宁波慈溪项目总承包工程技术标

浙江宁波慈溪太屺2#地块项目总承包投标 施工组织设计宁波慈溪项目施工总承包工程技术标文件舜杰建设集团有限公司2011年2月24日目 录第一章 编制说明和编制依据第一节 编制说明第二节 编制依据第二章 投标工程概况第三章 施工总部署第一节 施工管理总目标第二节 施工顺序第三节 项目管理组织机构第四节 施工准备工作第五节 垂直运输机械和脚手架第六节 施工临时用水用电第七节 施工现场平面布置第四章主要分部分项工程施工方案第一节 施工测量第二节 基坑降水和土方开挖基坑支护第三节 钢筋工程第四节 模板工程第五节 混凝土工程第六节 防水工程第七节 脚手架工程第八节 楼地面工程第九节 外墙外保温工程第十节 外装饰工程第十一节 内装饰工程第十二节 门窗工程第十三节 电气工程第十四节 暖卫工程第十五节 样板房施工布置方案第五章 主要施工机具设备计划第六章 施工进度计划及工期保证措施第七章 季节性施工措施第八章 质量保证措施第九章 “四新”技术应用第十章 成品保护措施第十一章 安全技术措施和保障制度第十二章 文明施工和环保措施第十三章 对总承包管理认识第十四章 组织与协调第十五章 总承包对专业分包及专项供认商的管理计划第十六章 售后服务与配合第十七章 竣工验收与备案配合宁波慈溪太屺2#地块项目施工总承包工程投标施工组织设计第一章 编制说明和编制依据第一节 编制说明我公司有幸参加宁波慈溪太屺2#-A、B二地块住宅小区工程项目的建设。自收到宁波慈溪太屺2#-A、B地块项目招标文件和有关设计图纸后，组织有关技术人员认真学习施工图纸，对该工程的建筑、结构、质量、工期、施工环境、施工条件作了详细分析，并到施工现场考察，对整个工程情况有了详尽的了解，为施工方案的编制提供了有力的依据。在编制本投标施工方案时，我们本着慎重的态度，严谨的工作作风，并基于以下几点考虑。一、 施工技术我公司自组建以来，承担了一大批工业与民用建筑，以及能源、交通、化工、医药等国家重点建设项目，获得了一大批省市优质工程，在此基础上培养和锻炼了一大批优秀管理技术人才，使我公司施工技术管理体系日臻完善。近几年来，我公司已承建了多项单体上万平方米的高层框剪及小高层短肢剪力墙结构工程。能够优质、安全、文明、快速完成整个施工任务，同时受到当地主管部门及业主单位的好评和认可。特别是克服质量通病，总结了一定的施工经验，能够在施工过程中充分发挥自身优势，为确保工程顺利实施，满足业主提出的质量及工期要求，提供了有力保障。二、 施工设备近年来，公司为适应建筑市场的激烈竞争，陆续添置了大吨位塔式起重机、人货电梯等大型施工机械设备数十台，能够满足各类工程施工的不同需要。本工程为钢筋混凝土高层框架短肢剪力墙结构 ，建筑面积大，根据本工程特点，采用商品混凝土泵送至各浇筑面的方案，提高工作效率，降低工人劳动强度。考虑到本工程系跨两个年度（两个春节放假一个月）施工工程，对工期影响较大，人员窝工多，但我们有信心、有能力挽回工期损失。三、 施工管理目标我公司郑重承诺确保实现以下目标：1、工程工期：自正式开工之日起确保在招标文件规定的工期796日历天内竣工。2、工程质量：确保施工质量“合格”，符合国家验收标准，争创宁波市优质结构和优质工程。3、安全生产：施工过程中杜绝重大伤亡事故，月度轻伤事故发生频率控制在0.8以内。4、文明施工：按照宁波市文明施工管理要求及我公司内部管理规定执行，争创宁波市安全文明工地。第二节 编制依据一、本工程招标文件、招标答疑、设计施工图等文件二、本工程采用的国家现行建筑安装工程施工规范及验收标准1.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012.工程测量规范(GB50026-93)3.建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024.砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026.混凝土质量控制标准GB50164-927.屋面工程质量验收规范GB5020720028.地下防水工程质量验收规范GB5020820029.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200210.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200111.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200212.建筑空调工程施工质量验收规范GB50243200213.建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200214.电梯工程施工质量验收规范GB50310200215.智能建筑工程质量验收规范GB50339200316.钢筋机械连接通用技术规程JGJ107200317.建筑工程冬期施工规程JGJ10497三、国家行业标准1.钢筋砼高层建筑结构技术规程（JGJ3-2002）；2.金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001）；3.砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）；4.钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）；5.建筑工程技术资料管理规程6.建筑施工扣件式钢管脚手架安装技术规范（JGJ130-2001）；7.建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）； 8.