第十一章房地产估价信息系统

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,1,第十一章 房地产估价信息系统,制作者：高成凤,房地产估价,学习内容,主要内容,信息系统概述,房地产估价信息系统概述,房地产估价信息系统的开发与应用,信息系统概述,信息与数据,信息系统,管理信息系统,信息系统的开发,信息系统的开发方式,估价信息系统,开发与应用,第十一章,估价信息系统,一、信息和数据,1,、信息与数据概念,信息（简称,IT,）,是客观事物存在方式和运动状态的反应，是向人们或机器提供关于现实世界的各种知识，它不随载体的物理形式的改变而改变，是关于某一客观系统中一事物在某一时间和方面的具体表现形式。,数据,是客观事物存在方式和运动状态反应的记录，是信息的载体。,数据是信息的表现形式，信息是数据表达的内容。,信息处理实际上就是数据处理，利用计算机进行数据输入、编辑、结果输出，形成有用的信息。,信息系统概述,信息与数据,信息系统,管理信息系统,信息系统的开发,信息系统的开发方式,估价信息系统,开发与应用,第十一章,估价信息系统,一、信息和数据,1,、信息系统概念,信息系统,是计算机技术和信息资源管理相结合的产物，由计算机硬件、软件、信息、方法和人组成，是对信息进行采集、整理、存贮、管理并提供查询、检索和处理的一种综合性技术系统。,信息系统包括,数据处理系统、办公自动化系统、管理信息系统、信息检索系统、决策支持系统（含专家系统）和通讯网络等等。,2,、信息系统的分类,面向数据资料的信息系统,面向业务过程的信息系统,面向金融经济的信息系统,信息系统概述,信息与数据,信息系统,管理信息系统,信息系统的开发,信息系统的开发方式,估价信息系统,开发与应用,第十一章,估价信息系统,一、信息和数据,3,、管理信息系统（,MIS,）,管理信息系统（,MIS,）的概念,管理信息系统是信息系统中的一个分支，由计算机技术、网络通讯技术、信息技术、管理科学理论和人组成的人机系统，对信息进行采集、传递、储存、加工、维护和使用的系统。,管理信息系统,MIS,由,信源、信宿、信息处理、信息用户和信息管理者,五个组成部分。,4,、信息系统的开发方法,目前常用的开发方法有：结构化系统开发方法（简称,SA/SD,）、原形法、面向对象的方法（简称,O-O,）和计算机辅助软件工程方法（简称,CASE,）。,信息系统概述,信息与数据,信息系统,管理信息系统,信息系统的开发,信息系统的开发方式,估价信息系统,开发与应用,第十一章,估价信息系统,一、信息和数据,5,、信息系统的开发方式,管理信息系统,MIS,的开发方式有,自行开发、委托开发、联合开发、购买现成软件包进行二次开发几种形式。,1,、地理信息系统,地理信息系统,是一种空间信息系统，在计算机硬、软件系统支持下，对整个或部分地球表层空间中的有关地理分布数据进行采集、储存、管理、运算、分析、显示和描述的技术系统。,二、房地产估价信息系统概述,信息系统概述,信息与数据,信息系统,管理信息系统,信息系统的开发,信息系统的开发方式,估价信息系统,地理信息系统,估价信息系统内涵,估价系统功能分析,估价系统功能设计,开发与应用,第十一章,估价信息系统,二、房地产估价信息系统概述,1,、地理信息系统,房地产估价信息系统是对房地产信息的收集、编辑、处理和分析的智能管理系统，它既能处理房地产的各种图像、图形和文字数据，也能对房地产价格作判断。,数据输入,数据库及管理系统,空间数据处理与分析,结果显示与输出,用户界面,2,、房地产估价信息系统内涵,信息系统概述,信息与数据,信息系统,管理信息系统,信息系统的开发,信息系统的开发方式,估价信息系统,地理信息系统,估价信息系统内涵,估价系统功能分析,估价系统功能设计,开发与应用,第十一章,估价信息系统,二、房地产估价信息系统概述,数据的输入,房地产信息库的管理,空间分析,可视化功能,3,、房地产估价系统功能分析,4,、房地产估价系统功能设计,数据库设计,评估系统,公共数据库,估价项目数据库,可视化功能,信息系统概述,信息与数据,信息系统,管理信息系统,信息系统的开发,信息系统的开发方式,估价信息系统,开发与应用,第十一章,估价信息系统,三、房地产估价信息系统的开发与应用,将,GIS,技术与房地产估价相结合：充分利用,GIS,数据管理功能和空间分析功能，可将各种数学模型、估价方法嵌入到系统中，提高工作效率。,与网络多媒体技术紧密结合：如,在线估价系统。,1,、房地产估价信息系统的开发,