某古镇开发项目可行性研究报告

1目 录第一章第一章 总总 论论 .1 1一、项目名称 .1二、建设性质 .1三、项目地点 .1四、项目业主 .1五、研究范围和编制依据 .1六、项目建设的必要性 .2七、项目建设内容及规模 .3八、实施进度安排 .4九、总投资及资金筹措 .4十、经济效益分析 .5十一、偿债能力分析 .5十二、综合效益评价 .5第二章第二章 项目投资背景项目投资背景 .6 6一、宏观背景 .6二、某某镇的发展背景 .7三、某某镇发展背景 .10四、某某古镇的古镇文化 .13第三章第三章 市场分析与预测市场分析与预测 .1515一、旅游市场现状分析与旅游客源市场 .15二、某某、某某古镇风景区旅游市场潜力预测 .19三、与某某古镇形成古镇商圈 .22第四章第四章 项目的提出及建设的必要性项目的提出及建设的必要性 .2323一、项目的提出 .23二、项目建设的必要性 .23第五章第五章 项目建设地概况项目建设地概况 .28282一、地理区位 .28二、自然资源 .29三、经济发展 .29四、历史文化名胜 .30五、交通 .30六、特色 .31第六章第六章 项目建设方案项目建设方案 .3232一、建设内容及规模 .32二、设计方案 .34第七章第七章 项目实施管理方案项目实施管理方案 .4646一、强化在执行阶段的监管工作 .46二、加强建设管理 .46三、加强项目投资管理 .47四、 项目管理方案.47第八章第八章 环境影响评价环境影响评价 .5151一、环境现状 .51二、项目执行的污染物排放标准 .51三、项目对环境的影响 .51四、环境保护措施 .53第九章第九章 旅游资源评价和旅游资源评价和 SWOTSWOT 分析分析 .5656一、旅游资源总体评价 .56二、某某、某某古镇旅游资源级序（定量）评价 .57三、地震后古镇旅游发展的 SWOT 分析 .58第十章第十章 项目招标方案及进度计划项目招标方案及进度计划 .6161一、项目招标方案 .61二、项目实施进度安排 .62第十一章第十一章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 .63633一、投资估算依据 .63二、投资估算方法 .63三、投资估算范围 .63四、投资估算内容 .63五、资金筹措方案 .69第十二章第十二章 经济效益分析经济效益分析 .7070一、环境容量分析 .70二、经济效益分析 .71第十三章第十三章 偿债能力分析偿债能力分析 .7474一、说明 .74二、银行贷款方案 .74三、经营收入来源 .74四、经营收入分析 .74五、偿债能力分析 .75六、土地拍卖收益 .76七、偿债能力评价 .76第十四章第十四章 风险分析及对策风险分析及对策 .7777一、政策与环境风险 .77二、项目经营管理风险 .77三、投资估算的风险 .77四、还款资金来源的风险 .78第十五章第十五章 综合效益评价综合效益评价 .7979一、经济效益 .80二、社会效益 .81三、环境效益 .83四、综合评价 .831第一章 总 论一、项目名称一、项目名称某某古镇保护与旅游开发建设项目二、建设性质二、建设性质新建旅游配套基础设施三、项目地点三、项目地点某某某某镇、某某镇四、项目业主四、项目业主 某某投资开发有限责任公司 公司简介：五、研究范围和编制依据五、研究范围和编制依据（一）研究范围（一）研究范围某某古镇保护与旅游开发建设项目可行性研究报告的主要内容为:项目建设的背景及必要性、建设内容及规模，工程实施管理方案，旅游资源评价、旅游市场前景分析、投资估算、资金筹措、项目实施运作模式、经济效益分析、社会效益分析等。（二）编制依据（二）编制依据1、 中华人民共和国城乡规划法 ；2、 中华人民共和国环境保护法 ；6、 关于灾后促进旅游产业恢复发展的暂行意见 ；7、 某某国民经济和社会发展十一个五年规划纲要 ；8、 旅游景区质量等级的划分与评定 ；29、 全国文明风景旅游区暂行标准 ；10、 建设项目经济评价方法与参数第三版；11、其它相关政策、法律、法规；12、项目业主提供的其他资料。六、项目建设的必要性六、项目建设的必要性1、项目的建设是再现某某、某某古镇历史风貌，是提升某某、某某古镇城镇品质的需要；2、项目的建设可加快旅游产业发展，并带动相关产业协同并进；3、项目的建设可扩大当地居民就业、增加居民收入和地方财政收入；4、项目的建设为巩固、发展和提升优势产业，促进招商引资打下坚实的基础；5、项目的建设有利于增强城市承载能力，促使城市总体规划实施；6、项目的建设是统筹城乡发展，推进城乡一体化，解决“三农”问题的重大措施；7、项目的建设是积极响应国家关于扩大内需十项措施的重要举措。七、项目建设内容及规模七、项目建设内容及规模1过境路27000.0 m22古街道民居屋面、立面改造22730.0 m23修复利桥1 座4西小型广场1500 m25改造、维修院1 项6改造、维修夏古当铺1 项7新建广场15000 m238修复小姐楼1 项9修复天主堂及周边环境打造1 项10整修氏故居1 项11修复故居1 项12复建古码头1 个13迁建广场3500 m214复建桥1 座15复建杨庙1 个16恢复原有牌坊5 座17打造周边环境1 项18亲水工程1 项19管网2715 米20新建游客中心800 m221新建停车场12000 m222新建公厕4 个23新建游客休息亭4 个24古镇与过境路之间修建牌楼5 座25入口修建标志性建筑物1 座26新建医疗点2 个27接待中心3000 m228沿路旅游标识、标牌1 项29消防站2000 m230客运站4000 m231招呼站10 处32河东滨河走廊1 座33绿化工程1 项34安置房35000 m21古街道民居屋面、立面改造16800m22修复过街楼1项3修复1项4修复林1项5修复1项6修复1项7管网1600米48亲水工程1项9新建游客中心500m210新建医疗点1个八、实施进度安排八、实施进度安排本项目建设期为二年，即从 2009 年 6 月至 2011 年 5 月安排具体如下：2009 年 6 月至 2010 年 5 月某某古镇建设；2010 年 6 月至 2011 年 5 月某某古镇建设及某某古镇建设。