建安工程项目费用组成计算

建安工程项目费用组成计算第一个考点：按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成（2014年大幅修改）1.人工费的主要内容人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。津贴补贴包括：物价补贴。如流动施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等2.材料费材料原价：出厂价格或商家供应价格运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗4.劳动保护费概念：企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如：工作服、手套等5.检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用。对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。 第二个考点：按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成（工程量清单计价）（1.临时设施费指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。2.暂列金额指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于变更等。由建设单位掌握使用，如有结余，归建设单位。3.计日工指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。结算时，由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。4.总承包服务费施工企业投标时，自主报价。第三个考点：企业管理费、利润的计算1.企业管理费施工企业：自主确定工程造价管理机构：计算基础:定额人工费（或定额人工费+定额机械费）费率：根据历年工程造价资料，辅以调查数据确定2.利润施工企业：自主确定工程造价管理机构：计算基础:定额人工费（或定额人工费+定额机械费）费率：根据历年工程造价资料，并结合建筑市场实际确定。利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。第四个考点：建筑安装工程计价程序1.建设单位工程招标控制价计价程序见下表所示2.施工企业工程投标报价计价程序见下表所示序号内容计算方法（招标控制价）计算方法（投标报价）金额（元）1分部分项工程费按计价规定计算自主报价1.11.21.32措施项目费按计价规定计算自主报价2.1安全文明施工费按规定标准计算按规定标准计算3其他项目费3.1暂列金额按计价规定估算按招标文件提供金额计列3.2专业工程暂估价按计价规定估算按招标文件提供金额计列3.3计日工按计价规定估算自主报价3.4总承包服务费按计价规定估算自主报价4规费按规定标准计算按规定标准计算5税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）（1+2+3+4）规定税率（1+2+3+4）规定税率合计招标控制价=1+2+3+4+5投标报价=1+2+3+4+53.竣工结算计价程序序号汇总内容计算方法金额（元）1分部分项工程费按合同约定计算1.11.21.32措施项目按合同约定计算2.1安全文明施工费按规定标准计算3其他项目3.1专业工程暂估价按合同约定计算3.2计日工按计日工签证计算3.3总承包服务费按合同约定计算3.4索赔与现场签证按发承包双方确认数额计算4规费按规定标准计算5税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）（1+2+3+4）规定税率竣工结算总价合计=1+2+3+4+5第五个考点：工程量清单计价不得作为竞争性费用的项目1.安全文明施工费2.规费3.税金上述三项费用必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。第六个考点：工程量清单的作用（一）工程量清单的作用1.是工程量清单计价的基础2.编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算及工程索赔等的依据（二）工程量清单的主要作用1.为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础2.建设工程计价的依据3.工程付款和结算的依据4.调整工程价款、处理工程索赔的依据第七个考点：工程量清单计价的方法一、工程造价的计算1.按分部分项工程单价组成，工程量清单计价主要有以下三种形式：（1）工料单价法；（2）综合单价法； （3）全费用综合单价法。工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费（即为：工料机）综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润（即为：工料机+管理费+利润）全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+规费+利润+税金（即为：工料机+管理费+利润+规费+税金）2.计价规范规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。二、分部分项工程费计算（一）分部分项工程量的确定1.招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价共同基础，是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。竣工结算时，以实体工程量为准。（二）综合单价的编制1.确定组合定额子目2.计算定额子目工程量3.测算人、料、机消耗量：编制招标控制价时一般参照政府颁发的消耗量定额；编制投标报价时一般采用企业定额，或者参照消耗量定额进行调整。4.确定人、料、机单价采用市场价格作为参考，并考虑一定的调价系数。5.计算清单项目的人、料、机费6.计算清单项目的管理费和利润7.计算清单项目的综合单价综合单价=（人、料、机费+管理费+利润）/清单工程量三、措施项目费计算1.计算方式（1）采用综合单价计价（2）以“项”为单位计价2.措施项目费的计算方法一般有：（1）综合单价法（2）参数法计价（3）分包法计价3.安全文明施工费不得作为竞争性费用四、其他项目费计算1.暂列金额2.暂估价3.计日工4.总承包服务费五、规费、税金的计算规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。六、风险费用的确定采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），并在工程计价过程中予以考虑。第八个考点：投标价的编制内容1.分部分项工程费报价（1）工程量清单项目特征描述投标报价时，工程量必须与招标人提供的一致。（2）企业定额（3）资源可获取价格（4）企业管理费费率、利润率（5）风险费用（6）材料暂估价2.措施项目费报价投标人可根据工程项目实际情况及施工组织设计或施工方案，自主确定措施项目费。3.其他项目费报价（1）暂列金额的报价:应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动（2）暂估价不得变动和更改（3）计日工：应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用（4）总承包服务费的报价4.规费和税金报价5.投标价的汇总不能进行投标总价优惠，投标人对投标报价的任何优惠均应反映在相应清单项目的综合单价中。【例题1】按照住建部、财政部关于印发的通知（建标201344号），下列属于规费的有（）。A.工程排污费B.劳动保护费C.住房公积金D.财产保险费E.社会保险费答疑编号950962201301【答案】ACE【解析】选项BD属于企业管理费包括的内容。参见教材P49。【例题2】按照建设工程工程量清单计价规范，其他项目费包括（）。A.暂列金额B.规费C.暂估价D.计日工E.税金答疑编号950962201302【答案】ACD【解析】其他项目费除ACD外，还包括“总承包服务费”。参见教材P67。【例题3】按照建筑安装工程费用项目组成（建标201344号），下列属于企业管理费的是（）。A.养老保险费B.住房公积金C.安全文明施工费D.差旅交通费E.固定资产使用费答疑编号950962201303【答案】DE【解析】AB属于规费；C属于措施项目费。参见教材P49。【例题4】下列有关建筑安装工程计价程序的表述正确的是（）。A.施工企业工程投标报价时，总承包服务费应按规定标准计算B.竣工结算计价时，安全文明施工费应按规定标准计算C.建设单位工程招标控制计价程序中，计日工应按计价规定估算D.建设单位工程招标控制计价程序中，招标控制价应等于分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金E.施工企业工程投标报价时，专业工程暂估价应自主报价答疑编号950962201304【答案】BCD【解析】选项A，正确的表述应为“施工企业工程投标报价时，总承包服务费应自主报价”。选项E，正确的表述应为“施工企业工程投标报价时，专业工程暂估价应按招标文件提供金额计列”。参见教材P5657。【例题5】下列有关建设工程工程量清单计价规范的说法正确的有（）。A.分部分项工程量清单应采用全费用综合单价B.综合单价计算的第一步是确定组合定额子目C.工程量清单综合单价不包括风险费用D.计算清单项目的管理费和利润是综合单价的计算步骤之一E.投标人编制的投标报价可以低于成本价答疑编号950962201305【答案】BD【解析】选项A，正确的表述应为“分部分项工程量清单应采用综合单价”，综合单价与全费用综合单价是两个不同的概念；选项C，正确的表述应为“工程量清单综合单价应包括一定范围的风险费用”；选项E，正确的表述应为“投标人的投标报价不得低于其自身的成本”。参见教材P58、60。【例题6】下列不得作为竞争性费用的有（）。A.税金B.规费C.夜间施工费D.临时设施费E.环境保护费答疑编号950962201306【答案】ABDE【解析】安全文明施工费包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费。不得作为竞争性费用的项目除ABDE外，还包括：安全文明施工费中的“安全施工费、文明施工费”。参见教材P50、58。