御府国际建设项目环境影响报告表

建设项目环境影响报告表项目名称： 御府国际 建设单位： 海南巨制置业有限公司 编制日期：2014年02月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、 行业类别按国标填写。4、 总投资指项目投资总额。5、 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称御府国际建设单位海南巨制置业有限公司法人代表温荣丽联 系 人冯涛通讯地址海口市海秀西路160号金桥大厦3楼联系电话13976905245传 真68659596邮政编码570311建设地点海南省海口市长滨三路2602地块立项审批部门海口秀英区发改委批准文号秀发改备【2013】38号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码K7210房地产开发经营占地面积(平方米)16559.44绿化面积(平方米)5796总投资(万元)48345.4其中:环保投资(万元)247环保投资占总投资比例0.51%评价经费(万元)预计投产日期2016年6月一、工程内容及规模1、项目的由来海口市作为海南省的省会城市，定位为：热带海岛旅游度假胜地和宜居城市、南海海洋生态产业基地和国家历史文化名城。城市的发展目标是建设成为经济实力最强，服务设施最优的海南省经济中心城市，拥有一流生态环境的热带滨海旅游度假胜地和理想居住地，国际知名的绿色生态城市。处于海口主城区东西两边的海口西海岸与江东新区是未来海口城市发展的新空间，也是海口未来依托滨海优势发展海湾型城市的主要城市地带。西海岸海口最美的城市名片，位于海口城市西部，东起长滨路，西至与澄迈县交界处，北依琼州海峡，南抵南海大道，拥“天、海、河、湖、园、岸、林”等天赋优越的热带自然生态环境，是目前海口生态旅游资源保存最完好的区域之一。在海口市政府提出的“一带三中心”的前提下，以“海口碧望角，热带九花园”为主题，勾勒出西海岸未来绿色海滨旅游圣地的形象，随着海口市政府在内的行政机构将整体搬迁到此，海口市西海岸城市新核心区的全面启动项目建设，未来的西海岸新区将建设成为集行政服务、总部经济、文化会展、教育科技创意、旅游度假、健康养生，休闲娱乐、理想居住等功能元素为一体的未来海口新核心区。一些先导性住宅地产或酒店地产示范项目的建设，提升了西海岸区域的价值、拉动海口房地产的价值。尽管依然偏僻，但已有越来越多的岛内外消费者开始认同西海岸的“城区属性”。随着城市发展重心向西偏移，西海岸必定成为一个“城中大社区”。在此背景下，海南巨制置业有限公司将在海口市西海岸片区长滨三路2602地块内新建御府国际项目（以下简称“本项目”），依托西海岸片区优势建设成为一个具有集休闲商业、高端商务，产权酒店等功能为一体的综合性项目。御府国际项目已于2013年5月10日获得海口市秀英区发展和改革委员会准予备案的通知，根据该通知：御府国际项目用地面积为16559.44m2，总建筑面积79718.1m2，其中商业13640.2m2，产权酒店20254.2m2，办公18556.2m2。由于后期海口市长流区2602地块御府国际建筑设计方案略有修改，总建筑面积调整为81613.72m2。建设单位应根据发改委和相关部门相关要求进行备案变更，以利于项目后期验收。本环评依据建设方提供的最新海口市长流区2602地块御府国际建筑设计方案设计规模进行环境影响评价。本项目规划用地面积为16559.44m2，总建筑面积81613.72m2，其中计容建筑面积52734.93 m2，不计容建筑面积28878.79m2，容积率3.18，建筑密度26.9%，绿地率35%。拟建设含两座塔楼、三层裙房商业的高层建筑一栋，并设置车库、人防工程等配套设施。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护分类管理名录有关规定，受海南巨制置业有限公司委托，我单位对御府国际项目进行环境影响评价工作。在接受委托之后，我单位在现场踏勘和分析的基础上，并征求环保管理部门意见后，编制御府国际建设项目环境影响报告表留庆新横街住宅综合楼新 建荔湾区黄沙大道留庆新横街10-20号广州羊城铁路集团羊城铁路总公司广州市南岭铁路地产开发有限公司约2000202491115859871024985.251.825大坦沙西航道广州市城市规划局穗规建发字（2000）第454号240。2、项目建设地点及建设内容御府国际位于海南省海口市长滨三路2602地块，总投资约为48345.4万元人民币。本项目将建筑定位为一栋高层，含三层裙房商业和两座塔楼。西边塔楼为十八层精品、三星级产权式酒店。酒店设客房306间，均配置厨房和浴室。东边塔楼为高档写字楼，可容纳办公人员1600人。区内设置两层地下停车库，人防工程结合主楼地下室设置(平时为戊类库房)，设备用房结合地下车库设置。3、项目主要经济技术指标及户型拟建项目主要经济技术指标见表1，建筑功能明细表见表2。