暖通维修工作总结物业

暖通维修工作总结物业 暖通维修物业的工作是做什么的？工作总结怎么写？ 暖通维修工作总结物业 1 本人于 20 xx 年 6 月毕业于 湖北省武汉市华中科技大学建筑环境与设备工程专业 （ 原名： 供暖供燃气通风与空调工程 ） ，时间如白驹过隙，转眼一年 就过去了，这一年里对我来说是极其富有收货的一年，我也 在这一年里由一名毕业生转变成了一名合格的工程技术人 员。 我于 20 xx 年 7 月正式加入广东光大企业集团有限公司， 从事暖通空调的设计与现场施工跟踪工作。由于刚刚毕业， 面对全新的社会环境，完全陌生的工作环境，心里有期待， 也有不安。能做暖通空调的设计工作，一直是我在学校的期 待。如何尽快适应新环境，实现工作角色的转换，是我面临 的首要问题。进入公司后，经过公司的岗前培训，在公司领 导和同事的关心帮助下，以及对暖通空调专业知识以及职业 角色转变的学习和自我调整，我迅速的适应了新的环境。了 解公司文化，熟悉工作职能，顺利地进入了工作状态，完成 了从学生转变为职业者的角色转变。 学无止境，人生就是一个不断学习的过程。在如今强烈 的社会竞争下，只有不断的学习，不断的提升自我，才能随 时迎接挑战、抓住机遇。 在学校里，课本上的知识，很多都没有在工作工程上那 么直观，虽然学校可以学习很多理论知识，但是刚步入社会 的我来说，这些知识的应用，实际的结合，很多跟书上不太 一样，实际工程中，考虑的细节也更多，尤其还有跟其他专 业的沟通。要把学校学来的专业知识，应用在实际工程，多 多少少还是有些力不从心。但公司安排了入职指引人，我从 这位经验丰富的前辈身上学到了很多我想学到的东西，很多 在工程中应用的知识，很多在课本上学不到的知识，我非常 感谢有这样一个亦师亦友的前辈，让我大大缩短了适应工作 的时间。也非常感谢所有前辈在工作中给我的帮助。 在专业师傅及老工程师的耐心指导、同事们的热心帮助 下，我的专业理论水平和分析思考问题的能力有了显著的提 高，并积累了一定的实际设计经验。 把以前所学的理论知识 初步融入实践设计中， 获益良多。经过实际的设计工作和对 各种技术问题的思考与总结，本人已成长为具有一定的设计 能力和施工现场处理能力、基本掌握对专业技术问题的研究 思路和分析手段、能较好总结各类技术问题的工程技术设计 人员。工作期间，不断的学习和累积，逐步完善了自身的专 业知识。在这一年里，与同事合作完成了许多项目的设计工 作，其中包括： 通风专业方面：松山湖的瀚林湖花园、天骄御峰、景湖 豪庭、肇庆锦绣山河项目等 空调专业方面：肇庆锦绣山河西广场、山河酒店等 通过对这些项目的通风空调设计实践，以及对项目的跟 踪管理，解决现场实际问题，使我对本专业的设计要求、规 范和标准有了更深的认识和了解，清晰的感受到了设计的重 要性，尤其是加深了我对暖通空调专业知识的认知和应用能 力。而这些工程也顺利通过设计院的图纸会审，目前正在现 场施工，看着自己设计的成果，心里还是非常高兴的 ! 期间，我还参加了暖通空调专业的一些培训和讲座，紧 跟专业发展的动向，时刻关注专业的发展，更新自己所学到 的专业知识，与专业前辈共同探讨学习，这些对我的职业发 展都是非常重要的。 凭借扎实的专业知识，勤奋好学的学习态度，还必须要 有机遇，更重要的，是提高自身的素质修养。在思想方面， 从一名幼稚粗心的小孩成长为一名成熟懂事的职业者，团结 同事，积极主动，鉴定政治立场，提升自身的思想觉悟性， 使自身在任何一个地方都具备较高的修养，才能立足于社会。 取得的工作成绩只是过去的一页，在以后的工作学习中， 我将不断的求知和探索，创造出新的成绩，为社会贡献自己 的一份应尽之力。 以上是我对从事暖通空调设计工作一年以来的阶段性 技术工作总结。这段时间的工作实践使自己的专业技术水平 有了较大的进步，也确定自己的成长有很大的意义 ; 但对于 一个专业技术人员，深感还有很长的路程需要自己继续努力 走下去，通过对专业实践总结，积累经验、扬长避短使自己 成为一位出色的暖通空调专业技术人员，为国家的建设事业 贡献一份微薄之力。 暖通维修工作总结物业 2 每年都要写一份总结，给 我们自己的工作一份肯定，为公司的发展做出一份贡献，现 在我们的企业在飞速的发展壮大。我们的公司长期稳定的发 展首先要做的就是差异化的服务和管理，扎扎实实做好日常 基础工作。让我们的品牌厂家和厂商和我们一起携手创造更 美好的明天，让我们的上帝顾客进入华美倍感家的温暖和舒 适。让我们华美存在的意义更加深远。 我们物业部负责商场的安全，用电，保洁，水暖空调等 重点工作，每一个岗位都很重要，缺一不可，顾客进入我们 的商场首先就感受到物业服务的温暖，惬意，一句温馨的问 候，一份温馨的微笑，让顾客倍感家的温暖和一种家居产品 所带来的文化。水暖，保洁，中央空调，其它物业设施设备 维护和保养，工作比较细碎、繁琐，这就要求我们每一位物 业人的责任心是否真正落实到实处至关重要。即将过去的 20XX年，每个人都一份新的收获，面对企业飞速发展的步伐， 每个人又都存在需要改正的地方。企业要发展必须全员空前 的团结，众志成城，注重细节，全面提升服务，提升华美的 美誉度，使我们的路愈走愈宽。 