浙江凯喜雅房产=荷风苑经济适用房签约通知书（样本）

北景园经济适用房 荷风苑经济适用房签约通知书（样本）2004-9-10 浙江凯喜雅房地产有限公司签约通知书         先生/女士：您好！    感谢您选择由杭州东河建设开发公司和浙江凯喜雅房地产有限公司联合开发的北景园经济适用房荷风苑组团。现正式通知您前来办理购房手续，签订经济适用房买卖合同，请携带以下相关资料：  1、首付款已缴凭证（或首付款）；  2、购买经济适用房住房意向书；  3、办理公积金、商业借款相关资料（详见附件）；  4、户口簿、身份证或户籍证明。    您所购买的经济适用房是北景园荷风苑         幢       单元         室，经预测绘该房屋的总建筑面积为       平方米。其中按准购证可享受经济适用房面积是          平方米，单价         元/平方米，超出面积部分是       平方米，单价U         /U元/平方米，合计总价是U          /U元。    若您是办理公积金借款或是商业借款，按最低首付30%的额度（首付可大于30%），您须支付U             /U元（千元以下需加入首付款，借款额至千元整数为止）；夫妻双方须携相关证件共同到场签字。（注办理公积金借款须提供夫妻双方公积金帐号及月缴款额）    商业借款流程：    缴纳首付款（银行回执）开购房收据（当场办理，凭银行回执）签定购房合同（当场办理）夫妻双方带全资料签署商业个人抵押借款申请书（当场办理）商业借款审核缴纳借款相关费用（保险费等，银行办理）签署商业个人借款合同（银行办理）    公积金借款流程：    缴纳首付款（银行回执）开购房收据（当场办理，凭银行回执）签定购房合同（当场办理）夫妻双方带全资料签署公积金个人抵押借款申请书（当场办理）公积金借款审核缴纳借款相关费用（保险费等，公积金中心办理）签署公积金借款合同（公积金中心办理）    一次性付款，须支付总房款的100%。    您的首付款或总房款需缴至：中国银行（杭州市区中行均可缴纳）    开户银行：中国银行浙江省分行    帐户名称：浙江凯喜雅房地产开发有限公司    账号：4510515019787      签约日期：        年       月       日    签约时间：上午/下午     时     分至     时     分    签约地点：体育场路117号岳家湾69号（幸福人家小区）    公交车：宝善桥站下（8、28、11、48、516等）    咨询电话：0571-85811822、85811655          请您合理安排好签约时间，逾期将视作放弃购买经济适用房处理。若您在通知约定的签约时间因事无法到场签订预售合同的，可由他人执经杭州市公证处公证的委托书代为办理。注：请您在收到通知后5天内将首付款或总房款打入指定帐户；请您在缴款时，向银行确认帐户名称及帐号，以免差错。                                          荷风苑销售部                                   2004年    月    日附件：办理公积金/商业借款申请人需提供的证明材料经济适用房公积金借款申请人需提供的证明和材料1、 借款人及其配偶的户口簿、身份证、结婚证复印件（一式三份）；2、 购房的首付款收据复印件（现场开据、复印）；3、 借款人需提供公积金账号及月缴款额（咨询单位财务部门）；4、 借款人需提供房屋购销合同三本（开发商提供）；5、 借款人如未婚的还需所在单位出具未婚证明（原件）。经济适用房商业借款需提供的证明和材料1、 借款人及其配偶的户口簿、身份证复印件，如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证明及各自的收入证明；2、 购房的首付款收据复印件（现场开据、复印）3、 借款人需提供房屋购销合同（开发商提供）；4、 借款人如未婚的还需所在单位出具单身证明（单身证明或户籍证明）；需交纳的代收费用（公积金借款申请审核后到指定银行或公积金中心缴纳、商业借款现场交纳）：1、 房屋财产综合保险费（一次性付清）：保险费=借款额×借款年限×年费率年费率：1）省公积金1-5年0.56;5-10年0.52;10-15年0.48;15-19年0.45;20年以上0.4;2)市公积金1-5年0.7;6-10年0.6;11-20年0.5;20-30年0.4;3)商业借款5年以下0.8;5-10年0.7;10-15年0.6;15-20年0.5;20-25年0.45;20年以上0.4。2、 公证费：公积金借款50元；商业借款100元；3、 代办权证手续费：400元（公积金）；4、 办理抵押登记费：100元（商业）。以20万元10年期借款为列：保险费=200000×10×0.6=1200（元）该户应付费用总计：1200+400+50=1650（元）注  意  事  项1、 借款人夫妻双方按规定缴存住房公积金的，最高借款限额为30万元，借款额至千元为止，若借款人仅一人缴公积金的最高借款限额为20万元，同时不得超过购房金额的70%。2、 借款期限最长不得超过30年，同时借款人最后还款期限不超过夫妻双方最长的法定退休年龄，男性退休年龄为60岁，女性退休年龄为55岁。3、还款方式：（1）等额还款法：每月等额偿还借款的本金和利息；            （2）递减还款法：每月等额偿还借款的本金，利息则逐月递减偿付；   由借款人自行选择并在申请表上注明还款方式。   借款人自行同签定的次月起，按合同规定每月出委托银行通过储蓄卡代扣本息。4、借款人填写的公积金抵押借款申请审批书中的期限、额度、还款方式一经确定不得随意更改。5、 公积金借款放款日6个月以后，可以提前还款（包括部分还款和结清还款）。部分提前还款的借款起点为3万元，在放款日以后的每一个年度内，最多有一次提前还款的机会，在提前还款时需提前3天通知银行。6、 借款人每月必须在借款合同公证书中规定日期前将月还款本金及利息存入存折中，以便银行按时扣款。否则，按借款合同规定进行处置。7、积金中心正常连续缴纳公积金满6个月，省公积金中心正常连续缴纳满1年，且无发生过住房公积金借款或发生过公积金借款借款已还清的，方能申请办理公积金借款。浙江凯喜雅房地产有限公司地址：浙江省杭州市体育场路117号 邮编：310004北景园*荷风苑经济适用房预售情况2004-9-10      北景园·荷风苑组团分别于去年年底和今年5月参加了杭州市第十一次、第十二次经济适用房的摇号、选房工作。两次共推出620多套住宅，因户型合理、环境优美，受到广大业主的青睐。    今年6月，根据工程进度，荷风苑一、二期相继取得了预售资格，组团于6月30日开始与住户签订预售合同，经过近二个月的合同签订，银行现场办理按揭以及市房管局合同备案等紧张工作，目前预售合同的签订、备案、银行和业主的签取等工作已基本结束。    荷风苑组团尚未推出的1#、3#、5#小高层200多套住宅（具体数量以公示为准），将参加杭州市第十三次经济适用房摇号、选房工作（时间待定），希望广大业主前来咨询。荷风苑组团建设共分两期，分别于2003年10月、2003年12月开工。目前，两期都已基本结顶，正着手中间验收阶段，预计2005年3月主体竣工验收。