某景观成本总结分析课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,万科景观成本总结分析1,*,万科景观成本总结分析,2024/11/24,万科景观成本总结分析1,万科景观成本总结分析2023/9/13万科景观成本总结分析,1,各项目园林环境成本汇总及分析,园林环境工程优化流程,园林环境工程各阶段优化措施,常用石材及常用苗木名称及单价,园林环境工程中园建结构统一做法,案例共享,园林环境工程成本总结,万科景观成本总结分析1,园林环境工程成本总结万科景观成本总结分析1,2,各项目园林环境成本汇总及分析,成本汇总及分析,优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享,1、景观单方造价包括软景、硬景及水景工程造价；2、花城系列未含山、湖景观改造费用；3、城花系列、蓝山系列及万科城系列包括所有费用；4、软景比例=软景面积景观面积；5、硬景比例=硬景面积景观面积；6、水景比例=水景面积景观面积。,各项目园林环境工程单方造价及软硬景比例,项目,软景S：硬景S,水景S：景观S,景观单方造价（元/m2）,花城01期,59%：41%,0.0%:100%,194,花城02期,52%：48%,0.0%:100%,196,花城03期,68%：42%,0.3%:99.7%,196,花城04期,55%：45%,0.4%:99.6%,216,花城05期,52%：43%,2.9%:97.1%,242,花城系列平均,55%:44%,1.0%：99.0%,208,城花01期,47%：50%,3.3%:96.7%,217,城花02期,57%：41%,2.3%:97.7%,220,城花系列平均,52%:45%,2.8%:97.2%,219,蓝山系列,48%：50%,2.1%:97.9%,344,万科城系列,63%：34%,3.0%:97.0%,206,万科景观成本总结分析1,各项目园林环境成本汇总及分析成本汇总及分析优化流程及阶段,3,各项目园林环境成本汇总及分析,1、单方造价=景观成本景观面积；2、花城系列：景观单方造价208元/平米（未含山、湖景观改造费用）；3、城花系列：景观单方造价219元/平米；4、蓝山系列：景观单方造价,344元/平米,；5、万科城系列：景观单方造价206元/平米(软景比率达到63）。,成本汇总及分析,优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享,万科景观成本总结分析1,各项目园林环境成本汇总及分析1、单方造价=景观成本景观面积,4,各项目园林环境成本汇总及分析,1、蓝色箭头与黄色箭头之间的垂直距离越大，软硬景比例控制越好。2、花城系列：软景：硬景=55%：44%；3、城花系列：软景：硬景=52%：45%；4、蓝山系列：软景：硬景=,48%,：50%,；5、万科城系列：软景：硬景=63%：34%。,成本汇总及分析,优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享,万科景观成本总结分析1,各项目园林环境成本汇总及分析1、蓝色箭头与黄色箭头之间的垂直,5,各项目园林环境成本汇总及分析,1、水景面积比例=水景面积景观面积。,成本汇总及分析,优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享,万科景观成本总结分析1,各项目园林环境成本汇总及分析1、水景面积比例=水景面积景观,6,各项目园林环境成本汇总及分析,通过上述总结分析，建议软景、硬景、水景面积比率如下：1、软景面积控制在景观面积的,66%,以上；2、硬景面积控制在景观面积的,33%,以下；3、水景面积控制在景观面积的,1.0%,左右。,成本汇总及分析,优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享,万科景观成本总结分析1,各项目园林环境成本汇总及分析通过上述总结分析，建议软景、硬景,7,各项目园林环境成本汇总及分析,成本汇总及分析,优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享,园林环境工程硬景铺贴材料所占的比例,项目期数,石材,洗石米,建菱砖,木平台,硬景单方造价（元/m2）,水景单方造价（元/m2）,花城01期,40%,34%,25%,1%,379,0,花城02期,31%,5%,63%,1%,330,413,花城03期,20%,11%,67%,2%,342,376,花城04期,36%,12%,50%,2%,369,393,花城05期,37%,34%,22%,7%,355,458,花城系列,33%,17%,48%,2%,355,445,城花01期,48%,20%,30%,2%,304,616,城花02期,47%,25%,26%,2%,365,630,城花系列,48%,22%,28%,2%,332,622,蓝山系列,30%,29%,41%,0%,539,726,万科城系列,54%,5%,37%,4%,390,583,1、铺贴材料所占的比例按照硬景面积中各材料所占比例；2、硬景单方造价中包括道路、硬景铺贴、水电、围墙及零设等费用；3、水景单方造价包括水景结构、水景铺贴及水景设备。,万科景观成本总结分析1,各项目园林环境成本汇总及分析成本汇总及分析优化流程及阶段,8,各项目园林环境成本汇总及分析,1、花城系列：石材：洗石米：建菱砖：木平台=33%：17%：48%：2%；2、城花系列：石材：洗石米：建菱砖：木平台=,48%,：22%：28%：2%；3、蓝山系列：石材：洗石米：建菱砖：木平台=41%：29%：30%：0%；4、万科城系列：石材：洗石米：建菱砖：木平台=54%：,5%,：37%：4%；,成本汇总及分析,优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享,万科景观成本总结分析1,各项目园林环境成本汇总及分析1、花城系列：石材：洗石米：建菱,9,各项目园林环境成本汇总及分析,1、花城系列：硬景单方造价355元/m2；2、城花系列:硬景单方造价332元/m2；3、蓝山系列:硬景单方造价为,539元/m2,；4、万科城系列:硬景单方造价为390元/m2。