石家庄市桥西区苑东街道办事处瓮村村民委员会瓮村城中村改造项目环境影响报告表

建设项目环境影响报告表项目名称：瓮村城中村改造项目建设单位(盖章)：石家庄市桥西区苑东街道办事处瓮村村民委员会编制日期:2015年9月15日环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。项目名称：瓮村城中村改造项目 建设单位：石家庄市桥西区苑东街道办事处瓮村村民委员会 文件类型：一般项目环境影响报告表评价单位：河北冀都环保科技有限公司 (公章)法定代表人：郭士 (签章)联系电话：0311-85871545单位邮箱：hbjdhbkj项目负责人：李江浩环境影响评价人员情况姓 名从事专业职称环评工程师登记证编号或环评上岗证书编号职 责签字李江浩环境保护工程师登记证编号A12070211000项目负责王飞超环境保护工程师环评岗证字第A12070036号报告编写杜献平环境保护高 工登记证编号A12070100600报告审核建设项目基本情况项目名称瓮村城中村改造项目建设单位石家庄市桥西区苑东街道办事处瓮村村民委员会法人代表肖风波联 系 人潘博轩通讯地址河北省石家庄市桥西区联系电话15373018999传 真邮政编码050000建设地点桥西区苑西街以东，建国路以南，西岗头村以北区域立项审批部门批准文号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产开发经营K-7010占地面积(平方米)91897.47绿化面积(平方米)30206.7总投资(万元)70000其中:环保投资(万元)500环保投资占总投资比例0.7%评价经费(万元)预期投产日期2017年10月 工程内容及规模:1、建设内容及规模石家庄市桥西区苑东街道办事处瓮村村民委员会瓮村城中村改造项目位于石家庄市桥西区苑西街以东，建国路以南，西岗头村以北区域，场址中心坐标为东经1142441.60，北纬380441.85。项目拟建场址东临苑东街（现状），隔路为明靖庄园小区，南临规划路，隔路为解放军第3502工厂职工家属院及怡中苑小区，西临苑西街，隔路为水岸星城小区，北临建国路，隔路为小谈新村小区、石家庄市公交三公司公交枢纽及闻喜小区。该项目由道路分成了5个地块，其中苑东街（规划）以西，苑西街以东，建国路以南，规划路以北区域为回迁区，主要建设内容包括8栋20F住宅楼（1#8#住宅楼），1#、8#住宅楼的2F商业裙楼及1座幼儿园。其余4个地块为商品房区，主要建设内容包括10栋住宅楼，其中：9#12#、15#住宅楼18F，13#住宅楼17F，14#住宅楼9F，16#18#住宅楼6F。9#、12#、13#、14#住宅楼沿路两侧布置2F的商业裙楼及配套设施和地下车库。项目规划用地面积91897.47m2。项目总建筑面积242210m2，其中规划地上总建筑面积185000m2，容积率2.500，建筑密度25.00%。项目居住用地平衡表见表1。表1 居住用地平衡表项目计量单位数值所占比例（%）人均面积（m2/人）1规划总用地m291897.4710017.6192实用地m257423.1962.4811.0053道路拥堵m234474.2837.526.614计容用地m274517.8620m以下代征道路计入容积率指标计算项目综合经济技术指标一览表见表2.表2 居住区经济技术指标一览表项目计量单位数值居住户数（套）户（套）1438其中回迁房户（套）652保障房户（套）64商品房户（套）722居住人数人4314户均人口人/户3.0总建筑面积m22422101.居住区用地内地上建筑总面积m2185000住宅建筑面积m2164500其中回迁房面积m280500保障房面积m24300商品房面积m279700公建面积m220130其中幼儿园面积m21220商业面积m216560公建配套面积m223502.居住区用地内地下建筑总面积m257210其中住宅地下室建筑面积m217850其中回迁区m28300商品及保障房区m29550地下车库及设备用房面积m239360其中回迁区m214520商品及保障房区m224840小区建筑面积毛密度（容积率）万m2/hm22.500停车位辆1151其中地面停车位辆115地下停车位辆1053其中回迁区辆489商品及保障房区辆564总建筑密度%25.00绿地率%32.87项目公建内容情况见表3。