九、总投资及资金筹措九、总投资及资金筹措项目建设总投资为 20093.3 万元。其中 14000 万元向银行申请贷款，占 69.67%；剩余部分 6093.3 万元由业主自筹与某某财政配套解决，占30.33%。十、经济效益分析十、经济效益分析随着某某、某某两个古镇保护与旅游开发建设项目的分期实施，2010年游客接待人数达 55 万人次，2011、2012 年游客接待人数同比上年增加10%，2013 年游客接待人数同比上年增加 12%，2014 年至 2016 年游客接待人数同比上年增加 10%，2017 年以后游客接待人数同比上年增加 5%，直至达到某某、某某古镇最大环境容量限制，由此带来的相关旅游收入每年上亿元。十一、偿债能力分析十一、偿债能力分析经测算，可用于偿还银行贷款本息的资金总额为20246万元，在建设期后需偿还的银行贷款本息总额为16495万元，其中贷款本金偿还14000万元，贷款利息偿还2495万元。在保证还款期内每年的经营收入全部用5于本项目的情况下，还款期偿债备付率最小为1.21，项目还款期偿债备付率完全满足相关指标的要求，项目偿债能力较强。十二、综合效益评价十二、综合效益评价某某、某某古镇保护与旅游开发建设项目的实施将展示某某、某某新形象，把某某、某某两镇建设为景观环境优美、文化底蕴深厚、配套设施完善的旅游名镇，为打造国家 AAAA 级景区奠定坚实的基础。项目的建设能实现某某镇、某某镇的进一步繁荣，推动某某、某某古镇产业结构调整，促进两镇社会经济持续稳定增长和全面协调发展，具有良好的国民经济、生态环境及社会效益。6第二章 项目投资背景一、宏观背景一、宏观背景 1、在经济全球化趋势日益明显的形势下，许多具有发展潜力的企业纷纷落户中国，带来了生机与活力。而中国西部随着交通、基础设施和生态环境的改善，加之土地、人力和能源等方面的优势，使得在经济一体化发展中获得更多的机会。 2、西部大开发不断地深入推进，全国产业布局战略的转变，西部将成为新格局的重要组成部分（含沿海经济带，长江经济带） 。西部大开发的重点地区集中在成渝地区和关中平原，而某某某某镇、某某镇处于某某市域内，竞争优势极为明显；党的十六大明确提出“全面建设小康社会”的目标，和“积极推进西部大开发、促进区域经济协调发展”的重大任务，对西部给予了政策、资金上的倾斜；全国的城镇化、工业化进一步加快，东部发达地区和西部地区的经济交流日益频繁，将促进西部城镇的发展，推进城乡一体化建设和发展。 3、十六届三中全会提出，加快发展必须注意的“五个统筹” （统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹国内发展和对外开放）的要求，为某某镇、某某镇经济和社会发展进一步指明了方向。4、第十次党代表会提出“三新三最”目标，要“实现工业新跨越，服务业增创新优势，开拓现代农业新局面” 。只有通过加快城镇化进程，增加城市综合竞争力，加强和改进党的建设，促进物质文明、政治文明和7精神文明协调发展，才能达到“努力建设中国西部创业环境最优、人居环境最佳、综合实力最强的现代特大中心城市”的目标。二、某某镇的发展背景二、某某镇的发展背景（一）某某的由来（一）某某的由来据历史资料记载，宋朝著名诗人范成大从苏州乘船沿长江来到某某，随长江支流岷江来到风景秀丽的某某镇（今名） ，诗人游完当时的集镇后，为集镇仅有四条街道留下了名垂千古“东盛、双凤、麒麟、增福”街名，在某某有名古刹圣佛寺留宿，并留下了歌颂某某风景：“江水分流，滩声聒耳。人家悉有流渠修竹，易成幽趣。 ”美好的诗篇。诗人在寺的一天早上聆听了当时圣佛寺主持的佛学讲演后，对主持说：主持听说过西域的佛经嘛？主持说：没有！范成大把唐朝玄奘大师从西域取经回来，对西域佛经的博大精深向圣佛寺主持做了介绍，圣佛寺主持深感西域佛经的伟大，并在念佛堂上派了聪明的圆通小和尚随范成大乘船从都江堰出发，经过长途跋涉来到了宋都府长安，拜于玄奘大师名下潜心学习西域佛经，小和尚经过 20 多年的精心研究在中年时期回到了某某故乡圣佛寺，圆通大师后来在圣佛寺对西域佛经做了大量的研究、博学经深。并写出佛学专著（此经书有四大卡车之多，于 20 世纪 40 年代藏于光严古寺，50 年代转藏于今博物馆）由于圆通大师研究西域佛学到了至高无上境界，圣佛寺后来成为第一禅院，由于圣佛圆通大师圆寂于 99 岁，后人为了纪念他对西域佛经传到某某，将寺改为长寿寺，并且在文井江上修了长寿桥川西第一廊桥，将靠长寿寺的街道命名为长寿街，到了民国人们为了书写方便将简写为某某。8（二）某某镇古风貌简介（二）某某镇古风貌简介1、古建筑文化镇内有大量古建筑：镇内约 10 万平方米的民居，这些建筑大多依照明、清工部法则构造。2、牌坊文化：过街牌坊。3、会馆文化：陕西馆、广东馆、江西管、湖广馆。这些会馆遗址还存在。4、饮食文化：如严三麦子的渣肉，高洪兴的鱼香肝片，邱大案的油花、齐大案的面条，张二师的活粉，肖稀饭的稀饭，周油茶的油茶，黄炮匠的板鸭，肖辉鸡肉。除肖辉鸡肉传承外，其它名小吃有待挖掘。5、茶文化：古镇内有大小茶馆 50 余家，充分体现了“垒起七星灶，铜壶煮三江” （泊江、味江、西河）的风貌。6、水文化：古某某有鱼蹦滩、船工协会、杷工协会、古码头等。7、桥文化：某某有五桥公所，分别为长寿桥、永利桥、姜市桥、烟市桥、铁杆桥。8、有三百多年的“清明会” ，至今是川西平原一大盛会。（三）某某古镇基本情况简介（三）某某古镇基本情况简介某某是某某省知名的历史文化名镇，集镇街区分为古镇区和现代文明区，古镇有 1600 多年历史，古镇区街道大部分临江而设，呈西偏北，东偏南走向，共计约 10 余条，建筑面积约 10 万平方米，俱为木结构，青瓦屋面，大多为连排街房，业主与业主间共用山架，竹琅纤泥灰糊壁式宝壁，裙板装成，成色大多陈旧，保存完整度在 90%以上。