针对本工程的专业特点及使用要求，我在认真熟悉图纸 和接到公司关于 “奥运期间停工 2 个月”及“今冬临时供暖” 两个要求后，马上组织 xx 项目部从材料进场、报验上安排 进货、验收等工作。在材料验收合格后，组织 xx 项目部管 理人员和施工队管理人员召开生产会，要求 xx 项目部合理 安排施工人员，分项、分部位按系统进行施工，同时组织施 工人员进行技术交底和安全交底工作。在暖通专业技术人员 的配合下，依据技术先行，施工为辅 ; 安全第一，生产第二 的指导思想，抓时间、抢进度 （ 高峰期通博外施队焊工达到 12人，水暖工达到 26人） ，本着大管先行， 有压管让无压管， 先内后外，先上后下的原则进行安装。施工过程中分项进行 检查，同时以物业人员的角度考虑管线路由， 合理排列管线， 发现问题及时同其他专业沟通， 本着样板先行的原则 （ 样板 段由技术人员现场实测实量后画出详图，经甲方、监理签字 确认） 进行施工。在奥运前将南北楼空调系统供回水立管、 水平干管安装和试压完毕，并通过甲方和监理验收。 针对通风工程的特点和项目部没有通风工长的实际情 况，我主动担任起通风工长的职责，结合工程的实际，积极 组织 xx 项目部通风专业核对通风图纸及洽商，分系统组织 专业进行安装。在没有精装修图纸的情况下，同专业技术人 员深入现场，实测实量，绘制样板详图，经甲方、监理签字 认可后，进行大面积施工。在奥运前南北楼四层以上新风管 道均安装到位，并通过甲方、监理的验收，给今年冬季的临 时供暖打下了坚实的基础。 因前任股长对工作未全面安排，给排水施工未能按照施 工进度计划如期进行安装。 工程上山东万德外包队只将消火 栓系统立管部分做完，其他系统均未进行施工，并且现场施 工人数包括焊工在内才 5 6 个人，施工进度严重滞后。在 这样的情况下，我主动找山东万德项目经理和施工班组长沟 通，针对现场实际情况和给排水图纸及洽商要求，一起编制 出施工进度计划，并按照进度计划的要求增加施工人员数量， 同时合理安排施工工序。施工过程中发现问题及时与其他专 业人员沟通、整改， 确保把问题解决在萌芽状态。 在样板段 通过各专业工程师及甲方、监理工程师签字确认后，组织外 包队进行大面积施工，在奥运前给排水施工已完成总量的 70% 。 到任后，我积极和公司设备材料科同事配合，审核前任 股长留下的材料设备进场计划，并针对专业图纸进行核对。 在新的施工进度计划指导下，我重新编制了设备、材料进场 计划，依据现场的实际施工进度，提前填写材料计划单， 使 材料能够及时到场， 保证了现场施工的连续性。设备方面， 我同技术人员一起对专业图纸上的设备材料表中设备的参 数、型号、数量进行仔细核对，并依据国家相关规范要求编 制设备技术要求，提供给设备材料科，以作为供货依据。 奥运过后， 收到甲方下发的关于今年冬季临时供暖时间 的通知， 考虑到本工程空调系统存在的问题、 xx 项目部供货 的问题以及甲方在认价上的不确定因素等对于今年冬季供 暖影响非常大。奥运后风机盘管、集分水器、新风机组、保 温材料和各种空调系统阀门均未订货，而且施工时间又非常 紧，导致我专业无法正常安排施工。为此，我要求 xx 项目 部按照甲方的供暖验收时间要求，倒排工期，在设备未到场 的情况下，打破常规，将空调供回水管道和新风供回水管道 的倒向安装，并在监理会上讲道理、摆事实，争得甲方、监 理的同意。 在分集水器到货时间上， 因通博公司订货时间晚， 多次求助公司生产技术科领导协助专业同 xx 公司领导沟通， 终于在热力公司验收前两天到货。在短短两天时间内要安装 上 1 台分水器和 1 台集水器，还有 20 几个大小不一的蝶阀 和大量管道，难度可想而知。在这样的施工条件下，我组织 专业技术人员、工长、质检和 xx 项目部全体管理人员，召 开生产安装会，会上安排各部施工顺序。在保证安全的前提 下，加班加点， 24 小时连续工作，力保热力公司按时对本工 程的进行采暖验收，同时在验收过程中，我们专业得到了甲 方、监理的高度评价和认可。 在供暖调试和巡视上，暖通股在人员紧张时，我又承担 起巡视、测温工作，每天对南北楼 1 12 层各个房间的温度 和外围护结构进行检查，并记录存档。 为保证人防工程进场施工，我多次同项目部领导沟通， 督促土建加快施工进度，为人防进场施工创造条件。在项目 部领导的指挥安排下，今年 11 月初，人防开始进场施工， 因通风工长未到位，我将技术交底和安全交底编制出来后， 组织人防外施队进行入场教育和安全、 技术交底工作。 现在， 人防专业已经基本施工完毕，初步具备了验收条件。 过去的一年， 我只是尽我的职责， 做了一些本该做的事， 然而上级领导和项目部的同事们却给了我很高的荣誉，使我 深受鼓舞。“沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春” ，在以后的 工作中 ,我会不断的加强个人素质修养 ,不断的学习 , 努力提 高工作水平 , 发奋工作 , 克服困难，力求把工作做得更好 , 努 力争取在平凡的岗位上做出不平反的成绩来。