物流园区规划建设讲义

,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,2012-6-27,#,Click to edit Master title style,物流园区规划建设讲义,2012,年,本科认识实习,物流园区规划案例,四,物流园区概述,一,物流园区功能介绍,二,物流园区规划建设,三,内容提要,一、物流园,区,区概述,1,、物流园区,概,概念,（,1,）物流园区又称为,物,物流基地,（,2,）是多家专业从,事,事物流服务,的,的企业和物,流,流密集型工,商,商企业在空,间,间上集中布,局,局的场所,（,3,）是一个大型配,送,送中心或多,个,个配送中心,的,的集聚地,物流园区,=,场所,+,设施,+,服务,一、物流园,区,区概述,2,、物流园区,性,性质,（,1,）它是一种社会,公,公共基础设,施,施,（,2,）它是地域的空,间,间布局与综,合,合服务功能,融,融合在一起,的,的物流节点,或,或物流平台,（,3,）它是有效整合物,流,流资源、实,施,施物流现代,化,化作业、建,立,立一体化运,输,输体系、实,现,现设施共享,与,与高度信息,化,化的物流市,场,场载体,一、物流园,区,区概述,3,、物流园区,的,的特点,（,1,）现代化,先进的物流,设,设施设备，先进的管理信息,系,系统，训练有素的物流操作,人,人员，先进科学的运作,管,管理模式,（,2,）多功能,它是具有以,物,物流与供应,链,链管理为核,心,心的，仓储,、,、运输、配,送,送、装卸搬,运,运、流通加,工,工、信息处,理,理、分销服,务,务、金融、,后,后勤等各种,功,功能于一体,的,的物流业务,集,集中地,一、物流园,区,区概述,（,3,）社会化,物流园区不,是,是只为某个,企,企业而是面,向,向社会为无,数,数企业提供,物,物流服务的,场,场所，是第,三,三方物流企,业,业集结的场,所,所,（,4,）大规模,它是多种物流设施、,设,设备和若干,物,物流企业与,相,相关企业在,空,空间上集中,分,分布的场地,，,，具有规模,大,大的特点,一、物流园,区,区概述,4,、物流园区,的,的作用,（,1,）整合现有,资,资源，引入,现,现代市场运,作,作机制,（,2,）带动产业,链,链的发展。,物,物流园区的,一,一个重要功,能,能是集聚效,应,应，通过集,聚,聚扩大了企,业,业的商圈，,增,增加了交易,的,的机会,（,3,）,创造良好的,投,投资环境,（,4,）,改善城市环境,物流园区规划案例,四,物流园区概述,一,物流园区功能介绍,二,物流园区规划建设,三,内容提要,二、物流园,区,区功能介绍,1,、物流园区,主,主要功能,（,1,）货物集散,功,功能,（,2,）货物中转,功,功能,（,3,）配送功能,（,4,）流通加工,功,功能,（,5,）口岸功能,（,6,）商品检验,（,7,）物流信息,服,服务,（,8,）物流咨询,培,培训,（,9,）商品展示,的,的商流功能,（,10,）电子商务,、,、电子交易,平,平台的辅助,功,功能,（,11,）其它物流,园,园区还可以,提,提供保安、,银,银行、邮局,、,、餐饮、住,宿,宿、废弃物,处,处理、人力,外,外包等服务,二、物流园,区,区功能介绍,2,、物流园区,三,三大功能效,应,应,（,1,）集散效应：货物在此汇集，,再,再向外扩散,（,2,）规模效应：货物大进大出，,能,能有效降低,空,空载率，节,省,省物流成本,，,，产生规模效益,（,3,）整合效应：具有调动、协调,社,社会物流资,源,源的能力，,以,以降低社会,物,物流总成本,，,，提高社会,物,物流整体效,率,率和效益,物流园区规划案例,四,物流园区概述,一,物流园区功能介绍,二,物流园区规划建设,三,内容提要,三、物流园,区,区规划建设,1,、规划方法,框,框架,园区建设理由,地位作用、战略意义、经济背景等,园区发展规划,