国内商业地产行情分析报告课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2012/12/29,#,国内商业地产行情信息,商业地产行业数据,商业地产建筑形态设计中的六大类常见问题,商业动线,购物中心业种分类,国内商业地产行情信息商业地产行业数据商业地产建筑形态设计中的,1,一、购物中心业种分类概况,一、购物中心业种分类概况,2,购物中心业种分类,1、,家具,/,家居,/,家电店,2、,服装店,3、,皮具,/,鞋,/,帽,/,手套店,4、,珠宝精品店,5、,餐饮店,6、,文化体育用品,店,7,、,娱乐,/,休闲店,8、,汽车店,9、,食品店,10、,化妆品,/,美容美发,/,个人护理店,11、,配套服务店,12、,行业咨询店,购物中心业种分类1、家具/家居/家电店7、娱乐/休闲店,3,1、,家具,/,家居,/,家电店,（1）,大型家具,（,2）,精品家具,（,3）,大型家居,（4）,大型家电,（5）,软性家居（生活）,（6）,电脑,/,手机,/,数码,/,影音,家居生活店（家居用品）,家私装饰品：,厕具洁具：,厨具餐具,床上用品,灯具,地毯,其它,影音器材,家用电器,手机通讯,电脑,数码,/,电子,/,配件,1、家具/家居/家电店（1）大型家具家居生活店（家居用品）影,4,2、,服装店,（1）,男装,国际一线品牌,男士正装,商务休闲装,休闲男装,（2）,女装,国际一线品牌,职业女装,时尚女装,休闲女装,（3）,休闲装,牛仔休闲,运动休闲,时尚休闲,（4）,中老年服装,（5）,特体服装,（6）,婚纱,（7）,晚会装,（8）,童装,婴儿装及用品,幼儿装及用品,儿童装及用品,（9）,其它,内衣,家居服,孕妇,装,（10）,其它,2,娱乐服装,中式服装,（11）,服饰配件,头饰及首饰,围巾和领带,服饰配件,2、服装店（1）男装（4）中老年服装（10）其它2,5,3、,皮具,/,鞋,/,帽,/,手套店,（1）,男鞋,国际一线品牌,商务男鞋,休闲男鞋,（2）,女鞋,国际一线品牌,商务女鞋,休闲女鞋,（3）,童鞋,（4）,箱包,（5）,帽,（6）,手套,3、皮具/鞋/帽/手套店（1）男鞋（3）童鞋,6,4、,珠宝精品店,（,1）,珠宝首饰,（,2）,钟表,（,3）,饰品,（,4）,礼品,/,精品,（,5）,工艺品,（,6）,眼镜,（,7）,其它,4、珠宝精品店（1）珠宝首饰,7,5、,餐饮店,（1）,中式餐饮,中式,大型餐饮,中式,休闲,/,特色餐饮,中式,早餐店,中式,快餐,（2）,西式餐饮,西式,大型餐饮,西式,休闲,/,特色餐饮,西式,早餐店,西式,快餐,三明治,（3）,亚洲餐饮,亚洲,大型餐饮,亚洲,休闲,/,特色餐饮,亚洲,快餐,（4）,咖啡厅,（5）,茶馆,（6）,酒吧,（7）,商务餐厅,（8）,其它,5、餐饮店（1）中式餐饮（3）亚洲餐饮,8,6、,文化体育用品店,（,1）,书店,（,2）,文具办公用品,（,3）,音像,DVD,（,4）,印刷排版,（,5）,画廊,（,6）,琴行乐器行,（,7）,摄影冲印,（,8）,书报、杂志彩票店,（,9）,邮票钱币,（,10）,收藏品古董,（,11）,爱好店,（,12）,小商品,（,13）,健身器材,（,14）,娱乐用品,（,15）,户外用品,（,16）,高尔夫用品,（,17）,其它,6、文化体育用品店（1）书店（9）邮票钱币,9,7、,娱乐,/,休闲店,（1）,电影院,（2）,游戏城,（3）,溜冰场,（4）KTV,（5）,酒吧,（6）,夜总会,（7）,超级会所,（8）,健身,（9）,玩具,（10）,儿童乐园,（11）,反斗城,（12）,俱乐部,（13）,洗浴中心,（14）,其它,7、娱乐/休闲店（1）电影院（8）健身,10,8、,汽车