工程造价毕业论文 (7)

正 德 职 业 技 术 学 院毕 业 实 践 报 告题 目 影响工程造价的相关因素 学生姓名 陈 学 号 09630232 专 业 工程造价 班 级 096302 指导教师 李 2012年 月目录摘要（4）第一章 有关工程造价（5）1.1 工程造价的概念（5） 1.2 工程造价的特征（5）第二章 影响工程造价的相关因素（5）2.1 政策法规性因素（5）2.2 地区性与市场性因素（5）2.3 施工因素（5）2.4 设计因素（5）2.5 人员素质因素（6）2.6 工期因素（6）第三章 影响工程造价有关因素分析（7）3.1 建设项目投资决策阶段造价控制是关键（7）3.2 工程招标是有效控制工程造价的核心（7）3.3 工程造价的确定必须考虑影响造价的动态因素（7）结束语（8）致谢（8）参考文献（8）ContensAbstract（4）Chapter 1 On engineering cost（5）1.1engineering cost concept（5）1.2engineering cost characteristics（5）Chapter 2 The related factors influencing engineering cost（5）2.1policy factors（5）2.2 Regional and market factors（5）2.3Construction factors（5）2.4design factors（5）2.5personnel quality factor（6）2.6duration（6）Chapter 3 Analysis of relevant factors influencing engineering cost（7）3.1The construction project investment decision stage of cost control is the key（7）3.2 project invite public bidding is the effective control of project cost in the core（7）3.3to determine the project cost must consider the impact of cost dynamic factors（7）At the end（8）Thank you（8）References（8）摘要影响工程造价的因素有很多,需要根据工程的实际情况和有关规定对定额进行如实换算,才能使所做的概预算与实际造价接近。文章结合笔者多年的工程实践,对工程造价影响因素进行了分析。本文最后附有参考文献以及对于指导老师的致谢。文中将出现的少许类似文献语句均为本人总结理解透彻以后所写并根据文献加以深入关键词:预算定额;工程造价;工期；设计；施工The related factors influencing engineering costAbstractThere are many factors that influence project cost, need according to the practical situation and relevant regulations on the basis of truthful conversion, to make the budget and the actual cost approach. This article unifies the author many years of engineering practice, to project cost influence factors are analyzed.Finally, with references and guidance teacher thanks for. The emergence of some similar statements are I summarize understood later wrote according to the literature in depthKey words: budget; project cost; construction; design; construction第一章 有关工程造价 1.1 工程造价的概念投资的目的,是为了获得预期的投资效益,它必须根据项目全过程的各个阶段(可行性研究、投资决策、勘察设计招标、工程施工招标、设备采购招标、竣工验收、试投产等)以及不同的计价标准,预先计算出其所应支付费用的总和,这个总费用,就是投资者应该投入资金的总额。这个总费用,称之为“建设工程项目投资预算”(总估算、总概算),或称之为“建设工程项目总预算造价”。1.2 工程造价的特征工程造价的大额性。建设工程项目由于实物形体庞大,资源消耗量大等因素,带来造价额度高昂,动辄数万、数百万、数千万、甚致百亿、千亿人民币。大额性关系到参与工程项目各方的重大经济利益,同时对国家宏观经济也产生了重大影响。