计方案和施工图评审3.4.1 设计部组织对室内设计方案和施工图的评审。营销部、成本部、项目部、设计部、设计分管领导、总经理、总部成本管理部、规划设计部、营销策划部、设计分管领导参与评审，规划方案委员会听证、总经理审批后形成决议。3.4.2 施工图设计评审时，成本部要反馈造价预算结果。如果超出设计限额，则评审是否增加设计限额或调整设计方案。3.4.3 设计部负责整理评审纪要，并填报设计评审表，相关部门人员会签。3.4.4 设计部负责整理评审意见，向设计单位提交书面修改意见，并跟进设计单位进行修改。设计部负责评审意见在设计方案中的落实。3.4.5 设计单位根据设计评审意见，修改设计方案和施工图，完成后提交设计部。3.4.6 设计部负责初审并签收设计单位提交的设计成果，并组织审核。填报设计评审表，评审人员进行会签。3.5 施工图设计交底和图纸会审3.5.1 设计部组织设计单位进行室内装修设计交底，项目部、成本部、营销部参与。3.5.2 项目部组织设计单位、施工单位、监理等进行施工图会审。填报施工图会审意见表。3.5.3 设计部负责完成材料及家具饰品等选样定版。3.6 施工准备3.6.1 项目部根据设计部要求的装修进场条件确认表提供现场条件，在室内装修进场前完成相应工程，并对其进行详细检查。3.6.2 项目部配合室内的入口、通道、楼梯、大堂装修前的完工准备。3.7 施工管理3.7.1 项目部负责室内施工监理并控制质量、进度、成本。 3.7.2 设计部配合室内装修施工，提供现场技术服务。3.7.3 室内装修工程包括入口、通道、楼梯、大堂等方面一体化的装修。3.7.4 项目部负责提供施工用通道、水源、电源并协调施工单位同总包方的相关手续。3.7.5 项目部负责施工队伍进场前，按照装修图纸要求完成给排水、消防管线、空调等工程的改造。3.7.6 项目部负责协调装修施工与相关的土建、水电等专业的配合工作。3.7.7 项目部负责组织现场协调会，组织设计部、营销部召开销售通道和包装协调会并落实施工情况。3.7.8 项目部负责组织装修工程收尾清洁、搬运等事宜。3.8 销售示范单位（样板房）的家具、饰品购置3.8.1 设计部负责提出销售示范单位家具、饰品购置计划，列出需采购家具饰品清单。3.8.2 室内饰品、家具由成本部组织采购，设计部配合。3.8.3 项目部负责采购物品的清点、验收（产品型号、数量、规格、外观完整），设计部配合。3.9 工程竣工、验收3.9.1 项目部负责组织工程验收，设计部、成本部、营销部、设计分管领导参与，项目部组织填写装修工程竣工验收单确认。3.9.2 项目部负责装修工程竣工结算，交接工作手续等办理。3.10 销售示范单位（样板房）家具、饰品摆设3.10.1 设计部负责销售示范单位的家具饰品摆设。3.10.2 项目部协助进行家具、饰品摆设过程中的清点、运输及保管。3.11 室内移交3.11.1 项目部组织工程移交。销售大厅向营销部进行工程移交。销售示范单位硬装部分直接向物业公司移交。3.11.2 物业公司负责销售示范单位的日常管理。4. 支持性文件4.1 CHCS-WI-SJ04-2施工图审查作业指引（建筑）4.2 模板.项目策划报告5. 相关记录5.1 CHCS-QR-SJ17室内装修设计任务书5.2 CHCS-QR-SJ02设计任务书会签表5.3 CHCS-QR-SJ03设计评审表5.4 CHCS-QR-SJ13施工图会审意见表5.5 CHCS-QR-SJ15设计交流信息记录表5.6 CHCS-QR-SJ18装修进场条件确认表5.7 CHCS-QR-SJ19家具饰品清单5.8 CHCS-QR-SJ20装修工程竣工验收单