建筑大多为前店后居9式，居住处有多重院落，均背抵文井江，味江、泊江，文井江汇合于古镇镇头，形成古镇有“一词二院三码头”的独特格局，大片别致的临水建筑，古朴的街道、院落和雄浑的石桥，构成了某某水乡的独特风景。某某古镇区现存有抗英名将景点，有百年以上银杏、皂角、楠木、柏数多达几百棵，曾经还有以雕刻、绘工名噪一时的刘家牌坊、丁家牌坊、肖家牌坊和过街牌坊等。在某某商贸繁荣的新盛时刻，招致外省客商来北建筑，有名的陕西馆（系陕西人所建） ，广东馆（广东人所建） 、江西馆（江西人所建） 、湖广馆（湖北两个人所建） 。丰富的水资源，铸就了某某码头的繁荣。某某人民历来懂得工作和休闲，至今幽静雅致的庭院，更是品茶休闲的好去处，悠久的茶文化，为某某的昨天和今天书写亮丽的一页，2004 年被批准为“某某省历史文化名镇” 。（四）某某镇历史文化价值（四）某某镇历史文化价值1、优美的水乡环境某某镇地处某某平原，座落在处下游的文井江畔，名镇多条小巷直通边，江边古树参天，环境优美，是休闲纳凉的好去处。2、纯朴的生活习俗和社会文化地处天府之国的某某镇民，长期以来过着丰衣足食的日子，这种稳定的生活，营造了川西平原城镇一种清逸闲暇的生活环境，至今人们都能感受到这种特有的社会习俗和人文心态。某某镇有川西第一大盛会“某某清明会”，会期较长，规模较大，场面热闹，会期各地商旅云集，工农业产品丰富；有川剧、京剧协会，经常开展川剧京剧座唱活动；有老年协会，每年九九重阳节开展尊老爱老表彰10活动；还有信鸽协会，每年在秦岭开展放飞活动。此外，铸造业、土陶业历史悠久，畅销全国各地。某某镇纯朴的生活习俗、社会文化和发达的经济，是一个令人向往的居住、旅游、经商的理想之地。3、集中精致的名镇某某镇早在公元 347 年就已建镇，目前，某某古镇是某某古镇保存最完好的历史街区，至今整个街区仍保持着明清时的建筑风格。民居系民国以前砖木结构，清代中后期的建筑占 90%以上，面积达 10 万平方米，青瓦盖顶，竹编粉墙，院落布局错落有致，木作精细，雕砖，雕花尚存，是一笔宝贵的建筑遗产，具有重要的建筑文化价值。某某镇内有一批文物保护单位和保存完好的古迹，主要有：、古当铺、古码头等。另有一批保存较完好的明清风格的名人故居和传统民居及会馆，如张家大院、夏家大院、梁家大院和广东会馆、江西会馆等。三、某某镇发展背景三、某某镇发展背景（一）某某的由来（一）某某的由来某某古镇历史悠久，迄今已有 1700 多年的建置历史，而其文物记录的历史可追溯到 4500 年前的新石器时期。据载李雄在某某称王，建立大成国之后的晋怀帝永嘉六年（312 年），分蜀郡江原县地置汉原郡，下辖汉原县，其郡治县治均设在今某某。到唐代昭宗时（889 年）又在蜀州境内到清乾隆五十五年（1790 年），经总督孙士毅奏请拨守营一部，分防其地，设，遂成为巨镇。直到清末全设二镇六乡，某某即为两镇之一，有史11以来，由于某某地处军事要冲，历代皆于此设有布防，因而向有“蜀门”之称。某某原名“横原”，两名谐音，但“某某”更上口，更响亮。“横原”更名为某某，取义于中庸“柔远人也，怀诸侯也柔远人也则四方归之；怀诸候也则天下畏之。”在清乾隆年间，古镇已有东南西北四条街道，并均设栅门，清光绪初年又增至八条街道，到解放初期，某某街巷已有 21 条、后又陆续新建拓宽了不少街道，加上有庙宇、宗祠、会馆、教堂等古建筑，其规模在川西片区都堪称一流，及至今天，不少老街已然沉寂，行进其间，随意走进任何一处的街巷庭院，都能真真切切的感受到“六街灯火连文井、汉原花影满琴堂”的盛世遗迹及古风。（二）某某古风貌介绍（二）某某古风貌介绍古镇建筑多为清代和民国年间建造，同时保持着四门四大街的格局，现存街道 30 余条，其临江街等 10 余条保存较为完好。建筑绝大部分都按清代工部法则建筑的多为穿木结构。临街摆柱，前殿后院，廊楼结合和四合院引巷子住家，是某某古镇的基本风格，而其具体街巷但有许多不同特色。1、镇内有很多古建筑汉源洄澜塔：始建于清同治五年，距今已有 137 年。为某某市重点保护文物。祖灵寺：为千年古刹，整体大多为唐明时期的建筑，布局错落有致，环境幽雅寺庙的前半部分，大多为游客上香、许愿、祈求平安之地！后院，为僧人和游客休息及佛学研究之所。12林氏宗祠（天后宫）：即今某某文化中心站所在地，市级文物保护单位，占地面积 12000 平方米，建筑面积 4000 平方米，建于清咸丰年间。商业街门牌楼：位于某某镇清平街，古镇段北侧，面文井江、牌楼高约三文，宽约五文，过道一丈，青石四柱。十家院：位于商业街中段下侧，为典型清代古建筑。马岱墓、汉墓群：位于镇东 4 公里太平山，今某某镇前锋村六组。2、饮食文化：某某产于具有 1700 余年历史的文化名镇某某，汲取灵秀的山之气和甘甜的文井江之水孕育而成，为历代骚人墨客所称颂，现代成为广大消费者筵席、家宴的喜备佳品。（三）某某镇简介（三）某某镇简介某某镇居东经 35 度，北纬 34 度。海拔 6384 米，面积 8225 平方公里。西北有脉余脉绵亘，南面是无根山丘陵，东北是平畴沃野的平原。西南高，东北低。境内山区地接，部分山区已划入“卧龙大熊猫基地”保护区。某某镇古称“分州” ，其建置历史悠久是某某省雁史文化名镇，早在公元 312 年的西晋时期就已经是汉原郡的所在地，迄今已有 1694 年。古镇位于某某以西 20 公里，从某某到某某，穿场过镇历定江桥近凤栖山景区，九龙沟景区，直到世界自然文化双遗产青城山、都江堰。这里山清水秀、人杰地灵、物产丰富、民风淳朴，由于地扼交通要冲，素有“蜀门”之称，自古为某某西北部山区的商贸重镇。某某古镇又是藤竹棕木“三编”一木之乡，被誉为“川西藤编第一大镇” 。13 四、某某古镇的古镇文化四、某某古镇的古镇文化（一）镇概况是某某市十大古镇之一，是某某市重点打造的 5 个“天府古镇”之一，也是某某打造“北部某某”的重点项目区。