理想新城住宅与商铺解筹执行方案

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,二期住宅与商铺解筹执行方案,二四年六月,理想新城,二期,7,栋、,8,栋,6,月,12,日,解筹,从上午九点开始，截至下午十六点，共计七个小时。,数据分析,理想新城,7,、,8,栋合计,198,套,截至,6,月,7,日认筹,259,套,7,、,8,栋预售许可证,价格表、平均折扣率确定；,认筹金,卡发放到位；,条幅、报纸广告到位；,销售现场各环节人员、组织到位；,现场包装到位；,解筹所需物料到位；,解筹当天优惠措施的明确。,解筹前提,关于内部选房和关系户的工作处理,事先销控,？,正常解筹,？,现场包装,渲染现场活动气氛；,营造热销场景；,1,、,大门设置,充气拱门,；,2,、,两旁罗马柱横挂,条幅,；,首选方案，喜庆、热闹,增加朝东面展示和信息发布,包装展示商铺形象卖点的喷绘围墙。,住宅前,广,广场布,置,置七色,彩旗,，飘浮,高,高空,气球,。,签到处,充气篷,背景板,利用空,间,间的合,理,理性，,将,将整个,接,接待、,等,等候、,抽,抽签等,人,人流集,中,中的活,动,动安排,在,在户外,，,，腾出,足,足够的,空,空间给,客,客户选,房,房。,饮品区,主会场,选房区,签约区,广告牌,广告牌,建议在,二,二期土,地,地用地,的,的土堆,上,上,（红线,范,范围内,）,）,树立,大型广,告,告牌,（,300,400,平方）,，朝向,东,东南向,。,。,现场安,排,排组织,示,示意,现场流,程,程说明,通知客,户,户,签到等,候,候,抽签选,房,房,下定销,控,控,新客户,老客户,登记介,绍,绍,认筹排,号,号,13,日选房,或,或改认,三,三期,签到,等候选,房,房,客户确,定,定房号,缴纳定,金,金,签订楼,宇,宇认购,书,书,携带收,据,据、金,卡,卡申请,表,表、金,卡,卡、身,份,份证明,收回原,收,收据、,申,申请表,和,和金卡,，,，开具,新,新收据,，,，注明,房,房号,工作人,员,员开出,房,房号单,，,，交主,持,持人唱,号,号，工,作,作人员,及,及时销,控,控,解 筹,流,流,程,程 图,公证抽,签,签,选房区,选,选房,抽签程,序,序安排,公证人,员,员验证,的,的乒乓,球,球，统,一,一放入,抽,抽签箱,中,中,十点半,准,准时,开始，,在,在公证,人,人员的,公证下,抽,抽签,；,主持人,或,或嘉宾,从,从,抽签箱,中抽取,乒,乒乓球,；,；,每十分,钟,钟抽取,十,十个号,码,码,；,对应的,认,认筹客,户,户开始,进,进入选,房,房区选,房,房；,依此类,推,推；,12,：,30,13,：,00,为,休息时,间,间，封,箱,箱,；,推出单,位,位总量,100,选购,，尚未,选,选房客,户,户的选,房,房权利,自,自动取,消,消,前期准,备,备工作,销售部,1,、价格,表,表确定,；,；,2,、预售,证,证的出,具,具；,3,、认筹,清,清单做,签,签到登,记,记；,4,、财务,等,等相关,人,人员的,调,调配；,5,、西点,饮,饮料的,联,联系与,确,确定；,6,、室内,绿,绿化的,更,更新；,7,、解筹,工,工作的,统,统筹；,8,、公证,人,人员的,落,落实；,9,、抽奖,奖,奖品落,实,实。,前期准,备,备工作,德思勤,1,、通知,客,客户提,前,前看房,和,和解筹,当,当日准,时,时到场,；,；,2,、活动,流,流程的,准,准备和,销,销售人,员,员的安,排,排；,3,、支援,人,人员的,到,到位与,培,培训；,4,、解筹,工,工作组,织,织与安,排,排；,5,、协助,销,销售部,工,工作。,前期准,备,备工作,物业管,理,理公司,1,、保安,保,保洁人,员,员的安,排,排；,2,、,6,月,13,日抽奖,业,业主的,通,通知；,3,、提供,一,一期业,主,主抽奖,签,签到名,册,册；,4,、抽奖,车,车的清,洗,洗。