园区运营规划,建设模式、投融资、运作系统、运作机制,园区建设保障,园区需求预测,结构框架、选址、布局、运营管理,园区发展战略,建设政策与实施方案、建议,信息化、规模化、组织化、集约化、网络化,总体目标,三、物流园,区,区规划建设,2,、规划的技,术,术路线,三、物流园,区,区规划建设,3,、,规,规,模,模,确,确,定,定,程,程,序,序,社会经济分析与预测,物流现状分析,物流市场发展预测,功能设计,战略定位,规模初算,方案设计,规模确定,三,、,、,物,物,流,流,园,园,区,区,规,规,划,划,建,建,设,设,4,、,布,布,局,局,规,规,划,划,方,方,法,法,（,（,SLP,规,划,划,方,方,法,法,）,）,三、,物,物,流,流,园,园,区,区,规,规,划,划,建,建,设,设,5,、,空,空,间,间,布,布,局,局,考,考,虑,虑,因,因,素,素,（,1,）,至,至,少,少,有,有,两,两,种,种,以,以,上,上,运,运,输,输,方,方,式,式,连,连,接,接,，,，,特,特,别,别,是,是,公,公,路,路和铁,路,路,（,2,）,选,选,择,择,交,交,通,通,枢,枢,纽,纽,中,中,心,心,地,地,带,带,，,，,使,使,物,物,流,流,园,园,区,区,网,网,络,络,与,与,运,运,输,输,枢,枢,纽,纽,网,网,络,络,相,相适,应,应,（,3,）,经,经,济,济,合,合,理,理,性,性,，,，,包,包,括,括,运,运,输,输,方,方,式,式,的,的,选,选,择,择,与,与,利,利,用,用,，,，,环,环,境,境,保,保,护,护,与,与,生,生,态,态,平,平,衡,衡,，,，,在,在,物,物,流,流,园,园,区,区,经,经,营,营,的,的,成,成,员,员,的,的利,益,益,物流园区规划案例,四,物流园区概述,一,物流园区功能介绍,二,物流园区规划建设,三,内,容,容,提,提,要,要,四,、,、,物,物,流,流,园,园,区,区,规,规,划,划,案,案,例,例,1,、,北,北,京,京,空,空,港,港,物,物,流,流,基,基,地,地,北,京,京,空,空,港,港,物,物,流,流,基,基,地,地于,2002,年,经,经,北,北,京,京,市,市,政,政,府,府,批,批,准,准,设,设,立,立,，,，,是,是,我,我,市,市,唯,唯,一,一,的,的,航,航,空,空,公,路,路,国,国,际,际,货,货,运,运,枢,枢,纽,纽,型,型,物,物,流,流,基,基,地,地。,北,京,京,空,空,港,港,物,物,流,流,基,基,地,地位,于,于,北,北,京,京,市,市,高,高,端,端,产,产,业,业,功,功,能,能,区,区,临,空,空,经,经,济,济,区,区,的,的,核,核,心,心,区,区,，,，,作,作,为,为,物,物,流,流,企,企,业,业,聚,聚,集,集,的,的,最,最,高,高,区,区,域,域,，,，,是,是,企,企,业,业,设,设,立,立,现,现,代,代,化,化,物,物,流,流,中,中,心,心,、,、,建,建,设,设,企,企,业,业,总,总,部,部,的,的,最,最,佳,佳,平,平,台,台。,共,共引,进,进,包,包,括,括,TNT,、,日,日,本,本,邮,邮,船,船,、,、,日,日,本,本,住,住,友,友,等,等,7,家,世,世,界,界,500,强,企,企,业,业,以,以,及,及,中,中,外,外,运,运,、,、,近,近,铁,铁,、,、,宅,宅,急,急,送,送,等,等,70,家,国,国,内,内,外,外,知,知,名,名,物,物,流,流,企,企,业,业,。,。