建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；9.施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；10建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；四、浙江省宁波市有关建设工程质量管理规定和要求五、浙江省及宁波市有关安全文明工地检查标准要求六、本公司的质量保证手册、程序文件汇编；项目施工、质量、安全、技术管理制度及ISO9002质量保证体系。第二章 投标工程概况：项号条款号内 容说明与要求11.1工程名称宁波慈溪项目总承包工程22.1工程地点慈溪太屺2#-A、B地块33.1工程规模项目由A、B地块组成，其中A地块用地面积约80070m2，总建筑面积为215102m2，分别由8幢高层、16幢多层住宅及地下车库组合而成；B地块配建公园、地下为车库，用地面积为7292m2，建筑面积为3965m2。该项目地块划分为3个标段，具体见标段划分图。西南侧设置一处封闭式样板展示区。44.1结构形式剪力墙结构 55.1建设单位慈溪金启发地产开发有限公司66.1设计单位 浙江华辰工程研究院设计有限公司77.1监理单位 88.1资金来源及资金到位情况自筹，资金已全部到位99.1投资批准文号 1010.1投标人资质等级要求房屋建筑工程总承包一级以上（含一级）资质、项目经理一级建造师资质 1111.1合同形式 暂定清单，综合单价 1212.1质量标准工程施工质量验收规范中的合格标准1313.1工期要求投标人的投标工期为各标段招标文件约定工期1414.1投标范围I、II、III标段土方工程、建安工程，室外总体工程（沥青道路、围墙、雨污水）等。1515.1投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）第三章 施工总部署第一节 项目管理总目标:贯彻执行工程建设标准强制性条例，严格加强项目管理。我们将充分利用我公司在生产经营、技术管理、计算机管理中的各种优势，使工程在管理、质量、文明施工、工作作风上均创一流水平。1、工期管理目标：科学组织施工，优先安排样板示范区建设，合理安排工序穿插，确保本工程合同工期实现。 2、质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%。群体工程质量达到合格等级。争创宁波市优质结构和优质工程。3、现场管理目标安全生产目标：杜绝一切重大人身伤亡事故，减少一般事故。轻伤事故频率控制在0.8以内。文明施工目标：创宁波市安全生产文明工地。第二节：施工顺序1、总顺序：本工程施工的基本顺序为：先样板示范区后非样板示范区，先地下后地上、先主体后装修、先土建后设备安装。非样板示范区外装修：由上向下，内装修由下向上，扫尾工作由上向下、由外到内。同时上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能保证上道工序的成品不受损坏。为确保施工总工期，故将内装修工程提前插入。在高层主体施工到十四层时，提请业主、监理及市质检部门进行第一阶段主体工程验收，通过后即安排十四层以下的内装修与十五层以上主体结构同时穿插施工。第三节 项目管理组织机构1、组织机构：为“优质、高速、安全”承建好本工程，公司将调派具有丰富高层施工和创优经验的工程技术人员和管理人员，组成强有力的项目经理部，实行项目经理负责制，具有丰富施工管理经验的国家一级建筑师担担任本工程的项目经理，全权全面履行对业主的承诺和工程施工合同。同时，公司将全力以赴保证满足项目经理在施工中所需的人、财、物等方面的各种需求。项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物，按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现甲方要求的工期和质量目标及达到宁波市文明安全工地标准的目标。公司重点工程指挥部组成人员如下表：项目任职公司职务职称备注项目总指挥公司总经理高级工程师项目副总指挥公司副总经理高级工程师项目技术总负责公司总工程师高级工程师项目质量总负责公司副总工程师高级工程师项目计划总负责公司总经济师高级经济师项目财务总负责公司总会计师高级会计师项目部班子主要成员及各主要组室的职责：（）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全及现场文明施工等负全部责任。（）技术部：负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。（）工程部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。（）安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。（）物资部：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。（）机械部：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。 （）核算部：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。（）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。（）安保部：负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作及配合当地公安派出所做好治安工作。