房屋租赁合同模板

房 屋 租 赁 合 同出租人： （以下简称“甲方”）法定地址：郑州市 院内邮政编码：承租人： 中国电信集团公司河南省郑州市电信分公司（以下简称“乙方”）法定地址：郑州市陇海路68号郑州分电信分公司邮政编码：450007依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签定本合同。第一条 租赁房屋状况1、房屋名称： 学院电信营业厅 （以下简称“房屋”），地址： 郑州市 内 2、房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米（房屋平面图复印件附后）。3、房屋使用性质： 营业用房 。4、房屋土地使用权证、房屋产权证或者建筑规划许可证（复印件）附后。第二条 租赁期限1、甲方自 2011 年 月 日（起租日）起将第一条确定的房屋交付于乙方使用，至 2012 年 月 日收回，租赁期为 年。2、租赁期满，在与本合同同等条件下，乙方享有续租权。第三条 租金及租金支付1、房屋的租金：每月 元人民币，大写：每月 。2、免租期：甲方给予乙方 月 的免费承租期，自本合同第二条约定的房屋起租日起计算，作为乙方对房屋进行装修和设备必要设施安装时间。3、房屋租金的具体支付方式：甲方提供房屋租赁业发票作为乙方的付款凭证，乙方以转帐支票(或现金支票)形式支付。房租按自然年度支付。4、乙方根据实际用电量，并以物价局统一规定的电费价格为依据支付电费，本营业厅用电为 元/度。甲方需提供符合税务规定的发票作为乙方的付款凭证。第四条 甲方的承诺和义务1、按照本合同第一条所确定的房屋提供质量良好、合法的用房。2、在本合同的承租期内甲方提供正常的用水、用电。3、负责房屋的正常修缮及公共设施、设备的检查和维修，保证乙方有一个良好的工作环境。4、在本合同履行过程中，甲方保证乙方正常使用房屋，同时甲方免费为乙方提供停车场。5、在本合同履行过程中，乙方由于经营需要进行电缆等施工，甲方应予积极配合并提供必要的施工条件。6、在本合同履行过程中，甲方不得单方终止合同，如果甲方单方终止合同，应退还乙方所交纳的未使用的房租，并向乙方赔偿由此所造成的所有损失。7、因甲方原因给乙方财产造成损失，按照乙方的实际损失承担全部赔偿责任。第五条 乙方的承诺和义务1、乙方合法使用房屋。2、乙方损坏公共地方或设备，乙方应在收到甲方通知后及时进行有关维修。3、乙方应按时缴纳房屋租金。第六条 出租人的变更1、租赁期限内租赁房屋所有权发生变动的，不影响本合同效力。在租赁期间，甲方如将租赁房屋所有权转移给第三方，不必征求乙方的同意，但应告知乙方有关所有权转移的情况。所有权转移后，租赁房屋的所有权取得方即成为本合同的当然甲方，享有本合同项下甲方的权利，承担本合同项下甲方承担的义务。第七条 违约责任 1、甲方未按照本合同规定的时间提供本合同第一条约定的房屋，构成违约。2、甲方所提供的房屋不符合本合同及附件一、二所规定的条件的，构成违约。3、甲方违反本合同其他条款的。4、乙方未按本合同的规定缴纳租金的，构成违约。5、乙方擅自改变租赁房屋的建筑结构，造成甲方经济损失的，构成违约。6、乙方违反本合同其他条款的。7、合同的违约方应向履约方支付叁个月的房屋租金的违约金，并赔偿履约方由违约行为所造成的所有实际损失。8、甲方违约，乙方要求继续履行本合同的，无论甲方是否已实际支付违约金，甲方均应继续履行合同。第八条 免责条件由于不可抗力的原因，致使不能按约定的条件履行本合同的，任何一方均不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方，应及时通知另一方，并应在十天内，提供不可抗力的详情及合同不能履行、部分不能履行或需要延期履行的理由和有效证明文件。当上述事件出现后，甲乙双方应积极协商，确保合同的继续履行。第九条 合同争议的解决办法在本合同项下发生的争议，有双方当事人协商解决；协商不成的，甲、乙双方均应提交郑州市仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条 未尽事宜的处理方式1、合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。2、双方协商一致，可对本合同进行修改。在修改文件生效前，双方仍应按照本合同规定的内容履行。第十一条 其它事项 1、甲方应于本合同签署后十五日内，将合同正本送有关郑州市房地产交易管理部门登记备案。有关印花税及登记费用，由甲方承担。2、附件与本合同具有同等法律效力。第十二条 合同的生效由双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公司印章后生效。本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份。出租人（甲方）章： 承租人（乙方）章：中国电信集团公司河南省郑州市电信分公司住所： 住所：郑州市陇海路68号郑州市电信分公司营业执照号码： 营业执照号码：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话： 年 月 日 年 月 日2