材料预算价格的确定

单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,材料预算价格确实定,主讲教师：陈卓,教学目的：熟练掌握材料预算价格的构成；,掌握材料预算价格各组成局部确实定；,掌握材料预算价格的综合确定。,熟悉单位估价表的内容。,教学重点：举例讲解材料预算价格各组成局部确实定。,教学难点：综合确定材料预算价格。,第三节 材料预算价格确实定,建筑工程材料从开采加工，制作出厂直至运输,到现场或工地仓库，要经过材料采购、包装、运,输、保管等过程。在这些过程中都要发生费用。,材料预算价格,：从材料来源地到达工地仓库或,施工现场堆放地点过程所发生的全部费用。是编,制预算时各材料采用的单价。,材料价格由以下五个局部组成：,1、原价或出厂价,2、供销部门手续费,3、包装费,4、运杂费,5、采购及保管费,其中原价，运输费，采购保管费是构成材料预算价,格的根本费用，其余两项有可能发生，可能不发生。,正确计算材料预算价格的意义：,建筑材料费在建筑安装工程预算造价中占有很大比重，材,料费一般占工程造价的60%70%，约占直接费的85%。,预算定额中的材料费，是根据材料消耗定额和材料预算价,格计算的；另外材料预算价格也是建设单位，加工订货单位结,算其供给材料，成品及半成品价款的依据。,正确细致地编制材料的预算价格，有利于如实反映工程造,价、准确地编制根本建设方案和落实投资方案；有利于施工企,业、建设单位精打细算，改进管理；有利于工程招投标管理的,完善。,材料预算价格编制范围：,1、地区材料预算价格,2、某项工程使用的材料预算价格大型重点工程，经有关部门同意批准单独编制,一、原价：,材料的出厂价，没有经过商品流转领域的生产厂的出厂价,格或商店的批发牌价供给价是指生 产厂家出厂至商品流转领,域后的价格，包括了供销部门的手续费和包装费,原价确实定：按国家指导价或市场调节价。,国家指导价：政府物价管理部门根据本钱、利润分析确定。,市场调节价：生产者、经营者根据市场供求关系确定。,同种材料的原价有几种价格时，要用加权平均法确定：,材料平均原价=供给量单价/供给量,求：标准砖的加权平均原价。解：P=135500+1321000+137700/500+1000+700 =134.27元/千块,例1：某工地所需标准砖，由甲、乙、丙三地供给，数量和单价如下表：,货源地,数量（千块）,出厂价（元,/,千块）,甲地,500,135,乙地,1000,132,丙地,700,137,二、销部门的手续费：,必须经过当地的物资部门或供销部门供给时附加的手续费。,一般按材料原价的比率确定。,例2：根据上例算出的加权平均原价，计算标准砖的供销部,门手续费费率3%,解：手续费=134.273%=4.03(元/千块),三、包装费：,一般是按包装材料的出厂价格、正常的折旧摊销和因包,装发生的其它费用。,应考虑以下几种情况：,没有包装的不算费用，厂家自己包装的也不算包装费，,因为已把包装费计入原价内。,采购方自带包装品，要算包装费，屡次使用的要摊销。,包装品有回收价值，要扣除回收价值。,例3：106墙面涂料用塑料桶包装，每吨用25个桶，每个桶的单价15.00元，回收率88%，残值率70%，试计算每吨106涂料的包装费，包装材料的回收值，实际耗用的包装费，回收后的包装材料单价。,解：106涂料包装费=15.0025=375.00元/t,包装材料回收值=375.0088%70%=231.00元/t,实际耗用包装费=375.00-231.00=144元/t,回收塑料桶的单价=15.0070%=10.50(元/个),四、运杂费：,指材料来源地交货地点起，运至施工地仓库或堆放,场地，全部运输过程中所支出的一切费用。,包括：车、船运输费，调车费、装卸费及合理的运输损,消耗。,1、运费：根据材料的来源地，运输里程、路线、工具，并,根据 有关规定的运价计算。,一般分二个步距：第一次运杂费外地,第二次运杂费市内,依据：根据主管部门规定的运价规定和有关规定计算。,计算方式：,1工程用的主要材料：一般是按重量计算运输费。,如：三 材、地材等。,2某些市场采购的材料：品种多、用量不大，如小五,金，膨胀螺栓等，运输费可按供给价的比率计算，,比率按规定取或按供给价的2%。,材料运输费应根据材料来源地，运输里程、运输方法、运价标准采用加权平均方法计算。,加权平均运费计算。例4：某工地所需标准砖由甲、乙、丙三地供给，各供给数量和运费单价如下：,材料货源地,供应量,运费单价（元,/,千块）,甲,500,20,乙,1000,22,丙,700,23,解：加权平均运费,=,（,20500+221000+23700,）,/,（,500+1700+700,）,=21.86,（元,/,千块）,材料运输损耗计算：指运输和装卸搬运过程的合理损耗。