以上各部在项目经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成本项目施工任务。、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T19002 标准。、主要施工技术工人配备：木工：200人， 钢筋工：160人， 架子工：30人， 瓦工：120人，混凝土工： 60人 ， 电工：30人 ， 水暖工：30人， 电焊工：10人，油漆腻子涂料工：60人， 机操工：20人，其他：30人 。总计：750人，高峰期可达：800人。（全部三个标段用工人数）4、项目经理部下设作业队及分工：（）结构施工队：负责各楼主体结构工程的施工。（）瓦工作业队：负责砌筑工程、楼地面工程的施工。（）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。（）木工作业队：负责内外门窗安装施工。（）防水作业队：负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。（）电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。（）水、暖工程作业队：负责水暖安装、配件预埋和安装调试工作。第四节 施工准备工作、技术准备工作：（）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。（）根据质量手册和程序文件要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。（）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。（）做模板设计图，进行模板加工。（）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。（）编制施工预算，提出主要材料用量计划。、劳动力及物质、设备准备工作：（）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工做好进场三级教育和操作培训。（）落实各组室人员，制定相应的管理制度。（）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。（）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。、施工现场及管理准备工作：（）做施工总平面布置（土建、水、电）并报有关部门审批。按现场平面布置要求，做好施工场地围挡和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。（）按要求做好场区施工道路的路面硬化工作。（）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。（）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。第五节 垂直运输机械和脚手架：由于本工程为群体工程，为节约成本，充分利用机械设备，因而选择8台垂直运输设备23B固定式塔吊（塔臂60m），负责每栋高层基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；自拌混凝土，泵送至浇筑部位；每幢高层住宅楼各配一台施工电梯，负责砌筑、装修材料及施工人员的垂直运输,详见施工现场平面布置图。基础及主体结构混凝土采用商品混凝土，泵送至浇筑部位。本工程模板体系：剪力墙、顶板、梁采用多层木质胶合板。 16栋别墅配置50米臂长的塔吊3台，负责各栋号别墅的模板、钢筋及二次结构材料的垂直于水平运输，减轻劳动力负担。个别盲区使用汽车吊或施工井架配合垂直运输等。（1）、为确保工程顺利进行，提供和安装一切必要的脚手架以及配合销售需要进行悬挑的要求（具体几层开始悬挑待定）、悬挑平台必须配以脚手板、安全网、护身栏杆、隔板、起重架的门架、马道、坡道、爬梯、临时架桥、起重设备（如塔吊）、升降机、混凝土搅拌机和振捣器、以及所有其它的机械设备、工具、器材、梯子、油布等，并保持其良好的操作运行状态；（2）、脚手架、挑平台、起重设备（如塔吊）、升降机等施工机械的搭设应在所有方面都满足有关安全生产的法律、法规、规章和政府有关机构制定的规范性文件等的要求。如果爬架、挂架、超高脚手架等特种或新型脚手架被采用，确保此类脚手架的安全性和保证此类脚手架已经过政府有关机构允许使用的批准，并承担与此有关的一切费用；（注：本工程高层单体不得使用爬升脚手架）（3）、允许发包人、监理工程师、所有指定分包人、独立承包人和政府有关机构免费使用，在现场搭设的任何已有脚手架、施工机械，并就其安全使用做必要交底说明。在拆除任何脚手架、施工机械前，应书面请示发包人和监理工程师他将要拆除的脚手架、施工机械是否为发包人、监理工程师、所有指定分包人、独立承包人和政府有关机构所需，只有在获得发包人和监理工程师书面批准后，才能拆除相关脚手架、施工机械，否则自费重新搭设、安装；（4）、为保证工程施工期间外在形象的一致与和谐，除满足有关技术、安全和施工要求外，脚手架的搭设结构、外观、所用材料规格、材料颜色等必须保持一致，安全防护网也应在满足有关安全和文明施工规定的基础上，必须保证是全新的，且在颜色和规格上保持一致。除非合同中另有约定，在搭设脚手架前，应至少提前21天将脚手架搭设方案报发包人和监理工程师审批；（5）、所有施工机械的维修须在正常施工时间以外进行。