建筑面积(建筑工程概预算)

建 筑 面 积 的 计 算 建 筑 面 积 的 概 念l建 筑 面 积 （ 也 称 建 筑 展 开 面 积 ） 是 建 筑 物 外 墙 勒 脚 以 上 各 层 结 构 外 围水 平 面 积 之 和 。 建 筑 面 积 的 计 算 结 构 外 围 ？ 外 墙 结 构 外 边 线 确 切 是 指 什 么 ？是 指 墙 体 结 构 而 不 包 括 墙 面 装饰 吗 ？ 计 算 结 构 外 边 线 长 度 时是 否 要 扣 掉 外 墙 面 抹 灰 、 面 砖或 者 其 它 装 饰 的 厚 度 ？ 外 墙 面有 保 温 层 ， 保 温 层 的 厚 度 呢 ？ 结 构 外 边 线 长 度 时 不 包 括 外 墙 面 抹灰 、 面 砖 或 者 其 它 装 饰 的 厚 度 。如 果 外 墙 面 有 保 温 层 ， 保 温 层 的 厚度 就 要 计 算 在 建 筑 面 积 当 中 。 有 效面 积建 筑面 积的 组成 结 构面 积 辅 助 面 积使 用 面 积 直 接 为 生 产 或 生 活 使 用 的 净面 积墙 、 柱 等 构 件 所 占 面 积辅 助 生 产 或 生 活 所 占 的 净 面积 楼 梯 间 、 阳 台 、 走 廊 、 厨房 、 卫 生 间 、 储 藏 室 包 括 卧 室 、 起 居 室 、 厅 、 厨 房 、卫 生 间 、 壁 橱 、 阳 台 和 室 内 走 道 、储 藏 室 、 室 内 楼 梯 间 等 等 建 筑 工 程 计 量 与 计 价 建 筑 工 程 计 量 与 计 价 建 筑 面 积 的 作 用 四部分内容 是 计 算 某 些 分 项 工 程量 的 基 础 数 据 例 如 平 整 场 地 、 综 合 脚 手 架 、 室 内回 填 土 、 楼 地 面 工 程 的 工 程 量 计 算都 与 建 筑 面 积 有 关是 计 算 工 程 造 价 的 一项 重 要 技 术 经 济 指 标 计 算 单 位 面 积 工 程 造 价 、 单 位 面 积的 用 工 量 、 单 位 面 积 的 主 要 材 料 用量 等 。 例 如 ， 单 方 造 价 =总 造 价 /总 建 筑 面 积 （ 元 /m）单 位 造 价 总 造 价 建 筑 面 积 单位 用 料 材 料 用 量 建 筑 面 积 建 筑 平 面 系 数 使 用 面 积 建 筑 面 积 （ %）容 积 率 建 筑 面 积 用 地 面 积是 选 择 概 算 指 标 和 编制 概 算 的 主 要 依 据 是 进 行 设 计 评 价 的 重要 指 标是 房 地 产 、 承 发 包 交易 的 一 个 关 键 指 标 加 强 建 设 工 程 科 学 管 理 、 促 进社 会 和 谐 起 重 要 作 用 建 筑 工 程 建 筑 面 积 计 算 规 范 (GB T 50353 2005)及 条 文 说 明附 ： 建 筑 工 程 建 筑 面 积 计 算 规 范 （ GB/T50353-2005） 1 总 则 1.0.1为 规 范 工 业 与 民 用 建 筑 工 程 的 面 积 计 算 ， 统 一 计 算 方 法 ，制 定 本 规 范 。 1.0.2本 规 范 适 用 于 新 建 、 扩 建 、 改 建 的 工 业 与 民 用 建 筑 工 程的 面 积 计 算 。 1.0.3建 筑 面 积 计 算 应 遵 循 科 学 、 合 理 的 原 则 。 1.0.4建 筑 面 积 计 算 除 应 遵 循 本 规 范 ， 尚 应 符 合 国 家 现 行 的 有关 标 准 规 范 的 规 定 。 建 筑 工 程 建 筑 面 积 计 算 规 范 （ GB/T50353-2005） 2 术 语 （ 25个 ） 2.0.1层 高 story height 上 下 两 层 楼 面 或 楼 面 与 地 面 之 间 的 垂 直 距 离 。 2.0.2自 然 层 floor 按 楼 板 、 地 板 结 构 分 层 的 楼 层 。 2.0.3 架 空 层 empty space 建 筑 物 深 基 础 或 坡 地 建 筑 吊 脚 架 空 部 位 不 回 填 土 石 方形 成 的 建 筑 空 间 。 2.0.4 走 廊 corridor gallery 建 筑 物 的 水 平 交 通 空 间 。 2.0.5挑 廊 overhanging corridor 挑 出 建 筑 物 外 墙 的 水 平 交 通 空 间 。 2.0.6檐 廊 eaves gallery 设 置 在 建 筑 物 底 层 出 檐 下 的 水 平 交 通 空 间 。 2.0.7回 廊 cloister 在 建 筑 物 门 厅 、 大 厅 内 设 置 在 二 层 或 二 层 以 上 的 回 形 走廊 。 2.0.8门 斗 foyer 在 建 筑 物 出 入 口 设 置 的 起 分 隔 、 挡 风 、 御 寒 等 作 用 的 建 筑过 渡 空 间 。 2.0.9建 筑 物 通 道 passage 为 道 路 穿 过 建 筑 物 而 设 置 的 建 筑 空 间 。 2.0.10架 空 走 廊 bridge way 建 筑 物 与 建 筑 物 之 间 ， 在 二 层 或 二 层 以 上 专 门 为 水 平交 通 设 置 的 走 廊 。 2.0.11勒 脚 plinth 建 筑 物 的 外 墙 与 室 外 地 面 或 散 水 接 触 部 位 墙 体 的 加 厚 部 分 。勒 脚 ， 为 了 防 止 雨 水 反溅 到 墙 面 ， 对 墙 面 造 成腐 蚀 破 坏 ， 结 构 设 计 中对 窗 台 以 下 一 定 高 度 范围 内 进 行 外 墙 加 厚 。 这 段 加 厚 部 分 ， 称 为 勒 脚 。 2.0.12围 护 结 构 envelop enclosure 围 合 建 筑 物 空 间 四 周 的 墙 体 、 门 、 窗 等 。 2.0.13围 护 性 幕 墙 enclosing curtain wall 直 接 作 为 外 墙 起 围 护 作 用 的 幕 墙 。 