表1 项目主要技术经济指标类 别数 量单 位备 注总用地面积16559.44m2合24.8亩总建筑面积81613.72m2其中产权式酒店20254.87m2计入容积率办公19397.94m2商业13082.12m2架空面积2472.86m2不计入容积率转换层面积1489.86m2屋顶机房345.55m2地下室24111.52m2太阳能补偿面积459m2不计入容积率和总建筑面积计入容积率建筑面积52734.93m2不计入容积率建筑面积28878.79m2建筑占地面积4454.24m2容积率3.18建筑密度26.9%高层建筑密度17.99%绿地率35%停车位570个其中地上停车63个地下停车507个酒店客房数306间约476床位表2 建筑功能明细表层数备注-2F地下停车场，停车位219个；设风机房、储藏室-1F地下停车场，停车位288个；设垃圾房、储藏室、洗衣房、物管用房、员工餐厅、发电机间、风机房1F设商业区、办公大堂、酒店大堂；2F设商业区、中西式餐厅3F设自助餐厅、会议室4F设游泳池、健身房、休闲区、办公区西塔楼5-20F酒店区，设客房306间东塔楼5-19F办公区商铺设计本项目12F设置商业区，目前未确定入驻商家。根据环保部发布的饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）相关规定：规划配套的饮食业单位宜设在商业服务区域内。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m，经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于10m。本项目建筑高度高于15m，饮食业单位油烟排放口高度应高于15m。另外，根据原国家环境保护局、国家工商行政管理关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知（环监1995 100号）：餐饮企业必须设置收集油烟、异味的装置，禁止利用居民楼内的烟道排放，设置的专用烟囱不能影响周围居民生活环境；居民楼内，不得兴办产生噪声污染的娱乐场所、机动车修配厂及其它超标准排放噪声的加工厂；商业场所空调器产生噪声和热污染，应由经营单位采取相应措施进行治理；综上，建设单位应该严格把关防止扰民的商业项目入区。本环评建议项目商铺主要引进商家定位为百货店、服饰精品店等低污染单位，限制大型餐饮项目，禁止机械维修、高噪声娱乐项目的进驻。饮食单位应集中规划于12F商业区，禁止于办公塔楼及酒店塔楼内设置。本环评要求项目引入的商业餐饮项目须根据其规模大小另行环评。4、项目平面布置御府国际建设地块为规则方形，主要的地面车流出入口设置在地块北面与东面的城市道路上。商业主路口设置在北面人流量大的城市规划道路上。考虑到办公人员的可达性和外部交通联系紧密，其出入口设置在用地东面的规划路上。产权式酒店出入口在南面基地内规划路上。此外在地块南北侧还设有地下车库出入口。场地西北角与北面设置停车位供商业顾客、办公人员、酒店顾客停放。沿地块南侧及东侧道路具有一定商业价值，设置一定量的商业业态。产权式酒店与商务办公分别位于地块的西侧与东侧，可充分共享中央景观。区内设置2层地下停车库。项目平面布置见附图1。二、项目用地现状及四至情况项目用地现状：本项目建设用地内现状主要为荒地，地势较为平坦。（见附图2项目现场照片）项目的四至为：项目用地北至长滨东三街，东起长滨三路，南面为用地内规划的道路，西临街坊路。（见附图3项目四至卫片图）三、配套工程1、给水本项目水源为市政给水管网，从长滨三路市政给水管网引入两条DN200的给水管，以环状形式布置，供生活、消防、绿化用水。2、排水项目采用雨污分流制排水系统。雨水直接排入雨水系统，最后排入长滨三路市政雨水管网。生活污水先排入室外化粪池，经化粪池处理达到长流污水处理厂入管网标准后排入长滨三路市政污水管网，最终进入长流污水处理厂处理，污水处理厂处理后的污水经深海排放。详见附图4污水管网图。3、供电1路10KV电源从市网埋地引入本工程地下室一层中心配变电所（1#变电所），所内设10KV配电室，10KV配电系统放射式向各变电所供10KV电源，另设有两台630KVA变压器，给酒店供电。2#变电所也设置在地下一层，内设两台1600KVA变压器，向地下室、商业、办公供电。为保证一、二级负荷等重要负荷的用电要求，拟在地下1F设1处柴油发电机房，设置一台1200KW备用发电机。市电与备用电源之间具有手动与自动切换设施。 4、电视、电话及宽带电视由市网有线电视系统直供，酒店客房内设电视出线插座。电话由市网电话系统直供。宽带网由市网直供。5、通风系统（1）公共卫生间设置机械排风，换气次数为10 次/h。（2）客房卫生间设置机械排风，换气次数为3 次/h。（3）公共厨房预留排油烟风井，其换气次数不小于40 次/h，竖井应采取无回流、无泄漏的措施，其油烟排放浓度不应大于2.0mg/m3。（4）电梯机房设置机械排风，换气次数为10 次/h。（5）地下设备房设置机械通风，发电机房换气次数为10 次/h，水泵房换气次数为4 次/h，值班室通风量为30(m3/h)人，消防控制室通风量为30(m3/h)人。（6）地下停车库按防火分区设机械通风系统，通风量按4 次/小时换气。6、空调系统本项目分层分区设置风冷式多联空调系统， 112 层的多联机空调系统的多联机室外机放置于4 层屋面设备平台，1318 层产权式酒店客房和1316 层办公室的多联机空调系统的多联机室外机分别放置于各塔楼的屋面。