2合同法律基础知识

2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识合同订立的程序合同订立的程序合同纠纷的处理合同纠纷的处理合同的分类；合同订立的程序合同的分类；合同订立的程序合同的违约责任；合同的违约责任；合同纠纷的处理合同纠纷的处理掌握合同法律关系的基本知识、合同的概念及其分类掌握合同法律关系的基本知识、合同的概念及其分类熟练掌握合同订立的程序熟练掌握合同订立的程序熟悉合同的履行、变更、转让与终止的相关内容熟悉合同的履行、变更、转让与终止的相关内容熟悉合同的鉴证、公证与管理熟悉合同的鉴证、公证与管理掌握合同的违约责任及合同纠纷的处理掌握合同的违约责任及合同纠纷的处理本章本章要求要求本章本章重点重点本章本章难点难点2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.1 2.1 概述概述 2.1.1 2.1.1 合同法律关系合同法律关系主体主体（自然人、法人）（自然人、法人）客体客体（行为、物、智（行为、物、智力成果）力成果）内容内容（权利、义务）（权利、义务）合同法律关系合同法律关系指合同法律规范调整的当事人在民事流转过程中形成的权利义务关系指合同法律规范调整的当事人在民事流转过程中形成的权利义务关系2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.1 2.1 概述概述 2.1.2 2.1.2 法律事实法律事实 由合同法律规范确认并能够引起合同法律关系产生、变更与由合同法律规范确认并能够引起合同法律关系产生、变更与消灭的客观情况，即。消灭的客观情况，即。一定客观情况的存在一定客观情况的存在形成一定权力义务关系形成一定权力义务关系主、客体及内容的变化主、客体及内容的变化严格依法定程序严格依法定程序法律主体之间法律主体之间权利义权利义务关系不复存在务关系不复存在合同法律关系的产生合同法律关系的产生合同法律关系的变更合同法律关系的变更合同法律关系的消灭合同法律关系的消灭2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.1 2.1 概述概述 2.1.2 2.1.2 法律事实法律事实 法律规定的法律事实是多种多样的，总的可以分为两大类，法律规定的法律事实是多种多样的，总的可以分为两大类，即事件和行为即事件和行为。法律事实法律事实事件事件社会事件社会事件自然事件自然事件意外事件意外事件行为行为合法行为合法行为违法行为违法行为不以合同法律关系主体的主观不以合同法律关系主体的主观意志为转移的一种客观事实意志为转移的一种客观事实合同法律关系主体有意识的活动，合同法律关系主体有意识的活动，以人的意志为转移以人的意志为转移2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.1 2.1 概述概述 2.1.32.1.3代理代理 代理人以被代理人的名义，并在其授权范围内向第三人为意思代理人以被代理人的名义，并在其授权范围内向第三人为意思表示，所产生的后果（权利和义务直接由被代理人享有和承担的法表示，所产生的后果（权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为。律行为。 法定代理法定代理（根据法律的直接规定（根据法律的直接规定而产生的代理）而产生的代理）指定代理指定代理（根据人民法院和有关单位的指（根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理）定而产生的代理） 委托代理委托代理( (代理人通过委托代理合同获得代理人通过委托代理合同获得代理权而为的代理行为代理权而为的代理行为) )代理种类代理种类案例分析案例分析P41 P41 2.9.22.9.22 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.1 2.1 概述概述 2.1.4 2.1.4 诉讼时效诉讼时效 指权利人在法定期间内不行使权利，法律规定消灭其胜诉权的制指权利人在法定期间内不行使权利，法律规定消灭其胜诉权的制度。度。 作用：维护社会关系的稳定；督促当事人及时维护自己的合法权作用：维护社会关系的稳定；督促当事人及时维护自己的合法权益；利于人民法院对案件的审理等。益；利于人民法院对案件的审理等。 法律另有规定的除外，诉讼时效期间为两年。法律另有规定的除外，诉讼时效期间为两年。 诉讼时效的中止。诉讼时效的中止。 诉讼时效诉讼时效的中断的中断 。2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.2 2.2 合同及其分类合同及其分类 2.2.1 2.2.1 合同的概念（什么是合同？）合同的概念（什么是合同？）合同合同 协议协议平等主体的自然人、法人、其他组织之平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系间设立、变更、终止民事权利义务关系本质是一种合意，是当事人合法的行为，本质是一种合意，是当事人合法的行为，合同中所确立的权利义务，必须是当事合同中所确立的权利义务，必须是当事人依法可以享有的权利和能够承担的义人依法可以享有的权利和能够承担的义务，这是合同具有法律效力的前提。务，这是合同具有法律效力的前提。2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.2 2.2 合同及其分类合同及其分类 2.2.2 2.2.2 合同的内容合同的内容 合同的内容由当事人约定，合同法规定了合同一般应当包括的条款，但具合同的内容由当事人约定，合同法规定了合同一般应当包括的条款，但具备这些条款不是合同成立的必备条件。备这些条款不是合同成立的必备条件。履行期限、履行期限、地点和方式地点和方式 数量数量 当事人的名称或当事人的名称或姓名和住所姓名和住所 合同一般条款合同一般条款标标 的的 质质 量量 价款或酬金价款或酬金 解决争议解决争议的方法的方法 违约违约责任责任 案例分析案例分析P42 2.9.3P42 2.9.3P44 2.9.4P44 2.9.4P45 2.9.5P45 2.9.52 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.2 2.2 合同及其分类合同及其分类 2.2.3 2.2.3 合同的形式合同的形式 合同的形式是指合同当事人双方对合同的内容、条款经过协商、作出共同合同的形式是指合同当事人双方对合同的内容、条款经过协商、作出共同的意思表示的具体方式。