,一般材料运输损耗=原价+供销部门手续费+调车费+包装费+装卸费+运输费运输损耗率,例5：根据以下资料计算某工地所需标准砖的运输损耗和运杂费,1加权平均原价 134.27元/千块,2供销部门手续费 4.03元/千块,3加权平均运费 21.86元/千块,4装卸费 10.00元/千块,5运输损耗率 2%,解：砖运输损耗=134.27+4.03+21.86+10.002%,=3.40元/千块,砖运杂费=21.86+10.00+3.40=35.26元/千块,五、材料采购及保管费：,采购保管费=原价+手续费+包装费+运杂费采保费率,一般：砖、瓦、灰、砂、石：采保费率为3.5%,三材及其它材料：采保费率为2%。,建设单位供给的材料，那么采保费应区别以下情况：,1运至施工工地指定地点交货者，施工单位取采保费的50%。,2运至建设单位工程所在地基建仓库交货者，施工单位取采保费的70%。,3完全由建设单位采购保管收发记帐，那么施工单位不计。,例6：根据以下资料计算某工地标准砖的采购及保管费：,加权平均原价：134.27元/千块,供销部门手续费：4.03元/千块,运杂费：35.26元/千块,采保费率：3.5%,解：采保费=134.27+4.03+35.263.5%=6.08元/千块,那么标准砖材料的预算价格：,=134.27+4.03+35.261+3.5%,=179.63元/千块,材料预算价格=原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+采保费-包装品回收价值,例7：标准砖规格24011553mm。已经得出以下数据：,试确定预算价格。,平均原价 134.27元/千块,30米以内装卸汽车、码堆 3.40元/T,汽车运费 11.07元/T 汽车冲洗费 1.50元/千块,场外运输损耗为1.4%，每千块机制红砖重2.6 T,采保费率 3.5%,解：原价综合平均=134.27元/千块,运杂费：,装卸费=3.40元/t2.6t/千块=8.84元/千块,汽车运费=11.07元/t2.6t/千块=28.78元/千块,汽车冲洗费=1.5元/千块,场外运输损耗=134.27+8.84+28.78+1.51.4%,=2.43元/千块,采保费=134.27+8.84+28.78+1.5+2.433.5%,=6.15元/千块,预算价格=134.27+8.84+28.78+1.5+2.43+6.15,=181.97元/千块,例8：某工程使用32.5级普通硅酸盐水泥，出厂价格为250元/t，,由市建材公司供给，建材公司提货地点是本市的中心仓库。试求,某工地仓库水泥的预算价格。供销手续费率为3%。采购及保管,费率为2%。某市地区材料预算价格中的外埠运费规定，钢材,30元/t。园木43元/t，袋装水泥25元/t,解：1、32.5级普通硅酸盐水泥原价为250元/t。,2、供销部门手续费：2503%=7.50元/t,3、包装费：水泥纸袋包装费已包括在材料原价内，不另计,算，但包装回收值应在材料预算价格中扣除。纸袋回收率50%,纸袋回收值按0.35元/个计算。那么包装费应扣除值为：,2050%0.35=3.50元/t,4、运输费：,水泥市内运费 8.5元/t,水泥市外运费 25元/t,5、材料采购采保管费：,250+7.5+8.5+252%=5.82元/t,某工程仓库32.5级普通硅酸盐水泥供给价格及预算价格为：,供给价格=250+25+7.5=282.50元/t,预算价格=282.5+8.5+5.82-3.5=293.32元/t,第四节,单位估价表,一、概念：,单位估价表或称地区统一基价表。即以?全国统一建筑工,程根底定额?中每个工程所确定的综合工日、材料耗用或摊,销量，机械台班量等定额数量，全国各省、市、地区主管部,门结合本地区人工单价，材料取定价和机械台班单价等制定出,定额各相应工程的基价、人工费、材料费、机械费等的一种价,值表。,二、作用：,1、编制与审查施工图预算，确定工程预算造价，办理工程价款结算。,2、施工企业进行经济核算，向工人班组下达施工任务。,3、对设计方案进行技术经济评价。,三、,1、依据：,根底定额,本地区建安工人工资标准,本地区材料预算价格,本地区施工机械台班预算价格,国家与地区对编制单位估价表的有关规定及计算手册等资料,2、编制方法,单位估价表中的工程单价是由预算定额的工日、材料、,机械台班消耗量分别乘上相应的日工资标准、材料预算价格、,机械台班预算价格汇总而成的。,分项工程预算基价=人工费+材料费+机械费,其中：,人工费=分项工程定额用工量地区综合平均日工资标准,材料费=分项工程定额材料用量相应的材料预算价格,机械费=分项工程定额机械台班使用量,相应机械台班预算单价,小 结,通过本次课学习，对同学们要求：,1、知识要求应知：,材料预算价格是如何构成的。,2、能力要求应会：,材料预算价格的编制，,分析单位估价表的组成。,