7、供热系统本工程酒店塔楼安装太阳能热水系统，产权式酒店热水入户供应。四、环保工程本项目总投资为48345.44万元，环保投资约247万元，占总投资的0.51%，见下表3：表3 环保投资一览表项目投资内容金额（万元）废水治理施工期沉淀池、隔油沉砂池等5临时化粪池2营运期生活污水化粪池、隔油池、污水管网20废气防治施工期洒水车：施工现场扬尘洒水降尘30粉状材料，袋装或罐装运输，堆放需覆盖、固化、洒水等10临时抑尘覆盖物10汽车尾气通风换气系统及排气管20油烟油烟净化器、酒店厨房排烟竖井、商业餐饮油烟管道20噪声设备噪声动力设备的减震、消声装置，设备房及高噪声娱乐区的墙体隔声材料、隔声门窗10生活噪声加强绿化20生态环境保护及恢复50环境管理营运期生活污水10营运期监测管理5固废厨余垃圾收集桶、分类垃圾桶、垃圾房消毒除臭5其它施工期水土保持、防尘降噪措施30总计247五、产业政策符合性酒店为服务行业，属第三产业，又称无烟工业。服务业可以体现一个城市的经济、文明发展程度，是城市形象的重要展示窗口，因而国家多方面鼓励第三产业的发展，提高第三产业在国民经济中的比重，促进国民经济持续健康地发展。经查国家发改委第21号令产业结构调整指导目录（2011年本及2013年修正本），项目建设不属于目录中“鼓励类” 、“限制类”和“淘汰类”项目，为允许类项目。因此，本项目建设符合国家相关产业政策。六、项目选址合理性本项目建设用地使用权人为海南巨制置业有限公司，目前已取得土地使用证，土地使用证证号为海口市国用（2011）第010473号（详见附件3），土地类型为商务金融用地，可用于商业、金融业、服务业、旅馆业等类型项目的开发建设。根据海口市土地利用总体规划中（详见附图5土地利用总体规划图），本项目选址所占地块属于城镇建设用地。城镇建设用地是指在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，为实施城镇规划占用土地，既包括城镇住宅和公共建筑用地，也包括工矿仓储用地、商服用地和其他特殊用地等。本项目建设内容主要为产权式酒店和商业办公区，属于服务业，建设内容符合海口市土地利用总体规划与土地证规定的性质。根据海口市规划局关于长流起步区2602地块规划指标问题的复函：本项目建设地块为长流起步区中C2602地块，该地块主要规划控制指标为：用地性质为商业、商务办公用地用地，规划用地面积16560.3m2，容积率3.193，建筑密度27%，绿地率35%，建筑高度70m。经核对御府国际项目的初步设计指标，各项参数基本满足规划设计条件，但建筑总体高度为75.7m，略高于控规指标。因此，设计单位应进行适量调整，以满足建设规划要求。本项目建设内容主要为产权式酒店及商业办公楼，符合控规用地规划的功能性质。根据海口长流起步区控制性详细规划中土地利用规划图（详见附图6），本项目建设用地所在区块位于该控规中规划的“一横轴”片区。“一横轴”片区是指以沿着东西向6号路和15号路之间形成以区级商业服务、商务办公、保险金融及高端商业等功能结构为一体的功能布局，而本项目的规划目标将是建设成为个以人为本，环境舒适，集休闲商业、高端商务，产权酒店等功能为一体的复合型综合体。由此可见，本项目建设定位符合区域规划的功能结构规划要求。综上所诉，本项目建设符合海口市土地利用总体规划及城市规划的要求，建设合理可行。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目为新建项目，无与本项目有关的环境问题。55 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、气候、气象、水文、植被等):1、项目位置 本项目位于海口市西海岸长流起步区，用地中心坐标为：N 20252.13,E 1101132.72。长流起步区位于长流组团北部，北沿滨海大道，对面为热带海洋公园。东距秀英港10公里，到美兰国际机场35公里，西距海口火车站4.1公里，交通条件十分便利，具有良好的自然景观资源。项目交通地理位置图详见附图7。2、地形地貌总体来讲，海口地势平缓，东部自南向北略有倾斜，西部自北向南倾斜，西北部和东南部高，中部南渡江沿岸低平，东和东北部为沿海小平原，境内最高处为马鞍岭，海拔222.2m，最低点为南渡江公海口，海拔0.4m。本项目建设用地所在区域已经进行土地一级开发，用地相对较为平坦。海口市地质构造单元，位于琼北断陷盆地的东北部，王五文教深大断裂的北侧。市境内主要基底断裂有：近东西向展布的马袅铺前断裂，北西向的海口云龙断裂和长流仙沟断裂。根据中国地震烈度区划图，海口市为8度地震烈度区。3、气候与气象海口市地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气候，春季温暖少雨多旱,夏季高温多雨,秋季湿凉多台风暴雨,冬季干旱时有冷气流侵袭带有阵寒。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达11到12万卡;年平均气温23.8 ，最高平均气温28 左右，最低平均气温18 左右；年平均降水量1664，平均日降雨量在0.1以上雨日150天以上；年平均蒸发量1834，平均相对湿度85%。