太阳湾高层新品推广方案

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,阳光理想,太阳湾高层新品推广方案,深圳奥创,数年前，我们在大亚湾播下太阳湾的种子走过一个个春夏秋冬，经历阳光照耀太阳湾不断发芽，成长，结出了别墅、洋房等一个个丰硕的果实而今，在城市开展不断成熟的艳阳下太阳湾又将迎来全新的高层产品那么，我们要如何将这最新的果实采摘要如何在生活的阳光下绽放它不一样的居住价值？我们的思考，由此开始,目录,1、市场环境分析,2、高层产品分析,3、工程推广策略制定,4、高层产品推广铺排,中心西区在售高层产品扫描,翡翠山公寓主推户型为37、58的一房一厅及80的两房一厅，均价6200元/平米，一次性付款8.1折，按揭8.3折。,另工程还有别墅在售，翡翠山二期别墅认筹享2万抵10万，户型分别是208联排、313双拼以及415独栋，均价12000元/起，现一次性付款95折，按揭97折。,翡翠山位于惠阳与大亚湾交汇处，占据双城核心位置，是一个120万的大型综合体工程，包含别墅、五星级酒店、商业中心、精品公寓和高尚住宅等物业形态。翡翠山是大亚湾首个超大规模高端城市综合体，总占地约71万，总建筑面积约120万，物业类型包括五星级酒店、大型Shopping Mall和高尚住宅。,翡翠山,销售动态,高层价值差异：,别墅级高端大盘，高品质形象,高赠送，低首付等在此不赘述,74/87/88/105/147/169/平米2至5房在售，,74-105小户型均价6600元/平米，147-169户型,均价7400元/平米左右，三套以上团购可享特价,6000元/，单套团购可享98折。,总占地约15万平米，总建筑面积约为65万平方米，,11万平方米的园林绿化，围合式建筑布局。,工程分六期开发，目前正在开发第三期，,在售户型面积为74平米2房，87-105平米3房，,147-169平米4房-5房。社区配套底层商业街、社区幼儿园、豪华会所。周边有银行，超市，学校，医院，五星级酒店。,三远大爱城,销售动态,高层价值差异：,相对成熟,，产品多元,中萃花城湾目前主推8-9栋120平米复式现房户型，,均价7500元/平方米，买一层送一层，及送3万6隔板装修费。,10-11栋156平米平层大户型在售，折后均价6000元/平米，,购房按揭98折，一次性95折。52-104平米商铺在售，,均价22000元/平米左右。,总占地面积为80000平方米，建筑面积达300000平米，共有21栋高层欧式住宅组成，,工程分三期开发，面积在45平米137平方米，以2房和3房户型为主，每户都设有入户大花园、阳台和实用性凸窗，赠送使用面积达17%。小区达81米的超宽楼距形成大型水系环绕的中央主题生态公园。,中萃花城湾,销售动态,高层价值差异：,复式现房，成熟度较高,阳光圣菲现房在售，主推3-5栋110-140平米3-4房户型，均价5500元/平米；现推出20套特价房，一口价5200元/平米，楼层、户型任选。,阳光圣菲总占地面积：5.6万平米，,建筑面积：21.6万平方米，绿化率：,45%，容积率：3.49，两期开发,阳光圣菲,销售动态,高层价值差异：,价格较低，现房成熟,美泰天韵目前主售2栋，户型为78-96平米2-3房，价格5800-6500元/平米，购房按揭可享86折。,国庆期间，购房可享首付5万起。,规划用地为31721平米，规划建筑面积为125625.09平米;。,容积率3.5，绿地率35%，规划总户数为1130户，整个工程由9栋高层住宅组成，分两期开发,美泰天韵,销售动态,高层价值差异：,台地建筑，高楼间距,金汇上元在售一期1、2栋产品，户型为81平米3房，,109、112平米的2+2单位房，均价5600元/平左右。,购房享全款9折，按揭96折优惠。,二期3、4栋预计11月开盘，约400多套，,户型为81-112平3-4房单位。,是惠州市金汇投资开展打造的中式宜居社区，位于大亚湾西区，是片区内唯一的中式古典高层工程。金汇上元工程建面12.1万平米，4个栋楼，分别以“梅、“兰、“竹、“菊命名，表达工程高雅调性，首批推出81平米和110平米的2+2房，,拥有超值空间赠送，符合中国人居智慧。,金汇上元,销售动态,高层价值差异：,现代中式,大亚湾高知名度大盘高层产品扫描,龙光城工程在售南区1号楼公寓，产品为33-41平米户型，首付2万起，,总价11-15万。北三期91/95栋81-120平米2-4房，1万享95折，,折后4900元/平。南五期190-270平别墅总价150万起，,单价6800元/平。国庆8重大礼,工程总占地面积约171公顷，超大规模及内部资源型楼盘。,主要由联排水景别墅、湖景别墅、园林景观洋房、,欧式高层小高层商住楼、公寓，集中商业风情街、,综合写字楼、酒店、会所、市政公交、消防站、,西区一中及相应配套公共设施等组成，其中住宅户数可达2万多户。,龙光城,高层价值差异：,500万大盘，超高市场影响力,销售动态,主推21-23栋、26栋,户型为76-129平2-4房，,按时签约可享97折优惠，折后均价5500元/平。另29栋有44-61平,高层公寓在售，折后均价5300元/平；还有一套356平洋房，,一口价6000元/平米出售；338-450平双拼和联排别墅在售，,其中，450平双拼别墅一口价402万，338平米联排别墅一口价,230万，370平别墅一口价285万出售。,工程占地77万平米，总建筑面积逾200万平米，分七期进行开发。,物业类型以别墅、高层为主。目前，1期已开发完并快速售謦，,二期别墅及高层现正热销，别墅主力户型以联排248-370平米，,双拼450-470平米，高层户型以80-135平米为主。,卓越东部,蔚蓝海岸,销售动态,高层价值差异：,500万大盘，超大市场影响力,海伦堡爱ME城市预计10月1日加推7栋新品，户型81-110平，,目前认筹8千抵3万，均价约5400元。工程目前在售78-125平的2-4房，1,25平户型仅余少量，均价5300元，目前购置可享8千抵3万的优惠，,在售房源主要位于10栋，5、8栋仅余少量。,是2021年海伦堡地产深耕惠州的又一鼎峰力作。,工程位于惠州大亚湾中心区教育路旁，占地面积约28万，,总建筑面积约102万，其中住宅约80万，商业约1.9万。,工程容积率3.36，绿化率大于等于35%，总户数8241户。,爱ME城市,高层价值差异：,500万大盘，超大市场影响力,