的意思表示的具体方式。合同形式合同形式书面形式书面形式审批审批公证公证登记登记口头形式口头形式其他形式其他形式合同书、信件和数据电文等可合同书、信件和数据电文等可有形表现所在内容的形式有形表现所在内容的形式必须采用书面形式：法律、行政法规规必须采用书面形式：法律、行政法规规定或当事人约定采用。建设工程合同的定或当事人约定采用。建设工程合同的形式是书面形式或特殊的书面形式，形式是书面形式或特殊的书面形式， 且且必须经过鉴证并应采用示范性合同。必须经过鉴证并应采用示范性合同。2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.2 2.2 合同及其分类合同及其分类 2.2.4 2.2.4 合同示范文本与格式条款合同合同示范文本与格式条款合同 合同示范文本是指由一定机关事先拟定的对当事人订立相关合同起示范作合同示范文本是指由一定机关事先拟定的对当事人订立相关合同起示范作用的合同文本。用的合同文本。合同法合同法第十二条规定：当事人可以参照各类合同的示第十二条规定：当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。范文本订立合同。 格式条款（标准条款）是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合格式条款（标准条款）是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款既可以是合同的部分条款为格式条款，同时未与对方协商的条款。格式条款既可以是合同的部分条款为格式条款，也可以是合同的所有条款为格式条款。也可以是合同的所有条款为格式条款。2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.2 2.2 合同及其分类合同及其分类 2.2.5 2.2.5 合同的分类合同的分类 从不同的角度可以对合同做出不同的分类。从不同的角度可以对合同做出不同的分类。 买卖合同，共用电、水、气、热力合同，赠与合同，租赁合同，买卖合同，共用电、水、气、热力合同，赠与合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同等保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同等单务合同与双务合同；有偿合同与无偿合同；有名合同与无名合同；单务合同与双务合同；有偿合同与无偿合同；有名合同与无名合同；诺成合同与实践合同；要式合同与不要式合同；主合同与从合同；诺成合同与实践合同；要式合同与不要式合同；主合同与从合同；为订约人自己订立的合同和为第三人利益订立的合同；总合同与为订约人自己订立的合同和为第三人利益订立的合同；总合同与分合同；一般转移财产的合同、工作性合同、劳务性合同等分合同；一般转移财产的合同、工作性合同、劳务性合同等合合 同同基本分类基本分类其他分类其他分类2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.3 2.3 合同的订立合同的订立 2.3.1 2.3.1 合同订立的基本原则合同订立的基本原则 合同订立是当事人双方就合同的主要内容达成合意（意思表示合同订立是当事人双方就合同的主要内容达成合意（意思表示一致）的法律行为。一致）的法律行为。 诚实信用诚实信用原则原则 守法、守守法、守社会公德，社会公德，不损害社会不损害社会公共利益公共利益 平等原则平等原则 合同订立的合同订立的基本原则基本原则公平原则公平原则 合同自由合同自由（意思自治）（意思自治）2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.3 2.3 合同的订立合同的订立 2.3.2 2.3.2 合同的订立程序合同的订立程序 要约引诱要约引诱/邀请邀请要约生效要约生效要约撤回要约撤回要约撤销要约撤销承诺超期承诺超期承诺延误承诺延误受要约人同意要约的意思表示受要约人同意要约的意思表示承诺撤回承诺撤回承诺生效承诺生效希望和他人订立合同的意思表示希望和他人订立合同的意思表示案例分析案例分析P40 P40 2.9.12.9.1如寄送价目表，招标公如寄送价目表，招标公告，拍卖公告，招股说告，拍卖公告，招股说明书，商业广告明书，商业广告承诺须表明受要约人决定承诺须表明受要约人决定与要约人订立合同，方式与要约人订立合同，方式必须符合要约的要求必须符合要约的要求承诺承诺要约要约2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.3 2.3 合同的订立合同的订立 2.3.2 2.3.2 合同的订立程序合同的订立程序要约要约要约引诱要约引诱/邀请邀请招标招标投标投标承诺承诺向中标人发出向中标人发出中标通知书中标通知书建设工程合同的建设工程合同的特殊订立程序特殊订立程序2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.3 2.3 合同的订立合同的订立 2.3.3 2.3.3 缔约过失责任缔约过失责任 指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应尽指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应尽的义务，而致使另一方的信赖利益的损失，应承担的民事责任。的义务，而致使另一方的信赖利益的损失，应承担的民事责任。