常年以东北风和东南风为主，年平均风速3.4m/s。4、水文本项目用地北向1km处为海口市西海岸北部湾海域。海口市北部临海，海域面积830平方公里，海岸线长131公里。海水平均水温25 ，最高34 ，最低17.2 。透明度1m，最大达2m。浅海盐度29.6%31.8%。大部分海底平缓，以软泥为主，泥沙次之；靠近沙滩海岸一带海底以细沙为主。近海水质富含有机物质和无机盐。60100m等深线以内的海域面积约200平方公里，10m等深线以内的浅海、滩涂面积上百平方公里。5、植被项目用地范围内已无原生植被，仅剩余一些杂草。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):1、行政区划与人口长流起步区隶属于海口市秀英区。秀英区位于海南省省会海口市的西北部，东接龙华区、西邻澄迈县，南与定安县接壤，北临琼州海峡，总面积511.5平方公里。下辖海秀、长流、西秀、石山、永兴、东山6个镇和秀英、海秀2个街道办事处，常住人口32万。2、经济结构2012年秀英区生产总值125.5亿元。其中第一产业增加值15.4亿元、第二产业增加值51.8亿元、第三产业增加值58.3亿元。农业总产值完成25.4亿元，增长4.8%。全区工业总产值累计完成196.1亿元，增长20.3%。社会消费品零售总额完成146.7亿元，增长12.7%。固定资产投资总额完成161.8亿元，增长22.9%。公共财政总收入16.6亿元，增长13.6%。城镇居民人均可支配收入21394元，增长13.4%；农民人均纯收入8124元，增长13.4%。以美健生态养殖小区等3家龙头企业的带动下，畜牧业稳步发展，生猪存栏量充足，价格稳定，全年生猪出栏23.67万头，增长3.7%，畜牧业产值完成11.16亿元，增长5.9%。海洋捕捞获得丰收，全年渔业总产量11252吨，增长9%，渔业产值完成2.19亿元，增长4.6%。种植业增产增收，种植业产值达9.23亿元，增长3.0%。其中粮食作物播种面积10.71万亩，总产达到了2.9万吨，增长18.3%。随着东山镇马坡洋3000亩蔬菜产业园区和统历岭550亩蔬菜基地建设的推进，设施农业初具规模，全年蔬菜种植总面积达到12.93万亩，总产量18.02万吨，增长8.2%，永兴佛手瓜，石山青皮冬瓜等瓜菜实现了外销，品牌享誉岛内外。2012年，全区工业总产值累计完成196.1亿元，增长20.3%，实现工业增加值36.8亿元，增长16.1%，超额完成全年工业经济工作目标。规模以上工业不断壮大，成为拉动全区工业快速发展的主要力量。全区规模以上工业完成工业总产值182.8亿元，增长21.8%。其中海南英利新能源有限公司、海南盛之业高新技术有限公司等6家年产值超过10亿元的企业合计产值达97.9亿元。光伏产业、机电产品、医药制品和农副食品与食品加工业等优势产业规模不断壮大，成为支撑规模以上工业快速增长的主要原因。其中以海南英利新能源有限公司为龙头的光伏产业完成产值28.6亿元,增长54.6%;海口市制药厂有限公司等10家制药企业年产值突破1亿元，医药制造业完成产值39.2亿元，增长42.2%；以海南威特电气集团有限公司为主的机电制造业继续保持快速增长势头，完成产值20.1亿元，增长30.5%；海南恒兴饲料实业有限公司等三家饲料加工企业带动农副食品与食品加工行业的快速增长，共完成产值42.2亿元，增长24.7%。社会消费品零售总额完成146.7亿元，增长12.7%；第三产业增加值完成58.3亿元，同比增长8.7%。商业网点布局逐步完善，全区共登记商业网点3678个。海盛农贸市场和港丰农贸市场升级改造已完成并投入使用。旅游业发展速度加快，长影“环球100”、观澜湖度假区等一批旅游项目顺利落地，石山美社村、永兴美孝村和长流美李村获“海口市首届十大旅游名村”称号。文化产业发展迅速，丘浚墓综合保护项目、省五源河文体中心等项目顺利推进。第八届海口“泛珠论坛”、亚洲沙滩排球赛、PKRA世界职业风筝冲浪巡回赛、中国体育旅游博览会等重要活动成功举办，聚集人气提高知名度。海南会展中心配套项目、海口国宾馆（香格里拉）建成使用，新海物流园、海南移动指挥调度中心加快建设等，使秀英区总部经济得到较快发展。3、文化、体育、教育截止2012年12月,全区共有义务教育阶段学校90所,其中普通初中5所,九年一贯制学校2所,完全小学50所,教学点24个,民办学校9所。4、文物保护项目所在区域没有要特殊保护的风景名胜区和文物保护单位。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1、环境空气质量 ：根据二一三年十一月份海口市环境质量状况（2013.10）：11月份全市环境空气质量继续保持优良水平，达到国家环境空气质量标准（GB3095-2012）一级标准 10天，二级标准20天。全市二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）、细颗粒物（PM2.5）月平均浓度分别为8g/m3、15g/m3、57g/m3、31g/m3。