店,（1）,汽车行,/,汽车展厅,（2）,汽车用品店,（3）,汽车维养,（4）,学车,8、汽车店（1）汽车行/汽车展厅,11,9、,食品店,（,1）,果捞,/,果汁,（,2）,冰淇淋,（,3）,面包糕点,（,4）,糖果,（,5）,甜品,（,6）,地方特色食品,（,7）,鲜果店,/,鲜蔬店,（,8）,肉食店,（,9）,海鲜店,（,10）,烟酒,（,11）,酒超市,9、食品店（1）果捞/果汁（7）鲜果店/鲜蔬店,12,10、,化妆品,/,美容美发,/,个人护理店,（1）,化妆品,（2）,香水,（3）,美容美发,/SPA,（4）,个人护理,（5）,健康产品,（6）,按摩足浴,（7）,香熏,（8）,美甲,10、化妆品/美容美发/个人护理店（1）化妆品,13,11、,配套服务店,生活杂货,便利店,药店,花店,小吃,杂货店,彩票,宠物店宠物医院,干洗店,裁缝店,皮鞋,/,皮具护理,旅行社,/,旅行服务,教育培训,银行,金融保险,医生诊所,快递,机票,/,火车票,社区医院,中医,牙医,通讯服务,邮局,社区服务,其它,11、配套服务店生活杂货皮鞋/皮具护理牙医,14,12、,行业咨询店,（,1）,设计公司,（,2）,装饰公司,（,3）,礼仪公司,（,4）,猎头公司,（,5）,广告公司,（,6）,家政服务,（,7,）,婚庆服务,（,8）,律师行,（,9）,会计师行,（,10）,出国留学,/,移民代理,（,11）,地产中介,（,12）,其他,12、行业咨询店（1）设计公司（7）婚庆服务,15,二、商业地产行业数据,二、商业地产行业数据,16,国内商业地产行情分析报告课件,17,国内商业地产行情分析报告课件,18,国内商业地产行情分析报告课件,19,国内商业地产行情分析报告课件,20,国内商业地产行情分析报告课件,21,家电卖场,运动主题,集合店,（名店运动城）,时尚主题,集合店,（,NOVO）,品牌零售,次主力店（,Zara）,一般零售,美容,语言培训,租赁面积,5000-6000,5000-10000,2000-4000,1000-2500,100-500,300-500,400-500,租赁年限,5-8,年,5-8,年,5-8,年,10,年以上,3-5,年,3-5,年,3-5,年,付租方式,纯扣点,/,租金,+,扣点,纯扣点,/,租金,+,扣点,纯扣点,/,租金,+,扣点,纯扣点,租金,+,扣点,租金,租金,谈判周期,1,年,1,年,1,年,1,年,3-6,个月,3-6,个月,3-6,个月,运动主题时尚主题品牌零售,22,三、商业动线,三、商业动线,23,商业动线就是为商业经营创造的运动线路,从属性上可分为平面动线和垂直动线,从用途上可分为中央通道、主动线，次动线,从形态上可分为“,L”,型、,S”,型、“井”字形、“回”字形,从功能上可分为客流动线、员工动线、物流动线,动线设计内容,商业动线就是为商业经营创造的运动线路,24,国内商业地产行情分析报告课件,25,国内商业地产行情分析报告课件,26,国内商业地产行情分析报告课件,27,国内商业地产行情分析报告课件,28,国内商业地产行情分析报告课件,29,国内商业地产行情分析报告课件,30,国内商业地产行情分析报告课件,31,国内商业地产行情分析报告课件,32,国内商业地产行情分析报告课件,33,国内商业地产行情分析报告课件,34,四、商业地产建筑形态设计中的六大类常见问题,四、商业地产建筑形态设计中的六大类常见问题,35,国内商业地产行情分析报告课件,36,国内商业地产行情分析报告课件,37,国内商业地产行情分析报告课件,38,国内商业地产行情分析报告课件,39,国内商业地产行情分析报告课件,40,国内商业地产行情分析报告课件,41,国内商业地产行情分析报告课件,42,END,END,43,