工地围挡包装套餐规范手册(201X年5月版)课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2017-5-23,可编辑ppt,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,*,工地围,挡包装套餐,规范手册,（,2017,年,5,月版）,广告创作部 营销环境体验组,可编辑ppt,1,工地围挡包装套餐规范手册（2017年5月版）广告创作部 营,工地围挡属于项目品牌导入期宣传的形式之一，是,能与,客户前期产生,沟通的重要工具,，一定的品牌、项目信息宣传可以让当地市场客户认识,【,碧桂园,】,、关注,【,碧桂园,】,，为,产品,销售奠定基础。,除此，工地围挡也起着分隔施工面的重要意义，给予客户适当的安全距离，现针对围挡设置原则、表现形式、画面设计内容等形成规范,。,可编辑ppt,2,工地围挡属于项目品牌导入期宣传的形式之一，是,目录,一、围挡设置原则,二,、围挡高度及单价,标准,三,、围挡表现形式,规范,四、围挡内容设计建议,五、,其他工地包装形式,可编辑ppt,3,目录一、围挡设置原则可编辑ppt3,一,、围挡设置原则,可编辑ppt,4,一、围挡设置原则可编辑ppt4,原则,1,：斟酌围挡范围的必要性及昭示性,围挡设置时，项目需注意,其,范围是否具备昭示,效果（如人流,/,车流量较大的道路，或面向大型医疗机构、学校、公园等利好,配套、或竞争对手）,、,是否在客户必要动线，并能否对施工,面进行围,蔽。,一,、围挡设置原则,选取项目地块重点位置、面向市政路等人流,/,车流较大的部分设置,3m,围挡，宣传品牌及项目信息；,地块,面向郊区部分，可不设置围挡，以节省成本费用；,在路口转弯处，人流、车流较大部分，局部将围挡加高至,6m,，以户外大牌形式展示宣传信息。,3m,高围挡,6,m,高围挡,【,案例说明,】,可编辑ppt,5,原则1：斟酌围挡范围的必要性及昭示性围挡设置时，项目需注意,原则,2,：考虑围挡周期及二次利用可能性,一般来说，大部分项目围挡,周期较短，如项目区外围挡在展示区开放后拆除，可考虑将该部分围,挡可转移至区,内重复,利用,，节省成本费用。如,围挡周期在,1,年及以上，项目可根据自身货量情况设置发光、异形造型围挡,。,前期为遮蔽展示区施工面，项目设置区外围挡,由于展示区开放，需拆除展示区入口处围挡，可将该围挡支架、镀锌板等移动至区内进行二次利用,前期,区外围挡,后期,区内围挡,一,、围挡设置原则,可编辑ppt,6,原则2：考虑围挡周期及二次利用可能性一般来说，大部分项目围,原则,3,：,控制施工通道围,挡费用,在项目施工通道中，日常施工车辆出入为主，不建议设置工艺复杂的围挡形式，以画面宣传即可，且高度不高于,3m,，以控制成本费用。施工通道现场注意整洁干净,，,项目要定期,喷洗围,挡画面，以免污泥,长期,遮蔽围挡画面。,【,材质工艺,】,角铁焊成型钢架结构（,立柱的间距不宜大于,3m,）,，面封,0.5mm,锌铁板，支撑点做,水泥,C25,混,泥土基础,固定及斜撑，面裱喷绘布；,【,参考价,】,116,元,/,（,3m,高，含喷画）；,一,、围挡设置原则,可编辑ppt,7,原则3：控制施工通道围挡费用在项目施工通道中，日常施工车辆出,经了解，,项目砌设,围墙费用较高,，均价在,181,元,/,，如非,特殊情况不建议,设置，如当地政府要求必须设置，如有上报时需附上当地市政文件,要求。如合作项目地块已有围墙形式，可直接上画即可，无需重新设围挡。