国有划拨土地能否抵押-法律常识

国有划拨地皮可否抵押-执法知识国有划拨地皮可否抵押 国有划拨地皮可否抵押 ?包管法?第三十七条划定：“以下产业不得抵押：地皮全部权;耕地、宅基地，自留地、自留山等团体全部的地皮利用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款划定的除外;学校，幼儿园，病院等以公益为目标的奇迹单元，社会团体的教诲方法，医疗卫生方法和其他社会公益方法;全部权、利用权不明大概有争议的产业;依法被查封、扣押、监视的产业;依法不得抵押的其他产业。根据上述划定不克不及抵押的地皮全部权或利用权，即便是当事人签署了抵押条约也是无效的。地皮利用权与地上修建物同等的原那么。?城镇国有地皮利用权出让转让暂行条例?第三十三条划定：地皮利用权抵押时，其地上修建物、其他附着物随之抵押。地上修建物、其他附着物抵押时，其利用范畴内的地皮利用权随之抵押。以是本地上有修建物、其他附着物时，不成能举行单纯的地皮利用权抵押或衡宇产权抵押，而必需将地皮与地上修建物、其他附着物同时抵押，并根据划定别离管理地皮利用权抵押登记和房产抵押登记。关于地皮抵押正当凭据。根据(1997)领土(籍)字第2号?关于地皮利用权抵押登记有关题目的照顾?，地皮利用权抵押权的正当凭据是?地皮他项权利证实书?，而?国有地皮利用证?、?团体地皮全部证?和?团体地皮利用证?不作为抵押权的执法凭据，抵押权人不得扣押抵押证书。抵押权人扣押的地皮证书无效，地皮利用权人可以申请原地皮证书取消，并管理补发新证手续。已往有的银行管理抵押登记，直接扣押抵押人的地皮证书，以为如许保险，现实上存在着非常大的风险。保险题目。根据?包管法?第五十八条划定：抵押权因抵押物灭失而去除，因灭失所得的赔偿金，应看成为抵押产业。因此地皮利用权抵押管理房地产保险，可以确保抵押人的权益。以是地皮利用权抵押特别是地上有修建物或其他附着物，抵押权人最好要求抵押人对地上修建物管理保险手续，并在保险单上注明抵押权报酬第一受益人，保险条约的限期应长于抵押协议的限期。假设被抵押的地皮因特别缘故原由受到侵害，抵押权人可以根据抵押人让与的赔偿或赔偿哀求权，取代抵押人直接向第三人或保险公司哀求侵害赔偿或要求保险公司给付保险金。以上内容就是对“国有划拨地皮可否抵押题目举行的解答，读者假设必要执法方面的帮助，接待到网举行执法咨询。