各种建设工程造价计算程序、取费标准、工程类别划分取费说明

各种建设工程造价计算程序、取 费标准、工程类别划分取费说明2003年各种建设工程造价计算程序、取费标准、工程类别划分2004年在省、市尚未贯彻建设工程工程量清单计价规范实施办法前，仍按本计价程序、取费标准并结合有关工程投报价合理范围幅度参考指标1、建筑工程（一）自2002年1月1日起使用2001江苏省建筑定额的工程造价计算程序厅P费用名称计算公式备 注一定额直接费按2001年江苏省建筑工程综合预算定额包括定额说明二综合间接费（一）X工程类别综合间接费率按建筑类别划分标准表和综合问 接费标准表确定三劳动保险费（一）X劳动保险费费率包括地方统筹劳保费率（见注）四现场安全文明 施工措施费（一）X费率五其它费用发生的各项费用按合同或签证为准六材料价差实际价一定额价按合同双方确定价七税金（一）+（二）+（三）+（四）+ （五）+（六）X 税率八工程造价（一）+（二）+（三）+（四）+ （五）+（六）+（七）注：1、除单独打预制桩（构件吊装）、大型土石方、包清工（点工）之外，其他土建各类工程计价均用本表。2、据南京建筑工程施工投标报价实施办法及市建设工程造价管理处解释，（汇编十八 186页）江宁区、深水县、高淳县尚未实行建筑行业统筹劳保，所在在工程不应取“地方统 筹劳保”。只取“企业劳保费”。单独打预制桩（或构件吊装）工程：计价程序（2001定额）厅P费用项目计算公式备注一定额直接费2001省定额或估价表包括定额说明1其中：制作费2001省定额或估价表2打桩（吊装）费2001省定额或估价表二综合间接费（一）X工程类别取费率三劳动保险费（一）x打桩1.57%（三地0.8 %）吊装1.35 %（三地 0.7 %）四现场安全、文明施工措施费（一）X0.3%/、口竞争费率五其他费用按合同条文或签证计算六材料差价（-2）中材料单项调差七税 金（-2）+（二）至（六）X 税率/、口党争八造价（-2） +（二）至（七）大型土石方工程计价程序（包括机械或人工施工）厅P费用项目计算公式备注一定额直接费2001省单位估价表按建筑工程类另划分及综合问 接费标准计二综合间接费（一）X工程类别综合间接费（定额人工 费X工程类别综合费率）按核定的费率执行三劳动保险费（一）X劳动保险费费率按合同或签证为准四其他费用右牛的各项费用按合同啦卫生五税金（一）+（二）+（三）+（四）X 税率按巾规定两税一六合计（一）+（二）+（三）+（四）+（五）注：江宁、漂水、高淳尚未实行地方统筹劳保，目前取费“企业支付劳保”费率建筑工程各类取费标准：（2001定额）项目工程类别计费 基础1、综合 费率 （为其中2、劳动保 险3、现 场安 全文 明施 工措 施费4、其它费用其它 直接 费（为管理 费（衿利润（ 衿包括 地方 统筹 劳保其中： 企业 支付 劳保一17.704.607.605.503.701.900.60一、一M建 筑工程一直接15.574.396.864.503.701.900.60二费13.354.305.553.503.701.900.60通过合四10.844.123.723.003.701.900.60同或签 证结算 中计算其中：构件 制作一、一直接 费9.171.784.732.661.860.96现场0.30二、四（含 制7.341.753.851.741.860.96现场0.30一、一作）6.501.662.582.261.350.700.30二、四5.081.572.031.481.350.700.30一、打桩工程一17.704.607.605.503.700.800.301、 制作二直接费15.574.396.864.503.700.800.30兼打桩三直接费13.354.305.553.503.700.800.30四直接费10.844.123.723.003.700.800.30（预制碎 桩及打钢、二直接出7.071.902.912.261.570.800.30板桩）三、四含制作5.711.822.411.481.570.800.30同上2、 打预一二直接费直 接货直接 费直接费15.1213.313.683.515.945.305.504.503.703.700.800.800.300.30三直接费11.343.464.383.503.700.800.30制桩四直接费9.223.282.943.003.700.800.303、打各二13.313.515.304.503.700.800.30种灌注桩、灰土 挤密桩、 深搅桩、 粉喷桩、 人工挖孔 桩4、 强夯 地基、基坑钢管支 撑二、机械施 工大型土石 方、二三、四直接出直接出15.3612.344.194.146.174.955.003.253.703.701.901.90四、人工施 工大型土石 方及单独土、二三、四人工费人工费26131.681.68石方注：根据南京市建委宁建基字（2001）851号通知精神：”获得省、币级文明工地的工程，仍按宁建基字 （99）971号通知办理。”