,毅华广,告,告公司,/,恒龙礼,仪,仪公司,具体工,作,作已经,安,安排布,置,置；,详见,广告、,礼,礼仪公,司,司设计,制,制作部,分,分,。,前期准,备,备工作,现场执,行,行工作,销售部,德思勤,统筹、,协,协调、,财,财务,客户签,到,到、签,到,到单传,递,递、现,场,场主持,、,、选房,接,接待、,房,房号确,认,认、房,号,号销控,、,、签认,购,购书、,新,新客户,接,接待,物管公,司,司,外场保,洁,洁、售,楼,楼处保,洁,洁、小,区,区内保,洁,洁、大,门,门保安,、,、车辆,指,指挥、,小,小区内,巡,巡视、,选,选房区,保,保安维,持,持秩序,、,、财务,室,室保安,礼仪公,司,司,会场维,护,护、设,备,备操作,通知形,式,式,1,、报纸,宣,宣传,选择,深圳特,区,区报,报眼进,行,行宣传,；,；,尺寸,816cm,，价格,8,万元左,右,右；,2,、电话,通,通知,现场一,线,线根据,认,认筹客,户,户资料,逐,逐一通,知,知；,并将现,场,场登记,客,客户进,行,行梳理,；,；,3,、网络,发,发布,通过在,“,“搜房,网,网”和,“,“信息,网,网”的,业,业主论,坛,坛发布,解,解筹信,息,息；,物料明,细,细,预售证,副,副本,销售部,定金收,据,据,销售部,客户签,到,到名册,销售部,西点饮,品,品,销售部,抽奖奖,品,品,销售部,房号确,认,认单,德思勤,销控板,与,与贴点,恒龙,流程牌,恒龙,须知牌,恒龙,指示牌,恒龙,护栏,恒龙,签到台,恒龙,椅子,恒龙,抽签箱,与,与乒乓,球,球,恒龙,盆景,物管,抽奖业,主,主名册,物管,西点准,备,备的必,要,要性,1,、,200,多名认,筹,筹客户,一,一同在,场,场等候,；,；,2,、选房,按,按照抽,签,签进行,，,，客户,不,不能离,场,场；,3,、抽签,时,时间跨,过,过中午,午,午餐时,间,间；,4,、考虑,肯,肯德基,、,、麦香,饼,饼店。,人员与岗,位,位,详见,理想新城,解,解筹抽奖,人,人员职责,安,安排,未成功解,筹,筹客户的,维,维护策略,1,、解筹后,七,七天内退,还,还诚意金,；,；,2,、在解筹,后,后三天逐,一,一通告未,成,成功解筹,客,客户认筹,后,后期物业,的,的优惠；,理想新城,商,商铺解筹,执,执行,现场包装,1,、在广场,增,增加多组,休,休息椅；,2,、更换舞,台,台背景板,喷,喷绘；,3,、更换解,筹,筹流程牌,和,和须知牌,；,；,4,、更换商,铺,铺销控板,。,。,解筹流程,规定时间到场签到,指定时间,统一抽签,等候区等候,抽签选铺顺序,选房区选铺,填写选铺确认书,交齐定金每套￥,20000,元,选房区计算价格,领取抽奖券,签署认购协议书,商铺解筹,取,取消公证,客户登记,签,签到,1,、解筹客,户,户登记签,到,到,2,、抽奖客,户,户登记签,到,到,时间安排,1,、商铺客,户,户签到时,间,间截至下,午,午,15,：,00,；,2,、解筹时,间,间从,15,：,00,至,16,：,30,；,3,、抽奖业,主,主签到时,间,间截至,16,：,15,；,4,、抽奖开,始,始时间为,下,下午,16,：,30,。,抽奖客户,资,资格确认,1,、一期（,1,5,栋）的业,主,主；,2,、商铺解,筹,筹成功的,业,业主。,抽奖活动,安,安排,1,、商铺解,筹,筹活动完,成,成；,2,、客户签,到,到程序截,止,止；,3,、所有抽,奖,奖券正券,投,投入抽奖,箱,箱；,4,、娱乐表,演,演；,5,、抽取各,个,个奖项；,6,、兑奖工,作,作。,抽奖办法,抽奖活动,穿,穿插在娱,乐,乐表演之,中,中；,抽奖活动,由,由主持人,主,主持；,邀请嘉宾,或,或业主上,台,台抽取各,个,个奖项；,中奖客户,凭,凭相关资,料,料到兑奖,处,处兑奖；,销售部工,作,作人员核,实,实、发放,。,。