,成本汇总及分析,优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享,万科景观成本总结分析1,各项目园林环境成本汇总及分析1、花城系列：硬景单方造价355,10,各项目园林环境成本汇总及分析,1、花城系列：水景单方造价445元/m2；2、城花系列：水景单方造价622元/m2；3、蓝山系列：水景单方造价为,726元/m2,；4、万科城系列：水景单方造价为580元/m2。,成本汇总及分析,优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享,万科景观成本总结分析1,各项目园林环境成本汇总及分析1、花城系列：水景单方造价445,11,各项目园林环境成本汇总及分析,通过上述总结分析，建议硬景中石材、洗石米、建菱砖面积比率如下：,1、石材面积控制在硬景面积的,40%,以下；2、洗石米面积控制在硬景面积的,20%,以上；3、建菱砖面积控制在硬景面积的,40%,以上；4、木平台面积控制在硬景面积的,2%,左右。,成本汇总及分析,优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享,万科景观成本总结分析1,各项目园林环境成本汇总及分析通过上述总结分析，建议硬景中石材,12,各项目园林环境成本汇总及分析,成本汇总及分析,优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享,景观工程中软景成本汇总,项目期数,草坪：灌木,软景单方造价（元/m2）,灌木单方造价（元/m2）,乔木单方造价（元/m2）,乔木单株造价（元/株）,中小乔木种植密度,大乔木种植密度,花城1期,58%:42%,64,58,20,348,18,356,花城2期,70%:30%,75,79,24,698,34,183,花城3期,52%:48%,92,75,30,391,15,127,花城4期,52%:48%,89,65,29,567,23,117,花城5期,20%:80%,129,83,32,879,36,115,花城系列,51%：49%,89,72,27,519,22,146,城花1期,46%:54%,98,79,24,839,40,229,城花2期,45%:55%,101,69,33,827,29,167,城花系列,45%:55%,100,73,29,832,34,193,蓝山系列,51%:49%,155,85,51,1259,31,132,万科城系列,62%:38%,90,71,37,1491,62,118,1、软景单方造价=软景造价软景面积；2、灌木单方造价=灌木造价灌木面积；3、乔木单方造价=乔木造价景观面积；4、乔木单株造价=乔木造价乔木数量；5、乔木密度=乔木数量景观面积；6、草坪比例=草坪面积软景面积、灌木比例=灌木面积软景面积。,万科景观成本总结分析1,各项目园林环境成本汇总及分析成本汇总及分析优化流程及阶段,13,各项目园林环境成本汇总及分析,1、黄色箭头在蓝色箭头下面，且垂直距离越大，成本相应较低；2、花城系列：草坪：灌木=51%：49%；3、城花系列：草坪：灌木=,45%：55%,；4、蓝山系列：草坪：灌木=51%：49%；5、万科城系列：草坪：灌木=62%：38%。,成本汇总及分析,优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享,万科景观成本总结分析1,各项目园林环境成本汇总及分析1、黄色箭头在蓝色箭头下面，且垂,14,各项目园林环境成本汇总及分析,1、软景单方造价包括草坪、灌木及乔木造价；2、花城系列：软景单方造价89元/平米（未含山、湖景观改造费用)；3、城花系列：软景单方造价100元/平米；4、蓝山系列：软景单方造价,155元/平米,；5、万科城系列：软景单方造价90元/平米。,成本汇总及分析,优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享,万科景观成本总结分析1,各项目园林环境成本汇总及分析1、软景单方造价包括草坪、灌木及,15,各项目园林环境成本汇总及分析,1、花城系列：灌木单方造价72元/平米（未含山、湖景观改造费用)；2、城花系列：灌木单方造价73元/平米；3、蓝山系列：灌木单方造价,85元/平米,；4、万科城系列：灌木单方造价71元/平米。,成本汇总及分析,优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享,万科景观成本总结分析1,各项目园林环境成本汇总及分析1、花城系列：灌木单方造价72元,16,各项目园林环境成本汇总及分析,1、花城系列：乔木单方造价27元/平米（未含山、湖景观改造费用）；2、城花系列：乔木单方造价29元/平米；3、蓝山系列：乔木单方造价,51元/平米,；4、万科城系列：乔木单方造价37元/平米。,成本汇总及分析,优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享,万科景观成本总结分析1,各项目园林环境成本汇总及分析1、花城系列：乔木单方造价27元,17,各项目园林环境成本汇总及分析,1、花城系列：中小乔木种植密度,1棵/22平方米,（未含山、湖景观改造费用）；2、城花系列：中小乔木种植密度1棵/34平方米；3、蓝山系列：中小乔木种植密度1棵/31平方米；4、万科城系列：中小乔木种植密度1棵/62平方米。,成本汇总及分析,优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享,万科景观成本总结分析1,各项目园林环境成本汇总及分析1、花城系列：中小乔木种植密度1,18,各项目园林环境成本汇总及分析,成本汇总及分析,优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享,1、花城系列：大乔木种植密度1棵/146平方米（未含山、湖景观改造费用）；2、城花系列：大乔木种植密度1棵/193平方米；3、蓝山系列：大乔木种植密度1棵/132平方米；4、万科城系列：大乔木种植密度,1棵/118平方米,。,万科景观成本总结分析1,各项目园林环境成本汇总及分析成本汇总及分析优化流程及阶段,19,各项目园林环境成本汇总及分析,成本汇总及分析,优化流程及阶段数据常用石材及苗木园建结构做法案例共享,1、花城系列：乔木单株造价519元/株（未含山、湖景观改造费用）；2、城花系列：乔木单株造价832元/株；3、蓝山系列：乔木单株造价,1259元/株；,4、万科城系列：乔木单株造价,1