合同不成立合同不成立无权代理无权代理擅自撤回要约擅自撤回要约订约之际未尽诚实交涉义务订约之际未尽诚实交涉义务致使对方当事人遭受财产损失致使对方当事人遭受财产损失订约之际标的物订约之际标的物客观上不可能客观上不可能合同无效合同无效缔约之际未尽到通知、通告等缔约之际未尽到通知、通告等义务给对方当事人造成损失义务给对方当事人造成损失缔约之际未尽保护义务而缔约之际未尽保护义务而侵害对方的人身权、物侵害对方的人身权、物承担责任情况承担责任情况订约之际未尽条件成就努力义订约之际未尽条件成就努力义务使对方当事人遭受财产损失务使对方当事人遭受财产损失合同被变更合同被变更或被撤销或被撤销此种责任发生在此种责任发生在合同订立阶段合同订立阶段2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.3 2.3 合同的订立合同的订立 2.3.4 2.3.4 合同的效力合同的效力 合同生效要件（行为人具有相应合同生效要件（行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，的民事行为能力，意思表示真实， 不违反法律和社会公共利益，合不违反法律和社会公共利益，合同必须具备法律同必须具备法律 所要求的形式，所要求的形式，标的具有实现的可能性）标的具有实现的可能性）违反生效要件合同违反生效要件合同（无效合同、可撤销（无效合同、可撤销/可变更合同、效力待可变更合同、效力待定合同）定合同）合同生效：合同开始具有受法律保护的约束力（对当事人双方）合同生效：合同开始具有受法律保护的约束力（对当事人双方） 合同被确认为无效或被撤销合同被确认为无效或被撤销的法律后果（返还财产，赔的法律后果（返还财产，赔偿损失，追缴财产）偿损失，追缴财产）确认合同无效和合同可确认合同无效和合同可撤销的法定机构（人民撤销的法定机构（人民法院，仲裁机构）法院，仲裁机构）2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.4 2.4 合同的履行合同的履行 2.4.1 2.4.1 合同履行的概念合同履行的概念2.4.2 2.4.2 合同履行的原则合同履行的原则 法律行为法律行为实际履行原则实际履行原则全面履行原则全面履行原则诚实信用原则诚实信用原则适当履行原则适当履行原则按照合同规定，当事人双方各按照合同规定，当事人双方各自享受权利、履行义务自享受权利、履行义务合同履行合同履行协作履行原则协作履行原则经济合理原则经济合理原则情事变更原则情事变更原则2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.4 2.4 合同的履行合同的履行 2.4.3 2.4.3 第三人履行合同第三人履行合同 两种情况两种情况债务人向第三人履行债务债务人向第三人履行债务第三人向债权人履行债务第三人向债权人履行债务2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.4 2.4 合同的履行合同的履行 2.4.4 2.4.4 合同履行中的抗辩权合同履行中的抗辩权 抗辩权是指对抗请求权或否认对方的权利主张的权利。抗辩权的重抗辩权是指对抗请求权或否认对方的权利主张的权利。抗辩权的重要功能在于通过行事这种权利而使对方的请求权消灭，或使其效力要功能在于通过行事这种权利而使对方的请求权消灭，或使其效力延期发生。延期发生。 抗辩权制度作为一种新的合同履行过程中实施的重要法律制度，抗辩权制度作为一种新的合同履行过程中实施的重要法律制度，国内国内合同法合同法规定了同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩规定了同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权三种抗辩权制度。权三种抗辩权制度。 国内国内合同法合同法第第66696669条，对上述三种抗权制度的实施作出条，对上述三种抗权制度的实施作出了规定。了规定。案例分析案例分析P46 P46 2.9.62.9.62 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.4 2.4 合同的履行合同的履行 2.4.4 2.4.4 合同履行中的抗辩权合同履行中的抗辩权 根据合同约定或法律根据合同约定或法律规定应当先履行债务的一方规定应当先履行债务的一方当事人根据合同约定向对方先为当事人根据合同约定向对方先为履行债务之前或在履行过程中，如履行债务之前或在履行过程中，如有证据证明对方当事人的财产明显有证据证明对方当事人的财产明显减少或履行债务的能力明显减减少或履行债务的能力明显减弱，有可能难以履行合同规定弱，有可能难以履行合同规定的他方债务时，拒绝履行己的他方债务时，拒绝履行己方债务的权利。方债务的权利。在同时履行的情况下，双在同时履行的情况下，双务合同的当事人一方在对务合同的当事人一方在对方未对等履行合同规定的方未对等履行合同规定的义务或未提出履行之前，所拥义务或未提出履行之前，所拥有的拒绝履行合同规定的有的拒绝履行合同规定的己方义务的权利。己方义务的权利。根据合同约定或法律规定根据合同约定或法律规定应当先履行债务的一方当事人应当先履行债务的一方当事人不履行债务或其履行不符合合不履行债务或其履行不符合合同约定时，后履行的一方当同约定时，后履行的一方当事人不履行合同约定的己方事人不履行合同约定的己方债务或者不履行相应部分债债务或者不履行相应部分债务的权利。务的权利。同时履行抗辩权同时履行抗辩权不安抗辩权不安抗辩权 先履行抗辩权先履行抗辩权异时履行，异时履行，双务合同双务合同双务合同双务合同双务合同双务合同2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.4 2.4 合同的履行合同的履行 2.4.52.4.5合同履行的担保合同履行的担保 合同的担保是促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得合同的担保是促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以（有效）实现的法律措施。以（有效）实现的法律措施。人的担保人的担保金钱担保金钱担保物的担保物的担保以债务人或其他人的特定财产作为抵偿债权的标的，以债务人或其他人的特定财产作为抵偿债权的标的，在债务人不履行其债务时，债权人享有对该财产的处在债务人不履行其债务时，债权人享有对该财产的处分权，并从处分收益中优先受到清偿的的担保形式。