工程造价的个别性和差异性。建设工程项目千差万别且不重复,具有单件性。不同的工程项目其内容和实物形态差异很大,它又固定在不同地区,所以工程造价也具有个别性和差异性。工程造价的动态性。建设项目的建设周期较长,影响工程造价的动态因素较多,如材料价格、工资标准、工程费率、资金利率、汇率等,都随市场波动而变化,这必然影响到工程造价的变动。在工程建设期内工程造价处于不确定状态,直至竣工决算后才能确定工程项目的实际造价。工程造价的层次性。建设工程项目是一个整体性很强的综合实体。为了工作任务的划分以及便于计算造WBS工作结构分解法,将工程项目划分为多个层次、多个阶段、多个部分,如建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、以及各专业工程等。这些层次均可作为交易对象,所以工程造价具有层次性。工程造价的兼容性。建设工程项目是社会最终产品,它涉及到人们的健康、生命和财产的安全及生活环境等,参与的单位较多。第二章 影响工程造价的相关因素2.1 政策法规性因素在基建项目的具体实施中,概预算的编制必须严格遵循国家和地方主管部门的有关政策、法规和制度,按规定的程序进行。确定的工程价格费用项目、概预算定额单价和材料、人工、机械台班消耗量等,都应符合有关的规定,使国家的固定投资得到很好的控制。2.2 地区性与市场性因素建筑产品存在于不同的地域空间,其产品价格必然受到所在地区空间、时间、自然条件和社会与市场软硬环境的影响,建筑产品的价值是人工、材料、机具、资金和技术投入的结果。不同的区域和市场条件，如当地物资供应、现场施工、市场价格等建设条件及当地的定额水平，对上述投入条件和工程造价的形式都会带来不同的影响。2.3 施工因素。就我国目前所采用的概预算编制方法而言,在节约投资方面,施工因素虽然没有设计的影响因素那样突出,但是施工组织设计和施工技术措施,也同施工图一样,是编制工程概预算的重要依据之一。它不仅对概预算的编制有较大的影响,而且通过加强施工阶段的工程造价管理,保证建设项目预算目标的实现具有重要的意义。2.4 设计因素。设计阶段的设计方案及工程设计的优劣直接影响工程造价的控制。从目前的设计市场来看，无序的设计市场竞争、地区保护、设计单位超越资质范围承揽设计业务等是影响设计水准的重要原因,为有效控制工程造价,工程前期的设计阶段应考虑以下几点。（1）设计方案的技术经济比较方案的优劣直接影响工程造价,在满足建筑物功能及规划要求的条件下,对建筑密度、土地利用系数、工艺技术方案、设备选型、住宅小区规划、建筑的平面布置等进行多方案优化调整,多方面的技术经济比较,才能使设计方案更经济合理。（2）实行限额设计。采用限额设计是控制项目支出、合理利用建设资金的有效手段,它是指依据批准的设计任务书及估算控制初步设计,依据批准的初步设计概算控制施工图设计,在保证功能的前提下投资总额不被突破。这样做可以改变设计过程中重技术轻经济分析的思想,由先做后算变为边算边做,同时加强设计阶段概预算的编制与审查,使各阶段的目标控制得以顺利实施。（3）设计标准化及新技术应用。设计规范和标准设计来源于实际工程和科研成果,设计规范是工程设计的强制依据,推广标准设计可加快设计及施工速度,便于工业化生产,达到既经济又优质的目标。新技术的应用则在达到同样功能的条件下可以较大幅度降低工程造价。2.5 人员素质因素。工程概预算是决定建筑产品价格的依据,概预算的工作是建筑经济工作的重要组成部分。工程概预算的编制和管理是一项十分复杂而细致的工作,要求编制人员有强烈的责任感,始终把节约投资、提高经济效益放在首位。为适应招标承包制及市场经济的需要,要求概预算人员政策观念性要强,知识面要宽,不但要有丰富的理论知识,还要有全面的专业理论与业务知识。要了解建筑市场的情况,掌握大量的经济信息,充分熟悉有关概预算编制的政策、法规、制度、定额标准和相关的动态信息。只有如此,才能准确无误地编制好概预算,以防止“错、漏、冒”问题的出现。如果施工人员不按正常的基建程序办事，施工图纸未经会审就开始编制施工图预算,形成边施工,边修改设计,边追加预算的“三边”工程，使施工图预算难以对工程造价起到合理确定和有效控制的作用,导致施工企业不能在定额工期内完成预定的施工项目。施工工期的长短,直接关系到施工企业和建设单位的经济效益，并能影响到国家的经济的发展。2.6工期因素。（1）工期决定工程造价。商品的必要劳动时间是指在一定的技术条件和社会平均劳动熟练程度下生产商品的社会平均劳动时间。在建筑业中建造各类建筑工程的定额工期是以社会必要劳动时间为基础确定的，而工程造价是建筑物商品价值大小的体现，因此可以说某项建筑工程的定额工期决定了该项建筑工程的造价。（2）工期意味着效益，效益影响着造价。从宏观上讲，工程项目由于工期长、工程投资巨大等特点，按期或提前竣工能迅速形成固定资产，扩大再生产能力，具有显著的经济效益和社会效益。从微观上看，对于业主来说，按期或提前竣工，一方面提早发挥了效益，降低了投资的风险，提高了投资的收益；另一方面减少了建设期贷款所需支付的利息，经济收益是巨大的。