,四,、,、,物,物,流,流,园,园,区,区,规,规,划,划,案,案,例,例,1,、,北,北,京,京,空,空,港,港,物,物,流,流,基,基,地,地,空,港,港,物,物,流,流,基,基,地,地,位,位,于,于,北,北,京,京,东,东,北,北,方,方,向,向,，,，,地,地,处,处,北,北,京,京,市,市,规,规,划,划,的,的,顺,顺,义,义,新,新,城,城,区,区,范,范,围,围,内,内,，,，,与,与,首,首,都,都,机,机,场,场“,无,无,缝,缝,对,对,接,接,”,”,，,，,地,地,理,理,位,位,置,置,优,优,越,越,，,，交,通,通,条,条,件,件,发,发,达,达,，,，,距,距,市,市,中,中,心,心,20,公,里,里,，,，,距,距,天,天,津,津,港,港,160,公,里,里,。,。,得,得,天,天,独,独,厚,厚,的,的,地,地,理,理,位,位,置,置,和,和,便,便,利,利,的,的,交,交,通,通,满,满,足,足,了,了,基,基,地,地,内,内,各,各,企,企,业,业,在,在,交,交,通,通,方,方,面,面,的,的,需,需,求,求,，,，,为,为,企,企,业,业,的,的,高,高,速,速,发,发,展,展,奠,奠,定,定,坚,坚,实,实,的,的,基,基,础,础,。,。,1,、北京空港物,流,流基地,轻,轨,轨：,M15,号（在基地设,有,有轻轨站）、,机,机场轻轨；,高速公路：机场高速,1,号线、,2,号线、机场高,速,速北线、京承,高,高速、六环路,、,、机场高速南,线,线等；快速,路,路：,101,国道、顺平快,速,速路、顺通快,速,速路、机场辅,路,路等,北京空港物流园,合 理 布,局,局,截至到,2007,年,5,月，空港物流,基,基地共引进企,业,业,225,家，其中包括,荷,荷兰,TNT,、日本近铁、,美,美国普洛斯、,宅,宅急送、宝供,、,、中外运、中,远,远等现代物流,企,企业,50,余家以及首都,机,机场、航空公,司,司等临空型企,业,业近,50,家。,SANTAFE,华辉国际运输,服,服务有限公司,中国著名的民,营,营快递企业宅,急,急送公司,建设项目,世界,500,强,TNT,公司,天地国际货运,代,代理（中国）,有,有限公司,日本第二大物,流,流企业集团,近铁运通北京,空,空港物流中心,项,项目,建设项目,宝供空港物流,中,中心,顺丰空港物流,中,中心,建设项目,国航,BGS,大通,快件,空港,检疫,海关,外运,拼装,T2,T1,T3A,T3B,出口加工区,新货运区,首都机场缺乏,科,科学的物流规,划,划，海关监管,分,分散，物流效,率,率低下,共同规划,共同投资,共同建设,共同经营,共享收益,航港物流发展有限公司,航空货运大通关基地,空港物流基地开发中心,首都机场集团公司,Great Ocean,顺义区与首都,机,机场集团按照,“,“五共同”的,原,原则，将首都,机,机场货运用地,与,与基地二期用,地,地统一规划，,建,建设航空货运,大,大通关基地。,航空保税港区,空港物流基地一期,机场扩建范围,机场现状范围,国航,出口加工区,空港工业区,发展预留用地,新华航,空港物流基地二期,航空货运大通关基地,保税物流中心,B,型,配套设施区,共同规划、共,同,同投资、共同,建,建设、共同经,营,营、共享收益,航空货运大通,关,关基地鸟瞰图,大通关基地总,占,占地面积,5056,亩，总建设用,地,地面积,3687,亩，总建筑面,积,积,94.6,万平方米，总,投,投资,60.5,亿元。其中一,期,期工程将建设,仓,仓储物流设施,42,万平方米，库,内,内及集中办公,楼,楼,13,万平方米，总,投,投资约,37,亿元。,五大功能区,航空货运站区,主要服务对象,：,：,航空公司和航,空,空货运地面服,务,务商,综合办公设施,区,区,主要服务对象,：,：,海关、口岸联,检,检、各综合部,门,门及各类运营,商,商,国际快件中心,主要服务对象,：,：,国内外快递公,司,司,进出口货运海,关,关监管区,主要服务对象,：,：,国内外货运代,理,理公司,保税物流中心,主要服务对象,：,：,国内外货代公,司,司和物流公司,大通关基地五,大,大功能区投资,导,导向,海关及综合办公楼,保税物流中心（,B,型）,北京空港保税物流中心（,B,型）鸟瞰图,D0