分权，并从处分收益中优先受到清偿的的担保形式。在债务外交付一定数量的金钱，该金钱的得失与债务在债务外交付一定数量的金钱，该金钱的得失与债务履行联系在一起，使当事人双方产生心理压力，从而履行联系在一起，使当事人双方产生心理压力，从而促使其积极履行债务，保障债权实现的制度。促使其积极履行债务，保障债权实现的制度。 在债务人的全部财产之外，又附加了其他有关在债务人的全部财产之外，又附加了其他有关人的一般财产作为债权实现的总担保。人的一般财产作为债权实现的总担保。合同担合同担保种类保种类2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.4 2.4 合同的履行合同的履行 2.4.52.4.5合同履行的担保合同履行的担保 当债务人不按合同约定的期限履行债务时，债权人可依法滞留该当债务人不按合同约定的期限履行债务时，债权人可依法滞留该 财产财产并以该财产折价或者以拍卖、变卖该财力的并以该财产折价或者以拍卖、变卖该财力的 价款优先受偿。价款优先受偿。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该不动产折价或者当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿。以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿。当债务人不履行债务时，债权人有权依法将该动产或权利当债务人不履行债务时，债权人有权依法将该动产或权利 折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。合同实践中，当采用定金这种担保形式时，应和在合同开始履行前和定金合同实践中，当采用定金这种担保形式时，应和在合同开始履行前和定金一样预先一样预先/ /提前支付的预付款及其它类似款项在法律性质上严格区别开来。提前支付的预付款及其它类似款项在法律性质上严格区别开来。合合同同担担保保的的形形式式工程建设活动中主要合同类型首选的担保形式。工程建设活动中主要合同类型首选的担保形式。FIDICFIDIC施工合同中的履约保施工合同中的履约保证、预付款归还保证、保留金保证等都是典型的施工合同保证担保形式证、预付款归还保证、保留金保证等都是典型的施工合同保证担保形式。保证保证抵押抵押质押质押 留置留置定金定金2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.4 2.4 合同的履行合同的履行 2.4.52.4.5合同的保全合同的保全 法律为防止因债务人的财产不当减少而给债权人的债权带来危法律为防止因债务人的财产不当减少而给债权人的债权带来危害，允许债权人对债务人或第三人的行为行使特定权利（撤销权、害，允许债权人对债务人或第三人的行为行使特定权利（撤销权、代位权），以保护其债权的制度。代位权），以保护其债权的制度。 代位权代位权撤销权撤销权因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。但该债权专属于名义代位行使债务人的债权。但该债权专属于债务人自身的除外。债务人自身的除外。因债务人放弃到期债权或无偿转让财产，对债权人因债务人放弃到期债权或无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可请求人民法院撤销债务人的造成损害的，债权人可请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可请求人民法院撤销债务人的行为。也可请求人民法院撤销债务人的行为。2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.5 2.5 合同的变更、转让与终止合同的变更、转让与终止 2.4.52.4.5合同的变更合同的变更 在合同尚未履行和尚未完全履行以前，合同当事人双方就在合同尚未履行和尚未完全履行以前，合同当事人双方就合同的内容进行补充、修改的行为及所达成的协议。合同的内容进行补充、修改的行为及所达成的协议。 合同变合同变更效力更效力当事人应以变更后的内容作出履行，违反方构成违约当事人应以变更后的内容作出履行，违反方构成违约变更不能对业已履行的部分产生效力，对已按合同所作出的履行无溯及力变更不能对业已履行的部分产生效力，对已按合同所作出的履行无溯及力合同变合同变更条件更条件业已存在合同关系，合同的变更必须经过当事人协商一致业已存在合同关系，合同的变更必须经过当事人协商一致合同的变更必须遵守法定的程序和方式，必须使合同的内容发生变化合同的变更必须遵守法定的程序和方式，必须使合同的内容发生变化合同变合同变更方式更方式协议变更（按法律、行政法规应办理批准、登记等手续的，依规定）协议变更（按法律、行政法规应办理批准、登记等手续的，依规定） 合同变合同变更程序更程序要约要约承诺承诺2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.5 2.5 合同的变更、转让与终止合同的变更、转让与终止 2.4.52.4.5合同的转让合同的转让 合同当事人一方依法将其合同的权利和义务全部或部分地转移给第三合同当事人一方依法将其合同的权利和义务全部或部分地转移给第三人。合同转让将使合同主体发生变化，并不改变原合同的权利义务内容，人。合同转让将使合同主体发生变化，并不改变原合同的权利义务内容，合同转让通常涉及两种不同的法律关系即原合同的当事人双方之间的合同合同转让通常涉及两种不同的法律关系即原合同的当事人双方之间的合同法律关系，转让人和受让人之间因合同转让而形成的新合同法律关系。法律关系，转让人和受让人之间因合同转让而形成的新合同法律关系。 债 权 人 转债 权 人 转让债权让债权债权债务债权债务一并转让一并转让债 务 人 转债 务 人 转让债务让债务债权人将自己在合同中的债权转让给第三人债权人将自己在合同中的债权转让给第三人债务人将自己在合同中的债务转让给第三人债务人将自己在合同中的债务转让给第三人合同转合同转让类型让类型当事人一方将自己在合同中的债权债务一并转让给第三人当事人一方将自己在合同中的债权债务一并转让给第三人案例分析案例分析P47 P47 2.9.72.9.72 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.5 2.5 合同的变更、转让与终止合同的变更、转让与终止 2.4.52.4.5合同的终止合同的终止 合同终止指合同关系因客观情况发生而消灭。