表3 公建一览表项目计量单位数值备注公建面积m220130商业面积m216560公建配套面积m23570幼儿园m21227.57居委会m2240位于回迁区2#楼一层文化站m2300位于商品房区9#楼裙房一层公共厕所m250社区服务中心m2200物业管理用房m2495物业管理用房m2660位于商品房区9#楼裙房二层治安联防站m250社区卫生服务站m23002、给、排水给水：该项目用水水源由市政自来水管网提供，水量及水质均可满足生活及消防用水需要。用水部门主要有居民生活、商业、道路喷洒、绿化、车库清洁等。用水量测算根据河北省用水定额（试行）的用水标准及类比调查进行测算，用水部位用水定额见表4。表4 用水部位用水定额一览表用水部位定额单位定额值定额用水量（m3/d）备注数量单位居民生活L/人d1104314人474.5新鲜水综合商业（回迁区）L/m2d116276.04m269.0新鲜水综合商业（商品房区）L/m2d1310283.96m2133.7新鲜水幼儿园学生L/人d50120人6.0新鲜水幼儿园教职工L/人d3010人0.3新鲜水物业办公m3/人月1.220人0.8新鲜水医疗卫生用水L/人次1050人0.5新鲜水冲洗车库L/m2次2.035000100m2次19.2中水绿化及道路喷洒L/m2日2.053339.28m2106.7中水（春夏秋用）合 计810.7经计算，该项目总用水量为810.7m3/d。其中，最高日生活给水量为684.8m3/d，项目最大中水使用量为125.9m3/d（以存在绿化用水的春、夏、秋季计，该季节中水用量较大）。根据该项目的实际情况，该项目苑东街（规划）以西，苑西街以东，建国路以南，规划路以北区域，即回迁区，建1座中水处理站，剩余4个地块，即商品房区共建1座中水处理站。回迁区用新鲜水部位及用水定额见表5。表5 回迁区用水部位用水测算一览表用水部位定额单位定额值定额用水量（m3/d）备注数量单位居民生活L/人d1102148人236.3新鲜水综合商业L/m2d116276.04m269.0新鲜水幼儿园学生L/人d50120人6.0新鲜水幼儿园教职工L/人d3010人0.3新鲜水合 计311.6商品房区用新鲜水部位及用水定额见表6。表6 商品房区用水部位用水测算一览表用水部位定额单位定额值定额用水量（m3/d）备注数量单位居民生活L/人d1102166人238.2新鲜水综合商业L/m2d1310283.96m2133.7新鲜水物业办公m3/人月1.220人0.8新鲜水医疗卫生用水L/人次1050人0.5新鲜水合 计373.2排水：该项目排水采用雨污分流制，使雨水、污水彻底分开。项目建成后产生的污水主要是居民生活、商业等生活污水，产生量按供水量的80%计，则产生量为547.5m3/d，其中回迁区生活污水产生量为249.3m3/d，商品房区生活污水产生量为298.2m3/d。生活污水经小区化粪池处理，部分深度处理后作为中水回用，剩余部分由小区总排水口排入市政污水管网，最后进入石家庄市桥西污水处理厂。中水系统：为落实中共中央国务院关于加快水利改革发展的决定(中发20111号)、河北省人民政府关于实行最严格水资源管理制度的意见(冀政2011114号)和中共石家庄市委、石家庄市人民政府关于加快水利改革发展的意见(石发201110号)、石家庄市人民政府关于实行最严格水资源管理制度的意见（石政发201124号）要求，该项目必须配套建设中水回用设施方案。该项目排水室内采用污、废合流系统，室外采用雨、污分流系统，雨水由道路雨水口收集后排入市政雨水管网。中水原水量计算根据中华人民共和国国家标准建筑中水设计规范(GB50336-2002)可知，中水原水量按下式计算：式中：y:中水原水量（m3/d）；:最高日给水量折算成平均日给水量的折减系数，一般取0.670.91，由于本环评按河北省用水定额 第3部分：生活用水（DB13/T1161.3-2009）计算的建筑物最高日生活用水量，接近于按建筑给水排水设计规范计算的建筑物最高日生活用水量折算的平均日给水量，因此该系数忽略不计；:建筑物按给水量计算排水量的折减系数，一般取0.80.9，该项目取0.8；:建筑物最高日生活用水量，按建筑给水排水设计规范中的用水定额计算确定，m3/d。建筑给水排水设计规范规定“当地主管部门对住宅生活用水定额有具体规定时，应按当地规定执行”，因此该项目按照河北省用水定额 第3部分：生活用水（DB13/T1161.3-2009）进行核算；b:建筑物用水分项给水百分率，按建筑中水设计规范（GB50336-2002）中表3.1.4确定，由于该项目建筑内部只设计一套排水系统，选取综合排水作为中水水源，因此该系数取1。