,原则,4,：,尽量减少砌设围墙,形式,围墙方式：,【,材质工艺,】,按,180,厚砖砌墙体，含砼垫层和砼,基础，裱高清户外喷绘；,【,参考价,】,181,元,/,（,3m,高，含喷画）；,常规围挡：,【,材质工艺,】,角铁焊成型钢架,结构,（,立柱的间距不宜大于,3m,），,面封,0.5mm,锌铁板，支撑点做,水泥,C25,混,泥土基础固及斜撑，面裱喷绘布,；,【,参考价,】,116,元,/,（,3m,高，含喷画）；,一,、围挡设置原则,可编辑ppt,8,经了解，项目砌设围墙费用较高，均价在181元/，如非特殊情,原则,5,：围挡画面注重与环境融合,项目可根据,现场,情况及货量，采用,品质感强的仿真绿,植、或常规简单的绿植围挡画面，与现场环境融合，局部亦可选择穿透性画面，增加空间延伸感。,【,材质工艺,】,角铁焊成型钢架结构（,立柱的间距不宜大于,3m,），,面封,0.5mm,锌铁板，支撑点做,水泥,C25,混,泥土基础,固及斜撑，,面,裱平铺,绿草,皮，贴,PVC,喷漆字，字面,裱亚克力,；,【,参考价,】,350,元,/,（,3m,高）；,【,注意事项,】,草皮注意以,竖版等间距拼接,，在草皮拼接时注意草皮毛边朝向一致，防止光线影响有,色差；,一、围挡设置,原则,可编辑ppt,9,原则5：围挡画面注重与环境融合项目可根据现场情况及货量，采,二,、围,挡高度及单价标准,可编辑ppt,10,二、围挡高度及单价标准可编辑ppt10,常规情况下，结合成本费用管理，建议项目围挡高度控制在,3m,高，现按,【,项目年度总货值,】,、,【,项目产品每平方预估售价,】,、,【,特殊项目,】,三个特性进行规范围挡高度、围挡单价规范，具体包括：,分类标准（满足其一即可）,设置要求,项目年度总货值,（单位：亿元）,项目产品每平方预估售价,（单位：,/,）,高度要求,备注,10,亿以下,2,万以下,3m,高围挡,（人流、车流较大转角位或重要展示位可加高至,6m,，可设置射灯）,原则上按,“,高度要求,”,进行常规围挡设置,（,局部可设置绿植围挡，单价不高于,350,元,/,）,10,亿以上,2,万以上,围挡可设置为,3-5m,（人流、车流较大转角位或重要展示位可加高至,6-8m,，不高于,8m,，可设置射灯）,原则上按,“,高度要求,”,进行常规围挡设置,（,局部可设置创新围挡，单价不高于,500,元,/,）,【,特殊项目,】,一线城市项目、强二线项目、地王项目,位于北京、上海、广州、深圳的项目,位于各个省会、重点城市市区项目,1,、,常规围挡高度及单价,标准,二,、围挡高度,及单价标准,【,备注,】“,局部加高”是指项目在常规围挡延线，选择于市政路转角位、车流人流较大等关键位置加高围挡高度，凸显广告宣传作用。,可编辑ppt,11,常规情况下，结合成本费用管理，建议项目围挡高度控制在3m高，,【,备注,说明,】,营销部门需提前与当盘项目部沟通，落实示范区,及施工工地范围,，以确定,围挡范围、高度、包装,形式，再上报相关包装方案。,2,、特事特办流程说明,各项目需按以上围挡高度、单价标准规范执行，如项目有特殊情况要求必须设置,【,超标准线,】,围挡时（如情况和情况），均按以下以下流程上报：,情况：项目围挡不按多种形式混合围挡均价计算，如项目设置任一形式围挡单价超出单价、高度限额即属,【,超标准线,】,。,情况：加高部分围挡长度超过围挡全长的,1/10,，即属,【,超标准线,】,。,发起人,项目营销负责人,项目总经理,区域营销负责人,（营销专业大区总）,广告部负责人,市场管理部负责人,营销中心负责人,区域总裁（终审）,二、,围挡高度及单价标准,可编辑ppt,12,【备注说明】营销部门需提前与当盘项目部沟通，落实示范区及施工,三、,围,挡表现形式规范,创新形式围挡费用单价较高，请项目结合项目货量及特殊性上报,【,特事特办,】,流程，常规项目不建议设置此类创新形式围挡。,可编辑ppt,13,三、围挡表现形式规范 创新形式围挡费用单价较高，请,1,、常规,喷画,围挡（,建议,优先选择,该形式,）,一般情况，项目围挡以设置喷绘画面为主，在围挡设置时需注意底部与环境拼接完整，以免裸露工程间隔，如属区内围挡时，可提前沟通顺茵公司对围挡底部增设绿植、草坪过渡。