楼盘交房方案课件

,湾流域,5,地块交房方案,目录,一、交房简介,二、交房流程,三、其他配备,交房简介,交房地点：湾流域岸湾会所,交房日期：,2009,年,12,月,16,日,2009,年,12,月,30,日,交房时间：,AM9,：,30-PM16,：,00,业主人数：,5,地块共,938,户，,816,户是形式上交房，,-,共,1,天，每天约,80,组。,其中,122,户需正式交房，,-,共,4,天，每天,30,户。,-,，形式交房流程,每天约,80,组,形式交房流程及地点,1,）销控台确认身份，领取协议书，签署协议（每天,3,组）,2,）凭协议领取礼品，签约资料均不发放，（每天,2-,人，负责小高层和小洋房）流程结束,3,）活动展板,+,礼品,+,大事迹展板保持不变,确认身份，签署协议,每单元设,1,个钥匙,管理员，应需求开门，,验房人员负责关门,礼品发放处,“,礼品已领”刻章,+,名单列表,“,聂涵确认”刻章？,-,0,共天，正式交房流程,号开始仍需要正式交房的转移至物业管理处,号后，前台验证身份,-,财 务收费,-,物业管理处,每天,30,户,交房流程,停车,身份验证,办理交房手续,到达房源,验房,沿途导示及保安指引到达售楼处停车,验证身份,售楼处内办理相关手续,在客服人员陪同下到达房屋,验房,验房预约,本次验房分上下午,2,场，客户在规定时间内提前预约，验房前一天由销售员和客户再次确认到场时间,停车,地点：售楼处门口,物料配备：背景板一块，含,交房流程板,人员配备：指引停车保安,2,名,备注：停车后保安引导其去售楼处进行交房,主背景,表现空,现场交房流程公示,金总：,1,块,房款结算,/,物业收费区,房款结算处,物业收费处,签约区,物业签约,签署钥匙收条,验房等候区,身份验证区,身份验证台,流程介绍板,验房结束,工程维修中心,交房流程,交房地点,问题：模型,-,保留至交房,金总：,5,块,身份验证区,地点：售楼处门口玻璃门左侧,物料配备：,1,）身份验证处告示,1,块（,2m*0.8m,）、,2,）人员配备：身份验证客服,1,名、销控,1,名,流程说辞,房款结算区,/,物业收费区,1,）房款结算处,1,、物料：说明牌,1,块,2,、收费人员,3,组，客户座位,3,组,2,）物业收费处,1,、物料：说明牌,1,块,2,、收费人员,2,组，客户座位,2,组,签约区,1,）考虑,6,组同时进行,1,、物料：说明牌,1,块,2,、,6,组桌椅,3,、放映厅供销售使用,2,）签约资料摆放位置,二楼,VIP,室,1,）,活动回顾区,+,礼品区：,1,）活动回顾：,展示,08,年以来的重要活动，以及客户参与的照片，拉近与客户的距离,2,）礼品赠送：,家电拍卖活动详细手册,+,名流会体验卡,+,百思买,vip,券,+,家具抵用券,+,礼品,金总：,1,块,验房区,1,）内部人员使用,2,）设置,30,人，,15,组,Vip,室,2,楼会议室,各办公室,小区入口,1,）处设置主形象,+,湾流域大事迹,2,）处设置主形象,+,湾流域大事迹,3,）,+4,）只出不进,建议结合圣诞进行圣诞包装，加强交房氛围营造,1,）售楼处内部,2,）小区入口,3,）每个单元入口,4,）其他包装,金总：,2,块,验房,地点：业主房源,备注：整个验房过程由专业人士陪同,验房结束,1,）,2,为入口，,3+4,为出口,2,）设置验房交单处,工程维修中心（红点处）,有问题的客户前往讨论，这里才是真正关键的点,金总：,2,块,工程维修中心,地点：,1,号商铺,物料配备：,指示板,1,块,人员配置,:,物业工作人员,1,人，,工程人员若干，回收验房整改资料,其他建议,1,：结合圣诞的包装,1,）售楼处圣诞包装沿用去年,2,）小区入口、单元入口增加包装氛围营造,3,）增加圣诞老人赠送礼品增加节日氛围 具体圣诞包装方案仍在设计中,其他建议,2,：关于礼品,考虑到小户型的客户更加关注小恩小惠，作如下礼品建议,1,）百思买、美克美家赞助礼品或现金抵用券仍在洽谈中,2,）湾流域定制礼品，苏泊尔汤锅,THE END,