,欢乐抽奖,活动,奖品,安排,特等奖：,SUV,汽车使用,权,权,一等奖：,价,价值,1800,元冰箱，,5,名；,二等奖：,价,价值,1200,元空调，,10,名；,三等奖：,价,价值,800,元洗衣机,，,，,15,名；,优胜奖：,价,价值,300,元微波炉,，,，,30,名。,合计,42000,元。,兑奖须知,1,、必须符,合,合抽奖条,件,件的参与,者,者；,2,、必须未,起,起码满足,足定,条件的业,主,主；,3,、汽车使,用,用权拥有,者,者必须为,满,满足,办完按揭,的业主；,4,、必须为,业主本人,，凭身份,证,证原件、,认,认购书（,或,或合同）,原,原件和抽,奖,奖券副券,。,。,汇报完毕,。,。谢谢,TASKIN,9,、,静,静,夜,夜,四,四,无,无,邻,邻,，,，,荒,荒,居,居,旧,旧,业,业,贫,贫,。,。,。,。1,月,月-231,月,月-23,Thursday,January5,2023,10,、雨,中,中黄,叶,叶树,，,，灯,下,下白,头,头人,。,。23:34:3223:34:3223:34,1/5/202311:34:32PM,11,、以我,独,独沈久,，,，愧君,相,相见频,。,。1月-2323:34:3223:34,Jan-2305-Jan-23,12,、故人,江,江海别,，,，几度,隔,隔山川,。,。23:34:3223:34:3223:34,Thursday,January5,2023,13,、乍见翻,疑,疑梦，相,悲,悲各问年,。,。1月-231月-2323:34:3223:34:32,January5,2023,14,、,他,他,乡,乡,生,生,白,白,发,发,，,，,旧,旧,国,国,见,见,青,青,山,山,。,。,。,。05,一,一,月,月202311:34:32,下,下,午,午23:34:321,月,月-23,15,、比不了,得,得就不比,，,，得不到,的,的就不要,。,。一月 2311:34 下午1月-2323:34,January5,2023,16,、行动,出,出成果,，,，工作,出,出财富,。,。2023/1/523:34:3223:34:32,05January 2023,17,、做前，能,够,够环视四周,；,；做时，你,只,只能或者最,好,好沿着以脚,为,为起点的射,线,线向前。11:34:32 下,午,午11:34,下,下午23:34:321月-23,9,、没有失,败,败，只有,暂,暂时停止,成,成功！。1月-231月-23,Thursday,January 5,2023,10,、,很,很,多,多,事,事,情,情,努,努,力,力,了,了,未,未,必,必,有,有,结,结,果,果,，,，,但,但,是,是,不,不,努,努,力,力,却,却,什,什,么,么,改,改,变,变,也,也,没,没,有,有,。,。,。,。23:34:3223:34:3223:34,1/5/202311:34:32PM,11,、成功,就,就是日,复,复一日,那,那一点,点,点小小,努,努力的,积,积累。,。,。1月-2323:34:3223:34,Jan-2305-Jan-23,12,、世,间,间成,事,事，,不,不求,其,其绝,对,对圆,满,满，,留,留一,份,份不,足,足，,可,可得,无,无限,完,完美,。,。23:34:3223:34:3223:34,Thursday,January5,2023,13,、不知香,积,积寺，数,里,里入云峰,。,。1月-231月-2323:34:3223:34:32,January5,2023,14,、意志坚强,的,的人能把世,界,界放在手中,像,像泥块一样,任,任意揉捏。05 一月202311:34:32 下,午,午23:34:321月-23,15,、,楚,楚,塞,塞,三,三,湘,湘,接,接,，,，,荆,荆,门,门,九,九,派,派,通,通,。,。,。,。一,月,月2311:34,下,下,午,午1,月,月