中海南川黎香湖项目-中国城乡统筹示范区专题报告

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,谨呈：重庆中海投资有限公司,中海黎香湖项目,城乡统筹示范区专题报告,1,我国城乡统筹发展,成渝城乡统筹示范区,案例借鉴,南川生态农业示范区,1,2,3,4,Contents,目录,2,城乡统筹,我国城乡统筹发展,3,我国城乡统筹发展,设立背景,农村与城镇户籍的划分，限制了劳动力在城乡之间的自由流动，暂住证制度就是城乡壁垒存在的标志。,农村与城市的教育和基础设施投入差距巨大，在投入规模、来源、配置程度都有着明显的差别。,镇居民人均可支配收入与农村居民人均纯收入之比为,3.13,：,1,，,2006,年城乡居民绝对额收入差距达,8172.5,元。,在城乡二元结构的背景，城乡差距越来越大，城乡矛盾日益尖锐，在此背景下实施了城乡统筹政策，加快农村发展，缩小城乡差距。,4,我国城乡统筹发展,发展历程,在十六大会议中，提出“统筹城乡发展”思想，解决三农问题，消除城乡二元经济结构。,2003,年,10,月,22,日，成都双流县把城乡一体化正式作为全市的重大战略部署全面推进，揭开了统筹城乡发展序幕。,2007,年，成都成为全国统筹城乡综合配套改革试验区。,城乡统筹政策自十六大会议中提出以来，经历了长足发展，在,2007,年以后城乡统筹政策成为国家级发展目标。,5,我国城乡统筹发展,主要内容,城乡统筹主要在城乡布局、产业规划、公共服务、创业就业方面，统筹城乡发展、协调资源配置。,6,我国城乡统筹发展,发展模式,我国城乡统筹发展模式：,我国城乡统筹以大城市、中小城市、中心村镇划分成三大模式，其主要核心模式是实现城乡发展一体化，进而实现乡镇区域城市化。,7,我国城乡统筹发展,区域发展情况,成渝城乡统筹改革实验区,鄂尔多斯,打造国家级城乡统筹示范区,渭南,国家级城乡统筹示范区,合肥,新农村城乡统筹示范区,桐庐,城乡统筹示范区,城乡统筹在全国各地发展迅速，成渝地区是国家级城乡统筹改革示范区，发展程度、发展模式相较于其他区域更加成熟、更加完善。,8,成渝,成渝城乡统筹示范区,9,成渝城乡统筹示范区,发展历程,成渝城乡统筹示范区在十二五规划中，成为成渝经济圈的定位之一，实现经济建设与城乡统筹发展成为当前政府发展的重中之重。,10,成渝城乡统筹示范区,政策支持,成渝城乡统筹示范区在政府资金引导、财税政府优惠上有重大利好，政府出台产业规划政策，引导区域产业布局，实现城乡一体化。,11,成渝城乡统筹示范区,发展模式,五朵金花模式,:,成都市锦江区三圣乡按照“城乡一体化发展”的要求，实行,连片联户经营和“一村一景一业”，打造出了各具特色、相互关联的休闲观光农业品牌,。,花碑新型社区模式,：,成立社区企业，大力推行“龙头企业十专合组织基地农户”的发展模式，发展高效经济作物种植和设施的农业建设。,龙泉驿区跨区域整合的生态,模式,：,整合偏远山村，,按照“两村整合、参股人社、拆院并院、生态移民、权益平等、共享成果、国企带动、政府扶持”的思路，,将,成都市龙泉驿区,建成“,中国水蜜桃之乡,”。,双溪村户籍改革,模式,：,一是推动农民转成城镇居民；,二是成立农村企业，,组建了以村为单位、以村民个体土地经营权入股的,公司。,三是,产业发展带动循环经济,，,发展休闲观光体验式现代都市农业,。,城乡统筹发展模式主要有城市近郊的五朵金花模式、双溪村户籍改革模式，城市近郊的新型社区模式、跨区域整合生态模式。,12,成渝城乡统筹示范区,发展趋势,城乡统筹示范区呈现“产业发展,+,观光旅游”的发展趋势，以农业产业建设为基础，带动城市观光旅游发展。,在五朵金花模式、新社区模式、跨区域整合模式、农民转市民模式中，都提倡建立农村企业，发展农业产业。,在五朵金花模式中因地制宜的发展生态农业观光产业，重点,发展休闲观光体验式现代都市农业,。