（该文列人汇编十五，第224 页）其他费用：这部分费用由承发包双方根据施工组织设计等，通过合同形式或签证加以确认，作为工程结算的依据。（或可依照南京建筑工程施工投标报价实施办法办理-该文在汇编十八）主要有以下几种：包干费：是指包定额说明有关材料和构件等场内外二次搬运，建筑垃圾的清理外运，非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。设计变更发生的费用不包括在包干费之内，应另行按实调整。包干费计费标准：按定额直接费的1 %-2 %计算。（可竞争费不得低于1%）赶工措施费：若建设单位对工期有特殊要求，则施工单位必须增加施工成本费。具体办法如下：住宅工程：比我省现行定额工期提前 20%以内，则须增加2%-3 %的赶王措施费。高层建筑工程：比我省现行定额工期提前25%以内，赠须增加3%-4%的赶工措施费。一般框架、工业厂房等其他工程：比我省现行定额工期提前20%以内，则须增加2.5%-3.5 %的赶工措施费。按照市建委宁建基字（2印2）427号文规定赶工措施费为可竞争费用。标底编制和投标人不得低于2%列入。赶工措施费的计算基数为不含税工程造价。工程按质论价：是指对建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达到经有关部门鉴定为优良、优质（含市优、省优、国优）工程而必须增加的施工成本费。住宅工程：优良级增加建设造价的1.5%-2.0 %,优质增加建设造价的2%-3 %。一次、二次验收不合格者，除返工合格，尚应按建安造价的0.8%-1%和1.2 %-2 %扣罚工程款。-股工业与公共建筑：优良级增加建安造价的1 %-1.5 %,优质增印建安工程造价的1.5 %-2.5 %。一次、二次验收不合格者，除返修合格，尚应按0.5-0.8 % 和1%-1 . 7%扣罚工程款。工程类别划分类 别项 目单位一类二类三类四类工单层檐口高度m201692418 123018 128000500030006234 141000060003000221255630 151000050003000181051005050304030806030202000 1000201692418 123020 155030201000050002000655545456040204020520010030150010006001000600400201051052.5201053500250015001200800500500300200200市政工程类别划分说明1 .工程类别划分是根据不同的单位工程的施工难易程度等，结合市政工程实际情况划分确定的。2 .工程类别划分以单位工程为准，一个单项工程中如有几个不同类别的单位工程组成，其工程类别分别确定。3 .单位工程的类别划分按主体工程确定，附属工程按主体工程类别取定。4 .凡工程类别标准中，道路工程、桥梁工程、防洪堤防、挡土墙有两个指标控制的，必须同时满足两个指标确定工程类别5 .道路路幅宽度为包含绿岛及人行道宽度即总宽度，结构层厚度指设计标准横断面厚度。6 .道路改造工程按改造后的道路路幅宽度标准确定工程。7 .桥梁的总长度是指两个桥台之间的长度。8 .排水管道工程按主干管的管径确定工程类别。9 .箱涵、方涵套用桥梁工程类别标准。10 .路灯、邮电、电力、交通管理的管线安装工程均按二类工程标准取费。11 .上表中末包括的市政工程，具工程类别由各市工程造价管理部门根据实际情况予以核定，并报省工程建设标准定额总站备案4、房屋修缮工程根据省建委基建定（1999）379号通知颁发的江苏省房屋修缮工程预算定额和相应的费用定额。定额适用于各类房屋建筑和附属设备的修缮工程，以及随同房屋修缮工程施工的零星（建筑面积300平方米以内）添建、搭建、增层工程、装饰装修工程,般单层房屋的翻建工程；适用于房屋修缮工程的电气、水卫、暖通、通风空调工程及古建筑的拆除和零星修缮工程 自2000年1月1日起签订合同的计算程序、取费标准如下：（1） 包工包料计算程序厅P费用名称计算公式备注一定额基价按99年江苏省房屋修缮工程预算定额二其中：人工费（一）定额基价中人工费三预算工资增加（不叱）（二）+22X2（2000 年 7月 1 日起）（二）+22X4（2（2002年1月1日起）以完成工作量分段计算。四材料差价头际价（或巾止价）,7E额价合同双方冏定五综合间接费（二）X企业综合费率凭核定“取贯六劳动保险费（二）x劳动保险费率按合同或签证七其他费用发生的各项费用八税金（一）+（三）+（四）至（七）x税率九工程造价（一）+（三）+（四）至（八）之和注：“预算工资增加（不计费）”，系根据省建设厅苏建定（2000） “226号（2001）401号通知”安装工程等以人工费为基础计算间接费的，所调的预 算工资作为独立费处理，不计间接费，仅计取税金”。