,三、围挡表现形式规范,【,材质工艺,】,角铁焊成型钢架结构（,立柱的间距不宜大于,3m,），,面封,0.5mm,锌铁板，支撑点做,水泥,C25,混,泥土基础,固及斜撑，面裱喷绘布；,【,参考价,】,116,元,/,（,3m,高，含喷画）；,144,元,/,（,4m,高，含喷画）；,168,元,/,（,5m,高，含喷画）；,可编辑ppt,14,1、常规喷画围挡（建议优先选择该形式）一般情况，项目围挡以设,2,、组合围挡,项目如涉及转角,位或人流、车流密集,、具有,非常,好的广告,效应的位置（如面向学校、大型商业体等）可,局部,加高,3m,设置围挡，如项目地块,设置,3m,高围挡，转角位可加高至,6m,围挡（最高不超过,8m,），并增设射灯。该部分加高围挡画面，可作为广告户外大牌形式应用，定期更换推广阶段广告内容。,【,备注说明,】,项目示范区内，在客户参观动线上，如涉及围挡遮蔽施工面，可将重要展示面围挡加高,2-3m,，同时保证客户安全感。,三、围挡表现形式规范,【,材质工艺,】,角铁焊成型钢架,结构（,立柱的间距不宜大于,3m,），面封,0.5mm,锌铁板，支撑点做水泥,C25,混泥土基础固及斜撑，面裱喷绘布；,【,参考价,】,173,元,/,（,6m,高，含喷画）；,234,元,/,（,8m,高，含喷画）；,可编辑ppt,15,2、组合围挡项目如涉及转角位或人流、车流密集、具有非常好的广,围墙砌设包装涉及费用较高（对比,3m,高常规镀锌板围挡,116,元,/,）、制作工期长，如无特殊情况（当地政府特殊要求），不建议项目设置此类形式,。如合作项目地块已有围墙形式，可直接上画即可，无需重新设围挡。,3,、围墙方式,三、围挡表现形式规范,围墙方式：,【,材质工艺,】,按,180,厚砖砌墙体，含砼垫层和砼,基础，裱户外喷绘布；,【,参考价,】,181,元,/,（,3m,高，含喷画）；,可编辑ppt,16,围墙砌设包装涉及费用较高（对比3m高常规镀锌板围挡116元/,结合项目调性、推广主题、体验策略、货值情况等，项目可于重要展示面局部加设异形形象或,logo,等，加强客户对项目的记忆点。,【,工艺说明,】,：,角铁焊成型钢架,结构,（,立柱的间距不宜大于,3m,），,面封,0.5mm,锌铁板，支撑点做,水泥,C25,混,泥土基础固定及斜撑，面裱喷绘,布，外加,雪弗板裱背胶,；,【,参考价格,】,：,225,元,/,（局部异形，,5-6m,高）；,三、创新围挡形式,4,、创新形式围挡（异形造型围挡）,可编辑ppt,17,结合项目调性、推广主题、体验策略、货值情况等，项目可于重要展,各项目可结合自身需求及货量情况，可选取重要展示面设置创新形式围挡，,该类围挡一般费用较高，建议项目慎重设置,。,4,、创新形式围挡（绿植搭配型围挡）,【,材质工艺,】,角铁焊成型钢架结构（,立柱的间距不宜大于,3m,），,面封,0.5mm,锌铁板，支撑点做水泥混泥土基础,固定及,斜撑,，局部面插仿真,绿,植及设拉丝玫瑰金立体字，局部设置喷,绘画面,；,【,参考价,】,476,元,/,（,3m,高）；,三、围挡表现形式规范,【,材质工艺,】,角铁焊成型钢架结构（,立柱的间距不宜大于,3m,），,面,封,防腐木,，,支撑点做水泥混泥土基础,固定及,斜撑,，局部平铺绿植草皮及设树脂发光字立体字，局部设置板材造型喷真石漆及亚克力立体发光字；,【,参考价,】,400,元,/,（,6m,高）；,可编辑ppt,18,各项目可结合自身需求及货量情况，可选取重要展示面设置创新形式,设置异形结构造型及发光,立体,字，夜间昭示性较好，品质感较高，可用于拔高项目调性，,适用于一线、强二线、省会、重点城市地王项目,。,【,工艺说明,】,：,角铁焊成型钢架,结构,（,立柱的间距不宜大于,3m,），,支撑点做水泥,C25,混泥土基础固定及斜撑,，,5,米高,0.5mm,镀锌,板,底板，,外裱雪弗板及写真贴，贴亚克力发光字；,4,米高彩钢瓦底板面裱高清喷绘及亚克力发光字,。,【,参考价格,】,：,360,元,/,（局部异形，,4-5m,高）；,三、创新围挡形式,4,、创新形式围挡（立体发