房地产岗位职责

岗 位 职 责项目经理岗位职责1、配合工程部经理做好工程前期运作及招投标工作。2、组织专业工程师对监理单位及施工单位施工监理规划、施工组织设计/方案进行审查。3、对开工准备情况进行核实检查，组织临时设施的搭建，组织监理、施工单位进行场地移交。4、组织对监理规划进行评审。对监理规划的实施情况进行检查、监督、纠正。5、组织召开工程协调会。6、对工程中重大的不合格事项进行调查研究，提出处理意见。7、对施工安全、文明施工进行监督检查。8、负责协调承包商、监理单位、设计单位及有关单位之间的关系。9、按照项目规划和工程施工计划对项目资源进行合理调配、管理。10、对工程量及设计变更引起的工程量增减进行审核。11、对监理单位审核、汇总后的进度计划进行确认。12、负责组织工程施工计划实施情况的监督、检查、调整。13、负责对各方提出的设计变更进行审核。14、负责工程停工、复工的管理。15、负责控制工程项目施工过程投资。按合同进行工程款拨付。16、负责组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收。17、监督检察项目文件资料的管理18、对项目经理部的日常工作进行规划和管理。土建工程师岗位职责1、负责土建专业的图纸会审，设计变更等工作。2、负责控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成。3、严格监督土建工程项目施工质量，参加土建工程检查验收，隐蔽验收及土建工程材料、设备进场检查验收，对土建工程质量负完全责任。4、负责督促施工单位报送土建工程月进度工程量，并负责审核对工程形象进度。严格监督控制土建工程项目施工成本，参加土建工程现场经济签证的审查确认，确保土建工程项目成本控制目标的实现。5、参加现场土建工程合同管理，协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；参加本专业的招投标工作，协同预算部门拟订招标文件中的专业技术部分；对投标文件中技术表进行评审并确定评比意见，组织对本专业甲定乙供材料的考察及品牌范围的确定工作。6、参加现场建设单位、监理、土建工程施工单位之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜。7、解决土建工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的土建工程涉外关系。8、负责协调总、分包配合工作及现场土建工程的日常管理工作，做好施工日志。9、参加每周的现场施工协调会议，审查监理例会纪要、月报，督办监理细则的实施情况及工程内业资料的同步性。10、负责土建工程项目竣工资料向物业移交至保修期满时间内的工程保修管理和协调工作。11、完成上级领导交办的其它工作。电气工程师岗位职责1、负责电气施工图的审核，审核施工图中有关电气、设备等方面的设计图纸,严格控制造价，满足功能性要求。2、负责控制电气工程项目的现场施工进度，确保电气工程项目进度计划的完成。严格监督电气工程项目施工质量，参加电气工程检查验收，隐蔽验收及电气工程材料、设备进场检查验收，对电气工程质量负完全责任。3、负责督促施工单位报送电气工程月进度工程量，并负责审核对工程形象进度。严格监督控制电气工程项目施工成本，参加电气工程现场经济签证的审查确认，确保电气工程项目成本控制目标的实现。4、参加现场电气工程合同管理，协助处理电气工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；参加本专业的招投标工作，协同预算部门拟订招标文件中的专业技术部分；对投标文件中技术表进行评审并确定评比意见，组织对本专业甲定乙供材料的考察及品牌范围的确定工作。5、参加现场建设单位、监理、电气工程程施工单位之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜。7、解决电气工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的电气工程涉外关系。8、负责协调总、分包配合工作及现场电气工程的日常管理工作，做好施工日志。9、参加每周的现场施工协调会议，审查监理例会纪要、月报，督办监理细则的实施情况及工程内业资料的同步性。