某某镇历史悠久、文化厚重，是驰名全国的兰花之乡，距今已有一千多年。五代时名“横渠镇” ，后蜀设永康县。历史上几度兴衰，至万历四十二年，面积 40.5 平方公里，人口 30356 人。镇人民政府驻某某场镇、距某某区 23 公里。古镇两山相环，二江相抱，山借水光，水映山色，是韵致别具的川西水乡。因水兴商，历来是汉藏交流的重要通道，后有“诸蕃尽食永康茶”的记载，繁荣可见一斑。境内的凤栖山景区山幽林秀，白鸟啾啾、如和凤鸣，山中深藏古寺、唐名常乐寺、宋名翠围寺、明永乐十四年（1416 年）蜀献王奏请赐“光严禅院” ，庙宇庄严、规模宏大、因留下明代皇帝出家踪迹，曾拥有旷世珍宝洪武南藏而有“西川第一天”之誉。景区内拥有千亩古森林和梅花林。森林深处，古柏、古楠、古杉、古银杏参天蔽日；梅花寨区，红梅、乌梅、绿梅、腊梅暗香浮动，此处唐代“一瓢诗人”唐求故居（唐求纪念馆） 、宋代农民领袖王小波起义遗址、千年银杏、千年古楠至今保存完好镇既有古街古景风貌，又是近年来新兴的小集镇，这里农家乐众多，适合休闲、旅游、观光。1990 年某某镇还被国家建设部命名为村、镇建设先进镇。古镇古迹众多，字库石塔、灯盏窝、御龙桥、七仙洞、凤栖山古寺无不留下几多神奇，几许沧桑。千年古刹光严禅院（古寺）深藏青14城三十六峰之一的凤栖山中，留下明帝出家遗踪，深得明清两代皇家恩宠。每年一届的古寺庙会，代代相传，经久不衰。（二）某某古镇和本项目的关系本项目属于“北部某某”支柱项目之一。 “北部某某”项目，集中了龙门山某某段最优质的旅游资源，涵盖某某、三郎、某某、某某、文井江、鸡冠山等几个乡镇。该项目以旅游业为核心，并形成“旅游文化旅游影视传媒业”相结合的区域整合型发展态势，打造一个风景优美、文化多元、生态和谐的旅游度假区域。某某古镇创 4A 级景区已经正式启动，其无论从建设思想还是建设模式对于本项目来说都有非常重要的指导意义。某某古镇 4A 级景区的启动将带动某某、某某古镇旅游业的发展，使这三个古镇连为一个古镇旅游带，旅游带的形成将大大的提高本区域的知名度。 从灾后重建某某城镇体系调整的远景来看，通过统筹某某、三郎、某某、某某的发展，可以建设一个新型的乡镇功能集中发展的簇群，使之成为某某区域协调发展的主要节点和某某加快城乡统筹发展的主要载体。15第三章 市场分析与预测一、旅游市场一、旅游市场现状分析与旅游客源市场现状分析与旅游客源市场（一）我国旅游市场现状分析（一）我国旅游市场现状分析2007 年，入境旅游人数 13187 万人次，比上年增长 5.5%。其中，外国人 2611 万人次，增长 17.6%；香港、澳门和台湾同胞 10576 万人次，增长 2.9%。在入境旅游者中，过夜旅游人数 5472 万人次，增长 9.6%。国际旅游外汇收入 419 亿美元，增长 23.5%。国内居民出境人数达 4095 万人次，增长 18.6%。其中因私出境 3492 万人次，增长 21.3%，占出境人数的 85.3%。国内出游人数达 16.1 亿人次，增长 15.5%；国内旅游总收入 7771 亿元，增长 24.7%。2008 年我国国内旅游达 17 亿人次，增长约 6%；国内旅游收入 8700亿元，增长约 12%；入境旅游 1.30 亿人次，下降约 2%；入境过夜旅游5300 万人次，下降约 3%；旅游外汇收入 400 亿美元，下降约 5%；出境旅游 4600 万人次，增长约 12%。预计全年旅游总收入可达 1.14 万亿元，增长约 4%。2009 年我国国内旅游、出境旅游、入境旅游总体仍然保持“总量增长，16两升一降”的格局。预计国内旅游人数将达到 19 亿人次，同比增长 11%。入境旅游人数 1.24 亿人次，下降 5%左右；出境旅游约 4700 万人次，增长3%左右。全年旅游接待总人数超过 20 亿人次，同比增长 10%，旅游总收入超过 1.2 万亿元，同比增长 7%。未来 10 年间，中国旅游业将保持年均 10.4%的增长速度，其中个人旅游消费将以年均 9.8%的速度增长，企业/政府旅游的增长速度将达到 10.9%，到 2020 年，中国将成为世界第一大旅游目的地国和第四大客源输出国。到 2010 年中国旅游总收入占 GDP 的比例将从 2002 年的 5.44%达到 8%。因此，作为六大新兴消费热点行业之一的旅游行业，在今后几年内将存在重大的投资机会。（二）某某省与某某市旅游市场现状分析（二）某某省与某某市旅游市场现状分析1、某某省旅游市场现状2008 年旅游业继续大力实施政府主导战略、旅游精品战略和可持续发展战略，旅游产业快速发展。全年实现旅游总收入 1217.3 亿元，增长24.3%。其中，接待入境旅游者 170.9 万人次，实现旅游外汇收入 5.1 亿美元；接待国内游客 18569.7 万人次，实现国内旅游收入 1179.9 亿元。2、某某市旅游市场现状 某某历史悠久，文化底蕴深厚，是中国历史文化名城、中国优秀旅游城市。某某旅游资源得天独厚，大熊猫、都江堰、青城山、金沙遗址、乡村旅游等自然人文旅游资源以及良好的人居休闲环境，使某某旅游独具魅力，吸引着国内外广大游客的目光。近年来，某某市委、市政府高度重视旅游产业，把旅游业作为支柱产业来培育，旅游经济得到了快速发展，尤17其是创建中国最佳旅游城市为某某旅游的跨越式发展提供了重要机遇。2007 年，某某旅游业平稳快速发展，各项经济指标同比大幅增长，全年共接待入境游客 78.56 万人次，同比增长 35.52%，旅游外汇收入 2.65亿美元，同比增长 30.98%；接待国内游客 4253.63 万人次，同比增长6.24%，国内旅游收入 395.41 亿元人民币，同比增长 22.02%。旅游总收入415.18 亿元，同比增长 22.03%。2008 年，汶川大地震对某某旅游业造成了严重影响，直接经济损失达304 亿元。地震后仅一个月，恢复某某旅游的工作全面展开。震后两个多月，某某旅游经历了最为艰难的一段历程。