合同履行过合同终止指合同关系因客观情况发生而消灭。合同履行过程中，诸多客观情况都可导致合同关系消灭。程中，诸多客观情况都可导致合同关系消灭。合同终止原因合同终止原因债权债债权债务统归务统归一人一人债 权 人债 权 人免 除 债免 除 债务务合 同 义合 同 义务 履 行务 履 行完毕完毕合 同合 同解除解除债 务债 务抵消抵消标 的 物标 的 物提存提存其他情形，其他情形，如时效期如时效期满满案例分析案例分析P48 2.9.8P48 2.9.8性质不同性质不同效力不同效力不同法律效力使用范围不同法律效力使用范围不同2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.6 2.6 合同的鉴证、公证和管理合同的鉴证、公证和管理鉴证与公证鉴证与公证的区别的区别鉴证是工商行政管理机关依据鉴证是工商行政管理机关依据合同鉴证办法合同鉴证办法行使的行政管行使的行政管理行为；公证则是司法行政管理理行为；公证则是司法行政管理机关领导下的公证机关依据机关领导下的公证机关依据公公证暂行条例证暂行条例行使公证权所作出行使公证权所作出的司法行政行为的司法行政行为经过公证的合同其法律效经过公证的合同其法律效力高于鉴证的合同力高于鉴证的合同公证作为司法行政行为，按照公证作为司法行政行为，按照国际惯例，在我国域内和域外国际惯例，在我国域内和域外都有法律效力；鉴证作为行政都有法律效力；鉴证作为行政管理行为，其效力只限于国内管理行为，其效力只限于国内2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.7 2.7 合同的违约责任合同的违约责任承担违约责任的形式承担违约责任的形式违约行为的形态违约行为的形态预期违约预期违约实际违约实际违约拒绝履行拒绝履行迟延履行迟延履行不适当履行不适当履行部分履行部分履行违约责任的免除违约责任的免除发生不可抗力，可根据其影响情发生不可抗力，可根据其影响情况部分或全部免除当事人的责任况部分或全部免除当事人的责任（包括违约责任）（包括违约责任）构成要件：当事人在合同履构成要件：当事人在合同履行过程中有违约行为行过程中有违约行为原则：具有相对性，补偿性，一定原则：具有相对性，补偿性，一定程度的约定性，惩罚性程度的约定性，惩罚性违约责任违约责任当事人因违反合同义务当事人因违反合同义务所应承担的民事责任所应承担的民事责任 明示毁约明示毁约 默示毁约默示毁约约 定 损约 定 损害赔偿害赔偿定 金定 金制裁制裁损 失损 失赔偿赔偿继 续继 续履行履行采 取 补采 取 补救措施救措施违约金违约金解 除解 除合同合同合同纠纷合同纠纷（当事人双方在合同履行（当事人双方在合同履行过程中发生的基于合法生过程中发生的基于合法生 效的权利和义务所发生的效的权利和义务所发生的争执，或称争议）争执，或称争议）2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.8 2.8 合同纠纷的处理合同纠纷的处理协商为主的原则协商为主的原则调解优先的原则调解优先的原则原则、内容、作原则、内容、作用、组成、执行用、组成、执行仲裁（公断）仲裁（公断）诉讼诉讼调解调解协商协商合同纠纷合同纠纷的审理的审理处理处理方式方式2 2 合同法律基础知识合同法律基础知识2.9 2.9 合同法律基础知识案例合同法律基础知识案例 在所遇知识点处分析解释。在所遇知识点处分析解释。案例分析一案例分析一 诉讼时效诉讼时效 【背景【背景】 某海滨城市为发展游旅业某海滨城市为发展游旅业, ,经批准兴建一座三星级龙宫大酒店经批准兴建一座三星级龙宫大酒店, ,该项目以龙宫该项目以龙宫大酒店大酒店( (甲方甲方) )与某市兴城建筑工程公司与某市兴城建筑工程公司( (乙方乙方),),日本立成装饰工程公司日本立成装饰工程公司( (丙方丙方) )分分别签订主体建筑工程合同和装饰工程承包合同。合同别签订主体建筑工程合同和装饰工程承包合同。合同19841984年年1010月月1010日正式签字。日正式签字。 龙宫大酒店龙宫大酒店( (甲方甲方) )与兴城工程公司与兴城工程公司( (乙方乙方) )签订的合同约定签订的合同约定19841984年年1111月月1010日正日正式开工式开工, ,竣工日期为竣工日期为19861986年年5 5月月1 1日日. .因主体工程与装饰工程分别为两个独立的合同因主体工程与装饰工程分别为两个独立的合同, ,由两个承包商承建由两个承包商承建, ,为保证工期为保证工期, ,当事人约定当事人约定: :主体与装饰施工采取立体交叉作业主体与装饰施工采取立体交叉作业, ,即主体完成一层即主体完成一层, ,装饰工程承包者立即进入装饰作业装饰工程承包者立即进入装饰作业. .为保证装饰工程达到三星级为保证装饰工程达到三星级水平水平, ,业主委托香港飞龙咨询公司实施业主委托香港飞龙咨询公司实施“装饰工程监理。装饰工程监理。 工程施工过程中工程施工过程中, ,甲方要求乙方将竣工期提前至甲方要求乙方将竣工期提前至19861986年年3 3月月8 8日日, ,双方协商修订双方协商修订施工方案后达成议施工方案后达成议. .龙宫大酒店于龙宫大酒店于19861986年年3 3月月1010日日( (农历二月初二龙抬头之日农历二月初二龙抬头之日) )剪彩剪彩开业。开业。 19891989年年8 8月月1 1日日, ,原告原告( (合同乙方合同乙方) )诉称诉称: :被告被告( (合同甲方合同甲方) )于于19861986年年3 3月月8 8日签发了日签发了竣工验收报告竣工验收报告, ,已开张营业已开张营业, ,至今已达两年有余至今已达两年有余, ,但在结算工程款时制造事端但在结算工程款时制造事端, ,本应本应付工程总价款付工程总价款16001600万人民币万人民币, ,但只付但只付14001400万元人民币万元人民币. .特请求法庭判决被告支付特请求法庭判决被告支付16001600万元及拖期的利息。万元及拖期的利息。