（2）房屋修缮工程综合间接费率及劳动保险费取费标准表企业性质承包方式预算工资标准计算基础（一）综合问 接费费 率（%其中（二）劳动保 险费取 费标准 （%2000 年 6月30日止7月1日起2002 年 1 月1日其他直 接费费 率（%现场经费企业 管理 费（%利润 （%定额 编制 管理 费（%现场 经费 （%其中现场 管理 费（%临时 设施 费（%省、省皿 及全民施 工企业包工包料222426人工费（22 元）8382116521.5302.59区、县（市） 市级集施 工企业包工包料222426人工费（22 元）5561612414.5162.56街道、乡镇 施工企业包工包料222426人工费（22 元）41411837.5162.56不分企业包、包料303235人工工日0.55不分企业点252729人工工日0.55注：房屋修缮工程一律按施工企业对应的费率标准取费等级划分三级：一级为省省辖市及全民企业；二级为区县（市）级集体企业；三级为街道、乡镇企业。每个企业赁本市的施工取费证书，无证书都者不得到综合间接费及劳动保险费。5、仿古建筑及园林建设工程仿古建筑及园林建设费用定额分仿古建筑、园林绿化两种。”仿古建筑工程费用定额”适用于 90年江苏省仿古建筑及园林工程单位估价表中第、三册编制预算的工程。园林绿化工程费用定额”适用于 90年江苏省仿古建筑及园林工程单位估价表中第四册编制预算的工程。根据市建委宁建基字（97）449号文确定，仿古建筑及园林工程费用计价方法，现将 97年4月1日起签订合同的计价程序和标准如下：1、仿古建筑仿古建筑计价程序：厅P费用名称计算方法备注一定额基价按90年江苏省仿古建筑及园林工程单包估价表 基价编制。二人工费调整1、2000年6月30日止定额人工费+ 4.16X（22元 4.16）2.自7月1日至2001年12月底改为24元，2002 年1月1日起改为26兀以完成工作量划分。三机械费调整定额机械费X 113%自四年7月1日起的系数四综合间接费（一）+（二）+（三）X企业级别费率%按施工企业取费证书核定标准。五计划利润（一）+（二）+（三）x企业经济性质利润率%六材料差价按市规定，无规定按实际价补差或双方商定价补差七其他费用按合同或签证计取八税金以上各项之和x税率税率同一般建筑工程九工程造价以上各项之和仿古建筑工程取费标准:施工企业承包方式预算工资标准（元）取费基础取费标准2000 年 6月30日止7月1日起2002年1月1日起间接货计划利润一级企业包工包料222426直接费22.39%省、省辖市级集 体和全民施工企 业75,其他施工 企业3.5%二级企业包工包料222426直接费20.50%三级企业包工包料222426直接费17.96%四级企业包工包料222426直接费11.39%不分企业级别包，/、包料303235定额上日无无不分企业级别点工252729点工数无无2、园林绿化工程计价程序厅P费用名称计算公式备注一定额基价按90省仿古建筑及园林工程单位估价表第四册二其中人工费定额基价中人工费汇总三计费人工费调整(二)+4.16 X (224.16)工资四不柿人工费调增（二）+4.16 X2（2002 年 1 月 1 日起为 4 元）不计费工资五机械费调差（一）中机械费x 113%自99年7月1日起的系数六材料费差价按市规定，无规定按实际补差价，或双方议定价补差单项调差七间接费（二）+（三）x企业级别费率%按核定的企业取费证书八计划利润（二）+（三）x企业利润率%九税金（一）+（三）至（八）x税率%十工程造价（一）+（三）至（九）之和园林绿化工程取费标准:施工企业承包方式预算工资标准（元）取费基础取费标准2000 年 6月30日止7月1日起2002年1月1 日起间接货计划利润一级企业包工包料222426直接费22.39%省、省辖市级集体和 全民施工企业 30%, 其他施工企业16%二级企业包工包料222426直接费20.50%三级企业包工包料222426直接费17.96%四级企业包工包料222426直接费11.39%不分企业级别包，/、包料303235定额上日无无不分企业级别点工252729点工数无无6、装饰工程分建筑装饰、室内装饰两种。根据江苏省人民政府办公厅苏政办199731号关于建筑装饰和室内装饰行业管理有关问题的通知第一条中规定了建筑装饰与室内装饰各自工程的 范围：“建筑装饰工程止于墙壁六面的处理，不再向室内装饰延伸；室内装饰侧重于室内装饰用品的成套供应，环境设计和空间处理，以及室内用品的陈设 布置”。根据江苏省建设厅苏建定200159号通知：凡在我省范围内装饰工程造价一律执行1998年省建设委员会颁发的江苏省建筑装饰工程预算定额，该定额缺项的项目可执行1998年原省轻工厅编制的江苏省室内装饰工程预算定额。