为了保证工程不因任何一部机械的损坏而中断，承包人应提供足够的各种类型的备用施工机械；（6）、提供及维修适当的楼梯和通道，以便发包人及其代表、监理工程师及其他人员能在保证安全的情况下，对工程的任何部分进行日常检查；（7）、脚手架安装和使用特别要求：a）、脚手架底下先回填平整夯实再在其上面浇5cm厚细石砼，然后搭设脚手架，脚手架底按规定放好垫木；b）、脚手架钢管必须刷黄黑相间油漆，间距40cm一道；c）、建筑物四周应采用新安全网挂设，并应定期进行清洗干净，旧安全网在上架之前先清洗干净，损坏的不得上架，安全网必须张拉平整；d）、安全通道要设置防滑条，间距不超过40cm，防滑条应采用木方，不得采用易滑的模板或竹片；e）、脚手架上竹笆应满铺，且无损坏情况，其上垃圾及时清理干净，不得在上面堆放材料。第六节 现场临时用水用电6.1、临时供水（1）、甲方在施工现场提供1个水头，位于场地东面（以现场为准）。应到现场察看了解清楚现场临时供水点具体位置和用水容量，现场必须设置施工临时用水水池，负责自该临时供水点位置自行接驳至各施工用水点，并确保水管管路畅通无阻。给水管必须按临时用水规范要求，每个水龙头应砌水池一个，与施工场地排水沟连通，杜绝无组织排水；（2）、在现场为工程各楼层、各区域在发包人指定的位置提供所有必要的临时供水；（3）、如认为发包人提供的用水容量不足以满足施工期间正常施工所需用水及后期试验时所需用水要求，需自费解决；（4）、负责接驳临时供水系统所需的一切物料（包括但不限于水表、水管、管件、阀门、龙头及配件）和劳务，并承担在施工期间的一切费用，包括施工期间日常用水的费用。负责在合同期内对上述临时供水系统采取有效保护措施以防止漏水或任何损坏。本工程竣工后负责将该等临时系统拆除和搬走；（5）、在实际完工交付前，负责向供水部门支付和缴纳所有有关使用费用，包括因额外供水而须缴纳的增容费，施工期间日常用水的费用，试验所耗用水的费用；（6）、虽然临时供水点是发包人提供，仍须保持全天候的用水供应，发包人将不负责任何有关供水的索赔；（7）、施工期间不得因政府限制用水而要求额外索赔或延长工期。6.2、临时照明和供电（1）、现场甲方在场地周边提供总计约400KVA供电箱变，考虑临时用电相关费用，箱变具体位置以实际为准。应到现场察看了解清楚现场临时供电点具体位置和用电容量，负责自临时供电点位置自行接驳至各施工用电点，并确保用电正常；（2）、在现场各机房、各楼层、各区域由发包人指定的位置提供临时用电点；（3）、施工期间负责提供一切临时用电，包括临时照明、施工机械和机具用电、试验和调试用电；若认为发包人提供的临时供电量不足以满足施工期间正常施工所需用电量及后期试验、调试时所需用电量要求，需自费提供任何额外供电以完成本工程；（4）、负责提供所有临时用电设施，包括临时电表、配电箱（保证三级配电箱间的距离不超过50米）、线管、电缆电线、开关、插座、36伏变压器、灯架、灯头、灯具、零配件等全部物料和劳务，竣工后负责拆除和搬走所有临时电力设施，以及支付一切费用；（5）、所有临时电力设备装置应正确安装，做接地保护，使其符合国家规范及当地政府有关部门的规定和安全条例，保证临时供电全天候安全使用。所有室外敷设和使用的临时照明和供电用的插头、插座、接线、变压器、临时开关和保险丝等，应符合防水要求；（6）、在实际完工交付前，所有的用电费用都由承包人负责，包括向供电局支付和缴纳所有有关使用费用，因额外供电而须缴纳的增容费，以及施工期间日常用电的费用，调试消耗用电以及永久设备和系统调试所用的永久性电源的费用；（7）、虽然临时用电是由发包人申请提供，但须保证现场足够的用电供应，不得就任何有关供电的原因向发包人提出费用和工期的索赔。6.3施工现场排水）施工现场地面硬化，并形成一定坡度。雨废水有组织排至沉淀池；）在大门处设冲洗水槽，负责车辆清洗；）施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排出；第七节 施工现场平面布置7.1、临时设施在工程开工前，根据发包方提供的总平面布置图进行临设的搭设，现场的平面布置图图纸上明示承包人、分包人办公区域划分，以及包括材料堆场、加工场、实验室、生活区、现场临时通道、出入口等。承包人设计的总平面布置图应连同由其负责建造的临时建筑的做法说明一起报发包人和监理工程师审批，发包人和监理工程师可就布置图和做法发出修改意见的指示，承包人应相应遵照执行。在总平布置未通过前，不允许擅自搭建临设，否则发包人或监理工程师有权要求拆除并予以相应的处罚。7.2、现场的通道（1）、负责修整现场的出入通道、临时道路、施工区，确保其适用于施工期间，现场内的所有通道都应是全天候的。施工临时道路必须延伸至每一栋房屋，道路主干道宽度6M，支路宽度不得少于3米宽，路面为混凝土路面。施工中应保持路面平整整洁，如有破损，立即修补。每天安排不少于两人专职负责道路清扫，佩戴红袖章，保证道路整洁干净；（2）、负责向有关部门申请批准施工期间使用现有市政道路、设施及其它范围，支付上述所需的费用、押金以及自费修复由于其引起的一切损毁和损害；（3）、负责场外邻近道路的硬质防护工作，直至政府相关机构或发包人同意时方可解除，亦需负责拆除、恢复及清理；（4）、现场出入口可能在施工期间会根据发包人要求增减或移位，负责上述开口的增减、移位及修复工作；（5）、现场内的临时道路应考虑形成环路，以满足现场临时消防的需要，须同时确保有符合当地有关规定的消防紧急车道用于发生紧急事故时供停泊消防车使用；（6）、通道两侧采用1m高钢管做围护栏杆，刷红、白相间（40cm一道）油漆，水平钢管两道，间距50cm，立杆间距2m，栏杆要做到横平竖直，在井架及各楼号主入口留好通道；（7）、通道两侧应设置排水沟，宽度及高度不小于30cm，并留好坡度，通过三级沉淀池，排入市政雨水井或指定位置；（8）、各楼号四周设置排水明沟，宽度及高度不小于20，与通道排水沟连通；（9）、搅拌机场地必须硬化，且须在旁边设置沉淀池，沉淀池排水沟与通道排水沟连通；（10）、工地出入口必须设置三级沉淀池、汽车冲洗台；（11）、在现场通道出入口设置通告牌，发布现场出入通告。 