2.0.14装 饰 性 幕 墙 decorative faced curtain wall 设 置 在 建 筑 物 墙 体 外 起 装 饰 作 用 的 幕 墙 。 2.0.15落 地 橱 窗 french window 突 出 外 墙 面 根 基 落 地 的 橱 窗 。 2. 0.16阳 台 balcony 供 使 用 者 进 行 活 动 和 晾 晒 衣 物 的 建 筑 空 间 。 2.0.17眺 望 间 view room 设 置 在 建 筑 物 顶 层 或 挑 出 房 间 的 供 人 们 远 眺 或 观 察 周围 情 况 的 建 筑 空 间 。 2.0.18雨 篷 canopy 设 置 在 建 筑 物 进 出 口 上 部 的 遮 雨 、 遮 阳 篷 。 2.0.19地 下 室 basement 房 间 地 平 面 低 于 室 外 地 平 面 的 高 度 超 过 该 房 间 净 高 的1/2 者 为 地 下 室 。 2.0.20 半 地 下 室 semi basement 房 间 地 平 面 低 于 室 外 地 平 面 的 高 度 超 过 该 房 间 净 高的 1/3， 且 不 超 过 1/2 者 为 半 地 下 室 。 2.0.21 变 形 缝 deformation joint 伸 缩 缝 （ 温 度 缝 )、 沉 降 缝 和 抗 震 缝 的 总 称 。 2.0.22永 久 性 顶 盖 permanent cap 经 规 划 批 准 设 计 的 永 久 使 用 的 顶 盖 。 2.0.23 飘 窗 bay window 为 房 间 采 光 和 美 化 造 型 而 设 置 的 突 出 外 墙 的 窗 。 2.0.24骑 楼 overhang 楼 层 部 分 跨 在 人 行 道 上 的 临 街 楼 房 。 2.0.25过 街 楼 arcade 有 道 路 穿 过 建 筑 空 间 的 楼 房 。 3 计 算 建 筑 面 积 的 规 定 3 0 1单 层 建 筑 物 的 建 筑 面 积 。 应 按 其 外 墙 勒 脚 以 上 结 构外 围 水 平 面 积 计 算 ， 并 应 符 合 下 列 规 定 ：术语注 :勒 脚 (图 3.0.1-1)是 建 筑 物 外 墙 与 室 外 地 面 或 散 水 接 触 部位 墙 体 的 加 厚 部 分 ,其 高 度 一 般 为 室 内 地 坪 与 室 外 地 面 的高 差 ， 也 有 的 将 勒 脚 高 度 提 高 到 底 层 窗 台 ， 它 起 着 保 护 墙身 和 增 加 建 筑 物 立 面 美 观 的 作 用 。 因 为 勒 脚 是 墙 根 部 很 矮 的 一 部 分 墙 体 加 厚 ， 不 能 代 表 整个 外 墙 结 构 ， 因 此 要 扣 除 勒 脚 墙 体 加 厚 的 部 分 。 1 单 层 建 筑 物 高 度 在 2.20m及 以 上 者 应 计 算 全 面积 ： 高 度 不 足 2.20m者 应 计 算 1 2面 积 。 单 层 建 筑 物 (图 3.0.1-2)的 高 度 指 室 内 地 面标 高 至 屋 面 板 板 面 结 构 标 高 之 间 的 垂 直 距离 。 遇 有 以 屋 面 板 找 坡 的 平 屋 顶 单 层 建 筑物 ， 其 高 度 指 室 内 地 面 标 高 至 屋 面 板 最 低处 板 面 结 构 标 高 之 间 的 垂 直 距 离 。术语 单 层 建 筑 面 积 计 算 (a)平 面 图 (b)1-1剖 面 图 图 1-2-1 单 层 建 筑 物 的 建 筑 面 积 一 般 规 则 ： 单 层 建 筑 物 不 论 其 高 度 如 何 ， 均 按 一 层 计 算 建 筑 面 积 。 其 建 筑 面 积 按 建 筑 物 外 墙 勒 脚 以 上 结 构 的 外 围 水 平 面 积 计 算 。 注 意 :建 筑 物 的 勒 脚 及 装 饰 部 分 的 厚 度 不 计 算 建 筑 面 积 . 单 层 建 筑 物 建 筑 面 积 =外 墙 外 围 水 平 面 积 =AB p 单 层 建 筑 物 高 度 在 及 以 上 者 应 计 算 全 面 积 ；p 高 度 不 足 者 应 计 算 1/2面 积 。 强 调建 筑 工 程 计 量 与 计 价 【 例 】 求 图 3.0.1-2的 建 筑 面 积 。 解 ： S=(15+0.24) (5+0.24)=79.86(m2)图 3 0 12 单 层 建 筑 物 示 意 图 2 利 用 坡 屋 顶 内 空 间 时 净 高 超 过 m的 部 位 应 计 算全 面 积 ； 净 高 在 1.20m至 2.10m的 部 位 应 计 算 12面 积 ； 净 高 不 足 m的 部 位 不 应 计 算 面 积 。 什 么 是 净 高 呢 ？术语净 高 指 楼 面 或 地 面 至 上 部 楼 板 底 面 或 吊 顶底 面 之 间 的 垂 直 距 离 。 【 例 】 求 图 3.0.13的 建 筑 面 积 。 解 ： S=5.4 (6.9+0.24)+ 2.7 (6.9+0.24) 0.5 2=57.83 (m2 ) 图 3 0 1-3单 层 建 筑 物 示 意 图 【 例 】 求 图 3.0.1- 4的 建 筑 面 积 。图 3.0.1 4单 层 建 筑 物 示 意 图解 ： S=(4.2+0.24) (6+0.24)=27.7l (m2)注 ： 800mm吊 顶 内 坡 屋 顶 未 加 利 用 ， 不 计 算 建 筑 面 积 。 吊 顶 下 空 间 按 平 屋 顶 计 算 。 3 0 2单 层 建 筑 物 内 设 有 局 部 楼 层 者 ， 局 部 楼 层 的 二 层 及以 上 楼 层 ， 有 围 护 结 构 的 应 按 其 围 护 结 构 外 围 水 平 面 积 计算 。 无 围 护 结 构 的 应 按 其 结 构 底 板 水 平 面 积 计 算 。 