案例分析一案例分析一 诉讼时效诉讼时效 19891989年年1010月月1010日庭审中日庭审中, ,被告答称被告答称: :原告主体施工质量有问题原告主体施工质量有问题, ,如如: :大堂大堂, ,电梯间门电梯间门洞洞, ,大厅墙面大厅墙面, ,游泳池等主体施工质量不合格游泳池等主体施工质量不合格. .因此因此, ,日本装修商进行返工日本装修商进行返工, ,并提出索并提出索赔赔, ,经监理工程师签字报业主代表认可经监理工程师签字报业主代表认可, ,共支付共支付2020万美元万美元, ,折合人民币折合人民币125125万元万元. .此项此项费用应由原告承担费用应由原告承担. .另还有其它质量问题另还有其它质量问题, ,并造成客房并造成客房, ,机房设备机房设备, ,设施损失计人民币设施损失计人民币7676万元万元. .共计损失共计损失200200万元万元, ,应从总工程款中扣除应从总工程款中扣除, ,故支付主体工程款总额为故支付主体工程款总额为14001400万元。万元。 原告辩称原告辩称: :被告称工程主体不合格不属实被告称工程主体不合格不属实, ,并向法庭呈交了业主及有关方面签字并向法庭呈交了业主及有关方面签字的合格竣工验收报告及业主致乙方的感谢信等证据。的合格竣工验收报告及业主致乙方的感谢信等证据。 被告又辩称被告又辩称: :竣工验收报告及感谢信竣工验收报告及感谢信, ,是在原法定代表宴请我方时是在原法定代表宴请我方时, ,提出为了企提出为了企业晋级业晋级, ,请高抬贵手的情况下请高抬贵手的情况下, ,我方代表才签的字我方代表才签的字. .此外此外, ,被告代理人又向法庭呈交业被告代理人又向法庭呈交业主被日本立成装饰工程公司提出的索赔主被日本立成装饰工程公司提出的索赔2020万美元万美元( (经监理工程师和业主代表签字经监理工程师和业主代表签字) )的的清单清单5656件。件。 原告再辩称原告再辩称: :被告代表发言纯系戏言被告代表发言纯系戏言, ,怎能以签署竣工验收报告为儿戏怎能以签署竣工验收报告为儿戏, ,请求法庭请求法庭以文字为证。又指出以文字为证。又指出: :被告委托的监理工程师监理的装饰合同被告委托的监理工程师监理的装饰合同, ,支付给日本立成装饰支付给日本立成装饰公司的费用凭单公司的费用凭单, ,并无我方并无我方( (兴城公司兴城公司) )代表的签字认可代表的签字认可, ,因此不承担责任。因此不承担责任。 原告最后请求法庭关注原告最后请求法庭关注: :自签发竣工验收报告后自签发竣工验收报告后, ,乙方向甲方多次以书面结算方乙方向甲方多次以书面结算方式提出结算要求式提出结算要求, ,在长达两年多时间里在长达两年多时间里, ,甲方从未向乙方提出过工程质量问题要求。甲方从未向乙方提出过工程质量问题要求。案例分析一案例分析一 诉讼时效诉讼时效 【问题】【问题】(1)(1)原、被告之间的合同是否有效？原、被告之间的合同是否有效？ (2)(2)主体施工质量不合格时，业主应采用哪些正当措施？主体施工质量不合格时，业主应采用哪些正当措施？ (3)(3)装饰合同中的索赔，是否对承包商具有约束力？怎样装饰合同中的索赔，是否对承包商具有约束力？怎样才能具有约束力？才能具有约束力？ (4)(4)该项工程竣工一结算中，甲方从未向乙方提出质量问该项工程竣工一结算中，甲方从未向乙方提出质量问题题. .直至乙方于直至乙方于19891989年年8 8月月1 1日，向人民法院提出起诉后，日，向人民法院提出起诉后，甲方在答辩状中才提出质量问题，对此应否依法保护？甲方在答辩状中才提出质量问题，对此应否依法保护？案例分析一案例分析一 诉讼时效诉讼时效 【答案】【答案】(1)(1)原被告之间签订的主体施工合同合法有效。原被告之间签订的主体施工合同合法有效。(2)(2)主体施工质量不合格时主体施工质量不合格时, ,业主在验收时应即时要求主体工程承包商业主在验收时应即时要求主体工程承包商返工返工, ,而不应由装修工程承包商返工。而不应由装修工程承包商返工。(3)(3)装饰合同中的索赔装饰合同中的索赔, ,对主体工程承包商不具有约束力对主体工程承包商不具有约束力, ,因为所谓的因为所谓的主体工程不合格未经主体工程承包商签字认可主体工程不合格未经主体工程承包商签字认可. .如果要求主体承包商如果要求主体承包商承担责任时承担责任时, ,首先应向主体承包商提出返工；若主体承包商不进行返首先应向主体承包商提出返工；若主体承包商不进行返工处理时工处理时, ,可由装饰工程承包商实施补救可由装饰工程承包商实施补救, ,再经主体工程承包商签字认再经主体工程承包商签字认可可, ,方可进行转索赔方可进行转索赔, ,即对主体工程承包商具有约束力即对主体工程承包商具有约束力. .(4)(4)我国我国民法通则民法通则规定规定, ,普通诉讼时效为二年普通诉讼时效为二年. .该合同纠纷中该合同纠纷中, ,甲方甲方在竣工验收后两年中在竣工验收后两年中, ,从未向乙方提出质量问题从未向乙方提出质量问题, ,直至乙方向结算工程直至乙方向结算工程款问题向法院提起起诉时款问题向法院提起起诉时, ,甲方在答辩中方才提出质量问题甲方在答辩中方才提出质量问题. .因此因此, ,诉诉讼时效已过讼时效已过, ,法律规定不予保护其实体权利法律规定不予保护其实体权利. . 案例分析二案例分析二 工程质量工程质量 【背景】【背景】 A A房地产开发公司投资开发了一项花园工程。由房地产开发公司投资开发了一项花园工程。由B B建筑建筑安装工程总公司负责施工安装工程总公司负责施工, ,由由C C建材供建材供D D水泥厂生产的水水泥厂生产的水泥泥.1995.1995年年9 9月月1515日日, ,建材公司提供建材公司提供2020吨水泥进入工地吨水泥进入工地,B,B建筑建筑安装工程总公司送检测试安装工程总公司送检测试, ,结论为合格水泥。之后结论为合格水泥。之后,C,C建材公建材公司陆续组织水泥进场司陆续组织水泥进场, ,共计共计680680吨吨. .同年同年1010月月1111日日,B,B公司从公司从C C公司供应的水泥中再次抽样送检公司供应的水泥中再次抽样送检, ,经检验确认为废品水泥。经检验确认为废品水泥。此时水泥已用去此时水泥已用去613613吨吨, ,分别浇筑在花园工程分别浇筑在花园工程A A楼的楼的1212层至层至1515层层. .