7.3、车路及人行道（1）、考虑按照图纸要求设置施工通道并在投标时考虑此费用。确保通往现场及其周围的车路、人行道的顺畅，负责随时清理通往现场及其周围的车路、人行道上的建筑垃圾，如：施工所产生的障碍物、泥土、垃圾、岩石等。承包人的车辆、工人、脚手架、施工机械及材料在任何情况下都不能对交通或其他人造成不便或阻碍。承包人需负责清洗所有离开现场的车辆及机械（不论其所有权），确保不将泥土、泥浆、垃圾等掉于路上；（2）、确保所有开离现场的车辆及机械（不论其所有权）都是安全地荷载及加盖，以免在运载途中溢出或掉落任何垃圾或材料。7.4、现场办公室（1）、在施工期间负责临时设施的适当保护，保证用水、用电、排污及电话线、网络线处于良好状况。负责工程竣工后或根据发包人要求拆除和搬走该等临时建筑并修复现场，或者根据发包人要求保留、移交该等临时建筑；（2）、提供现场临时办公室（面积=3.6m*5.4m），配置桌椅、文件柜等相关办公设备，并为每间办公室安装1.5匹美的挂机空调，供甲方和监理项目部办公使用（注：每个标段现场需设置1间临时办公室，报价时需考虑此费用）；（3）、项目部办公区域内需设置临时卫生间，卫生间应符合卫生要求，内贴磁砖并带手动或自动冲刷设备和洗手盆，承包人负责支付与该厕所相关的所有费用；7.5、项目部办公室和加工棚及货棚（1）、建造所需的办公室和货棚等临时设施，所有现场临建设施须令发包人和监理工程师满意，保证良好状况，须于竣工后将该等办公室和货棚等拆除和搬走，并修复现场；（2）、为自己使用的办公室考虑必要的办公家具和设备，但不需要为指定分包人和独立承包人提供任何办公家具和设备；（3）、只要没有引起任何建筑结构部分的荷载超过设计的荷载量以及不阻碍工程的完成或分段竣工，可经发包人和监理工程师批准后在指定的工程的完成部分贮存材料；（4）、必须在经发包人和监理工程师批准的位置提供独立的易燃物货棚，不准在进行施工的建筑物内贮存易燃易爆物品，如油漆、煤油、稀释剂、纤维素真漆、沥青或沥青产品等；（5）、加工棚：现场设木工加工间、钢筋加工间分别负责模板和钢筋的加工配制。a）、采用砼地坪并找平，立杆刷黑黄相间油漆间距40cm，屋面采用水泥波形瓦；b）、所有木工机械全部集中放置在木工棚进行加工，不允许安放在路上，路边及其它位置；c）、木工棚内配置好灭火器，各种电箱要采用安全标准电箱，并做好重复接地；d）、所有钢筋机械全部集中放置在钢筋棚进行加工，不允许安放在路上、路边及其它位置；（6）、周转料堆场：a）、扣件、对拉杆采用砖砌池，内外粉刷；b）、所有钢管堆放在架子上，长短分类；c）、木料、模板堆放在指定地点，按规格分类，堆放整齐；d）、地坪采用混凝土并找平，并考虑排水沟布设。（7）、材料堆场：a）、砂、石堆场周围采用20宽，50cm高砖墙做围护，内外粉刷；b）、地面必须硬化；c）、计量装置须齐全且能有效使用；d）、石灰膏堆场周围采用20cm宽，100cm高砖墙做围护，内外粉刷；e）、水泥仓库四周采用砖砌筑，屋顶采用水泥波形瓦。不同品种、不同批号的水泥分隔放置，并竖好标识牌。f）、钢筋堆场应采用钢管架子，钢筋堆置在架子上面，不得落地，底下一道水平钢管离地200高，使钢筋悬空，不同规格的钢筋应隔开，并标识清楚，钢管架子刷黄色油漆；g）、砖、砌块堆场：场地平整，堆置高度不得超过2米，堆码整齐，方正；砌块堆场底下须架空，做好防潮防雨措施。7.6、项目部的工人生活基地（1）、考虑为所雇用的工人营建并维护相应的生活宿舍、食堂、浴室、厕所和文化活动室等（工人临时生活设施不允许搭建在6期场地之内，由甲方指定临设搭建位置），其标准应满足政府有关机构的生活标准和卫生标准等的要求。制定严格的管理制度，并随时接受检查。同时还应满足以下具体要求：生活区内污水排入化粪池，雨水排入周边道路雨水井；（2）、若认为现场供其搭设临时设施的用地面积不够，须自费额外租地解决；（3）、生活区安排专人负责打扫卫生，佩带红袖章，随时保持生活区整洁干净，场地内不得有积水、大小便、快餐盒、饭菜等各种垃圾；（4）、生活区明沟不得堵塞，明沟内须清扫干净，垃圾桶数量满足要求；（5）、食堂卫生应符合当地卫生部门有关要求；（6）、厕所地面应贴好地砖，并安排专人每天负责清扫干净，冲洗水箱应完好，可有效使用；（7）、工人宿舍：被单应铺贴整齐，并定期清洗干净，衣服、鞋帽挂放整齐，室内清洁卫生，有寝室卫生制度；无电饭锅、电炉及自制电热水器等，照明线路、开关、插座布置合理，安全符合要求；（8）、在工程完工后，立即拆除设在现场内以及现场外任何此类临时建筑并恢复地表原状。7.7、指定分包人及独立工程承包人的用地须将工地现场部分地方预留划拨出来作为指定分包人及独立工程承包人的物料贮藏间及其工作人员的工作区。指定分包人及独立工程承包人负责各自的临建搭设工作，任何搭建的临时建筑，包括临时办公室、货仓、蓬盖、围板等一切临时设施，在其用途完成时必须完全撤走，并保持各地方整洁。7.8、围墙、隔墙和走道（1）、按照工程现场当地政府建设行政主管部门及国家有关规范对临时工地围墙的要求，为本工程施工现场设计、建造及维护所需的砖砌工地围墙和其他安全围护，包括围绕红线周界的照明及现场入口的金属大门；须按照工程的进度和各阶段的竣工提供任何新造的围墙、隔墙及走道等，或者进行必要的改造；（2）、现场必须用围墙实施全封闭处理。周边围墙做法为2.2米高，24公分厚砌体，双面粉刷并刷白色涂料，大门做法需经发包方确认后方能实施。