私房施工承包标准合同

房屋施工承包合同发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）甲方在 新建住房一栋，现将工程承包给乙方，经甲、乙双方共同协商，制订如下施工合同：一、 施工地点： 。二、 工程简介：砖混结构一栋，共三层，约 平方米（具体面积以实测为准）。三、 承包方式：甲方以包工不包料的方式承包给乙方，以实测建筑面积进行结算为：人民币 元/平方米，一笔包干。四、 承包内容：乙方按甲方所提供的施工图施工，承包土建工程包含：基础及主体施工（含现浇砼楼面）、瓦屋面施工，装饰装修工程具体为：所有外墙、内墙、顶面粉刷，外墙双面贴外墙砖。五、 工期：2013年 月 日到2013年 月 日（如遇不可抗力因素，工期顺延）。六、 材料安排：乙方要协助甲方做好各种材料用量的规划，必须在使用前五天通知甲方，甲方必须在五天之内及时提供材料（特殊材料必须提前15天通知甲方）。七、 工程质量及安全：1) 乙方必须保证质量合格的前提下做到不浪费材料、不拖延工期、不偷工减料，严格按甲方提供施工图施工，在图纸不明确之处和需要发生变更时，应及时与设计人员沟通，不私自改动图纸。一经发现，甲方有权提出返工及进行罚款，其返工发生的所有费用由乙方承担。2) 甲方竣工验收时，按照国家建筑安装工程验收标准实行验收，如有不合格地方必须返工，其返工所有费用由乙方负责。如有存在严重施工质量问题，甲方有权不接收。3) 在施工过程中，乙方施工应自备施工中所有的施工工具（含脚手架、模板）和机械，如钉子、铁丝、搅拌机等，所有工具和机械的维修费用乙方自理。4) 乙方在施工中应严格遵守国家施工安全的各种条文，如发生安全事故，所有责任由乙方承担。八、 付款及结算：乙方每完成一层（以本层顶面预制板安装完成或者现浇板浇筑完为准），甲方按每完成一层付给乙方工程进度款 元。工程完工扣留保修金 元，余下工程款待工程全部竣工经甲方验收合格后，一次性付清。如飘窗、天沟、空调栏板、高度2.2米以内不计入建筑面积。工程完工后，主体工程保修期为3年，装饰装修工程保修期为3年。九、 合同一经签订后开始生效，甲乙双方必须共同遵守，如一方违约造成的经济损失，由违约方承担其全部责任。十、 合同生效后，乙方不得私自转包合同，一经发现甲方有权立即终止合同，并由乙方赔偿甲方经济损失叁万元。十一、 未尽事宜，甲乙双方另行协商解决。十二、 合同一式二份，甲乙双方各一份。甲方：（签章）乙方：（签章） 年 月 日2