因缺项套用江苏省室内装饰工程预算定额的项目，其人工、材料、机械的定额含量不变， 但人工、材料和机械单价均应调整到与江苏省建筑装饰工程预算定额相一致，此定额中没有的材料、机械价格按江苏省室内装饰工程预算定额中取定的单价计算。装饰工程费 用定额均按相配套的1998年省建设委员会颁发的江苏省建筑装饰工程费用定额的规定执行。此规定自2001年4月1日起执行。本节将建筑装饰计价程序、取费标准等根据市建委宁建基字（98）500号文规定的按98建筑装饰定额列表于后建筑装饰工程造价计算程序厅P费用名称计算公式备注一定额直接费按九八年（江苏省建筑装饰工程预算定额二其中人工费定额人工费三材料费定额材料费四机械费定额机械费不执行调差系五定额人工费调增自2000年7月1日起（二）+25 X3自2002年1月1日起3改为5,以完成工作量计六人工费合同价浮动合同确定人工标准定额人工费（合同人工费已按新标 准，则减去的定额人工费亦按调增后计算）视工程标准和施工技术复杂程度在合同签约中确定 计算七材料价差实际（或限价）材料价一定额材料价（单项调差）有限价的材料按限价计算八限价材料价差实际价一限价见注1九综合间接费（一）+（五）至（七）X相应等级综合费率凭施工取费证书上核症的企业资质等级十利润（一）+（五）至（七）X利润率叶，.税金（一）+（五）至（十）x税率同一般建钥工程4总造价（一）+（五）至（卜）注：1、有限价的材料按规定的限价计取综合间接费和利润；计有花岗岩、大理石板500元/m2木材3000元/m3,切片板100元/m2,地毯200元/n2,各种外墙装饰板500元/m2,玻璃400元。对限价材料，其实际与限价之差不计综合间接费和利润，仅计取税金。例题于后。计算材料价差例题：如：普通木材定额价1200元/m3（其中：原价1156元/ m3）,实际原价1250元/ m3。计算造价时：（七）材料价差（1200 1156+1250）1200= 94元/m3（可取间接费和利润）如果木材实际原价3040元/m3时，则计算造价（七）材料价差3000 1200元=1800元（可取间接费和利润），计算造价（八）限价材料价差（1200-1156+1040）-3000=84元/m3（在计算税金和总造价时增加）。再如：乳胶漆，定额 预算价9.67元/kg（其中原价9.20元/kg）,实际原价8.00元/kg 。计算造价时：（七）材料价差为（9.67-9.20+8.00） 9.67 =（-1.20元/kg）取间接费和利润建筑装饰I程取费标准项目取费等级1、定额预算工资标准（兀）综合费、利润的 计费基础2、综合间接 费率%其 中3、利润2000 年 6 / 30日止17月1日起2002年1月 1日起其他直接费、现场经 费、企业管理费之和劳动保 险费%定额编 制管理 费一级取费标准252830调整后的直接 费10-128.3-10.31.50.23.5二级取费标准8-106.3-8.31.50.2三级取费标准7-95.3-7.31.50.22.5四级取费标准5.5-7.53.8-5.81.50.2注：1、取费等级标准，由市造价管理处（定额站）根据装饰企！比的资质等级、规模、信誉、企业管理水平等在 （施工取费证书）上核定。无取费证书不能收取 间接费和利润。2、定额预算工资标准25元/工日，可视装饰标准和施工技术复杂程度，甲乙双方在25元至35元/工日幅度内商定，并在工程合同中签定。根据市建委宁建基字2000496号通知自2000年7月1 口起完成的工作量，装饰工程预算工资标准每日增加 3元（即28元），商定工资幅度相应提高2838兀/工日。又省建设厅2001年12月10 口苏建定（2001）401号通知工资单价调整至3040元/工日，执行时间从2002年1月1日起。7、各种工程包工不包料、点工计价程序及取费标准（新老定额均适用）序号费用名称计算基础工资标准算 法工程类别承包方式2000 年 6 月 30日止7月1日起2002年1月1日起一人工费建筑安装市政 房修古建园林包，/、包料：实物工程 量的定额工日303235(35.44)定额工日X标准（见附注3）点工：甲方认同的签证 单252729(29.44)签证工日x标准装饰工程包，/、包料点工353038334035计算方法同上二税金人工费人工费x税率三合计人工费+ 税金注：1、施工单位提供施工机械和周转性材料的工程按包工包料计算。临时设施由建设单位供府。2、工资标准：20田年6月30日前，20印年7月1日至2印1年11月底、2002年1月1日起三个工资标准（汇编十七页），按完成工作量分段计算。3、上表（）号内数字，已含有市建委宁建基字（2印1）851号通知（汇编十七214页），执行省2田1建筑综合定额或安装估价表的包工不包料、点工工 程，其“劳保及统筹”每工日为 0.44元，系不可竞争费用。