施工区域内相互分隔围墙，花园洋房展示区分隔围墙采用彩钢板临时围墙分隔，临时围墙做法为上部1.8米高彩钢瓦，下部40公分高、20公分厚砌体，双面粉刷；（3）、临时围墙和围护在外观上必须达到高度的一致和谐，包括高度、用材、颜色等。围墙的表面处理的颜色、图案和标语应经过发包人和监理工程师的审批；（4）、除非违背政府有关规定，应按发包人的要求，在现场围墙上指定的位置以恰当的方式制作发包人的形象标识和宣传标语；（5）、围墙和大门的表面维护应考虑定期的修补和重新刷漆，并应保证所有的乱涂乱画或招贴广告随时被清理；（6）、临时围墙和出入大门的照明系统须满足现场安全保卫和美观的要求；（7）、现场临时围墙和出入大门等应在工程完工时，或根据施工进度的需要在工程完工之前拆除并恢复地表和任何设施的原状；（8）、承担因建造有关围墙所引致的一切开支，如（但不限于）设计费用、挖土及回填、基础及墙体、水泥砂浆抹面及油漆、出入口大门、照明系统等。7.9、现场名称牌 （1）、在现场最显目的位置，设立一个钢质现场名称牌，用于书写项目名称、发包人、承包人、设计单位、主要分包人等的名称、负责人和企业标志等，书写的格式、名称牌的样式和尺寸、内容、设立的位置和建造方法须经过发包人和监理工程师的审批，现场名称牌应在工程实际完工时拆除；（2）、在施工期间对现场名称牌的维护、重新油漆和书写。7.10、安全、文明施工严格遵守国家及当地政府有关部门对安全生产、文明施工的规定和要求，承包人的投标报价，不论是否填报此项目报价，将被视为投标金额中已包括所需的任何有关安全及文明施工措施费用。7.10.1、安全施工7.10.1.1、安全生产及防护措施施工期间对工程现场所有人员的安全负责。切实对他们进行安全教育，要求现场所有人员严格遵守安全生产管理条例，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。安全生产的具体措施要求包括（但不限于）以下项目：（1）、三宝，即：安全网、安全带、安全帽； （2）、四口，即：楼梯口、电梯口、通道口、预留洞口；（3）、临边，即：阳台周边、楼板周边、屋面周边、基坑周边、接料平台两侧等； （4）、内外脚手架，即：落地架、悬挑架、门架、附着式提升架； （5）、施工用电，即：标准化电箱、电器保护装置、电源线路的敷设、外电防护措施； （6）、施工机械与用具，即：设备检验检测、维修保养、安全检测检验设备与仪器等； （7）、劳动保护、安全教育培训； （8）、其它安全防护措施。 在现场指派具有相应资格的安全工程师，全职负责及督促落实上述安全措施。发包人与监理工程师或政府有关部门认为承包人在工地的安全设施或处理方法不符合要求，发包人有权发出停工指令要求整改直至符合安全要求。因停工造成的任何损失由承包人负责，工期不予顺延。7.10.1.2、安全技术措施：（1）、小区内主干道两侧楼外架上挂好安全标语及警示牌；（2）、接零（接地）保护：a）、本工程供电方式严格执行三相五线制及TN-S保护接零系统，由箱变引出各干线总配电箱，必须按规范要求接地，分配电箱和开关箱处做一组重复接地，用电设备处再做一组重复接地，严禁一部分用电保护接零，一部分保护接地。设备不带电的金属外壳及配电箱的金属箱门和支座保线必须到位，连接必须可靠；b）、电阻值不大于4，重复接地电阻不大于10；c）、照明灯具，手持电动工具金属外壳及有震动的设备连接点不少于两处。（3）、配电箱、开关箱：a）、配电箱、开关箱设置在干燥通风及常温场所，配电箱、开关箱安装时固定或离地面大于1.3m，小于1.5m；移动式离地面大于0.6m，小于1.5m；b）、严格按照三级配电两级保护的要求进行配电，分电箱必须设置漏电保护开关保护，其中开关箱作为未级漏电保护，其动作电流不大于30Ma，动作时间不大于0.1S，分配箱漏电保护开关选择应符合规范要求，每周必须检查一次；c）、所有电箱、箱门必须符合完好，并做好防雨保护措施；d）、严格按照JGJ59-99规范要求实行一机、一闸、一漏、一箱。（4）、临时房室内灯具高度不低于2.4m，不能私拉乱接，室外灯具及照明高度不低于3m，杜绝鸭板式小太阳进入施工现场，低压照明严禁使用自耦变压器；（5）、施工电线电缆敷设：电缆应采用沿墙架空敷设（楼层内电缆垂直敷设），或埋地敷设，电缆埋地深度不小于0.6m，穿越建筑垃圾地方不少于60mm厚细砂，并铺好保护板，架设线路，应采用绝缘子固定，严禁线路直接绑在金属架，严禁护套线花线进入现场；（6）、焊接机械进入施工场地：进入电焊机电源线不能太长，一般不超过5m，二次线因采用RHS型橡皮护套铜芯多股软电缆，长度一般不大于30m，进出线外必须护罩完好，电焊保护器要经常检修；（7）、作业电工持证上岗，保护用品必须佩戴齐全，施工现场用电要经常巡检，并填好巡视维修工作记录；（8）、接地电阻定期摇测，并作好记录，手持和移动电动工具要定期做好地绝缘摇测，并做好记录；（9）、机电工具操作：锯木机、钢筋切割机须设置防护罩；（10）、电线须架空或埋地敷设，架空时电线不得架在脚手架上；（11）、对配电箱、开关箱进行检查，维修时，必须将其前一级相应闸的电源开关分闸断电，并悬挂停电标志牌，严禁带电作业；（12）、熔断器的熔体更换时，严禁用不符原规格的熔体代替；（13）、焊接机械应放置在防雨和通风良好的地方，焊接现场不准堆放易燃易爆物品；（14）、井架卸料平台须设置防护门，井架吊篮设置安全门，井架楼层卸料平台两侧防护栏杆牢固有效，井架设置停靠装置，井架需设置联络信号装置，井架卷扬机钢丝绳设置过路保护装置，操作人员持证上岗，井架底部三面围护，缆风绳根部固定规范。7.10.1.3、消防设备（1）、在施工期间，按需要提供灭火器、沙桶和其它有效的消防设备，如临时消火栓、水龙带、阀门。