10、负责电气工程项目竣工资料向物业移交至保修期满时间内的工程保修管理和协调工作。11、每月对每个施工单位的用水量和用电量进行核查，建立水电费台账.12、项目开工前的临电、临水布置，为各进场施工单位提供水电接口，与开发部配合进行正式用电、用水施工，对各施工单位的用水用电情况抽查，避免出现，偷电偷水的现象。11、完成上级领导交办的其它工作。水暖工程师岗位职责1、负责水、暖、通风施工图的审核，审核施工图中有关水、暖、通风设备等方面的设计图纸,严格控制造价，满足功能性要求。2、负责控制水暖通风工程项目的现场施工进度，确保水暖通风工程项目进度计划的完成。严格监督水暖通风工程项目施工质量，参加水暖通风工程检查验收，隐蔽验收及水暖通风工程材料、设备进场检查验收，对水暖通风工程质量负完全责任。3、负责督促施工单位报送水暖通风工程月进度工程量，并负责审核对工程形象进度。严格监督控制水暖通风工程项目施工成本，参加水暖通风工程现场经济签证的审查确认，确保水暖通风工程项目成本控制目标的实现。4、参加现场水暖通风工程合同管理，协助处理水暖通风工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；参加本专业的招投标工作，协同预算部门拟订招标文件中的专业技术部分；对投标文件中技术表进行评审并确定评比意见，组织对本专业甲定乙供材料的考察及品牌范围的确定工作。5、参加现场建设单位、监理、水暖通风工程施工单位之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜。7、解决水暖通风工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的电气工程涉外关系。8、负责协调总、分包配合工作及现场水暖通风工程的日常管理工作，做好施工日志。9、参加每周的现场施工协调会议，审查监理例会纪要、月报，督办监理细则的实施情况及工程内业资料的同步性。10、负责水暖通风工程项目竣工资料向物业移交至保修期满时间内的工程保修管理和协调工作。11、完成上级领导交办的其它工作。预算工程师岗位职责1、根据公司及领导要求参与工程项目各类招标工作。2、与专业工程师确定技术参数及招标范围，参与编制招标文件。3、根据国家有关标准，组织对人工费、原材料价格、设备的价格进行市场调查，编制工程预算。4、进行工程量清单的编制工作，并提供招标工程参考造价。5、对工程量的现场签证进行监督、审核，并根据现场签证进行工程造价的核算工作。6、参与工程的招标、评标、议标、定标工作，负责编制标底，严格控制招标工程成本。7、参与工程合同的谈判、制定及管理，熟悉并掌握合同，严格按照合同条款办事。8、负责各项工程的预（结）算工作，严格执行定额及各有关取费标准，按要求控制工程用款，维护公司权益。9、熟悉图纸及设计变更，及时编审各工程预（结）算。10、审核施工单位月进度报表，根据工程进度计算工程量及进度款，工程竣工后按照合同规定办理竣工结算。11、经常深入工地，了解工程实际情况，掌握工程结算的基础资料。12、及时掌握与工程预结算有关的政策、规定的变化，经常了解建材信息和各项政策，做到信息畅通，避免因此造成的损失。13、完成上级领导交办的其它工作。合同管理工程师（资料员）1、管理施工现场各种文件、资料、设计图纸，建立项目施工图纸及设计变更的工程档案，负责与总包方、监理方及公司相关部门的资料收发、借阅、并办理签收手续2、及时处理工程往来报告、函件，并按工程项目与类别进行整理归档、列清目录，经项目经理批阅后归档。参加有关的工程会议并做好记录工作。3、收集、建立与工程有关的标准、文件、建筑材料与设备等资料，做好各种档案的接受、分类、整理、建档等工作，便于保管和使用。4、按建设主管部门和城建档案馆的有关规定，收集、检查、核对建设工程竣工资料，会同公司其他部门将项目立项依据文件、现场声像等档案资料进行汇总整理。5、负责对每日收到的管理文件、技术文件进行分类、登录、归档。设计变更（包括图纸会审纪要）原件存档。做好信息收集、汇编工作。6、对部门电子文档进行重点备案，避免出现因计算机问题造成的文件丢失。7、严格遵守公司的保密制度。按时完成领导安排的其他工作。设计招商工程师1、负责项目所有跟设计有关的全部事宜。2、根据公司招商部门要求，提供相应的技术数据及图纸。配合招商部门的商业谈判。3、完成上级领导交办的其它工作。