层 高 在2.20m及 以 上 者 应 计 算 全 面 积 ； 层 高 不 足 2.20m者 应 计 算 1 2面 积 。术语围 护 结 构 envelop enclosure 是 指 围 合 建 筑 空 间 四 周 的 墙 体 、 门 、 窗 等 。 层 高 story height是 指 上 下 两 层 楼 面 结 构 标 高 之 间 的 垂 直 距 离 。 建 筑 物 最 底 层 的 层 高 ， 有 基 础 底 板 的 指 基 础 底 板上 表 面 结 构 标 高 至 上 层 楼 面 的 结 构 标 高 之 间 的 垂直 距 离 ； 没 有 基 础 底 板 的 指 地 面 标 高 至 上 层 楼 面结 构 标 高 之 间 的 垂 直 距 离 。 最 上 一 层 的 层 高 是 指 楼 面 结 构 标 高 至 屋 面 板 板 面结 构 标 高 之 间 的 垂 直 距 离 ， 遇 有 以 屋 面 板 找 坡 的屋 而 ， 层 高 指 楼 面 结 构 标 高 至 屋 面 板 最 低 处 板 面结 构 标 高 之 间 的 垂 直 距 离 。 单 层 建 筑 物 带 部 分 楼 层 部 分 楼 层建 筑 面 积 A B+a b(层 高 建 筑 面 积 A B+1/2 a b(层 高 2.2) 围 护 结 构 envelop enclosure 围 合 建 筑 空 间 四 周 的墙 体 、 门 、 窗 等 。 (a)平 面 图 (b)1-1剖 面 图图 1-2-2 设 有 部 分 楼 层 的 单 层 建 筑 物 的 建 筑 面 积 建 筑 面 积 S 底 层 建 筑 面 积 +局 部 二 层 建 筑 面 积 A B+a b。 【 例 】 求 设 有 局 部 楼 层 的 单 层 平 屋 顶 建 筑 物 的 建 筑 面 积 (图3 0 21)。 图 3.0.2-1 有 局 部 楼 层 的 单 层 平 屋 顶 建 筑 物 示 意 图解 ： S=(20+0.24) (10+0.24)+(5+0.24) (10+0.24)=260.92(m2) 【 例 】 求 设 有 局 部 楼 层 的 单 层 坡 屋 顶 建 筑 物 的 建 筑 面 积 (图 3.0.22)。解 ： S=(9+0.24) (6+0.24)+(3+0.24) (2+0.24) =64.92(m 2 ) 解 ： S=(9+0.24) (6+0.24)+(3+0.24) (2+0.24) =61.29(m2)注 ： 吊 顶 下 按 平 屋 顶 考 虑 ， ， 算 一 半 。图 3.0.2-2 有 局 部 楼 层 的 单 层 坡 屋 顶 建 筑 物 示 意 图 3 0 3 多 层 建 筑 物 首 层 应 按 其 外 墙 勒 脚 以 上 结 构 外 围水 平 面 积 计 算 ； 二 层 及 以 上 楼 层 应 按 其 外 墙 结 构 外 围 水 平面 积 计 算 。 层 高 在 2.20m及 以 上 者 应 计 算 全 面 积 ； 层 高 不足 2.20m者 应 计 算 1 2面 积 。 注 :如 图 所 示 ， 所 有 楼 层 均 按外 墙 结 构 外 围 水 平 面 积 计 算建 筑 面 积 ， 当 层 高 时 ， 应 计算 全 面 积 ;当 层 高 h 时 ， 应 计算 1/2面 积 。 勒 脚 厚 度 不 计 算建 筑 面 积 。 3 0 4多 层 建 筑 坡 屋 顶 内 和 场 馆 看 台 下 。 当 设 计 加 以 利 用时 净 高 超 过 m的 部 位 应 计 算 全 面 积 ； 净 高 在 1.20m至2.10m的 部 位 应 计 算 1 2面 积 ； 当 设 计 不 利 用 或 室 内 净 高不 足 1.20m时 不 应 计 算 面 积 。 注 ： 多 层 建 筑 坡 屋 顶 内 和 场 馆 看 台 下 的 空 间 应 视 为 坡 屋顶 内 的 空 间 。 设 计 加 以 利 用 时 应 按 其 净 高 确 定 其 建 筑 面 积的 计 算 。 设 计 不 利 用 的 空 间 ， 不 应 计 算 建 筑 面 积 。 楼 梯 下空 间 利 用 见 图 3 0 41。 图 3 0 41楼 梯 下 空 问 利 用 图 【 例 】 求 利 用 的 建 筑 物 场 馆 看 台 下 的 建 筑 面 积 (图3 0 4 2)。解 ： S=8 (5.3+1.6 0.5)=48.8(m 2)图 3 0 42利 用 的 建 筑 物 场 馆 看 台 下 的 建 筑 面 积 示 意 图更 衣 室 3.0.5 、 地 下 室 、 半 地 下 室 (车 间 、 商 店 、 车 站 、 车 库 、 仓 库等 )， 包 括 相 应 的 有 永 久 性 顶 盖 的 出 入 口 ， 应 按 其 外 墙 上 口(不 包 括 采 光 井 、 外 墙 防 潮 层 及 其 保 护 墙 )外 边 线 所 围 水 平 面积 计 算 。 层 高 在 2.20m及 以 上 者 应 计 算 全 面 积 ； 层 高 不 足2.20m者 应 计 算 1 2面 积 。术语地 下 室 basement房 间 地 平 面 低 于 室 外 地 平 面 的 高 度 超 过 该 房 间 净 高 的 1 2者 为 地 下 室 。 半 地 下 室 semi basement房 间 地 平 面 低于 室 外 地 平 面 的 高 度 超 过 该 房 间 净 高 的 1 3，且 不 超 过 1 2者 为 半 地 下 室 。 说 明 ： 地 下 室 、 半 地 下 室 应 以 其 外 墙 上 口 外 边 线 所 围 水 平 面 积 计 算 。 不 能 理 解 为 地 下 室 、 半 地 下 室 的 上 一 层 建 筑 的 外 墙 。 由 于 上 一 层 建 筑 外 墙 与 地 下 室 墙 的中 心 线 不 一 定 完 全 重 叠 ， 多 数 情 况 是 凸 出 或 凹 进 地 下 室 外 墙 中 心 线 。 【 例 】 求 地 下 室 的 建 筑 面 积 (图 3 0 5)。