2008 年 7 月，某某市接待国内游客人数达到了 306.72 万人次，虽然同比下降 40.43%，但环比 6 月增长了 35.45%；接待入境旅游者人数 2.79 万人次，同比下降 63%，环比 6 月增长了 54.14%某某旅游已驶上了复兴的快车道。截至 2008 年底，某某市接待境内游客达 4105.4 万人次，接待入境游客 50.03 万人次，实现旅游总收入 375.43 亿元。2009 年，某某将按照集约化、精品化、升级化的要求，完成 100 个重大旅游项目、投资 100 亿元的双百工程目标任务。通过这些项目的建设，将新增 1 万名旅游直接从业人员。2009 年，某某入境游客将超过 50 万人次，力争境内游客超过 4000 万人次，旅游总收入突破 400 亿元。某某是个休闲娱乐的城市，这种休闲也绝不仅仅体现在吃方面，更多的是体现在某某人一种骨子里的休闲精神。大体上某某平原经济圈的居民外出旅游特征分为二类：表 1：某某平原经济圈的居民外出旅游特征分为二类18A 类B 类休闲次数25 次/年12 次/年出游时间周末为主冬、夏两季形式自驾车占主导常驻度假人均花费50100 元/天30100 元/天年 龄 段2645 岁为主50 岁以上银发族主要目的放松身心、体验自然。避暑防寒，享受环境。需 求有特色、环境好、风景佳，路程合适。气候条件适宜；物产丰富 、物价廉；环境好、风景优美。目 的 地城市周边有观光资源、生态良好、环境优美的地区。全国内适宜地点。以核心城市周边为主。（三）某某旅游市场现状分析（三）某某旅游市场现状分析某某近三年客源市场分析：旅游经济快速发展。2006 年某某接待游人461.6 万人次，旅游总收人 10.88 亿元。2007 年全市接待游人 495 万人次，旅游总收入 12.40 亿元，同比增长 13.6%。2008 年实现旅游总收入 14.375亿元，同比增长 15.9%,旅游接待总人数 530 万人，同比增长 7%。加上某某得天独厚的古镇历史，以及正在打造的某某古镇创 4A 战略、“某某鸡冠山旅游产业发展走廊”都将为某某的旅游产业增光添彩。（四）旅游客源市场（四）旅游客源市场1、核心市场（普通人群）旅游人气的恢复更多的是需要游客对地震恐惧心理的消除，重塑某某旅游安全目的地新形象将是某某旅游今后一项长期的任务。随着地震的过去，人们对地震的产生的原因的进一步了解，地震负面影响逐渐消除，休闲心态恢复。（1）市场走势2009 年将是某某旅游发展走出低谷，寻求新一轮发展机遇的时期，随19着入川旅游禁令的解除，旅游市场将呈现出缓步回升的发展态势。就入境旅游市场而言，某某的入境游客当中，以港、澳、台、日、韩游客为主。其中，日、台游客由于所处的生活环境对地震多有接触，因而在心理上比其他地区游客更容易接受灾后到某某旅游。灾后近程入境旅游市场率先启动的可能性最大。从省内旅游来说，农家乐旅游已渐渐恢复，这将给入川旅游树立一个良好的风向标。某某“特色乡村游”与“山地休闲游”预计将在省内旅游及某某市郊游市场中占主要地位。（2）市场影响力救灾及灾后援建，使某某旅游资源的知名度在全国乃至全球范围内极大提升。5.12 地震让全世界目光聚集汶川、龙门山地震带和龙门山脉，使龙门山成为国际知名地区。某某处于龙门山风景区，国际知名度随之大大提升。（3）消费模式从中远距离旅游转变为以近郊旅游为主。近期市场主要以某某平原经济圈的居民为主。（4）出行选择某某地属某某市经济辐射圈层，交通区位优势明显，灾后近期旅游的主要市场为省内及某某市郊，随着城际铁路和轻轨以及旅游大环线的建设，人们旅游出行的方式变得丰富多样。其中主要包括自驾游，组团旅游巴士等。2、拓展市场（特殊人群）（1）旅游心理：地震猎奇心理，渴望尽快到现场一度为快。20（2）市场走势：地震主题游在短期迅速升温，远期将逐渐转化为地质奇观科考游。（3）市场影响力：集中在海外和国内发达地区，与高端市场相关。（4）消费模式：专门的科考团体，远距离长途跋涉、探险。（5）出行选择：旅游巴士、骑马、步行等。二、某某、某某古镇风景区旅游市场潜力预测二、某某、某某古镇风景区旅游市场潜力预测随着国家对黄金周假期进行了调整，黄金周由原来的三个缩减为两个，同时增加了三个三天小长假的安排，就更有利于某某旅游区这类距大中城市较近的旅游区的发展，届时其旅游人次将有较大幅度的增长。在此特别值得一提的是，随着某某延伸段的通车和高速路取消收费等，从某某驱车到某某只需要 1.5 个小时的路程，古镇及周边旅游区必将成为某某市民旅游度假、避暑休闲的后花园。更由于遂渝高速的通车，重庆出发仅需 3 个小时即达某某，某某也将成为号称火炉之都的重庆市民的避暑佳地。加之某某生态旅游区是珍稀动物大熊猫的故乡，来此旅游观光的中外游客也将有大幅增长。（一）预测说明（一）预测说明根据旅游发展规律，一个旅游区的游客量发展呈现初始阶段、发展阶段和平稳阶段三个发展周期。初始阶段，通常发生在开始阶段，由于其刚刚起步，游览设施还不完善、旅游交通也没有跟上，加上知名度不够，因此，其发展速度相对较慢；发展阶段则出现在旅游区已具备一定的知名度，而区内的游憩娱乐设施也初具规模且具有较强的接待能力。此时游客量会迅速的增长而达到高潮。但这种情况不会持续很久，一般二三年至五年。21此后将过渡到平稳阶段。某某、某某古镇是某某主打的重点旅游城镇，也是龙门山国际山地旅游大区的重要组成部分。目前古镇的客源市场还属于后发展区域。而随着某某和龙门山国际山地旅游圈的发展以及景区本身开发的深入，其游客量的增长将表现为：未来二十年，在旅游区深度开发后会经历一个较短的高速增长期，随后增长率逐渐下降，游客量的增长趋于平缓。（二）某某、某某古镇景区旅游市场现状（二）某某、某某古镇景区旅游市场现状某某、某某古镇已被某某列为十大古镇。经过数年的建设，某某、某某古镇旅游业快速发展。据统计，2008 年尽管有地震因素的影响，但两个古镇旅游人数仍有增无减。随着地震影响的逐步减弱，川西旅游环线的不断升温，加上市委市政府对旅游产业恢复重建投入了大量的人力财力进行宣传，预计某某镇、某某镇旅游需求还将持续增加。