经有关部门检测经有关部门检测, ,第第1212层至层至1515层的混凝土强度不合设计层的混凝土强度不合设计要求要求, ,市建设工程质量监督总站决定对第市建设工程质量监督总站决定对第1212层至层至1515层推倒重层推倒重浇浇.A.A公司于是向人民法院起诉公司于是向人民法院起诉B B公司公司,C,C公司和公司和D D厂厂, ,要求三被要求三被告赔偿经济损失。告赔偿经济损失。案例分析二案例分析二 工程质量工程质量 【问题】【问题】1.1.如施工合同明确约定水泥由甲方供应如施工合同明确约定水泥由甲方供应, ,责任应责任应如何区分？如何区分？ 2.2.如施工合同明确约定水泥由乙方供应如施工合同明确约定水泥由乙方供应, ,责任应责任应如何区分？如何区分？ 3.3.对第二种情况对第二种情况, ,监理单位应承担什么责任？监理单位应承担什么责任？ 案例分析二案例分析二 工程质量工程质量 【答案】【答案】1.1.如施工合同明确约定水泥由甲方供应如施工合同明确约定水泥由甲方供应, ,则应看乙方则应看乙方(B(B建建筑安装总公司筑安装总公司) )是否知道是否知道C C建材公司供应的水泥是分批的。建材公司供应的水泥是分批的。如不知如不知, ,则则B B无责任无责任, ,应由应由D D水泥厂承担赔偿责任水泥厂承担赔偿责任,C,C公司承担公司承担连带责任。如果乙方知道供应的水泥是分批的连带责任。如果乙方知道供应的水泥是分批的, ,则应由则应由B,CB,C公司共同承担连带责任。公司共同承担连带责任。 2.2.如施工合同明确约定水泥由乙方供应如施工合同明确约定水泥由乙方供应, ,则由则由B B公司承担赔公司承担赔偿责任。偿责任。 3.3.对第二种情况对第二种情况, ,监理单位应承担监理失当的责任。监理监理单位应承担监理失当的责任。监理单位根据监理合同的约定承担责任。单位根据监理合同的约定承担责任。 案例分析三案例分析三 合同管理未执行到位合同管理未执行到位 在在20072007年年1111月份分行秘书调动交接过程中发现少了一份租月份分行秘书调动交接过程中发现少了一份租赁合同。经查实是赁合同。经查实是20072007年年7 7月份月份A A分行经理领用的一份租赁分行经理领用的一份租赁合约与合约与B B分行业务员张三（现已经离职）合作成交某物业分行业务员张三（现已经离职）合作成交某物业（租赁）（租赁）, ,因当时客户先签单边并交因当时客户先签单边并交500500元保证金，且约第元保证金，且约第二天与业主签署。第二天在签完合同，客户去银行取钱的二天与业主签署。第二天在签完合同，客户去银行取钱的路上临时表示不租该物业，同时不愿将保证金的黄联（第路上临时表示不租该物业，同时不愿将保证金的黄联（第二联）交出，业主得知情况后表示要将保证金没收，但鉴二联）交出，业主得知情况后表示要将保证金没收，但鉴于客户手中保证金黄联没收回，我司没将该笔保证金于客户手中保证金黄联没收回，我司没将该笔保证金500500元交予业主，业主一气之下将所签的租赁合同业主联拿走元交予业主，业主一气之下将所签的租赁合同业主联拿走了，至今也不愿交回。询问了，至今也不愿交回。询问B B分行秘书不太清楚该事情，分行秘书不太清楚该事情，但略知有相关人员找寻过该合同。但略知有相关人员找寻过该合同。请说明该事件中，秘书工作失职的地方？应如何处理？请说明该事件中，秘书工作失职的地方？应如何处理？案例分析三案例分析三 合同管理未执行到位合同管理未执行到位 秘书工作失职：合同管理没按公司的要求执行到位。秘书工作失职：合同管理没按公司的要求执行到位。1.1.要求两天核销：在核销时要亲眼见到合同，而不能只口头确认一下要求两天核销：在核销时要亲眼见到合同，而不能只口头确认一下编号即可。编号即可。2.2.发现问题第一时间报备总经办：有助于快速的解决问题，拖不是办发现问题第一时间报备总经办：有助于快速的解决问题，拖不是办法。法。3.3.两分行秘书要及时做好交接：在与经理核销合同时发现借出合同需两分行秘书要及时做好交接：在与经理核销合同时发现借出合同需立即与对接分行秘书取得联系，要求对方协助管理该合同。立即与对接分行秘书取得联系，要求对方协助管理该合同。4.4.应积极协助业务部门解决问题：事情发生后秘书不要认为事情到此应积极协助业务部门解决问题：事情发生后秘书不要认为事情到此结束，需积极协助业务部门解决问题，并将结果积极反馈给总经办，结束，需积极协助业务部门解决问题，并将结果积极反馈给总经办，就会避免导致事后三个月（当事人之一已离职）再追踪，增加工作难就会避免导致事后三个月（当事人之一已离职）再追踪，增加工作难度。直至该份合同顺利核销。度。直至该份合同顺利核销。 处理过程：处理过程：让合同领用人分行经理写工作传签单，说明该情况，让合同领用人分行经理写工作传签单，说明该情况，各级审批，核算部经核实后同意业主没收定金，则由业主签署收条及各级审批，核算部经核实后同意业主没收定金，则由业主签署收条及取走定金声明书。合同一式三联由总经办核销。取走定金声明书。合同一式三联由总经办核销。1.1.在委托代理关系中因代理人的行为给被代理人造成损害在委托代理关系中因代理人的行为给被代理人造成损害( ) ( ) A.A.代理人与被代理人共同承担责任代理人与被代理人共同承担责任 B.B.代理人承担连带责任代理人承担连带责任 C.C.代理人与被代理人协商确定责任代理人与被代理人协商确定责任 D.D.代理人独自承担责任代理人独自承担责任2.2.经济合同当事人签订的经济合同当事人签订的“保证合同保证合同”其法律性质是其法律性质是( ) ( ) A.A.主合同主合同 B.B.从合同从合同 C.C.独立合同独立合同 D.D.无条件地必须履行的合同无条件地必须履行的合同 新手练习场新手练习场3.3.甲方代表或监理工程师发出的口头指令在甲方代表或监理工程师发出的口头指令在2424小时内不能给小时内不能给予书面确认予书面确认, ,乙方应于甲方代表口头指令后乙方应于甲方代表口头指令后3 3天内提出书面天内提出书面确认要求确认要求, ,甲方代表在乙方提出确认要求后甲方代表在乙方提出确认要求后3 3天内不予答复天内不予答复, ,应视为应视为( ) ( ) A.A.甲方代表指令有效甲方代表指令有效, ,不必确认不必确认 B.B.甲方代表指令无效甲方代表指令无效C.C.乙方的要求不必要乙方的要求不必要 D.D.乙方要求已被确认乙方要求已被确认4.4.