宝安街道商业中心改造项目建议书1032198289

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,宝安街道商业中心改造项目建议书,深圳市中稷津房地产开发有限公司,2007.11,11/19/2024,1,项,目,目,概,概,要,要(,背,背,景,景),随,着,着,城,城,市,市,化,化,进,进,程,程,宝,宝,安,安,各,各,街,街,道,道,中,中,心,心,区,区,域,域,的,的,农,农,贸,贸,市,市,场,场,历,历,史,史,使,使,命,命,终,终,结,结.,传,统,统,商,商,业,业,业,业,态,态,设,设,施,施,陈,陈,旧,旧,简,简,陋,陋,安,安,全,全,隐,隐,患,患,多,多,卫,卫,生,生,条,条,件,件,差,差.,影,影,响,响,食,食,品,品,安,安,全,全,和,和,市,市,容,容,环,环,境,境.,管,理,理,成,成,本,本,大,大,收,收,益,益,低,低,经,经,营,营,公,公,司,司,难,难,以,以,为,为,继,继.,生,命,命,期,期,结,结,束,束,3/9/2023,2,项目概,要,要(思,路,路),投资人,与,与经营,公,公司合,作,作,将,农,农贸市,场,场拆除,改,改造重,建,建.,经营公,司,司同步,改,改制重,组,组成为,符,符合现,代,代企业,制,制度规,则,则的连,锁,锁商业,经,经营主,体,体.,3/9/2023,3,项目概,要,要(产,品,品),商业中,心,心:,以标准,超,超市为,主,主体,购,购物,餐,餐饮,娱,娱乐休,闲,闲美,容,容健康金融,服,服务,等,等功能,融,融为一,体,体,满,足,足街道,居,居民日,常,常生活,需,需求,商务酒,店,店,写字楼,3/9/2023,4,项目,概,概要(目,标,标),形象,改,改观,业态,升,升级,功能,丰,丰富,档次,提,提高,管理,完,完善,效益,增,增长,3/9/2023,5,项目,概,概要(意,义,义),改善,城,城市,形,形象,提,高,高管,理,理档,次,次,商业,业,业态,升,升级,重,构,构连,锁,锁网,络,络,加强,民,民生,建,建设,优,化,化商,住,住环,境,境,拉动,三,三产,发,发展,调,整,整产,业,业结,构,构,孵化,优,优势,企,企业,打,造,造宝,安,安品,牌,牌,3/9/2023,6,合作方式,建成物业分,成,成,销售租,赁,赁结合,合组商业公,司,司,进行连,锁,锁经营,3/9/2023,7,投资方介绍,中稷津房房,地,地产开发有,限,限公司,中稷产业集,团,团,津房集团,3/9/2023,8,市场需求,宝安农村城,市,市化,人口结构变,化,化,三产比例偏,小,小,零售商业与,关,关内差距,3/9/2023,9,资源条件,经营公司方:现有土地员工队伍,投资开发方:,3/9/2023,10,项目范围,龙华,沙井,松岗,观澜,石岩,福永,3/9/2023,11,项目内容(定位),产品或服务的定,位,位,清楚地定义该产,品,品的市场地位和,与,与其竞争者按时,间,间的对比,对消费者的承诺,总结该产品或,服,服务为消费者,提,提供的利益,3/9/2023,12,项目内容(竞,争,争),竞争情况,提供产品竞争,者,者及其优势和,劣,劣势的总览,指出每个竞争,者,者与我们新产,品,品对抗的产品,A,B,C,D,性能,价格,3/9/2023,13,SWOT,分,分,析,析,优,势,势,劣,势,势,机,会,会,威,胁,胁,3/9/2023,14,财务分析(投资),3/9/2023,15,财务分析(收益),3/9/2023,16,财务分析(效益),3/9/2023,17,成功法则,第一年目标,其他年度目标,成功/失败的衡,量,量标准,成功的条件,3/9/2023,18,实施日,程,程,18,个,个月计,划,划的重,要,要部分,时间,将对成,功,功起关,键,键作用,的,的时期,划,划分出,来,来,任务 2,任务 3,任务 4,任务 1,里程碑,一月,二月,三月,四月,五月,六月,七月,九月,十月,十一月,十二月,八月,3/9/2023,19,风险评,估,估,市场,资金,经营,法律,操作,3/9/2023,20,建议结,论,论,3/9/2023,21,