一氧化碳（CO）24小时平均浓度一级标准达标率100%；臭氧（O3）日最大8小时平均浓度达标率100%。由此可见，海口市全市环境空气质量为优，可达到国家环境空气质量标准（GB3095-2012）一级标准 。2、海域水环境质量：根据海南省国土环境资源厅发布的2013年第4季度海南省主要滨海旅游区近岸海域水环境质量季报，2013年第4季度海口滨海旅游区近岸海域水质良好。假日海滩、桂林洋和东寨红树林近岸海域水质均为二类。由此可见，本项目北向1km外的海口西海岸度假旅游区近岸海域水质环境现状可达到海水水质标准（GB3097-1997）中的第二类标准。3、声环境：项目所在区域为新开发区域，多为待建或在建工地，现状以施工噪声为主，生活噪声源和交通噪声源较少。根据现场踏勘，本项目用地现状声环境质量可满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。主要环境保护目标(列出名单及保护级别):主要环境保护目标详见下表4，项目与外环境关系示意图见附图8：表4 主要环境保护目标项 目目 标方位最近距离功能规模保护级别大气环境昌建逸海国际广场西向20m居住在建环境空气质量标准（GB3095-2012）一级地税局职工住宅区南向20m居住在建滨海新天地东向330m居住710 户海口市政府行政办公区东向30m办公-海岛中丝园东北向170m居住待建中弘西岸首府东北向680m居住 1026 户绿地海长流西北向730m居住1098 户海岸赛拉维西向640m居住1258 户声环境昌建逸海国际广场西向20m居住在建声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准地税局职工住宅区南向20m居住在建海口市政府行政办公区东向30m办公-（GB3096-2008）中1类标准海水水环境海口西海岸度假旅游区海域北向1500m浴场、娱乐-海水水质标准（GB3097-1997）二类生态环境挺秀公园西向150m娱乐评价适用标准环境质量标准1、大气环境本项目区域环境空气质量执行环境空气质量标准(GB3095-2012)中的一级标准，标准值见下表5。表5 环境空气质量标准单位：mg/m3参数一级标准1小时平均日平均年平均SO20.150.050.02NO20.200.080.04TSP-0.120.08PM10-0.050.04PM2.50.0350.0152、声环境项目所在区域商住混合区执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准，行政办公区执行（GB3096-2008）中的1类标准。声环境质量标准值见表6。表6 区域声环境质量标准一览表 单位:dB（A）类 别昼 间夜 间1类55452类60503、海水环境海口西海岸度假旅游区近岸海域水质执行海水水质标准（GB3097-1997）中的第二类标准，标准值详见表7。表7 海水水质标准序号项目第一类第二类第三类第四类1漂浮物质海面不得出现油膜、浮沫和其他漂浮物质海面无明显油膜、浮沫和其他漂浮物质2色、臭、味海水不得有异色、异臭、异味海水不得有令人厌恶和感到不快的色、臭、味。3悬浮物质人为增加的量10人为增加的量100人为增加的1504大肠菌群（个L）10000供人生食的贝类增养殖水质7005粪大肠菌群（个L）2000供人生食的贝类增养殖水质1406病原体供人生食的贝类养殖水质不得含有病原体7水温（）人为造成的海水温升夏季不超过当时当地1，其它季节不超过2人为造成的海水温升不超过当时当地48pH7.88.5同时不超现出该海域正常变动范围的0.2 pH单位6.88.8同时不超现出该海域正常变动范围的0.5 pH单位9溶解氧654310COD234511BOD5134512无机氮 （以N计）0.200.300.400.5013非离子氨（以N计）0.02014活性磷酸0.0150.0300.045污染物排放标准1、大气污染物营运期：一般废气排放执行大气污染物综合排放标准（GB162971996）中的二级标准。商业餐饮产生的油烟执行饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）（试行）中的相应标准。垃圾房恶臭执行恶臭污染物排放标准（GB14554-93）二级标准。其排放标准限值见下表810。表8 新污染源大气污染物排放限值污染物最高允许排放浓度（mg/m3）最高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度限值（mg/m3）排气筒高度(m)二级监控点浓度TSP120405060396085周界外浓度最高点1.0SO2550405060253955周界外浓度最高点0.40NOx2404050607.51216周界外浓度最高点0.12表9 恶臭污染物排放标准污染物厂界标准(mg/m3)二级排放标准排气筒高度(m)排放量(kg/h)氨1.5154.9硫化氢0.06150.33臭气浓度20(无量纲)152000(无量纲)表10 饮食业油烟排放标准规 模小 型中 型大 型基准灶头数1，33，66对应灶头总功率（108J/h）1.67，5.005.00，1010对应排气罩灶面总投影面积（m2）1.1，3.33.3，6.66.6最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设备最低去除率（%）607585注：单个灶头基准排风量：大、中、小型均为1000m3/h。