引起经济合同变更的法律事实有多种情况引起经济合同变更的法律事实有多种情况, ,如如( ) ( ) A.A.法定代表人变更法定代表人变更 B.B.企业法人隶属关系变更企业法人隶属关系变更C.C.企业法人名称变更企业法人名称变更 D.D.当事人另一方违约当事人另一方违约 新手练习场新手练习场5.5.监理合同监理合同规定规定, ,业主和监理任何一方与第三方共同对业主和监理任何一方与第三方共同对另一方负有责任时另一方负有责任时, ,则有责任一方所应付的赔偿额为则有责任一方所应付的赔偿额为( ) ( ) A. A.限于当事人由其违约所应负责的部分比例限于当事人由其违约所应负责的部分比例 B.B.由业主方承租全部赔偿额由业主方承租全部赔偿额 C.C.由业主与第三方承担连带责任由业主与第三方承担连带责任 D.D.监理单位与第三方承担连带责任监理单位与第三方承担连带责任6.6.工程建设施工招标自开标至定标的期限工程建设施工招标自开标至定标的期限, ,小型工程不超过小型工程不超过( )( )天。天。 A.5 B.10 C.20 D.30A.5 B.10 C.20 D.307.7.根据施工索赔的规定根据施工索赔的规定, ,可以认为索赔是指可以认为索赔是指( ) ( ) A. A.只限承包人向业主索赔只限承包人向业主索赔 B.B.业主无权向承包人索赔业主无权向承包人索赔 C.C.业主与承包人之间的双向索赔业主与承包人之间的双向索赔 D.D.不包括承包人与分包商之间的索赔不包括承包人与分包商之间的索赔 新手练习场新手练习场8.8.业主在业主在( )( )合同中承担了全部风险。合同中承担了全部风险。 A.A.可调总价可调总价 B.B.不可调总价不可调总价 C.C.单价单价 D.D.成本加酬金成本加酬金9.9.承包方若不履行勘察设计合同承包方若不履行勘察设计合同, ,定金应当定金应当( ) ( ) A. A.不予返还不予返还 B.B.等额返还等额返还 C.C.双倍偿还双倍偿还 D.D.四倍返还四倍返还 新手练习场新手练习场10.10.设备安装工程具备单机无负荷试车条件的，应由设备安装工程具备单机无负荷试车条件的，应由( )( )组织试车。组织试车。 A A业主业主 B B设计单位设计单位 C C施工单位施工单位 D D设备供应单位设备供应单位 分析：分析：建设工程施工合同文本建设工程施工合同文本规定，单机无负荷试规定，单机无负荷试车，当具备条件后，由承包方车，当具备条件后，由承包方( (施工单位施工单位) ) 组织试车。组织试车。 新手练习场新手练习场11.11.按照按照建设工程施工招标文件范本建设工程施工招标文件范本的规定，属于的规定，属于施工招标文件内容之一的是（施工招标文件内容之一的是（ ）。）。A A投标保证金数额一般不超过投标总价的投标保证金数额一般不超过投标总价的2 2B B银行为中标单位出具的银行保函为合同价格的银行为中标单位出具的银行保函为合同价格的2 2C C银行为中标单位出具的履约担保书为合同价格银行为中标单位出具的履约担保书为合同价格的的5 5D D银行为业主出具的预付款银行保函为预付合同银行为业主出具的预付款银行保函为预付合同金额的金额的1010 新手练习场新手练习场12.12.按照按照合同法合同法的规定，工程完工后，业主未能在的规定，工程完工后，业主未能在合同规定的时间内向承包商付款，则承包商有权收合同规定的时间内向承包商付款，则承包商有权收取（取（ ）。）。 A A违约罚款违约罚款B B工程价款的工程价款的5 5作为赔偿作为赔偿C C因延期支付而造成的损失金额因延期支付而造成的损失金额D D迟付款利息迟付款利息新手练习场新手练习场13.13.根据根据建设工程施工合同（示范文本）建设工程施工合同（示范文本）的规定，的规定，工程进度款支付内容包括合同中规定的（工程进度款支付内容包括合同中规定的（ ）。）。 A A初始收入初始收入B B初始收入加因合同变更构成的收入初始收入加因合同变更构成的收入C C初始收入加因合同变更、索赔、奖励等构成的初始收入加因合同变更、索赔、奖励等构成的收入收入 D D初始收入加因合同变更、索赔、奖励等构成的初始收入加因合同变更、索赔、奖励等构成的收入减应扣回的预付款收入减应扣回的预付款新手练习场新手练习场14.14.根据根据建设工程施工合同（示范文本）建设工程施工合同（示范文本）的规定，的规定，工程竣工结算报告金额在工程竣工结算报告金额在500500万元以下的，发包方收万元以下的，发包方收到承包方递交的竣工结算报告及结算资料后，应在到承包方递交的竣工结算报告及结算资料后，应在（ ）天内给予确认或提出修改意见。）天内给予确认或提出修改意见。 A A7 7B B1414C C2020D D56 56 新手练习场新手练习场15.15.施工合同当事人为施工合同当事人为( )( )。 A A、发包人、发包人 B B承包人承包人 C C监理单位监理单位 D D设计单位设计单位 E E咨询单位咨询单位 解题要点：施工合同的当事人是发包人和承包人，监解题要点：施工合同的当事人是发包人和承包人，监理单位是工程监理合同的当事人之一，设计单位理单位是工程监理合同的当事人之一，设计单位 是设是设计合同的当事人之一。计合同的当事人之一。 新手练习场新手练习场答案答案:AB16.16.建设工程施工合同文本建设工程施工合同文本的附件包括的附件包括( )( )等。等。 A A协议书协议书 B B通用条款通用条款 C C工程质量保修书工程质量保修书 D D专用条款专用条款 E E发包人供应材料设备一览表发包人供应材料设备一览表 解题要点：解题要点：建设工程施工合同文本建设工程施工合同文本由由“协议书协议书”、“通用条款通用条款”、“专用条款专用条款”三部分组成，并附有三个附件：三部分组成，并附有三个附件：“承包人承揽工程项目一览表承包人承揽工程项目一览表”、“发包人供应材料设备一发包人供应材料设备一览表览表”、“工程质量保修书工程质量保修书”。新手练习场新手练习场答案答案:CE17.17.建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本中，关于工程保险中，关于工程保险正确的说法有（正确的说法有（ ）。）。 A A、开工前发包人应当为建设工程和施工场地内承、开工前发包人应当为建设工程和施工场地内