解 ： S=7.98 5.68=45.33(m 2)图 3 0 5地 下 室 建 筑 面 积 示 意 图 【 例 】 求 地 下 室 的 建 筑 面 积 (地 下 室 永 久 性 顶 盖 )。解 :S=地 下 室 建 面 出 入 口 建 面 地 下 室 建 面 : （ ） （ ） 128.41(m2)出 入 口 建 面 : 13.68(m2) 142.09(m2) 3 0 6坡 地 的 建 筑 物 吊 脚 架空 层 、 深 基 础 架 空 层 。 设 计 加以 利 用 并 有 围 护 结 构 的 ， 层 高在 2.20m以 上 的 部 位 应 计 算 全面 积 ： 层 高 不 足 2.20m的 部 位应 计 算 1 2面 积 。 设 计 加 以 利用 、 无 围 护 结 构 的 建 筑 吊 脚 架空 层 ， 应 按 其 利 用 部 位 水 平 面积 的 1 2计 算 ：设 计 不 利 用 的 深 基 础 架 空 层 、 坡 地 吊 脚 架 空 层 、 多 层建 筑 坡 屋 顶 内 、 场 馆 看 台 下 的 空 间 不 应 计 算 面 积 。 建 于 坡 地 的 建 筑 物 11H2.2m 并 且 设 计 加 以 利 用 层 高 超 过 的 吊 脚 架 空 层 层 高 超 过 的 深 基 础 架 空 层吊 脚 深 基 础 【 例 】 求 利 用 的 深 基 础 架 空 层 的 建 筑 面 积 (图 3 0 61)。 图 3 0 6-1 深 层 基 础 架 空 层 建 筑 示 意 图解 ： S=(4.2+0.24) (6+0.24)=27.71(m2) 例 计 算 下 图 中 吊 脚 架 空 层 的 建 筑 面 积 (按 设计 利 用 和 设 计 不 利 用 分 别 计 算 )。解 :设 计 利 用 时 ， 架 空 层 建 筑 面 积s=(4.5+0.12) (4.2+0.12 2)+1.5 (4.2+0.12 2) 0.5=23.8428 （ m2） 设 计 不 利 用 时 ， 架 空 层 建 筑 面 积s=(4.5+0.12) (4.2+0.12 2) 0.5+1.5 (4.2+0.12 2) 0.5=13.5864 （ m 2） 3 0 7建 筑 物 的 门 厅 、 大 厅 按 一 层 计 算 建 筑 面 积 。 门 厅 、大 厅 内 设 有 回 廊 时 ， 应 按 其 结 构 底 板 水 平 面 积 计 算 。 层 高在 2.20m及 以 上 者 应 计 算 全 面 积 ； 层 高 不 足 2.20m者 应 计算 1 2面 积 。术语回 廊 cloister 在 建 筑 物 门 厅 、 大 厅内 设 置 在 二 层 或 二 层 以 上 的 回 形 走 廊 。【 例 】 多 层 建 筑 物 内 ， 一 层 标 高 是 米 ， 2层 标 高 是 7米 ，一 层 有 78平 方 的 大 厅 ， 问 这 个 大 厅 的 建 筑 面 积 ？解 ： 大 厅 的 建 筑 面 积 = 78m 2 注 :如 图 所 示 ， 某 办 公 楼 首层 大 厅 部 分 无 板 ， 这 部 分大 厅 按 一 层 计 算 建 筑 面 积 ，门 厅 层 高 高 于 一 层 ， 也 按一 层 计 算 建 筑 面 积 。 建 筑 工 程 计 量 与 计 价注 意 ： 建 筑 物 的 门 厅 、 大 厅 按 一 层 计 算 建 筑 面 积 。 门 厅 、 大 厅 内 设 有 回 廊时 ， 应 按 其 结 构 底 板 水 平 面 积 计 算 。 层 高 在 及 以 上 者 应 计 算 全 面 ；层 高 不 足 者 应 计 算 1/2面 积 。 建 筑 工 程 计 量 与 计 价 求 回 廊 的 建 筑 面 积 (图 3 0 72)。解 ： 若 层 高 不 小 于 ， 则 回 廊 面 积 为 ：S=(15 -0.24) 1.6 2+(10-0.24-1.6 2) 1.6 2=68.22(m 2)若 层 高 小 于 ， 则 回 廊 面 积 为 ：S=(15-0.24) 1.6 2+(10-0.24-1.6 2) 1.6 2 0.5=34.11(m2) 注 :图 墙 厚 均 为 240,轴 线均 居 中 。 例 计 算 上 图 中 某 建 筑 物 回 廊 的 建 筑 面 积 。 解 :当 层 高 h1(或 h2或 h3)2.20m时 ， 计 算全 面 积 ， 则 回 廊 建 筑 面 积 S=(2.7 +4.5 +2.7-0.12 2) (6.3+1.5-0.12 2)-6 4.5 =46.0296(m2) 当 层 高 h1(或 h2或 h3) 2.20m时 ， 计 算1/2面 积 ， 则 回 廊 建 筑 面 积 S=(2.7 +4.5 +2.7-0.12 2) (6.3+1.5-0.12 2)-6 4.5 0.5=23.0148(m2) 3 0 8 建 筑 物 间 有 围 护 结 构 的 架 空 走 廊 ， 应 按 其围 护 结 构 外 围 水 平 面 积 计 算 。 层 高 在 2.20m及 以 上者 应 计 算 全 面 积 ； 层 高 不 足 2.20m者 应 计 算 1 2面积 。 有 永 久 性 顶 盖 无 围 护 结 构 的 应 按 其 结 构 底 板 水平 面 积 的 1 2计 算 。 术语架 空 走 廊 bridge way建 筑 物 与 建 筑 物 之 间 ，在 二 层 或 二 层 以 上 专 门 为 水 平 交 通 设 置 的 走 廊 。 有 顶 盖 的 架 空 通 道 示 意 图 如 下 ： 【 例 】 已 知 架 空 走 廊 的 层 高 为 3m， 求 架 空 走 廊 的 建 筑 面 积(图 3 0 8)。解 ： S=(6-0.24) (3+0.24)=18.66(m 2)图 3 0 8有 架 空 走 廊 建 筑 的 示 意 图 例 计 算 下 图 中 二 层 和 三 层 架 空 走 廊 的 建 筑 面 积 。