2、水污染物项目区域污废水纳入长流污水处理厂处理，本项目外排污水执行长流污水处理厂入管网标准，标准见表11。 表11 长流污水处理厂入管网标准 单位：mg/L序号污染物最高允许排放浓度1CODcr3002BOD51563NH3-N304TP83、噪声施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）。表12 建筑施工场界环境噪声排放标准 单位：LAeq:dB噪声限值昼间夜间7055营运期噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）的表1中2类标准，标准值见表13。表13 项目噪声排放标准一览表时段阶段/边界昼间夜间类别标准来源营运期场界60502类社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）动力设备噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的2类排放标准，其标准值见表14。表14 工业企业厂界环境噪声排放标准（摘录） 单位：dB（A）标准昼间夜间2类6050总量控制标准项目产生的污水经化粪池处理后通过市政污水管网排入长流污水处理厂，因此在此不给予总量控制指标，其总量控制指标由污水处理厂统一调配。建设项目工程分析工艺流程简述（图示） 本项目环境影响期包括工程施工期和营运期。工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装、工程验收等建设工序将产生噪声、扬尘、固体废物、少量污水和废气等污染物；施工期：建筑施工的主要工艺流程框图如下：建筑材料的装卸、运输场地平整基础作业建筑主体工程噪声、粉尘、水土流失尾气、扬尘建筑垃圾、污水噪声竣工室内装饰工程 废弃物图1 施工期工艺流程图运营期：营运期间产生的污染物包括生活污水、噪声、生活垃圾、机动车尾气等。从污染角度分析，可将本工程营运期的工艺流程及产污情况图示如下：办公 污水、固体废弃物、噪声项目建成酒店塔楼、裙楼 污水、固体废弃物、噪声和油烟、废气图2 营运期工艺流程图主要污染工序：一、施工期污染工序：1、基础工程施工：在基础工程施工阶段（包括挖方、填方、地基处理、基础施工等），将产生局部水土流失，另外，产生的污染源主要有混凝土输送泵、打夯机、装载机等运行时产生的噪声及机械设备尾气，同时还有弃土和扬尘。2、主体工程施工：在主要工程施工过程中将产生混凝土输送泵、混凝土振捣棒、卷扬机等施工机械的运行噪声；运输过程中的扬尘、建渣等环境问题。3、装修工程施工：在对建筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等），钻机、电锤、切割机等产生噪声，油漆和喷涂产生废气、粉尘，废弃物料及污水。综上所述，施工期环境污染问题主要是：建筑垃圾、扬尘，建筑扬尘、施工弃土、施工设备尾气、施工期噪声，施工期施工人员生活污水、生活垃圾和施工废水。二、营运期污染工序：1、环境空气污染源：酒店餐厅及客房厨房所产生的的厨房油烟、备用柴油发电机运行时产生的燃油废气和进出项目车辆产生的汽车尾气，以及垃圾箱、垃圾房产生的恶臭。2、水污染源：办公区、酒店区公共人群产生的生活污水及餐饮区产生的餐饮废水，污染物主要为COD、SS、氨氮、BOD5、动植物油等。3、噪声污染源：住店旅客或办公人员的车辆交通噪声和社会活动噪声，水泵房、柴油发电房、空调机组和厨房设备等运行时产生的设备噪声，噪声级为5585dB(A)之间。4、固体废物污染源：项目运营期产生的固体废物主要是生活垃圾、餐饮垃圾及少量的化粪池底泥。污染源强：一、施工期（1）大气污染源强、施工扬尘在一般气象，平均风速2.5m/s的情况下，建筑工地内扬尘处TSP浓度为上风向对照点在2.0-2.5倍，即下风向10-200m范围内施工扬尘的浓度为1.843-0.372mg/m3。、汽车扬尘按经验公式计算得出：一辆载重5t的卡车，通过一段长度为500米的路面时，不同表面清洁程度，不同形式速度情况下产生的扬尘量见表15。表15 不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘 单位：kg/km辆车速（km/h）P(kg/m2)0.10.20.30.40.50.650.02830.04760.06460.08010.09470.1593100.05660.09530.12910.16020.18940.3186150.08500.14290.19370.24030.28410.4778200.11330.19050.25830.32040.37880.6371、装修期废气装修时段，白天经常弥漫着浓重的油漆味、防水剂味，装修普遍存在的问题是：装修材料中的有机溶剂型涂料的挥发性有机化合物的污染。