特别是应在建筑物最高点安装足够的供水设备（如临时消防水箱、水泵等），并设有足够的水管，保持稳定的水压，能到达建筑物的任何部分；（2）、所有的临时消防设施属于承包人所有，应在工程实际完工时和永久性消防系统投入使用后从现场拆除迁走；（3）、制定并实施严格的消防管理制度，在现场储存或正在使用易燃或可燃材料时，有明火施工的工序时，必须实行严格的“用火证”管理，配备足够的消防设备和设施，成立由项目主要负责人担任组长的临时消防组或消防队，宣传消防基本知识和基本操作培训；消防管理制度应满足相关法律法规和政府消防管理机构的要求；（4）、应随时遵守当地政府法则，符合发包人规定的要求；（5）、工地防火措施：a）、配电间应按要求放置，黄砂箱和配两套以上灭器（干粉和二氧化碳）；b）、各主配电箱、设备集中地方都要设置干粉灭火器和二氧化碳灭火器；c）、灯具的架设要离开易燃物，最小距离不少于30cm，固定架设高度不低于3m；d）、易燃、易爆仓库除通风良好外，照明器具必须是防爆型；e）、木工棚和电焊棚是防火点，必须设置足够数量的灭火器，而且要求干粉灭火器和二氧化碳灭火器及泡沫灭火器，必须分开放置标志明确，防止误用；f）、熔断器的保险丝应选用负符要求，不能过大，严禁用铜丝代替保险。7.10.2、文明施工10.2.1、临时卫生设备必须在现场每层楼指定地点提供临时卫生设备和排污水管、小便桶，供所有工种（包括各指定分包人和独立承包人）的工人无偿使用，每天进行清理，否则发现一次不按合同执行的处罚500元，卫生设备需保持实用和卫生。施工期间保持整个现场和建筑物及所有货棚、车间和办公室等临时建筑的环境清洁、以达到发包人和有关政府有关部门的要求。（1）、所有临时卫生设备须接驳至市政污水系统，承包人负责一切接驳工作，包括一切申请手续及费用，包括缴纳市政公司要求的排污费及环境部门要求的环卫费用；（2）、遵循有关部门的环保及文明施工要求，采取有效措施处理排污系统达到当地排放标准；（3）、当卫生设备不是连接到污水系统时，必须每天进行清倒和消毒，及在竣工后拆除和搬走。须要求其员工及其分包人的员工使用临时卫生设备，并禁止工人在工程现场内其它地方大小便，违例者立即解雇，并予以罚款。因工人违反上述规定使任何工程遭到破坏或污染，均需由承包人自费完全拆除和重新施工，并令发包人和监理工程师满意；（4）、因疏忽上述工作导致的索赔或罚款，均由承包人负责，承包人应免除发包人承担一切有关上述的责任。此外发包人保留雇用其他承包人代做上述工作而向承包人扣回有关费用的权利。7.10.2.2、现场内外公共设施的保护、维护和恢复在整个施工期间，可能受到干扰或损坏的公共财产、道路、公共设施、邻近财产、现存地下管线等（如：邻近地皮、建筑物、树木、道路、栅栏、护墙和挡土墙、电缆沟、高架电缆、电信电缆和光缆、市政供水管、排水管及其它市政配套设施），承包人必须采取相应保护措施进行保护和维护，并用明显的标示做好标记。（1）、应保证其员工、分包人和指定分包人不会损坏上述设施。如果由于承包人的疏忽造成任何损坏，需负责修复并承担一切费用和罚款，同时应使发包人免受此等索赔、诉讼或费用开支；（2）、指定分包人进行可能影响或损坏上述公共财产、公共设施等的施工，应要求指定分包人保护和维护上述设施；（3）、负责与有关部门协调工地红线内正在使用和已停止使用的管线设施（如有），确保红线内所有管线在开工前或在不影响工程进度下更改或拆除并承担相关费用；（4）、因临时或永久工程施工需临时中断任何市政设施的总管或其它设施时，应首先从政府有关管理机构取得相关许可,并承担有关的费用；应周密计划和科学组织，保证此类中断的时间尽可能短。7.10.2.3、减少对邻近居民的干扰保证施工过程中产生的不可避免的噪音及粉尘符合当地政府有关规定，且保证发包人不会承担任何与施工扰民或民扰有关的费用。发包人和监理工程师有权限制或禁止承包人进行任何可能或已经导致扰民的工作，且不接受任何与此相关的费用和延长工期的索赔。（1）、在符合政府规定的前提下，有责任和义务采取措施最大限度地降低施工过程中产生的不可避免的施工扰民；（2）、注意施工现场的位置，以及和现有房地产之间的距离，并适当地调整施工进度计划，尽量减少对邻近房地产或道路的损害、噪音或任何其它的干扰和不便；（3）、现场内可能引起灰尘的地方，须定时洒水；运送至现场或由现场运走的物料或垃圾应盖好；（4）、使用的一切机械与设备，在操作及维修时以产生的噪音最小、产生的烟尘及异味最少为原则。必要时使用消声器、减声器、吸音装置或屏幕以达到“降低噪音”的目的，并令发包人满意及符合有关的政府规定；（4）、指定分包人施工过程中，对可能出现或正在进行的扰民施工，应及时要求指定分包人必须遵守当地政府有关规定；否则如果承包人未按此履行职责，而出现了因指定分包工程施工造成的扰民索赔，由承包人承担。7.10.2.4、工人形象现场除指定分包人、独立专业承包人的施工队伍外，总承包及自行分包的工人需统一着装、安全帽、工牌上岗。在生活区及施工场地均不得打赤膊或露胸着装应整洁。7.10.2.5、出入现场及限制不准任何未经发包人和监理工程师同意的来访者进入现场。应在现场入口临时保安亭处准备一本来访者登记簿，用于登记所有进入现场人员的名字、进入现场目的和进入现场时间等内容。现场入口处的醒目位置应设有现场安全管理规章制度的告示牌，确保每个进入现场的人员了解和遵守，并确保其人身安全。须为来访者提供安全帽及临时工牌，工地只设一个出入口供来访者出入。严格执行出入制度，特别是小业主要在销售人员的陪同下才能放行。10.2.6、工地保安（1）、施工期间，应在工程现场保留足够的工地保安负责看管工程、现场所有材料设备、施工机械等（包括指定分包人和独立工程承包人的），防止遭破坏或盗窃，直至毛坯竣工验收并移交给物业或精装修单位为止。