通过本项目完善古镇旅游配套公共服务设施，预计 2010 年项目一期施工结束后，游客接待人数达 55 万人次（考虑地震影响逐步减弱后旅游人数反弹） ，2011 项目二期的完成，游客接待人数同比上年增加 10%， 2012 年至 2016 年游客接待人数同比上年增加 10%，2017 年以后游客接待人数同比上年增加 5%，直至达到古镇最大环境容量限制。（三）未来古镇旅游市场预测结果（三）未来古镇旅游市场预测结果古镇旅游景区建设是整个某某旅游发展规划的重要组成部分，古镇保护与旅游开发建设项目又是古镇旅游规划的重中之重，悠久的历史文化，优美的地方特色，突出的区域优势，随着景区的基础设施的不断完善，景区的规划逐渐优化，未来到某某、某某古镇旅游区来旅游观光的游客将不22断增长。综合前面章节旅游市场前景分析所作的游客预测结果如下：20102010 年年-2022-2022 年分年度客源情况预测表年分年度客源情况预测表年 份游客人数(万人次)同比上年增长(%)备 注2010 年55 近期(一期施工完)2011 年59 8%近期(二期施工完)2012 年64 8%中期2013 年72 12%中期2014 年79 10%中期2015 年87 10%中期2016 年96 10%中期2017 年100 5%远期2018 年105 5%远期2019 年111 5%远期2020 年116 5%远期2021 年122 5%远期2022 年128 5%远期三、与某某古镇形成古镇商圈三、与某某古镇形成古镇商圈某某古镇正在实施创 4A 级景区计划。某某古镇运作成功，对该项目是一个极大的支持和鼓舞，无论从古镇文化还是经济效益来讲都具有促进作用。某某提出打造“某某鸡旅游产业发展走廊”的发展规划，某某古镇是其重要依托和重点项目。某某古镇的成功对加快某某旅游开发具有十分重要的意义。本项目可以依托某某规划思路和某某古镇的景区优势，形成良性的古镇商圈。23第四章 项目的提出及建设的必要性一、项目的提出一、项目的提出某某镇、某某镇有着悠久的历史，丰富的自然资源和各种历史文化古迹，不过，经过多年的岁月，不少房屋已比较破旧，道路、供水、排水、供电及环境卫生等基础设施也较为落后。因此，恢复某某、某某古镇风貌，向世人展示昔日风采，是一代又一代古镇人的夙愿。当地人民政府顺乎民意，立足实际，为充分经营好古镇，大力发掘本地文化内涵，决定在恢复某某、某某古镇风貌的同时，推出一个全国休闲旅游精品区。目前，某某、某某古镇正按照市委、市政府的统一部署，以灾后重建和创建国家 AAAA级景区为契机，以重大项目为抓手，全力推进各项工作快速有序进行。某某、某某古镇保护与旅游开发建设项目，兼具城镇恢复重建、产业恢复提升等多重目的，由此，本项目被正式提出。二、项目建设的必要性二、项目建设的必要性（一）项目的建设是再现某某、某某古镇风貌、提升古镇品质的需要（一）项目的建设是再现某某、某某古镇风貌、提升古镇品质的需要24某某镇、某某镇至今整个街区仍保持着明清时的建筑风格。民居系民国以前的砖木结构，清代中后期的建筑占 90%以上，面积达 10 万平方米，历史风貌基本保持完好。某某镇、某某镇内还有一批文物保护单位和一批保存完好的古迹，主要有陈家大院、黄氏宗祠、天主堂、王国英故居、永利桥等。此外还有古当铺、广东会馆、江西会馆遗址，张家大院，夏家走马转角楼，汇江桥、汉源洄澜塔、祖灵寺、天后宫、商业街门牌楼、十家院、马岱墓、汉墓群。由于两个古镇具有重要的历史文化和旅游开发价值，历年来受到各级领导的关注和支持，2004 年被批准为“某某省历史文化名镇” ，同时也是某某市重点建设的 5 个“天府古镇” 。但由于投入力度不足，加上市场营销方式单一，致使某某、某某古镇建筑群落破旧，基础设施落后，旅游景区的市场知名度不高，游客的认同感不强，这已经严重制约了景区旅游发展，必须尽快改善，提高景区投资效益，从而提升某某、某某古镇的品质。 （二）项目的建设可加快旅游产业发展，并带动相关产业协同并进（二）项目的建设可加快旅游产业发展，并带动相关产业协同并进从近几年游客接待统计数据分析，游客接待量快速上升，旅游总收入及人均消费增长较为缓慢，随着某某、某某古镇旅游业的发展，对景区的基础设施提出了更高的要求，只有基础设施的完善才能够保障景区健康有序发展。目前，景区基础设施较为薄弱，加之“5.12”地震使得原有的设施更加匮乏，与标准化基础设施服务要求还有相当大的差距，景区必须制定切实可行建设计划以尽快完善基础建设。基础建设的完善将加快景区旅25游产业的发展，并带动相关产业的协同发展，从而提高地方经济收益，而地方经济的发展又会促进基础设施进一步改进，这样就形成一个良性的协调发展循环。从另一方面思考，灾后重建对调整某某旅游产业结构和区域结构，推进城乡高水平规划建设，完善配套基础设施体系，实现旅游产业跨越式发展也提供了新的契机。因此，从某某、某某古镇保护与旅游开发建设项目实施开始，突出明清历史文化的内涵和外延，围绕古镇优势，深度挖掘明清历史内涵，全力开发具有较强生命力的旅游产品。也通过本项目的的开发建设，整体带动北部某某旅游产业结构，使某某旅游产业通过灾后重建超过震前水平，产业能级大幅提升。（三）项目的建设可扩大居民就业、增加居民收入和地方财政收入（三）项目的建设可扩大居民就业、增加居民收入和地方财政收入在当前国际经济动荡加剧、国内经济增长减速的宏观背景下，随着地震灾情影响的进一步显现，区域经济发展形势趋于复杂。从中央到地方实施的一系列重大举措表明，应对当前形势经济危机的重要指导思路是增加投资、扩大内需、促进就业，而本项目的实施正契合了该思路。项目的实施不仅将直接拉动区域旅游消费，促进地方经济发展，提高政府的财政收入，还将增加若干就业岗位直接促进附近居民就业，一是在项目建设过程中居民可投工投劳，二是在项目运营过程中居民还可直接在旅游基础服务岗位上就业。