（2）声环境污染源强施工期噪声主要有施工运输车辆噪声和建筑施工噪声两类。从产生噪声污染的角度可以把施工阶段噪声分为：土方阶段、结构阶段及装修阶段，各阶段具有其独自的噪声特性。各个阶段污染源强见表16、表17及表18。表16 土方阶段主要施工机械的噪声特性设备类型声级/距离(dB/m)声功率级(dB)运输车辆83.0/3-88.0/3103.6-106.3装载机85.7/5105.7推土机84.0/5-92.9/5105.5-115.7挖掘机75.5/5-86.0/599.0-108.5表17 结构阶段主要设备的噪声特性设备类型声级/距离(dB/m)声功率级(dB)打桩机/93112汽车吊车71.5/15103.0塔式吊车83.0/8109.0振捣棒87.0/2101.0电锯103.0/1111.0表18 装修阶段主要施工机械的噪声特性设备类型声级/距离(dB/m)声功率级(dB)砂轮锯86.5/3104.0切割机83.0/196.0磨石机82.5/190.5电动卷扬机/85.0-90.0吊车/85.0-90.0（3）水环境污染源强本项目施工人员约为80人，施工人员用水定额为150L计，排污系数按0.80计，则施工期产生废水为9.6m3/d。根据项目前期进展安排，预计2014年3开工建设，于2016.6月份完工，施工期为27个月，则施工期废水排放总量为7872m3/施工期。地基挖掘时的地下水量与地质情况有关，浇注砼后的冲洗水和设备的冲洗水与天气情况有关，这些污水的主要污染物为SS，该污水要进行截留后集中处理，否则将会把施工区块的泥沙依地势排入周边地带或排入市政雨水管网，易造成管网堵塞。（4）固废污染源强项目施工过程中将产生诸如废弃的沙石、水泥、木屑、碎木竹、弃砖、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等建筑垃圾。施工垃圾按每100m2建筑面积产生5t垃圾计算，本项目施工期污染源强见表19。表19 施工期固废产生量表序号固废类别产生系数数量总产生量（t）来源1建筑垃圾50kg/m2总建筑面积81613.72m24080t/施工期建筑工地2生活垃圾0.5kg/人.d80人32.4t/施工期施工人员（5）生态影响施工期的生态影响主要表现为水土流失，造成水土流失的危害影响表现在两方面：对区域生态环境的影响因工程施工，地表植被受到破坏，表土层剥离，地表受到填土机械、车辆辗压，道路硬化，使得土体下渗和容蓄水分能力降低，表现为地表径流迅速汇集而流失，使平台边坡易产生沟蚀，平台而导致干旱，区域生态环境受到破坏。可能产生水土流失影响。本项目建设单位已委托海南水文地质工程地质勘察院编制御府国际项目水土保持方案报告书（2013.12），根据该水土保持方案报告书相关结论内容：御府国际项目建设期挖填方总量137614m3，其中挖方117804m3，填方19810m3，借方15873m3（其中1161m3为外购表土，14712m3来自荣城铂郡项目弃方），弃方113867m3（全部运至海口市长滨三路与长滨东五街交叉口南侧水塘进行回填）。本项目土石方平衡见表20，土石方平衡图见图3。表 20 工程土石方平衡统计一览表图3 工程土石方平衡图二、运营期（1）水环境污染源强酒店区及公寓区均采用多联机空调，空调水直接接入雨水管道排放。本项目用水主要为办公区及酒店内部的生活用水、餐饮区内的餐饮用水、绿化用水及泳池补充水等，废水源主要为生活污水及餐饮废水。生活用水a、 办公区用水项目办公塔楼可容纳办公人数约1600人，用水量以50L/人天计，办公区日用水量为80m3。以年工作日300日计，年用水量为24000m3。生活污水产生量按用水量的80%计，污水产生量为64m3/d，19200m3/a。b、 酒店用水项目产权式酒店拟设476床位，按三星级酒店用水额设计标准400L/ 床位天计，酒店满负荷入住时最大日用水量为190.4m3；酒店产生的生活废水量以0.8系数计，污水最大产生量为152.3m3/d，55589.5m3/a。c、 餐饮区用水本项目设置休闲区和餐饮区，日均客流量约为180人次。以用餐人员50L/人次计，餐饮用水量为9.0m3/d，3285m3/a。餐饮废水量以0.8系数计，产生量为7.2m3/d，2628m3/a。d、 员工用水项目产权式酒店管理人员及项目办公区、商业区物管人员拟设置30人，员工日常办公日用水量以50L/人d计，生活用水量为1.5 m3/d，450 m3/a。生活废水量以0.8系数计，污水产生量为1.2m3/d，360 m3/a。e、绿化用水项目内部草坪、花卉、灌木绿化浇灌每平方米需用水量为2L/次，一日一次。项目绿化面积5796m2，绿化期按每年200d计，则绿化用水量为11.6m3/d，全年绿化用水为2320m3。f、泳池补水项目泳池容积约1000m3，每日补充用水以容积5%计，补充水量约50m3/d，年补水量约为7500m3。项目游泳池年开放5个月，每月更换一次全池用水，排水量为1000 m3/次，5000 m3/a，池水经雨水管网排放。本项目用排水量统计表21。表21 项目用排水量 序号用水名称用水标准实际数量用水量排水量备注m3/dm3/am3/dm3/a1办公区50 L/d.