解 :图 中 的 三 层 走 廊 ， 属 于 有 围 护 结 构 的 架 空走 廊 ， 当 三 层 层 高 h32.20m 时 ， 架 空 走 廊应 计 算 全 面 积 ， 则 :S=12 2.2 = 26.4(m 2) 当 三 层 层 高 h3 2.20m 时 ， 应 计 算 1/2 面积 ， 则 :S= 12 2.2 0.5 = 13.2(m2) 有 永 久 性 屋 盖 无 围 护 结 构 的 架 空 走 廊 ， 如图 中 的 二 层 架 空 走 廊 ， 无 论 二 层 层 高h22.20m 还 是 h2 ， 架 空 走 廊 面 积 都 应 计算 1/2面 积 ， 则 : S= 12 2.2 0.5 = 13.2(m2) 3 0 9 立 体 书 库 、 立 体 仓 库 、 立 体 车 库 ，无 结 构 层 的 应 按 一 层 计 算 。 有 结 构 层 的 应按 其 结 构 层 面 积 分 别 计 算 。 层 高 在 2 20m及 以 上 者 应 计 算 全 面 积 ； 层 高 不 足 2 20m者 应 计 算 1 2面 积 。 注 ： 本 条 对 原 规 定 进 行 了 修 订 ， 并 增 加 了立 体 车 库 的 面 积 计 算 。 立 体 书 库 、 立 体 仓库 、 立 体 车 库 不 规 定 是 否 有 围 护 结 构 ， 均按 有 结 构 层 区 分 不 同 的 层 高 确 定 建 筑 面 积计 算 的 范 围 ， 改 变 按 书 架 层 和 货 架 层 计 算面 积 的 规 定 。 例 计 算 下 图 中 立 体 书 架 建 筑 面 积 。 解 :当 书 架 高 h2.20m 时 ， 计 算 全 面 积 。 立 体 书 架 建 筑 面 积 S = 4.5 1 5 4 = 90(m2) 当 书 架 高 h 时 ， 计 算 1 2面 积 。 立 体 书 架 建 筑 面 积 S = 4.5 1 5 4 0.5= 45(m 2) 【 例 】 求 货 台 的 建 筑面 积 (图 3 0 9)。解 ： 货 台S=4.5 1.0 5 0.5 5=56.25(m2) 立 体 仓 库 标 准 平 面 图立 体 仓 库 S=货 台 S+（ ） （ ） 2 【 例 】 求 有 围 护 结 构 的 舞 台 灯 光 控 制 室 的 建 筑 面 积 。单 层 悬 挑 式 舞 台 灯 光 控 制 室 22 28.62214.3 mS 建 筑 面 积 3 0 10 有 围 护 结 构 的 舞 台 灯 光 控 制 室 ， 应 按 其 围 护 结 构外 围 水 平 面 积 乘 以 层 数 计 算 。 层 高 在 及 以 上 者 应 计 算 全 面积 ； 层 高 不 足 者 应 计 算 1 2面 积 。 6. （ 第 3.0.10条 ） 有 围 护 结 构 的 舞 台 灯 光 控制 室 ， 应 按 其 围 护 结 构 外 围 水 平 面 积 计 算 。层 高 在 2.20m及 以 上 者 应 计 算 全 面 积 ； 层 高不 足 2.20m者 应 计 算 1 2面 积 。 有 围 护 结 构 的 舞 台 灯 光 控 制 室 示 意 图 例 计 算 下 图 中 某 剧 院 灯 光 控 制 室 建 筑 面 积 。解 :当 有 围 护 结 构 的 灯 光 控 制 室 层 高 时 ， 应 计 算 全 面 积 ， 则 : S = 3.24 1.62 = 5.2488(m 2) 当 有 围 护 结 构 的 灯 光 控 制 室 层 高 2.20m 时 ， 应 计 算 1/2面 积 ,则 : S = 3.24 1.62 0.5 = 2.6244(m2) 3. 0. 11 建 筑 物 外 有 围 护 结 构 的 落 地 橱 窗 、 门 斗 、挑 廊 、 走 廊 、 檐 廊 ， 应 按 其 围 护 结 构 外 围 水 平 面 积计 算 。 层 高 在 2.20m及 以 上 者 应 计 算 全 面 积 ； 层 高不 足 2.20m者 应 计 算 1 2面 积 。 有 永 久 性 顶 盖 无 围护 结 构 的 应 按 其 结 构 底 板 水 平 面 积 的 1 2计 算 。 术语落 地 橱 窗 french window 突 出 外 墙 面 根 基落 地 的 橱 窗 。门 斗 foyer在 建 筑 物 出 入 口 设 置 的 起 分 隔 、挡 风 、 御 寒 等 作 用 的 建 筑 过 渡 空 间 。 走 廊 corridor gallery 建 筑 物 的 水 平 交 通空 间 。 根 据 用 途 和 形 式 不 同 有 各 种 称 谓 ， 如 内 走廊 、 外 走 廊 、 长 廊 、 回 廊 、 挑 廊 、 檐 廊 挑 廊 overhanging corridor 挑 出 建 筑 物 外墙 的 水 平 交 通 空 间 。 檐 廊 eaves gallery 设 置 在 建 筑 物 底 层 出 檐下 的 水 平 交 通 空 间 。 眺 望 间 view room设 置 在 建 筑 物 顶 层 或 挑出 房 间 的 供 人 们 远 眺 或 观 察 周 围 情 况 的 建 筑 空 间 。 3 0 11一 1门 斗 示 意 图 走 廊 、 檐 廊走 廊挑 廊 檐 廊建 筑 工 程 计 量 与 计 价 【 例 】 求 门 斗 和 水 箱 间 的 建 筑 面 积 (图 3 0 11一 2)。3 0 11一 2门 斗 、 水 箱 间建 筑 示 意 图 解 ： 门 斗 面 积 ： S=3.5 2.5=8.75(m2) 水 箱 间 面 积 ： S=2.5 2.5 0.5=3.13(m2) 例 计 算 下 图 中 某 建 筑 物 门 斗 和 橱 窗 的 建 筑 面 积 。 