更为重要的是，项目的实施还将带动周围农户增收，在本项目实施后，某某、某某古镇景区的接待人口将大幅提高，由游客带来的相关消费也就直接增加，附近农户可开展农家乐、乡村酒店、自由采摘等经营性项目，既丰富了游客的旅游体验，也促进了农户自身增收。26（四）项目的建设为巩固、发展和提升优势产业，促进招商引资打下（四）项目的建设为巩固、发展和提升优势产业，促进招商引资打下坚实的基础坚实的基础随着某某委、市政府提出的“将旅游培育成支柱产业”发展策略的不断实施，某某镇、某某镇的发展迎来了又一次契机。当地政府结合本地实情，结合某某、某某自身特色产业优势，面对工作中的切实问题，立足丰富的旅游资源和独特的区位优势，把旅游业放在社会经济先导产业的重要地位加以发展，走好以旅游产业带动招商引资的路子。在进一步完善统筹社会经济发展，巩固、发展和提升优势产业的策略与措施，为招商引资打下坚实基础。目前某某镇、某某镇正面临新的发展阶段，旅游产业优势明显，相关企业与项目不断增加，随着镇域基础设施的开发建设，规模将逐渐扩大。 （五）项目的建设有利于增强城市承载能力，促使城市总体规划实施（五）项目的建设有利于增强城市承载能力，促使城市总体规划实施在某某市城市总体规划（2003-2020） 中，提出某某市城市发展总目标：全面建设小康工业新跨越，增创服务业新优势，开拓现代农业新局面，加快城市化进程，增强城市综合竞争力，努力建设成中国西部创业环境最优、人居环境最佳、综合实力最强的现代特大中心城市，成为国家实施西部大开发的主要战略基地，西部竞争力最强的都市区。某某镇、某某镇，大力推进城乡一体化建设，对加快城市化进程具有重要作用。为此，对某某、某某古镇进行保护开发和建设，有利于增强某某市中心城区的承载、集聚和辐射能力，有利于某某市城市总体规划的实施，促进城西的建设和发展。（六）项目的建设是统筹城乡发展，推进城乡一体化，解决（六）项目的建设是统筹城乡发展，推进城乡一体化，解决“三农三农”27问题的重大措施问题的重大措施树立以人为本，坚持全面、协调和可持续的发展观是我国当前重要的发展战略。目前城乡差别扩大，农业发展缓慢、影响农民增收的深层次问题必须得到尽快解决。某某郊区城镇化发展滞后，制约了农民向城市和非农产业的有序、有效转移。农业产业化经营水平不高，农民的生产、生活条件较差，农村基础设施落后，城市经济对农民增收支持力度有限。目前，随着产业结构调整和城市化进程的加快，农村城市化进程中失地农民的就业问题也日益凸现。本次项目中基础设施等工程的建设，促进了某某镇、某某镇城乡一体化的建设，改善了农民的生活条件，提高了农民的生活品质，使农民转变为市民。通过城乡一体化建设，扩大乡镇建成区规模，完善乡镇配套基础设施，提高乡镇农民生活水平。某某、某某古镇的旅游配套基础设施建设，使农民集中居住，将原有宅基地置换出来，提高土地集约化利用水平，同时按规定对农民进行拆迁补偿，并对农民进行就业培训，落实相关保障措施，为失地农民提供多种就业机会，真正让农民做到失地不失业，成为有保障、有工作、有文化、有文明习惯和生活方式的合格市民，加快融入城市生活，从而切实解决“三农”问题。（七）项目的建设是积极响应国家关于扩大内需十项措施的重要举措（七）项目的建设是积极响应国家关于扩大内需十项措施的重要举措世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对我国的不利影响，国家采取了灵活审慎的宏观经济政策，以应对复杂多变的形势。在这个形势下国家出台更加有力的扩大国内需求措施，加快民生工程、基础设施、28生态环境建设和灾后重建，提高城乡居民特别是低收入群体的收入水平，促进经济平稳较快增长。根据有关资料显示，目前，某某的国内贸易增速已回升到震前水平，虽然受地震影响较大的某某旅游、房地产市场和住宿餐饮业等还没有恢复到震前水平，但随着灾后重建中这些行业的恢复，对内需的拉动作用还将逐步显现。 因此本项目的建设是对国家政策的响应，是利于国计民生，在一定程度上对某某经济的快速发展起了强有力的推动作用，同时也从另一方面进一步拉动了行业的需求和消费。第五章 项目建设地概况一、地理区位一、地理区位 某某镇位于某某省中部，某某市西部，距某某市区 40 公里，处于某某门户优先旅游地区，处于川西旅游环线东侧；位于某某西北，距某某区11 公里，地处东经 1037，北纬 3044。镇域东西长 6 公里，南北宽 5.5 公里，有省道怀华路相通，北连世界自然文化遗产都江堰、青城山，距青城山 20km，还靠某某镇，可至凤栖山风景区、九龙沟省级风景区和鸡冠山森林公园、鞍子河自然保护区；南接省级历史文化名城某某，可达全国重点文物保护单位大邑刘氏庄园。 某某镇居东经 35 度，北纬 34 度。海拔 6384 米，面积 8225 平方公里。西北有邛崃山脉余脉绵亘，南面是无根山丘陵，东北是平畴沃野的平原，西南高，东北低。境内山区地接“九龙沟” 、 “鸡冠山” 、 “西岭雪山” ，部29份山区已划入“卧龙大熊猫基地”保护区。某某古镇位于某某以西 20 公里。从大邑到某某，穿场过镇历定江桥近凤栖山景区，九龙沟景区，直到世界自然文化双遗产青城山、都江堰，南越灌口可至西岭雪山，鸡冠山快速通道穿镇而过，直至文锦江温泉、鞍子河自然保护区、鸡冠山森林公园。境内文井江横穿贯通，江水环绕上西街，西街、正东街穿场而过，江水入街，致使古镇四季流水淙淙、棠棣丛丛，从而为古镇凭添几分风韵和生机。二、自然资源二、自然资源某某镇、某某镇水资源丰富，主要河流、泊江河三江汇注，三江在某某镇汇合后称汇江。江水日流量最大达 1300m3，味江河源于都江堰，江水最大日流量达 1000m3；泊江河源于松潘县，江水最大日流量达1300m3，文井江、泊江河是某某镇主要灌溉河流。三、经济发展三、经济发展某某镇：2008年，某某镇净财政收入580万元，全镇工商税收1320 万元,农业增加值7350万元,乡镇企业增加值 23000万元,入库税金 1210万元,农村居民可支配收入4250元。全镇有各类企业68家，其中年销售额达500万元的有52家。