一级建造师培训讲义第五章第四节第六章第二节第36讲

1Z206023 施工专业分包合同的内容三、工程承包人（总承包单位）的主要责任和义务 1承包人应提供总包合同（价格除外）供分包人查阅 2项目经理应及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其他约定的义务；3承包人的工作（掌握）四、专业工程分包人的主要责任和义务（掌握）1分包人与发包人的关系无关系2分包人的工作（1）按合同约定，对分包工程进行设计、施工、竣工和保修。 （2）按照合同约定的时间，完成规定的设计内容，承包人承担此费用。 （3）向承包人提供进度计划及相应进度统计报表。 （4）在合同约定的时间内，向承包人提交详细施工组织设计。 （5）按规定办理有关手续，承包人承担由此发生的费用（分包人责任造成的罚款除外）。 （6）分包人应允许授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放地。 （7）已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作。 五、合同价款（掌握） 分包工程合同价款可以采用以下三种形式： 1固定价格 2可调价格 3成本加酬金六、禁止转包和再分包 1Z206024 施工劳务分包合同的内容三、工程承包人的主要义务（掌握）1组建项目管理班子，对工程的工期和质量向发包人负责。2完成劳务分包人施工前期的工作（1）向劳务分包人交付施工场地。 （2）满足劳务作业所需的能源供应、通信及施工道路畅通。 （3）向劳务分包人提供相应的工程资料。 （4）向劳务分包人提供生产、生活临时设施。 3负责编制施工组织设计。 4负责工程技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。 5按时提供图纸，及时交付材料、设备。 6向劳务分包人支付劳动报酬。 7负责与发包人、监理、设计及有关部门协调。 四、劳务分包人的主要义务（掌握）五、保险（掌握）1劳务分包人施工开始前，发包人为自有人员及第三人人员生命财产办理的保险。 2运至施工场地用于劳务施工的材料等，由承包人办理或获得保险。3承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理保险。4劳务分包人必须为从事危险作业的职工，支付保险费用。5保险事故发生时，劳务分包人和工程承包人有责任采取必要的措施，防止或减少损失。 六、劳务报酬（掌握）1劳务报酬的方式七、工时及工程量的确认（理解）1采用固定劳务报酬方式的，施工过程中不计算工时和工程量。2按工时计算劳务报酬时，劳务分包人每日将劳务人数报工程承包人，由工程承包人确认。3按工程量计算劳务报酬的，劳务分包人按月（或旬、日）将完成的工程量上报，工程承包人确认。八、劳务报酬最终支付（掌握）（1）完工经承包人认可后14天内，劳务分包人提交结算资料，进行劳务报酬的最终支付。 （2）承包人收到资料后14天内进行核实，确认结算资料后14天内结款。（3）劳务报酬结算价款发生争议时，按合同约定处理。1Z206025 项目总承包合同的内容（略）1Z206026 工程监理合同的内容（略）【经典习题】 1根据建设工程施工劳务分包合同（示范文本）（GF20030214），劳务分包项目的施工组织设计应由（）负责编制。A分包人B监理人C劳务分包人D承包人【答案】D【解析】根据建设工程施工劳务分包合同(示范文本)的规定，工程承包人的义务之一是负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。2 【2011】某建设工程项目中，甲公司作为工程发包人与乙公司签订了工程承包合同，乙公司又与劳务分包人丙公司签订了该工程的劳务分包合同。则在劳务分包合同中，关于丙公司应承担义务的说法，正确的有（）。A丙公司须服从乙公司转发的发包人及工程师的指令B丙公司应自觉接受乙公司及有关部门的管理、监督和检查C丙公司未经乙公司授权或允许，不得擅自与甲公司及有关部门建立工作联系 D丙公司应按时提交报表、有关的技术经济资料，配合乙公司办理交工验收E丙公司负责组织实施施工管理的各项工作，对工期和质量向发包人负责 【答案】ABC 【解析】D进度报表由乙公司制作； E乙公司负责组织实施施工管理的各项工作，对工期和质量向发包人负责 1Z206025 项目总承包合同的内容 1.按照建设项目工程总承包合同示范文本（试行）（GF-2011-0216），承包人的主要权利和义务如下： (1)承包人应按照合同约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期，完成设计、采购、施工、竣工试验和（或）指导竣工后试验等工作，不得违反国家强制性标准、规范的规定。(2)承包人应按合同约定，自费修复因承包人原因引起的设计、文件、设备、材料、部件、施工中存在的缺陷，或在竣工试验和竣工后试验中发现的缺陷。(3)承包人应按合同约定和发包人的要求，提交相关报表。报表的类别、名称、内容、报告期、提交时间和份数，在专用条款中约定。(4) 凡因承包人原因的暂停，造成承包人的费用增加由其自负，造成关键路径延误的应自费赶上。(5)对因发包人原因给承包人带来任何损失、损害或造成工程关键路径延误的，承包人有权要求赔偿和（或）延长竣工日期。 2.按照建设项目工程总承包合同示范文本（试行）（GF-2011-0216），发包人的主要权利和义务如下： (1)负责办理项目的审批、核准或备案手续，取得项目用地的使用权，完成拆迁补偿工作，使项目具备法律规定和合同约定的开工条件，并提供立项文件。 (2)履行合同中约定的合同价格调整、付款、竣工结算义务。(3)有权按照合同约定和适用法律的规定，对承包人的设计、采购、施工、竣工试验等实施工作提出建议、修改和变更，但不得违反国家强制性标准、规范的规定。 (4)有权根据合同约定，对因承包人原因给发包人带来的任何损失和损害，提出赔偿。 (5)发包人认为必要时，有权以书面形式发出暂停通知。其中，因发包人原因造成的暂停，给承包人造成的费用增加，由发包人承担，造成工程关键路径延误的，竣工日期相应顺延。 1Z206026 工程监理合同的内容（略）本节小结：1施工合同示范文本： （1）协议书；（2）通用条款；（3）专用条款 对于施工合同文件，通用条款规定的优先顺序：协中投，专通技2施工承包合同的主要内容： （1）发包人为承包人提供方便。 （2）承包人保质保量完成合同约定的任务 （3）隐蔽工程复查：合格（发包人承担责任）；不合格（承包人承担责任） （4）实际竣工日：以提交竣工申请的日期为准 （5）缺陷责任期：以实际竣工日起计算，最长不超24个月。 （6）保修期：以验收合格之日起算。 （7）预付款（预付款保函同等金额）：7天 （8）进度款：7+7+14天 3物资采购合同的主要内容： （1）质量要求：国家、部、企业、协商 （2）价格：国家、物价主管部门、协商 （3）包装物的回收：折价回收、押金回收 （4）货物验收：驻厂、提运、接运、入库 （5）交货日期：送货：戳记日期；提货：通知日期； 物流：签发日期 （6）设备采购合同：固定总价合同（10%、80%、10%） 4设备价格与支付：10%+80%+10%5专业分包合同的主要内容： （1）承包人为分包人提供方便，提供合同（除价格） （2）专业分包人保质保量完成合同约定的任务，提交进度报告、施工组织设计的编制 （3）专业分包人与发包人无关 6劳务分包合同的主要内容： （1）承包人编制进度报告、施工组织设计 （2）劳务分包人保质保量干活 （3）劳务分包人与发包人无关 （4）保险：谁的人谁管，谁的机械谁管，发包人管第三人