解 :当 门 斗 橱 窗 层 高 时 ， 计 算 全 面 积 ， 则 : 门 斗 面 积 S = 3.24 1.5 =4.86(m2)， 橱 窗面 积 S=2.22 0.6 = 1.332(m2) 当 门 斗 橱 窗 层 高 h 时 ， 计 算 1 2面 积 ， 则 :门 斗 面 积 S = 3.24 1.5 0.5 =2.43(m2)，橱 窗 面 积 S=2.22 0.6 0.5 = 0.666(m2) 例 计 算 下 图 中 某 层 有 围 护 结 构 挑 廊 的 建 筑 面 积 。解 :当 层 高 时 ， 应 计 算 全 面 积 。 某 层 挑 廊 建 筑 面 积 S=1.5 18.1 = 27.15(m2) 当 层 高 h 2.20m 时 ， 应 计 算1/2 面 积 。 某 层 挑 廊 建 筑 面 积S=1.5 18.1 0.5 = 13.575(m2) 例 计 算 下 图 中 有 永 久 性 屋 盖 无 围 护 结 构 的 挑 廊 的 建 筑 面积 。 解 :无 论 层 高 还 是 层 高 h2.20m ， 都 应 计 算 1/2面积 。某 层 挑 廊 建 筑 面 积 S=1.5 18.1 0.5 =13.575(m2) 3 0 12有 永 久 性 顶 盖 无 围 护 结 构 的 场 馆 看 台 应 按 其 顶 盖水 平 投 影 面 积 的 1 2计 算 。 注 ； 本 条 所 称 “ 场 ” 指 看 台 上 有 永 久 性 顶 盖 部 分 ， 如 足 球场 、 网 球 场 ； “ 馆 ” 指 有 永 性 顶 盖 和 围 护 结 构 ， 如 篮 球 馆 、展 览 馆 。 如 图 3 0 12。 图 3 0 12场 馆 看 台 剖 面 示 意 图 例 某 体 育 场 馆 示 意 图 如 下 ， 计 算 有 永 久 性 顶 盖 的 主 席 台建 筑 面 积 。 解 :图 中 某 体 育 场 馆 的 主 席 台 有 一永 久 性 顶 盖 ， 其 主 席 台 建 筑 面 积应 计 算 1/2 面 积 。 主 席 台 建 筑 面 积S=4.8 9 0.5 = 21.6(m2) 3 0 13 建 筑 物 顶 部 有 围 护 结 构 的 楼 梯 间 、 水 箱 间 、电 梯 机 房 等 ， 层 高 在 2 20m及 以 上 者 应 计 算 全 面 积 ；层 高 不 足 2 20m者 应 计 算 1 2面 积 。 注 ： 如 遇 建 筑 物 屋 顶 的 楼 梯 间 是 坡 屋 顶 ， 应 按 坡 屋 顶的 相 关 条 文 计 算 面 积 。 3 0 14 设 有 围 护 结 构 不 垂 直 于 水 平 面 而 超 出底 板 外 沿 的 建 筑 物 。 应 按 其 底 板 面 的 外 围 水 平面 积 计 算 。 层 高 在 2.20m及 以 上 者 应 计 算 全 面积 ； 层 高 不 足 2.20m者 应 计 算 1 2面 积 。 注 ： 设 有 围 护 结 构 不 垂 直 于 水 平 面 而 超 出 底 板外 沿 的 建 筑 物 是 指 向 建 筑 物 外 倾 斜 的 墙 体 ， 若遇 有 向 建 筑 物 内 倾 斜 的 墙 体 (图 3 0 14)， 应视 为 坡 屋 顶 ， 按 坡 屋 顶 有 关 条 文 计 算 面 积 。 图 3 0 14外 墙 内 倾 斜 建 筑 物 立 面 示 意 图 例 下 图 中 的 建 筑 物 下 面 小 上 面 大 ， 且 上 一 层 比 下 一 层 大500mm， 计 算 此 建 筑 物 一 、 二 层 的 建 筑 面 积 。 解 :二 层 比 首 层 外 放 500mm， 按 照 本 条 建 筑 面 积 计 算 规 则 的 理 解 ， 其 建筑 面 积 汁 算 如 下 : 当 层 高 h1(或 h2)2.20m 时 ， 应 计 算 底 板 外 围 全 面 积 。 首 层 建 筑 面 积 S=17.3 11=190.3(m2) 二 层 建 筑 面 积 S=17.8X11.5 = 204.7(m2) 当 层 高 h1(或 h2) 2.20m 时 ， 应 计 算 底 板 外 围 1/2 面 积 。 首 层 建 筑 面 积 S= 17.3 11 0.5 = 95.15(m2) 二 层 建 筑 面 积 S=17.8 11.5 0.5=102.35(m2) 3 0 15 建 筑 物 内 的 室 内 楼 梯 间 、 电 梯 井 、 观光 电 梯 井 、 提 物 井 、 管 道 井 、 通 风 排 气 竖 井 、 垃圾 道 、 附 墙 烟 囱 应 按 建 筑 物 的 自 然 层 计 算 。 术语自 然 层 floor 按 楼 板 、 地 板 结 构 分 层 的 楼 层 。 4 （ 3.0.15） 建 筑 物 内 的 室 内 楼 梯 间 、 电 梯井 、 观 光 电 梯 井 、 提 物 井 、 管 道 井 、 通 风 排气 竖 井 、 垃 圾 道 、 附 墙 烟 囱 应 按 建 筑 物 的 自然 层 计 算 。 注 意 ： 若 这 些 井 道 设 置 在 建 筑 物 内 时 ， 不 需另 外 计 算 建 筑 面 积 ， 因 其 面 积 已 包 括 在 整 体建 筑 物 面 积 之 内 。按 规 范 中 第 3.0.13条 处 理 图 3 0 15-1室 内 电 梯 井 、 垃 圾 道 剖 面 示 意 图注 ： 遇 跃 层 建 筑 ， 其 共 用 的 室内 楼 梯 应 按 自 然 层 计 算 面 积 ；上 下 两 错 层 户 室 共 用 的 室 内 楼梯 ， 应 选 上 一 层 的 自 然 层 计 算面 积 。 室 内 电 梯 井 、 垃 圾 道 剖面 见 图 。 户 室 错 层 剖 面 见 图 。 图 3 0 15-2户 室 错 层 剖 面 示 意 图 例 下 图 中 的 电 梯 井 应 计 算 几 层 建 筑 面 积 。 解 :图 中 自 然 层 是 5层 ， 电 梯 井 虽然 只 有 一 层 顶 盖 ， 也 按 5层 计 算建 筑 面 积 。 3 0 16雨 篷 结 构 的 外 边 线 至外 墙 结 构 外 边 线 的 宽 度 超 过2 10m者 ， 应 按 雨 篷 结 构 板的 水 平 投 影 面 积 的 1 2计 算 。 