融资租赁四大问题

融资租赁合同纠纷四大问题融资租赁业的发展过程就是我国改革开放和经济体制转变的缩 影。2014年上半年，全国融资租赁企业总数即增长 31.6%,体现出这 一行业的蓬勃发展态势。而上海的融资租赁业务总量约占全国的三 成，近年来纠纷日益增多。日前，上海市一中院和二中联合发布 2009-2013年度融资租赁合同纠纷审判白皮书，可以看出上海市当前 该类纠纷中，标的额巨大、涉诉主体复杂，而涉诉人的法律意识不足、 机制保障相对滞后。融资租赁合同纠纷主要特点1、标的物集中于特种设备等昂贵的生产资料宏观经济形势和国内产业政策，对融资租赁合同纠纷案件受理数 量上的传导作用较为明显。融资租赁的标的物集中于实体产业中较为 昂贵的特种设备等生产资料，例如建筑工程业的挖掘机、印刷行业的 高精密度打印设备等。受国内产业结构调整、基础建设需求放缓的影 响，相关实体产业易出现波动，对承租人的正常经营和偿付能力造成 较大影响，从而引发大量的融资租赁合同诉讼。2、往往涉及数个回购人和保证人融资租赁交易的当事人主体呈复杂化趋势。除典型的出卖人、出 租人和承租人三方交易架构外，出租人出于风险控制的考虑，以增加 回购人、保证人等方式将更多的利益相关方纳入到融资租赁交易体系 中，从而最大限度的保护其权益。一旦涉诉，承租人、回购人、保证 人均成为出租人主张其租金债权的对象，一笔融资租赁交易往往涉及 数个回购人和保证人，增大了审理难度。3、出租人处于强势缔约地位从融资租赁的交易模式和合同签订过程来看，出租人作为融资融 物的提供方，处于较为强势的缔约地位，体现在三个方面：一是合同 文本均系出租人事先拟定印制的格式化合同文本；二是承租人多为资 金短缺的自然人和小微型企业，在涉及重要合同条款的谈判磋商中话 语权受到较大限制；三是回购人为租赁设备的制造商和经销商， 出于 销售利益驱动，在回购合同的签订过程中对回购条件、回购价款、回 购租赁物交付等重要约定上鲜有异议。4、抗辩理由定型化、承租人出庭应诉率不高承租人、回购人、保证人对抗出租人租金请求权的抗辩理由呈定 型化的倾向。承租人的抗辩理由多为租赁物质量异议、 回收租赁物的 余值异议、租金数额异议；回购人的抗辩理由集中于回购合同效力异 议、出租人重复主张权利异议、回购条件异议、回购价款异议、回购 租赁物的交付异议；保证人的抗辩理由主要是保证合同效力异议。此外，承租人出庭应诉率不高，增大了租金欠付情况以及租赁物现状的 事实查明难度。融资租赁合同纠纷四大问题1、承租人、回购人等存在认识误区，导致产生履约瑕疵或争议租赁物的质量存在重大瑕疵，是案件审理中常见的承租人抗辩理 由之一，这是由于承租人对融资租赁法律关系存在性质上的认识误 区。一些承租人将融资租赁与普通租赁相混淆， 或误认为是借贷关系 或买卖关系。还有些承租人法律与合同意识不强， 忽视对交付租赁物 的质量检验而直接签收受领租赁物。回购人出于销售利益驱动，为承 租人违约兜底承担回购责任，却对回购法律风险的预判和控制不足， 其拒绝承担回购责任的抗辩理由往往因不符合合同约定和法律规定 而不能得到法院的支持。2、出租人的资信审查、交付监督、跟踪服务机制存在疏漏 在缔约过程中，出租人没有建立完善缜密的资信审查和风险管理机制，个别业务人员出于销售业绩驱动，重项目数量轻资质审查，加 大了出现坏账等融资风险的概率。 在合同履行过程中，出租人疏于对 租赁物交付行为的监督，甚至出现承租人与出卖人串通，虚构租赁物 及虚假交付，套取出租人资金的行为。