由于该项目建设2套中水系统，因此，本次环评分为回迁区、商品房区分别对中水原水量进行计算。回迁区中水原水量计算结果见表6。表6 项目回迁区中水原水量计算结果排水部位平均日给水量的折减系数（a）排水量的折减系数（）建筑物最高日生活给水量（Q，m3/d）用水分项给水百分率（%）中水原水量（m3/d）居民生活0.8236.31189.1综合商业0.869.0155.2幼儿园学生0.86.014.8幼儿园教职工0.80.310.2合计-311.61249.3根据表6可知，该项目回迁区中水原水量为249.3m3/d。商品房区中水原水量计算结果见表7。表7 项目商品房区中水原水量计算结果排水部位平均日给水量的折减系数（a）排水量的折减系数（）建筑物最高日生活给水量（Q，m3/d）用水分项给水百分率（%）中水原水量（m3/d）居民生活0.8238.21190.6 综合商业0.8133.71107.0 物业办公0.80.810.6 合计-372.71298.2根据表6可知，该项目回迁区中水原水量为298.2m3/d。结合该项目特点及中水回用量，将该项目60%的排水（回迁区149.6m3/d，商品房区178.9m3/d）作为中水水源进行收集，商业区污水先经隔油池处理后再与生活区污水一起排入化粪池处理，处理后再进入中水处理站进行处理，回迁区中水处理站的设计处理能力为150m3/d，商品房区中水处理站的设计处理能力为200m3/d，均采用“酸化水解+YST+生物过滤+消毒”处理工艺，处理后的中水部分（125.9m3/d）回用于车库冲洗、道路广场喷洒及绿化，剩余部分（149.6+178.9-125.9=202.6m3/d）外售用于周边商业绿化或洗车行业等。该项目剩余40%的排水（249.3+298.2-149.6-178.9=219.03/d）经化粪池处理达标后，排入市政污水管网。项目用、排水平衡情况见表8和图1。表8 项目用排水平衡情况一览表 单位：m3/d用水部位新鲜水用量损耗水量回收中水量回用中水量排水量回迁区居民生活用水236.347.2113.5075.6回迁区综合商业用水69.013.833.1022.1幼儿园学生生活用水6.01.22.901.9幼儿园教职工生活用水0.30.10.100.1商品房区居民生活用水238.247.6114.3076.3商品房区综合商业用水133.726.764.2042.8物业办公用水0.80.20.400.2卫生站医疗卫生用水0.50.1000.4地下车库冲洗019.2019.20绿化及道路喷洒0106.70106.70外售周边商业绿化及洗车行业0202.60202.60合计684.8465.4328.5328.5219.4图1 项目给排水平衡图 单位m3/d3、供电及供气项目用电负荷为三级负荷，由石家庄市供电局供给1路220/380三相四线电源，直埋引入户内，变电站能满足项目要求。该项目建成后天然气由石家庄市新奥燃气公司供给，沿道路铺设供气管网和天然气调压站输送给用户。4、供热、夏季制冷该项目冬季取暖采用集中供热，热源由市政供热管网提供。该项目住宅楼、商业等夏季制冷均使用分体空调，不建设中央空调。该项目商业楼均为小型商铺使用分体空调即可满足需求。5、产业政策中华人民共和国发展和改革委员会令第21号产业结构调整指导目录(2011年修订本)中的相关限制规定，该项目不属于国家鼓励类、限制类及淘汰类项目，在允许建设范围内。因此，该项目属于允许类的项目，符合国家产业政策。6、南水北调工程根据查阅的河北省南水北调工程建设委员会办公室、河北省环保厅发布的南水北调中线一期工程总干渠河北段两侧水源保护区划分方案，距离该项目最近的南水北调中线一期工程总干渠为石家庄市区抬头沟倒虹吸口至华柴暗渠进口段，该段一级水源保护区范围按由工程外边线向两侧外延50m，二级水源保护区范围按由一级水源保护区边线向两侧外延150m。该项目拟建场址距该段距离约为800m，因此，该项目拟建场址不在南水北调中线一期工程总干渠河北段两侧水源保护区内。7、其他该项目临街的商业裙楼主要用于邮局、银行、日用品商店等不产生噪音或异味影响周围居民正常生活的商业项目。商业楼如用于餐饮等商业项目，必须在办理营业执照前到环保管理部门另行办理环保手续。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:该项目拟建场址现为空地，无与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题。