注 ： 有 柱 雨 篷 和 无 柱 雨 篷 计 算应 一 致 。解 ： 如 图 所 示 ， 雨 篷 有 一 边 距 离 墙 的 外边 线 为 ， 超 过 ， 其 建 筑 面 积 应 按 雨 篷 板 的一 半 计 算 。 S=2.5 1.5 0.5=1.88(m 2)【 例 】 求 雨 篷 的 建 筑 面 积 (图 3.0.16)。 B A 讨论建 筑 工 程 计 量 与 计 价 3 0 17有 永 久 性 顶 盖 的 室 外 楼 梯 ， 应 按 建 筑 物 自 然 层的 水 平 投 影 面 积 的 1 2计 算 。 注 ： 若 最 上 层 室 外 楼 梯 无 永 久 性 顶 盖 ， 或 雨 篷 不 能 完 全遮 盖 室 外 楼 梯 ， 上 层 楼 梯 不 计 算 面 积 ， 上 层 楼 梯 可 视 为下 层 楼 梯 的 永 久 性 顶 盖 ， 下 层 楼 梯 应 计 算 面 积 。【 例 】 某 三 层 建 筑 物 ， 室 外 楼梯 有 永 久 性 顶 盖 ， 求 室 外 楼 梯的 建 筑 面 积 (图 3.0.17)。解 ： S=(4-0.12) 6.8 0.5 2 =26.38(m 2)图 3 0 17室 外 楼 梯 建 筑 示 意 图 若 无 顶 盖 ， 则 ： S=(4-0.12) 6.8 0.5 1=13.19(m2) 例 计 算 下 图 中 室 外 楼 梯 的 建 筑 面 积 。 解 :如 图 所 示 ， 这 个 建 筑 物 室 外 楼 梯 自 然 层 为 2层 ， 应 按 2层 计 算 建筑 面 积 。 室 外 楼 梯 建 筑 面 积 S = 3 6.625 2 0.5 = 19.875(m2) 3 0 18建 筑 物 的 阳 台 均 应 按 其 水 平 投 影 面 积 的 1 2计 算 。 注 ： 建 筑 物 的 阳 台 ， 不 论 是 凹 阳 台 、 挑 阳 台 、 封 闭 阳 台 ，不 封 闭 阳 台 ， 均 按 其 水 平 投 影 面 积 的 一 半 计 算 。【 例 】 求 某 层 建 筑 物 阳 台 的建 筑 面 积 (图 3 0 18)解 ：=17.84(m2) 3 0 19有 永 久 性 顶 盖 无 围 护 结 构 的 车 棚 、 货 棚 、站 台 、 加 油 站 、 收 费 站 等 ， 应 按 其 顶 盖 水 平 投 影面 积 的 1 2计 算 。 注 ： 车 棚 、 货 棚 、 站 台 、 加 油 站 、 收 费 站 等 。 不以 柱 来 确 定 建 筑 面 积 的 计 算 ， 而 依 据 顶 盖 的 水 平投 影 面 积 计 算 。 在 车 棚 、 货 棚 、 站 台 、 加 油 站 、收 费 站 内 设 有 维 护 结 构 的 管 理 室 、 休 息 室 等 ， 另按 相 关 条 款 计 算 面 积 。 【 例 】 求 货 棚 的 建 筑 面 积(图 3 0 19一 1)。解 ：S=(8+0.3+0.5 2) =117.65(m2) 【 例 】 求 站 台 的 建 筑 面 积 (图 3.0.19-2)。图 站 台 建 筑 示 意 图解 ： S=7 12 0.5=42(m 2) d 3 0 20高 低 联 跨 的 建 筑 物 ， 应 以 高 跨 结 构 外 边 线为 界 分 别 计 算 建 筑 面 积 ； 其 高 低 跨 内 部 连 通 时 ， 其变 形 缝 应 计 算 在 低 跨 面 积 内 。注 ： 变 形 缝 是 伸 缩 缝 (温 度 缝 )、沉 降 缝 和 抗 震 缝 的 总 称 。 伸 缩缝 是 将 基 础 以 上 的 建 筑 构 件 全部 分 开 ， 并 在 两 个 部 分 之 间 留出 适 当 缝 隙 ， 以 保 证 伸 缩 缝 两侧 的 建 筑 构 件 能 在 水 平 方 向 自由 伸 缩 (图 3 0 20-2) 沉 降 缝 主 要 应 满 足 建 筑 物 各 部 分 在 垂 直 方 向 的 自由 沉 降 变 形 。 故 应 将 建 筑 物 从 基 础 到 屋 顶 全 部 断开 (图 3 0 203)。 抗 震 缝 一 般 从 基 础 顶 面 开始 ， 沿 房 屋 全 高 设 置 。 图 伸 缩 缝 示 意 图 图 沉 降 缝 示 意 图 高 跨 算 足 原 则 【 例 】 求 高 低 联 跨 建 筑 物 的 建 筑 面 积 (图 3 0 20-1)。 (b) 平 面8000解 ： S=(6+0.4) 8+4 2 8=115.2 (m 2) 例 计 算 下 图 中 高 低 跨 职 工 食 堂 的 建 筑 面 积 。 解 :大 餐 厅 的 建 筑 面 积 S1=9.37 12.37 =115.9069(m 2) 操 作 间 和 小 餐 厅 的 建 筑 面 积 S2=4.84 6.305 2 = 61.O324(m2) 则 食 堂 的 建 筑 面 积 为 S=115.9069+61.0324 =177.0014(m2) 3 0 21 以 幕 墙 作 为 维 护 结 构 的 建 筑 物 ， 应 按 幕 墙 外 边 线计 算 建 筑 面 积 。 注 ： 围 护 性 幕 墙 (图 3 0 21-1)应 计 算 建 筑 面 积 ， 而 装 饰 件幕 墙 (图 3 0 21-2)） 不 应 计 算 建 筑 面 积 。 注 :幕 墙 通 常 有两 种 ， 围 护 性幕 墙 和 装 饰 性幕 墙 ， 围 护 性幕 墙 计 算 建 筑面 积 ， 装 饰 性幕 墙 一 般 贴 在墙 外 皮 ， 其 厚度 不 再 计 算 建 筑 面 积 。 3 0 22建 筑 物 外 墙 外 侧 有 保 温 隔 热 层 的 ， 应 按 保 温 隔 热层 外 边 线 计 算 建 筑 面 积 。 图 3 0 22外 墙 保 温 隔 热 层 示 意 图 解 ： S=3.4 4=13.6(m2)【 例 】 求 外 墙 设 有 保 温 隔 热 层的 建 筑 物 的 建 筑 面 积 (图3.0.22)。 