,13,案例,三圣花乡案例借鉴,14,四川花博会,国际花卉产业园区,个人艺术博物馆,后现代摄影基地,观光农园案例,四川“五朵金花”,创办时间：,2003,年,位 置：,是成都市锦江区三圣街道办事处（原三圣乡）的五个村庄,运作模式：,通过发展新型农业观光旅游产业，形成了各具特色又互为一体的休闲旅游景区,规 模：,12,平方公里，花卉种植面积,8000,余亩，景区内各类旅游景点,50,余处,经营成果,2006,年,4,月，“三圣花乡”被评为国家,AAAA,级旅游景区，,5,月份被命名为国家文化产业示范基地。此外，“花乡农居”、“幸福梅林”被评为“,2005,年中国人居环境范例奖”。几年来，“五朵金花”共计接待海内外游客,1100,万人次，实现旅游收入,2.34,亿元，其中,2005,年接待,747.34,万人次，实现旅游收入,1.92,亿元，当年农民人均收入,6321,元。,案 例,借 鉴,15,经营方式,充分利用地缘优势，因地制宜，实行连片联户经营和“一村一景一业”，打造出了各具特色、相互关联的休闲观光农业品牌。,案 例,借 鉴,16,花乡农居,简介：,花乡农居位于红砂村，种花历史悠久，村民世代以种花为生。目前已经形成了,3000,余亩的花卉种植规模，是西南地区最早发展花卉产业的地区之一，拥有六大花卉生产，观光片区，以及近百余家休闲娱乐场所，成为了成都近郊著名的修仙度假胜地。,案 例,借 鉴,17,幸福梅林,简介：,幸福梅林位于成都成龙路西段，石胜路南。按照规划，幸福村对各家各户梅花进行调整，适当集中，又引进珍稀品种，建起“岁寒三友”、“梅花三弄”等精品梅园，兴建了别具特色的“梅花博物馆”，还对全村农舍，进行统一设计。,案 例,借 鉴,18,江家菜地,简介：,江家菜地景区面积达,3000,余亩，以时令蔬菜、水果种植为主体，以“休闲、劳作、收获”为形式，游客到这里认种土地、认养蔬菜，享受收获的喜悦，体验乡村生活的惬意与悠闲、辛勤与汗水。,案 例,借 鉴,19,东篱菊园,简介：,东篱菊园主要通过因地制宜地利用驸马村菊花种植的传统和规模优势，挖掘菊花的观赏、文化、经济价值，引进盆栽菊花新品种和切花类菊花优势品种，形成,1000,余亩、品种,100,余个，,120,余万盆的种植规模。,案 例,借 鉴,20,荷塘月色,简介：,荷塘月色景区内拥有非常好的生态植被，适宜旅游、居住。荷花以“睡莲”“晚莲”等观赏性荷花为主，形成大面积的生态荷塘景观。丰富水资源，利于发展水岸生态经济。景区内还形成了书画加工，画框、画具生产，颜料、画笔、油布批发销售等产业。,案 例,借 鉴,21,成都三圣乡以农业产业作为支撑，通过旅游带动产业，重点发展休闲观光旅游景观，进而促进农民增收。,案 例,借 鉴,22,核心,驱动力,休闲经济、产业支撑,以文化提升产业,以产业支撑农业,以品牌塑造形象,以旅游致富农民,依托农业产业，重点发展休闲观光旅游经济,将五个片区整体提升为一个旅游区，把“五朵金花”建成集“吃、住、行、游、购、娱”为议题的精品旅游区。,发展乡村旅游，推出赏花、休闲、体验等多种形式的旅游项目，满足不同消费需求游客的需要，促进农民增收。,利用幸福梅林种植有,230,余个品种,22,万株梅花规模和优势，开发梅花系列旅游产品，形成梅花产业链。,以荷塘月色的音乐、绘画艺术，再现江家菜地的农耕文化，变单一的农业生产为吸引市民体验、休闲的文化活动。,南川,南川生态农业示范区,23,南川生态农业示范区,简介,重庆（南川）生态农业示范区面积,280,平方公里，将建立一个适合南川区情的乡村经济可持续发展的高效生态农业系统。规划以渝湘高速公路和龙川江河道两轴展开为核心发展区域，总面积,52,平方公里，以发展粮油、花卉苗木、蔬菜、水果种植和特种水产养殖等产业为主。,生态农业示范区,南川生态农业示范区是国家级的“现代农业示范区”、“全国休闲农业及乡村旅游示范区”，区域高起点、高要求规划。