在租赁物使用过程中，出租人 忽视融资后跟踪服务，对承租人的经营恶化趋势未能及时察觉和采取 措施，导致出现承租人下落不明、丧失偿付能力、擅自处分租赁物等 情况。3、合同约定不明、业务模式创新放大风险融资租赁合同一般是由出租人事先制定并提供的格式合同，但对 一些业务术语和容易引发争议的问题未作清晰明确的约定，例如首付款的性质、租赁物残值计算方式等约定不明，易引发争议。在创新业 务模式的过程中，存在放大风险的问题，为纠纷的产生埋下隐患。例 如售后回租业务中出租人对承租人提供的标的物资产， 疏于查验和办 理过户、登记等必要手续，存在标的物实际价值与融资额差距较大的 情况；又例如出租人同意承租人委托经销商转付租金， 容易出现经销 商不及时向出租人转付租金甚至擅自截留租金的情况， 导致合同风险 人为扩大。4、租赁物权属公示、租赁物残值确定存在争议融资租赁交易中租赁物所有权和使用权相分离的特点，使得租赁 物的风险问题显得尤为突出。在目前的融资租赁交易中，如何进行租 赁物权属公示，尚未形成共识。在出租人对租赁物缺乏有效监控措施 的情况下，承租人可能擅自处分租赁物，若第三人属于善意取得，则 会极大影响融资租赁的交易安全。 此外，租赁物残值如何确定也是较 为常见的争议，双方往往难以协商一致选定合适的专业评估机构进行 残值评估。而在二次租赁市场尚不成熟的情况下， 出租人缺乏收回租 赁物变现或再次租赁的畅通渠道，权利救济的途径受到制约。小学少先队组织机构少先队组织由少先队大队部及各中队组成， 其成员包括少先队辅导员、大队 长、中队长、小队长、少先队员，为了健全完善我校少先队组织，特制定以下方 案：一、成员的确定1、大队长由纪律部门、卫生部门、升旗手、鼓号队四个组织各推荐一名优 秀学生担任（共四名），该部门就主要由大队长负责部门内的纪律。2、中、小队长由各班中队公开、公平选举产生，中队长各班一名（共 11 名），一般由班长担任，也可以根据本班的实际情况另行选举。小队长各班各小组先选举出一名（共8个小组，就8名小队长）然后各班可以根据需要添加小队 长几名。3、在进行班级选举中、小队长时应注意，必须把卫生、纪律部门的检查学 生先选举在中、小队长之内，剩余的中、小队长名额由班级其他优秀学生担任。4、在班级公开、公平选举出中、小队长之后，由班主任老师授予中、小队 长标志，大队长由少先队大队部授予大队长标志。二、成员的职责及任免1、大、中、小队长属于学校少先队组织，各队长不管是遇见该班的、外班 的，不管是否在值勤，只要发现任何人在学校内出现说脏话、乱扔果皮纸屑、追 逐打闹、攀爬栏杆、乱写乱画等等一些违纪现象，都可以站出来制止或者报告老 师。2、班主任在各中队要对中、小队长提出具体的责任，如设置管卫生的小队 长，管纪律的小队长，管文明礼貌的、管服装整洁的等等，根据你班的需要自行 定出若干相应职责，让各位队长清楚自己的职权，有具体可操作的事情去管理，让各位队长成为班主任真正的助手，让学生管理学生。各中队长可以负责全班的 任何违纪现象，并负责每天早上检查红领巾与校牌及各小队长标志的佩戴情况。3、大、中、小队长标志要求各队长必须每天佩戴，以身作则，不得违纪， 如有违纪现象，班主任可根据中、小队长的表现撤消该同学中、小队长的职务， 另行选举，大队长由纪律、卫生部门及少先队大队部撤消，另行选举。4、各班中、小队长在管理班级的过程中负责，表现优秀，期末评为少先队 部门优秀干部。