否则由于保安看管不力造成的损失，由承包人承担。（2）、禁止任何现场内的打架斗殴事件，包括承包人、指定分包人、独立承包人所雇用工人之间的斗殴；（3）、所有出入口应设有闸门，并在非工作时间关上及上锁。同时，对进出工地的车辆及物料等应有具体的管理办法，必须进行登记。每出入口均应在开放时任何时间内派有一名保安人员看守；（4）、保安人员应是训练有素的专业保安人员，允许承包人直接雇用专业保安公司负责现场保安和保卫。保安保卫制度除规范现场出入大门控制外，还应保证现场周边和全现场的保安巡逻。7.10.2.7、在施工过程中清除垃圾施工过程中，须确保没有随意堆积或乱丢乱弃的垃圾。（1）、于每一层由监理工程师指定的地点设置垃圾收集点，收集所有分包人（包括指定分包人和独立工程承包人）施工过程中的垃圾，包括废弃的支撑件、物料等，负责及时清理。没有发包人或监理工程师的指示，现场不允许堆放多余物料或垃圾，同时须遵守任何由发包人或监理工程师发出的有关清理垃圾及清理现场的指示。假如承包人不遵守此等指示，发包人可另雇他人进行清理工作，由承包人承担与此有关的一切费用；（2）、垃圾运输：楼内垃圾须通过吊篮，采用袋装或斗车等方式运下，不得采用空中抛洒方法；（3）、现场不允许土方堆置；（4）、建筑垃圾设置在发包方、监理指定的区域集中封闭式堆场，周围采用隔板围护，高度2m；不同垃圾进行分类堆放，如建筑垃圾与废旧模板等而且及时外运，保持现场文明整洁；否则按相关考核条款予以处罚；（5）、发包人售楼期间，负责随时清理现场进行永久工程或临时工程施工所产生的任何垃圾，包括临时工程的拆除及运走。7.10.2.8、竣工后的现场清理在工程竣工之后和移交完成工程之前，应从施工现场清理并运出承包人的装备、剩余材料设备、垃圾和各种临时工程，保持整个现场及工程整洁，达到工程使用状态。但在保修责任终止之前，有权在现场保留保修期内履行保修义务所需的材料设备、装备及临时工程。如承包人未在发包人允许的合理时间内把所有的承包人装备、剩余材料设备、垃圾及各种临时工程运走，则发包人可以：（1）、委托他人将承包人的装备、剩余材料及承包人的其他财产觅地存放；（2）、委托他人清除并运走垃圾、废料。因上述工作而发生的费用由承包人承担，发包人可从应付给承包人的任何款项内扣除。7.11、施工排水、降水（1）、按发包人要求提交临时排水方案，经发包人、监理工程师及政府有关部门的批准后方可实行。应充分考虑和预留所有审批所需时间，不得藉此向发包人提出任何索赔；（2）、排水系统应包括必要的临时排水管、排水井、集水井、临时渠道、水泵等抽水设备。保证所有工程挖土区及地下室的干燥，施工期间现场范围内没有积水，包括屋面、地表面、基坑等。承包人应在竣工后将该等临时排水设备移走，由永久性排水工程代替。若现场范围内积水未能及时排除，所造成的损失及相关合作单位的损失均由承包人负责。其相关费用均由总包承担；（3）、现场临时排水系统应满足政府有关市政管理机构的排放标准，包括对排放前需经过场内沉淀处理的要求；（4）、必须为进行抽水作业从政府取得所需的任何批准，并在进度计划中预留为取得该等批准所需的时间。7.12、环境保护本工程必须严格遵守环境保护条款，确保周围环境免受污染和破坏。必须按照有关条款提供和设置一切有效措施，防止对环境任何性质的污染。为提供任何环保措施所发生的费用应为已包括在合同价款内。环境保护重点内容包括（但不仅限于）如下：（1）、防止水土流失和对市政道路、绿化的污染；（2）、减少施工噪声，避免投诉；（3）、建筑垃圾等废弃物妥善处理；（4）、废水、污水、雨水必须按照有关规定排放；（5）、选择、使用符合环保要求的材料。若在施工过程中因未遵守政府有关部门的规定或保护措施不力，引致的任何处罚，所有责任及罚款由承包人承担。7.13、避免恶劣天气影响的措施 应为任何已完成的和将要进行的任何永久和临时工程、材料、设备以及因永久工程施工而暴露的任何毗邻财产提供有效的覆盖和保护措施，以避免恶劣天气（如冬季、雨季、台风）对工程施工的任何影响和减少可能的损失。保护措施包括但不限于必要的冬季施工混凝土外加剂（不得使用任何含氨成分的外加剂）、临时供暖、加热、保温、覆盖、加固、抽水、排水以及额外的临时仓库等等。若由于承包人的疏忽所引起的任何损坏，负责修复并承担费用，延误的工期不予顺延。第四章 主要分部分项工程施工方案第一节 施工测量、施工测量的准备工作：（）了解工程的总体布局、定位及标高情况。（）对照总图,现场勘察,校测建筑用地红线桩点、坐标、高程与相邻建筑物关系。（）确定放线精度。（）测量设备、仪器确保在有效期内。、场区平面控制网：按设计图纸上坐标控制点进行场区建筑方格网测设，并对建筑方格网轴线交点的角度及轴线距离进行测定。3、建筑定位放线：（）建筑物平面控制网的测设：建筑物平面控制网的定位依据为各建筑物在场区平面控制网中的相对位置。）平面控制网的精度要求：根据建筑的结构和使用特点，布网精度为二级，测角中误差为 12，边长相对误差为 1/15000。）距离丈量方法：距离丈量采用I级钢尺，丈量时必须使用弹簧秤，并进行往返测量。并考虑尺长、温度、倾斜、拉力等各项改正数。具体公式为：（考虑采用标准拉力，则拉力改正数不计）式中：L-丈量时钢尺读数 t0-鉴定时标准温度 L0-实际距离 a-钢尺线膨胀系数 L实-钢尺实际长度 t-测量时实际温度 L明-钢尺名义长度 h-两端高差）角度测设方法：如图1-1所示： 根据已知的起始方向，测设角度：用正倒镜法测出AOB1后，用经纬仪精确测设出AOB1=1，1与的差为，过B1点作OB1，并量取距离。（）建筑物高程控制网测设：高程引入采用原场区内已知水准点进行测设，本工程布设6个临时水准点，组成建筑物的高程控制网，控制网的测量采用附和测法。闭合差的要求： L：为附和线路长度。（）测设轴线控制桩：根