对于建筑施工企业来讲，承建工程按时或早日完工，预期的利润就成为现实，可以尽早地投入下一项工程的建设，在滚动建设中取得最大的经济效益。工期与工程造价在项目建设管理中有其内在规律。一般来说，如果超过合理建设工期的时间越长，则工程造价越高。因为正常建设工期的拖延即使不考虑材料、人工、机械设备的变化因素，也会造成工程造价中间接费的增加。为了缩短工期而赶工所增加的成本，需要从项目提前投产或交付使用所产生的效益中得到补偿。当提前建成所产生的效益小于为提前工期而增加的成本时，即失去了提前工期的意义。可见压缩正常的工期是有一定的限制的，从经济角度上看，质量合格而成本最低所对应的工期应是合理的。工期的缩短会造成工程造价的增加，但对投资目标的实现有利。缩短工期对建设项目的影响可以归纳为以下几个方面：（1）增加工程造价。为了缩短工期，承包的施工单位需要采取一些特殊的技术和组织措施。例如增加机械、加班加点，这种行为导致工程直接费用上升，劳动效率下降。结果表现为提高标价，或者由业主支付提前竣工奖补偿施工单位相应的损失。（2）提早发挥投资效益。任何一个建设项目都是为着某种特定的目的而兴建的，提早发挥投资效益就是业主普遍希望工程能缩短工期的原因。因此，而其中投资收益往往是主要的目的之一。建设项目的投资收益一般都是可以定量计算的，即使是以社会效益为主的建设项目也可以通过费用效益分析的方法来定量表达，这些收益与增加的工程造价相比，从而很容易算出提早发挥出的投资效益。（3）对利息支付的影响。对利息支付的影响包括两个方面：一方面，对建设期间利息支付的影响，另一方面，项目建成后利息支付的影响。在建设期间，利息支付涉及到资金投入的时间、额度、利率等因素，缩短工期一般意味着资金总量投入的时间提前、单位时间投入的资金额度增加、计息时间缩短。项目建成后的利息计算主要考虑投资总额及缩短的工期数或提前回收投资对支付利息减少的影响。工程造价的确定是招投标工作的重要内容。然而，影响工程造价的因素很多，只有充分了解影响造价的各种因素,才能提高造价编制的准确度，提高经济效益。第三章 影响工程造价有关因素分析3.1 建设项目投资决策阶段造价控制是关键项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。项目决策正确,意味着对项目建设做出科学的决断,选出最佳投资行动方案,达到资源的合理配置。这样才能合理地估计和计算工程造价,并且在实施最优投资方案过程中,有效地控制工程造价。工程造价的计价与控制贯穿于项目建设全过程,但决策阶段各项技术经济决策,对该项目的工程造价有重大影响,特别是建设标准的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等,直接关系到工程造价的高低。决策阶段的投资估算是进行投资方案选择的重要依据之一,同时也是决定项目是否可行及主管部门进行项目审批的参考依据。3.2 工程招标是有效控制工程造价的核心新开工建设项目应进行招投标,通过招投标引进竞争机制,降低工程成本。对施工单位的选择应慎重,因为施工队伍的优劣关系到建设单位工程造价控制的成败。选择施工队伍主要考察施工企业的建设业绩、资信情况和技术装备等。应优先考虑到建设业绩与我们欲建工程相同施工企业,而且可特别要求创此建设业绩的项目经理来出任项目经理。还应要求施工队伍的资信可靠。资金不足的企业可能将工程款进行设备投入;负债经营的企业可能将工程款充低企业债务,这些将使工程款难以到位,制约工程进展,影响投资效益。再者是要求施工企业具有足够的技术实力。经营实现高效、优质、低耗,也使施工企业能有实力在工程造价上给建设单位合理的优惠。同时严格工程招标,做好评标定标工作,以中标价为基础通过谈判、协商确定合理工期。3.3 工程造价的确定必须考虑影响造价的动态因素投资估算、设计概预算编制,应按当时当地的设备、材料预算价值计算。在投资估算、设计概算的预备费中应合理预测设备、材料价格的浮动因素,以及其它影响工程造价的动态因素。价差顶备费并应在总预备费中单独列出。应研究确定工程项目设备材料价格指数,可按不同类型的设备和材料价格指数,结合工程特点、建设期限等综合计算。在施工过程中,由于设备、材料价格变动、设计修改等因素影响工程造价增加的费用,在签定承包合同时,应区别工程特点、工期长短,合理确定包干系数,进行包干。致 谢短暂的三年大学生活很快就要结束了，我曾多么憧憬美好的学生时代，如今当自己临近毕业时，我又留恋已经流逝的三年学生生涯。 本文是在李卉老师悉心指导和亲切关怀下，并且在实习期间得到公司有关领导的帮助，经过不断的学习和修改完成的。老师严谨的学风，渊博的学识，谦逊的为人，丰富的实践经验，高瞻远瞩、敏锐的科学眼光，将是我永远学习的楷模；老师乐观、正直、朴实的生活态度，令我深深敬佩。老师的谆谆教诲，将使我终生受益。在此，谨致以衷心的感谢和崇高的敬意。我还要深深感谢我的家人和同学，是他们给予了我物质上的资助和精神上的鼓励，使我得以顺利完成学业。再次真诚地感谢所有在我三年读书期间帮助过我的老师、同学和朋友，谢谢！9