某某铸造、土陶、砖瓦、石灰生产历史长远，久负盛名，素有“铸造之乡”、“陶瓷之乡”的美称，其中水泥预制品，机械化工是近几年发展起来的新项目，形成了较为集中的工业集中发展区。2008年全镇工业销售收入 2.8亿元。某某镇：现大小企业 500 余家。从业人员 3000 余人，年产值达 1 亿元。其中，具有一定代表性的企业“茂祥藤器”从业人员 200 余人，企业30年产值近千万元。四、历史文化名胜四、历史文化名胜某某镇有着悠久的历史。在麒麟街、双凤街、长寿街、半边街等老街上，一些古建筑保存较好，雕砖，雕花尚存，更为珍贵的是，某某镇域内现存古楠木、皂桷、银杏共80多棵，集镇中心有一棵最大的宋代的夫妻银杏树，枝茂叶盛，覆盖面积300多平方米，树高30多米。某某镇现有省级文物保护单位：陈家大院、黄氏宗祠、麒麟街民居。市级文物保护单位：天主堂、王国英故居、永利桥。此外还有古当铺、广东会馆、江西会馆遗址、张家大院、夏家走马转角楼、汇江桥等景观。某某镇拥有独特镇域的历史文化环境，包括各级文物保护单位和特色古建筑较多，且相对集中并保存完好，历史街区属原始风貌形态。某某民居现多为古今结合，农村住户三合院或枷单弯加院坝居多，四合院已稀少。建筑风格以砖木结构居多，砖木结构渐少，但集镇上川西式古砖木结构居多，部分砖木结构乃为修补所用。某某镇现有文物保护建筑有：汉源洄澜塔、祖灵寺、天后宫、商业街门牌楼、十家院、马岱墓、汉墓群。五、交通五、交通某某镇主要对外交通有怀华路、元安路、街安路，另外还有从怀华路至无根山生态观光区的旅游专线。在此基础上还建有数条村道，连接各个行政村，形成了方便和快捷的交通道路网络。某某镇交通条件十分优越，镇域有一条省道、四条县道，其中省道川西旅游环线自镇域南北横跨，南连大邑县，北至都江堰，另有县道怀灌公31路（某某一大邑县灌口镇（悦来镇） ） 、怀华公路（某某镇一双流华阳镇）即鸡冠山旅游的通道，从全镇东西纵穿、怀西路（某某镇一原西山乡政府驻地一鸡冠山风景区） 、何元路（某某镇一原何家乡政府驻地） ，四条县级公路自某某镇通往周边县市及乡镇，这些对外交通构成了某某镇便利的对外联系网络。此外某某镇乡村级公路建设也较为完善，已实现村村通公路。六、特色六、特色有川西第一大盛会“某某清明会”。“清明会”之所以远近闻名，在人们心目中印象很深，主要是会期较长，规模较大，场面热闹，会期各地商旅云集，工农业产品杂陈，通过物资交流，起到繁荣市场和促进生产的作用。清明会期七天，有时还延长到十天，已相沿成习，年年不变。此外，铸造业、土陶业历史悠久，畅销全国各地。32第六章 项目建设方案一、建设内容及规模一、建设内容及规模（一）建设内容（一）建设内容某某、某某古镇保护与旅游开发建设项目主要建设内容包括古街道道路和建筑屋面、立面的改造，历史上有重要影响的名人故居、寺庙、道观、过街楼、宗祠、塔，店铺的恢复，以及接待中心、客运中心、停车场等旅游服务设施的建设等。（二）建设规模（二）建设规模某某镇建设规模某某镇建设规模1过境路27000.0 m22古街道民居屋面、立面改造22730.0 m22.1长寿街1880.0 m22.2半边街1960.0 m22.3东盛街1480.0 m22.4皂角巷896.0 m22.5新街1696.0 m22.6双凤街2408.0 m22.7麒麟街2512.0 m22.8增福横街640.0 m22.9增福街2064.0 m22.10 涌泉街2144.0 m22.11惜字宫街1900.0 m22.12 十字坡街1850.0 m22.13杨泗街1300.0 m23修复永利桥1 座4永利桥西小型广场1500 m25改造、维修陈家大院1 项6改造、维修夏古当铺1 项7新建川建广场15000 m28修复黄氏小姐楼1 项339修复天主堂及周边环境打造1 项10整修罗氏、黄氏故居1 项11修复王国英故居1 项12复建古码头1 个13迁建惜字宫广场3500 m214复建长寿桥1 座15复建杨泗庙1 个16恢复原有牌坊5 座17打造汇江桥周边环境1 项18亲水工程1 项19管网2715 米20新建游客中心800 m221新建停车场12000 m222新建公厕4 个23新建游客休息亭4 个24古镇与过境路之间修建牌楼5 座25入口修建标志性建筑物1 座26新建医疗点2 个27接待中心3000 m228沿路旅游标识、标牌1 项29消防站2000 m230客运站4000 m231招呼站10 处32河东滨河走廊1 座33绿化工程1 项34安置房35000 m2某某镇建设规模某某镇建设规模1古街道民居屋面、立面改造16800m21.1正东街4000m21.2东横街3200m21.3小北街2400m21.4文庙街3200m21.5 上西街1600m21.6西街2400m22修复过街楼1项343修复文庙1项4修复林氏宗祠1项5修复祖灵寺1项6修复汉源洄澜塔1项7管网1600米8亲水工程1项9新建游客中心500m210新建医疗点1个二、设计方案二、设计方案（一）设计的依据（一）设计的依据1、 中华人民共和国城市规划法 （1989 年 12 月） ；2、 中华人民共和国文物保护法 （1991 年 6 月） ；3、 中华人民共和国文物保护法实施细则 （1992 年 5 月） ；4、 城市紫线管理办法 （建设部 119 号） ；5、 某某省历史文化名城保护规划编制审批办法 （1999 年） ；6、建设部、国家文物局历史文化名城保护规划编制要求 （1994年 9 月） ；7、建设部、国家文物局历史文化名城和历史文化街区、村镇保护条例 （送审稿 2003 年 2 月） ；8、 历史文化遗产保护规划规范 （讨论稿） （历史遗产保护规划规范编制组，2000 年 8 月） ；9、业主提供的相关资料。（二）设计构思（二）设计构思 1、某某镇1）打造某某特色的历史名镇35自古素有“蜀门”之称的某某古镇，座落在川西平原无根山下、文井江畔，背靠逶迤连绵的崇山峻岭，平眺广褒无垠的某某平原，已拥有 1700多年的