人1600人80240006419200污水管网2酒店400L/床位d476床位190.441698152.355589.53餐饮区50 L/d.人次180人9.032857.226284员工50 L/d.人30人1.54501.23605绿化2L/ m2d5796 m211.65796006泳池以容积的1%计1000m3507500007泳池水更换1000 m3/次5次100050009954975雨水管网合计1342.5877291219.782752.5由表21，本项目最大日用水量为1342.5 m3，日常用水量为342.5 m3，年用水量为87729m3。最大日排水量为1219.7m3，日常排水量为224.7m3，年排放量为82752.5m3，其中须预处理后外排的污废水量为224.7m2/d，77777.5m2/a。项目所产生的污水均为低浓度生活污水，经类比分析主要污染物：COD浓度为350mg/L、BOD5浓度为150mg/L、氨氮浓度为30mg/L。各类废水经预处理达标后排入长流污水厂统一处理，则排放浓度为长流污水厂入网标准。项目污水主要污染物产生及排放情况见表22。表22 项目污水主要污染物产生及排放情况统计表污染物名称处理前污染物的浓度（mg/L）污染物产生量（t/a）经处理后中水浓度（mg/L）污染物排放量（t/a）废水排放量（m3/a）77777.577777.5COD35027.2230023.33BOD515011.671209.33氨氮302.33282.18损耗168064办公用水损耗38.1 化粪池217.5152.3190.40.3酒店用水长流污水处理厂224.71.21.5员工用水自来水342.5 7.2 1.8隔油池9.0餐饮用水11.6 11.6绿化用水5050泳池用水图4 建设项目日常用排水量平衡图（单位：m3/d） （2）大气污染源强、机动车尾气本项目共设停车位570个车位，其中地上停车位63个，地下停车位507个，机动车在小区内平均行驶路程为100m，按每天每辆进出一次计，汽车排放的NOx系数为2.4g/km辆，排放的CO系数为19.6g/km辆，则汽车尾气产生的NOx为0.137kg/d（50.0kg/a），CO为1.12kg/d（408.8kg/a）。、备用发电机尾气建设项目规划于地下室的发电机房内设置1台1200KW的备用柴油发电机，发电机房单独设置，发电机尾气由专用内置排气筒引至地面空旷地带排放。柴油发电机组应采用含硫率小于0.035%的优质轻柴油，工作时间按每月累计工作8小时，全年最多工作96小时，发电机组全年耗轻柴油25.5t，燃油烟气中主要污染物的产生量见表23：表23 建设项目发电机尾气污染物排放一览表污染物项目SO2CO总烃NO2废气系数（kg/吨油）0.561.521.4892.5612000m3/吨油污染物排放速率（kg/h）0.1490.4050.4050.6873200m3/h污染物产生量（t/a）0.01430.0390.0390.06630.6万m3/a、油烟厨房油烟：本项目产权式酒店区共有家庭式公寓套房306套，可接纳旅客476人，平均食用油量取30g/人日，烹饪过程中食油的挥发损失率按2.5%计，可得出其油烟产生量为0.357kg/d（即130.3kg/a）。目前市场上家庭油烟机去除率一般为60%，则油烟经家庭油烟机净油后排放量为0.14kg/d（约51.1kg/a）。餐饮废气餐厅油烟：项目裙楼配套中西式餐厅，餐厅厨房使用的能源为电和煤气，为清洁燃料，燃烧废气排放量较小，污染物排放量少。餐厅厨房废气主要来自餐厅厨房熟食加工过程中排放的油烟。厨房基准灶头为5台双眼广式灶，酒店每天提供约180人餐饮，按人均消耗动植物油0.1kg/d计，则消耗食用油18kg/d，在烹饪时按挥发损失约3%，则油烟排放量约为0.54kg/d（约197.1kg/a）。根据饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001），单个灶头基准排风量为1000Nm3/h计，每天使用时间以4h计，则厨房总废气量为40000Nm3/d（1168万Nm3/a），油烟产生浓度约为13.5mg/Nm3。厨房油烟安装油烟净化器，经油烟净化系统处理后，通过专用排烟管道位于产权式酒店塔楼楼顶排放，且排放口避开敏感点。经油烟净化系统处理后烟气浓度约为2.0mg/m3，排放量0.081kg/d(29.6kg/a）。垃圾收集点恶臭垃圾收集点恶臭：恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。垃圾恶臭产生量为少量，无法估算其源强，为无组织排放。（3）声环境污染源强本项目噪声源主要有空调主机、通风设备、油烟净化设备、水泵房、风机房等设备噪声，中西餐厅、健身房、休闲吧等区域的社会活动噪声，还有来自进入项目的车辆交通噪声。进入小区的车辆除少数垃圾清运车辆外，其余基本为小型汽车，且行驶速度低，属于间歇性噪声，噪声值在5585dB之间。根据对同类项目进行类比调查，本项目所涉及的噪声源强见表24。表24 项目噪声源强分析主要噪声源平均声级(dB)备注加压水泵7080地下室通风风机7080地下室商用多联机空调主机6075商业