外 墙 舒 乐 舍 保 温 板 安 装 3 0 23建 筑 物 内 的 变 形 缝 deformation joint ， 应按 其 自 然 层 合 并 在 建 筑 物 面 积 内 计 算 。 温 度 缝 3 0 24下 列 项 目 不 应 计 算 面 积 1、 建 筑 物 通 道 (骑 楼 、 过 街 楼 的 底 层 )梧 州 骑 楼博 物 馆 过 街 楼 城 隍 庙 过 街 楼 过 街 楼 arcade 有 道 路 穿 过 建 筑 空 间 的 楼 房 。骑 楼 overhang 楼 层 部 分 跨 在 人 行 道 上 的 临街 楼 房 。术语建 筑 物 通 道 passage 为 道 路 穿 过 建 筑 物 而 设置 的 建 筑 空 间 。 2 建 筑 物 内 的 设 备 管 道 夹 层 。 注 ： 建 筑 物 内 的 设 备 管 道 夹 层 示 意 见 下 图 。 设 备 管 道 夹 层 是 指 在 吊 顶 以 上 至 楼 板 之 间 设 计 的 设 备 管道 夹 层 ， 不 计 算 建 筑 面 积 。 建 筑 物 中 设 计 的 设 备 层 ， 是指 结 构 设 计 中 在 上 、 下 两 层 正 常 使 用 的 楼 层 之 间 独 立 设计 的 一 个 仅 布 置 管 道 或 设 备 的 层 高 较 低 的 结 构 层 ， 仍 然按 照 多 层 建 筑 物 的 计 算 规 定 计 算 建 筑 面 积 。 3 建 筑 物 内 分 隔 的 单 层 房间 ， 舞 台 及 后 台 悬 挂 幕 布 、布 景 的 天 桥 、 挑 台 等 。 注 ： 建 筑 物 内 分 隔 的单 层 房 间 示 意 见 左 图 。 4 屋 顶 水 箱 、 花 架 、 凉 棚 、 露 台 、 露 天 游 泳 池 。 注 ： 屋 顶 水 箱 示 意 见 下 图 。 5 建 筑 物 内 的 操 作 平 台 、 上 料 平 台 、 安 装 箱 和 罐 体的 平 台 。注 ： 建 筑 物 内 的 操 作 平 台 示 意 见 下 图 。 6 勒 脚 、 附 墙 柱 、 垛 、 台 阶 、墙 面 抹 灰 、 装 饰 面 、 镶 贴 块 料面 层 、 装 饰 性 幕 墙 、 空 调 室 外机 搁 板 (箱 )、 飘 窗 、 构 件 、 配 件 、宽 度 在 2.10m及 以 内 的 雨 篷 以及 与 建 筑 物 内 不 相 连 通 的 装 饰性 阳 台 、 挑 廊 。 注 ： 上 述 构 件 均 不 属 于 建 筑 结 构 ， 不 应 计 算 建 筑 面积 。 墙 垛 、 附 墙 柱 、 飘 窗 示 意 见 图 。术语 飘 窗 bay window 为 房 间 采 光 和 美 化 造 型 而设 置 的 突 出 外 墙 的 窗 。 飘 窗 ， 顾 名 思 意 ， 就 是 飘 出 的 窗 子 。 有 人 喜 欢 把飘 窗 叫 做 “ 凸 窗 ” 。 7 无 永 久 性 顶 盖 的 架 空 走 廊 、 室 外 楼 梯 和 用 于 检 修 、 消 防等 的 室 外 钢 楼 梯 、 爬 梯 。 注 ： 无 永 久 性 顶 盖 的 架 空 走 廊 示 意 见 下 图 。 8 自 动 扶 梯 、 自 动 人 行 道 。 注 ： 自 动 扶 梯 (斜 步 道 滚 梯 )， 除 两 端 固 定 在 楼层 扳 或 梁 之 外 。 扶 梯 本 身 属 于 设 备 ， 为 此 扶 梯 不宜 计 算 建 筑 面 积 。 水 平 步 道 (滚 梯 )属 于 安 装 在 楼板 上 的 设 备 ， 不 应 单 独 计 算 建 筑 面 积 。 9 独 立 烟 囱 、 烟 道 、 地 沟 、 油 (水 )罐 、 气 柜 、 水塔 、 贮 油 (水 )池 、 贮 仓 、 栈 桥 、 地 下 人 防 通 道 、地 铁 隧 道 。 特别注意： 台 阶 、 挑 檐 、 勒 脚 、 附 墙 柱 、 垛 、 台 阶 、墙 面 抹 灰 、 装 饰 面 、 镶 贴 块 料 面 层 、 空 调 机外 机 搁 板 （ 箱 ） 、 飘 窗 、 宽 度 在 及 以 内 的 雨篷 以 及 与 建 筑 物 内 不 相 连 通 的 装 饰 性 阳 台 、挑 廊 。以 上 项 目 均 不 计 算 建 筑 面 积建 筑 工 程 计 量 与 计 价 面 积 计 算 口 诀 心 中 有 间 房 ， 计 算 不 会 忘 ; 平 顶 和 坡 顶 ， 要 点 要 分 清 ; 有 顶 有 围 护 ， 面 积 参 照 房 ; 有 顶 无 围 护 ， 顶 盖 减 半 做 。 案 例 计 算 案 例 1： 如 图 ， 某 住 宅 工 程 由 1栋 、 2栋 组 成 ， 两 栋 之 间 的变 形 缝 宽 度 为 ， 两 栋 同 一 楼 层 之 间 完 全 互 通 。 1栋 平 屋 面 女 儿 墙 顶 面 标 高 为 ； 2栋 阳 台 水 平 投 影尺 寸 为 *（ 共 18个 ） ， 雨 棚 水 平 投 影 尺 寸 为 *4m，坡 屋 面 阁 楼 加 以 利 用 ， 其 室 内 净 高 最 高 点 为 ， 坡屋 面 坡 度 为 1:2。 请 按 以 上 说 明 及 设 计 图 依 据2009年 四 川 省 建 设 工 程 工 程 量 清 单 计 价 定 额 建 筑 工 程 建 筑 面 积 计 算 规 则 计 算 下 图 的 建 筑 面 积 。 屋 面 平 面 图 剖 面 图 序 号 部 位 计 算 式 建 筑 面 积（ m2）1 1栋2 1、 2栋 间 变 形 缝3 2栋 （ 不 含 坡 屋 面阁 楼 、 阳 台 、 雨 篷 ）4 2栋 坡 屋 面 阁 楼5 2栋 雨 篷6 2栋 阳 台7 合 计 建 筑 面 积 计 算 1栋 *（ * 1、 2栋 之 间 变 形 缝 *（ * 2栋 （ 不 含 坡 屋 面 阁 楼 、 阳 台 、 雨 篷 ） * 2栋 坡 屋 面 阁 楼 *（ ） *2*2