第十五章 融资租赁合同

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第十五章 融资租赁合同,第一节 融资租赁合同概述,一、融资租赁合同的概念,融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。,二、融资租赁合同具有以下特征：,（一）租赁标的物是由出租人按照承租人要求购买,租赁标的物是出租人按照承租人要求而购买，这是融资租赁合同不同于一般租赁合同的重要特征。,（二）融资租赁合同是以融资为目的，以融物为手段的合同,融资租赁合同是以融资为目的，以融物为手段的合同，其核心是融资。,第一节 融资租赁合同概述,（三）出租人为专营融资租赁业务的租赁公司,融资租赁合同的出租人只能是专营融资租赁业务的租赁公司，而不能是一般的自然人、法人或其他组织。,（四）融资租赁合同为诺成合同、双务合同、有偿合同,融资租赁合同秩序出租人与承租人达成协议，合同即成立和生效，无须标的物的交付，故属于诺城合同。,第一节 融资租赁合同概述,（五）承租人于租赁关系终止后享有选择权,传统租赁，在租赁合同终止后，承租人应将租赁标的物原物返还给出租人。,（六）出租人对租赁标的物无瑕疵担保责任,在传统的租赁合同的出租人、与买卖合同中的出卖人一样，负有瑕疵担保责任，包括质量瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任。,第二节 融资租赁合同的订立,一、融资租赁合同的订立,融资租赁合同属于,合同法,调整的合同之一，因此，融资租赁合同的订立同样须遵守,合同法,合同订立的相关规定，如要约、承诺等。,第二节 融资租赁合同的订立,二、融资租赁合同的生效,如无法律、行政法规特别规定，或者当事人有特别约定，依法成立的融资租赁合同自成立时生效。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,一、出租人的主要权利和义务,（一）出租人的主要权利,1,、对租赁物享有所有权,合同法,第,242,条规定，出租人享有租赁物的所有权。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,2,、收取租金的权利,按照合同的约定收取租金是出租人最主要的权利，也是出租人收回融资成本和获取利润的主要途径。,3,、瑕疵担保免责权,在传统的租赁合同的出租人、买卖合同中的出卖人对合同标的物负有瑕疵担保责任，但在融资租赁合同中，出租人对租赁标的物无瑕疵担保责任。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,4,、租赁物造成第三人损害免责权,在承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，作为租赁物所有权人的出租人不承担责任。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,（二）出租人的主要义务,1,、购买租赁物的义务,在融资租赁合同中，首先，出租人须与出卖人订立买卖合同，购买租赁物。,2,、交付租赁物的义务,融资租赁合同是移转标的物的使用权的合同，因此，出租人在依约购得租赁物以后，应将租赁物提供给承租人占有、使用、收益。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,3、保证承租人占有和使用租赁物,承租人进行融资租赁交易的目的就在于获得租赁物的使用权，因此，“出租人应当保证对租赁物的占有和使用”（合同法第245条规定）。,4、协助的义务,索赔权是出租人基于买卖合同而享有的权利，但在融资租赁合同中，由于出租人是根据承租人对出卖人的选择，按照承租人的要求与出卖人订立买卖合同，所以，出租人往往将索赔权转让给承租人行使。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,5,、向出卖人支付货款,出卖人不但是融资租赁合同的出租人，还是买卖合同的买受人，因此，出租人应当按照买卖合同约定向出卖人支付货款。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,二、承租人的主要权利和义务,（一）承租人的主要权利,1,、选择出卖人和租赁物的权利,融资租赁合同的目的是融资，租赁物的买卖合同虽然是由出租人和出卖人签订，但承租人才是租赁物的直接占有、使用和收益者，租赁物的情况和出卖人的信誉以及其所提供的服务，关系到承租人的切身利益。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,2,、受领标的物并享有与受领的标的物有关的买受人的权利,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领的标的物有关的买受人的权利（,合同法,第,239,条）。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,3、对出卖人索赔权,承租人享有向出卖人索赔的权利。,4、对租赁物享有占有、使用和收益的权利,承租人通过融资获得租赁物的占有、使用和收益的权利，出租人应当保证对租赁物的占有和使用。,5、价值返还请求权,融资租赁合同的当事人可以约定租赁期满后，租赁物归承租人所有，即租赁物的所有权由出租人转移给承租人。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,（二）承租人的主要义务,1,、受领租赁物的义务,受领租赁物具有双重性质，既是承租人的权利又是承租人的义务。,2,、妥善保管、使用和维修租赁物,承租人应当妥善保管、使用租赁物。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,3,、支付租金义务,支付租金是承租人所负的最主要的义务，承租人应当按照合同约定的数额、时间、支付方式等向出租人支付租金。,4,、承担租赁物毁损灭失的风险,租赁物因不可归责于双方当事人的事由毁损、灭失的风险由承租人承担。,第三节 融资租赁当事人的权利义务,5,、返还租赁物的义务,合同法,第,250,条规定，“出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。,6,、因租赁物致人损害的赔偿责任,合同法,第,61,条规定，“承租人占有租赁物期间，租赁物造成他人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。”,第三节 融资租赁当事人的权利义务,三、出卖人的主要权利和义务,出卖人的主要权利就是向出租人收取货款。,谢谢大家！,