,24,25,生态农业园区定位于大重庆中央休闲区，分为南部生态休闲区、中部综合服务区以及项目所在的北部休闲度假区，整体统一规划，实现区域旅游度假功能联动。,北部休闲度假区,代表项目：中海黎香湖,项目所在区域,中部综合服务区,代表项目：澳美传媒项目,4800,亩薰衣草种植园,南部生态休闲区,代表项目：翠湖生态城项目,重庆高端政务商务会议中心,渝湘高速,南川生态农业示范区,功能分布,26,生态农业园区产业规划主要以农业生产和观光旅游为主，产业分布呈现“一心两区两带”格局,生态农业园区产业布局,产业分布,一心两区两带,功能定位,一心,大观镇镇区,生态农业综合配套服务中心,两区,黎香湖湖区、,天都湖湖区,以,黎香湖湖区,为中心的中高端休闲度假功能区；,以天都湖湖区为核心的体验娱乐功能。,两带,龙川江经济带、,黎天休闲度假旅游带,龙川江经济带是主要的农工生产区、水体休闲旅游观光带；,黎天休闲度假旅游带是旅游资源品质最高地区，是南川与重庆主城休闲度假的后花园,。,产业定位：,重庆近郊生态休闲观光旅游度假区、重庆市级现代农业展示区。,产业目标：,到,2020,年，示范区经济总量年均增长,15%,，达到,50,亿元左右；人均收入达到,2,万元以上；,建成重庆市绿色蔬菜,等,“六大农业基地,”,，打造生态农业示范区和农业观光、休闲、养老、度假基地。,一心,大观镇镇区,两区,黎香湖湖区,两带,黎天休闲度假旅游带,两区,天都湖湖区,两带,龙川江经济带,南川生态农业示范区,产业规划,南川生态农业示范区,农业产业分区,生态农业园区产业分区规划,产业规划,区域分布,花木农业种植区,龙川江上游沿线区域,优质农业、果园种植区,大观,德隆镇沿线,优质粮油种植区,河图乡,生态养殖区,河图乡,农副产品加工区,大观镇,交易会展物流区,大观镇,南川生态农业示范区产业呈南北带状分布，主要以花木农业种植区、优质农业、果园种植区为主。,27,28,生态农业园区主导产业主要以特色种养、旅游观光、休闲度假三大产业为主，规划有,11,类产业分支，园区发展呈现丰富、复合特征。,生态农业园区主导产业规划,主导产业,特色种养示范类,特色种植示范,笋竹产业、油菜产业、绿色蔬菜示范基地,特色养殖示范,新建万头生猪养殖场、欧洲雁养殖场,高档花卉及经济林木生产示范,苗木基地、蓝莓种植基地,旅游观光类,魅力乡村体验,以黎香湖综合开发为主导的农家乐建设体系,珍稀植物园,薰衣草森林公园，打造成欧洲皇家园林风情公园,食物疗养中心,水产养殖、海鲜养殖基地，新建钓虾休闲园、避暑山庄、现代化会议中心,主题乐园,白马山狩猎公园、,CS,山地体验、生态创业园,休闲度假类,巴渝旅游小镇区,主要功能是浪漫度假、山地文化园林城、巴渝民俗文化风情、特色产品购物、特色表演,度假别墅区,高端住宅区,山水情趣游览区,水上休闲娱乐、野餐野营活动、跑马场、夏令营,水陆主题游览区,以农耕文化为主题，展示重庆特有的农耕文化,南川生态农业示范区,主导产业规划,生态农业园区形成“四纵三横一环”的交通布局：,道路,连接区域,道路标准,一纵线,联系双河场水库,兴隆场,南川城区,双向两车道,二纵线,改建主干道黎（香湖）大（观）路,双向三车道,三纵线,新建龙川江以西主干道（景观大道）,双向四车道,四纵线,北至黎香湖镇，大观镇，接木凉乡,双向三车道,一横线,由东向西经河图乡,大观镇,双向三车道,二横线,经渝湘高速大观下道口，横穿规划区核心区接景观大道,双向四车道,三横线,联系木凉乡与兴隆镇双河口水库,双向两车道,环线,大观镇,兴隆镇,木凉乡,河图乡,黎香湖镇,大观镇,双向两车道,生态农业园区将新建,6,条主次干道、改造,1,条主干道，道路全长,197,公里，预计年底开工建设。,29,南川生态农业示范区,交通规划,生态农业园区旅游定位：,以中国特色的传统原生态有机循环农业区景观为宏观背景，以重庆市典型的多样化、多层次山地立体植被景观为脉络，林木葱郁，渗透